BADAN PERTANAHAN NASIONAL

KANTOR PERTANAHAN KOTA PEMATANGSIANTAR

Jalan Dahlia No. 8 Kota Pematangsiantar Kotak Pos 21113
Telp. / Fax : 0622 – 22504 e-mail : kot-pematangsiantar@bpn.go.id

Pematangsiantar, 13 November 2017

Nomor : 667/7.12-72/XI/2017
Sifat : Biasa
Lampiran : -
Perihal : Permohonan Pemblokiran Sertifikat Tanah

Yth. PPAT NELSI SINAGA, S.H.

di-
PEMATANGSIANTAR

Menunjuk surat VICTOR SIALLAGAN, S.H., dkk tanggal 10 November 2017 No. 123/KH-
VS/XI/2017, yang tembusannya juga disampaikan kepada Saudari yang pada intinya memohon agar
Kantor Pertanahan Kota Pematangsiantar menangguhkan segala permohonan peralihan hak atas
tanah Hak Milik No. 876/Bantan, tanah Hak Milik No. 1416/Bantan dan tanah Hak Milik No.
257/Bantan masing-masing terdaftar atas nama ROBERTUS MAULANA dan tanah Hak Milik No.
877/Bantan terdaftar atas nama R.R. SRI ESTITI, ke atas nama RUDY AHMAD RIZAL, S.H.,
MBA, karena pembayaran belum lunas, bersama ini disampaikan hal-hal sebagai berikut :
1. Bahwa dengan surat tanggal 26 Oktober 2017 No. 155/NS/PPAT/X/2017, Saudari
menyampaikan AKTA JUAL BELI No. 155/2017 tanggal 26 Oktober 2017 dan asli Sertipikat
Hak Milik No. 1416/Bantan untuk didaftarkan atas nama ROBBY HARAHAP, SE.;
2. Bahwa dengan surat tanggal 26 Oktober 2017 No. 156/NS/PPAT/X/2017, Saudari
menyampaikan AKTA JUAL BELI No. 155/2017 tanggal 26 Oktober 2017 dan asli Sertipikat
Hak Milik No. 257/Bantan untuk didaftarkan atas nama BOY IRWIN HARAHAP.
3. Bahwa Kantor Pertanahan Kota Pematangsiantar menerima surat dari MIDUK PANJAITAN,
S.H., tanggal 31 Oktober 2017 No. 061/LBH-P.PSS/X/2017, yang menyatakan diri selaku kuasa
dari Dr. ROBERTUS MAULANA, memohon agar Kantor Pertanahan Kota Pematangsiantar
tidak memproses permohonan balik nama atas tanah Hak Milik No. 876 ke atas nama pihak lain
karena pembayaran belum lunas.
4. Bahwa Kantor Pertanahan Kota Pematangsiantar juga menerima tembusan surat tanggal 31
Oktober 2017 No. 160/LBH-P.PSS/X/2017 dari MIDUK PANJAITAN, S.H., yang menyatakan
diri selaku kuasa dari Dr. ROBERTUS MAULANA, perihal Somasi-II yang ditujukan kepada
RUDY AHMAD RIZAL, S.H., dkk dan tembusannya juga disampaikan kepada Saudari.
Bahwa apabila dikaitkan surat tanggal 31 Oktober 2017 No. 061/LBH-P.PSS/X/2017, tanggal 31
Oktober 2017 No. 160/LBH-P.PSS/X/2017 dan tanggal 10 November 2017 No. 123/KH-
VS/XI/2017 bahwa nilai jual beli yang disepakati adalah Rp. 4.400.000.000,- (empat milyar
empat ratus juta rupiah) dan ada kekurangan pembayaran sebesar Rp. 460.000.000,- (empat ratus
enam puluh juta rupiah).
5. Bahwa dalam tanggal 10 November 2017 No. 123/KH-VS/XI/2017 dilampirkan surat perjanjian
dimana ROBERTUS MAULANA dkk selaku Penjual dan RUDY AHMAD RIZAL selaku
Pembeli atas 4 (empat) bidang tanah, dengan demikian perlu klarifikasi sejauhmana
kebenaran perjanjian tersebut karena :
- dalam AKTA JUAL BELI No. 155/2017 tanggal 26 Oktober 2017 dilampirkan fotokopi Akta
Pengikatan Untuk Melakukan Jual Beli No. 23 tanggal 25 Juli 2017 yang diperbuat dihadapan
Rezeki Sitepu, S.H., M.Kn., Notaris di Deli Serdang antara ROBERTUS MAULANA
dengan ROBBY HARAHAP;
- dalam AKTA JUAL BELI No. 156/2017 tanggal 26 Oktober 2017 dilampirkan fotokopi Akta
Pengikatan Untuk Melakukan Jual Beli No. 24 tanggal 25 Juli 2017 antara ROBERTUS
MAULANA dengan BOY IRWIN HARAHAP;
Sehubungan dengan hal tersebut diatas, diminta penjelasan Saudari sejauhmana kebenaran
klaim tentang pembayaran belum lunas, para pihak yang mengikatkan diri serta sejauhmana
kebenaran nilai transaksi yang disepakati karena berkaitan dengan kewajiban yang diharuskan oleh
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Demikian …/2
 2

Demikian disampaikan untuk dimaklumi.

KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KOTA PEMATANGSIANTAR,

Drs. RASMON SINAMO, M.AP.

NIP. 196506111993031002
Tembusan Yth. :
1. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional di Jakarta;
2. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Sumatera Utara di Medan;
3. Kepala Kantor Pajak Pratama Pematangsiantar di Pematangsiantar;
4. Kepala Badan Pengelola Keuangan Daerah Kota Pematangsiantar;
5. Sdr. VICTOR SIALLAGAN, S.H., dkk di Pematangsiantar;
6. Notaris Rezeki Sitepu, S.H., M.Kn., di Deli Serdang.
7. Sdr. Dr. ROBERTUS MAULANA di Pematangsiantar;
8. Sdr. RUDY AHMAD RIZAL, S.H., MBA di Jakarta Selatan.
9. Sdr. ROBBY HARAHAP, S.E., di Bandung;
10. Sdr. BOY IRWIN HARAHAP di Bandung.
Bantan_ajb_nelsi_srt1