PEMERINTAH PROVINSI BANTEN

DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN

KAWASAN PERMUKIMAN
BIDANG KAWASAN PERMUKIMAN

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

KEGIATAN
PENINGKATAN KUALITAS KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH DENGAN
LUAS 10 (SEPULUH) HA SAMPAI DENGAN DI BAWAH 15 (LIMA BELAS) HA

SUB KEGIATAN
PELAKSANAAN PEMBANGUNAN PEMUGARAN/ PEREMAJAAN
PERMUKIMAN KUMUH DENGAN LUAS 10 (SEPULUH) HA SAMPAI DENGAN
DI BAWAH 15 (LIMA BELAS) HA

PEKERJAAN
PENINGKATAN KUALITAS KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH KEL.
CURUGMANIS KEC. CURUG KOTA SERANG

APBD PROVINSI BANTEN

TAHUN ANGGARAN 2022
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

KEGIATAN PENINGKATAN KUALITAS KAWASAN PERMUKIMAN
KUMUH DENGAN LUAS 10 (SEPULUH) HA SAMPAI DENGAN
DI BAWAH 15 (LIMA BELAS) HA
DI PROVINSI BANTEN

I. PENDAHULUAN

Identifikasi kawasan permukiman kumuh perlu dilakukan tidak saja di

kawasan-kawasan permukiman yang menjadi bagian kota meropolitan atau kota besar
saja, tetapi juga pada setiap daerah (kota/kabupaten). Identifikasi dimaksudkan agar
diketahui secara tepat lokasi permukiman kumuh untuk kemudian dirumuskan usaha-
usaha penanganannya. Bahwa berdasarkan UU No 1 Tahun 2011 tentang perumahan
dan kawasan permukiman, pemerintah provinsi memiliki tugas dan kewenangan untuk
memfasilitasi pengelolaan prasarana, sarana, dan utilitas umum perumahan dan
kawasan permukiman pada tingkat provinsi dan berdasarkan UU No. 23 Tahun 2014
tentang pemerintah daerah, penataan dan peningkatan kualitas kawasan permukiman
kumuh dengan luas 10 Ha sampai dengan dibawah 15 Ha menjadi urusan pemerintah
provinsi.
Dalam melakukan identifikasi kawasan permukiman kumuh diperlukan
kriteria-kriteria untuk penetapan kawasan kumuh. Secara garis besar kriteria dibedakan
atas komponen fisik, komponen santasi lingkungan dan beberapa komponen tambahan.
Sebagai contoh, kegiatan perekonomian penduduk suatu wilayah mungkin
dapat ditampung pada ruang-ruang yang berupa sarana perekonomian, seperti kawasan
perdagangan, jasa, dan industri yang dimiliki oleh wilayah tersebut, tetapi tanpa
dukungan penyediaan jaringan infrastruktur yang baik, seperti jaringan jalan, air bersih,
pembuangan sampah, drainase, dan sanitasi, kegiatan tersebut tidak dapat berjalan
dengan optimal.
Dengan ditetapkannya Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 23 Tahun
2000 tentang pembentukan Provinsi Banten, secara alamiah Provinsi Banten memiliki
keuntungan yang strategis baik fisik maupun geografis yang berpengaruh pada
pertumbuhan wilayah yang cukup pesat.
Pembangunan yang berjalan selama ini selain menghasilkan kemakmuran dan
kesejahteraan ternyata juga menciptakan berbagai masalah kesenjangan sosial dan
ekonomi di berbagai daerah, kawasan dan wilayah. Berbagai upaya pembangunan baik
sektoral maupun regional yang dilaksanakan ternyata masih belum sepenuhnya mampu

2
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

mewujudkan keseimbangan antar daerah. Hal ini ditunjukan dengan masih banyaknya
kawasan yang selanjutnya disebut Kawasan Kumuh dan tertinggal yang kondisi sosial
ekonominya serta tingkat perkembangan relatif rendah dibandingkan kawasan lain.
Pelaksanaan Peningkatan Kualitas Infrastruktur Kawasan Permukiman Kumuh
di Provinsi Banten merupakan Program Strategis Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman Provinsi Banten dengan pendekatan pedoman teknis
pengamanan dan pelestarian alam disertai dengan upaya peningkatan ekonomi lokal
dan derajat kesehatan masyarakat. Sasaran Pelaksanaan Kegiatan Peningkatan Kualitas
Kawasan Permukiman Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha sampai dengan di bawah
15 (Lima Belas) Ha di Provinsi Banten adalah seluruh kawasan kumuh di Provinsi
Banten diarahkan kepada terwujudnya Peningkatan Kualitas Lingkungan Permukiman
Provinsi Banten.

II. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN

a. Maksud dan Tujuan

Maksud dan Tujuan Kegiatan Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman

Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha sampai dengan di bawah 15 (Lima Belas) Ha di
Provinsi Banten adalah pengembangan terhadap daerah-daerah yang dikategorikan
sebagai kawasan kumuh di Provinsi Banten, dimana pembangunan infrastruktur
diharapkan dapat menangani permasalahan-permasalahan yang ada di kawasan kumuh
di Provinsi Banten pada kondisi terkini.

b. Sasaran

Sasaran dari Pelaksanaan Kegiatan Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman

Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha sampai dengan di bawah 15 (Lima Belas) Ha di
Provinsi Banten adalah sebagai berikut :

1. Sasaran Lokasi
Kawasan kumuh di Provinsi Banten antara lain Kab. Lebak, Kab. Pandeglang, Kota
Serang, Kota Cilegon dan Kab. Serang.

2. Sasaran Substansi
Adalah melakukan pembangunan infrastuktur untuk menangani lokasi kawasan kumuh
di kabupaten/kota Provinsi Banten.

3
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

III. SUMBER PENDANAAN

Sumber dana untuk Kegiatan Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman
Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha sampai dengan di bawah 15 (Lima Belas) Ha di
Provinsi Banten bersumber dari Anggaran Pendapatan Belanja Daerah (APBD)
Provinsi Banten Tahun 2022.

IV. RUANG LINGKUP

Ruang lingkup pelaksanaan Kegiatan Kegiatan Peningkatan Kualitas Kawasan
Permukiman Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha sampai dengan di bawah 15 (Lima
Belas) Ha di Provinsi Banten meliputi 7 (tujuh) indikator kawasan kumuh ditambah
satu penataan ruang terbuka publik, adapun indikator-indikator tersebut antara lain :
1. Peningkatan kualitas jalan lingkungan
2. Penyediaan air minum/air bersih
3. Peningkatan kualitas drainase lingkungan
4. Pengelolaan air limbah
5. Pengelolaan persampahan
6. Proteksi kebakaran
7. Penataan bangunan dan lingkungan
8. Penataan ruang terbuka publik

Dalam pekerjaan ini, akan difokuskan pada peningkatan kualitas jalan

lingkungan yang berlokasi di Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang.

V. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Sesuai dengan lingkup kegiatan, maka jangka waktu pekerjaan adalah 3 (tiga)
bulan. Perhitungan waktu dalam pelaksanaan kegiatan ini dihitung sejak tanggal
dikeluarkannya Surat Perintah Kerja (SPK).

VI. DESKRIPSI PEKERJAAN

Deskripsi pekerjaan yang dimaksud adalah :
Kegiatan : Kegiatan Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman
Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha sampai dengan di
bawah 15 (Lima Belas) Ha
Sub Kegiatan : Pelaksanaan Pembangunan Pemugaran/ Peremajaan
Permukiman Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha sampai
dengan di Bawah 15 (Lima Belas) Ha
Pekerjaan : Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel.
Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

4
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

Lokasi Pekerjaan : Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

Jenis Pekerjaan : Jalan Lingkungan dan Drainase Lingkungan
Nilai Pagu : Rp.4.500.000.000,- (empat milyar lima ratus juta rupiah)
Nilai HPS : Rp.4.494.494.000,- (empat milyar empat ratus sembilan
puluh empat juta empat ratus sembilan puluh empat ribu
rupiah)
Sumber Dana : APBD Provinsi Banten Tahun Anggaran 2022
Jangka Waktu : 90 (sembilan puluh) hari kalender terhitung dari
dikeluarkannya SPK/SPMK.

VII. DASAR HUKUM

a) Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 02 Tahun 2017 tentang Jasa
Konstruksi
b) Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang perubahan atas Peraturan Presiden
Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
c) Permen PUPR Nomor 02/PRT/M/2016 tentang peningkatan kualitas terhadap
Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh
d) Permen PUPR Nomor 12/PRT/2021 tentang Pengadaan Barang dan Jasa
Konstruksi
e) Peraturan Lembaga LKPP No. 12 Tahun 2021 Pedoman Pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia
f) Pergub No. 5 Tahun 2019 tentang Peningkatan Kualitas terhadap Perumahan
Kumuh dan Permukiman Kumuh
g) Keputusan Walikota/Bupati Kota/Kabupaten tentang Penetapan Kawasan Kumuh
di Kota/Kabupaten.
h) Berita Acara Persetujuan Bersama antara Gubernur Banten dan DPRD Provinsi
Banten Nomor : 188.34/7-HUK/2021 Nomor : 164/18/DPRD/XI/2021 tentang
Rancangan Peraturan Daerah Tentang Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah
Tahun Anggaran 2022

