Malang
Yudha Jordan, Saifoe El Unas, ST, MT dan Kartika Puspa Negara ST, MT.
ABSTRAK
Kontrak Lump Sum dan Harga Satuan merupakan kontrak yang umum digunakan pada pekerjaan konstruksi.
Kontrak ditentukan berdasarkan cara pembayaran, pembebanan tahun anggaran, sumber pengadaan dan jenis
pekerjaan. Pada Kontrak Lump Sum dan Harga Satuan, kontrak ditentukan berdasar cara pembayaran yang
tercantum pada Perpres No. 54 tahun 2010. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor apa saja yang
patut diperhatikan. Dimana objek penelitian ini adalah responden yang melaksanakan kontrak periode 2010 – 2012
dari LPSE ( Layanan Pengadaan Secara Elektronik ) Kota Malang. Responden penelitian ini adalah penyedia jasa
dengan grade 2, 3, 4, 5, 6, dan 7 serta PPK ( Pejabat Pembuat Komitmen ) selaku Pengguna Jasa di Kota Malang.
Analisis yang digunakan adalah analisis deskriptif dengan pengujian hipotesis dan metode IPA ( Important
Performance Analysis ). Setelah dilakukan pengolahan, dapat diperoleh hasil pada analisa deskriptif yang diketahui
bahwa semua variabel termasuk dalam kategori kriteria persentasi tinggi, kecuali variabel jaminan yang tidak
memenuhi syarat. Hal ini menunjukan semua variabel mendapat respon Penyedia Jasa dan Pengguna Jasa dengan
sangat baik. Pada metode IPA, dapat diketahui IP ( Index Performance ) pada kontrak Lump Sum sebesar 83,14%,
Penyedia Jasa kontrak Lump Sum 82,64% dan Pengguna Jasa kontrak Lump Sump 82,97%. Sedangkan pada
kontrak Harga Satuan memperoleh IP ( Index Performance ) sebesar 86,02%, Penyedia kontrak Harga Satuan
sebesar 85,55% dan Pengguna Jasa pada kontrak Harga Satuan sebesar 86,22%. Faktor – faktor yang perlu
diperhatikan pada kontrak yang didapat dari pembagian kuadran di diagram IPA ( Important Performance Analysis )
adalah pada kontrak Lump Sum yaitu variabel perubahan – perubahan, dan hal tidak terduga karena kinerja dari
faktor tersebut kurang dari yang diharapkan. Sedangkan faktor- faktor yang harus diperhatikan dari kontrak Harga
Satuan adalah variabel perubahan – perubahan, waktu, hal tidak terduga, dan jaminan karena kinerja dari faktor
tersebut kurang dari yang diharapkan.
Kata Kunci : Kontrak Lump Sum, Kontrak Harga Satuan, IPA ( Important
Performance Analysis )
1
pengguna jasa dan penyedia jasa terhadap f. Tidak diperbolehkan adanya pekerjaan
kontrak Harga Satuan di kota Malang, tambah/kurang.
mengetahui tingkat penerapan kontrak Lump Kontrak harga satuan diuraikan dalam pasal
Sum dari segi penyedia jasa dan pengguna 51 ayat (2) Perpres 70 yaitu kontrak
jasa di kota Malang, mengetahui tingkat pengadaan barang/jasa atas penyelesaian
penerapan kontrak Harga Satuan dari segi seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu
penyedia jasa dan pengguna jasa di kota yang telah ditetapkan dengan ketentuan
Malang, mengetahui faktor yang diperhatikan sebagai berikut:
pada saat berlangsungnya kontrak Lump Sum a. Harga satuan pasti dan tetap untuk setiap
di kota Malang, mengetahui faktor yang satuan atau unsur pekerjaan dengan
diperhatikan pada saat berlangsungnya spesifikasi teknis tertentu;
kontrakHarga Satuan di kota Malang pada b. Volume atau kuantitas pekerjaan masih
periode 2010 – 2012 yang tercantum pada bersifat perkiraan pada saat kontrak
LPSE (Layanan Pengadaan Secara ditandatangani;
Elektronik) di kota Malang c. Pembayarannya didasarkan pada hasil
TINJAUAN PUSTAKA pengukuran bersama atas volume pekerjaan
Penerapan kontrak lump sum dan yang benar-benar telah dilaksanakan oleh
kontrak harga satuan pada pekerjaan penyedia barang/jasa; dan
kontruksi sudah seharusmya berjalan menurut d. Dimungkingkan adanya pekerjaan tambah
aturan dan yang tertulis. Tanpa adanya kurang berdasarkan hasil pengukuran bersama
kesadaran dari pelaksana kontrak serta atas pekerjaan yang diperlukan.
