Master Kontrak

PEMERINTAH KABUPATEN TAMBRAUW
DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
PEMBANGUNAN GUDANG BENCANA
Kantor Sementara Bupati Tambrauw – Jl. Warfaknik No. 01 Sausapor
PENDAFTARAN LELANG
Pekerjaan : Pembangunan Gudang Bencana

Lokasi : Kabupaten Tambrauw
Tahun Anggaran : 2013
No Nama Jabatan Nama Perusahaan Tanggal Tanda

. Pendaftaran Tangan
Panitia Pengadaan Barang/Jasa

Ketua,
HERMANUS E MATE, ST
NIP. 19731012 200212 1 008
DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
PEMBANGUNANGUDANG BENCANA
DAFTAR PENGAMBILAN DOKUMEN PELELANGAN
No Nama Jabatan Nama Perusahaan Tanda Tangan

.
Panitia Pengadaan
Ketua,
HERMANUS E MATE, ST
NIP. 19731012 200212 1 008

DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
PEMBANGUNAN GUDANG SEMBAKO
BERITA ACARA PENUTUPAN

PENDAFTARAN DAN PENGAMBILAN DOKUMEN LELANG
Nomor : 02/PAN/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013
Tanggal : 05 Maret 2013

Sumber Dana : APBD Tahun Anggaran 2013
Pada hari ini Rabu tanggal lima bulan Maret tahun dua ribu tiga belas pukul 14.30
WIT, bertempat di Kantor Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw Jl. Warfaknik No. 01
Sausapor, kami yang bertanda tangan di bawah ini Panitia Pengadaan Pembangunan
Gudang Bencana Tahun Anggaran 2013, sesuai dengan Pengumuman Pelelangan
Nomor 001/PAN/DINSOS-TBW/APBD/2013 tanggal 25 Februari 2013 dengan ini
menyatakan bahwa kegiatan pendaftaran dan pengambilan dokumen lelang
dinyatakan di TUTUP. Adapun daftar perusahaan yang mendaftar untuk ikut dalam
pelelangan dan daftar perusahaan yang mengambil dokumen pelelangan umum
adalah sebagaimana terlampir.
“Demikian Berita Acara ini dibuat dengan sesungguhnya untuk dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.
PANITIA PENGADAAN
No. NAMA JABATAN TANDA TANGAN
1. HERMANUS E MATE,ST Ketua 1....................
2. CAHYADI, S.IP Sekretaris 2....................
3. SURIANI Anggota 3....................
4. YUNUS ASEM, S.Ag Anggota 4....................
5. KATRIN F SARANGA, Amd. Kom Anggota 5....................

DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
DAFTAR HADIR RAPAT PENJELASAN (AANWIJZING)

Sausapor, 06 Maret 2013
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
No Nama Tanda Tangan
.
1. YUNUS RUMANSARA, S.Ft
PANITIA PENGADAAN
No NAMA JABATAN TANDA TANGAN
.
3. SURIANI Anggota 3....................
PESERTA
No. Nama Jabatan Nama Perusahaan Tanda Tangan
DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
BERITA ACARA PENJELASAN (AANWIJZING)

Pada hari ini Rabu tanggal enam bulan Maret tahun dua ribu tiga belas, bertempat di
Kantor Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw Jl. Warfaknik No.01 Sausapor, dimulai pukul
09.00 WIT telah diadakan Rapat Penjelasan Lelang (Aanwijzing) Pembangunan Gudang
Bencana Kabupaten Tambrauw.
Rapat dipimpin oleh : Hermanus E Mate,ST

Jabatan : Ketua Panitia Pengadaan.
Pokok-pokok yang dijelaskan dalam rapat penjelasan lelang adalah :
1. Penjelasan Umum :
a. Metode Pengadaan/Penyelenggaraan Pelelangan:
Metode Pengadaan dengan Pemilihan Langsung sistem Pascakualifikasi.
b. Cara penyampaian penawaran : menggunakan sistem satu sampul.
c. Dokumen penawaran harus memenuhi ketentuan Bab III Instruksi Kepada Peserta
(IKP) pasal 16 yang meliputi :
- Surat Penawaran;
- Jaminan Penawaran Asli dan rekaman rangkap 2 (dua);
- Daftar Kuantitas dan Harga;
- Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
- Surat Perjanjian Kerjasama Operasi (apabila ada);
- Dokumen penawaran teknis:
1) Metode pelaksanaan.
2) Jadwal waktu pelaksanaan.
3) Daftar Peralatan Utama (Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan).
4) Spesifikasi teknis (apabila mengajukan yang berbeda dari yang ditetapkan).
5) Daftar Personil Inti.
6) Bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan.
- Formulir rekapitulasi perhitungan TKDN;
- Dokumen Isian Kualifikasi.
- Pakta Integritas.
- Dokumen lain yang dipersyaratkan.
d. Batas akhir pemasukkan penawaran :

- Hari/Tanggal : Kamis, 14 Maret 2013
- Jam : 11.00 WIT
- Tempat : Kantor Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw
Jl.Warfaknik No.1 Sausapor.
- Langsung dilanjutkan dengan pembukaan penawaran s/d selesai.
e. Harga Penawaran;
- Masing-masing Harga penawaran dilakukan Koreksi Aritmatik, ini dilakukan
untuk menguji kebenaran Harga Penawaran yang diajukan. Akibat koreksi ini
bisa terjadi pergeseran urutan berdasarkan harga penawaran terendah. Jika
terdapat kuantitas item pekerjaan dalam penawaran harga satuan nol, maka
kuantitas pekerjaan dianggap sudah termasuk dari keseluruhan pekerjaan yang
harus dilaksanakan.
- Sebelum proses evaluasi, disusun urutan mulai dari penawaran terkoreksi
terendah.
f. Evaluasi Penawaran.
Evaluasi dimulai dari harga terkoreksi terendah. Metode Evaluasi Penawaran
memakai Sistim Gugur/Ambang batas dengan urutan evaluasi sebagai berikut :
- Evaluasi Administrasi.
- Evaluasi Teknis (terhadap penawaran yang lulus evaluasi Administrasi);
- Evaluasi Harga (terhadap penawaran yang lulus evaluasi Administrasi dan lulus
evaluasi teknis).
- Evaluasi Kualifikasi (terhadap penawaran yang lulus evaluasi administrasi, teknis
maupun harga) untuk dokumen yang dilampirkan yang menurut panitia perlu
penjelasan lebih lanjut.
g. Hal-hal yang menggugurkan penawaran:

- Gugur administrasi antara lain : Surat penawaran tidak ditandatangani oleh
pimpinan/direktur utama perusahaan atau penerima kuasa dari direktur utama
kepada nama yang tercantum dalam akte pendirian/ perubahannya, tidak
tercantum masa berlakunya penawaran atau mencantumkan kurun waktu
kurang dari yang diminta dalam dokumen lelang, jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan melebihi jangka waktu yang ditentukan dalam dokumen lelang, tidak
bermeterai dan bertanggal; Daftar Kuantitas dan Harga tidak mencantumkan
seluruh mata pembayaran yang diminta dalam dokumen lelang, analisa harga
satuan pekerjaan tidak dilengkapi sesuai ketentuan dokumen lelang, tidak
menyertakan dokumen lainnya yang dipersyaratkan dalam dokumen lelang.
- Gugur teknis antara lain : Metode Pelaksanaan, jadwal waktu pelaksanaan,
Peralatan Utama, Personil Inti, Kemampuan Dasar (KD=3NPt), Sisa Kemapuan
Paket (SKP), salah satu tidak memenuhi syarat ambang batas minimum yang
ditentukan atau jumlah keseluruhan tidak mencapai ambang batas yang telah
ditetapkan.
- Gugur Harga antara lain : Nilai penawaran terendah melampaui pagu anggaran
dan setelah proses negosiasi tidak memperoleh kesepakatan; Harga satuan item
pekerjaan timpang (<80% HPS atau > 110% HPS) tidak dapat dipertanggung
jawabkan oleh Penawar melalui permintaan klarifikasi dari Panitia dan tidak
bersedia menambah nilai jaminan, bilamana ditunjuk sebagai pemenang lelang.
Dalam hal peserta lelang tersebut tidak bersedia menambah jaminan
pelaksanaan, penawarannya digugurkan dan jaminan penawaran disita untuk
negara dan penawar tersebut di black list (didaftar hitamkan) selam 1 (satu)
tahun dan tidak diperkenankan ikut serta dalam pelelangan pada instansi
pemerintah.
- Unsur-unsur yang mempengaruhi substansi/lingkup/kualitas pekerjaan apabila

mata pembayaran utama dibawah persyaratan / spesifikasi dalam Dokumen
Lelang dan akan mempengaruhi substansi/kualitas pekerjaan.
- Gugur Kualifikasi antara lain : Permintaan penjelasan bagian dari dokumen
penawaran yang dilampirkan tidak memperoleh tanggapan dari penawar atau
tidak dapat menunjukkan dokumen asli yang diminta oleh Panitia.
h. Jenis kontrak yang akan digunakan yaitu Kontrak Harga Satuan (Fixed Unit Price).
i. Seluruh item pekerjaan harus menggunakan 100% produksi bahan dalam negeri.
j. Besaran, Masa berlaku, dan Penjamin yang dapat mengeluarkan jaminan

penawaran :
- Nilai Jaminan penawaran (1% - 3% dari HPS/OE) diambil sebesar Rp. 19.523.000,-
(sembilan belas juta lima ratus dua puluh tiga ribu rupiah).
- Masa berlaku Jaminan Penawaran adalah 118 (seratus delapan belas) hari
kalender. Surat penawaran berlaku selama 90 (sembilan puluh) hari kalender.
Masing-masing terhitung mulai tanggal terakhir pemasukkan penawaran
(tanggal 20 September 2012).
- Jaminan penawaran dikeluarkan oleh Bank Umum (tidak termasuk Bank
Perkreditan Rakyat) atau perusahaan asuransi, yang mempunyai program
asuransi kerugian (surety bond).
k. Segera setelah kontak ditandatangani, kontraktor berkewajiban membayar iuran

