PELATIHAN HUKUM KONTRAK KERJA KONSTRUKSI

MATERI II
PENGANTAR HUKUM KONTRAK KERJA
KONSTRUKSI
Pemateri : Antonius Sudarto, SH

Disusun Oleh :
1.Ardi Virgo Nino Putra, ST/197709172011011003
2.Erlita, ST/198212222014102001
3.Intan Yuniarti, ST., M.ENG/198706232010122002
4.Ir. Muhammad Fauzan `azima Lubis, ST., MT., IPM/198712222010121001
5.Rizki Fadli Robi, SH/199206092019031005
6.Zulhendri, ST., MT/197812102009121001
BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
 Memahami
Sistem Hukum, Hierarki UU, Azas
Hukum Universal, Hukum Perdata,
Dalam Kontrak Kerja Konstruksi

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
SISTEM HUKUM (secara Umum)
COMMON LAW
Inggris, bekas jajahan Inggris seperti
Malaysia dan Australia. negara
Amerika dan bekas jajahannya
seperti Singapura dan Filipina
SISTEM HUKUM
Penganut
SIstem
Negara negara Perancis, Jerman,
Belanda dan bekas jajahan Belanda
antara lain Indonesia, Jepang dan
Thailand
CIVIL LAW
SUMBER dari bimtek hukum kontrak djbk
Sistem hukum Common Law menggunakan sistem
hukum “the binding force of precedent” yakni
kekuatan mengikat putusan pengadilan yang sudah
lampau.
karakteristik
Pada sistem ini, putusan pengadilan berdasarkan pada
peraturan perundang undangan yang berlaku,
contohnya bisa UUD 45, Tap MPR, UU/Perpu,
Peraturan Pemerintah, Perpres/Kep Pres, MA,
Keputusan Menteri dan lain lain. jadi, keputusan
pengadilan bersifat fleksibel (berubah ubah)
tergantung hakim yang memutuskan berdasarkan
fakta/bukti yang ada
 Tata Urutan PUU

UUD
TAP
UU No. 12 of MPR
2011
UU/perpu

PP
PM
Perpres PUPR
14/2020
Perda
 HUKUM PERJANJIAN
- Syarat sahnya perjanjian - KUH Perdata 1320 :
• Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya;
• Kecakapan untuk membuat suatu perikatan – a.l. UU Perseroan Terbatas;
• Suatu hal tertentu – UUJK No. 2 tahun 2017;
• Suatu sebab yang halal – UUJK No. 2 tahun 2017.

- Berlakunya perjanjian – KUH Perdata 1338 :

• Semua perjanjian yang dibuat secara sah berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang
membuatnya.
• Suatu perjanjian tidak dapat ditarik kembali selain dengan sepakat kedua belah pihak, atau
karena alasan-alasan yang oleh undang-undang dinyatakan cukup untuk itu.
• Suatu perjanjian harus dilaksanakan dengan itikad baik.

- Isi perjanjian
• Sekurang-kurangnya berisi 16 ketentuan – UUJK No. 2 tahun 2017
 Asas dalam Berkontrak dan
kebebasan
berkontrak Asas Universal

Asas dalam
itikad baik Berkontrak konsensualitas

kepastian
hukum Asas lex specialis
(PACTA derogat legi generalis
SUNT
SERVANDA
)

Asas
Universal

Asas Lex superiory Asas Lex posteriory

derogat legi inferiory derogat legi priori
Dokumen Kelengkapan
Kontrak Konstruksi

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Ketentuan Dokumen Kontrak Konstruksi:

1. Kontrak Kerja Konstruksi adalah keseluruhan dokumen

yang mengatur hubungan hukum antara Pengguna Jasa
dengan Penyedia dalam pelaksanaan jasa konsultansi
konstruksi atau pekerjaan konstruksi.
2. Yang mengikat dan menjadi Undang-Undang bagi
Pengguna Jasa dan Penyedia dalam Pelaksanaan Kontrak
yaitu Kontrak yang disepakati itu sendiri, dengan catatan
memenuhi syarat sahnya suatu perjanjian.
3. Dalam Permen PUPR Nomor 14 Tahun 2020 dokumen-
dokumen tersebut disebut dengan Dokumen Kontrak.
4. Dokumen Kontrak terdiri dari beberapa dokumen yang
merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari Kontrak itu sendiri.
BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Alur Proses Pra kontrak:

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Kelengkapan Dokumen Kontrak (Pekerjaan Konstruksi
dengan Nilai > Rp 200 Juta (TENDER):

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Kelengkapan Dokumen Kontrak (Pekerjaan Konstruksi
dengan Nilai ≤ Rp 200 Juta (PENGADAAN LANGSUNG):

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Hierarki Kontrak (Pekerjaan Konstruksi dengan Nilai > Rp
200 Juta (TENDER)

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Hierarki Kontrak (Pekerjaan Konstruksi dengan Nilai > Rp
200 Juta (TENDER)

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Hierarki Kontrak (Pekerjaan Konstruksi dengan Nilai ≤ Rp
200 Juta (PENGADAAN LANGSUNG))

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Penyelesaian Sengketa Kontrak
Konstruksi

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
 Alur Penyelesaian Sengketa dalam Kontrak Konstruksi

• Dalam UUJK 02/2017

 Alur Penyelesaian Sengketa dalam Kontrak Konstruksi

• Dalam PP 22/2020
Penyusunan Kontrak Konstruksi

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Penyusunan Kontrak
dalam Perpres 16/2018 & PERPRES 17/2019
• Rancangan kontrak --> yang telah ditetapkan
PPK
Jenis Kontrak

Batasan Nilai Pengadaan Langsung

PENGADAAN KHUSUS PAPUA
- Pengadaan Langsung (Kontrak)
- Tender terbatas
- Tender/Seleksi
Pengadaan langsung Jasa
Konstruksi yang dipergunakan
untuk percepatan pembangunan
kesejahteraan di Provinsi Papua dan
Provinsi Papua Barat
Pengadaan langsung Jasa DIUTAMAKAN
Konstruksi disyaratkan hanya
untuk Pelaku Usaha
untuk:
penyedia jasa usaha orang Orang Asli Papua
perseorangan dan/atau
badan usaha dengan
kualifikasi usaha kecil
Tindak Lanjut Hasil Pemilihan

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
PENOLAKAN PPK ATAS HASIL PEMILIHAN

PPK dapat menolak hasil pemilihan apabila :

1. Dalam Dokumen Pemilihan ditemukan kesalahan atau tidak
sesuai peraturan perundangan;
2. Proses pelaksanaan pemilihan tidak sesuai ketentuan
dalam Dokumen Pemilihan; dan/atau
3. Dokumen penawaran dan data kualifikasi pemenang
dan/atau pemenang cadangan tidak memenuhi persyaratan
sesuai yang disyaratkan dalam Dokumen Pemilihan.

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
 RAPAT PERSIAPAN PENUNJUKAN
PENYEDIA

 Rapat persiapan penunjukan penyedia dilaksanakan oleh PPK

dengan mengundang pemenang

 Pembuktian sertifikat kompetensi personel dilaksanakan

tanpa menghadirkan personel yang bersangkutan

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
 RAPAT PERSIAPAN PENUNJUKAN
PENYEDIA

Dilaksanakan untuk memastikan pemenang memenuhi

ketentuan:
a. Keberlakuan data isian kualifikasi;
b. Bukti sertifikat kompetensi personel manajerial;
c. Kewajiban melakukan sertifikasi bagi operator, teknisi
atau analis yang belum bersertifikasi pada saat
pelaksanaan pekerjaan; dan
d. Pelaksanaan alih pengalaman/ keahlian bidang
konstruksi melalui sistem kerja praktik/ magang, paling
sedikit pembahasan terkait jumlah peserta, durasi
pelaksanaan dan jenis keahlian.

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
 RAPAT PERSIAPAN PENANDATANGANAN
KONTRAK

• PPK dan Penyedia wajib melaksanakan Rapat Persiapan

Penandatanganan Kontrak setelah diterbitkan SPPBJ
• Paling sedikit dibahas hal-hal sebagai berikut:
a. Dokumen Kontrak dan kelengkapan;
b. Kelengkapan Rencana Keselamatan Konstruksi;
c. Rencana penandatanganan Kontrak;
d. Rencana pemberdayaan tenaga kerja praktik/magang (bila
ada);
e. Jaminan Uang Muka (ketentuan, bentuk, isi, waktu
penyerahan);

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
RAPAT PERSIAPAN PENANDATANGANAN
KONTRAK

f. Jaminan Pelaksanaan (ketentuan, bentuk, isi, waktu

penyerahan);
g. Asuransi;
h. Hal yang telah diklarifikasi dan dikonfirmasi pada saat
evaluasi penawaran; dan/atau
i. Hal yang telah diklarifikasi dan dikonfirmasi pada saat
rapat persiapan penunjukan penyedia

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id
Terima Kasih

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
www.pu.go.id