tanggung jawab pada nilai kontrak itu sendiri, Penyesuaian jenis pekerjaan dengan
tentunya kontrak tidak akan berjalan secara jenis kontrak perlu dilakukan terhadap jenis
lancar. Untuk itu, sudah seharusnya nilai-nilai kontrak yang dibedakan berdasarkan cara
dan bagian-bagian dari kontrak harus kita pembayaran (kontrak lump sum, kontrak
pahami dan mengerti dengan detail.Hal ini harga satuan). Contoh kesesuian jenis
dilakukan untuk menghindari adanya potensi pekerjaan dengan jenis kontrak tersebut
kegagalan dalam berjalanya suatu proyek adalah sebagai berikut:
pekerjaan kontruksi. a. Jenis kontrak lump sum biasanya
Kontrak Lump sum diuraikan dalam pasal 51 digunakan pada pekerjaan konstruksi,
ayat (1) Perpres 70 yaitu kontrak pengadaan pengadaan barang dan material proyek,
barang/jasa atas penyelesaian seluruh pengadaan alat proyek, jasa pekerja dan
pekerjaan dalam batas waktu tertentu kebutuhan pada pekerjaan serta pelaksanaan
sebagaimana ditetapkan dalam kontrak, proyek lainya.
dengan ketentuan sebagai berikut: b. Jenis kontrak harga satuan biasanya
a. Jumlah harga pasti dan tetap serta tidak digunakan pada pengadaan material proyek,
dimungkinkan penyesuaian harga; pengerjaan per tahap pada proyek, pengadaan
b. Semua risiko sepenuhnya ditanggung oleh alat proyek, jasa pekerja dan kebutuhan pada
penyedia barang/jasa pekerjaan serta pelaksanaan proyek lainya.
c. Pembayaran didasarkan pada tahapan METODOLOGI PENELITIAN
produk/keluaran yang dihasilkan sesuai Penelitian ini dilakukan Di kota
dengan isi kontrak; Malang dengan mengambil data dari beberapa
d. Sifat pekerjaan berorientasi pada keluaran instansi yang ada dikota Malang. Penelitian
(output based); ini menggunakan metode IPA dan metode
e. Total harga penawaran bersifat mengikat; hipotesis deskriptif. Penelitian ini
mengevaluasi penerapan kontrak Lump Sum
2
dan Harga satuan di kota Malang, terhadap tingkat pemahaman responden pada
sejauh mana pelaku kontrak memahami isi pelaksanaan kontrak pada pekerjaan
kontrak dimana kita memberikan dugaan konstruksi. Indikator yang diteliti berasal dari
awal sebelum melakukan penelitian. Metode beberapa Bagian Pekerjaan pada Standar
pengumpulan data dilakukan berupa cara Dokumen Pengadaan dari Kementrian PU,
penyebaran kuisioner kepada PPK dan Bagian Pekerjaan terdiri dari :
Direktur Penyedia Barang/Jasa pada instansi 1. Awal Pekerjaan
yang ada di Kota Malang yang terlibat dalam 2. Pelaksanaan
kontrak Lump sum dan Harga Satuan. 3. Biaya
Penelitian ini menggunakan jenis data primer 4. Waktu
dan sekunder, dimana data primer berupa 5. Perubahan-Perubahan
kuisioner yang akan dibagikan ke beberapa 6. Jaminan
instansi terkait. Didalam kuisioner berupa 7. Hal Tidak Terduga
pertanyaan-pertanyaan untuk mengetahui 8. Akhir Pekerjaan
3
Bagian Pekerjaan Indikator
Penyedia dan peleksana, berkewajiban menjamin keselamatan pekerja melalui
asuransi dan penerapan K3.
