18 November 2013 KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

OSC 3.0
Memberi penumpuan terhadap pengurangan Prosedur,
Masa, dan Kos Pengeluaran Permit-permit Pembinaan
Apa yang diukur?

PROSEDUR
Bilangan interaksi antara peniaga
dan pengawalselia

MASA
Masa memproses oleh
pengawalselia

KOS
Yuran memproses (% of GNI per kapita)

2
 PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN
Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan
Penumpuan kepada 6 proses utama bagi semua jenis projek kecuali
bagi projek berskala kecil.

Mula Akhir

P1 P2 P3 P4 P5 P6
Pra Pertimbangan Pemberitahuan Pemeriksaan Pemeriksaan Pendepositan
Rundingan kepada Pelan- Mula Kerja Interim Akhir CCC
pelan Peringkat I & dan
Cadangan Peringkat II Borang-
Pemajuan Borang G

Proses 1 Proses 2 Proses 3 Proses 4 Proses 5 Proses 6

 PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN
Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan
Penumpuan kepada hanya 5 proses utama bagi semua jenis projek
berskala kecil.

Mula Akhir

P1 P2 P3 P4 P5 P6
Pra Pertimbangan Pemberitahuan Pemeriksaan Pemeriksaan Pendepositan
Rundingan kepada Pelan- Mula Kerja Interim Akhir CCC
pelan Peringkat I & dan
Cadangan Peringkat II Borang-
Pemajuan Borang G

Proses 1 Proses 2 Proses 3 Proses 4 Proses 5 Proses 6

 Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)
Pemajuan berskala kecil yang memenuhi kriteria-kriteria berikut :
I. Bangunan perdagangan tidak melebihi 3 tingkat atas
1 keluasan tanah tidak melebihi 1 ekar, dibina secara
berasingan (standalone). Diantaranya termasuk :
a. Fast Food Outlet.
b. Ruang pameran perabot, kereta, kelengkapan pejabat
c. Kilang / gudang / stor
d. Tadika, taska
e. Rumah kelab
f. Rumah kedai
II. Bangunan kemudahan masyarakat tidak
melebihi 3 tingkat atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5
ekar dibina secara berasingan. Diantaranya termasuk :
a. Dewan Serbaguna
b. Bangunan Kemudahan Awam
c. Rumah Ibadat
III. Stesyen minyak di atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5
ekar.
IV. Sebuah bangunan utiliti yang tidak melebihi 3 tingkat dan di
atas kelausan tanah tidak melebihi 1.5 ekar.
V. Kediaman tidak melebihi 4 unit (bukan pemajuan
perumahan) selaras Akta Pemajuan Perumahan 1966 (Akta 5
118)
Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

Pembangunan mematuhi Garis

2 Mematuhi kategori tanah serta
syarat nyata dalam geran tanah,
dan/atau;
5 Panduan dan Piawaian ? di atas
tanah berkategori cerun Kelas 1
(kurang dari 15 darjah)

Mematuhi RANCANGAN Pembangunan di luar Kawasan Zon

3 TEMPATAN (RT) yang telah

diwartakan atau memenuhi
6 Warisan

ketetapan PBT.

Penggunaan air tidak melebihi

4 Tidak melibatkan pertukaran

syarat tanah atau/dan
peningkatan premium tanah.
7 10,000 liter sehari.
Panjang paip air tidak melebihi
30m dari rangkaian paip air
awam.
Diameter paip tidak melebihi
150mm.

6
Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

Sistem pembetungan dihubungkan ke

8
Keperluan elektrik kurang dari
1000kVA.
penyambungan,
Jika melibatkan
jarak
99 rangkaian pembetungan awam; atau,
Tangki Septik direka tidak melebihi
penyambungan adalah kurang 150 PE.
dari 500m dari sumber bekalan.

7
 AGENSI-AGENSI YANG DIRUJUK MENGIKUT JENIS-JENIS PERMOHONAN
JENIS PERMOHONAN JENIS DOKUMEN PERMOHONAN
PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM
HAL2 TANAH KEBENARAN PELAN
BIL JALAN PELAN PELAN
(124A & MERANCANG BANGUNAN KERJA LAMPU NAMA NAMA
DAN LALUAN UTILITI LANDSKAP
AGENSI TEKNIKAL 204D KTN) (KM) (PB) TANAH JALAN TAMAN JALAN
PARIT UTILITI
Jabatan Mineral dan
1 P P P
Geosains Malaysia
Jabatan Bomba dan
2 P P
Penyelamat Malaysia
3 Jabatan Alam Sekitar P

