LAMPIRAN 4

PERHITUNGAN EKONOMI
4.1

Menentukan Indeks Harga

Untuk menentukan biaya peralatan pada tahun 2011 berdasarkan referensi

Plant Design and Economic for Chemical Engineers (Peter-Timmerhaus,edisi

5) dari Chemical Engineering Plant Cost Index.
Tabel L4.1 Indeks Harga Tahun 1995 2002
Tahun
x
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002

Indeks Harga
y
381,1
381,7
386,5
389,5
390,6
394,1
394,3
390,4

Dengan metode linier regresi, didapat persamaan :

Y = 1,8095X 3227,8
dimana,
Y = Indeks harga
X = Tahun
Untuk tahun 2011 indeks harga adalah :
Y = 1,8095X 3227,8
= 1,8095(2011) 3227,8
= 411,1
4.2

Menentukan Harga Peralatan

Nilai tukar uang pada bulan Januari 2011 untuk US $ 1.00 adalah sebesar

Rp 10.000,- dengan asumsi bahwa kondisi moneter nasional dalam keadaan stabil.
Karena harga peralatan dipengaruhi oleh waktu, maka data harga alat pada
masa lampau/asli yang diambil dari www.matche.com dapat diaplikasikan untuk

harga peralatan saat ini dengan menggunakan nilai indeks dengan menggunakan
rumus sebagai berikut:
Harga Indeks sekarang
Harga Indeks asli

Harga sekarang Harga Asli x

...(Peter ed.4 hal

164)
Harga peralatan juga dapat ditentukan bila kita memiliki data harga
peralatan sejenis yang kapasitasnya berbeda dengan persamaan sebagai berikut :
n

Kapasitas Alat A

Kapasitas Alat B

Harga Alat A Harga Alat B x

...(Peter ed.4 hal

169)
dimana : n = faktor eksponen harga alat vs kapasitas
Apabila data eksponen untuk ukuran peralatan yang dibutuhkan tidak
tersedia, maka dapat digunakan persamaan yang disebut Sixth- Tenths Factor
Rule dengan nilai faktor 0,6.
Dengan menggunakan persamaan diatas, maka masingmasing harga
peralatan dalam proses pembuatan Calcium Carbonat dapat dihitung dengan hasil
peritungan pada tabel L4.2.
Tabel L4.2 Tabel Harga Peralatan tahun 2011
No.

Nama Alat

Kode

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

Storage Silo
Storage Silo
Belt Conveyer
Bucket Elevator
Bucket Elevator
Slaker
Screen
Screen
Reaktor
Tanki
Tanki
Tanki
Tanki
Tanki

SS-01
SS-02
BC-01
BE-01
BE-02
SL-01
S-01
S-02
R-01
T-01
T-02
T-03
T-04
T-05

Harga Satuan
($)
63081,1674
78099,7655
11747,0724
14969,7209
16009,2849
199596,2789
16736,9796
17984,4564
395865,9525
125627,4561
103436,6131
113052,5797
101565,3980
99278,3573

Jumlah
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

Harga Total
(US $)
63081,1674
78099,7655
11747,0724
14969,7209
16009,2849
199596,2789
16736,9796
17984,4564
395865,9525
125627,4561
103436,6131
113052,5797
101565,3980
99278,3573

15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.

Tanki
Tanki
Rotary Drum Filter
Rotary Dryer
Exshaust Fan
Blower
Screw Conveyer
Screw Conveyer
Screw Conveyer

T-06
T-07
RDF-01
RD-01
EF-01
BL-01
SC-01
SC-02
SC-03

96419,5565
114248,0782
261762,2029
394430,8906
5343,956
5320,458
10811,4651
12058,9418
16840,9360

SC-04
K-01
GS-01
H-01
H-02
H-03
C-01
C-02
P-01
P-02
P-03
P-04
P-05
P-06
P-07

10.915,4215
42.414,2092
17.256,7616
13.514,3314
18.712,1511
60.294,7092
11.019,3779
17.048,8488
6.861,1221
9.175,1405
9.147,7999
9.262,3984
9.232,9631
9.337,6451
9.470,3117

1
1
1
1
1
1
1
1
1

96419,5565
114248,0782
261762,2029
394430,8906
5343,956
5320,458
10811,4651
12058,9418
16840,9360

Sambungan table L4.2 :

24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.

