KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA

DAERAH JAWA BARAT

RESOR CIMAHI

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENGADAAN JASA KONSTRUKSI

PENGGUNA : KAPOLRES CIMAHI

ANGGARAN

SATKER / : POLRES CIMAHI

SKPD

NAMA PPK : AKBP INDRA SETIAWAN, S.I.K., M.Hum

NAMA : PEMBANGUNAN GEDUNG BPKB ONLINE

PEKERJAAN SATUAN LALU LINTAS POLRES CIMAHI TA 2021

TAHUN ANGGARAN 2021

 2

KATA PENGANTAR

Alhamdulillahirabbil’alamin, puji dan syukur senantiasa kita panjatkan kepada Allah SWT,
karena berkat rahmat dan ridho-nya, Kerangka Acuan Kerja (KAK) Pengadaan Pembangunan
Gedung BPKB Online Sat Lantas Polres Cimahi TA. 2021 dapat diselesaikan sesuai dengan
rencana.

Kerangka Acuan Kerja ini merupakan pedoman teknis dalam pelaksanaan Kegiatan
Pengadaan Pembangunan Gedung BPKB Online Sat Lantas Polres Cimahi TA. 2021, yang
menjelaskan latar belakang, tujuan, sasaran dan ruang lingkup serta aspek teknis lainya,
sehingga dalam pelaksanaanya dapat menghasilkan keluaran yang berkualitas sesuai dengan
yang diharapkan.

Terakhir, kepada semua pihak yang telah membantu dalam menyusun Kerangka Acuan Kerja
Pengadaan Pembangunan Gedung BPKB Online Sat Lantas Polres Cimahi TA. 2021, kami
ucapkan terimakasih dan semoga upaya kita semua diridhoi oleh Allah SWT.

Amin Yaa Rabbal Aalamin.

Cimahi, Januari 2021

 3

I. PENDAHULUAN

I.1 Latar Belakang

1. Pembangunan gedung pelayanan BPKB On Line Polres Cimahi Polda Jawa Barat
sangat mendesak dan prioritas untuk dilaksanakan dikarenakan adanya kebijakan
pemerintah tentang Nawa Cita dan ditindaklanjuti dalam Quick Wins Polri program
ke – 8 yaitu “Meningkatkan Pelayanan Bersih Dari Percaloan“ sedangkan dalam
pelaksanannya menggunakan dana PNBP Tahun Anggaran 2021.
2. Tuntutan dan harapan masyarakat yang telah direspon dengan kebijakan KAPOLRI
dalam program Quick Wins Polri tersebut dan menjadi penentu untuk dilaksanakan
oleh Satuan Fungsi Lalu Lintas asalah Pelayanan Prima sebagai Syandar Ditlantas
Polda Jawa Barat untuk dijadikan percontohan khusunya Polres Cimahi.
3. Untuk meningkatkan pelaksanaan tugas operasional serta memberikan pelayanan
terhadap masyarakat dibidang Sistem Layanan Registrasi dan Identifikasi secara
Integrasi dan Terkoordinasi dengan cepat, tepat, transparent, akuntabel,
informative dan nyaman di Wilayah Jawa Barat. Khusus daerah cimahi
dansekitarnya maka dilaksanakan “Pembangunan Gedung Layanan BPKB“
Dalam rangka Pelayanan Prima Ditlantas Polda Jawa Barat.

I.2 Pengguna dan Penyedia Barang/Jasa

Bertindak selaku pengguna Barang/Jasa Pengadaan Pembangunan Gedung BPKB

Online Sat Lantas Polres Cimahi TA. 2021 adalah Kapolres Cimahi selaku Kuasa
Pengguna Anggaran Sedangkan Penyedia barang/jasa adalah perusahaan yang
terpilih melalui proses tender yang dilaksanakan dengan berpedoman kepada peraturan
dan perundang- undangan yang berlaku.

I.3 Lokasi Kegiatan

Lokasi Kegiatan berada di Kota Cimahi.

II. RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT

II.1 Ruang Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan mencakup keseluruhan proses pembangunan dari persiapan sampai dengan

pembersihan/pemberesan halaman, dan dilanjutkan dengan masa pemeliharaan.
Uraian pekerjaan lebih detail seperti di uraikan pada perencanaan dan bill of Quality
(BoQ) mencakup :
II.2 Detail…..
II.2 Detail Pekerjaan
 4

II.2.1 Kegiatan Spesifik Penyedia Barang/Jasa

Baik tahap persiapan maupun tahap pelaksanaan, penyedia Barang/Jasa harus

berkoordinasi dengan pihak terkait mengenai lalu-lintas angkutan material dan
penempatan tenaga kerja di lokasi.

II.2.2 Standar Pelaksanaan Pekerjaan

Dalam melaksanakan pekerjaan ini penyedia jasa konstruksi harus melaksanakan

pekerjaan sesuai dengan peraturan dan ketentuan-ketentuan yang berlaku, sebagai
berikut :
II.2.2.1.Syarat – Syarat Umum

Persyaratan umum yang diberlakukan dalam melaksanakan pekerjaanya

kontraktor harus tunduk kepada :
1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
2. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
3. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2011 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
4. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 22/PRT/M/2018
tanggal 15 Oktober 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
5. Peraturan Menteri PUPR Nomor 14 Tahun 2020 Tentang Standar Dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.
6. SE Menteri Pekerjaan Umum No. 22/SE/M/2020 Tentang Persyaratan Pemilihan
Dan Evaluasi Dokumen Penawaran Pengadaan Jasa Konstruksi Sesuai Peraturan
Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2020 Tentang
Standar Dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.
7. Ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan kegiatan yang bersangkutan
yaitu Surat Perjanjian Pekerjaan Pelaksanaan beserta kelengkapannya, dan
ketentuan- ketentuan sebagai dasar perjanjiannya.
8. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat yang berkaitan dengan
lokasi dan ruang lingkup pekerjaan yang bersangkutan.

Selain ketentuan-ketentuan tersebut di atas, berlaku umum pula dalam ketentuan

ini :
1. Gambar rencana/bestek yang dibuat oleh perencana yang sudah disahkan oleh
pemberi tugas.
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat
3. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (aanwijzing)
4. Surat Perjanjian melaksanakan pekerjaan/kontrak.

II.3 Klasifikasi…..
 5

II.3 Klasifikasi dan Kualifikasi Penyedia Jasa

1. Jika Penyedia Jasa harus melakukan Kerja Sama Operasi (KSO) maka jumlah
anggota KSO dapat dilakukan dengan batasan paling banyak 3 (tiga) perusahaan
dalam 1 (satu) kerjasama operasi
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan
Komersial (BG004) Klasifikasi Menengah
3. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Jasa Pelaksana Instalasi tenaga Listrik
Gedung dan Pabrik (EL 010) Klasifikasi Menengah
4. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Bidang Jasa Spesialis Pekerjaan Baja dan
Pemasangannya, Termasuk Pengelasan (SP011)
5. Memiliki surat izin untuk menjalankan kegiatan/usaha Jasa Konstruksi (IUJK)
6. Setiap Penyedia Jasa harus menyampaikan Laporan Keuangan Tahun 2019 yang
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) yang mempunyai ijin operasional
Kantor Akuntan Publik (KAP) dari Kementrian Keuangan Republik Indonesia.
7. Memiliki pengalaman BG004 dalam kurun waktu 4 tahun terakhir di swasta maupun
pemerintahan dan dibuktikan dengan melampirkan Surat serah terima Pekerjaan
Pertama (PHO). Dalam hal menghitung Kemampuan Dasar (KD) pengalaman kerja
yang digunakan adalah pengalaman pekerjaan dalam kurun waktu 15 (lima belas)
tahun terakhir.