Hal Tidak Terduga Adanya antisipasi pada saat terjadi Keadaan Kahar pada saat proyek berjalan.
Penghentian dapat dilakukan jika terjadi keadaan kahar.
Akhir Pekerjaan Pemeliharaan hasil pekerjaan masih menjadi tanggung jawab penyedia sesuai isi
kontrak, selama masa pemeliharaan.
PPK mengambil alih hasil pekerjaan proyek, setelah proyek selesai.
Para pihak berkewajiban untuk menyelesaikan perselisihan yang terjadi pada proses
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan dalam kontrak.
Pemeriksaan hasil pekerjaan, meliputi checklist pada serah terima I dan serah terima
II.
Dilakukan Serah Terima I setelah pekerjaan selesai 100% dan Serah Terima II setelah
masa pemeliharaan selesai.
4
Bagian Pekerjaan Indikator
Akhir Pekerjaan Pemeliharaan hasil pekerjaan masih menjadi tanggung jawab penyedia sesuai isi
kontrak, selama masa pemeliharaan.
PPK mengambil alih hasil pekerjaan proyek, setelah proyek selesai.
Para pihak berkewajiban untuk menyelesaikan perselisihan yang terjadi pada proses
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan dalam kontrak.
Pemeriksaan hasil pekerjaan, meliputi checklist pada serah terima I dan serah terima
II.
5
dilaksanakan di Kota Malang banyak Uji Validitas dimaksudkan untuk
melibatkan instansi terkait, dan banyak mengetahui apakah pertanyaan-pertanyaan
penngguna jasa terutama yang berasal dari dalam kuisioner cukup representatif. Suatu
kota Malang. Berikut adalah tabel jumlah instrumen dianggap valid apabila mampu
kuisioner yang dapat dihimpun dari masing mengukur apa yang diinginkan. Semua data
masing pengguna jasa maupun penyedia jasa didapatkan Valid karena lebih besar dari
di kota Malang. Dari kuisioner yang thitung sebesar 0,325 yang didapat dari tabel
dibagikan total ada 37 kuisioner yang terdiri dengan ketentuan dari jumlah total kuisioner.
dari 21 untuk pengguna jasa, dan 16 untuk Reliabilitas adalah indeks yang menunjukkan
penyedia jasa. Untuk masing-masing sejauh mana suatu alat pengukur dapat
kuisioner yang telah dibagikan secara dipercaya atau dapat diandalkan. Uji
keseluruhan, terdiri dari 2 bagian yaitu reliabilitas yang digunakan adalah dengan
kontrak lump sum dan kontrak harga satuan. Alpha Cronbach. Bila alpha lebih kecil dari
Dengan variabel dan item yang bersumber 0,6 maka dinyatakan tidak reliabel dan
pada peraturan dan komponen dari SDP atau sebaliknya dinyatakan reliabel. Hasil yang
Standar Dokumen Pengadaan dari Dinas didapat, semua data reliable karena semua
Pekerjaan Umum (PU). indikitor menunjukan angka diatas 0,6.
