Kantor Advokat AM Lawfirm

Jalan Gatak No. 12 RT07 RW13, Tamantirto, Kec. Kasihan, Kab.

Bantul, Provinsi Yogyakarta
Telp (0274)09876545
Email : amlawfirmofficial@gmail.com

Lamp : Surat Kuasa Khusus

Hal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum

Kepada :
Yth. Ketua Pengadilan Negeri Bantul
Di
Bantul

Kami yang bertanda tangan di bawah ini,

Nurul Hafiza S.H.,M.H.
Septi Nugraheni S.H.,M.Hum.
Citta Nurlita, S.H
Raden Bagas Wahyu, S.H
Kesemua ADVOKAT, Berkantor di Kantor Advokat AM Lawfirm, yang beralamat di Jalan
Gatak No. 12 RT07 RW13, Tamantirto, Kec. Kasihan, Kab. Bantul, Provinsi Yogyakarta.
Yang bertindak baik sendiri-sendiri maupun secara bersama-sama.

Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 21 Januari 2019 untuk dan atas nama klien
kami :
Nama : Siti Musdamayanti
Tempat, tanggal lahir : Bandung, 1 Januari 1971
Agama : Islam
Pekerjaan : Perawat
Alamat :Jalan Terusan Buah Batu, Sukapura, Kota Bandung, Provinsi
Jawa Barat.
Selanjutnya di sebut sebagai : PENGGUGAT.

Dengan ini mengajukan gugatan terhadap :

Nama : Sharhana Salsabila
Tempat, tanggal lahir : Yogyakarta, 14 Februari 1981
Agama : Islam
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Jalan Abimanyu Nomor 10, Ngebel, Tamantirto, Kecamatan
Kasihan, Kabupaten Bantul, Provinsi Yogyakarta,
Selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT.

Adapun gugatan ini kami ajukan berdasarkan atas hal-hal sebagai berikut :
1. Bahwa pada tanggal 4 Desember tahun 2000, Penggugat telah membeli dua kapling
tanah dari Aad Rachmatullah dengan Sertipikat Hak Milik Nomor: 00487 ukuran
20x30 m2 (600m2) atas nama Aad Rachmatullah dan Sertipikat Hak Milik Nomor:
 Kantor Advokat AM Lawfirm
Jalan Gatak No. 12 RT07 RW13, Tamantirto, Kec. Kasihan, Kab.
Bantul, Provinsi Yogyakarta
Telp (0274)09876545
Email : amlawfirmofficial@gmail.com

00488 ukuran 20x30 m2 (600m2 ) atas nama Aisa Rachmawati yang kesemuanya
terletak di Kelurahan Bumi Damai RT 002 RW 08 Kecamatan Tamantirta Kabupaten
Bantul (depan Puskesmas Bumi Damai).
2. Bahwa pada tanggal 14 Agustus tahun 2009, Aad Rachmatullah dan Aisa Rachmawati
meninggal dunia.
3. Bahwa sejak dilakukan jual beli oleh Penggugat dengan Aad Rachmatullah dan Aisa
Rachmawati, kedua bidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik Nomor: 00487 dan
Nomor: 00488 tersebut tidak ditelantarkan dan tetap dipelihara serta dirawat sampai
dengan saat ini.
4. Bahwa untuk lebih memperoleh kepastian hukum atas dua bidang tanah milik
Penggugat yang diperoleh atas dasar Perikatan Jual Beli yang sah, Penggugat
berencana hendak melakukan balik nama sertipikat atas dua bidang tanah tersebut.
5. Bahwa dikarenakan pemilik sertipikat Hak Milik Nomor: 00487 dan Nomor: 00488
tersebut telah meninggal dunia, Penggugat hendak meminta tanda tangan Akta Jual
Beli kepada keempat ahli waris pemilik sertipikat yaitu Ammelia Zhafira, Indra
Kusuma, Amanda Zumaira, dan Sharhana Salsabila.
6. Bahwa ketiga ahli waris yaitu Ammelia Zhafira, Indra Kusuma, dan Amanda Zumaira
sudah menandatangani Akta Jual Beli di depan Notaris Reca, S.H.
7. Bahwa Sharhana Salsabila yang disebut Tergugat tidak mau menandatangani Akta
Jual Beli tersebut dengan berbagai alasan.
8. Bahwa Penggugat telah mencoba menghubungi tergugat baik secara langsung
maupun via telepon, namun tergugat selalu menghindar untuk diajak musyawarah
agar bisa menandatangani Akta Jual Beli.
9. Bahwa dua bidang tanah milik Penggugat hendak dijual kepada pihak ketiga, namun
hal tersebut batal dilaksanakan karena Tergugat enggan bekerjasama dalam proses
pengurusan balik nama.
10. Bahwa dengan dibatalkannya jual beli dua bidang tanah kepada pihak ketiga tersebut,
Penggugat mengalami kerugian materiil sebesar Rp. 300.000.000,- (Tiga Ratus Juta
Rupiah)
11. Bahwa perbuatan Tergugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum sebagaimana yang
tercantum dalam Pasal 1365 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka penggugat dengan segala kerendahan
hati mohon agar Pengadilan Negeri Bantul berkenan memutus sebagai berikut :

PRIMER:
1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah atas objek sengketa berupa: dua bidang
tanah masing-masing seluas enam ratus meter persegi, terletak di Kelurahan Bumi
 Kantor Advokat AM Lawfirm
Jalan Gatak No. 12 RT07 RW13, Tamantirto, Kec. Kasihan, Kab.
Bantul, Provinsi Yogyakarta
Telp (0274)09876545
Email : amlawfirmofficial@gmail.com

Damai RT 002 RW 08 Kecamatan Tamantirta, sertifikat Hak Milik No. 00487 dan
No. 00488;
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
4. Menghukum Tergugat untuk menandatangani akta jual beli tanah dengan sertifikat
Hak Milik No. No. 00487 dan No. 00488 dan mengganti kerugian yang dialami oleh
Penggugat akibt perbuatan Tergugat;
5. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul;

SUBSIDAIR:
Apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain,
Penggugat mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).

Bantul, 21 Januari 2019

Kuasa Hukum Penggugat

(Nurul Hafiza S.H.,M.H.)

(Septi Nugraheni S.H.,M.Hum)

(Citta Nurlita, S.H)

 Kantor Advokat AM Lawfirm
Jalan Gatak No. 12 RT07 RW13, Tamantirto, Kec. Kasihan, Kab.
Bantul, Provinsi Yogyakarta
Telp (0274)09876545
Email : amlawfirmofficial@gmail.com

(Bagas Wahyu, S.H.)