II.4 Daftar Peralatan Utama Minimal Yang Diperlukan Untuk Pelaksana Pekerjaan

Diisi jenis peralatan, kapasitas, komposisi dan jumlah serta status perolehan
(milik/sewa) :
1. Untuk kepemilikan melampirkan Perjanjian Jual Beli/kwitansi pembelian yang dapat
ditunjukan aslinya pada saat Pembuktian Kualifikasi;
2. Untuk sewa melampirkan Perjanjian Sewa antara peserta dengan pemilik yang
dapat ditunjukan aslinya pada saat Pembuktian Kualifikasi.
3. Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan adalah sebagai berikut :

No Jenis kapasitas Jumlah Keterangan

Wajib Menyertakan Surat Ijin
Alat (SIA) dan Surat Ijin
1. Excavator PC 250 1 Unit
Operator (SIA) yang akan
ditempatkan
2. Concrete Mixer 0,5 m3 1 Unit
3. Concrete Vibrator - 2 Unit
4. Bar bending cutter D19 1 Set
5. Theodolite 1 Set

6. Hydraulic jack…..
 6

No Jenis kapasitas Jumlah Keterangan

Hydraulic Jack
6. Min 120 ton 1 unit
Hummer
7. Truck 3,5 m3 2 unit
8. Mobil Pick Up 1200 cc 1 unit
9. Genset Min 25 KVA 1 unit
10. Kompressor Min 120 psi 1unit
11. Skafolding Min t = 1,7m 1000 set
12. Pompa Air Min 200 I/m 1 unit
13. Mesin Las Min 160 A 4 unit
14. Mesin Bor Min 2800 rpm 2 unit
15. Driller 1 unit
Scuickmat, Waterpass
16. Laser/infra red 4 unit
(alat ukur)
17. Mobile Crane 80 TON 1 unit

II.5 Rencana Keselamatan Kerja

Melampirkan RKK yang isinya mencakup Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi

pada paket pekerjaan yang diikuti, Kebijakan K3 dan Perencanaan K3 (Tabel identifikasi
bahaya, penilaian risiko dan penetapan pengendalian risiko K3, Pemenuhan
perundang-undangan dan persyaratan lainnya, Tabel penyusunan sasaran dan
program K3 serta Struktur organisasi K3). RKK yang disusun juga harus mencakup
unsur pelaksanaan Protokol Pencegahan Penyebaran Covid-19 dalam
Penyelenggaraan Jasa Kostruksi apabila ditunjuk sebagai pemenang tender.

II.6 Sertifikat Manajemen / Lainnya:

Mempunyai Sertifikat Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja (SMK3), ISO

9001:2015, ISO 45001 : 2018,

II.7 Dukungan Bahan / Material

1. Dukungan Beton Readymix

Surat Dukungan dengan mencantumkan item barang yang didukung beserta
volumenya sesuai perkiraan kuantitas yang dibutuhkan.
Surat dukungan juga dilengkapi dengan melampirkan Surat Sertifikat MUTU & SNI
2. Dukungan Hollow Core Slab
Surat Dukungan dengan mencantumkan item barang yang didukung beserta
volumenya sesuai perkiraan kuantitas yang dibutuhkan.
Surat dukungan juga dilengkapi dengan melampirkan Surat Sertifikat MUTU & SNI
3. Dukungan Besi……
 7

3. Dukungan Besi
Surat Dukungan dengan mencantumkan item barang yang didukung beserta
volumenya sesuai perkiraan kuantitas yang dibutuhkan.
Surat dukungan juga dilengkapi dengan melampirkan Surat Sertifikat MUTU & SNI
4. Dukungan ACP (Alumunium Composite Panel)
Surat Dukungan dari distribusi resmi (dibutuhkan dengan surat penunjukan sebagai
distrubusi resmi).
5. Surat dukungan dan surat pernyataan ketersediaan unit sanitary dari Distributor
atau Supplier.
6. Surat dukungan dan surat pernyataan ketersediaan bahan/material baja profil dari
Distributor atau Supplier.
7. Surat dukungan dan surat pernyataan ketersediaan bahan/material Kusen
Alumunium dari Distributor atau Supplier.
8. Surat dukungan besi beton dari distributor.
9. Surat dukungan dan ketersediaan armature elektrikal (stop kontak, saklar dan
lampu) dari Supplier.