Uji Validitas dan Reliabilitas
masing indikator. Nilai didapat dari konversi
Analisis Deskriptif berupa skor, berikut merupakan tabel dari
Nilai rata-rata didapat dari penjumlahan nilai skor standar dengan norma relative skala
masing-masing variabel dan juga masing- empat:
3.41
No. Rentang Kualifikasi
X7 3.19
3.32 Skor
X5 2.86
3.47
X3 3.43 1. 4 Sangat Baik
3.47
X1 3.36
2. 3 Baik
0.00 1.00 2.00 3.00 4.00
. 2 Kurang Baik
Gambar 1. Rata-Rata Jawaban Responden Tiap
Variabel pada Lump Sum 4. 1 Tidak Baik
Tabel 3. Skor Kuisioner
3.37
X7 3.43
3.33
X5 3.34
3.43
X3 3.48
3.61
X1 3.49
3.15 3.20 3.25 3.30 3.35 3.40 3.45 3.50 3.55 3.60 3.65
6
3.33
X7 3.31
3.36
X5 2.98
3.42
X3 3.42
3.50
X1 3.45
2.60 2.80 3.00 3.20 3.40 3.60
Gambar 3. Rata-Rata Jawaban Responden Variabel Lump Sum pada Grup Pengguna Jasa
3.51
7 3.31
3.27
5 2.71
3.53
3 3.44
3.44
1 3.24
0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 3.50 4.00
Gambar 4. Rata-Rata Jawaban Responden Variabel Lump Sum pada Grup Penyedia Jasa
3.39
X7 3.50
3.32
X5 3.33
3.43
X3 3.57
3.54
X1 3.47
3.15 3.20 3.25 3.30 3.35 3.40 3.45 3.50 3.55 3.60
Gambar 5. Rata-Rata Jawaban Responden Variabel Lump Sum pada Grup Pengguna Jasa
3.34
X7 3.34
3.34
X5 3.35
3.44
X3 3.36
3.69
X1 3.53
3.10 3.20 3.30 3.40 3.50 3.60 3.70
Gambar 6. Rata-Rata Jawaban Responden Variabel Lump Sum pada Grup Penyedia Jasa
7
b. H0 diterima jika –tα/2 > t0 atau t0 < 3. Menentukan thitung
tα/2, Dari hasil perhitungan, semua variabel dapat
c. H1 ditolak jika < 4 dinyatakan H0 diterima, terkecuali dari
Dimana 4 = Skor Sangat Baik atau variabel jaminan, baik dari segi pengguna jasa
nilai yang dihipotesiskan. dan penyedia jasa kontrak Lump Sum,
2. Menentukan tingkat signifikansi tingkat maupun pengguna jasa dan penyedia jasa dari
nyata yang diharapkan α = 1% atau tingkat kontrak Harga Satuan. Karena H0 lebih kecil
kepercayaan 99% daripada thitung nilai yang dihipotesiskan.
Berikut merupakan skor rata-rata pada masing-masing variabel yang terdapat pada kontrak
Harga Satuan, yang dihimpun dari 37 kuisioner yang telah dibagikan kepada 16 untuk pengguna
jasa dan 21 untuk penyedia jasa.
Tabel 5. Skor Rata-Rata Pada Tiap Variabel di Kontrak Harga Satuan
8
Analisis Kuadran Cartesius
Berikut adalah hasil pengolahan data seluruh variabel baik dari kontrak lump sum dan harga
satuan dalam bentuk diagram Cartesius, dapat dilihat pada gambar dan tabel kuadran pada
setiap pengguna jasa dan penyedia jasa adalah berikut:
3.9
3.8 Awal Pekerjaan
Kepentingan (Y)
Dianggap penting tetapi kinerjanya dinilai kurang baik, maka perlu adanya peningkatan
- Tidak ada
kinerja.
2 Kuadran II:
Dianggap penting dan penilaian kinerjanya sudah baik, maka perlu dipertahankan - Pelaksanaan
kinerjanya - Waktu
3 Kuadran III:
- Perubahan
Dianggap kurang penting dan dinilai kinerjanya juga kurang baik, maka perlu
- Hal Tidak Terduga
dipertimbangkan lagi jika ingin meningkatkan kinerjanya
4 Kuadran IV:
- Awal pekerjaan
Dianggap kurang penting tetapi dinilai kinerjanya juga sudah baik, jadi kurang perlu - Biaya
dilakukan peningkatan kinerja lagi. - Jaminan
- Akhir Pekerjaan
Tabel 6. Kuadran Pada Tiap Variabel di Kontrak Lump Sum
No Kuadran dan Penjelasan Variabel
1 Kuadran I:
Dianggap penting tetapi kinerjanya dinilai kurang baik, maka perlu adanya peningkatan
- Hal tidak terduga
kinerja.
