KERANGKA ACUAN KERJA

PEMBANGUNAN FASUM RELOKASI PERMUKIMAN KHUSUS

DAMPAK BENDUNG KUNINGAN
PEMBANGUNAN BALAI DESA
DESA SUKARAPIH KECAMATAN CIBEREUM KABUPATEN KUNINGAN

BIDANG PERUMAHAN
DINAS PERUMAHAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
KABUPATEN KUNINGAN

SUMBER DANA BANTUAN PROVINSI ( BP )

TAHUN ANGGARAN 2019

PEMERINTAH KABUPATEN KUNINGAN

DINAS PERUMAHAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
Jalan RE. Martadinata No. 528 Telp. / Fax. (0232) 871607 Kuningan
 KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) KEGIATAN

Lembaga / Organisasi : DINAS PERUMAHAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN

KABUAPTEN KUNINGAN POVINSI JAWA BARAT
Bidang : BIDANG PERUMAHAN
Program : Pogram Peningkatan Kualitas Fasilitas Umum, Sosial dan
Pemerintahan (1.01.04.1.01.04.01.12)
Capaian Program : Tercapainya Peningkatan Kualitas Fasilitas Umum
Keluaran : Terlaksananya Pembangunan Fasilitas Umum Relokasi
Permukiman
Hasil : Tersedianya Fasilitas Umum di Desa Sukarapih
Seksi : Pengembangan Kawasan Perumahan
Kegiatan : Pembangunan Fasilitas Umum Relokasi Permikiman Khusus
Dampak Bendung Kuningan Desa Sukarapih Kecamatan
Cibereum (BP) (1.01.04.1.01.04.01.12.033).
Nama Paket Kegiatan : Pembangunan Balai Desa
Lokasi Paket Kegiatan : Desa Sukarapih Kecamatan Cibereum

A. Latar Belakang

1. Dasar Hukum Tugas Fungsi/Kebijakan

1) Undang-Undang Nomor 14 Tahun 1950 tentang Pembentukan Daerah-Daerah Kabupaten
dalam Lingkungan Provinsi Jawa Barat (Berita Negara Tahun 1950) ;
2) Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Daerah ;
3) Undang-Undang Nomor 33 Tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan antara
Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah ;
4) Undang- Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman ;
5) Peraturan Pemerintah Nomor 36 tahun 2005 tentang Pelaksanaan Undang-Undang Nomor
28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
2005 Nomor 83, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4532) ;
6) Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang Pembagian Urusan Pemerintahan
antara Pemerintah, Pemerintah Daerah Provinsi dan Pemerintah Daerah Kabupaten /
Kota.

2. Gambaran Umum

1) Kabupaten Kuningan merupakan salah satu daerah pegunungan yang berada pada daerah
posisi geografisnya berada pada lintasan jalan regional yang menghubungkan Kota
Cirebon dengan wilayah Priangan Timur dan sebagai alternative jalur tengah yang
menghubungkan Bandung – Majalengka dengan Jawa Tengah.
2) Kabuapten Kuningan mendapatkan program Strategis Nasional yaitu Pembangunan
Bendung Kuningan yang berdampak terhadap perumahan dan kawasan permukiman,
dimana area tersebut meliputi area tanah masyarakat 182,21 Ha dan Kawasan hutan 115,5
Ha total 297,71 Ha;
3) Pemerintah Kabupaten Kuningan melalui Dinas Perumahan Permukiman dan Pertanahan
merencanakan merelokasi rumah masyarakat yang terdampak berikut dengan fasilitas
umum, sosial dan pemerintahan.
 4. Maksud dan Tujuan
Maksud kegiatan ini adalah menyediakan fasilitas umum, social dan pemerintahan bagi
masyarakat yang terkena dampak pembangunan Bendung Kuningan.
Tujuan dari kegiatan ini diharapkan tertatanya lingkungan perumahan dan kawasan permukiman
bagi masyarakat yang terkena dampak Bendung Kuningan.

4. Output dan Outcome

Output dari Pembangunan Fasilitas Umum Relokasi Permikiman Khusus Dampak Bendung
Kuningan Desa Sukarapih Kecamatan Cibereum berupa Pembangunan Balai Desa adalah :
Terlaksananya Pembangunan Fasilitas Umum Relokasi Permukiman dan
Outcome nya adalah : . Tersedianya Fasilitas Umum di Desa Sukarapih

B. Penerima Manfaat
Penerima manfaat dari pelaksanaan kegiatan ini adalah masyarakat terdampak pembangunan
Bendung Kuningan yaitu Masyarakat Desa Kawungsari Kecamatan Cibereum.

C. Strategi Pencapaian Keluaran

1. Metode Pelaksanaan
Kegiatan ini dilaksanakan secara kontrak, yaitu dilakukan oleh peyedia, melalui pelelangan
umum dengan pascakualifikasi yang diseleksi oleh Pokja ULP Barang/Jasa Terpusat Kabupaten
Kuningan Adapun pelaksanaannya mengikuti Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 54
Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah, sebagaimana telah dirubah dengan
Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2014 dan Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018

2. Tahapan dan Waktu Pelaksanaan

Tahapan dalam kegiatan ini adalah sebagai berikut :

(1) Pembangunan Fasilitas Umum Relokasi Permikiman Khusus Dampak Bendung Kuningan
Desa Sukarapih Kecamatan Cibereum sebagai berikut :
Pembangunan balai Desa yang diusulkan harus melalui studi kelayakan dengan cakupan
yang baik secara lengkap, sederhana maupun justifikasi teknis maupun biaya dari berbagai
aspek, antara lain aspek teknis, aspek lingkungan, aspek social, aspek budaya, aspek
ekonomi/finansial, dan aspek kelembagaan.