Screw Conveyer
Kompressor
Scrubber
Heater
Heater
Heater
Cooler
Cooler
Pompa
Pompa
Pompa
Pompa
Pompa
Pompa
Pompa

1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2

Total Purchased Equipment Cost

4.3

Perhitungan Biaya
Perhitungan Bahan Baku
a. Calcium Oxide

= US $ 0,40

Harga/kg

= 32.678.295,84 kg

Biaya/tahun

= US $ 13.071.318,34

b. Carbon dioxide

= US $ 0,16

Harga/kg

= 187.263.803,50 kg

Biaya/tahun

= US $ 29.962.208,56

10.915,4215
42.414,2092
17.256,7616
13.514,3314
18.712,1511
60.294,7092
11.019,3779
17.048,8488
13.722,2442
18.350,2810
18.295,5998
18.524,7968
18.465,9262
18.675,2902
18.940,6234
2.571.497,5167

Total Biaya Bahan Baku

= US $ 43.033.526,90

Perhitungan Harga Tanah

Luas tanah = 8 ha

= 80.000 m3

Harga tanah/ m2

= Rp. 500.000,-

Biaya tanah

= Rp.40.000.000.000,= US $ 4.000.000,-

Perhitungan Harga Bangunan

Luas bangunan = 6 ha

= 60.000 m2

Harga bangunan/ m2

= Rp. 700.000,-

Biaya Bangunan

= Rp.42.000.000.000,= US $ 4.200.000,-

4.4

Perhitungan Gaji Karyawan (Operating Labour)

Perhitungan gaji karyawan didasarkan pada besarnya Kebutuhan Hidup

Minimal (KHM) pada lokasi pendirian pabrik. Berdasarkan data Badan Pusat
Statistik diketahui bahwa kebutuhan hidup minimal (KHM) pada tahun 2007
adalah sebesar Rp. 730.000,000
4.4.1. Menentukan Indeks Kebutuhan Hidup
Perhitungan KHM untuk tahun pendirian pabrik didasarkan pada indeks
kebutuhan hidup setiap tahun adalah sebagai berikut :
Tabel L4.3 Indeks Kebutuhan Hidup
Tahun
x
1991
1992
1993
1994
1995
1996

Indeks Kebutuhan Hidup

y
4654
4851
5049
5246
5443
5641

1997
1998
1999
2000
2001

5838
6035
6233
6430
6627

Dengan cara grafik linier regression didapat persamaan indeks kebutuhan

hidup Y = 197,35 X 388270, maka didapat indeks kebutuhan hidup pada
tahun 2007 dan 2011 secara berurut adalah 7811 dan 8601. Berdasarkan
indeks kebutuhan hidup pada tahun 2011, maka didapat KHM pada tahun
2011 adalah Rp. 803.831,7757
4.4.2. Menghitung Gaji
Berdasarkan KHM pada tahun 2011 didapat gaji minimal 150% dari
KHM, yaitu Rp.1.200.000,- dan gaji maksimal adalah 15 kali lebih besar
dari gaji minimal yaitu Rp. 16.000.000,-. Dengan grafik linier regression
antara gaji dan nilai jabatan didapat persamaan gaji adalah Y = 16,003X
3120,8, sehingga berdasarkan persamaan gaji maka perincian gaji adalah
sebagai berikut :
Tabel L4.4 Daftar Gaji Karyawan Perbulan

No.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

Jabatan

Jumlah

Dewan Komisaris
Direktur Utama
Direktur
Sekretaris Dirut
Sekretaris Direktur
Kepala Bagian
Kepala Seksi
Staff
Supervisor
Foreman
Operator

1
1
3
1
3
7
18
6
3
6
21

Nilai

Gaji

Jabatan
1200
1000
900
400
380
750
500
360
410
360
340

(Rp/bulan)
16.000.000
14.000.000
12.000.000
3.500.000
3.100.000
9.500.000
5.000.000
2.800.000
3.500.000
2.800.000
2.400.000

Total Gaji
(Rp/bulan)
16.000.000
14.000.000
36.000.000
3.500.000
9.300.000
66.500.000
90.000.000
16.800.000
10.500.000
16.800.000
50.400.000

12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.