2 Kuadran II:
Dianggap penting dan penilaian kinerjanya sudah baik, maka perlu dipertahankan - Pelaksanaan
kinerjanya - Biaya
3 Kuadran III:
Dianggap kurang penting dan dinilai kinerjanya juga kurang baik, maka perlu
- Perubahan
dipertimbangkan lagi jika ingin meningkatkan kinerjanya
4 Kuadran IV:
- Awal pekerjaan
Dianggap kurang penting tetapi dinilai kinerjanya juga sudah baik, jadi kurang perlu - Waktu
dilakukan peningkatan kinerja lagi. - Jaminan
- Akhir Pekerjaan
Tabel 7. Kuadran Setiap Variabel Kontrak Lump Sump Bagi Pengguna Jasa
No Kuadran dan Penjelasan Variabel
1 Kuadran I:
Dianggap penting tetapi kinerjanya dinilai kurang baik, maka perlu adanya peningkatan - Awal pekerjaan
9
No Kuadran dan Penjelasan Variabel
kinerja.
2 Kuadran II:
Dianggap penting dan penilaian kinerjanya sudah baik, maka perlu dipertahankan - Pelaksanaan
kinerjanya - Waktu
3 Kuadran III:
Dianggap kurang penting dan dinilai kinerjanya juga kurang baik, maka perlu - Perubahan
dipertimbangkan lagi jika ingin meningkatkan kinerjanya - Jaminan
4 Kuadran IV:
- Biaya
Dianggap kurang penting tetapi dinilai kinerjanya juga sudah baik, jadi kurang perlu
- Jaminan
dilakukan peningkatan kinerja lagi.
- Akhir Pekerjaan
Tabel 8. Kuadran Setiap Variabel Kontrak Lump Sump Pada Penyedia Jasa
No Kuadran dan Penjelasan Variabel
1 Kuadran I:
Dianggap penting tetapi kinerjanya dinilai kurang baik, maka perlu adanya peningkatan - Perubahan
kinerja. - Waktu
2 Kuadran II:
Dianggap penting dan penilaian kinerjanya sudah baik, maka perlu dipertahankan
- Pelaksanaan
kinerjanya
3 Kuadran III:
Dianggap kurang penting dan dinilai kinerjanya juga kurang baik, maka perlu - Hal Tidak Terduga
dipertimbangkan lagi jika ingin meningkatkan kinerjanya - Jaminan
4 Kuadran IV:
- Awal pekerjaan
Dianggap kurang penting tetapi dinilai kinerjanya juga sudah baik, jadi kurang perlu
- Biaya
dilakukan peningkatan kinerja lagi.
- Akhir Pekerjaan
Tabel 9. Kuadran Setiap Variabel Kontrak Harga Satuan
No Kuadran dan Penjelasan Variabel
1 Kuadran I:
Dianggap penting tetapi kinerjanya dinilai kurang baik, maka perlu adanya peningkatan
- Jaminan
kinerja.
2 Kuadran II:
Dianggap penting dan penilaian kinerjanya sudah baik, maka perlu dipertahankan - Pelaksanaan
kinerjanya - Hal Tidak Terduga
3 Kuadran III:
- Waktu
Dianggap kurang penting dan dinilai kinerjanya juga kurang baik, maka perlu
- Perubahan
dipertimbangkan lagi jika ingin meningkatkan kinerjanya
- Akhir Pekerjaan
4 Kuadran IV:
- Awal pekerjaan
Dianggap kurang penting tetapi dinilai kinerjanya juga sudah baik, jadi kurang perlu
- Biaya
dilakukan peningkatan kinerja lagi.
Tabel 10. Kuadran Setiap Variabel Kontrak Harga Satuan Pada Pengguna Jasa
No Kuadran dan Penjelasan Variabel
1 Kuadran I:
Dianggap penting tetapi kinerjanya dinilai kurang baik, maka perlu adanya peningkatan
- Biaya
kinerja.
2 Kuadran II:
- Awal pekerjaan
Dianggap penting dan penilaian kinerjanya sudah baik, maka perlu dipertahankan
- Pelaksanaan
kinerjanya
3 Kuadran III:
- Perubahan
Dianggap kurang penting dan dinilai kinerjanya juga kurang baik, maka perlu
- Jaminan
dipertimbangkan lagi jika ingin meningkatkan kinerjanya
- Hal Tak Terduga
10
No Kuadran dan Penjelasan Variabel
- Akhir Pekerjaan
4 Kuadran IV:
Dianggap kurang penting tetapi dinilai kinerjanya juga sudah baik, jadi kurang perlu
- Waktu
dilakukan peningkatan kinerja lagi.
