Pindah Milik Tanah (Soalan Lazim) 1. Borang apakah yang digunakan untuk urusan pindahmilik tanah ?

Borang 14A Pindahmilik Tanah.

2. Adakah apa-apa Cukai Setem yang dikenakan untuk urusan pindahmilik tanah ?

Cukai taksiran nilai tanah.

2.1 Urusan Taksiran - Pindah milik tanah mengikut nilai yang ditaksirkan oleh LHDN (Lembaga Hasil Dalam Negeri). 2.2 Selepas Urusan Taksiran - Setem Hasil mengikut kadar 1 % daripada kadar nilaian tanah. - Pendaftaran urus niaga (pindah milik, Gadaian dan melepas gadaian). 3. Adakah apa-apa bayaran yang dikenakan untuk urusan pindahmilik tanah ?

Bayaran Pendaftaran mengikut nilai tanah

4. Selain daripada mengisi Borang Pindahmilik Tanah 14A adakah apa-apa dokumen yang perlu disertakan ? 1. 2. 3. 4. Borang 14A asal yang telah disempurnakan 2 salinan Borang PDS 15 yang telah dilengkapkan 6 salinan Salinan Geran 2 salinan (Ukuran A4) Salinan kad pengenalan (I/C) penjual & pembeli 2 salinan (ukuran A4).

5. Dokumen apakah yang perlu dibawa semasa urusan pendaftaran Pindahmilik Tanah 14A ? 1. Borang pindahmilik Tanah 14A yang telah dibayar Cukai Setem. 2. Hakmilik asal yang berkenaan. 3. Resit Cukai Tanah tahun semasa.

Prosedur Pindah Milik Tanah: 1. Pergi ke pejabat tanah yg berkenaan dan ambil Borang 14A dan PDS15. 2. Isi dan hantar kepada pegawai yg berkenaan untuk dapatkan tandatangan dan cop. 3. Bawa Borang 14A tersebut berserta dokumen-dokumen yang diminta ke LHDN. (Lihat soalan lazim No.4) 4. Serah kepada pegawai di LHDN dokumen-dokumen berkenaan dan tunggu nilai taksiran cukai dipos ke alamat rumah dalam tempoh 2 minggu. 5. Bawa borang 14A dan cukai taksiran yang perlu dibayar ke LHDN. 6. Hantar borang 14A dan dokumen-dokumen berkaitan ke Pejabat Tanah untuk mendapatkan Geran Tanah baru. (Lihat soalan lazim No.5)

Oleh sebab aku kerja di Pejabat Tanah, ada baiknya aku input secara ringkas step-step pindahmilik tanah. Ramai jugak yang tak tau prosedurnya. Aku cari dalam web pejabat tanah pun tak de. So berikut adalah langkah-langkahnya : 1. Di Unit Pendaftaran Tanah a) Dapatkan borang '14A'. Isi nama pemberi dan nama penerima pindahmilik. Borang diberi percuma. b) Borang 14A mestilah ditandatangani oleh Penolong Pegawai Daerah atau yang lebih tinggi pangkatnya. Penghulu tak boleh. Pemberi dan penerima pindahmilik kena hadir. c) Pergi ke Unit Duti Setem di Pejabat Tanah (jika ada) atau di LHDN. 2. Di Unit Duti Setem (untuk dihantar ke Jabatan Penilaian Hartanah) a) Dapatkan borang PDS 15 atau nama lainnya borang seksyen 5. Isi sampai penuh. Pemberi dan penerima pindahmilik kena tandatangan di borang ini. b) Buat 5 salinan borang PDS 15 dan masing-masing 1 salinan borang 14A (dah disain), geran, pelan tanah, kad pengenalan pemberi dan penerima pindahmilik, perjanjian jual beli(jika ada), surat beranak (jika kasih sayang antara bapa kpd anak/ibu kpd anak) dan surat nikah(jika kasih sayang antara suami isteri). c) Hantar semua dokumen di atas ke Unit Duti Setem untuk dihantar ke Jabatan Penilaian Hartanah bagi menilai hartanah yang dipindahmilik itu.

d) Proses penilaian ini dibuat untuk mendapatkan nilai duti setem yang akan dibayar oleh penerima pindahmilik. Ia memakan masa sehingga 3 minggu. Demikian lah secara ringkas langkah-langkah pindahmilik tanah. Sekian...