Satpam
Pengemudi
Dokter
Paramedis
Analis
Pekerja Bengkel
Pekerja Gudang
Karyawan
Total
Total Gaji per tahun

5
5
1
2
4
5
5
18
115

330
280
350
320
350
320
270
350

2.200.000
1.400.000
2.500.000
2.000.000
2.500.000
2.000.000
1.200.000
2.500.000
Total Gaji

11.000.000
7.000.000
2.500.000
4.000.000
10.000.000
10.000.000
6.000.000
45.000.000
425.300.000

= Rp. 425.300.000/bulan x 12 bulan/tahun

= Rp. 5.103.600.000,= US $ 510.360,-

4.5

Total Capital Investment (TCI)

4.5.1. Direct Cost (DC)

a. Equipment, installation, dan investment
1. Purchased equipment cost (PEC)

= US $ 2.571.497,52

2. Installation,insulation, painting ( 40% PEC ) = US $ 1.028.599,01

3. Piping + installed ( 31% PEC )

= US $

797.164,23

4. Instrument dan control ( 26% PEC )

= US $

668.589,35

5. Electrical installation ( 15% PEC )

= US $

385.724,63

b. Building

= US $ 4.200.000,00

c. Service Facility ( 30% PEC )

= US $

771.449,26

= US $

257.149,75

Yard improvement ( 10% PEC )

d. Land

= US $ 4.000.000,00

Total Direct Cost (DC)

= US $14.680.173,74

4.5.2. Indirect Cost (IDC)

a. Engineering and supervision ( 30% PEC )

= US $

771.449,26

b. Construction expenses ( 34 % PEC )

= US $

874.309,16

Total indirect Cost (IDC)

= US $ 1.645.758,41

Total DC + IDC

= US $ 16.325.932,15

Constractor's fee ( 5% DC + IDC)

= US $

Contingency ( 35% PEC )

= US $ 1.632.593,22

816.296,61

4.5.3. Fixed Capital Investment (FCI)

FCI

= US $ 18.774.821,98

4.5.4. Working Capital

WC

= 15% FCI
= US $ 2.816.223,30

Total Capital Investment (TCI)

TCI

= FCI+WC
= US $ 18.774.821,98 + US $ 2.816.223,30
= US $ 21.591.045,27

4.6

Total Production Cost (TPC)

4.6.1. Manufacturing Cost (MC)

a. Direct Production Cost (DPC)

Bahan Baku

= US $ 43.033.526,90

Operating Labor, OL

= US $

510.360,00

Direct Supervision ( 10% OL)

= US $

51.036,00

Utilitas ( 10% TPC)

= US $ 7.192.457,58

Maintenance & Repair ( 6% FCI )

= US $ 1.126.489,32

Operating Suplies ( 15 % MR )

= US $

168.973,40

Laboratories Charge (10% OL)

= US $

51.036,00

Patent & Royalties ( 2% TPC)

= US $

719.245,76

Total Direct Production Cost

= US $ 52.853.124,95

b. Fixed Charge (FC)

Depreciation ( 10% FCI )

= US $ 1.877.482,20

Local taxes ( 4% FCI)

= US $

750.992,88

Insurance ( 1% FCI )

=US $

187.748,22

Total Fixed Charge

= US $ 2.816.223,30

c. Plant Overhead Cost (POC)

POC

= 5% TPC
= US $ 3.596.228,79

Jadi, Total Manufacturing Cost (MC) :

MC

= DPC + FC + POC
= US $ 52.853.124,95+ US $ 2.816.223,30+ US $

3.596.228,79
= US $ 59.265.577,04
4.6.2. General Expenses (GE)
Administration Cost ( 2% TPC)

= US $ 1.438.491,52

Distributing & Selling Cost (5% TPC)

= US $ 7.192.457,58

Research ( 5% TPC )

= US $ 3.596.228,79

Financing ( 2% TCI )

= US $

431.820,91

Total General Expenses

= US $ 12.658.998,80

TOTAL PRODUCTION COST ( TPC )

TPC
= MC + GE
= US $ 59.265.577,04 + US $ 12.658.998,80
= US $ 71.924.575,84