Tabel 11. Kuadran Setiap Variabel Kontrak Harga Satuan Pada Penyedia Jasa
11
Nilai
Harapan sub
3.42 3.51 85.55
Atribut
Tabel 17. Pengolahan Data Kuisioner dari Kontrak Harga Satuan Untuk Pengguna Jasa
Dari data-data diatas dapat dikumpulkan untuk menjawab tentang pemahaman pengguna jasa
dan penyedia jasa terhadap kontrak Lump Sum di kota Malang, mengetaui pemahaman
pengguna jasa dan penyedia jasa terhadap kontrak Harga Satuan di kota Malang, mengetahui
tingkat penerapan kontrak Lump Sum dari segi penyedia jasa dan pengguna jasa di kota Malang,
mengetahui tingkat penerapan kontrak Harga Satuan dari segi penyedia jasa dan pengguna jasa
di kota Malang, mengetahui faktor yang diperhatikan pada saat berlangsungnya kontrak Lump
Sum di kota Malang, mengetahui faktor yang diperhatikan pada saat berlangsungnya
kontrakHarga Satuan di kota Malang pada periode 2010 – 2012 yang tercantum pada LPSE
(Layanan Pengadaan Secara Elektronik) di kota Malang.
12
Saran Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun
1. Saran-saran untuk pelaku kontrak 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Lump Sum dan Harga Satuan yaitu Pemerintah.
perlu adanya peningkatan pelatihan Riduwan.2002. Skala Pengukuran Variabel-
pengadaan barang dan jasa. Perlu Variabel Penelitian. Bandung:
adanya pemahaman terhadap kontrak Penerbit Alfabeta.
melalui mata kuliah khusus kontrak Standar Dokumen Pengadaan ( SDP )
pada Universitas. Kementrian Pekerjaan Umum NO :
2. Untuk Akademisi, disarankan untuk 07/PRT/M/2011
perlu dilakukan penelitian lebih lanjut Standar Dan Pedoman Pengadaan
mengenai kontrak pada pekerjaan Pekerjaan Konstruksi Dan Jasa
konstruksi yang menggunakan standar Konsultasi
internasional. Supranto, J.2006. Pengukuran Tingkat
3. Perlu adanya penelitian kontrak pada Kepuasan Pelanggan, PT Rineka Cipta,
pelaku jasa konsultasi di bidang Jakarta.
konstruksi. Sugiyono. 2008. Metode Penelitian
DAFTAR PUSTAKA Kuantitatif, Kualitatif dan R & D. Bandung:
BUKU 03 A : Standar Dokumen Pengadaan Penerbit Alfabeta.
Pekerjaan Konstruksi ( Pelelangan Umum / Tatsis,V., Mena,C., VanWassenhove,L.N.,
Pemilihan Langsung ) Whicker,L. (2006), “Procurement in
Pasca Kualifikasi Metode Satu the Greek Food and Drink Industry”,
Sampul dan Evaluasi Sistem Gugur Journal of Purchasing & Supply
Kontrak Gabungan Lump Sum, Management, Vol. 12, hal. 63–
Kontrak Lump Sum dan Kontrak 74.Instruksi Presiden Nomor 17 Tahun
Harga Satuan. 2011 tentang Aksi Pencegahan dan
Ir.H. Nazarkhan Yasin, Kontrak Konstruksi Pemberantasan Korupsi Tahun 2012.
Di Indonesia Edisi Kedua Usman, Husaini dan Purnomo Setiady
, PT Gramedia Pustaka Utama, Akbar.1995.Metodologi Penelitian Sosial.
Jakarta. Jakarta: Bumi Aksara.
Ir.H. Nazarkhan Yasin, Mengenal Kontrak http://khalidmustafa.info diakses pada 26 juni
Konstruksi di Indonesia, PT Gramedia 2014.
Pustaka Utama, Jakarta. http://IlmuSipil.com diakses pada 26 juni
Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2012 2014
tentang Perubahan Kedua Atas
13
14