BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Pembangunan perumahan beserta sarana dan prasarananya perlu
mendapatkan prioritas mengingat tempat tinggal merupakan salah satu
kebutuhan dasar (basic needs). Perumahan dan permukiman merupakan
salah satu kebutuhan pokok manusia. Sebagaimana tertulis dalam Undang-
Undang Republik Indonesia (UU) No. 1 tahun 2011, bahwa setiap orang
berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal, dan
mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat, yang merupakan
kebutuhan dasar manusia, dan yang mempunyai peran yang sangat
strategis dalam pembentukan watak serta kepribadian bangsa sebagai salah
satu upaya membangun manusia Indonesia seutuhnya, berjati diri, mandiri,
dan produktif. Didalam pembangunan sarana dan prasarana perlu di
perhatikan kegunaanya dan peruntukannya baik itu bagi para pengguna
langusng saran dan prasarana tersebut maupun bagi pengguna tidak
langsung. Sarana dan prasarana pembangunan juga harus di bangun untuk
meningkatkan pelayanan yang nyaman bagi para penggunanya.
Salah satu proyek Pembangunan Perumahan yang ada di tanjung
selor adalah proyek Pembangunan Perumahan Brilian Residence miik PT.
Rio Indotama Group. Proyek ini merupakan salah satu cabang usaha milik
PT. Rio Indotama Group yang berfokus di bidang property. PT. Rio
Indotama Group sendiri merupakan perusahan yang bergarak pada bidang
jasa konstruksi dan jasa konsultan perencanaan pembanguan.
Proyek Pembangunan Perumahan Brilian Residence ini terletak di
jalan H. Tamrin Kota Tanjung Selor Bulungan, lebih tepatnya di belakang
Pasar Induk Tanjung Selor Kabupaten Bulungan. Proyek pembangunan
Perumanahan ini terdiri dari 2 (dua) tipe rumah yakni Rumah Tipe 42 dan
Rumah Tipe 60, untuk biaya pelaksanaan sebesar Rp. 237.100.000,- ( Dua
Ratus Tiga Puluh Delapan Juta Rupiah ) untuk rumah tipe 42 dan Rp.
308.200.000,- ( Tiga Ratus Delapan Juta Dua Ratus Ribu rupiah ) . Dana

1
 pembangunannya berasal dari Anggaran Pendapatan Perusahaan PT. Rio
Indotama Group , jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
pesanan pembeli rumah pada perumahan tersebut .

1.2 Maksud dan Tujuan

Secara umum Pembangunan Perumahan Brilian Residence adalah
untuk Menyediaan tempat tinggal yang layak huni dengan harga yang
terjangkau, disamping itu pembanguan perumahan ini juga merupakan
langkah perusahan dalam menghadapi perubahan ekonomi dan penduduk
di wilayah Tanjung Selor yang semakin meningkat seiring dengan
perubahan sistem pemerintahan Kalimantan Utara.
Adapun tujuan dari laporan ini adalah:
1) Untuk memenuhi salah satu mata kuliah wajib praktek mahasiswa di
lapangan selama kurang lebih 2 bulan.
2) Untuk mengamati secara langsung kegiatan pekerjaan konstruksi di
lapangan agar mahasiswa dapat membandingkan secara langsung
antara pekerjaan di lapangan dengan teori yang telah dipelajari di
perkuliahan untuk menambah wawasan dan pengalaman bagi
mahasiswa.
3) Mengetahui hal - hal yang harus diperhatikan dalam pelaksanaan
pekerajaan Pembangunan Perumahan Brilian Residence.
4) Proses pelaksaan di lapangan yang nyata dan sebagai acuan dalam
dunia kerja serta menambah ilmu penegtahuan yang tidak bisa
didapatkan di dalam perkuliahan.

1.3 Manfaat
Manfaat Bidang Akademik
1) Mempererat dan meningkatan kerja sama antar Universitas sebagai
lembaga pendidikan dengan industri kontruksi serta untuk
memperkenalkan pendidikan di Universitas.

