2
Indikator Hasil Belajar
3
ISU – ISU PENGADAAN TANAH
4
Masalah dalam Pengadaan Tanah
Kurangnya
Peraturan yg
mendukung
Aparat Penentuan
ragu/takut Harga ganti rugi
5
PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN
PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN
UNTUK KEPENTINGAN UMUM
UU NO 2 TAHUN
2012
PER MEN
KEUANGAN NO
PERATURAN KEPALA 13 TAHUN 2013
BPN NO 6 TAHUN 2015
PERATURAN MENTERI
KEUANGAN REPUBLIK
INDONESIA NOMOR
10/PMK.02/2016
Tujuan Pengadaan Tanah untuk
Kepentingan Umum
7
PENGERTIAN-PENGERTIAN(1)
1. PENGADAAN TANAH adalah kegiatan menyediakan tanah
dg cara memberi ganti kerugian yg layak dan adil kepada
pihak yg berhak
8
PENGERTIAN-PENGERTIAN(2)
4. KONSULTASI PUBLIK adalah proses komunikasi dialogis atau
musyawarah antar pihak yg berkepentingan guna mencapai
kesepahaman dan kesepakatan dlm perencanaan
pengadaan tanah
9
PENGERTIAN-PENGERTIAN(3)
8. PENILAI PERTANAHAN (PENILAI) adalah orang perseorangan
yg melakukan penilaian secara independen dan profesional
yg telah mendapat izin praktik penilaian dr MenKeu dan
telah mendapat lisensi dr Lembaga Pertanahan utk
menghitung nilai/harga objek pengadaan tanah
10
PENGERTIAN-PENGERTIAN(4)
11
Pokok-pokok Kepastian HUKUM, KEADILAN
DAN KEMANFAATAN Pengadaan Tanah
Jaminan terselenggaranya Pengadaan Tanah (PT) oleh
pemerintah d/a Pemerintah Daerah disertai jaminan tersedianya
anggaran
Kewajiban Pihak Yang Berhak (PYB)utk melepaskan tanahnya
setelah pemberian Ganti Kerugian atau berdasarkan putusan
pengadilan yg telah memperoleh kekuatan hukum tetap
13
AZAS – AZAS
PENGADAAN TANAH
1. Kemanusiaan.
2. Keadilan
3. Kemanfaatan
4. Kepastian
10
5. Keterbukaan
Azas PT
6. Kesepakatan
7. Keikutsertaan
8. Kesejahteraan
9. Keberlanjutan
10. Keselarasan
14 23/11/2018
SETLAH TERBIT SP2LP Pelaksana P2T PENYERAHN HASIL
PERUNTUKAN PEMBANGUNAN BAGI KEPENTINGAN UMUM SEUAI .U No. 2/201 DAN PERPRES No. 71/201
9. Rumah Sakit 10. Fasilitas Sosial, fasilitas 11. Cagar alam dan Cagar 12. Kantor Pemerintah/
Pemerintah/Pemerintah umum dan ruang terbka Budaya Pemerintah Daerah/ Desa
Daerah hijau publik
A.P.B.N
A.P.B.D
SUMBER
DANA BUMN/BHMN yang mendapat
penugasan khusus
1. Instansi Yg
Memerlukan
Tanah
2. Pemerintah Prov/ Untuk
Kab/Kota/Kec/De
sa. Ada 8 PYB dan pembangunan
3. Kanwil Bpn/ Ktr yang memiliki
Pertahanan semuanya
dampak khusus
4. Perguruan harus tersurat. seperti: Nuklir dll
Tinggi/Akademisi
/PTUN.
