Acara:
Bimbingan Teknis Tenaga Pengawas Pembangunan Rumah Bersubsidi mendukung Aplikasi SIPETRUK
RANTAI PASOK PENYEDIAAN PERUMAHAN
DAN KAITAN TERHADAP PEMBIAYAAN PERUMAHAN
1
KEBIJAKAN SEKTOR PERUMAHAN DALAM RPJMN 2020-2024
5
MASYARAKAT
70%
• Mengembangkan Pembangunan dan
K/L Lain 30.517
perumahan yang perbaikan Rumah
layak huni, Eksisting (7,8 juta)
VISI PRESIDEN berkualitas & 56,75 Swasta 500.000
% 56,75
terjangkau %
• Mengembangkan DAK 253.600
permukiman yang
sehat & produktif
Masyarakat 25.384
• Pengembangan
TEMA prasarana & sarana
RKP 2021 air bersih, sanitasi, 2019 2024 Rumah Swadaya 813.660
persampahan dll)
• Pengembangan 11 Juta
perumahan
khususnya bagi
Rumah Tangga Total 4.261.073
MBR, termasuk
skema pembiayaan
FLPP
GAP RPJMN 6.738.927
2
TARGET RPJMN & RENSTRA BIDANG PERUMAHAN 2020-2024
300.000
250.000
RUMAH TANGGA
200.000
150.000
100.000
50.000
-
2020 2021 2022 2023 2024
FLPP 102.500 157.500 200.000 220.000 220.000
SMF 8.460 10.000 10.000 10.000 11.540
Keterangan: TAPERA 50.000 75.000 100.000 125.000 150.000
• FLPP berasal dari BA. 999.03
• SSB dan SBUM berasal dari BA. 999.07 SSB 175.000 - - - -
• SMF dari PMN SBUM 263.000 157.500 200.000 220.000 220.000
• TAPERA berasal dari Dana Masyarakat
• SBUM merupakan komplementer dari SSB dan FLPP BP2BT 31.823 39.684 312 - -
3
CAPAIAN KINERJA KEMUDAHAN DAN BANTUAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN
( F L P P, S S B , S B U M , d a n B P 2 B T )
Unit
100.000
100.000
50.000
-
2015 2016 2017 2018 2019 2020 50.000
BP2BT - - - 3 5.178 1.357
SSB 13.152 124.737 231.324 202.787 143.149 90.362 -
2015 2016 2017 2018 2019 2020
FLPP 76.489 58.469 23.763 57.939 77.835 109.253
SBUM 200 75.933 206.576 237.743 186.760 130.264
FLPP SSB BP2BT
4
TARGET PROGRAM KEMUDAHAN DAN BANTUAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN
TA. 2021
ALOKASI ANGGAR AN
BANTUAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN TA
2021
BANTUAN PEMBIAYAAN
PERUMAHAN
5
REALISASI KINERJA PENYALURAN TA 2021
TARGET 157.500
Rp 5.960.000.000.000*
157.500 18.950
*untuk membayar Subsidi Selisih Bunga ulang tahun sebanyak 859.582 unit
6
FITUR SUBSIDI PERUMAHAN
FLPP BP2BT
• Penghasilan < 8.000.000 • Pemilikan rumah dan pembangunan
• Pemilikan rumah tapak dan sarusun rumah
• Suku bunga 5% pa a. Penghasilan maksimal Rp 7,5 juta untuk
• Masa subsidi 20 tahun pembelian sarusun;
• SBUM Rp4 Juta b. Penghasilan maksimal Rp 6 juta untuk
• Uang Muka 1% pembelian rumah tapak dan
• Harga jual sesuai KepmenPUPR pembangunan rumah swadaya;
• Bebas PPN sesuai PMK c. Untuk Papua dan Papua Barat:
1. penghasilan maksimal Rp 8,5 juta
SSB untuk pembelian sarusun; dan
Fitur Subsidi • Penghasilan < 8.000.000
• Pemilikan rumah tapak dan sarusun
2. Penghasilan maksimal Rp 6,5 juta
untuk pembelian rumah tapak dan
Perumahan
pembangunan rumah swadaya
• Untuk pembelian sarusun di Papua dan • Suku bunga pasar
Papua Barat, penghasilan maksimal • Dana BP2BT max Rp. 40 juta untuk
Rp8,5 juta UM/biaya membangun
• Suku bunga 5% pa, kecuali Papua dan • Persyaratan menabung 3 bulan
Papua Barat suku bunga 4%
• Harga jual sesuai KepmenPUPR
• Masa subsidi 10 tahun, selanjutnya
suku bunga komersial • Bebas PPN sesuai PMK
• SBUM Rp4 Juta, kecuali untuk Papua
dan Papua Barat SBUM Rp10 juta
• Uang Muka 1%
• Harga jual sesuai KepmenPUPR
• Bebas PPN sesuai PMK
7
PERSYARATAN KPR BERSUBSIDI
9
KELOMPOK SASARAN BP2BT
MBR PROFESI *)
10
ALUR PROSES PENYALURAN BP2BT
01
02
01 03 05
Verifikasi oleh Penetapan
Penyiapan Tabungan dan Bank Pelaksana Penerima Manfaat oleh