VIII. DATA INFORMASI KEGIATAN

a. Pengguna Jasa adalah Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Provinsi Banten.
b. Organisasi Pelaksana Kegiatan
Nama PA/KPA : M. RACHMAT ROGIANTO, ST., MT
NIP PA/KPA : 19710720 200212 1 004

5
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

Alamat : Jl. Syekh Nawawi Al Bantani, Kawasan Pusat

Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) Palima Serang
Nama PPK : TB. ASEP SETIAWAN, ST.
NIP PPK : 19670131 200112 1 001
Alamat : Jl. Syekh Nawawi Al Bantani, Kawasan Pusat
Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) Palima Serang
Nama PPTSK : GUNAWAN, ST.
NIP. PPTSK : 19781212 200112 1 004
Alamat : Jl. Syekh Nawawi Al Bantani, Kawasan Pusat
Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) Palima Serang

c. Nama Kegiatan (Sesuai DPA)

Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha
sampai dengan di Bawah 15 (Lima Belas) Ha
d. Nama Pekerjaan (Sesuai DPA)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug
Kota Serang
e. Lokasi Kegiatan
Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

IX. SYARAT PESERTA LELANG

1. Melampirkan IUJK Perusahaan yang masih berlaku pada bidang usaha yang
ditetapkan dengan KBLI 42101 (Konstruksi Bangunan Sipil Jalan) atau 42201
(Konstruksi Jaringan Irigasi dan Drainase).
2. Melampirkan SBU Perusahaan yang masih berlaku dengan Kualifikasi Usaha
Kecil pada bidang usaha yang ditetapkan yaitu:
- Bidang Bangunan Sipil Kode: SI003 (Jasa Pelaksana Konstruksi Jalan
Raya (kecuali Jalan Layang), Jalan, Rel Kereta Api, dan Landas Pacu
Bandara).
3. Memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) atau Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
yang masih berlaku.

6
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

X. TENAGA AHLI DAN TENAGA TERAMPIL

Untuk melaksanakan tugasnya, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan
tenaga yang memenuhi kebutuhan pelaksanaan pekerjaan fisik, baik ditinjau
dari lingkup pekerjaan, kriteria penggunaan teknologi pada pekerjaan
konstruksi maupun tingkat kompleksitas pekerjaan.
No Jabatan Pendidikan Kualifikasi Pengalaman
TS 028 Pelaksana
Pelaksana
1 STM Bangunan Lapangan Pekerjaan -
Lapangan
Jalan
Petugas K3
Konstruksi /
Sertifikat Petugas
2 Petugas S1 Teknik Sipil -
K3 Konstruksi
Keselamatan
Konstruksi

XI. ALAT KERJA

Peralatan minimal yang wajib disediakan Kontraktor Pelaksana adalah sesuai
tabel berikut :
NO NAMA ALAT KAPASITAS JUMLAH ALAT KET

1 Excavator 0.4 – 1 m3 1 Unit

2 Vibratory Truss Screed 5m 1 Unit

3 Dump Truck 4-6 Ton 1 Unit

4 Theodolite Digital 1 Unit

5 Flat Bed Truck 5 – 8 ton 1 Unit

XII. SPESIFIKASI TEKNIS UMUM

Pekerjaan yang dilaksanakan pada peningkatan kawasan kumuh yang dilaksanakan adalah
pekerjaan penataan kawasan yang terdiri dari sub pekerjaan :
- Pekerjaan jalan lingkungan
- Pekerjaan drainase lingkungan
Volume pekerjaan tersebut jika ada perubahan akan disesuaikan dengan
kebutuhan lapangan. Untuk Detail Spesifikasi Teknis secara rinci item pekerjaan akan
dilampirkan pada lampiran ini.