III. PERSONEL MANAJERIAL/PERSONIL INTI YANG DIBUTUHKAN DAN STRUKTUR

ORGANISASI PROYEK

III.1 Personel manajerial / personil inti :

1. 1 (Satu) orang Manajer Proyek, memiliki SKA Ahli Manajemen Proyek-Madya

(602), pendidikan minimal S1-Teknik Sipil/ Arsitektur, pengalaman minimal 5
tahun.
2. 1 (satu) orang Manajer Teknik Bangunan Gedung, memiliki SKA Ahli Teknik
Bangunan Gedung-Madya (201), pendidikan minimal S1-Teknik Sipil, pengalaman
minimal 5 tahun.
3. 1 (satu) orang Manajer Keuangan, pendidikan minimal S1-Ekonomi/Akuntansi,
pengalaman minimal 3 tahun.
4. 1 (satu) orang Ahli K3 Konstruksi, memiliki SKA K3 Konstruksi-Madya (603) dan
Sertifikat Petugas K3 Konstruksi dari Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Perumahan Rakyat, pendidikan minimal S1-Teknik Sipil/Arsitektur, pengalaman
minimal 3 tahun.
5. 1 (satu) orang Tenaga Ahli Sipil, memiliki SKA Min Muda Ahli Teknik Bangunan
Gedung, pendidikan minimal S1 Teknik Sipil, pengalaman minimal 3 tahun
6. 1 (satu) orang Tenaga Ahli Lanscape, memiliki SKA Ahli Muda teknik /
arsitektur landscape , pendidikan minimal S1 Landscape / Arsitektur ,
pengalaman minimal 3 tahun
7. 1 (satu) orang Tenaga Ahli Mekanikal, memiliki SKA Madya Ahli Mekanikal
(301), pendidikan minimal S1 Teknik Mesin, pengalaman minimal 3 tahun.

8. 1 (satu). . . .
 8

8. 1 (satu) orang Tenaga Ahli Elektrikal, memiliki SKA Min Muda Ahli Tenaga Listrk,
pendidikan minimal S1 Teknik Elektro / Teknik Mesin Pengalaman Minimal 3
Tahun
9. 1 (satu) orang Tenaga Ahli Plumbing dan Pompa Mekanik, memiliki SKA Min
Muda Ahli Plumbing dan Pompa Mekanik, pendidikan minimal S1 Teknik Mesin,
pengalaman minimal 3 tahun.
10. 1 (satu) orang Tenaga Ahli Qualitry Control, memiliki SKA Ahli Madya Sistem
managemen Mutu, pendidikan minimal S1 Teknik Sipil, pengalaman minimal 3
tahun.
11. 1 (satu) orang Drafter / Juru Gambar Bidang Arsitek, memiliki SKT Juru gambar /
Drafman TA003, pendidikan minimal SMK, pengalaman minimal 3 tahun.
12. 1 (satu) orang Drafter / Juru Gambar Bidang Sipil, memiliki SKT Juru gambar /
Drafman TS003, pendidikan minimal SMK, pengalaman minimal 3 tahun.
13. 1 (satu) orang Drafter / Juru Gambar Bidang Mekanikal, memiliki SKT Juru
gambar / Drafman Mekanikal TM003, pendidikan minimal SMK, pengalaman
minimal 3 tahun.
14. 1 (satu) orang Juru Ukur, memiliki SKT Juru Ukur / Survey Pemetaan TS004,
pendidikan minimal SMK, pengalaman minimal 3 tahun

Seluruh personil yang ditempatkan pada setiap posisi 1 s.d 4 harus merupakan tenaga
tetap perusahaan dibuktikan dengan bukti keanggotaan BPJS Tenaga Kerja atau
laporan pajak pasal 1721.