2
 Manfaat Bidan Non - Akademik
1) Memperoleh bekal pengetahuan dan wawasan dalam dunia ndustri
kontruksi teknik sipil secara nyata sebelum akhirnya terjun ke
lapangan.
2) Menambah informasi aktual mengenai dunia kontruksi dengan
pengembangan ilmu pengetahuan dan keterampilan.
3) Pembanguan Perumahan Brilian Reidence ini diharapkan dapat
meringakan kebutuhan perumahan bagi masyarakat Tanjung Selor,
khususnya bagi para pendatang dari luar Tanjung Selor yang datang
ke sini untuk bekerja maupun menetap.

1.4 Rumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang diatas maka rumusan masalah yang akan
dibahas dalam penulisan ini antara lain:
1) Membahas mengenai pekerjaan - pekerjaan apa saja yang dilakukan
dalam Pembangunan Perumahan Brilian Residence diantaranya:
a. Pekerjaan tanah dan ponadasi
b. Pekerjaan beton
c. Pekerjaan dinding,
d. Pekerjaan pintu dan jendela
e. Pekerjaan atap
f. Penutup lantai dan plafond
g. Pekerjaan Finishing

1.5 Batasan Masalah

1) Lokasi pengamatan pada laporan ini adalah Pembangunan Perumahan
Brilian Residence.
2) Pengamatan kegiatan fokus pada pembangunan gedung secara
bertahap mulai dari pekerjaaan pondasi sampa pekerjaan finishing.
3) Pekerjaan yang di amati dalam proyek ini adalah meliputi pekerjaan
tanah & pondasi, pekerjaan beton, pekerjaan dinding penutup lantai
dan palfond, Pekerjaan Pintu dan Jendela, Pekerjaan Pengecetan,

3
 pekerjaan sanitasi, Pekrjaan elektrikal, yang terakhir pekerjaan
interior/finishing.
1.6 Sistematika Penulisan
Dalam mempermudah laporan ini, maka kami membagi laporan
inimenjadi beberapa bab, dengan sistematika sebagai berikut :

BAB I
PENDAHULUAN
Bab ini membahas tentang latar belakang dan tujuan kerja praktek yang
diadakan oleh Fakultas Teknik Sipil Universitas Kaltara.Selain itu juga
berisi informasi waktu pelaksanaan dan lokasi kerja praktek yaitu
Pembanguan Perumahan Brilian Residence.

BAB II
GAMBARAN UMUM PROYEK
Bab ini memaparkan segala sesuatu yang berhubungan dengan proyek ini,
antara lain menjelaskan secara singkat tentang data umum proyek,
dan lingkup pekerjaan proyek.

BAB III
MANAJEMEN PROYEK
Pada bab ini akan membahas mengenai struktur organisasi pelaksana,
pengawas dan pemilik, beserta uaraian tugas dari masing - masing pekerja
kemudian sistem pembayaran, bahan - bahan yang dipakai dalam
pekerjaan, serta peralatan - peralatan yang di pakai dalam pekerjaan.

BAB IV
METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pada bab ini akan membahas mengenai perencanaan pelaksanaan,proses
pelaksanaan proyek, metode pelaksanaan yang dijelaskan pada bab ini
adalah metode pekerjaan yang dilihat selama kerja praktek. disertai juga
dengan dokumentasi proyek

4
BAB V PENTUTUP
Pada bab ini akan dibahas kesimpulan dari tujuan yang ingin dicapai pada
materi yang diuraikan pada bab sebelumnya. Pada bab ini juga ituliskan
saran untuk melengkapi kekurangan dan perbaikan dari semua pihak.

DATAR PUSTAKA
Pada bab ini adalah berisi rujukan rujukan atau referrensi penyusun untuk
menyusun laporan KKP ini.