7
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

XIII. PELAPORAN
Setiap Jenis Laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen,
untuk dibahas guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka
keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :
1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan
ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir
bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan
kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di
lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :
a. Membuat Buku Direksi, yang memuat semua kejadian, perintah/petunjuk
yang penting dari Asisten Pelaksana Teknis, Pelaksana Teknis, Pejabat
Pelaksana Teknis Kegiatan, PPK, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan
Pengawas;
b. Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi
pelaksanaan pekerjaan;
c. Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan;
d. Melakukan kontrol terhadap kondisi eksisting di lapangan;
e. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
f. Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :
- Rencana Keja Harian / Metoda;
- tenaga kerja;
- bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;
- peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;
- kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;
- waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;
- kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
g. Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan
pekerjaan, tenaga dan hari kerja), Laporan Bulanan;
h. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termin;
i. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan
pekerjaan);
j. Membuat Perhitungan Pekerjaan Tambah Kurang;

8
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

k. Membuat Laporan Perhitungan Volume Pekerjaan (Back up Volume /

Back Up Quantity);
l. Membuat Laporan Hasil Uji Lab (Back Up Quality) dari Lab yang
berserfitikasi KAN (Komite Akreditasi Nasional);
m. Membuat gambar rincian pelaksanaan (Shop Drawing) dan realisasi Time
Schedule;
n. Membuat gambar-gambar sesuai dengan Pelaksanaan (As-built Drawings)
o. Foto Dokumentasi Pekerjaan (0 %, 50 %, 100 %);
p. Mengajukan Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;
q. Mengajukan Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;
r. Setiap Laporan masing-masing dibuat dalam 5 (lima) rangkap;
s. File Laporan berupa Soft Copy / File Digital dalam bentuk harddisk 1 TB.

XIV. SYARAT-SYARAT TAMBAHAN

1. Tidak memiliki Tanggungan Temuan Hasil Audit dari Inspektorat, BPK dan
BPKP dan dibuktikan dengan surat pernyataan diatas materai. Apabila terbukti
masih memiliki tanggungan pada pekerjaan sebelumnya, maka penyedia
tersebut harus bersedia digugurkan.
2. Melampirkan surat dukungan bahan antara lain untuk :
a. Beton Readymix K300, disertai dokumen sertifikat ISO 9001, hasil uji
laboratorium yang berakreditasi KAN, perjanjian pra – PO dan brosur
produk;
b. Pavingblock K300, disertai dokumen uji lab dari laboratorium
berakreditasi KAN, perjanjian pra – PO dan brosur produk;
c. U-Ditch K350 + Tutup U-Ditch HD, disertai dokumen sertifikat SNI U-
Ditch, uji laboratorium berakreditasi KAN, perjanjian pra – PO dan
brosur produk.
3. Melampirkan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK) pekerjaan utama
dari mulai persiapan sampai dengan selesai.

9
 Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Peningkatan Kualitas Kawasan Permukiman Kumuh Kel. Curugmanis Kec. Curug Kota Serang

4. Melampirkan jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan

serah terima pertama pekerjaan (PHO) yang dibuat dalam bentuk bar chart dan
S-curve dengan menggunakan Aplikasi Pemrograman (selain Microsoft Excel)
dimulai dari tanggal kontrak sampai dengan progress 100% (serah terima
pertama), dilengkapi dengan:
a. Jadwal mobilisasi material
b. Jadwal mobilisasi peralatan
c. Jadwal mobilisasi tenaga kerja
5. Memiliki modal kerja 30% dari nilai yang dilelangkan, dibuktikan dengan
rekening koran 1 bulan terakhir sampai dengan diterbitkannya SPPBJ, serta
melampirkan surat pernyataan kebenaran kepemilikan modal tersebut dari
Bank penerbit. Melampirkan Surat Pernyataan bersedia digugurkan apabila
pada saat tanda tangan kontrak tidak memiliki modal yang disyaratkan.
6. Melampirkan Surat Pernyataan Tidak Akan Menuntut Apapun jika anggaran
tidak tersedia (refocusing) atau lelang dibatalkan.

XV. LAIN - LAIN

Hal-hal yang erat kaitannya dengan pekerjaan ini dan belum disebut atau belum
tercantum dalam pokok-pokok acuan tugas ini dapat didiskusikan kemudian oleh pihak
Pelaksana Pekerjaan dengan Pemberi tugas.
Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk dijadikan bahan perhatian
dan pertimbangan dalam pelaksanaan kegiatan. Dengan harapan manfaat dari kegiatan
pekerjaan ini dapat memberikan kontribusi dalam pembangunan daerah di Provinsi
Banten.

Serang, Januari 2022

mengetahui
Kepada Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman Provinsi Banten
selaku Pengguna Anggaran
Kepala Bidang Kawasan Permukiman
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan
Permukiman Provinsi Banten
Selaku Pejabat Pembuat Komitmen

M. RACHMAT ROGIANTO, ST., MT. TB. ASEP SETIAWAN, ST.

NIP. 19710720 200212 1 004 NIP. 19670131 200112 1 001

10