KRITIK ARSITEKTUR - ANALISIS BANGUNAN PUBLIK

(METODE KRITIK TIPIKAL)

Analisis Bangunan Publik Dengan Menggunakan Metode Kritik Tipikal

Kritik Tipikal/Kritik Tipical (Typical Criticism)
Definisi:
kritik Tipikal/Kritik Tipical (Typical Criticism) adalah sebuah metode kritik yang termasuk
pada kritik Kritik Normatif (Normative Criticism). Kritik Tipikal yaitu metode kritik dengan
membandingkan obyek yang dianalisis dengan bangunan sejenis lainnya, dalam hal ini
bangunan publik.
Obyek yang dianalisis : Pasar Sentral Kota Kendari
Bangunan pembanding sejenis : Mall Mandonga Kendari

Pasar Sentral Kota Kendari

Mall Mandonga Kendari

Pasar Sentral Kota Kendari adalah perbelanjaan yang terletak di Kecamatan Kendari Barat
yang lebih dikenal dengan nama Kota Lama. Tempat ini merupakan salah satu tempat tujuan
untuk berbelanja bagi penduduk yang bermukim di wilayah tersebut , seperti Gunung Jati,
Manggadua, Mata, Kampung Butung, Kendari Caddi, Kampung Salo, Soropiah, dan
Toronipa,. Atau dari sebelah selatan Teluk Kendari, seperti dari Lapulu, Abeli, Talia,
Anggoeya, Kambu, Andonohu, Bungkutoko, Todongggeo, Nambo, dan Sambuli. dan bahkan
ada juga berdatangan dari wilayah-wilayah luar kota kendari seperti dari Wawotobi dan
Tinanggea (kini kabupaten Konawe) Lapuko dan Moramo (kini Konawe Selatan), Lasolo dan
Asera (kini Konawe Utara), Pulau Wawonii (kini Konawe Kepulauan), serta berasal dari
wilayah pesisir pantai barat Sulawesi Tengah seperti Kolonodale, Bungku, Salabangka, dan
Pulau Manui.
Mall Mandonga Kendari adalah perbelanjaan yang terletak di wilayah mandonga. Tempat
ini merupakan salah satu tempat tujuan untuk berbelanja bagi penduduk yang bermukim di
daerah Kelurahan Mandonga Jalan Jend. A. Yani Kota Kendari dan sekitarnya.
Dalam hal ini Mall Mandonga merupakan salah satu pasar modern pertama yang berdiri di
kota kendari dan telah banyak menginspirasi bangunan publik sejenisnya, dalam hal
perancangan arsitektur. Maka dari itu dengan menggunakan metode kritik tipikal akan
dibandingkan kedua bangunan publik sejenis ini dengan parameter yang disediakan sehingga
dapat diketahui apakah Pasar Sentral Kota Kendari sudah memenuhi standar.
Elemen Struktur :
Jenis Bahan
Pasar Sentral Kota Kendari :
Fasad bangunan

: kaca, beton dan Alcopan

Struktur

: kolom dan balok beton

Lantai

: keramik

Mall Mandonga :
Fasad bangunan

: kaca dan beton

Struktur

: kolom dan balok beton

Lantai

: Keramik

Interior Pasar Sentral Kota Kendari

Interior Mall Mandonga

Sistem Struktur
Pasar Sentral Kota Kendari : kolom dan balok beton dengan pondasi tiang pancang
Mall Mandonga

: kolom dan balok beton dengan pondasi tiang pancang

Sistem Utilitas
Pasar Sentral Kendari : sistem utilitas terlihat baik, dan fasilitas pendukung ruangan seperti
listrik dan supply air semua berjalan dengan lancar.

Mall Mandonga: sistem utilitas terlihat baik, dan fasilitas pendukung ruangan seperti, listrik
dan supply air semua berjalan dengan lancar hanya saja kebersihan dan keterawatannya jauh
lebih baik dari Pasar sentral Kota kendari.

Fungsi Bangunan
Pasar Sentral Kota Kendari : Bangunan komersial yang berfungsi sebagai tempat
perbelanjaan. Oleh karena itu pasar sentral memiliki banyak kios-kios untuk disewakan.
pengubahan fisik sebuah pasar berwajah Pasar Tradisional menjadi Pasar Tradisional Modern
dengan tampilan arsitektur dan tata massa yang apik.
Mall Mandonga : mempunyai fungsi yang sama dengan pasar sentral yaitu Bangunan
komersial yang berfungsi sebagai tempat perbelanjaan, dimana fungsi dan kegunaannya
untuk melayani kebutuhan masyarakat dari kalangan atas maupun bawah.

Bentuk Bangunan
Pasar Sentral Kota Kendari : Bentuk bangunan terlihat masif dan perancangannya lebih
mengutamakan space untuk ruang dalam yang luas(memaksimalkan lahan untuk bangunan).
pada fasad diberikan bentukan-bentukan yang unik dengan menggunakan material yang
bervariasi baik warna dan jenisnya. dalam konsep sebagai Pasar Tradisional Modern kini
masih terbilang indah dalam tampilan fisik tetapi belum nyaman serta menguntungkan
sebagai tempat jual beli lantaran sepi pengunjung

Bangunan arah timur Pasar Sentral Kota Kendari

Mall Mandonga

: Wujud Bangunan Mall Mandonga terbagi atas dua bangunan dimana

warga di sajikan pelayanan kebutuhan sandang, pangan dan pakaian di tempat ini. Area depan
pada site plan Mall Mandonga adalah pelayanan kebutuhan pakaian sedangkan area Back

room adalah pelayanan kebutuhan Masyarakat Kota dalam sandang dan pangan atau yang
disebut pasar basah.

Bangunan arah timur Mall Mandonga

Kesimpulan
Dari hasil analisis dengan metode tipikal didapat hasil bahwa bangunan Pasar Sentral Kota
Kendri sudah cukup memenuhi kriteria untuk menjadi bangunan publik berdasarkan cukup
banyaknya hasil yang sama dari parameter yang dijadikan standar. Mall Mandonga sebagai
bangunan Pasar Modern yang pertama ada di Kota Kendari telah memberikan inspirasi bagi
Pasar Sentral Tradisional Modern untuk mengadopsi nilai-nilai dalam perancangan sebuah
Pasar Modern.