UNIVERSITAS BRAWIJAYA - FAKULTAS ILMU ADMINISTRASI

JURUSAN ADMINISTRASI BISNIS

PRODI PERPAJAKAN
Jl. MT. Haryono 163, Malang 65145, Indonesia
Telp : +62-341-553737, 568914, 558226 Fax : +62-341-558227
Web : http://fia.ub.ac.id/perpajakan/ Email : perpajakan@ub.ac.id

RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER (RPS)

Kode_Mata Kuliah Prasyarat :

Kode _ Nama Mata Kuliah : Penilaian
1.
2.
SKS :3 3.
Dosen Pengampu :
Sifat : Wajib Pilihan
X 1. Damas Dwi Anggoro / damasdwia@gmail.com
2.
Semester : Ganjil Genap 3.
x

A. DESKRIPSI MATA KULIAH

Mata kuliah ini akan mempelajari konsep, metode dan prinsip penilaian properti yang relevan dengan tujuan perpajakan sekaligus memberikan pemahaman mengenai
profesi penilai, disertai dengan praktik pembuatan laporan penilaian real property residensial sederhana

B. KOMPETENSI MATAKULIAH
1. Menjelaskan konsep nilai dan disiplin penilaian
2. Menunjukkan berbagai jenis properti
3. Mengasosiasikan konsep nilai untuk kepentingan perpajakan
4. Menerapkan berbagai pendekatan penilaian
5. Meyakini pentingnya standar dan kode etik dalam penilaian dan kepatuhan terhadapnya
6. Melaksanakan penilaian real property residensial
7. Merancang laporan penilaian properti

C. BAHAN REFERENSI
C.1 Wajib
1. Teori dan Aplikasi Penilaian, Iwan Hindawan D. dkk. 2006 (IW)
6
 2. Harnoto & Lambang Adiatma, Mengenal Penilaian dan Profesinya: Konsep, Prinsip Umum, dan Praktek Penilaian di Indonesia, Jakarta: Mitra Wacana Media, 2010
(HR)
3. SPI dan KEPI, MAPPI, 2007 (MAPPI)

C.2 Pelengkap
1. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 101/PMK.01/2014 tentang Penilai Publik (PMK-101)

D. EVALUASI HASIL PEMBELAJARAN

Sistem evaluasi ditekankan pada proses pembelajaran sehingga setiap tahapan proses mahasiswa akan dinilai oleh dosen dengan aturan penilaian dan persentase.
Unsur dan bobot penilaian :
Presentasi & diskusi 20%
Tugas (laporan penilaian) 20%
UTS 30%
UAS 30%

E. PELAKSANAAN KULIAH :
Kuliah Mata kuliah Penilaian dilaksanakan dalam kuliah tatap muka oleh dosen selama 2,5 jam (180 menit) x 14 kali pertemuan

F. URAIAN
Bentuk/Metode Bahan Bobot Kompetensi Learning outcomes
Minggu Materi Pembelajaran Media
Pembelajaran Referensi Nilai (%)
ke
Pokok Bahasan Sub Pokok Bahasan
2 3 4 5 6 7 8 9
1
1 2 3 4 5 6 7

6
1 Ruang Lingkup 1. Tujuan mempelajari mata kuliah Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 5% x x kemampuan untuk
Perkuliahan penilaian Pembagian Kelompok; projector; HR menjelaskan
2. Mengapa perlu mempelajari Diskusi & tanya jawab whiteboard MAPPI kedudukan disiplin
penilaian properti penilaian terutama
3. Kaitan disiplin penilaian dengan katiannya dengan
ilmu-ilmu lainnya, terutama perpajakan
perpajakan
4. Penjelasan silabus dan acara
perkuliahan
5. Pemilihan objek yang akan dinilai
pada saat membahas pokok
bahasan laporan penilaian
Catatan: objek yang ada di kampus,
misalnya: sekretariat bersama
2 Ruang Lingkup 1. Penilaian Real Property vs. Personal Ceramah dosen; Laptop; LCD 5% x x x kemampuan untuk
Penilaian Property Presentasi kelompok projector; membedakan jenis
2. Penilaian Tangible vs. Intangible penyaji; whiteboard properti dan cara
Assets Diskusi kelas penilaian yang
3. Penilaian Usaha digunakan
4. Penilaian Berdasarkan Tujuannya

3 Profesi Penilaian 1. Aspek Legal dan Ekonomi Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 5% x x x x kemampuan untuk
2. Tugas & Peranan Presentasi kelompok projector; HR menjelaskan aspek
3. Profesi Penilai di berbagai institusi: penyaji; whiteboard MAPPI hukum dan ekonomi
Pajak, Pasar Modal, Kekayaan Diskusi kelas PMK-101 yang terkait profesi
Negara/Daerah penilai
4. Sertifikasi Profesi Penilai

4 Konsep Dasar 1. Harga, Biaya dan Nilai Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 15% x x x kemampuan untuk
Penilaian 2. Jenis-jenis Nilai Presentasi kelompok projector; HR menjelaskan
3. Ciri-ciri Nilai penyaji; whiteboard MAPPI perbedaan antara
4. Properti dan Real Estate Diskusi kelas nilai, harga dan biaya
5. Faktor-faktor yang memengaruhi beserta faktor yang
nilai menentukannya
6. Investasi Pesaing dan Pengganti
Properti

6
5 Aspek-aspek 1. Aspek hukum atas kepemilikan Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 5% x x x x kemampuan untuk
Hukum dan properti Presentasi kelompok projector; HR menjelaskan aspek
Ekonomi dalam 2. Ekonomi tanah penyaji; whiteboard MAPPI hukum dan ekonomi
Penilaian Properti 3. Perencanaan wilayah Diskusi kelas yang terkait dengan
4. Pajak atas properti penilaian real-
5. Highest and the best use property

6 Proses Penilaian 1. Identifikasi Tujuan Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 15% x x x x kemampuan untuk
2. Survei Pendahuluan Presentasi kelompok projector; HR menjelaskan alur
3. Pengumpulan dan Analisis Data penyaji; whiteboard MAPPI proses penilaian real
4. Penggunaan Pendekatan Penilaian Diskusi kelas property
5. Rekonsiliasi Nilai
6. Laporan Penilaian

7 Teknik Identifikasi 1. Pengetahuan Spesifikasi Bangunan Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 4% x x kemampuan untuk
Properti dan Utilitas Presentasi kelompok projector; HR mengidentifikasi
2. Pengetahuan Spesifikasi Personal penyaji; whiteboard objek yang dinilai
Properti Diskusi kelas
3. Analisis Pasar Real Property

8 UTS

9 Konsep Time Value 1. Bunga majemuk, nilai sekarang, Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 3% x x
of Money dalam nilai mendatang Presentasi kelompok projector; HR
Penilaian Properti 2. Anuitas penyaji; whiteboard
3. Penerapannya untuk penilaian Diskusi kelas
properti

6
10 Penilaian dengan 1. Konsep dan definisi Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 10% x x x x x x kemampuan untuk
pendekatan 2. Data pembanding Presentasi kelompok projector; HR mengaplikasikan
penilaian data pasar 3. Analisis dan penyesuian penyaji; whiteboard MAPPI pendekatan data
4. Latihan: menggunakan objek yang Diskusi kelas pasar dalam menilai
dipilih pada pertemuan ke-1 real properti

11 Penilaian dengan 1. Konsep dan definisi Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 10% x x x x x x kemampuan untuk
Pendekatan 2. Komponen biaya Diskusi kelas; projector; HR mengaplikasikan
pendapatan 3. Estimasi biaya Studi kasus whiteboard MAPPI pendekatan
4. Penyusutan pendapatan dalam
5. Latihan: menggunakan objek yang menilai real properti
dipilih pada pertemuan ke-1

12 Penilaian dengan 1. Konsep dan definisi Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 10% x x x x x kemampuan untuk
Pendekatan biaya 2. Komponen biaya Diskusi kelas; projector; HR mengaplikasikan
3. Estimasi biaya Studi kasus whiteboard MAPPI pendekatan biaya
4. Penyusutan dalam menilai real
properti
5. Latihan: menggunakan objek yang
dipilih pada pertemuan ke-1

13 Penilaian Massal 1. Perbedaan antara penilaian individu Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 5% x x x kemampuan untuk
dengan penilaian massal Presentasi kelompok projector; HR membedakan
2. Mengapa dan kapan perlu dilakukan penyaji; whiteboard MAPPI penggunaan
penilaian massal Diskusi kelas penilaian massal
3. Zona nilai tanah dan daftar biaya dengan penilaian
komponen bangunan individual
4. Penyusunan model sederhana dalam
penilaian massal
5. Studi kasus: aplikasi penilaian
massal untuk kepentingan PBB-P2

6
14 Laporan Penilaian 1. Bentuk-bentuk laporan penilaian Ceramah dosen; Laptop; LCD IW 6% x x x x x kemampuan untuk
2. Sistematika Diskusi kelas; projector; HR membuat laporan
3. Rekonsilisasi nilai dari ketiga Studi kasus whiteboard MAPPI penilaian individual
pendekatan penilaian atas properti
4. Kesimpulan Nilai residensial sederhana
5. Praktik membuat laporan penilaian
6. Latihan: menggunakan objek yang
dipilih pada pertemuan ke-1

15 Standar dan Kode 1. Konsep Umum SPI Ceramah dosen; Laptop; LCD MAPPI, 2% x kesadaran
Etik Penilaian 2. Pengertian tentang definisi dan Presentasi kelompok projector; PMK-101 pentingnya etik dan
lingkup etika dan kompetensi penyaji; whiteboard standar dalam profesi
3. Pemahaman tentang batasan dan Diskusi kelas dan kegiatan
aturan dalam praktek penilaian penilaian

HARI TERAKHIR untuk menyerahkan

tugas Laporan Penilaian

16 UAS