Persyaratan Pemohon *) Satker
Pencairan *) Calon Pemohon BP2BT untuk Rumah Swadaya **) termasuk pengecekan fisik
Bantuan dapat dibantu oleh Tenaga Fasilitator dalam rumah bagi Permohonan
penyiapan DED, RAB dan IMB BP2BT untuk pemilikan
rumah 11
ALUR PROSES PENYALURAN BP2BT
01 Pencairan
Akad Kredit *) Bantuan Pemanfaatan
*) Sudah terbit SLF
1 2 3 4 5 6
02
Penyelesaian
Akad Kredit Pencairan Kredit Pembangunan Pencairan Pembangunan Pemanfaatan
Rumah Bantuan **)
+ Kredit Tahap *) Dilanjutkan dengan
Pencairan Bertahap dan Akhir penerbitan SLF
Bantuan Didampingi oleh
Tenaga Fasilitator
12
PERSYARATAN RUMAH DALAM PROGRAM KPR BERSUBSIDI DAN BP2BT
13
PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN RUMAH
Pemeriksaan Dokumen
Administratif Bangunan Gedung
03 PERSYARATAN KENYAMANAN
04 PERSYARATAN KEMUDAHAN
14
PERSYARATAN PSU KAWASAN PERUMAHAN
15
Hasil Temuan Lapangan
Dinding sudah dipasang tetapi Tidak ada besi penyaluran Jarak antar sengkang lebih dari
besi kolom belum ada 15cm
16
Hasil Temuan Lapangan
ikatan tidak ada tidak ada besi penyaluran 40-D tidak terdapat ring balok konstruksi miring
17
Hasil Temuan Lapangan
18
Hasil Temuan Lapangan
b SLOOF
19
Hasil Temuan Lapangan
c KOLOM
dimensi kolom 12 cm
20
Hasil Temuan Lapangan
c KOLOM
21
Hasil Temuan Lapangan
a. Ukuran 15x15cm
b. Diameter tulangan utama 10mm
c. Diameter tulangan begel 8mm
d. Jarak antar tulangan begel 15cm
e. Tebal selimut beton dari sisi terluar begel
15cm
c KOLOM
adanya kemiringan
dalam pemasangan jarak antar begel
tulang begel 32cm
22
Hasil Temuan Lapangan
23
Hasil Temuan Lapangan
Persyaratan Teknis sesuai Kepmen Kimpraswil
Komponen
No 403/KPTS/M/2002 dan atau Permen PUPR Foto Terpasang dari Hasil Kunjungan Lapangan
Struktur
5/PRT/M/2016
a. Ukuran 12x15 cm
b. Diameter tulangan utama 10 mm
c. Diameter tulangan begel 8 mm
d. Jarak antar tulangan begel 15 cm
e. Tebal selimut beton dari sisi terluar begel 15
mm
d RING BALOK
24
Hasil Temuan Lapangan
d RING BALOK
25
Hasil Temuan Lapangan
e RANGKA ATAP
penopang dinding sopi-sopi dan rangka kuda -kuda tidak terkoneksi dengan
atap tidak terkoneksi dengan benar baik dengan ringbalok/sofi sofi
26
Hasil Temuan Lapangan
e RANGKA ATAP
Tidak ada ikatan angin Tidak ada besi penyaluran 40-D
27
Terima
Kasih
REALISASI FLPP, SSB, & BP2BT TAHUN 2015 – 2020
BERDASARKAN PEKERJAAN
( F LP P, S S B , S B UM , d a n B P 2 B T)
Kinerja FLPP, SSB, & BP2BT Tahun 2015 - 2020 per Pekerjaan 10,47% 1,83% 11,25%
3,65%
200.000 PNS
180.000
160.000 TNI/POLRI
140.000
120.000 SWASTA
UNIT
100.000
80.000 WIRASWASTA
60.000 72,79%
40.000 LAINNYA
20.000
- TOTAL
2015 2016 2017 2018 2019 2020
PNS 11.268 24.793 26.641 28.257 17.216 12.330 120.505
SEGMEN TAPERA 2021-2024
TNI/POLRI 2.494 6.656 9.122 8.274 7.344 5.215 39.105
SWASTA 67.290 119.939 152.726 189.336 130.006 120.108 779.405
WIRASWASTA 7.338 14.964 21.806 30.815 22.804 14.407 112.134 BUKAN SEGMEN
LAINNYA 1.289 3.664 2.194 4.047 3.618 4.775 19.587 TAPERA 2021-2024
200.000
150.000 4 Jt > < 5 Jt
100.000
36%
50.000
51% 5 Jt > < 6 Jt
-
FASILITAS LIKUIDITAS BANTUAN PEMBIAYAAN TOTAL > 6 Jt
SUSBSIDI SELISIH
PEMBIAYAAN PERUMAHAN BERBASIS
BUNGA
PERUMAHAN TABUNGAN
88.362 BUKAN SEGMEN
< 2 Jt 54.332 33.971 59
2 Jt > < 3 Jt 244.196 155.787 871
400.854 TAPERA 2021-2024
3 Jt > < 4 Jt 370.630 189.885 2.737 563.252
4 Jt > < 5 Jt 20.708 14.387 1.986 37.081
5 Jt > < 6 Jt 8.939 1.658 844 11.441 SEGMEN TAPERA 2021-2024
> 6 Jt 6.812 1.486 42 8.340
0,37% 8,55% 0,64% 0,90%
1,27% 0,97% 0,42% 13,32%
3,62% 12,91%
2,93% 7,70%