K
A EUAN
GAN
MATEMATIKA
KEUANG
AN
21 22 23
Kagena Demos PertiwiKartiko Alfa KusriandiMuhammad Fathurrid
24 25
Muhammad Hanif Adzkiya
Muhammad Irfan Bhagaskara
Apa Itu MATEMA
KEUANGA
TIKA
N
adalah bagian dari
matematika terapan
yang berkaitan dengan
pasar keuangan
MATEMA KEUANGA
TIKA N
1 BUNGA MAJEMUK
ANUITAS 2
3 RENTE
1 BUNGA MAJEMUK
Bunga = Bn = Mo (1 + b)n-1 . b
Modal = Mn = Mo (1 + b)n = NA
(Nilai Akhir)
Sutisna meminjam uang di bank sebesar Rp
100 5 4
= 200.000 (100 + )
100
= 200.000 (1,05) 4
= 200.000 (1,21550625)
= 243101,25
MATEMA KEUANGA
TIKA N
1 BUNGA MAJEMUK
ANUITAS 2
3 RENTE
ANUITAS 2
Suatu pembayaran
yang jumlahnya
sama, yang diterima
atau dibayarkan pada
tiap akhir periode
dengan waktu yang
sama untuk jumlah
waktu tertentu.
Bedanya
dengan
Angsuran adalah
suatu
angsuran?
pembayaran
dengan jumlah
tertentu, yang
mungkin
jumlahnya
dapat berbeda
Jadi...
Misal :
Pak Thomas tiap bulan membayar kredit rumahnya yang terdiri
Rp. 300.000,00 dan bunga sebesar Rp. 125.000,00,
Maka:
Anuitas yang dibayarkan adalah Rp. 425.000,00 (Rp.300.000,00
Artinya:
Anuitas kredit rumah yang harus dibayar Pak Thomas tiap bulan
Membuat Rencana Angsuran
Tabel Rencana Angsuran
Catatan :
Untuk memastikan benar tidaknya perhitungan sebaiknya disusun rencana
pelunasan angsuran anuitas sampai terakhir.
Pada anuitas terakhir angsuran utang jumlahnya harus nol.
Jika ternyata tidak nol berarti ada kesalahan atau selisih terjadi karena pembulatan.
Andra meminjam uang sebesar Rp.
Con 50.000.000,00 pinjaman itu akan dilunasi
dengan cara anuitas selama 2 tahun
toh yang pembayarannya setiap 6 bulan.
Soa Bunga yang ditetapkan 24% per tahun.
Diketahui: Hitunglah besarnya Anuitas dan buatlah
l M = Rp. 50.000.000,00
tabel
i = 24%rencana angsuran
per tahun = 12%
n = 2 tahun = 4 semester
!
per 6 bulan (semester)
Rumus : (1 + )
=
(1 + ) 1
(1 + 0,12)4
A = 0,12 50000000
Maka : (1 + 0,12)4
157351936
= 6000000
157351936 1
157351936
= 6000000
157351935
= 16461761,82
Formula Unsur-unsur
dalam Anuitas
Pada bagian sebelumnya, kita telah membahas tentang
pembuatan table pelunasan (angsuran) dan
perhitungannya langkah demi langkah. Dalam bagian ini
kita akan menentukan formula matematika pada table
tersebut.
Unsur unsur yang terdapat dalam table :
A = Besar Anuitas
= Besar angsuran periode ke-n
= bunga pada akhir periode ke-n
= Utang pada periode ke-n
n = Periode angsuran
FORMULA UMUM ANGSURAN ( )
Angsuran Kedua = 2
Utang pada periode pertama = 2 = M - 1 = M
(Ab.M)
Bunga pada akhir periode kedua = 2 = b . 2
2 = b [ M (A b .
M) ]
Keterangan :
a = Angsuran periode tertentu atau ke n
A = Anuitas
M = Jumlah uang yang dipinjam
i = Suku bunga
Untuk jelasnya perhatikan contoh berikut!
Penyelesaian
Diketahu:A = Rp. 2.246.000,00
i: M = Rp. 8.500.000,00
i = 15% per tahun
n=3
Rumus
:
Maka a3 = {2.256.000 (8.500.000 x 0,15)}(1 +
: 0,15)3-1
= (2.256.000 1.275.000) x (1 + 0,15)3-1
= 971.000 x 1,152
= 971.000 x 1.3225
FORMULA PENENTUAN BESAR
PINJAMAN (M)
Dalam bagian ini, kita akan menentukan formula
perhitungan besar pinjaman (M) sebagai fungsi anuitas
(A) dengan suku bunga b pada periode angsuran (n).
Dengan prinsip bunga majemuk, anggap utang sama
dengan Ajumlah
A semua
A (nilaiA tunai
A dari angsuran),
diperoleh
1 bagan
2 3 berikut ini.n-1 n
(1 + )1
(1 + )2
(1 + )3
(1 + )1
(1 + )
Jumlah ini sama dengan besar utang atau
pinjaman, yaitu :
M = (1+)1 + (1+)2 + (1+)3 + ... + (1+)1 + (1+)
1 1 1 1 1
=A + + + ...+ +
(1+)1 (1+)2 (1+)3 (1+)1 (1+)
1
= A =1 1+
M = A =1(1 + )
Penentuan formula =1(1 + ) dapat ditentukan oleh formula
pada deret geometri berhingga dengan 1 = (1 + )1 dan rasio =
r = (1 +
)1
, yaitu
sebagai
1 ( 1) berikut.