Asuransi Tenaga Kerja atau Jamsostek sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan
menyerahkan fotocopy kepada direksi.
2. Penjelasan Teknis
- Waktu pelaksanaan pekerjaan 150 (seratus lima puluh) hari kalender, terhitung
sejak tanggal penandatanganan kontrak.
- Masa Pemeliharaan minimal 180 (seratus delapan puluh) hari kelender.
- Masa berlakunya jaminan pelaksanaan sekurang-kurangnya sejak
penandatanganan kontrak sampai dengan Serah Terima Pertama Pekerjaan.
- Nilai jaminan pelaksanaan sebesar 5 % dari nilai kontrak.
- Jaminan Pelaksanaan dikeluarkan oleh Bank Umum (tidak termasuk Bank
Perkreditan Rakyat) atau perusahaan Asuransi, yang mempunyai program asuransi
kerugian (surety bond).
- Jaminan pelaksanaan selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja sejak Surat
Penunjukan Pemenang sudah diserahkan.
- Sebelum melaksanakan pekerjaan harus mendapatkan ijin tertulis dari direksi.
- Segera setelah kontraktor menerima SPMK harus melaksanakan pengukuran ulang
penghitungan dan penggambaran.
- Dalam melaksanakan pekerjaan sedapat mungkin melibatkan tenaga lokal dilokasi
pekerjaan.
- Setelah Kontrak ditandatangani, kontrak harus membuat Rencana Mutu Kontrak
(RMK) dan disepakati pengguna barang/jasa pada rapat persiapan pelaksanaan
kontrak dan dapat direvisi sesuai dengan kondisi lapangan.
- Untuk menjamin mutu pekerjaan, prosedur pelaksanaan setiap item pekerjaan
harus sesuai spesifikasi teknis yang dijabarkan didalam Rencana Mutu Kontrak
(RMK)
3. Penjelasan Pekerjaan:
 Volume masing-masing item pekerjaan adalah sebagaimana daftar kuantitas
dalam Dokumen Pengadaan.
 Apabila ada perubahan volume pekerjaan didalam dokumen lelang akan
disampaikan kepada masing-masing peserta lelang melalui addendum Dokumen
Lelang sebelum batas akhir pemasukan penawaran
 Perubahan tersebut harus mendapat persetujuan PPK kemudian dituangkan
didalam addendum Dokumen Pengadaan.
4. Peninjauan Lapangan :
 Seluruh peserta lelang dan panitia pengadaan menyatakan sepakat untuk tidak
melaksanakan peninjauan lapangan karena Aanwijing Kantor sudah cukup jelas.
Demikian Berita Acara ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

Ketua,
HERMANUS E MATE, ST
NIP. 19731012 200212 1 008
DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
DAFTAR PEMASUKAN PENAWARAN

Sumber Dana : APBD

.

Ketua,
HERMANUS E MATE, ST
NIP. 19731012 200212 1 008

DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
PEMBANGUANAN GUDANG BENCANA
Pekerjaan : Berita Acara

Pembangunan Gudang Bencana Penutupan Pemasukan Penawaran
Tahun Anggaran : 2013 Tanggal, 14 Maret 2013
Pada hari ini Kamis tanggal empat belas bulan Maret tahun dua ribu tiga belas pukul
13.00 WIT, bertempat di Kantor Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw Jl. Warfaknik No.
01 Sausapor, kami Panitia Pengadaan Pekerjaan Pembangunan Gudang Bencana
Tahun Anggaran 2013, menyatakan bahwa kegiatan pemasukan penawaran
dinyatakan DITUTUP.
Adapun nama-nama perusahaan yang memasukkan penawaran, adalah sebagaimana

daftar terlampir.
Demikian Berita Acara ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
PANITIA PENGADAAN

.
3. SURIANI Anggota 3....................


DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
DAFTAR HADIR RAPAT PEMBUKAAN PENAWARAN

PANITIA PENGADAAN

.
3. SURIANI Anggota 3....................
PESERTA

.
DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
Pekerjaan :
Pembangunan Gudang Bencana Berita Acara Pembukaan Penawaran
Tahun Anggaran : 2013 Tanggal, 14 Maret 2013
Lampiran : 1 (satu) bundel
Pada hari ini Kamis tanggal empat belas bulan Maret tahun dua ribu tiga belas dimulai
pukul 13.00 WIT kami yang bertanda tangan dibawah ini Panitia Pengadaan Pekerjaan
Pembangunan Gudang Bencana Tahun Anggaran 2013, telah mengadakan Pembukaan
Dokumen Penawaran yang di hadiri oleh peserta.
“Hasil pembukaan penawaran adalah bahwa:

1. Perusahaan yang mendaftar sebanyak 3 (tiga) perusahaan;
2. Perusahaan yang mengambil dokumen pelelangan sebanyak 3 (tiga) perusahaan;
3. Perusahaan yang mengikuti penjelasan (Aanwijzing) sebanyak 3 (tiga) perusahaan;
4. Perusahaan yang memasukkan penawaran sebanyak 3 (tiga) perusahaan;
5. Perusahaan yang tidak memasukkan dokumen penawaran sebanyak (-) perusahaan;
6. Perusahaan yang mengundurkan diri sebanyak (-) perusahaan;
7. Setelah diadakan penelitian dari penawaran-penawaran yang masuk, ternyata yang
memenuhi syarat sebanyak 3 (tiga) perusahaan dan tidak memenuhi persyaratan
sebanyak (-) perusahaan;
8. Berdasarkan penelitian tersebut di atas, pelelangan dinyatakan : SAH
9. Hal-hal yang terjadi pada saat pemasukan penawaran : tertib dan lancar.
Demikian pembukaan penawaran ini dan ditutup pukul 12.00 WIT.

PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA
No. NAMA JABATAN TANDA TANGAN
3. SURIANI Anggota 3....................
4. Anggota 4....................
YUNUS ASEM, S.Ag
5. Anggota 5....................
KATRIN F SARANGA, Amd. Kom
Wakil Peserta Pelelangan Umum
1. Nama : 2. Nama :
Jabatan : Jabatan :
Perusahaan : Perusahaan :
Tanda Tangan : Tanda Tangan :

DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
BERITA ACARA EVALUASI PENAWARAN

Tanggal 18 Maret 2013

Sumber Dana : APBD
Pada Hari ini kamis tanggal delapan belas bulan Maret tahun dua ribu tiga belas, kami
yang bertanda tangan dibawah ini, panitia pengadaan pelelangan umum pekerjaan
tersebut diatas telah mengadakan evaluasi penawaran sebagai berikut:
1. Dasar Evaluasi:
 Keputusan Presiden Nomor 80 Tahun 2003;
 Pepres Nomor 54 Tahun 2010
 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 07/PRT/M/2011
 Perpres Nomor 70 Tahun 2012
2. Tata Cara Evaluasi:

 Evaluasi Administrasi;
 Evaluasi Teknis;
 Evaluasi Harga;
 Evaluasi Kualifikasi dilakukan terhadap penawaran yang lulus Evaluasi
Administrasi, Teknis maupun Harga. Terhadap dokumen kualifikasi yang
menurut Panitia dirasa perlu memperoleh kejelasan lebih lanjut.
 Sebelum evaluasi, dilakukan Koreksi Aritmatik terhadap penawaran yang
masuk dimulai dari penawaran terendah. Tahapan evaluasi dimulai dari 3
(tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik.
3. Hasil Evaluasi:
a. Evaluasi Administrasi
Evaluasi Administrasi terdiri dari :
 Jaminan Penawaran ;
 Surat Penawaran;
 Daftar Kuantitas dan Harga;
 Analisa Harga Satuan;
 Referensi Bank/Dukungan Bank.
Dari 3 (tiga) penawar yang dievaluasi ada 3 (tiga) penawar yang lulus untuk
dilanjutkan pada Evaluasi Teknis.
b. Evaluasi Teknis.
Evaluasi Teknis terdiri dari:
 Metode Pelaksanaan;
 Jadwal Pelaksanaan;
 Peralatan Utama;
 Spesifikasi Teknik (bila ada harus melebihi Spesifikasi yang ada)
 Personil Inti.
dilanjutkan pada Evaluasi Harga.
c. Evaluasi Harga.
Evaluasi Harga terdiri diri:
 Evaluasi Harga Penawaran (Korekmi Aritmatik);
 Evaluasi Harga Satuan Timpang;
 Evaluasi Kewajaran Harga.
Dari 3 (tiga) penawarwn yang memenuhi syarat:

 Ada 3 (tiga) penawar yang total penawarannya dibawah HPS/OE
 Tidak ada (-) penawar yang total penawarannya di atas HPS/OE
d. Evaluasi Kualifikasi terhadap 3 (tiga) penawar terendah.

Evaluasi Kualifikasi terdiri dari :
 Aspek Administrasi;
 Aspek Keuangan;
 Aspek Teknis;
 Aspek Pengalaman.
diusulkan sebagai calon pemenang.
Dari hasil evaluasi tersebut, maka Panitia menetapkan Perusahaan tersebut dibawah
ini yang memenuhi syarat sebagai calon pemenang sebagai berikut:
Calon Pemenang Pertama:

Nama Perusahaan : PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA
Alamat : Jl. Kampung Sausapor Distrik Sausapor
NPWP : 03.222.529.4-951.000
Harga Penawaran : Rp2. 780.000.000.- (dua milyard tujuh ratus delapan puluh juta
rupiah).
Calon Pemenang Kedua:

Nama Perusahaan : PT. UNGGUL BANGUN HARMONIS
Alamat : Jl. Sultan Hasanudin no. 05 – Kota Sorong
NPWP : 02.565.735.4-951.000
Harga Penawaran : Rp 2.782.278.000.- (dua milyard tujuh ratus delapan puluh dua
juta dua ratus tujuh puluh delapan ribu rupiah).
Calon Pemenang Ketiga:
Nama Perusahaan : PT. GLORIA PERKASA

Alamat : Jl. Johafah Distrik Ayamaru Utara
NPWP : 02.858.181768.1-951.000
Harga Penawaran : Rp 2.785.940.000.- (dua milyard tujuh ratus delapan puluh lima
juta Sembilan ratus empat puluh ribu rupiah).
Demikian Berita Acara ini dibuat dengan sebenarnya untuk dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.
PANITIA PENGADAAN

.
3. SURIANI Anggota 3....................


DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
Lampiran : 1 (satu) bundel
Perihal : Penetapan Pemenang Lelang
Kepada Yth. :
1. PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA
2. PT. UNGGUL BANGUN HARMONIS
3. PT. GLORIA PERKASA
Di –
Tempat
Dengan Hormat,
Sehubungan dengan telah selesainya proses Pelelangan Umum Pekerjaan

Pembangunan Gudang Bencana Tahun Anggaran 2013, maka dengan ini kami
metetapkan pemenang sebagai berikut :
Pemenang :
NPWP : 03.222.529.4-951.000
rupiah).
Pemenang Cadangan I:

NPWP : 02.565.735.4-951.000
Pemenang Cadangan II:

Alamat : Jl. Tanjung Perak KM. 9,5 Kota Sorong
NPWP : 02.858.181768.1-951.000
Demikian penetapan ini, atas perkenan dan perhatiannya disampaikan terima kasih.

Ketua,
HERMANUS E MATE, ST
NIP. 19731012 200212 1 008
Tembusan disampaikan kepada Yth :

1. Bupati Tambrauw di Sausapor;
2. Inspektur Kabupaten Tambrauw di Sausapor;
3. Kepala Bappeda Kabupaten Tambrauw di Sausapor;
4. Kepala Dinas Badan Pengelola Keuangan dan Aset Daerah Kab. Tambrauw di Sausapor;
5. Kepala Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw di Sausapor (sebagai laporan);
6. Pejabat Pembuat Komitmen Pekerjaan Pembangunan Gudang Bencana;
7. Arsip,-
DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
Pengumuman Pemenang Pelelangan Umum

Sesuai Surat Penetapan Panitia Pengadaan Nomor : 07/PAN/PGB/DINSOS-TBR/APBD/ 2013

tanggal 19 Maret 2013 perihal Penetapan Pemenang Lelang, Panitia Pengadaan Pembangunan
Gudang Bencana Tahun Anggaran 2013, mengumumkan pemenang lelang sebagai berikut :
Pemenang :
NPWP : 03.222.529.4-951.000
rupiah
Pemenang Cadangan I:
NPWP : 02.565.735.4-951.000
Pemenang Cadangan II:
Alamat : Jl. Tanjung Perak KM 9,5 Kota Sorong
NPWP : 02.858.181768.1-951.000
Dan bagi penyedia jasa pelaksana konstruksi dan masyarakat yang keberatan atas ketetapan ini
dapat mengajukan sanggahan atau pengaduan sejak pengumuman ini dikeluarkan sampai
dengan tanggal 25 Maret 2013.
Demikian pengumuman ini dibuat untuk dijadikan maklum.
Sausapor, 19 Maret 2013.

Ketua,
HERMANUS E MATE, ST
NIP. 19731012 200212 1 008

DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
Berita Acara Masa Sanggah Pelelangan

Nomor : 09/PAN/PGB/DINSOS-TBR/APBD/2013
Pada Hari ini Senin tanggal dua puluh lima bulan Maret tahun dua ribu tiga belas, kami
yang bertanda tangan di bawah ini Panitia Pengadaan Pembangunan Gudang Bencana
di Kabupaten Tambrauw Tahun Anggaran 2013, menyatakan bahwa terhitung mulai
tanggal berita acara ini telah HABIS MASA SANGGAH. Adapun selama masa sanggah
tidak ada penyedia jasa pelaksana konstruksi atau pihak masyarakat yang keberatan
atas penetapan pemenang sebagaimana Pengumuman Pemenang Pelelangan No.
08/PAN/PGB/DINSOS-TBR/APBD/2013 tanggal 19 Maret 2013.
Demikian berita acara ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
PANITIA PENGADAAN

.
2. CAHYADI Sekretaris 2....................
3. SURIANI Anggota 3....................

DINAS SOSIAL
PANITIA PENGADAAN
RESUME BERKAS USULAN PENUNJUKAN PEMENANG PELELANGAN UMUM

( JASA PEMBORONGAN )
A. DATA PRA PELELANGAN
1 Kantor Dinas Sosial
2 Alamat Kantor Sementara Jl. Warfaknik No. 01 Sausapor
3 Atasan Langsung Bupati Tambrauw
4 Unit Eselon II Kepala Dinas Sosial
5 Pekerjaan yang dilelangkan dan lokasinya Pembangunan Gudang Bencana
6 Pagu Biaya untuk Pekerjaan yang dilelangkan DPA Rp. 2.790.000.000,-
dan RKA
7 Bantuan Luar Negeri untuk pekerjaan dan porsi -
8 Nomor dan tanggal Persetujuan Eselon II terhadap :
a. Dokumen Pelelangan -
b. Tolak ukur Evaluasi -
c. Daftar Peserta Lelang -
9 Nomor dan tanggal Persetujuan Badan Pemberi
Bantuan terhadap : -
a. Dokumen Pelelangan -
b. Tolak ukur Evaluasi -
c. Daftar Peserta Lelang
10 Harga Perkiraan Sendiri (HPS/OE) termasuk PPN Rp. 2.790.000.000,00
10%
B. DATA PELELANGAN UMUM

1 Pelelangan Nasional (LCB/Internasional (ICB)
2 Nomor dan Tanggal Pengumuman / Pemberitahuan 001/PAN/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013
Tanggal 25 Februari 2013
3 Jumlah Perusahaan yang mendaftar 3 (tiga)
4 Nomor dan Tanggal Berita Acara Evaluasi -
Prakualifikasi
5 Jumlah Perusahaan yang diundang 3 (tiga)
6 Jumlah Perusahaan yang mengambil dokumen 3 (tiga)
7 Jumlah Perusahaan yang ikut penjelasan 3 (tiga)
8 Nomor dan Tanggal Berita Acara Penjelasan 03/PAN/PGB/DINSOS-TBW/APBD/20123
tanggal, 06 Maret 2013
9 Nomor dan Tanggal B.A Pembukaan Penawaran 05/PAN/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013
tanggal, 14 Maret 2013
1 Jumlah Perusahaan yang memasukkan Penawaran 3 (tiga)
0
1 Jumlah Penawaran yang syah 3 (tiga)
1
1 Jumlah Penawaran yang tidak syah -
2
1 Alasan-alasan bagi penawaran yang tidak syah untuk -
3 masing-masing penawaran
1 Harga Penawaran terendah yang syah Rp. 2.870.000,000,00
4 Harga Penawaran tertinggi yang syah Rp. 2.875.940.000,00
1 Jenis Kontrak Harga Satuan / Unit Price
5
1 Dalam hal Kontrak dengan harga satuan harga Harga Pasti
6 ditawarkan adalah
1 Nomor dan Tanggal Berita Acara Evaluasi 06/PAN/PGB/DINSOS-TBR/APBD/2013 tanggal
7 Penawaran Biaya 18 Maret 2013
1 Alasan-alasan yang jelas apabila yang diusulkan -
8 bukan penawaran terendah
1 Usulan tiga calon pemenang
9
Nama Perusahaan dan Alamat NPWP Harga Penawaran
1 PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA, Jl.Kampung 03.222.529.4-951.000 Rp. 2.780.000.000,-
Sausapor Distrik Sausapor
2 PT. UNGGUL BANGUN HARMONIS, Jl. Sultan 02.565.735.4-951.000 Rp. 2.782.278.000,-
Hasanudin no. 05 Kota Sorong
3 PT. GLORIA PERKASA, Jl. Tanjung Perak KM 9,5 02.858.768.1-951.000 Rp. 2,785.940.000,-
Kota Sorong
2 Dalam hal harga satuan, maka harga penawaran ini Harga Koreksi
0 adalah harga koreksi atau harga penawaran aslinya
2 Cara pemilihan calon pemenang dalam hal terdapat Diambil dari penawar yang memiliki
1 2 (dua) calon pemenang dengan penawaran yang kemapuan teknis lebih tinggi.
sama
2 Harga Hasil Negiosiasi Penawarannya Terendah Rp. 2.780.000.000,-
2 Peringkat I
2 Jangka waktu pelaksanaan sesuai dengan Dok Lelang 260 (dua ratus enam puluh hari) hari kelender
3
2 Dalam hal seleksi ulang. Sebutkan alasan dan yang -
4 memberikan ijin pelelangan ulang
2 Perbandingan harga satuan maupun analisa harga -
5 satuan pada kontrak sejenis di
2 Pasal-pasal dokumen
6 a. Tidak merugikan kepentingan/tidak -
bertentangan dengan perundang-undangan
b. Mencantumkan ketentuan-ketentuan -
pengutamaan produksi dalam negeri
2 Untuk mengetahui reputasi calon pemenang I yang --
7 diusulkan, beri contoh kualitas dan jangka waktu
menyelesaikan pekerjaan rekanan yang
bersangkutan.
Mengetahui/Menyetujui :
Pejabat Pembuat Komiten Panitia Pengadaan Barang/Jasa
Ketua,
YUNUS RUMANSARA, S.Ft

NIP. 19731012 200212 1 008
HERMANUS E MATE, ST
NIP. 19731012 200212 1 008

DINAS SOSIAL

Nomor : 02/SPPBJ/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013
Lampiran :-
Kepada Yth.
Pimpinan PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA
Di –
Tempat
Perihal : Penunjukan Penyedia Barang/Jasa Konstruksi Pekerjaan Pembanguan

Gudang Bencana.
Dengan Hormat,
Memperhatikan penawaran saudara No. 01/PH-BRP/TBR/IX/2012 tanggal 25 Februari
2013 perihal Penawaran Pelelangan pekerjaan Pembangunan Gudang Bencana Tahun
Anggaran 2013, dengan ini kami nyatakan diterima/setujui dan menunjuk Perusahaan
saudara PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA, NPWP.03.222.529.4-951.000, Alamat Jl.
Kampung Sausapor Distrik Sausapor, sebagai penyedia jasa pekerjaan tersebut dengan
nilai penawaran terkoreksi sebesar Rp. 2.780.000.000,- (dua milyard tujuh ratus
delapan puluh juta rupiah).
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini, saudara
diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat
Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ ini.
Kegagalan anda untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi
terhadap penawaran anda, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan
Presiden R.I. No.70 Tahun 2012 tentang pengadaan Barang/Jasa.
Demikian penunjukan ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya.
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
YUNUS RUMANSARA, S.Ft

NIP. 19630710 198903 1 031
Tembusan disampaikan kepada Yth :

1. Pengguna Anggaran Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw di Sausapor;
2. Panitia Pengadaan Pekerjaan Pembangunan Gudang Bencana;