5. Pengadilan
Negeri
6. MA
PIHAK YANG BERHAK
1a. PEMBERITAHUAN SECARA 2. SOSIALISASI/TATAP MUKA DILAKSANAKAN OLEH TIM PERSIAPAN PENGADAAN TANAH
LANGSUNG
3. TANGGAL UNDANGAN PEMBERITAHUAN PERSIAPAN PENGADAAN TANAH PALING
LAMBAT 20 (DUA PULUH) HARI KERJA SEJAK TANGGAL DOKUMEN PERENCANAAN DI-
TERIMA OLEH GUBERNUR
1. MELALUI SURAT KABAR HARIAN LOKAL DAN NASIONAL PALING SEDIKIT u/ 1x PENER-
1b. PEMBERITAHUAN MELALUI BITAN PADA HARI KERJA
MEDIA CETAK/ELEKTRONIK
2. MELALUI LAMAN (WEB SITE) PEMERINTAH PROVINSI, KABUPATEN/KOTA DAN INSTANSI
YANG MEMERLUKAN TANAH
CATATAN : - DALAM SETIAP KEGIATAN HARUS DISERTAI DOKUMEN UNDANGAN, ABSENSI, NOTULEN ATAU BERITA ACARA
- HASIL-HASIL PERTEMUAN SOSIALISASI/TATAP MUKA DITUANGKAN DALAM NOTULEN PERTEMUAN
TUGAS TIM PERSIAPAN PENGADAAN TANAH
DATA AWAL PIHAK YANG BERHAK DAN OBJEK PENGADAAN TANAH
SP2LP
BELUM
SELESAI
?????
2 TAHUN
PERPAN
JANGAN
SP2LP
BELUM
PENGADAAN TANAAH
SELESAI DIULANG DARI AWAL,
JUGA MULAI DARI TAHAP
1 TAHUN ????? PERSIAPAN
PERSIAPAN PENGADAAN TANAH DINYATAKAN SELESAI
DAN DILANJUTKAN KE TAHAP PELAKSANAAN
PENETAPAN LOKASI
PEMBANGUNAN SUDAH
INSTANSI YANG
DITERBITKAN DAN SUDAH
MEMERLUKAN TANAH
DIUMUMKAN
MENGAJUKAN PERMINTAAN
UNTUK DILAKSANAKAN
TAHAP PELAKSANAAN
PENGADAAN TANAH KE-
TAHAP PERSIAPAN PENGADAAN TANAH, DINYATAKAN KANWIL PERTANAHAN
SELESAI BILA :
INSTANSI YANG
MEMERLUKAN TANAH MENGAJUKAN PERMINTAAN UNTUK
DILAKSANAKAN PENGADAAN TANAH
DENGAN MELAMPIRKAN DOKUMEN :
1. KEPUTUSAN PENETAPAN LOKASI
2. DOKUMEN PERENCANAAN PENGA-
DAAN TANAH
3. DATA AWAL PIHAK YANG BERHAK
KANWIL BPN SEBAGAI DAN OBJEK PENGADAAN TANAH
PELAKSANA PENGADAAN
TANAH (P2T)
DENGAN PERTIMBANGAN EFISIENSI
DAN EFEKTIFITAS DAPAT MEMEME-
RINTAHKAN KAKAN PERTANAHAN u/
MELAKSANAKAN PENGADAAN TANAH
KANTOR PERTANAHAN
SEBAGAI PELAKSANA
PENGADAAN TANAH (P2T)
Pelaksana Penagadaan Tanah
P2T
?
Satgas Bid Inventarisasi dan Satgas Bid. Inventarisasi dan
Identifikasi Data PYB Identifikasi Obyek PT
SATGAS A SATGAS B
BENCANA ALAM,
PERANG, KONFLIK SP2LP PELAKSANAAN
KEADAAN SOSIAL YANG
DITERBITKAN PEMBANGUNAN
MENDESAK MELUAS, WABAH
PENYAKIT
KEBERATAN ???
PEMBAYAARAN ???
TETAP DI PROSES
DENGAN KETENTU-
AN PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN
TETAP BERJALAN
KESIAPAN LOKASI PEMBANGUNAN PASKA SERAH TERIMA HASIL
PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM
Di atas Rp 100 miliar s.d Rp 250 miliar = (1.300.000.000) + (0,25% X Rp 150 miliar)
Sukses Selalu