= =1(1 + ) = 1
(1+)1 (1+) 1 1+
=1(1 + ) = x 1+
(1+)1 1
(1 + b) 1
= 1(1+)
(1+) 1
=
(1+) 1 (1+)
= x Formula menghitung besar pinjaman (utang)
(1+)
Menggunakan tabel daftar bunga
1(1+)
= M = A =1(1 + )
(1+)
(1+) 1
=1(1 + ) = Menggunakan rumus
(1+)
(1+) 1
(1+) 1
M=
(1+)
= A x =1(1 + ) = (1+)
FORMULA PENENTUAN BESARNYA
ANUITAS (A)
Berdasarkan formula penentuan besar pinjaman (utang)
tersebut, diperoleh formula penentuan besarnya anuitas
sebagai berikut.
Menggunakan rumus
(1+)
A= (1+) 1
MENGHITUNG BESARNYA
ANUITAS
1
A=Mi ~
1 (1+)
Josima meminjam uang dari Bank BRI sebesar
Rp 10.000.000,00. Pembayaran dilakukan
CONTOH dengan cara anuitas dengan memperhitungkan
bunga 2% per bulan. Pinjaman lunas selama 3
tahun dengan pembayaran bulanan. Berapa
jumlah pembayaran (anuitas) yang harus dibayar
Josima tiap bulan?
Keterangan :
a1 = Angsuran periode ke 1 = A M i
A = Anuitas
M = Jumlah uang yang dipinjam
i = Suku bunga
n = Periode tertentu atau ke n
Dini memperoleh kredit sebesar Rp.
8.500.000,00 yang dibayar secara
CONTOH anuitas selama 6 tahun dengan
SOAL anuitas sebesar Rp. 2.246.000,00
maka besarnya bunga pada periode
ke 3 adalah ...
Diketahui A = Rp. 2.246.000,00
: M = Rp. 8.500.000,00
i = 15% per tahun
n=3
Rumus
:
Maka a1 = A M i
: = 2.246.000 (8.500.000 x 0,15) = 971.000
ANUITAS 2
3 RENTE
3 RENTE
Cara
pembayaran atau
penerimaan
modal secara
berkala dengan
jumlah yang
tetap dan dalam
jangka waktu
3 RENTE
PRANUMERANDO POSTNUMERANDO
RENTE 3
PRANUMERANDO
+ + n 1
Na =
Keterangan :
- Na = Nilai akhir
- M = Modal
- i = Suku Bunga
- n = Jangka Waktu
Co Setiap awal tahun Nisa
menyimpan uang di Bank
BCA sebesar
nt Rp.1.000.000,00. Jika bank
memberikanJawab:bunga 6%/
oh setelah
M = Rp.1.000.000,00
tahun, tentukan
menabung
uang Nisa
i = 6%/ tahun20= 0,06/tahun
n = 20 tahun
So tahun!
Na= M(1+i)(1+i)n - 1/i
= 1.000.000(1+0,06)(1+0,0
al )20-1/0,06
= 1.060.000 x (1,0620-1)/0,06
= 1.060.000
2,207135472/0,06
= Rp. 38.992.726,68
Ca Adapun rumus lain, bisa
dengan menggunakan
ra tabel rente
Na = M x Daftar Nilai Akhir Re
Mari kita kerjakan soal di atas
La dengan rumus Na tabel :
Yang harus pertama kamu
lakukan yaitu km harus melihat
in dulu tabel matematika
mengenai taben rente. Maka :
+ (+ n)
Nilai tunai Nt =
rente Rumus jika memakai daftar :
pranumerando Nt = M + M x Daftar nilai tunai rente
adalah jumlah
semua nilai Keterangan :
- Nt = Nilai tunai
tunai - M = Modal
- i = Suku Bunga
angsuran yang - n = Jangka Waktu
di hitung pada
RENTE POSTNUMERANDO
+ n 1
Nilai akhir rente Na =
post numerando
adalah rente yang Keterangan :
- Na = Nilai akhir
dibayarkan di akhir - M = Modal
periode, - i = Suku Bunga
- n = Jangka Waktu
sehingga angsuran
terakhirnya tidak
mengalami
pembungaan
Co Setiap akhir tahun
menyimpan uangnya di bank
ayah
~ Rente
= Rp.800.000 + Rp.800.000 x
46,72709882
= Rp.800.000 +
37.381.679,06
RENTE POSTNUMERANDO
(+ n)
Nt =
Nilai tunai rente
al = 5.000.000 (1-(1,02)-
36)/0,02
= 5.000.000 (1 -
0,55207889)/0,02
= 5.000.000 x
MACAM-MACAM RENTE
PRENUMERANDO POSTNUMERANDO
Nt M M (tabel )n 1 Nt Mo (tabel )n
M M
Nt kekal M Nt kekal
i i
RENTE DENGAN PEMBAYARAN
TERTUNDA
Nt M (tabel )n M (tabel )n1
RUMUS MANUAL
Nilai akhir prenumerando
M (1 i )
Mn M (tabel )n Mn
i
[(1 i )n 1]
Nilai akhir
postnumerando
M
Mn M M (tabel ) n 1 Mn [(1 i)n 1]
i
52
CONTOH SOAL 1
Setiap akhir tahun Baim menyimpan uangnya
di bank BENTO sebesar Rp.800.000,00 selama
25 tahun. Jika bank memberikan bunga majmuk
%/tahun, tentukan jumlah simpanan total Baim!
Penyelesaian :
Penyelesaian
Nt = M x daftar VII kolom 2% dan baris 36
= 5.000.000.00 x 22,39645551
= Rp111.982.277,80
n 4% 4,5% 5% 5,5% 6%