4 Tenaga Nasional Berhad P P P

Suruhanjaya Komunikasi
5 P
dan Multimedia
Jabatan Pengairan dan
6 P P P P
Saliran
7 Pentadbiran Tanah Negeri P P

8 Indah Water Konsertium P P P

9 Jabatan Kerja Raya P P P P P P

Jabatan Perancangan
10 P
Bandar dan Desa Negeri
11 Pihak Berkuasa Air Negeri P P P

12 Jabatan Perancangan PBT P P P P P

13 Jabatan Bangunan PBT P P

14 Jabatan Kejuruteraan PBT P P P P P P P

15 Jabatan Landskap PBT P P

Perbadanan Pengurusan
16 Sisa Pepejal dan P
Pembersihan Awam
Network Facility Provider
17 P P
(NFP)

Jabatan Memperaku Pelan 20 Januari 2014

 PROSES 1 : PRA RUNDINGAN

1.1

PEMOHON
Mendapatkan
maklumat teknikal

Pelan
susunatur Pelan susunatur Pelan susunatur Pelan susunatur
Anggaran Permintaan Anggaran Beban Elektrik 1.4 Carian Rasmi
SKMM Salinan Geran
Bekalan Air Awalan dan Muktamad Tetapkan tapping point
(manhole terdekat)
Agensi
1.2 1.3
1.5
PTG/PTD
TNB setiap NFP
PBAN Tetap jenis-jenis
Teknikal Surat Pengesahan tiada
tetapkan Tetapkan Tapping Tetapkan keperluan halangan gelombang permohonan
dalam point & tekanan air TNB mikro & kes reroute perihal tanah yang
tempoh 14 jika berkaitan dari setiap berkaitan
hari NFP
Anggaran kes
pemberian servis setiap
NFP

1.6
PEMOHON
Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air
Terima Maklumat Keperluan TNB
Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan Nota :
tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), dan Maklumat PBAN sah 3 bulan dari
Anggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM. tarikh pemakluman.
Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dari Maklumat keperluan TNB sah 3
PTG/PTD bulan dari tarikh pemakluman (bagi
pemajuan yang sambung ke punca
sediada).
Maklumat PTG/PTD sah 3 bulan dari
tarikh pemakluman.
PROSES 2 : PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN

PEMOHON KEMUKA PERMOHONAN SECARA SATU

PERSATU ATAU SECARA SERENTAK
2.1
PEMOHON
Kemukakan Lengkap

Semak kelengkapan dokumen 2.2

2.2
OSC

Permintaan Tambahan Tidak

Lengkap?
Dokumen / Maklumat
Ya

2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

AGENSI AGENSI AGENSI AGENSI AGENSI YANG
MEMPERAKU MEMPERAKU MEMPERAKU MEMPERAKU MENGULAS
Pentadbir Tanah Jabatan Perancang Jabatan Bangunan Jabatan Kejuruteraan
Negeri PBT PBT PBT
JPS SKMM
Pelan KM Pelan Bangunan Pelan Struktur JBPM PTN/PTG
124A Permit Papan TNB JMG
Pelan Nama Pelan Kerja Tanah
204D Jalan Adang Pelan Jalan Parit IWK PBAN
Lain-lain Pelan Nama Permit Roro bin dan Lampu Jalan JPBD JKR
Taman Permit Korek Jalan JAS
Pelan Lanskap Pelan Laluan Utiliti

2.8
OSC
Pengeluaran kelulusan selepas pindaan dipatuhi

Sambung
PROSES 2 : PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN

Sambung dari belakang

2.9
MESY JK OSC

2.10
OSC

2.11 2.14
OSC 2.12 OSC 2.13 OSC OSC
Sediakan
Sediakan surat Sediakan surat Pemakluman keatas Pemakluman Kelulusan
pengendosan pelan- pemakluman permohonan yang KM Bersyarat Untuk
pelan kepada Agensi keputusan kepada lulus kepada Selesaikan Hal-Hal
Memperaku Pemohon Mesyuarat Majlis Tanah kepada PTN
Penuh

2.15 OSC
Kumpulkan surat-
surat Kelulusan
Permit dan Pelan-
Pemohon pinda pelan dan kemukakan
pelan yang telah
kepada OSC bagi pertimbangan
diendos dan serah
Jawatankuasa OSC
kepada Pemohon
ATAU Perlu Lengkap ?
pindaan
Pemohon pinda pelan dan kemuka
2.16
kepada OSC bagi pengendosan pelan-
pelan PEMOHON
PROSES 3 : NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN)

Senarai semak deposit:

Borang B, Jadual kedua UKBS 1984
Borang B. UUK Kerja Tanah
PDC 6, MSIG Vol II
3.1
Borang JKJ103, Seksyen 35 Akta Kilang dan Jentera 1967
PEMOHON Jadual pelaksanaan projek
Deposit Notifikasi Borang perakuan perunding bagi skop Pengairan dan Saliran JPS
Borang perakuan perunding bagi skop Pengurusan Sisa Pepejal
dalam bangunan .
Pelan Bangunan untuk rekod PPSPPA
Senarai perunding-perunding projek yang berurusan dengan PBT
Sijil tanah
Bayaran caruman infrastruktur (ISF) PBT cek/wang pos/bank deraf

3.2
OSC
Edar notis dan dokumen
kepada agensi

3.3 3.4 3.5 3.6 3.7

JABATAN APP LAIN-LAIN
JABATAN DOSH
BANGUNAN (IWK/MAJAARI) AGENSI
KEJURUTERAAN
Terima Borang B, Terima PDC 6, Terima dokumen-
Terima Borang B,
Jadual Kedua UKBS MSIG Terima JKJ 103 dokumen yang
UUK Kerja Tanah
1984 VOL II berkaitan
PROSES 4 : NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM

4.1 PEMOHON
5.2 OSC menerima notifikasi pemeriksaan interim yang
NotifikasiPemeriksaan menyatakan pemajuan telah memenuhi kehendak
Interim agensi peringkat interim dan bersedia untuk
pemeriksaan oleh agensi

OSC edar notis kepada TNB, BOMBA, PBAN, IWK,

4.2
DOSH dan JKR/PBT.
OSC

4.3 5.4 4.4 5.5 4.5

PBAN TNB PBT / JKR 4.6
DOSH 4.7
APP (IWK/ 4.8
BOMBA
MAJAARI)

Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan

a. Pemeriksaan Pemeriksaan
Interim Interim Interim Interim
Interim Interim
b. Sambungan Paip
Utama

*Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhan

kepada pemohon
PROSES 5 : PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC

Nota : 5.1 Permohonan pemeriksaan akhir I bagi skop PBAN,

PEMOHON
Pencawang diserahkan kepada TNB Kemuka Permohonan
TNB & PBT/JKR .
setelah siap pembinaan pencawang Permohonan Sambungan komunikasi.
sebelum tarikh Pemeriksaan Akhir. Permohonan pemeriksaan akhir II bagi skop JPBM,
Permohonan disertakan dengan DOSH, APP (IWK/MAJAARI)
Laporan Pengujian dan Pentauliahan
5.2
bagi skop bekalan air, tenaga, jalan
OSC Maklum keperluan pemeriksaan akhir I kepada
dan parit, kebombaan, jentera dan PBAN,TNB, PBT/JKR
pembentungan Maklum kepada NFP buat sambungan
Maklum keperluan pemeriksaan akhir II kepada
PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I JBPM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

5.3 5.4 5.4 5.5 5.5 5.6

NFP PBAN TNB PBT / JKR
Penyambungan a.Pengemukaan a. Pemeriksaan a.Pemeriksaan
komunikasi Laporan Pengujian akhir akhir PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II
dan Pentauliahan b.Sambungan b.Pengeluaran
b.Pemeriksaan elektrik surat 5.7 5.8 5.9
Akhir c.Pengeluaran pengesahan JBPM DOSH APP (IWK/
c.Sambungan meter surat CCC (G17) a. Pemeriksaan a. Pemeriksaan MAJAARI)
d. Pengeluaran pengesahan akhir akhir a.Pemeriksaan akhir
Surat Pengesahan CCC (G16) b.Pengeluaran b.Pengeluaran b.Pengeluaran surat
CCC (G13) surat surat pengesahan CCC
pengesahan pengesahan (G14,G15)
CCC (G8,G9) CCC (G11)

5.10
*Agensi salinkan surat pengesahan CCC kepada unit OSC
OSC

5.11
PSP
Terima surat pengesahan CCC
PROSES 6 : DEPOSIT CCC

6.1
PEMOHON
Deposit 2 Salinan CCC &
Borang G dalam tempoh 14
hari selepas CCC dikeluarkan

CCC
Borang G1 G21

6.2
OSC
Terima dan edar

CCC(Salinan) CCC(Salinan)
Borang G1 G21 (Salinan) Borang G1 G21 (Salinan)

6.3 6.4
JABATAN
BANGUNAN LAM/LJM
Rekod dan fail CCC & Rekod dan fail CCC & Borang G1 G21
Borang G1 G21