 Tahapan yang harus dilalui untuk terbangunnya Balai Desa antara lain : melakukan
“Survey Lapangan” bedasarkan usulan dan diskusi dengan Kepala Desa dan lembaga
Desa kepada Pemerintah Kabupaten Kuningan melalui Dinas Perumahan Permukiman
dan Pertanahan Kabupaten Kuningan, aspek yang ditinjau dari survey lapangan meliputi
: kondisi dan luas lahan existing, kebutuhan ruang dan kearifan local yang dapat diadopsi
dalam sebuah perencanaan.

 Tahapan “Pengukuran” meliputi pengukuran lahan bangunan dan landscaping .

 Tahapan “Penyusunan Perencanaan” dilakukan setelah tahapan survey lapangan dan
tahapan pengukuran serta penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) berikut Harga
Perkiraan Sendiri (HPS).

3
 o Pelaksana Kegiatan

- Pelaksana kegiatan ini adalah Peyedia (Perusahaan/CV) yang dilaksanakan secara

kontrak dan memenuhi persyaratan didalam Peraturan Presiden Republik Indonesia
Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah, sebagaimana
telah dirubah dengan Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2014 dan Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018
- Perusahaan yang Memiliki Sertifikat Badan Usaha ( SBU ), kode BG009 Sub Bidang
Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya.
- Tenaga Ahli yang mempunyai sertifikat sesuai yang membidangi Sub Bidang
Kegiatan.

Persyaratan untuk Paket :

Pembangunan Balai Desa Desa Sukarapih Kecamatan Cibeureum;Lokasi : Desa

SukarapihKecamatan Cibeureum; Pagu :700.000.000,
 Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan PelaksanaUntuk Konstrukai Bangunan Gedung
Lainnya (BG009)
 a) Jabatan : Tenaga Ahli Sipil/Arsitektur; pendidikan : D3 / STM Sederajat ;
minimal 1 Orang; memiliki SKT; Pengalaman Kerja minimal 5 tahun. b) Petugas
K3 Konstruksi ; pendidikan : D3 Sipil / STM / Sederajat; minimal 1 Orang; memiliki
Sertifikat pelatihan K3 Kontruksi; Pengalaman Kerja minimal 3 tahun. c) Juru
Ukur Kuatitas gedung; pendidikan : STM / Sederajat; minimal 1 Orang; memiliki
SKT; Pengalaman Kerja minimal 3 tahun. d)Administrasi/Keuangan; pendidikan
: SMU / Sederajat; minimal 1 Orang;Pengalaman Kerja minimal 1 tahun.
e) Logistik; pendidikan : SMU / Sederajat; minimal 1 Orang; Pengalaman Kerja
minimal 1 tahun. (masing-masing tenaga ahli dilengkapi dengan curikulum
vite/biodata)

 Sertifikat Kepesertaan BPJS Ketenagakerjaan serta melampirkan bukti setoran

1 BulanTerakhir ( Juli 2019)
 Surat Dukungan Bahan Baja Ringan Bermaterai beserta garansi bahan dan
dukungan Kontruksi Struktur Baja Ringan yang di lengkapi analisis perhitungan atas
desain struktur kuda- kuda baja ringan (data kekuatan struktur bahan) serta
lampiran gambar desain rangka atap baja ringan tidak sesuai dengan rencana
bangunan
 Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan
adalah:
a) Dumptruck Kapasitas 3 m³ (1 Unit)
b) Water Pump (1 Unit)
c) Generator Set (1 Unit)
d ) Water Pas ( 1 Unit )
e ) Concrete mixer ( 1 Unit )
f ) Stemper ( 1 Unit )
g ) Alat Potong keramik
Semua alat di atas harus mencantumkan data-data :
1) Jenis dan komposisi peralatan.
2) Jumlah dan kapasitas peralatan.
3) Bukti kepemilikan berupa kwitansi pembelian / bukti sewa (apabila
menyewa) bukan surat dukungan dari pemilik peralatan.
 o Penanggung jawab Kegiatan

Penanggung jawab kegiatan ini adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) pada Bidang
Perumahan dan dibantu oleh Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) pada Seksi
Pengembangan Kawasan Perumahan, Dinas Perumahan Permukiman dan Pertanahan
Kabupaten Kuningan.

3. Lokasi Kegiatan
Lokasi Kegiatan pembangunan Balai Desa adalah Desa Sukarapih Kecamatan Cibereum
Kabupaten Kuningan Provinsi Jawa Barat.

D. Jangka Waktu Pekerjaan

Waktu pelaksanaan fisik kegiatan 120 (seratus dua puluh) hari kalender, dengan masa
pemeliharaan selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.

E. Sumber Pendanaan
Sumber pendanaan adalah bantuan Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat (BP) Tahun
Anggaran 2019.

F. Anggaran Biaya
Jumlah pagu anggaran biaya sebesar Rp. 697.979.000,- ( Enam ratus sembilan puluh tujuh juta
sembilan ratus tujuh puluh sembilan ribu rupiah ).

Kuningan, April 2019

Pejabat Pembuat Komitmen
Bidang Perumahan

BURHANUDDIN , ST,. M. Si
NIP.19710928 200604 1 005