(Kim Kiyosaki, 2006)

Dua fokus penting apabila menilai pelaburan yang berpotensi adalah aliran tunai dan
pulangan atas pelaburan, Return On Investment (ROI).

ROI = jumlah wang tunai yang kita laburkan memberi pulangan kepada kita

Aliran tunai tahunan / jumlah wang yang dilabur = ROI

---------

Nilai Kini Bersih (NPV) adalah satu nilai aliran tunai bersih yang telah didiskaunkan
dengan satu kadar diskaun untuk sesuatu tempoh perancangan projek. Sekiranya nilai
NPV adalah positif, projek yang dicadangkan dianggapberdaya maju. Semakin tinggi
nilai NPV semakin berdayamaju projek yang dicadangkan.

Kadar Pulangan Dalaman (IRR) adalah satu kadar yang menyamakan NPV dengan
sifar (0). Semakin tinggi nilai IRR semakin berdayamaju projek dari segi ekonomi.
Biasanya IRR akan dibandingkan dengan kadar faedah semasa. Sekiranya IRR lebih
tinggi dibandingkan dengan kadar faedah semasa , projek adalah berdayamaju.

Nisbah Faedah Kos (BCR) adalah satu nilai yang menunjukkan nilai pulangan kepada
setiap RM kos setelah mengambilkira faktor NPV dan kadar diskaun. Semakin tinggi
kadar faedah semakin rendah BCR dan semakin tidak berdayamaju projek yang
dirancangkan. Secara umumnya, BCR Yang melebihi 1 (satu) menunjukkan projek
boleh dijalankan dan berdayamaju.

----------
(Shanti Subramaniam & Mah Boon Kiet, 2008)

Jika jumlah penerimaan tunai melebihi pembayaran tunai, aliran tunai adalah positif.

Aliran tunai adalah negatif jika jumlah pembayaran tunai melebihi penerimaan tunai.

Belanjawan modal adalah alat perancangan yang digunakan oleh syarikat untuk
membuat keputusan pelaburan modal dan pembelian aset tetap seperti mesin dan
bangunan tambahan

Pelaburan modal memerlukan dana yang besar dan melibatkan tempoh aliran tunai
yang panjang. Justeru itu, belanjawan modal adalah penting dalam memilih jenis
pelaburan yang ingin dibuat.

Antara kaedah penilaian yang digunakan untuk menilai sama ada sesuatu projek
pelaburan itu diterima atau ditolak ialah nilai kini bersih dan kadar pulangan dalaman.

Nilai kini bersih

-kaedah ini adalah berasaskan nilai wang dengan mendiskaunkan jangkaan aliran tunai
masuk pada masa depan kepada nilai kini.

-nilai kini bersih merupakan nilai semasa bagi aliran masuk ditolak dengan kos
pelaburan awal

-nilai kini bersih adalah nilai semasa bagi semua aliran tunai daripada sesuatu
pelaburan setelah ditolak dengan modal pelaburan
(Nor Adibah Hiau Abdullah & Sabariah Nordin, 2008)

There are various techniques that can be used to estimate the value of a project, which
include the payback period, accounting rate of return (such as return on investment-
RO!, return on equity), internal rate of return (IRR) and net present value (NPV.

These techniques are found to be useful for investment decision-making although the
techniques used should preferably reflect the time value of money.

NPV and IRR are considered to be more sophisticated and complex methods because
their applications require the determination of a discount rate, which then could be
adjusted to reflect the risks of the cash flows.

In this case, the discount rate is adjusted (risk adjusted discount rate-RADR) to reflect
the cash flow risks-the higher the risk, the higher the RADR and the lower the risk, the
lower the RADR.

According to Brounen (2004), large European firms used the NPV significantly more
often than the smaller firms.

small businesses preferred the payback method. It was believed that small business
companies were particularly interested in how quickly a loan could be paid back, and
this was one of the reasons why they would prefer to use the payback method instead
of the discounted cash flow methods.

(Siti Arni Basir, Bharudin Che Pa & Raja Hisyamudin Raja Sulong, 2009)

Untuk memastikan usahawan mendapat keuntungan, pendapatan dari jualan mestilah

melebihi perbelanjaan.