Masing-masing personil inti melampirkan :

1. Tenaga ahli wajib melampirkan Ijasah KTP Dan NPWP SKA keahlian yang masih
berlaku.
2. Surat Pernyataan kepemilikan sertifikat kompetensi kerja sesuai persyaratan
yang masih berlaku, bersedia ditugaskan dan bertanggung jawab secara penuh &
sanggup melaksanakan pekerjaan tepat waktu sampai dengan 100%. (Surat
pernyataan dilampirkan bermaterai yang ditandatangani oleh yang bersangkutan)
3. Mencantumkan Curiculum Vitae (CV).
CV disusun dengan mencantumkan nama kegiatan, lokasi kegiatan, pengguna
jasa, nama perusahaan, uraian tugas, waktu pelaksanaan, jenis keahlian
dan posisi penugasan pada setiap pengalaman per tahun.

III.2 Struktur Organisasi Proyek

Melampirkan Struktur Organisasi Proyek dengan mencantumkan nama-nama personil

yang diusulkan dalam proyek tersebut, jabatan personil dan jenis keahliannya di
dalam organisasi proyek.

IV. JANGKA WAKTU ….

 9

IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN dan JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Waktu pelaksanaan pekerjaan yang dibutuhkan untuk Kegiatan Pengadaan

Pembangunan Gedung BPKB Online Sat Lantas Polres Cimahi TA. 2021 tersebut
diperkirakan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari Kalender, terhitung sejak
diterbitkanya SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja).
Jadwal pelaksanaan penyelesaian pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditentukan yang disertakan dalam Dokumen penawaran harus jelas terinci. Jadwal
tersebut dibuat dengan Format mingguan meliputi Kurva S, Network Planning, jadwal
penggunaan bahan, tenaga kerja, peralatan dan K3.

V. PENGAWASAN DAN SERAH TERIMA PEKERJAAN

Pengawasan pekerjaan Kegiatan Pengadaan Pembangunan Gedung BPKB Online

Sat Lantas Polres Cimahi TA. 2021 dilakukan oleh konsultan Manajemen Konstruksi
yang proses pengadaanya terpisah dengan proses pengadaan pekerjaan fisiknya.
Serah terima pekerjaan dapat dilaksanakan jika pekerjaan telah dinyatakan selesai
seluruh (100%) dibuktikan dengan laporan hasil pemeriksaan akhir pekerjaan
(PHO) oleh tim/petugas pihak yang berwenang.

VI. SURAT SURAT PENYATAAN DARI PENYEDIA

1. Pernyataan bersedia di audit Laporan Keuangan Dan Kemampuan Permodalan

Perusahaan.
2. Bersedia bertanggungjawab secara Perdata Maupun Pidana.
3. Bersedia menugaskan secara penuh personil inti yang diusulkan selama
pelaksanaan pekerjaan.
4. Kesanggupan untuk melaksanakan Protokol Pencegahan Penyebaran Covid-19
dalam Penyelenggaraan Jasa Kostruksi apabila ditunjuk sebagai pemenang tender.
5. Sanggup mengerjakan pekerjaan 100%.
6. Sanggup menyelesaikan pekerjaan tepat waktu dan sesuai spesifikasi teknis.
7. Pernyataan tidak akan menuntut apabila anggaran dikurangi/dihapuskan.

VII. Penutup…..
 10

VII. PENUTUP

Demikianlah Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai pedoman dalam pelaksanaan
pengadaan Pembangunan Gedung BPKB Online Sat Lantas Polres Cimahi TA. 2021
dan diharapkan pembangunan tersebut dapat memberikan manfaat pelayanan kepada
masyarakat umumnya dan masyarakat Kota Cimahi pada khususnya.

Segala sesuatu yang belum diatur dalam Kerangka Acuan Kerja dan Syarat-
syarat pengadaan barang/jasa akan ditentukan kemudian hari.

Cimahi, Januari 2021

KEPALA KEPOLISIAN RESOR CIMAHI

SELAKU
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

INDRA SETIAWAN, S.IK., M.Hum.

AJUN KOMISARIS BESAR POLISI NRP 80020999