DINAS SOSIAL
SURAT PENYERAHAN LAPANGAN

NO : 03/SPL/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013
Pada hari ini Kamis tanggal dua puluh delapan bulan Maret tahun dua ribu tiga belas,
kami yang bertanda tangan di bawah ini masing-masing :
1. Nama : YUNUS RUMANSARA, S.Ft

NIP : 19630710 198903 1 031
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Pekerjaan Pembangunan Gudang
Bencana.
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
2. Nama : DARWANTO
Jabatan : Direktur PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
Berdasarkan surat penunjukkan pemenang No. : 02/SPPBJ/PGB/DINSOS-TBW/APBD/
2013 tanggal 26 Maret 2013 dan Surat Perjanjian Pekerjaan Pembangunan Gudang
Bencana (Kontrak) No. : 01/KONTR/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013 tanggal 28 Maret
2013, maka dengan ini KEDUA BELAH PIHAK sepakat mengadakan serah terima
lapangan pekerjaan sebagai berikut :
1. PIHAK PERTAMA menyerahkan kepada PIHAK KEDUA, Lapangan Pekerjaan untuk
pelaksanaan Pembangunan Gudang Bencana di Kabupaten Tambrauw;
2. PIHAK KEDUA menerima dengan baik penyerahan lapangan pekerjaan tersebut dari
PIHAK PERTAMA;
3. Selama dalam Pelaksanaan Pekerjaan PIHAK KEDUA diwajibkan menjaga dan
memelihara keamanan dan kenyamanan di lokasi pekerjaan.
Demikaian Surat Penyerahan lapangan ini dibuat untuk dapat digunakan sebagaimana
mestinya
Yang Menerima, Yang Menyerahkan,
PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
DARWANTO YUNUS RUMANSARA, S.Ft

Direktur NIP. 19630710 198903 1 031

DINAS SOSIAL
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Paket Pekerjaan Konstruksi :
Pembangunan Gudang Bencana
Nomor : 04/SPMK/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : YUNUS RUMANSARA, S.Ft
Jabatan : Kepala Bidang Bantuan Sosial Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw.
Alamat : Jl. Warfaknik No.01 Sausapor
Selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen.

Berdasarkan Surat Perjanjian Pekerjaan Pembangunan Gudang Bencana (Kontrak) No.
01/KONTR/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013 tanggal 28 Maret 2013, bersama ini
memerintahkan kepada :
NPWP : 03.222.529.4-951.000
Untuk segera memulai pelaksanaaan Pekerjaan Pembangunan Gudang Sembako

dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
1. Macam Pekerjaan :
Sebagaimana diuraikan dalam BOQ/RAB terlampir;
2. Tanggal mulai kerja sejak tanggal Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ini ditetapkan;
3. Syarat-syarat pekerjaan : sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu Penyelesaian : selama 260 (dua ratus enam puluh) hari kalender dan
pekerjaan harus sudah selesai minimal sampai dengan tanggal 12 Desember 2013.
5. Denda : Dikenakan sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari Nilai Kontrak/bagian

tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN kepada Penyedia Jasa untuk setiap hari
keterlambatan pelaksanaan penyelesaian pekerjaan, sampai maksimum 5% (lima
perseratus) dari Nilai Kontrak sesuai dengan Syarat-syarat Umum Kontrak.
Demikian Surat Perintah Mulai Kerja ini dikeluarkan untuk dilaksanakan dengan penuh
rasa tanggung jawab.
Ditetapkan di : Sausapor
Pada Tanggal : 28 Maret 2013
Menerima dan Menyetujui : Untuk dan Atas Nama

Untuk dan Atas Nama Dinas Sosial Kab.Tambrauw
PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Direktur NIP. 19630710 198903 1 031
DINAS SOSIAL
SURAT PERJANJIAN
Harga Satuan
Paket Pekerjaan Konstruksi :

Nomor : 01/KONTR/PGB/DINSOS-TBW/APBD/2013
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya selanjutnya disebut “Kontrak”
dibuat dan ditandatangani di Sausapor pada hari Kamis tanggal dua puluh
delapan bulan Maret tahun dua ribu tiga belas [ 28 - 03 - 2013 ] antara YUNUS
RUMANSAR, S.Ft NIP. 19630710 198903 1 031, Jabatan Kepala Bidang Bantuan Sosial
Berkedudukan di Jl. Warfaknik No.01 Sausapor yang bertindak untuk dan atas nama
“ Pemerintah Kabupaten Tambrauw, Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw”, selanjutnya
disebut “PPK” sesuai Surat Keputusan Pengguna Anggaran Dinas Sosial Kabupaten
Tambrauw NOMOR 550/ / II / 2013 TANGGAL FEBRUARI 2012 da n DARWANTO,
Jabatan Direktur, berkedudukan di Jl. Kampung Sausapor Distrik Sausapor, Akta Notaris
BERNADETA RUM RIVIANI W,SH No. 06 tanggal 03 April 2012, yang bertindak untuk
dan atas nama PT. INDOMEGA LEATARI PAPUA selanjutnya disebut “Penyedia”
MENGINGAT BAHWA :
(a) PPK telah menunjuk Penyedia untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi

sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang
merupakan satu kesatuan dalam Kontrak ini selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”;
(b) Penyedia …………………..
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,

personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk melaksanakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak
ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani

Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh
advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta
dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan
menyetujui hal-hal sebagai berikut :
1. Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh
berdasarkan total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum
dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp.2.780.000.000,-(dua
milyard tujuh ratus delapan puluh juta rupiah).
Pembayaran kontrak ini dilakukan ke rekening Bank Papua Cabang Pembantu
Tambrauw No : 205.21.200.100028-5 nama penyedia : PT. INDOMEGA LESTARI
PAPUA;
2. Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. Dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak

terpisahkan dari Kontrak ini :
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga ;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar; dan
I. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi
pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hirarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban………………
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia Jasa dinyatakan dalam
Kontrak yang meliputi khususnya :
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk :
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh

Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk :
1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan

harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodic kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat
dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yangdiperlukanuntuk pelaksanaan,
penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
6) memberikan keterangan – keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah - langkah yang cukup memadai seperti menerapkan
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja untuk
melindungi lingkungan tempat kerja, serta membatasi perusakan
dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan
Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam
Syarat-Syarat Khusus Kontrak dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan selama 260
(dua ratus enam puluh) hari kalender.
Dengan demikian ………………………
Dengan demikian, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani

Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama

Penyedia PEMERINTAH KABUPATEN TAMBRAUW
Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw
PT. INDOMEGA LEATARI PAPUA PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Direktur NIP. 19630710 198903 1 031
Mengetahui :
Kepala Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw/
Pengguna Anggaran
Marten yeblo, sh
NIP. 19670319 199712 1 002
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
Satuan Kerja / Pejabat Pembuat Komitmen:

Nama : Dinas Sosial Kabupaten Tambrauw
Alamat: Jl. Warkfaknik no.01 Sausapor
Website: ....................
E-mail: .....................
Faksimili: ....................
Penyedia:
Nama: PT. INDOMEGA LESTARI PAPUA
Alamat: Jl. Kampung Sausapor Distrik Sausapor
E-mail:
Faksimili:
B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Pihak
Untuk PPK: YUNUS RUMANSARA, S.Ft
Untuk Penyedia: DARWANTO
Direksi Teknis :
C. Tanggal Berlaku Dimulai sejak tanggal penandatangan Kontrak (28 Maret 2013)
Kontrak sampai dengan selesainya masa pemeliharaan dan proses serah
terima kedua pekerjaan konstruksi (Final Hand Over) dilaksanakan.
Jangka waktu normal sampai dengan tanggal 10 Juni 2014.
D. Masa Masa Pemeliharaan berlaku 180 (seratus delapan puluh hari) hari
Pemeliharaan kalender sejak serah terima pertama pekerjaan konstruksi (PHO)
sampai berakhirnya Masa Pemeliharaan.
E. Umur Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi : ..... (...... )

Konstruksi tahun sejak tanggal penandatanganan Berita Acara Serah Terima
penyerahan Akhir.
F. Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan

Pengoperasian perawatan/pemeliharaan harus diserahkan selambat-lambatnya: 30
dan Perawatan (tiga puluh) hari kalender setelah tanggal penandatanganan Berita
/Pemeliharaan
Acara penyerahan awal.
G. Pembayaran Batas Akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK
Tagihan untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 7 hari kalender terhitung
sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh PPK.
H. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah Kabupaten

Jaminan
Tambrauw.
I. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK

Penyedia yang adalah:
Mensyaratkan
Persetujuan a).Menambah dan/atau mengurangi volume pekerjaan yang
PPK atau menimbulkan perubahan nilai kontrak;
Pengawas
Pekerjaan b).Menambah jenis item pekerjaan baru;
c).Menambah dan/atau mengurangi nilai kontrak;
d).Merubah jadwal pelaksanaan pekerjaan;
e).Persetujuan pembayaran prestasi pekerjaan.
Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan

Pengawas Pekerjaan adalah:
a).Merubah dan memodifikasi spesifikasi teknik;
b).Metode dan ijin pelaksanaan pekerjaan;
c).Pengesahan rancangan mutu kerja
d).Pengujian mutu bahan dan hasil pekerjaan;
e). Pengesahan perbaikan cacat mutu pekerjaan;
f).Pengesahan hasil prestasi pekerjaan dilapangan.

J. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti
Dokumen lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan
pembatasan sebagai berikut: .................... [sebutkan batasan/ketentuan
yang dibolehkan dalam penggunaannya]
K. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

............ [sebutkan fasilitas milik PPK yang dapat digunakan, apabila ada]
L. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari
Pembiayaan APBD Kabupaten Tambrauw Tahun Anggaran 2013.
M. Pembayaran Uang muka diberikan sebesar 20% (Dua puluh persen) dari Nilai
Uang Muka Kontrak atau sebesar 20% x Rp. 2.780.000.000,- = Rp.
556.000.000,- (lima ratus lima puluh enam juta rupiah).
N. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan konstruksi dilakukan dengan cara

Prestasi Termin berdasarkan prestasi pekerjaan yang telah dilaksanakan/
Pekerjaan terpasang :
1. Pekerjaan Fisik mencapai 35% dapat dibayarkan Termin I

sebesar 30% dari Nilai Kontrak atau 30% x Rp. 2.780.000.000,- =
Rp. 834.000.000,- (Delapan ratus tiga puluh empat juta rupiah)
dikurangi pengembalian uang muka sebesar 30% dari uang muka
atau sebesar 30% x Rp. 556.000.000,-= Rp. 166.800.000,-
2. Pekerjaan Fisik mencapai 65% dapat dibayarkan Termin II
Rp. 834.000.000,- (Delapan ratus tiga puluh empat juta rupiah)
3. Pekerjaan Fisik mencapai 100% dapat dibayarkan Termin III
Rp. 973.000.000,- (Sembilan ratus tujuh puluh tiga juta rupiah)
4. Termin IV sebesar 5% dari Nilai Kontrak atau 5% x Rp.
2.780.000.000,- = Rp. 139.000.000,- (seratus tiga puluh Sembilan
juta rupiah) setelah Penyedia Jasa menyerahkan Jaminan
Pemeliharaan.
O. Penyesuaian Untuk penyesuaian harga digunakan indeks yang dikeluarkan
Harga oleh ......................................... (BPS/Instansi Teknis Lainnya).
P. Denda Untuk pekerjaan konstruksi, besarnya denda keterlambatan untuk

setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari harga
kontrak atau harga bagian kontrak yang belum dikerjakan, jika
bagian kontrak yang telah selesai dikerjakan dapat difungsikan (tidak
termasuk PPN).
Q. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak

Perselisihan dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan
lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai
Pemutus Sengketa adalah Badan Arbitrase Nasional Indonesia
(BANI).Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia
(BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-
peraturan prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat
kedua belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan tingkat
pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator
adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing Pihak harus menunjuk seorang
arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan
memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
A. Ketentuan Umum
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak ini

harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai
berikut:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang

berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau
pembuatan wujud fisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaranyang selanjutnya disebut PA adalah pejabat
pemegang kewenangan penggunaan anggaran pemerintah.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaranyang selanjutnya disebut KPA adalah
pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk menggunakan APBN atau
ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut PPK
adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah
panitia/pejabat yang ditetapkan oleh KPA yang bertugas
memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintahatau pengawas intern pada
Institusi lain yang selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang
melakukan pengawasan melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan
dan kegiatan pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas
dan fungsi organisasi.
1.7 Penyediaadalah badan usaha yang menyediakan/
melaksanakanPekerjaan Konstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan perjanjian kerja
dengan penyedia penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan
sebagian pekerjaan (subkontrak).
1.9 Kemitraan/KSO adalah kerjasama usaha antar penyedia baik
penyedia nasional maupun penyedia asing, yang masing-masing
pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah
jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan
Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan oleh penyedia
kepada PPK/Pokja ULP untuk menjamin terpenuhinya kewajiban
penyedia.
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya disebut
Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK dengan penyedia
yang mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan
Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain yang
merupakan bagian dari kontrak.
1.12 Nilai Kontrak adalah total harga pelaksanaan pekerjaanyang
tercantum dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.

1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang dibentuk/
ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk
mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan
oleh PPK untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran) adalah
daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya
keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran.
1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS)adalah perhitungan perkiraan
biaya pekerjaan yang disusun oleh PPK, dikalkulasikan secara
keahlian berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan
sertadigunakan oleh Pokja ULP untuk menilai kewajaran
penawaran termasuk rinciannya.
1.18 Pekerjaan utamaadalah jenis pekerjaan yang secara langsung
menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam
LDP.
1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP)adalah harga satu jenis
pekerjaan tertentu per satusatuan tertentu;
1.20 Analisa Teknis Satuan Pekerjaan adalah uraian perhitungan
kebutuhan per satuan tenaga kerja bahan dan peralatan untuk
mendapatkan satu satuan jenis pekerjaan tertentu.
1.21 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Utama adalahuraian
perhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahan dan peralatan
untuk mendapatkan harga satu satuan jenis pekerjaan tertentu.
1.22 Metoda pelaksanaan pekerjaanadalah metode/cara kerja yang
layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan dan diyakini menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang
sistimatis dari awal sampai akhir dan dapat dipertanggung
jawabkan secara teknis berdasarkan sumber daya yang dimiliki
penawar;
1.23 Jadwal waktu pelaksanaanadalah jadwal yang menunjukkan
kebutuhan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,
terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik
dan dapat dilaksanakan.
1.24 Personil inti adalah tenaga yang akan ditempatkan secara penuh
sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan sebagaimana tercantum
dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan
untuk melaksanakan pekerjaan.
1.25 Bagian pekerjaan yang disubkontrakan adalah bagian
pekerjaan bukan pekerjaan utama yang ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam LDP, yang pelaksanaannya diserahkan kepada
penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
1.26 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini
terhitung sejak tanggal penandatanganankontrak sampai dengan
masa pemeliharaan berakhir.
1.27 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja penyedia yang
dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang
diterbitkan oleh PPK.
1.28 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal penyerahan
pertama pekerjaan selesai, dinyatakan dalam Berita Acara
penyerahan pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.
1.29 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan

dalam syarat-syarat khusus kontrak, dihitung sejak tanggal
penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan tanggal penyerahan
akhir pekerjaan.
1.30 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan yang tidak
sesuai dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam
kontrak baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat
kesalahan pengguna atau penyedia dalam periode pelaksanaan
kontrak.
1.31 KegagalanBangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah
diserahterimakan oleh penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu
diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan
maupun sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan
dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam
Dokumen Kontrak yang lebih tinggi berdasarkan urutan hirarki dalam
Surat Perjanjian.
3. Bahasa dan Hukum 3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia kecuali dalam
rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa
Indonesia dan bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut
dan/atau bahasa Inggris.
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia,
kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan
hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum yang berlaku di
negara pemberi pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara
Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah).
4. Larangan Korupsi, 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, dilarang

Kolusi dan untuk:
Nepotisme (KKN), a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi atau
Penyalah- gunaan
Wewenang serta
menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan
Penipuan tindakan lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui
atau patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. mendorong terjadinya persaingan tidak sehat;
c. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar dokumen
dan/atau keterangan lain yang disyaratkan untuk penyusunan
dan pelaksanaan Kontrak ini.
4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan (termasuk semua
anggota Kemitraan/KSOapabila berbentuk Kemitraan/ KSO) dan
Sub penyedianya (jika ada) tidak pernah dan tidak akan
melakukan tindakan yang dilarang di atas.
4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti melakukan
larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi
administratif oleh PPK sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan sebagaimana
ditetapkan dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan
d. pengenaan daftar hitam.
4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh PPK
kepadaMenteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan
Institusi.
4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan dikenakan sanksi
berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.
5. Asal Material/ 5.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri
Bahan dari rincian komponen dalam negeri dan komponen impor.
5.2 Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan
diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang, tumbuh,
atau diproduksi.
6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau
faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang tercantum dalam
SSKK.
6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan
berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam
Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan secara langsung kepada wakil sah Para Pihak dalam
SSUK, atau jika disampaikan melalui surat tercatat dan/atau
faksimili ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK.
7. Wakil Sah Para Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan,
Pihak dan setiap dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat
berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan
atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang akurat
dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini
berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang bersangkutan
berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan
pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan perpajakan atas
pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap
telah termasuk dalam Nilai Kontrak.
10. Pengalihan 10.1 Penyedia dilarang untuk mengalihkan sebagian atau seluruh
dan/atau Kontrak ini. Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan
Subkontrak dalam hal pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat
peleburan (merger) maupun akibat lainnya.
10.2 Penyedia dilarang untuk mensubkontrakkan sebagian/seluruh
pekerjaan utama dalam Kontrak ini.
10.3 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya diperbolehkan
kepada Penyedia spesialis setelah persetujuan tertulis dari
PPK.Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan
yang disubkontrakkan.
10.4 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan
Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran ketentuan
tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak
menjadi pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau
seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain.
Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis
dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
12. Penyedia Mandiri Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh terhadap
personil dan subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang dilakukan
oleh mereka.
13. Kemitraan/ KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut
dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO
dalam pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan
Kontrak ini.
14. Pengawasan 14.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK jika
Pelaksanaan dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan yang
Pekerjaan berasal dari personil PPK atau konsultan pengawas. Pengawas
Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan
pekerjaan.
14.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan selalu
bertindak untuk kepentingan PPK. Jika tercantum dalam SSKK,
Pengawas Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK.
15. Persetujuan Atau 15.1 Semua gambar yang digunakan melaksanakan pekerjaan sesuai
Pernyataan Tidak kontrak, untuk pekerjaan permanen maupun pekerjaan sementara
Berkeberatan Dari harus mendapatkan persetujuan dari Pengawas Pekerjaan.
Pengawas
Pekerjaan
15.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih dahulu
ada pekerjaan sementara maka penyedia berkewajiban untuk
menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan pekerjaan sementara
tersebut untuk mendapatkan pernyataan tidak berkeberatan (no
objection) untuk dilaksanakan dari Pengawas Pekerjaan.
Pernyataan tidak berkeberatan atas rencana pekerjaan sementara
ini tidak melepaskan penyedia dari tanggung jawabnya sesuai
kontrak.
16. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah Pengawas

Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam
Kontrak ini.
17. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang
penemuan berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai
sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut
peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .
18. Akses ke Lokasi 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah
Kerja PPK, Pengawas Pekerjaan dan/atau pihak yang mendapat ijin
dari PPK ke lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini
sedang atau akan dilaksanakan.
18.2 Penyedia harus dianggap telah menerima kelayakan dan
ketersediaan jalur akses menuju lapangan. Penyedia harus
berupaya menjaga setiap jalan atau jembatan dari kerusakan
akibat penggunaan/lalu lintas penyedia atau akibat personil
penyedia. Kecuali ditentukan lain maka:
a. Penyedia harus bertanggung jawab atas pemeliharaan yang
mungkin diperlukan akibat pengunaan jalur akses.
b. Penyedia harus menyediakan rambu atau petunjuk
sepanjang jalur akses, dan mendapatkan perizinan yang
mungkin disyaratkan oleh otoritas terkait untuk penggunaan
jalur, rambu, dan petunjuk.
c. Biaya karena ketidak layakan atau tidak tersedianya jalur
akses untuk digunakan oleh penyedia, harus ditanggung
penyedia.
d. PPK tidak bertanggung jawab atas klaim yang mungkin
timbul akibat penggunaan jalur akses.
e. PPK tidak bertanggung jawab atas klaim yang mungkin
timbul selain penggunaan jalur akses tersebut.
B. Pelaksanaan, Penyelesaian, Adendum dan Pemutusan Kontrak
19. Jadwal 19.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat
Pelaksanaan Perjanjian oleh Para Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan
Pekerjaan dalam SSKK.
19.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung sejak
tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
19.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang
ditentukan dalam SSKK.
19.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya
yang dapat dibuktikan demikian, dan penyedia telah melaporkan
kejadian tersebut kepada PPK, dengan disertai bukti-bukti yang
dapat disetujui PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan
kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan membuat adendum
kontrak.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
20. Penyerahan Lokasi 20.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan lokasi kerja sesuai
Kerja dengan kebutuhan penyedia yang tercantum dalam rencana
kerjanya untuk melaksanakan pekerjaan tanpa ada hambatan
kepada penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan
bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan dituangkan dalam
berita acara penyerahan lokasi kerja.
20.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-hal
yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka
perubahan tersebut harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
20.3 Jika PPK tidak dapat menyerahkan lokasi kerja sesuai kebutuhan
penyedia yang tercantum dalam rencana kerjanya untuk
melaksanakan pekerjaan, maka kondisi ini ditetapkan sebagai
Peristiwa Kompensasi.
21. Surat Perintah 21.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas)
Mulai Kerja hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.
(SPMK) 21.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya
pelaksanaan kontrak oleh penyedia.
22. Program Mutu 22.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu pada
rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.
22.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:
a. informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.
22.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi
pekerjaan.
22.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program mutu
jika terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa Kompensasi.
22.5 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan
kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap
penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan
pekerjaan. Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan
persetujuan PPK.
22.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah
kewajiban kontraktual penyedia.
23. Rapat Persiapan 23.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK
Pelaksanaan dan sebelum pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama dengan
Kontrak penyedia, unsur perencanaan, dan unsur pengawasan, harus
sudah menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak.
23.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan
pelaksanaan kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan, yang diikuti uraian tentang
metode kerja yang memperhatikan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja;
e. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi peralatan dan
personil;
f. penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lokasi
pekerjaan.
24. Mobilisasi 24.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan dalam
waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.
24.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan, yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan
dalam pelaksanaan pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung
laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.
24.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara
bertahap sesuai dengan kebutuhan.
25. Pemeriksaan 25.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama
Bersama dengan penyedia melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan
dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi
lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata pembayaran (Mutual
Check 0%).
25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat membentuk
Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita Acara.
Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan
isi Kontrak, maka harus dituangkan dalam adendum Kontrak
(Berita Acara Mutual Check 0%).
25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil dan/atau
Peralatan ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak maka
penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan syarat
Personil dan/atau Peralatan yang belum memenuhi syarat harus
segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.
B.2 Pengendalian Waktu
26. Waktu 26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban
Penyelesaian untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai
Pekerjaan Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program
mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada
Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan
akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena
kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan
denda.
26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh
Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban
pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan
jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk
diperpanjang.
26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam Pasal ini adalah
tanggal penyelesaian semua pekerjaan.
27. Perpanjangan 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian

Waktu pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia
berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan
Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal Penyelesaian
Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian
harus dilakukan melalui Adendum Kontrak.
27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan harus telah

menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama,
dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelah penyedia
meminta perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk memberikan
peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama
untuk mencegah keterlambatan sesegera mungkinmaka
keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan alasan untuk
memperpanjang Tanggal Penyelesaian.
28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis penyedia
Pengawas untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini
Pekerjaan
harus segera ditembuskan kepada PPK.
29. Rapat Pemantauan 29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat menyelenggarakan
rapat pemantauan, dan meminta satu sama lain untuk menghadiri
rapat tersebut. Rapat pemantauan diselenggarakan untuk
membahas perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa
pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas
Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan rekamannya diserahkan
kepada PPK dan pihak-pihak yang menghadiri rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan, Pengawas
Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat
melalui pernyataan tertulis kepada semua pihak yang menghadiri
rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini mungkin
Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi tertentu yang
dapat mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak
atau menunda penyelesaian pekerjaan. Pengawas Pekerjaan
dapat memerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara
tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas
terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan
perkiraan ini harus sesegera mungkin disampaikan oleh
penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan Pengawas
Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi dampak peristiwa
atau kondisi tersebut.
B.3 Penyelesaian Kontrak
31. Serah Terima 31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia
Pekerjaan mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk
penyerahan pekerjaan.
31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.Apabila memerlukan
keahlian teknis khusus dapat dibantu oleh tim/tenaga ahli untuk
membantu pelaksanaan tugas Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan.
31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian

terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia.
Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah PPK.
31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh
hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Kontrak
dan diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima
perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang 5% (lima
perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau
pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari
nilai kontrak setelah penyedia menyerahkan Jaminan
Pemeliharaan minimal sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
kontrak.
31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa
pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat
penyerahan pertama pekerjaan.
31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan
permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir
pekerjaan.
31.8 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia
melaksanakan semua kewajibannya selama masa pemeliharaan
dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa nilai
kontrak yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.
31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan
sebagaimana mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang
retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau
mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
31.10 Umur konstruksi bangunan hasil dari pelaksanaan pekerjaan
ditetapkan dalam SSKK.
32. Pengambil-alihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka
waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan selesai/pengakhiran
pekerjaan.
33. Pedoman 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK tentang
Pengoperasian dan pedoman pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan sesuai
Perawatan/ dengan SSKK.
Pemeliharaan
33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman pengoperasian dan
perawatan/pemeliharaan, PPK berhak menahan uang retensi atau
Jaminan Pemeliharaan.
B.4 Adendum
34. Perubahan 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.
Kontrak 34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui oleh
para pihak, meliputi:
a. perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang
dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah
lingkup pekerjaan dalam kontrak;
b. perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya
perubahan pekerjaan;
c. perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan,
perubahan pelaksanaan pekerjaan.
34.3 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PPK menugaskan
Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak.
35. Perubahan 35.1 Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi lokasi
Lingkup pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi
Pekerjaan yang ditentukan dalam Dokumen Kontrak, maka PPK bersama
penyedia dapat melakukan perubahan kontrak yang meliputi
antara lain :
a. menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang
tercantum dalam kontrak;
b. menambah atau mengurangi jenis pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai
dengan kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam
kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan sesuai lingkup kontrak awal.
35.2 Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan tersedianya
anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari nilai
kontrak awal.
35.3 Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK secara tertulis
kepada penyedia kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis
dan harga dengan tetap mengacu pada ketentuan yang tercantum
dalam kontrak awal.
35.4 Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara sebagai
dasar penyusunan adendum kontrak.
36. Perubahan 36.1 Perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPKatas
Jadwal pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai
Pelaksanaan berikut:
Pekerjaan a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atau
e. keadaan kahar.
36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang sekurang-
kurangnya sama dengan waktu terhentinya kontrak akibat
keadaan kahar atau waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan
pekerjaan pada pasal 38.1.
36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan atas
kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis
yang diajukan oleh penyedia.
36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan
Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu
pelaksanaan.
36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan dituangkan dalam
adendum kontrak.
B.5 Keadaan Kahar
37. Keadaan Kahar 37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak
dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang
ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:
a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan melalui
keputusan bersama Menteri Keuangan dan menteri teknis
terkait.
37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia memberitahukan
kepada PPK paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya
Keadaan Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar
dari pejabat yang berwenang.
37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan
kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar harus
diperpanjang sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu
terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.
37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan Kahar
yang dilaporkan paling lambat 14 (empat belas) hari sejak
terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan sanksi.
37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan
sementara hingga Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan,
Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan
prestasi atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah
dicapai. Jika selama masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan
secara tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan
sedapat mungkin maka Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan
mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai dengan yang
telah dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi demikian.
Penggantian biaya ini harus diatur dalam suatu adendum
Kontrak.
B.6 Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38. Penghentian dan 38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan sudah
Pemutusan selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
Kontrak 38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajib membayar
kepada penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah
dicapai, termasuk:
a. biaya langsung pengadaan Bahan dan Perlengkapan untuk
pekerjaan ini. Bahan dan Perlengkapan ini harus diserahkan
oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak
milik PPK;
b. biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi Hasil
Pekerjaan Sementara dan Peralatan;
c. biaya langsung demobilisasi Personil.
38.3 Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau

pihak PPK.
38.4 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata, pemutusan Kontrak melalui pemberitahuan
tertulis dapat dilakukan apabila:
a. penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya
dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu
yang telah ditetapkan;
b. penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak
memulai pelaksanaan pekerjaan;
c. penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh
delapan) hari dan penghentian ini tidak tercantum dalam
program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
d. penyedia berada dalam keadaan pailit;
e. penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki Cacat
Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK;
f. penyedia tidak mempertahankan keberlakuan Jaminan
Pelaksanaan;
g. denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan
penyedia sudah melampaui 5% (lima perseratus) dari nilai
Kontrak dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan
sanggup menyelesaikan sisa pekerjaan;
h. Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk
menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah
tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;
i. PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan
angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana
tercantum dalam SSKK;
j. penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau
pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh
instansi yang berwenang; dan/atau
k. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN
dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.
38.5 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena kesalahan
penyedia:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan;
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau Jaminan
Uang Muka dicairkan;
c. penyedia membayar denda; dan/atau
d. penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
38.6 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK terlibat
penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau
pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan,
maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-
undangan.
39. Keterlambatan 39.1 Apabila penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai
Pelaksanaan jadual, maka PPK harus memberikan peringatan secara tertulis
Pekerjaan dan atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.
Kontrak Kritis
39.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% – 70% dari
kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar
10% dari rencana saat itu;
b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%
dari kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar
5% dari rencana saat itu.
c. Rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari kontrak,
realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari
rencana dan akan melampaui tahun anggaran berjalan.
39.3 Penanganan kontrak kritis
a. Dalam hal keterlambatan pada pasal 39.1 dan penanganan
kontrak kritis pada pasal 39.2 dilakukan dengan rapat
pembuktian (show cause meeting/SCM)
1) Pada saat kontrak dinyatakan kritis direksi pekerjaan
menerbitkan surat peringatan kepada penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.
2) Dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia
membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang
harus dicapai oleh penyedia dalam periode waktu tertentu
(uji coba pertama) yang dituangkan dalam berita acara
SCM tingkat Tahap I
3) Apabila penyedia gagal pada uji coba pertama, maka harus
diselenggarakan SCM Tahap II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai
oleh penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba
kedua) yang dituangkan dalam berita acara SCM Tahap II
4) Apabila penyedia gagal pada uji coba kedua, maka harus
diselenggarakan SCM Tahap III yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai
oleh penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba
ketiga) yang dituangkan dalam berita acara SCM. Tahap
III
5) Pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus menerbitkan
surat peringatan kepada penyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
b. Dalam hal keterlambatan pada pasal 39.2 c PPK setelah
dilakukan rapat bersama atasan Pejabat Pembuat Komitmen
sebelum tahun anggaran berakhir dapat langsung memutuskan
kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal 1266
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
40. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan Sementara yang
masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian
atau kesalahan penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK
tanpa kewajiban perawatan/pemeliharaan. Pengambilan kembali semua
peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat dilakukan setelah
mempertimbangkan kepentingan PPK.
C. Hak dan Kewajiban Para Pihak
41. Hak dan Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban yang harus
Kewajiban Para dilaksanakan oleh PPK dan penyedia dalam melaksanakan kontrak,
Pihak
meliputi:
41.1. Hak dan kewajiban PPK:

a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum
dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada penyedia; dan
d. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan kontrak.
41.2. Hak dan kewajiban penyedia:

a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan harga yang telah ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan
prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada
PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,
akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan
tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara
yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak;
dan
h. mengambil langkah-langkah yang memadai dalam rangka
memberi perlindungan kepada setiap orang yang berada di
tempat kerja maupun masyarakat dan lingkungan sekitar yang
berhubungan dengan pemindahan bahan baku, penggunaan
peralatan kerja konstruksi dan proses produksi.
42. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan menginformasikan

Dokumen- dokumen kontrak atau dokumen lainnya yang berhubungan dengan
Dokumen Kontrak
dan Informasi
kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis
dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.
43. Hak Kekayaan Penyedia wajib melindungiPPK dari segala tuntutan atau klaim dari
Intelektual pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak Kekayaan Intelektual
(HAKI) oleh penyedia.
44. Penanggungan dan 44.1. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan
Risiko menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK
beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK)
sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan akhir:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda
penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh,
sakit atau kematian pihak ketiga;
44.2. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal

penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko
kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau
kerusakan tersebut diakibatkan olehkesalahan atau kelalaian
PPK.
44.3. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak

membatasi kewajiban penanggungan dalam Pasal ini.
44.4. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan

yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai
Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika
kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau
kelalaian penyedia.
45. Perlindungan 45.1. Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri
Tenaga Kerja untuk mengikutsertakan Personilnya pada program Jaminan
Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diatur dalam
peraturan perundang-undangan.
45.2. Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan memerintahkan
Personilnya untuk mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada
waktu pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta Personilnya
dianggap telah membaca dan memahami peraturan keselamatan
kerja tersebut.
45.3. Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan
kepada setiap Personilnya (termasuk Personil Subpenyedia, jika
ada) perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
45.4. Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan
kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan
melaporkan kepada PPK mengenai setiap kecelakaan yang
timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam
waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.
46. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang

Lingkungan memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar
tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga
dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.
47. Asuransi 47.1. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai
dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi
terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja
untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap
kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang
tidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya;
dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
47.2. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan
termasuk dalam nilai kontrak.
48. Tindakan Penyedia 49.1. Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu
yang Mensyaratkan persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-tindakan
Persetujuan PPK berikut:
atau
a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan dalam Lampiran A
SSKK;
b. menunjuk Personil Inti yang namanya tidak tercantum dalam
Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
49. Pengawas
Pekerjaan 49.2. Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu
persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum melakukan
tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam Pasal 15 SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
50. Laporan Hasil 50.1. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak
Pekerjaan untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil
pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.
50.2. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan
pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi
pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan
harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan
harian.
50.3. Laporan harian berisi:
b. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
c. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
d. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
e. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
f. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam
lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
g. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
50.4. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan

diperiksa oleh konsultan, dan disetujui oleh wakil PPK.
50.5. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan
berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu,
serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
50.6. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan
berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan,
serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
50.7. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan pekerjaan konstruksi,
PPK dan penyedia membuat foto-foto dokumentasi dan video
pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan sesuai kebutuhan.
51. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan dokumen-
Dokumen dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia
berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan hak milik PPK.
Penyedia paling lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak
tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat
menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak
tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan
piranti lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.
52. Kerjasama Antara 52.1. Penyedia yang mempunyai harga Kontrak di atas
Penyedia dan Sub Rp25.000.000.000,00 (dua puluh lima miliar rupiah) wajib
Penyedia bekerja sama dengan penyedia Usaha Mikro dan Usaha Kecil
serta koperasi kecil, yaitu dengan mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.
52.2. Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus diatur
dalam Kontrak dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
52.3. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan tersebut.
52.4. Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus mengacu kepada
Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan.
53. Usaha Mikro, 53.1. Apabila penyedia yang ditunjuk adalah penyedia Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan Usaha Kecil dan koperasi kecil, maka dalam kontrak dimuat
Koperasi Kecil ketentuan bahwa pekerjaan tersebut harus dilaksanakan sendiri
oleh penyedia yang ditunjuk dan dilarang diserahkan atau
disubkontrakkan kepada pihak lain.
53.2. Apabila penyedia yang terpilih adalah penyedia bukan Usaha

Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, maka dalam kontrak
dimuat:
a. penyedia wajib bekerja sama dengan penyedia Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan koperasi kecil, antara lain dengan
mensubkontrakkan sebagian pekerjaannya;
b. dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia terpilih tetap
bertanggungjawab penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut;
c. bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan
yang bukan pekerjaan utama; dan
d. membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan ketetapan di
atas.
53.3. Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka penyedia

dikenakan sanksiyang diatur dalam SSKK.
54. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan lokasi
kerja termasuk jalan akses bersama-sama dengan penyedia yang lain
(jika ada) dan pihak-pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi
kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal kerja
penyedia yang lain di lokasi kerja.
55. Keselamatan dan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan dan kesehatan semua
Kesehatan Kerja pihak di lokasi kerja.Penyedia setiap saat harus mengambil langkah-
langkah yang patut diambil untuk menjaga keselamatan dan kesehatan
para personilnya. Penyedia harus memastikan bahwa staf kesehatan,
fasilitas pertolongan pertama pada kecelakaan, dan layanan ambulance
dapat disediakan setiap saat di lapangan bagi personil penyedia termasuk
subpenyedia maupun personil PPK dan telah dibuat perencanaan yang
sesuai dengan semua persyaratan kesehatan dan kebersihan untuk
mencegah timbulnya wabah penyakit. Penyedia harus menunjuk petugas
keselamatan kerja yang bertanggung jawab untuk menjaga keselamatan
dan mencegah terjadinya kecelakaan. Petugas yang bersangkutan harus
memenuhi aturan dan persyaratan K3.
56. Pembayaran Denda Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda
sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-
kewajiban penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan Denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia.
Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual
penyedia
57. Jaminan 57.1. Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK selambat-lambatnya
14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum dilakukan
penandatanganan kontrak dengan besar:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga Perkiraan Sendiri
(HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan
puluh perseratus) HPS.
57.2. Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan sekurang-kurangnya
sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai dengan serah
terima pertama pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).
57.3. Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan dinyatakan
selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau dengan menahan uang retensi sebesar 5%
(lima perseratus) dari nilai kontrak;
57.4. Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam rangka

pengambilan uang muka dengan nilai 100% (seratus perseratus)
dari besarnya uang muka;
57.5. Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara proporsional
sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan;
57.6. Masa berlakunya Jaminan Uang Muka sekurang-kurangnya
sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka sampai dengan
tanggal penyerahan pertama pekerjaan (PHO).
57.7. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan
dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).
57.8. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14
(empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan
pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan kontrak;
57.9. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya
sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan (PHO) sampai
dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand
Over/FHO);
D. Personil Inti dan/atau Peralatan Penyedia
58. Personil Inti 58.1. Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai
dan/atau Peralatan dengan yang tercantum dalam Dokumen Penawaran.
58.2. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh
dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK.
58.3. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan
mengajukan permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan
melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja personil inti yang
diusulkan beserta alasan penggantian.
58.4. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian
personil inti dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.
58.5. Jika PPK menilai bahwa personil inti:
a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan
baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan
menjamin personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam
waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.
58.6. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan,
maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti
dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti
dan/atau peralatan yang digantikan tanpa biaya tambahan
apapun.
58.7. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat
sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaan di bawah sumpah.
E. Kewajiban PPK
59. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana atau
kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK untuk
kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.
60. Peristiwa 60.1. Peristiwa Kompensasi yang dapat diberikan kepada penyedia
Kompensasi yaitu:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi
pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau
instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam
kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk
melakukan pengujian tambahan yang setelah dilaksanakan
pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/
penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu yang
tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.
60.2. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran
tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka
PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau
memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
60.3. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat
Peristiwa Kompensasi.
60.4. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat
diberikan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa
Kompensasi.
60.5. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan
waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai
untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau
mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.
F. Pembayaran kepada Penyedia
61. Harga Kontrak 61.1. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan
dalam kontrak sebesar harga kontrak.
61.2. Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak
dan biaya overhead termasuk penyelenggaraan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (K3) dan semua pajak, bea, retribusi, dan
pungutan lain serta biaya asuransi yang harus dibayar oleh
penyedia untuk pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi.
61.3. Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum

dalam daftar kuantitas dan harga.
62. Pembayaran 62.1. Uang muka

a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi peralatan,
personil, pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar
setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai
uang muka yang diterima;
c. penyedia harus mengajukan permohonan pengambilan uang
muka secara tertulis kepada PPK disertai dengan rencana
penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai
Kontrak;
d. PPK harus mengajukan surat permintaan pembayaran untuk
permohonan tersebut pada huruf c, paling lambat 7 (tujuh)
hari kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum, perusahaan
penjaminan, atau Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki
ijin untuk menjual produk jaminan (suretyship) yang
ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-
angsur secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi
pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan
mencapai prestasi 100% (seratus perseratus).
62.2. Prestasi pekerjaan
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati
dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan
kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem
termin atau pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah
terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan
yang ada di lokasi pekerjaan (material on site);
4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda
(apabila ada), pajak dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai subkontrak, permintaan
pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.
Pembayaran kepada sub penyedia dilakukan sesuai
prestasi pekerjaan yang selesai dilaksanakan oleh sub
penyedia tanpa harus menunggu pembayaran terlebih
dahulu dari PPK.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan
selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara
Penyerahan Pertama Pekerjaan diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan
permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah
mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran,
tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK
dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan
prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang
sedang menjadi perselisihan.
62.3. Denda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada
penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada
PPK karena terjadinya cidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia atas
keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari
keterlambatan adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga bagian kontrak
yang belum dikerjakan (sebelum PPN), apabila bagian
pekerjaan yang sudah dilaksanakan dapat berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak (sebelum
PPN), apabila bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan
belum berfungsi;sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas keterlambatan

pembayaran adalah sebesar bunga dari nilai tagihan yang
terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku bunga yang
berlaku pada saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia, atau
dapat diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi diperhitungkan dalam
pembayaran prestasi pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta dituangkan dalam
adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan oleh PPK,
apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data.
63. Hari Kerja 63.1. Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya disimpan
oleh penyedia. Daftar pembayaran ditandatangani oleh masing-
masing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.
63.2. Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga
kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.
63.3. Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus dilampirkan.
64. Perhitungan Akhir 64.1. Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan
berdasarkan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus persen) dan
berita acara penyerahan awal telah ditandatangani oleh kedua
belah Pihak.
64.2. Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia berkewajiban
untuk menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. PPK
berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan
berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan
angsuran terakhir selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang
diterima oleh Pengawas Pekerjaan.
65. Penangguhan 65.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran prestasi
pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap Hasil Pekerjaan
sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan.
65.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada penyedia tentang
penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas
mengenai penangguhan tersebut. Penyedia diberi kesempatan
untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.
65.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan
proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia.
65.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan pembayaran akibat
keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan
dengan pengenaan denda kepada penyedia.
66. [Penyesuaian 66.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat
Harga(Untuk adanya penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang
kontrak Harga berlaku.
Satuan atau kontrak
Gabungan Harga
66.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun Jamak yang
Satuan dan Lump masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan
Sum)] diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan
pekerjaan.
66.3 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata
pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya operasional
sebagaimana tercantum dalam penawaran.
66.4 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak.
66.5 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal
dari negara asal barang tersebut.
66.6 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat
adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai
bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut
ditandatangani.
66.7 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan
Penyedia diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan indeks harga
terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.
66.8 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai
berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran
komponen keuntungan dan overhead maka a=0,15
b,c,d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan,
alat kerja, dsb;
Bn,Cn,Dn= Indeks harga komponen pada saat pekerjaan
dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah penandatangan
kontrak).
Bo,Co,Do= Indeks harga komponen pada bulan ke-12 setelah
penandatanganan kontrak.
66.9 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan
dalam rapat persiapan pelaksanakan kontrak.
66.10 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.
66.11 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS,
digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh Instansi teknis.
66.12 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut;
Pn = (Hn1XV1)+(Hn2xV2)+...dst
Pn = Nilai kontrak setelah dilakukan penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen pekerjaan setelah
dilakukan penyesuaianharga menggunakan rumusan penyesuaian
Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.
66.13 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh PPK, apabila
penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-
data;
66.14 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya
setiap 6 (enam) bulan.]
G. Pengawasan
Mutu
67. Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap
Pemeriksaan. pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila
diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan
pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
68. Penilaian Pekerjaan 67.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan
Sementara oleh penilaian sementara atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh
PPK. penyedia.
67.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan
kemajuan fisik pekerjaan.
69. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil Pekerjaan
dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu
yang ditemukan. PPK atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta
menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau Pengawas
Pekerjaan mengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
70. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk
melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam
Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya
Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya
pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji
coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
71. Perbaikan Cacat 71.1. PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan
Mutu pemberitahuan Cacat Mutu kepada penyedia segera setelah
ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab
atas cacat mutu selama Masa Pelaksanaan dan Masa
Pemeliharaan.
71.2. Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, penyedia
berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan dalam pemberitahuan.
71.3. Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditentukan maka PPK, berdasarkan pertimbangan
Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau melalui
pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan
tersebut. Penyedia segera setelah menerima permintaan
penggantian biaya/klaim dari PPK secara tertulis berkewajiban
untuk mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK dapat
memperoleh penggantian biaya dengan memotong pembayaran
atas tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau uang
retensi atau pencairan Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika
tidak ada maka biaya penggantian akan diperhitungkan sebagai
utang penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo.
71.4. PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap
keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan memasukkan penyedia
dalam daftar hitam.
72. Kegagalan 72.1. Apabila terjadi kegagalan konstruksi pada pelaksanaan

Konstruksi dan pekerjaan, maka PPK dan/atau penyedia bertanggung jawab atas
Kegagalan kegagalan konstruksi sesuai dengan kesalahan masing-masing.
Bangunan 72.2. Apabila terjadi kegagalan bangunan maka PPK dan/atau
penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir bertanggung jawab atas kegagalan bangunan
sesuai dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksi
yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh)
tahun.
72.3. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan
menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK
beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan
dengan klaim kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera
tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang timbul dari
kegagalan konstruksi dan/atau kegagalan bangunan.
72.4. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak
membatasi kewajiban penanggungan penyedia dalam Pasal ini.
72.5. PPK maupun Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan
memelihara semua dokumen yang digunakan dan terkait dengan
pelaksanaan ini selama umur konstruksi yang tercantum dalam
SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
H. Penyelesaian Perselisihan
73. Penyelesaian 73.1. Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh

Perselisihan menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul dari
atau berhubungan dengan Kontrak ini atau interpretasinya
selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini.
73.2. Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak dalam
Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah, arbitrase,
mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan. Penyelesaian perselisihan atau
sengketa yang dipilih ditetapkan dalam SSKK.
74. Itikad Baik 74.1. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang
disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak.
74.2. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur
tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak. Apabila
selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka
diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan
tersebut.

Master Kontrak

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Master Kontrak

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH KABUPATEN TAMBRAUW

Pekerjaan : Pembangunan Gudang Bencana

No Nama Jabatan Nama Perusahaan Tanggal Tanda

Panitia Pengadaan Barang/Jasa

DAFTAR PENGAMBILAN DOKUMEN PELELANGAN

No Nama Jabatan Nama Perusahaan Tanda Tangan

PEMERINTAH KABUPATEN TAMBRAUW

BERITA ACARA PENUTUPAN

Pekerjaan : Pembangunan Gudang Bencana

1. HERMANUS E MATE,ST Ketua 1....................

2. CAHYADI, S.IP Sekretaris 2....................

3. SURIANI Anggota 3....................

4. YUNUS ASEM, S.Ag Anggota 4....................

5. KATRIN F SARANGA, Amd. Kom Anggota 5....................

DAFTAR HADIR RAPAT PENJELASAN (AANWIJZING)

1. YUNUS RUMANSARA, S.Ft

1. HERMANUS E MATE,ST Ketua 1....................

2. CAHYADI, S.IP Sekretaris 2....................

3. SURIANI Anggota 3....................

4. YUNUS ASEM, S.Ag Anggota 4....................

5. KATRIN F SARANGA, Amd. Kom Anggota 5....................

BERITA ACARA PENJELASAN (AANWIJZING)

Rapat dipimpin oleh : Hermanus E Mate,ST

Pokok-pokok yang dijelaskan dalam rapat penjelasan lelang adalah :

d. Batas akhir pemasukkan penawaran :

g. Hal-hal yang menggugurkan penawaran:

- Unsur-unsur yang mempengaruhi substansi/lingkup/kualitas pekerjaan apabila

j. Besaran, Masa berlaku, dan Penjamin yang dapat mengeluarkan jaminan

k. Segera setelah kontak ditandatangani, kontraktor berkewajiban membayar iuran

Demikian Berita Acara ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

Panitia Pengadaan Barang/Jasa

DAFTAR PEMASUKAN PENAWARAN

Pekerjaan : Pembangunan Gudang Bencana

No Nama Jabatan Nama Perusahaan Tanda Tangan

Panitia Pengadaan Barang/Jasa

PEMERINTAH KABUPATEN TAMBRAUW

Pekerjaan : Berita Acara

Adapun nama-nama perusahaan yang memasukkan penawaran, adalah sebagaimana

No NAMA JABATAN TANDA TANGAN

1. HERMANUS E MATE,ST Ketua 1....................

2. CAHYADI, S.IP Sekretaris 2....................

3. SURIANI Anggota 3....................

4. YUNUS ASEM, S.Ag Anggota 4....................

PEMERINTAH KABUPATEN TAMBRAUW

DAFTAR HADIR RAPAT PEMBUKAAN PENAWARAN

No NAMA JABATAN TANDA TANGAN

1. HERMANUS E MATE,ST Ketua 1....................

2. CAHYADI, S.IP Sekretaris 2....................

3. SURIANI Anggota 3....................

4. YUNUS ASEM, S.Ag Anggota 4....................

5. KATRIN F SARANGA, Amd. Kom Anggota 5....................

No Nama Jabatan Nama Perusahaan Tanda Tangan

“Hasil pembukaan penawaran adalah bahwa:

Demikian pembukaan penawaran ini dan ditutup pukul 12.00 WIT.

No. NAMA JABATAN TANDA TANGAN

1. HERMANUS E MATE,ST Ketua 1....................

2. CAHYADI, S.IP Sekretaris 2....................

3. SURIANI Anggota 3....................

Wakil Peserta Pelelangan Umum

Tanda Tangan : Tanda Tangan :

BERITA ACARA EVALUASI PENAWARAN

Pekerjaan : Pembangunan Gudang Bencana

2. Tata Cara Evaluasi: