E-MODUL PENYUSUNAN

RAP, RAB & BOQ

FY 2022
By. Ersa Bestari Mulyadi, S.T.
CHAPTER 1 - UMUM

Latar Belakang
Penting halnya pembuatan atau penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk sebuah
perencanaan karena untuk menjual sebuah produk tentunya harus mengetahui modal
yang akan dikeluarkan dan kuntungan yang akan didapat. Dalam sebuah project konstruksi
baik itu konstruksi sipil maupun konstruksi interior, RAB dibutuhkan bukan hanya untuk
menentukan harga jual tetapi untuk mengetahui kebutuhan material yang dibuthkan
dalam satu project tersebut, material apa saja yang akan digunakan dan untuk acuan dasar
pembuatan time schedule.

Dalam merencanakan RAB, terlebih dahulu menyusun RAP (Rencana Anggaran

Pelaksanaan) yang nantinya akan disusun material apa saja yang akan digunakan, berapa
banyak kebutuhan material yang dipakai, juga nantinya akan diolah dalam AHS (Analisa
Harga Satuan), berapa harga atau upah yang diberikan baik itu untuk mandor, kepala
tukang, atau tukang itu sendiri. Setelah pembuatan RAP itu selesai selanjutnya
perhitungan harga jual yang akan ditawarkan kepada pembeli dan perhitungan berapa
keuntungan yang didapat dengan harga dan modal tersebut. Kemudian, akan terbit BOQ
(Bill Of Quantity) yang akan diberikan client.

Pembuatan RAP, RAB dan BOQ akan mengacu pada Peraturan Pemerintah yang terbaru
yaitu Permen PUPR tahun 2022 dan AHSP Tahun 2022 untuk konstruksi sipil.

by. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 1 - UMUM

Tujuan
Tujuan dari penelitian ini adalah sebagai berikut :

• Untuk membagikan ilmu tentang penyusunan RAP, RAB dan BOQ baik itu untuk
konstruksi sipil ataupun konstruksi interior.
• Untuk mengembangkan diri dengan adanya pembaharuan ilmu-ilmu baru pada
pembuatan RAP, RAB dan BOQ konstruksi sipil dan konstruski interior.
• Untuk meminimalisir kesalahan yang akan merugikan perusahaan atau pekerjaan
dalam menentukan harga jual kepada Client atau Owner.

by. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 1 - UMUM

Teori Umum RAP, RAB dan BOQ

RAP (Rencana Anggaran Pelaksanaan) yaitu estimasi awal untuk mengalisis biaya yang
akan dikeluarkan nantinya seperti kebutuhan material, upah tenaga kerja secara detail.
Kemudian RAP yang sudah tersusun ini akan diberikan kepada PM (Project Manager) atau
mandor dengan ketentuan yang berbeda. Jika RAP yang diberikan kepada seorang PM,
maka RAP ini berisikan item pekerjaan, item material beserta volumenya, upah tukang dan
harga atau modal yang dikeluarkan untuk menentukan pembuatan Time Schedule dari
proyek yang akan dilaksanakan. Kemudian RAP yang diberikan kepada mandor hanya
berisakan item pekerjaan dan volume pekerjaan tersebut.

RAB (Rencana Anggaran Biaya) merupakan jumlah harga dari masing-masing jenis
pekerjaan ditambah biaya moilisasi/demobilisasi, biaya penerapan SMKK dan PPN (Pajak
Pertambahan Nilai) 10% yang selanjutnya dapat digunakan sebagai HPP, RAB atau HPS.
(AHSP 2022, Lampiran A).

BOQ (Bill of Quantity) yaitu daftar harga kuantitas dimana harga material yang sudah
diolah dalam RAP dan RAB dirangkum kembali dalam BOQ. Dalam BOQ sendiri terdapat
item pekerjaan yang satuannya tidak terpisah-pisah atau dalam satuan set. Harganya pun
sudah dijumlah dari beberapa item pekerjaan untuk diajukan kepada Client atau Owner.

by. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 1 - UMUM

Berikut adalah flow chart dari penyusunan RAP, RAB dan BOQ :

MULAI

KONSTRUKSI
INTERIOR
SIPIL

DESIGN RUMAH
DESIGN KLINIK DESIGN STUDIO DESIGN RUMAH
TINGGAL 2
KECANTIKAN APARTMENT SAKIT
LANTAI

GAMBAR KERJA GAMBAR KERJA

ANALISA HARGA
DETAIL
SATUAN :
MATERIAL
AHSP 2022

ANALISA HARGA
SATUAN

TIDAK
RANCANA
ANGGARAN
PELAKSANAAN TIDAK
(RAP)

RENCANA
PROFIT
ANGGARAN
PERUSAHAAN
BIAYA (RAB)

BILL OF
QUANTITY (BOQ)

SELESAI

by. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 1 - UMUM

a. Pertama untuk menyusun pembuatan RAP, RAB dan BOQ tentunya ada beberapa
dokumen yang dibutuhkan untuk menunjang kecepatan dan ketepatan pembuatan
BOQ dan meminimalisir kesalahan yang terjadi baik itu untuk konstruksi sipil atau
konstruksi interior.
b. Pada konstruksi interior diambil studi kasus pada pembuatan Klinik Kecantikan
dan Studio Apartment. Kemudian pada konstruksi sipil digunakan studi kasus
pembuatan Rumah Sakit dan Rumah Tinggal 2 Lantai.
c. Dokumen yang diperlukan untuk menunjang penyusunan BOQ Interior yaitu denah
dan gambar kerja dalam bentuk 2D baik itu PDF atau AutoCad, design 3D dalam
bentuk yang sudah dirender dan SkethUp/3D Max dan lain sebagainya dari designer
atau arsitek, dibutuhkan juga detail material yang digunakan dan sudah disetujui
oleh designer dan diketahui oleh Project Manager.
d. Dokumen yang diperlukan untuk menunjang penyusunan BOQ Sipil yaitu denah
dan gambar kerja dalam bentuk 2D baik itu PDF atau AutoCad, design 3D dalam
bentuk yang sudah dirender dan file SketchUp/3D Max dan lain sebagainya dari
designer atau arsitek yang sudah diketahui oleh Project Manager.
e. Jika dokumen-dokumen tersebut sudah terpenuhi kemudian dibuat penyusunan
AHS (Analisa Harga Satuan) baik itu pekerjaan Konstruksi Interior atau Konstruksi
Sipil.
f. Selanjutnya, jika sudah didapatkan AHS bisa dibuat untuk ke tahap pembuatan RAP
dan RAB.
g. Kemudia, pada tahap penyusunan RAB akan dihitung profit perusahaan yang akan
didapat dengan segala kebutuhan atau pengeluaran yang nantinya akan
dikeluarkan untuk project tersebut. Dan juga disesuaikan dengan budget client. Jika
budget client tidak memenuhi, maka akan dibicarakan lebih lanjut mengenai profit
perusahaan yang akan diambil atau diadakan negosiasi dengan client untuk
mengganti design atau spesifikasi dari material sampa ada kata Deal.
h. Setelah semuanya sudah didapat, barulah bisa dibuat ke tahap selanjutnya yaitu
penyusunan BOQ yang nantinya BOQ ini akan diserahkan kepada client dan ditanda
tangani sebagai bukti approval untuk dokumen yang sah ke tahap selanjutnya.

by. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 2 - INTERIOR

Design Klinik Kecantikan

Berikut adalah design Klinik Kecantikan sebagai acuan pelatihan penyusunan RAP, RAB
dan BOQ.

By. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 2 - INTERIOR

By. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 2 - INTERIOR

Design Studio Apartment

Berikut adalah design Klinik Kecantikan sebagai acuan pelatihan penyusunan RAP, RAB
dan BOQ.

By. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 2 - INTERIOR

By. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

DETAIL
MATERIAL
INTERIOR KLINIK
KECANTIKAN
for course

Ersa Bestari Mulyadi, S.T

 PANEL DINDING RUANG RESEPSIONIS

3D View

Multiplek fin List Stenless

Creme Fresco
Gloss TH 923 JG
Keyplan

2
 PAPAN NAMA APOTEK & RESEPSIONIS

3D View

Isometri

Multiplek fin Mono Acrylic Putih + Acrylic Putih +

Deluxe Neon Light Neon Light
Keyplan

3
 MEJA RESEPSIONIS

3D View

Tampak Depan Solid Surface 8mm Led Strip

HPL Putih

Keyplan

Tampak Belakang
 MEJA RESEPSIONIS

3D View

Solid Surface 8mm

Led Strip
Keyplan
Multiplek fin HPL
Light Mono Deluxe

5
 MEJA APOTIK

3D View Kaca 6mm

Multiplek fin HPL

Light Mono Deluxe

Tampak Depan

Keyplan

6
Isometri Tampak Belakang
 PANEL DINDING

Multiplek fin
HPL Light
3D View Mono Deluxe

Led

Laser
Cutting

Keyplan

7
 PANEL DINDING RUANG DOKTER

Multiplek fin HPL

Gris Fresco Gloss
TH 922 JG Kaca Cermin

Multiplek fin HPL

Light Mono Deluxe
TH 363 H

3D View

Led Strip

Keyplan

8
 MEJA DOKTER

3D View

Multiplek fin HPL

Putih

Multiplek fin HPL

Light Mono Deluxe
TH 363 H

Keyplan Solid Surface 8mm

9
 AMBALAN

Multiplek fin Duco

3D View

Keyplan

10
 TEMPAT TIDUR PASIEN

3D View

Multiplek fin HPL

Light Mono Deluxe
TH 363 H Multiplek fin Duco

Keyplan

11
 WASHTAFEL DAN CERMIN

Kaca Cermin

3D View

Led

Keyplan

12
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Interior Klinik Kecantikan
Lokasi :
Perihal : RAB Interior Klinik Lantai 1

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Sat (Rp) Biaya Total (Rp)

A RUANG TUNGGU
1 Dinding: Cutting Laser incld. LED 3.89 m2 1,800,000.00 7,005,240.00
2 Dinding: Pasang sirip kayu 6.34 m2 1,000,000.00 6,336,000.00
3 Furniture: Sofa L-Shape 1.00 unit by owner
4 Furniture: Sofa 1 seater 2.00 unit by owner
5 Furniture: Sofa panjang 2 unit 2.00 unit by owner
6 Pasang logo depan cutting laser 1.00 unit 5,000,000.00 5,000,000.00
7 Pasang Gorden Vertical Blind 25.56 m2 400,000.00 10,222,080.00
Jumlah 28,563,320.00
B RUANG DOKTER UMUM
1 Dinding: Pasang panel backdrop HPL motif kayu 1.73 m2 1,500,000.00 2,593,800.00
2 Dinding: Pasang panel backdrop HPL motif marmer incld. LED 3.56 m2 1,600,000.00 5,702,400.00
3 Dinding: Pasang kaca cermin incld. LED 6.00 unit 1,200,000.00 7,200,000.00
4 Frame promo acrylic uk. 680x1100 mm 2.00 unit 1,320,000.00 2,640,000.00
5 Furniture: Meja dokter uk. 1175x750 mm finish HPL 1.00 unit 4,112,500.00 4,112,500.00
6 Furniture: Kursi dokter 1.00 unit - by owner
7 Furniture: Sofa 1 seater 2.00 unit - by owner
8 Furniture: Dudukan tempat tidur pasien uk. 1950x900x602 mm finish HPL 1.00 unit 6,825,000.00 6,825,000.00
9 Furniture: Rak Ambalan uk. 1400x200x30 mm finish Duco 1.00 unit 3,500,000.00 3,500,000.00
10 Furniture: Rak Ambalan uk. 1100x200x30 mm finish Duco 1.00 unit 2,750,000.00 2,750,000.00
11 Sanitari: Pasang Washtafel + kran Ex. Std 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
12 Pasang cermin bulat washtafel d=630 mm 1.00 unit 1,000,000.00 1,000,000.00
13 Pasang Gorden Vertical Blind 9.86 m2 400,000.00 3,942,400.00
Jumlah 41,766,100.00
C APOTEK DAN RECEPTIONIST
1 Dinding: Pasang panel backdrop HPL motif marmer 15.53 m2 1,500,000.00 23,291,400.00
2 Pasang sirip kayu 5.71 m2 1,000,000.00 5,714,500.00
3 Pasang logo, " A P O T E K" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
4 Pasang logo, " R E C E P T I O N" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
5 Pasang logo, "F A U S T A D A M A R A C L I N I C" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
6 Pasang logo, " Health, Beauty and Antiaging" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
7 Pasang logo Ruang Apotek & Receptionist 1.00 unit 5,000,000.00 5,000,000.00
8 Furniture: Rak Obat uk. 1420x3200 mm finish HPL 1.00 unit 15,904,000.00 15,904,000.00
9 Furniture: Rak Obat Apotek dan Meja Receptionist uk. 4038x1100x650 mm finish HPL1.00 unit 15,546,300.00 15,546,300.00
10 Furniture: Pasang Marmer Meja Receptionist uk. 1950x300x1100 mm 1.00 unit 6,435,000.00 6,435,000.00
11 Furniture: Rak Obat Area Ruang Racik uk. 2425x245x3200 mm finish HPL 1.00 unit 27,160,000.00 27,160,000.00
12 Furniture: Lemari dokumen L-Shape uk. 3525x3200 mm finish Duco 1.00 unit 50,760,000.00 50,760,000.00
Jumlah 157,811,200.00
D RUANG LAB
1 Furniture: Rak ambalan uk. 810x200x40 mm finish Duco 1.00 unit 2,500,000.00 2,500,000.00
2 Funiture: Cabinet washtafel uk. 2000x500x750 mm finish Duco 1.00 unit 9,000,000.00 9,000,000.00
3 Furniture: Pasang kaca cermin uk. 600x1200 mm 1.00 unit 1,200,000.00 1,200,000.00
4 Sanitari: Pasang Washtafel + kran Ex. Std 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
5 Frame promo Acrylic uk. 680x1100 mm 2.00 unit 1,320,000.00 2,640,000.00
6 Pasang Gorden Vertical Blind 9.15 m2 400,000.00 3,660,800.00
Jumlah 20,500,800.00
E RUANG KONSUL DOKTER
1 Dinding: Pasang panel backdrop HPL motif marmer 10.07 m2 1,500,000.00 15,100,800.00
2 Pasang logo, "F A U S T A D A M A R A C L I N I C" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
3 Pasang logo, " Health, Beauty and Antiaging" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
4 Pasang logo di Ruang Konsul Dokter 1.00 unit 5,000,000.00 5,000,000.00
5 Frame Promo Acrylic uk. 680x1100 mm 3.00 unit 1,320,000.00 3,960,000.00
6 Sanitari: Pasang Washtafel + kran Ex. Std 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
7 Furniture: Pasang kaca cermin washtafel d=632 mm 1.00 unit 1,000,000.00 1,000,000.00
8 Furniture: Meja dokter uk. 1200x765x670 mm finish HPL 1.00 unit 4,200,000.00 4,200,000.00
9 Furniture: Kursi dokter 1.00 unit - by owner
10 Furniture: Kursi Pasien 2.00 unit - by owner
11 Furniture: Dudukan tempat tidur pasien uk. 2000x900x600 mm finish HPL 1.00 unit 7,000,000.00 7,000,000.00
12 Pasang gorden vertical blind 10.12 m2 400,000.00 4,048,000.00
Jumlah 45,808,800.00
F RUANG PANTRY
1 Furniture: Rak Ambalan uk. 1728x400x40 mm finish Duco 1.00 unit 4,320,000.00 1.00
2 Furniture: Cabinet bawah pantry uk. 2242x500x800 mm finish HPL 1.00 unit 7,847,000.00 7,847,000.00
3 Furniture: Pasang top table marmer pantry uk. 2242x500x60 mm 1.00 unit 6,726,000.00 6,726,000.00
4 Furniture: Cabinet atas pantry uk. 2000x310x1270 mm finish HPL incld. LED 1.00 unit 8,890,000.00 8,890,000.00
5 Furniture: Kursi pantry 2.00 unit - by owner
Jumlah 23,463,001.00
G KAMAR MANDI
1 Furniture: Cabinet washtafel uk. 575x950x500 mm finish HPL 1.00 unit 3,500,000.00 3,500,000.00
2 Pasang top table marmer washtafel uk. 575x950x40 mm 1.00 unit 3,000,000.00 3,000,000.00
3 Pasang kaca cermin washtafel uk. 1000x900 mm 1.00 unit 1,000,000.00 1,000,000.00
Jumlah 7,500,000.00

TOTAL Rp 325,413,221.00
Fee Contractor 10% Rp 32,541,322.10
GRAND TOTAL Rp 357,954,543.10
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Interior Klinik Kecantikan
Lokasi :
Perihal : RAB Interior Klinik Lantai 2

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Sat (Rp) Biaya Total (Rp)

A RUANG FACIAL
1 Dinding: Pasang panel backdrop HPL motif marmer 18.80 m2 1,500,000.00 28,195,200.00
2 Dinding: Pasang panel backdrop HPL putih 9.49 m2 1,500,000.00 14,232,776.25
3 Pasang cutting laser 10.81 m2 1,500,000.00 16,209,600.00
4 Furniture: Cabinet washtafel uk. 2775x610x790 mm finish HPL 1.00 unit 9,712,500.00 9,712,500.00
5 Furniture: Pasang top table marmer uk. 2775x610x30 mm 1.00 unit 8,325,000.00 8,325,000.00
6 Sanitari: Pasang washtafel + kran Ex. Std 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
7 Pasang kaca cermin uk. 921x880 mm 1.00 unit 1,000,000.00 1,000,000.00
8 Pasang logo, "F A U S T A D A M A R A C L I N I C" 3.00 unit 2,000,000.00 6,000,000.00
9 Pasang logo, " Health, Beauty and Antiaging" 3.00 unit 2,000,000.00 6,000,000.00
10 Pasang logo di Ruang Facial 3.00 unit 5,000,000.00 15,000,000.00
11 Pasang gorden vertical blind 21.12 m2 400,000.00 8,448,000.00
Jumlah 114,623,076.25
B RUANG TUNGGU
1 Dinding: Pasang sirip kayu 7.04 m2 1,000,000.00 7,040,000.00
2 Furniture: Meja uk. 1600x330x180 mm finish HPL + Kaki besi 1.00 unit 5,600,000.00 5,600,000.00
3 Furniture: Pasang kaca cermin bulat d=910 mm 1.00 unit 1,000,000.00 1,000,000.00
4 Furniture: Sofa panjang 4 seater 1.00 unit - by owner
5 Furniture: Sofa panjang 3 seater 2.00 unit - by owner
Jumlah 13,640,000.00
C RUANG LASER
1 Dinding: Pasang panel backdrop HPL 8.27 m2 1,500,000.00 12,408,000.00
2 Dinding: Pasang panel backdrop HPL motif marmer 3.52 m2 1,500,000.00 5,280,000.00
3 Pasang logo, "F A U S T A D A M A R A C L I N I C" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
4 Pasang logo, " Health, Beauty and Antiaging" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
5 Pasang logo di Ruang Laser 1.00 unit 5,000,000.00 5,000,000.00
Jumlah 26,688,000.00
D RUANG KONSUL DOKTER
1 Dinding: Pasang panel backdrop HPL 9.86 m2 1,500,000.00 14,784,000.00
2 Dinding: Pasang panel backdrop HPL motif kayu 7.47 m2 1,500,000.00 11,203,500.00
3 Dinding: Pasang glasstone 3.08 m2 2,000,000.00 6,160,000.00
4 Frame Promo Acrylic uk. 725x950 mm 2.00 unit 1,200,000.00 2,400,000.00
5 Sanitari: Pasang washtafel + kran Ex. Std 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
6 Pasang kaca cermin uk. 600x1190 mm 1.00 unit 1,190,000.00 1,190,000.00
7 Furniture: Dudukan tempat tidru uk. 1950x900x200 mm finish HPL 1.00 unit 6,825,000.00 6,825,000.00
8 Furniture: Meja dokter uk. 1200x670x750 mm finish HPL 1.00 unit 4,200,000.00 4,200,000.00
9 Furniture: Kursi dokter 1.00 unit - by owner
10 Furniture: Kursi pasien 2.00 unit - by owner
11 Pasang logo, "F A U S T A D A M A R A C L I N I C" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
12 Pasang logo, " Health, Beauty and Antiaging" 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
13 Pasang logo di Ruang Konsul Dokter 1.00 unit 5,000,000.00 5,000,000.00
Jumlah 57,262,500.00
E RUANG SPA
1 Furniture: Dudukan tempat tidur uk. 2000x930x600 mm finish HPL 1.00 unit 7,000,000.00 7,000,000.00
2 Lantai: Pasang parket 7.39 m2 400,000.00 2,956,800.00
3 Pasang cermin bulat d=380 mm 1.00 unit 1,000,000.00 1,000,000.00
Jumlah 10,956,800.00
F RUANG ISTIRAHAT
1 Dinding: Pasang profil 3D 8.62 m2 1,500,000.00 12,936,000.00
2 Dinding: Pasang panel backdrop HPL abu-abu 4.93 m2 1,500,000.00 7,392,000.00
3 Lantai: Pasang parket 12.58 m2 400,000.00 5,030,432.00
4 Furniture: Lemari uk. 820x600x3200 mm finish HPL 1.00 unit 11,200,000.00 11,200,000.00
5 Furniture: Pasang kaca cermin Lemari uk. 820x3200 mm 1.00 unit 3,200,000.00 3,200,000.00
6 Furniture: Rak ambalan uk. 786x200x35 mm finish HPL 2.00 unit 1,500,000.00 3,000,000.00
7 Furniture: Laci TV uk. 1600x328x500 mm finish HPL + kaki besi 1.00 unit 5,600,000.00 5,600,000.00
8 Furniture: Sofa panjang 1.00 unit - by owner
9 Furniture: Sofa 1 seater 1.00 unit - by owner
10 Furniture: Meja kecil 1.00 unit - by owner
11 Pasang karpet 4.49 m2 1,000,000.00 4,488,000.00
12 Pasang gorden transparan 9.79 m2 400,000.00 3,914,240.00
Jumlah 56,760,672.00

TOTAL Rp 279,931,048.25
Fee Contractor 10% Rp 27,993,104.83
GRAND TOTAL Rp 307,924,153.08
 REKAPITULASI RAB

Proyek : REKAPITULASI
Lokasi :
Perihal : REKAPITULASI RAB Interior Klinik Lantai 1 dan Lantai 2

BILL OF QUANTITY

NO URAIAN PEKERJAAN BIAYA TOTAL (Rp)

1 LANTAI 1 357,954,543.10

2 LANTAI 2 307,924,153.08

Grand Total 665,878,696.18

DETAIL
MATERIAL
INTERIOR
STUDIO
APARTMENT
for course

Ersa Bestari Mulyadi, S.T

 PANEL TEMPAT TIDUR

3D View

Clear Mirror 6mm

List Stenless

Keyplan Wallpaper

2
 DIVAN TEMPAT TIDUR

3D View

Keyplan MDF finishing HPL

motif kayu abu-
abu

3
 PANEL BACKDROP TV

3D View

Clear Mirror 5 mm

Keyplan

MDF finishing HPL

Motif marmer 4
 DEVIDER

3D View

Keyplan
Rangka
MDF finishing HPL Hollow
kayu
5
 UPPER CABINET PANTRY

3D View

MDF finishing HPL

kayu

Keyplan
MDF finishing
Tacosheet
6
 BOTTOM CABINET PANTRY

3D View

Top Table fin.

Granit

MDF finishing HPL MDF finishing HPL

Col. Black Col. Putih

Keyplan

7
BILL OF QUANTITY
PROJECT : STUDIO APARTMENT

CODE / ITEM IMAGE QTY SPECIFICATION PRICE / UNIT TOTAL PRICE

BOTTOM KITCHEN SET
- MDF fin. HPL
- Accessories :
- Engsel Slowmotion Ex H-Tech
- Reil Drawer Ex H-Tech

TOP TABLE KITCHEN SET

- Plywood fin. Solid Surface

BACKSPLASH
- Plywood fin. Solid Surface

UPPER KITCHEN SET

- MDF fin. HPL
AREA PANTRY 1 Set - Accessories : Rp 47,251,691 Rp 47,251,691
- Engsel Slowmotion Ex H-Tech
- LED Strip Warm White 3000K

REFRIGERATOR CABINET
- Plywood fin. HPL
- Accessories :
- Engsel Slowmotion Ex H-Tech

ISLAND TABLE
- Plywood fin. HPL

AMBALAN 2 UNIT
- Plywood fin. HPL

WARDROBE
- Plywood fin. HPL
- Clear Mirror
- Accessories :
- Engsel Slowmotion Ex H-Tech
- LED Strip Warm White 3000K

DEVIDER
- MDF fin. HPL
- Rangka Hollow
BEDROOM AREA 1 Set Rp 51,643,447 Rp 51,643,447
BACKWALL BED
- Plywood fin. Wallpaper
- Clear Mirror

DIVAN
- Plywood fin. HPL

PANEL BACKDROP TV
- Plywood fin. HPL
- Clear Mirror

ACCESSORIES
- Hanger Ex Hafele
- Gorden Vitrase
- Curtain
- Kompor Tanam Ex Modena
- Kursi Bar 2 Unit
ACCESSORIES & - Kitchen Sink + Kran
Rp 26,532,699 Rp 26,532,699
ME
PEKERJAAN ME
- LED Strip Warm White 3000K

- Include pekerjaan Perapihan &

Pembersihan

SUB TOTAL Rp 125,427,837

GRAND TOTAL Rp 125,427,837

General Manager
Estimator Head Finance Client
Marketing And Sales
CHAPTER 3 - SIPIL

Design Rumah Tinggal 2 Lantai

Berikut adalah design Rumah Tinggal 2 Lantai sebagai acuan pelatihan penyusunan RAP,
RAB dan BOQ.

By. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

CHAPTER 3 - SIPIL

Design Rumah Sakit

Berikut adalah design Rumah Sakit sebagai acuan pelatihan penyusunan RAP, RAB dan
BOQ.

By. Ersa Bestari Mulyadi, S.T

 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910
3000

3000

3000

3000
1000

1000

1000
1500
2000

2500
2000
12000

12000
5000
A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500
8000 8000
 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910
3000

3000

3000

3000
1000

1000

500 1000

1000
1500
2000

2500
2000
12000

12000
5000
A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
500
1450 1550
1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500
8000 8000
 1000 925 2000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

1000

1000

1000
500

500

500
2500

1975

1975
2525

2525
2500

3000

3000
500 3000 2000 1000 2000 1000 2000 2000 1000
 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910

SYMBOL DESCRIPTION
3000

3000

3000

3000
AIR TURUN AIR TURUN M
AIR NAIK AIR NAIK
P
1000

1000

1000
1500
WH

FP
2000

2500
2000
12000

12000
5000

A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500
8000 8000
 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910

SYMBOL DESCRIPTION
3000

3000

3000

3000
1000

1000

1000
1500
BK
2000

2500
2000
12000

12000
5000
A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500
8000 8000

RIOL KOTA RIOL KOTA

 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910
3000

3000

3000

3000
SYMBOL DESCRIPTION
1000

1000

1000
1500
2000

2500
2000
12000

12000
5000
A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500
8000 SEPTIC TANK 8000

RIOL KOTA
 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910
SYMBOL DESCRIPTION
3000

3000

3000

3000
1000

1000

1000
1500
2000

2500
2000
12000

12000
5000

A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500
8000 8000
 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910

SYMBOL DESCRIPTION
3000

3000

3000

3000
M
1000

1000

1000
1500
2000

2500
2000
12000

12000
5000

A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500
8000 8000
 A B

B
A

PUBLIK TOILET LT.1 & 2

 A
B

2000
B
A
1500

Dinding Dinding
Keramik Keramik Bata Putih

Dinding
Keramik Bata Putih

TOILET R.ISTIRAHAT LT.2

 A
B
1000

Dinding
Travertine

Dinding
Keramik Bata Putih
Pintu Kaca Tempered

Dinding
Travertine

SHOWER R.SPA
 B B
2000 1140 1785 751000 2000 2000 1000 1030 985 985 1000 1000
910 910
3000

3000

3000

3000
1000

1000

1000
1500
2000

2500
2000
12000

12000
5000
A A
3000

2500

2500
500
3000

3000

3000

2500
1350

1500 3500 2500 500 3000 2015 2485 500

8000 8000
 50
750
50
3320
1620

50
900
800
50

50
750
150 2450 50

50
2600 100

10 5 5 30 30

5
16

10
83

50 2200 50
100 100
100 2500

2550 50
2600

50
583

50
50

700
600
608

50
2192
50

150 2000 50
2150 100
800
50

50 1500 50
1000 1600
2600

2550 50
2600

50
800
700
50
50

150 2450 50
2600 100
900
800
50

2550 50
2600
500 50
500
50
2000
50

50
525
625
800

50
50

150 2300 50 50 2400 50

2600 100
100 2500

50 2400 50
100 2500

2550 50
2600
50
3600
3500

2150
50

2550 50
2600
 50

50

50

50

50

50

50
100
50
400
500
50

2600

2500
2600

2600

2500
2600

2600

2500
2600

2600

2600
2550

2550

2550

2450
150
50

50

50
50 800 50
900

40 820 40
900
50 975 50 1650 50 975 50 50 750 50 1620 50 750 50 50 775 50 1600 50 775 50
3800 3320 3350

800 800
1600
50

50
50

50

50
100

50
2900
2850

2350
2200
2500

2400
2500

2500

2500

2600
2700
500
600

200
50
100

100
50

50

50
100

100

50
600
50 863 863 863 863 863 863 50 50 675 50 650 50 650 50 50 1125 50 1150 50 1125 50 50 1545 50 1000 50 844 50 844 50
2175 3600 1645 1838
5275
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Klinik
Lokasi :-
Pemilik :-
Perihal : RAB Proyek Klinik Lantai 1

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mob Demobilisasi 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
2 Bedeng 1.00 ls 10,000,000.00 10,000,000.00
3 Pagar sementara seng 44.00 m' 200,000.00 8,800,000.00
4 Alat kerja bantu 1.00 ls 1,000,000.00 1,000,000.00
5 Pengukuran 1.00 ls 500,000.00 500,000.00
6 Listrik kerja 0.00 bln 500,000.00 -
7 P3K 1.00 ls 3,000,000.00 3,000,000.00
8 Keamanan lingkungan proyek 0.00 bln 500,000.00 -
Jumlah 25,300,000.00
B PEKERJAAN GALIAN &PENGURUGAN
1 Galian sloof 98.45 m' 250,000.00 24,612,500.00
2 Galian pondasi footplate 18.00 titik 250,000.00 4,500,000.00
3 Galian septic tank 1.00 ls 5,000,000.00 5,000,000.00
Jumlah 34,112,500.00
C PEKERJAAN STRUKTUR
1 Cor footplate 80x80, 16 titik (besi d12) 2.96 m3 4,500,000.00 13,320,000.00
2 Cor footplate 50x50, 2 titik (besi d12) 0.20 m3 4,500,000.00 900,000.00
3 Cor sloof 20x30, P= 98.45 m 5.91 m3 4,500,000.00 26,595,000.00
4 Cor kolom K1 15x30, 16 titik (besi d12, ring d8) 2.68 m3 4,500,000.00 12,060,000.00
5 Cor kolom praktis KP 15x15, 11 titik (besi d8, ring d8) 6.30 m3 4,000,000.00 25,200,000.00
6 Cor balok 20x30 (besi d12, ring d8) 5.38 m3 4,500,000.00 24,210,000.00
7 Cor balok 20x35 (besi d12, ring d8) 0.39 m3 4,500,000.00 1,755,000.00
8 Cor balok anak 15x25 (besi d12, ring d8) 0.95 m3 4,500,000.00 4,275,000.00
9 Cor plat beton lt.2 12.67 m3 4,000,000.00 50,680,000.00
10 Cor tangga beton 1.00 ls 10,000,000.00 10,000,000.00
Jumlah 168,995,000.00
D PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1 Pasang dinding hebel, t = 3.38 m 231.97 m2 180,000.00 41,754,600.00
2 Plester dinding (5 pasir : 1 semen) 463.94 m2 90,000.00 41,754,600.00
3 Aci dinding 463.94 m2 60,000.00 27,836,400.00
4 Buat Gawangan 103.46 m' 50,000.00 5,173,000.00
Jumlah 116,518,600.00
E PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH DAN KOTOR
1 Pasang instalasi Pipa 2,5" ex. Wavin AW 80.08 m 100,000.00 8,008,000.00
2 Pasang instalasi Pipa 3" ex. Wavin AW 64.90 m 125,000.00 8,112,500.00
3 Pasang instalasi pipa pembuangan AC 5.00 titik 600,000.00 3,000,000.00
Jumlah 19,120,500.00
F PEKERJAAN SANITARI
1 Pasang kloset duduk ex. Toto CW21 2.00 unit 3,750,000.00 7,500,000.00
2 Pasang Kitchen sink + kran 1.00 unit 2,500,000.00 2,500,000.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Klinik
Lokasi :-
Pemilik :-
Perihal : RAB Proyek Klinik Lantai 1

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

3 Pasang jet washer 2.00 unit 500,000.00 1,000,000.00

4 Pasang floor drain kamar mandi ex. Toto 2.00 unit 500,000.00 1,000,000.00
5 Pasang washtafel + kran ex. Std 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
Jumlah 13,500,000.00
G PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Pasang instalasi kabel lampu ex. Eterna 38.00 titik 200,000.00 7,600,000.00
2 Pasang instalasi amateur lampu DL 36.00 titik 150,000.00 5,400,000.00
3 Pasang instalasi amateur lampu Outbow (Area Teras) 2.00 titik 150,000.00 300,000.00
4 Pasang instalasi kabel stop kontak ex. Eterna 8.00 titik 200,000.00 1,600,000.00
5 Pasang instalasi amateur stop kontak ex. Broco/Panasonic 8.00 titik 150,000.00 1,200,000.00
6 Pasang instalasi kabel saklar ex. Broco/Panasonic 8.00 titik 200,000.00 1,600,000.00
7 Pasang instalasi amateur saklar tunggal ex. Broco/Panasonic 1.00 titik 150,000.00 150,000.00
8 Pasang instalasi amateur saklar ganda ex. Broco/Panasonic 7.00 titik 200,000.00 1,400,000.00
9 Pasang instalasi stop kontak AC ex. Broco 5.00 titik 550,000.00 2,750,000.00
10 Pasang MCB BOX komplit ex. Hager 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
11 Arde 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
Jumlah 26,000,000.00
H PEKERJAAN PLAFOND
1 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Tunggu + Selasar dekat kamar mandi 41.25 m2 120,000.00 4,950,000.00
2 Pasang list 31.90 m' 75,000.00 2,392,500.00
3 Pasang dropceilling 19.42 m' 100,000.00 1,942,000.00
4 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Dokter Umum 9.90 m2 120,000.00 1,188,000.00
5 Pasang list 13.20 m' 75,000.00 990,000.00
6 Pasang Upceilling 11.00 m' 100,000.00 1,100,000.00
7 Pasang rangka hollow dan gypsum Apotek 16.50 m2 120,000.00 1,980,000.00
8 Pasang list 12.10 m' 75,000.00 907,500.00
9 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Lab 6.60 m2 120,000.00 792,000.00
10 Pasang list 11.00 m' 75,000.00 825,000.00
11 Pasang Upceilling 8.31 m' 100,000.00 831,000.00
12 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Konsul Dokter 10.36 m2 120,000.00 1,243,200.00
13 Pasang list 13.51 m' 75,000.00 1,013,250.00
14 Pasang Upceilling 10.85 m' 100,000.00 1,085,000.00
15 Pasang rangka hollow dan gypsum Pantry 5.89 m2 120,000.00 706,800.00
16 Pasang list 10.53 m' 75,000.00 789,750.00
17 Pasang rangka hollow dan gypsum Kamar Mandi 6.60 m2 120,000.00 792,000.00
18 Pasang List 11.00 m' 75,000.00 825,000.00
19 Pasang rangka hollow dan gypsum Teras 4.95 m2 120,000.00 594,000.00
20 Pasang List 6.60 m' 75,000.00 495,000.00
Jumlah 25,442,000.00
I PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 Kusen + pintu swing jendela mati (2 daun), kaca tempered uk. 2650x2000 mm (Pintu Utama)
1.00 unit 7,950,000.00 7,950,000.00
2 Kusen + jendela mati, Alumunium 3" uk. 1350x2400 mm (Jendela Utama) 1.00 unit 4,212,000.00 4,212,000.00
3 Kusen + jendela mati L-shape, Alumunium 3" uk. 2550x2400 mm (Jendela Samping) 1.00 unit 7,956,000.00 7,956,000.00
4 Kusen + jendela mati , Alumunium 3" uk. 5760x2400 mm (Jendela Samping) 1.00 unit 17,971,200.00 17,971,200.00
5 Kusen + pintu kayu meranti solid uk. 900x2500 mm (R. Dokter Umum, Lab, R. Konsul Dokter)
3.00 unit 5,500,000.00 16,500,000.00
6 Kusen + pintu kayu meranti solid uk. 850x2500 mm (Pantry & WC) 2.00 unit 5,300,000.00 10,600,000.00
7 Kusen + pintu Alumunium 3" uk. 700x2500 mm (Kamar Mandi) 2.00 unit 3,750,000.00 7,500,000.00
Jumlah 72,689,200.00
J PEKERJAAN AKSESORIS PINTU DAN JENDELA
1 Pasang Aksesoris pintu, handle + kunci ex. Solid 5.00 set 250,000.00 1,250,000.00
Jumlah 1,250,000.00
K PEKERJAAN PASANG KERAMIK
1 Pekerjaan floor lantai keseluruhan 102.63 m2 150,000.00 15,394,500.00
2 Pasang penutup lantai teras depan uk. 60x60 cm ex. Roman 4.95 m2 350,000.00 1,732,500.00
3 Pasang keramik lantai Ruang Tunggu & Selasar uk. 60x60 cm ex. Roman 41.25 m2 350,000.00 14,437,500.00
4 Pasang plint 33.00 m' 100,000.00 3,300,000.00
5 Pasang keramik lantai Ruang Dokter Umum uk. 60x60 cm ex. Roman 9.90 m2 350,000.00 3,465,000.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Klinik
Lokasi :-
Pemilik :-
Perihal : RAB Proyek Klinik Lantai 1

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

6 Pasang plint 13.20 m' 100,000.00 1,320,000.00

7 Pasang keramik lantai Apotek uk. 60x60 cm ex. Roman 16.50 m2 350,000.00 5,775,000.00
8 Pasnag plint 12.10 m' 100,000.00 1,210,000.00
9 Pasang keramik lantai Lab uk. 60x60 cm ex. Roman 6.60 m2 350,000.00 2,310,000.00
10 Pasang plint 11.00 m' 100,000.00 1,100,000.00
11 Pasang keramik lantai Ruang Konsul Dokter uk. 60x60 ex. Roman 9.42 m2 350,000.00 3,297,000.00
12 Pasang plint 12.28 m' 100,000.00 1,228,000.00
13 Pasang keramik lantai Pantry uk. 60x60 ex. Roman 5.89 m2 350,000.00 2,061,500.00
14 Pasang plint 10.53 m' 100,000.00 1,053,000.00
15 Pasang keramik lantai WC uk. 60x60 ex. Roman 3.88 m2 350,000.00 1,358,000.00
16 Pasang plint 5.89 m' 100,000.00 589,000.00
17 Pasang keramik lantai Kamar Mandi 1 uk. 30x30 ex. Roman 1.65 m2 350,000.00 577,500.00
18 Pasang keramik dinding Kamar Mandi 1 uk. 60x30 cm ex. Roman 9.08 m2 350,000.00 3,178,000.00
19 Pasang keramik lantai Kamar Mandi 2 uk. 30x30 ex. Roman 1.65 m2 350,000.00 577,500.00
20 Pasang keramik dinding Kamar Mandi 2 uk. 60x30 cm ex. Roman 9.08 m2 350,000.00 3,178,000.00
21 Pasang keramik lantai tangga 1.00 ls 7,000,000.00 7,000,000.00
22 Pasang plint tangga 1.00 ls 3,500,000.00 3,500,000.00
Jumlah 77,642,000.00
L PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding area dalam ex. Catylac 222.27 m2 60,000.00 13,336,200.00
2 Pengecatan dinding area luar ex. Dulx watershield 117.39 m2 65,000.00 7,630,350.00
3 Pengecatan plafond ex. Catylac 102.05 m2 60,000.00 6,123,000.00
Jumlah 27,089,550.00
M PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pasang Reilling tangga besi 1.00 ls 8,000,000.00 8,000,000.00
2 Finish aci dinding fasad lantai 1 16.50 m2 100,000.00 1,650,000.00
3 Pasang septictank Biofill cap. 4-6 orang 1.00 unit 7,500,000.00 7,500,000.00
Jumlah 17,150,000.00

TOTAL Rp 624,809,350.00
Fee Contractor 10% Rp 62,480,935.00
GRAND TOTAL Rp 687,290,285.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Klinik
Lokasi :-
Pemilik :-
Perihal : RAB Proyek Klinik Lantai 2

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

A PEKERJAAN STRUKTUR
1 Cor kolom K1 15x30, 13 titik (besi d12, ring d8) 2.18 m3 4,500,000.00 9,810,000.00
2 Cor kolom praktis KP 15x15, 20 titik (besi d8, ring d8) 1.67 m3 4,500,000.00 7,515,000.00
3 Cor balok 20x30 (besi d12, ring d8) 5.28 m3 4,500,000.00 23,760,000.00
4 Cor balok anak 15x25 (besi d12, ring d8) 0.89 m3 4,500,000.00 4,005,000.00
5 Cor plat beton 12.67 m3 4,500,000.00 57,015,000.00
Jumlah 102,105,000.00
B PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1 Pasang dinding hebel, t = 3.38 m 231.11 m2 180,000.00 41,599,800.00
2 Plester dinding (5 pasir : 1 semen) 462.21 m2 90,000.00 41,598,900.00
3 Aci dinding 462.21 m2 60,000.00 27,732,600.00
4 Buat Gawangan 147.93 m' 50,000.00 7,396,500.00
Jumlah 118,327,800.00
C PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH DAN KOTOR
2 Pasang instalasi Pipa 2,5" ex. Wavin AW 70.40 m 100,000.00 7,040,000.00
3 Pasang instalasi Pipa 3" ex. Wavin AW 13.20 m 125,000.00 1,650,000.00
5 Pasang instalasi pipa pembuangan AC 5.00 ttik 600,000.00 3,000,000.00
Jumlah 11,690,000.00
D PEKERJAAN SANITARI
1 Pasang washtafel + kran ex. Toto 4.00 unit 1,500,000.00 6,000,000.00
2 Pasang kloset duduk ex. Toto CW21 3.00 unit 3,750,000.00 11,250,000.00
3 Pasang floor drain kamar mandi ex. Toto 3.00 unit 500,000.00 1,500,000.00
4 Pasang Shower + kran ex. Toto std 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
5 Pasang jet washer 3.00 unit 500,000.00 1,500,000.00
Jumlah 21,750,000.00
E PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Pasang instalasi kabel lampu ex. Eterna 45.00 titik 200,000.00 9,000,000.00
2 Pasang instalasi amateur lampu DL 42.00 titik 150,000.00 6,300,000.00
3 Pasang instalasi amateur lampu dinding 2.00 titik 150,000.00 300,000.00
4 Pasang instalasi lampu gantung 1.00 titik 8,000,000.00 8,000,000.00
5 Pasang instalasi kabel stop kontak ex. Eterna 14.00 titik 200,000.00 2,800,000.00
6 Pasang instalasi amateur stop kontak ex. Broco/Panasonic 14.00 titik 150,000.00 2,100,000.00
7 Pasang instalasi kabel saklar ex. Broco/Panasonic 10.00 titik 200,000.00 2,000,000.00
8 Pasang instalasi amateur saklar tunggal ex. Broco/Panasonic 4.00 titik 150,000.00 600,000.00
9 Pasang instalasi amateur saklar ganda ex. Broco/Panasonic 6.00 titik 200,000.00 1,200,000.00
10 Pasang instalasi antena TV 1.00 titik 350,000.00 350,000.00
11 Pasang instalasi Internet 1.00 titik 550,000.00 550,000.00
12 Pasang instalasi stop kontak AC ex. Broco 5.00 titik 550,000.00 2,750,000.00
Jumlah 35,950,000.00
F PEKERJAAN PLAFOND
1 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Laser 8.25 m2 120,000.00 990,000.00
2 Pasang list 12.10 m' 75,000.00 907,500.00
3 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Konsul Dokter 8.25 m2 120,000.00 990,000.00
4 Pasang list 12.10 m' 75,000.00 907,500.00
5 Pasang Upceilling 8.35 m' 100,000.00 835,000.00
6 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang SPA 8.25 m2 120,000.00 990,000.00
7 Pasang list 12.10 m' 75,000.00 907,500.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Klinik
Lokasi :-
Pemilik :-
Perihal : RAB Proyek Klinik Lantai 2

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

8 Pasang Upceilling 7.48 m' 100,000.00 748,000.00

9 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Bilas 1.10 m2 120,000.00 132,000.00
10 Pasang list 3.30 m' 75,000.00 247,500.00
11 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Tunggu + Selasar depan WC 22.15 m2 120,000.00 2,658,000.00
12 Pasang list 27.52 m' 75,000.00 2,064,000.00
13 Pasang upceilling 20.42 m' 100,000.00 2,042,000.00
14 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Facial 24.75 m2 120,000.00 2,970,000.00
15 Pasang list 23.10 m' 75,000.00 1,732,500.00
16 Pasang rangka hollow dan gypsum Kamar Mandi (Area Ruang Istirahat) 3.30 m2 120,000.00 396,000.00
17 Pasang list 7.70 m' 75,000.00 577,500.00
18 Pasang rangka hollow dan gypsum Ruang Istirahat + Selasar depan Kamar Mandi 14.96 m2 120,000.00 1,795,200.00
19 Pasang list 18.77 m' 75,000.00 1,407,750.00
20 Pasang Upceilling 6.33 m' 100,000.00 633,000.00
21 pasang rangka hollow dan gypsum Area tangga 6.50 m2 120,000.00 780,000.00
22 Pasang list 8.77 m' 75,000.00 657,750.00
23 Pasang rangka hollow dan gypsum Kamar Mandi 6.60 m2 120,000.00 792,000.00
24 Pasang list 11.00 m' 75,000.00 825,000.00
Jumlah 26,985,700.00
G PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 Kusen + jendela kaca hidup (1 daun) dan kaca mati (2 daun), Alumunium 3" uk. 2000x1900
3.00mm unit 7,163,000.00 21,489,000.00
2 Bouven Alumunium 3" Kamar Mandi Ruang Istirahat uk. 500x1350 mm 1.00 unit 2,025,000.00 2,025,000.00
3 Kusen + jendela kaca hidup (1 daun) dan kaca mati (1 daun), Alumunium 3" uk. 1600x1900
2.00mm unit 4,256,000.00 8,512,000.00
4 Kusen + jendela kaca mati, Alumunium 3" uk. 1200x1900 mm 1.00 unit 2,964,000.00 2,964,000.00
5 Kusen + pintu kayu meranti solid uk. 850x2500 mm 6.00 unit 5,500,000.00 33,000,000.00
6 Kusen + pintu Alumunium 3" uk. 700x2500 mm (Kamar Mandi) 3.00 unit 3,750,000.00 11,250,000.00
Jumlah 79,240,000.00
H PEKERJAAN AKSESORIS PINTU DAN JENDELA
1 Pasang Aksesoris pintu, handle + kunci (P3) ex. Solid 6.00 set 250,000.00 1,500,000.00
Jumlah 1,500,000.00
K PEKERJAAN PASANG KERAMIK
1 Pasang keramik lantai Ruang Laser uk. 60x60 cm ex. Roman 8.25 m2 350,000.00 2,887,500.00
2 Pasang plint 12.10 m' 100,000.00 1,210,000.00
3 Pasang keramik lantai Ruang Konsul Dokter uk. 60x60 cm ex. Roman 8.25 m2 350,000.00 2,887,500.00
4 Pasang plint 12.10 m' 100,000.00 1,210,000.00
5 Pasang keramik lantai Ruang SPA uk. 60x60 cm ex. Roman 8.25 m2 350,000.00 2,887,500.00
6 Pasang plint 12.10 m' 100,000.00 1,210,000.00
7 Pasang keramik lantai Ruang Bilas uk. 60x60 cm ex. Roman 1.10 m2 350,000.00 385,000.00
8 Pasang plint 3.30 m' 100,000.00 330,000.00
9 Pasang keramik lantai Ruang Tunggu + Selasar depan WC uk. 60x60 cm ex. Roman 22.15 m2 350,000.00 7,752,500.00
10 Pasang plint 27.52 m' 100,000.00 2,752,000.00
11 Pasang keramik lantai Ruang Facial uk. 60x60 cm ex. Roman 24.75 m2 350,000.00 8,662,500.00
12 Pasang plint 23.10 m' 100,000.00 2,310,000.00
13 Pasang keramik lantai Kamar Mandi Ruang Istirahat uk. 30x30 cm ex. Roman 3.30 m2 350,000.00 1,155,000.00
14 Pasang keramik dinding Kamar Mandi Ruang Istirahat uk. 60x30 cm ex. Roman t=2 m 15.40 m2 100,000.00 1,540,000.00
15 Pasang keramik lantai Ruang Istirahat uk. 60x60 cm ex. Roman 14.96 m2 350,000.00 5,236,000.00
16 Pasang plint 18.77 m' 100,000.00 1,877,000.00
17 Pasang keramik lantai Kamar Mandi uk. 30x30 cm ex. Roman 6.60 m2 350,000.00 2,310,000.00
18 Pasang keramik dinding Kamar Mandi uk. 60x30 cm ex. Roman t=2 m 22.00 m2 350,000.00 7,700,000.00
Jumlah 54,302,500.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : Klinik
Lokasi :-
Pemilik :-
Perihal : RAB Proyek Klinik Lantai 2

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

I PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding area dalam ex. Catylac 306.75 m2 60,000.00 18,405,000.00
2 Pengecatan dinding area luar ex. Dulx Watershield 126.24 m2 65,000.00 8,205,600.00
3 Pengecatan plafond ex. Catylac 104.11 m2 60,000.00 6,246,600.00
Jumlah 32,857,200.00
J PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pasang aqua proof dak talang beton 96.00 m2 85,000.00 8,160,000.00
2 Pasang toren cap. 1000 L ex. Penguin PVC 2.00 unit 2,000,000.00 4,000,000.00
3 Pasang pompa air dorong dari torn 1.00 unit 2,000,000.00 2,000,000.00
4 Pasang penangkal petir 1.00 unit 7,500,000.00 7,500,000.00
5 Fasad lantai 2 finish laser cutting dilapis kaca tempered kuning 95.17 m2 5,000,000.00 475,850,000.00
Jumlah 497,510,000.00

TOTAL Rp 982,218,200.00
Fee Contractor 10% Rp 98,221,820.00
GRAND TOTAL Rp 1,080,440,020.00
 REKAPITULASI RAB

Proyek : Klinik
Lokasi :-
Pemilik :-
Perihal : Rekapitulasi RAB Proyek Klinik

BILL OF QUANTITY

NO URAIAN PEKERJAAN BIAYA TOTAL (Rp)

1 LANTAI 1 687,290,285.00

2 LANTAI 2 1,080,440,020.00

JUMLAH TOTAL 1,767,730,305.00

REKAPITULASI
BILL OF QUANTITY
PROYEK : KLINIK KECANTIKAN

A. PEKERJAAN PERSIAPAN - STRUKTUR 1.00 LS Rp 565,873,579 Rp 565,873,579

B. PEKERJAAN FINISHING 1.00 LS Rp 1,087,555,523 Rp 1,087,555,523
C MEKANIKAL & ELEKTRIKAL 1.00 LS Rp 132,879,649 Rp 132,879,649

SUB TOTAL Rp 1,786,308,752

JASA PEMBORONG 10 % Rp 178,630,875

DIBULATKAN Rp 1,964,939,627

General Manager
Estimator Head Finance Client
Marketing And Sales
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

I PEKERJAAN STRUKTUR
A PEKERJAAN PERSIAPAN UNIT Rp. 24,723,360
B PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN Rp. 6,367,655
C PEKERJAAN PONDASI & STRUKTUR BETON Rp. 356,814,716
D PEKERJAAN PASANGAN & PLESTERAN Rp. 155,540,040
E PEKERJAAN WATERPROOFING Rp. 22,427,809

SUB. TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR I Rp. 565,873,579

II PEKERJAAN FINISHING
A FINISHING DINDING Rp. 178,350,176
B FINISHING LANTAI Rp. 143,317,278
C PEKERJAAN PLAFOND Rp. 73,595,757
D PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA Rp. 155,859,120
E PEKERJAAN SANITAIR Rp. 43,265,880
F PEKERJAAN RAILLING & FASAD LANTAI 2 Rp. 493,167,312
SUB. TOTAL PEKERJAAN FINISHING II Rp. 1,087,555,523
III PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
A PEKERJAAN PLUMBING Rp. 60,404,521
B PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp. 72,475,128
SUB. TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR III Rp. 132,879,649

SUB TOTAL PEK. STRUKTUR, FINISHING, MEKANIKAL & ELEKTRIKAL Rp. 1,786,308,752

RENCANA ANGGARAN BIAYA

HARGA TOTAL HARGA

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.) (Rp.)

I PEKERJAAN STRUKTUR

A PEKERJAAN PERSIAPAN UNIT

1 Mobilisasi & Demobilisasi (alatkerja & Material) 1.00 ls 1,911,600 1,911,600.00
2 Bedeng 1.00 ls 10,195,200 10,195,200.00
3 Pagar Sementara Seng 44.00 m' 191,160 8,411,040.00
4 Alat Kerja Bantu 1.00 ls 1,019,520 1,019,520.00
5 Pembersihan lokasi & P3K 1.00 ls 3,186,000 3,186,000.00
Subtotal A 24,723,360

B PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN

1 Galian tanah pondasi & sloof 9.67 m3 77,343 747,910.06
2 Galian septictank 1.00 ls 5,097,600 5,097,600.00
3 Urugan kembali 9.67 m3 53,996 522,144.49
Subtotal B 6,367,655

C PEKERJAAN PONDASI & STRUKTUR BETON

C.1 Pekerjaan struktur beton lantai 1 :
1 Pasang Pondasi Telapak
- P1 800x800 (D12-100) 16.00 ttk 1,699,616 Rp27,193,860.86
- P2 500x500 (D12-100) 2.00 ttk 1,390,995 Rp2,781,989.71
2 Pasang Sloof/Tie beam Beton
- TB1 200x300 (4 D 13 + P8-100) 5.91 m3 5,483,756 Rp32,408,997.63
3 Pasang Kolom Struktur Lt.1
- K1 150x300 (12 D 13 + P8-100) 16.00 ttk 2,455,998 Rp39,295,971.07
- KP 150x150 (4 D 8 + P6-200) 11.00 ttk 500,215 Rp5,502,362.18
4 Pasang Plat Beton Lantai (P10-150 | t:12) 12.67 m3 4,476,266 Rp56,714,293.77
5 Beton tangga Lantai dasar 1.00 ls 10,832,400 Rp10,832,400.00

C.2 Pekerjaan struktur beton lantai 2 :

1 Pasang Kolom Struktur Lt.2
- K1 150x300 (12 D 13 + P8-100) 13.00 ttk 2,455,998 Rp31,927,976.50
- KP 150x150 (4 D 8 + P6-200) 20.00 ttk 500,215 Rp10,004,294.88
2 Pasang Balok
- B1 200x300 (8 D 12 + P8-100) 5.38 m3 6,481,127 Rp34,868,462.57
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

- B2 200x350 (8 D 12 + P8-100) 0.39 m3 6,102,656 Rp2,380,035.67

- BA 150x250 (5 D 13 + P8-100) 0.95 m3 6,505,124 Rp6,179,867.63

C.3 Pekerjaan Dak dan Atap :

1 Pasang Balok Beton Dak
- B1 200x300 (8 D 12 + P8-100) 5.28 m3 6,481,127 Rp34,220,349.88
- BA 150x250 (5 D 13 + P8-100) 0.89 m3 6,505,124 Rp5,789,560.20
2 Pasang Plat Beton Lantai (P10-150 | t:12) 12.67 m3 4,476,266 Rp56,714,293.77

Subtotal C 356,814,716

D PEKERJAAN PASANGAN & PLESTERAN

1 Pas. Dinding bata Lantai 1 ( 1 : 3 ) 231.97 m2 131,929 30,603,505

2 Pas. Dinding bata Lantai 2 ( 1 : 3 ) 231.11 m2 129,530 29,935,682
3 Plesteran dan Acian dinding Lantai 1 ( 1 : 4 ) 463.94 m2 100,780 46,755,665
4 Plesteran dan Acian dinding Lantai 2 ( 1 : 4 ) 462.22 m2 100,780 46,582,325
5 Plesteran dan Acian dinding Fasad Lantai 1 ( 1 : 4 ) 16.50 m2 100,780 1,662,863

Subtotal D 155,540,040

E PEKERJAAN WATERPROOFING
Waterproofing :
1 Waterproofing balkon & dak atap lantai atas (sika) 96.00 m2 152,928 14,681,088
2 Screed pelapis waterproofing (sika) 96.00 m2 80,695 7,746,721
Subtotal G 22,427,809
Total Pekerjaan E 565,873,579

II. PEKERJAAN FINISHING :

A FINISHING DINDING
Finishing Exterior
1 Lantai 1 Ex Dulux Watershield 117.39 m² 96,357 11,311,393
2 Lantai 2 Ex Dulux Watershield 126.24 m² 96,357 12,164,156
Finishing Interior
1 Lantai 1 Ex Catylac 222.27 m² 92,496 20,559,075
2 Lantai 2 Ex Catylac 306.75 m² 437,867 134,315,551

Subtotal A 178,350,176

B FINISHING LANTAI
Eksterior :
1 Carport : Sandstein / 40x40x5 - Cisangkan 30.00 m² 668,577 20,057,310
Lantai 1:
1 Teras depan : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 4.95 m² 356,832 1,766,318
Ruang Tunggu & Selasar : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 41.25 m²
2 356,832 14,719,320
3 Ruang Tunggu & Selasar : Pas. Plint 33.00 m' 101,952 3,364,416
4 Ruang Dokter Umum : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 9.90 m² 356,832 3,532,637
5 Ruang Dokter Umum : Pas. Plint 13.20 m' 101,952 1,345,766
6 Apotek : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 16.50 m2 356,832 5,887,728
7 Apotek : Pas. Plint 12.10 m' 101,952 1,233,619
8 Laboratorium : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 6.60 m2 356,832 2,355,091
9 Laboratorium : Pas. Plint 11.00 m' 101,952 1,121,472
10 Ruang Konsul Dokter : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 9.42 m2 356,832 3,361,357
11 Ruang Konsul Dokter : Pas. Plint 12.28 m' 101,952 1,251,971
12 Pantry : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 5.89 m2 356,832 2,101,740
13 Pantry : Pas. Plint 10.53 m' 101,952 1,073,555
14 WC/Toilet : Keramik 60x60 cm Ex Roman 3.88 m2 356,832 1,384,508
15 WC/Toilet : Pas. Plint 5.89 m' 101,952 600,497
16 Kamar Mandi 1 : Keramik Lantai 30x30 cm Ex Roman 1.65 m2 356,832 588,773
17 Kamar Mandi 1 : Keramik Dinding 60x30 cm Ex Roman 9.08 m2 356,832 3,240,035
18 Kamar Mandi 2 : Keramik Lantai 30x30 cm Ex Roman 1.65 m2 356,832 588,773
19 Kamar Mandi 2 : Keramik Dinding uk. 60x30 cm Ex Roman 9.08 m2 356,832 3,240,035
20 Tangga : Pas. Keramik 1.00 ls 7,646,400 7,646,400
21 Tangga : Pas. Plint 1.00 ls 3,568,320 3,568,320
Lantai 2 :
1 Ruang Laser : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 8.25 m² 356,832 2,943,864
2 Ruang Laser : Pas. Plint 12.10 m' 101,952 1,233,619
3 Ruang Konsul Dokter : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 8.25 m² 356,832 2,943,864
4 Ruang Konsul Dokter : Pas. Plint 12.10 m' 101,952 1,233,619
5 Ruang SPA : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 8.25 m2 356,832 2,943,864
6 Ruang SPA : Pas. Plint 12.10 m' 101,952 1,233,619
7 Ruang Bilas : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 1.10 m2 356,832 392,515
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

8 Ruang Bilas : Pas. Plint 3.30 m' 101,952 336,442

Ruang Tunggu + Selasar Depan WC : Keramik uk. 60x60 cm Ex
9 22.15 m2 356,832 7,903,829
Roman
10 Ruang Tunggu + Selasar Depan WC : Pas. Plint 27.52 m' 101,952 2,805,719
11 Ruang Facial : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 24.75 m2 356,832 8,831,592
12 Ruang Facial : Pas. Plint 23.10 m' 101,952 2,355,091
Kamar Mandi Ruang Istirahat : Keramik Lantai uk. 30x30cm Ex
13 3.30 m2 356,832 1,177,546
Roman
Kamar Mandi Ruang Istirahat : Keramik Dinding uk. 60x30 cm Ex
14 15.40 m2 356,832 5,495,213
Roman
15 Ruang Istirahat : Keramik uk. 60x60 cm Ex Roman 14.96 m2 356,832 5,338,207
16 Ruang Istirahat : Pas. Plint 18.77 m' 101,952 1,913,639
17 Kamar Mandi : Keramik Lantai uk. 30x30 cm Ex Roman 6.60 m2 356,832 2,355,091
18 Kamar Mandi : Keramik Dinding uk. 60x30 cm Ex Roman 22.00 m2 356,832 7,850,304
Subtotal B 143,317,278

C PEKERJAAN PLAFOND

Lantai 1 :
Plafond gypsum flat t = 9 mm rangka Metal furing galvanis jarak
600x1200 - Fin: Cat Ex Catylac
1
Ruang Tunggu, Selasar, R. Dokter Umum, Apotek, Lab, R. Konsul
102.05 m2 183,570 18,733,343
Dokter, Pantry, Kamar Mandi, Teras
Pasang List Plafond Fin. Cat Ex Catylac
2 Ruang Tunggu, Selasar, R. Dokter Umum, Apotek, Lab, R. Konsul
109.84 m' 76,464 8,398,806
Dokter, Pantry, Kamar Mandi, Teras
Plafond gypsum dropceiling t = 9 rangka Metal furing galvanis -
3 Fin : Cat Ex Catylac
Ruang Tunggu, Selasar, Ruang Dokter Umum, Lab, Ruang Konsul
49.58 m2 183,570 9,101,412
Dokter
Lantai 2 :
Plafond gypsum flat t = 9 mm rangka Metal furing galvanis jarak
600x1200 - Fin: Cat Ex Catylac
1 Ruang Laser, R. Konsul Dokter, Ruang SPA, Ruang Bilas, Ruang
Tunggu & Selasar, Ruang Facial, KM R. Istirahat, R. Istirahat & 104.11 m2 183,570 19,111,498
Selasar, Area Tangga, Kamar Mandi
Pasang List Plafond Fin. Cat Ex Catylac
Ruang Laser, R. Konsul Dokter, Ruang SPA, Ruang Bilas, Ruang
2
Tunggu & Selasar, Ruang Facial, KM R. Istirahat, R. Istirahat & 136.46 m' 76,464 10,434,277
Selasar, Area Tangga, Kamar Mandi
Plafond gypsum dropceiling t = 9 rangka Metal furing galvanis -
3 Fin : Cat Ex Catylac
Ruang Konsul Dokter, Ruang SPA, Ruang Tunggu & Selasar,
42.58 m2 183,570 7,816,421
Ruang Istirahat & Selasar
Subtotal C 73,595,757

D PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA

Lantai 1
PJ1 - 2650x2000 mm
1 Kusen + Pintu Swing Jendela Mati (2 daun), Kaca Tempered 1.00 unit 7,965,000 7,965,000
(Pintu Utama)
J1 - 1350x2400 mm
2 1.00 unit 4,269,240 4,269,240
Kusen + Jendela Mati, Alumunium 3" (Jendela Utama)
J2 - 2550x2400 mm
3 1.00 unit 7,965,000 7,965,000
Kusen + Jendela Mati L-Shape, Alumunium 3" (Jendela Samping)
J3 - 5760x2400 mm
4 1.00 unit 18,032,760 18,032,760
Kusen + Jendela Mati, Alumunium 3" (Jendela Samping)
P1 - 900x2500 mm
5 Kusen + Pintu Kayu Meranti Solid (R. Dokter Umum, Lab, R. 3.00 unit 5,607,360 16,822,080
Konsul)
P2 - 850x2500 mm
6 2.00 unit 5,352,480 10,704,960
Kusen + Pintu Kayu Meranti Solid (Pantry & WC)
P3 - 700x2500 mm
7 2.00 unit 3,759,480 7,518,960
Kusen + Pintu Alumunium 3" (Kamar Mandi)
8 Pasang Aksesoris Pintu, Handle + Kunci Ex Solid 5.00 set 254,880 1,274,400
Lantai 2
J4 - 2000x1900 mm
1 Kusen + Jendela Kaca Hidup (1 daun) dan kaca mati (2 daun), 3.00 unit 7,264,080 21,792,240
Alumunium 3"
BV - 500x1350 mm
2 1.00 unit 2,166,480 2,166,480
Bouven Alumunium 3" Kamar Mandi Ruang Istirahat
J5 - 1600x1900 mm
3 Kusen + Jendela Kaca Hidup (1 daun) dan Kaca Mati (1 daun), 2.00 unit 4,332,960 8,665,920
Alumunium 3"
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

J6 - 1200x1900 mm
4 1.00 unit 2,994,840 2,994,840
Kusen + Jendela Kaca Mati, Alumunium 3"
P1 - 900x2500 mm
5 6.00 unit 5,607,360 33,644,160
Kusen + Pintu Kayu Meranti Solid
P3 - 700x2500 mm
6 3.00 unit 3,759,480 11,278,440
Kusen + Pintu Alumunium 3" (Kamar Mandi)
7 Pasang Aksesoris Pintu, Handle + Kunci Ex Solid 3.00 set 254,880 764,640
Subtotal D 155,859,120

E PEKERJAAN SANITAIR
Lantai 1
1 Pasang kloset duduk ex. Toto CW21 2.00 unit 3,759,480 7,518,960
2 Pasang Kitchen sink + kran 1.00 unit 2,548,800 2,548,800
3 Pasang jet washer 2.00 unit 509,760 1,019,520
4 Pasang floor drain kamar mandi ex. Toto 2.00 unit 509,760 1,019,520
5 Pasang washtafel + kran ex. Std 1.00 unit 1,529,280 1,529,280
6 Pasang Septictank Biofill Cap. 4-6 orang 1.00 unit 7,646,400 7,646,400
Lantai 2
1 Pasang washtafel + kran ex. Toto 4.00 unit 1,529,280 6,117,120
2 Pasang kloset duduk ex. Toto CW21 3.00 unit 3,759,480 11,278,440
3 Pasang floor drain kamar mandi ex. Toto 3.00 unit 509,760 1,529,280
4 Pasang Shower + kran ex. Toto std 1.00 unit 1,529,280 1,529,280
5 Pasang jet washer 3.00 unit 509,760 1,529,280
Subtotal E 43,265,880

F PEKERJAAN RAILLING & FASAD LANTAI 2

Interior :
1 Railling Tangga Besi 1.00 ls 8,028,720 8,028,720
Fasad lantai 2 finish laser cutting dilapis kaca tempered kuning
2 95.17 m2 5,097,600 485,138,592
Subtotal F 493,167,312

Total Pekerjaan II 1,087,555,523

III PEKERJAAN MEKANIKAL & PLUMBING

A PEKERJAAN PLUMBING
PERALATAN (diluar biaya PDAM)
1 Galian Sumur kedalaman 60m 60.00 m' 318,600 19,116,000
1 Pasang Tangki Air (1000 L) Ex Penguin PVC 2.00 bh 2,039,040 4,078,080
2 Alat bantu dan asessories 2.00 ls 191,160 382,320
3 Pompa Dorong 125 Watt ex. SANYO 1.00 bh 2,039,040 2,039,040
4 Pompa Jetpump Summersible ex. SANYO 1.00 Unit 3,186,000 3,186,000
INSTALASI PIPA LANTAI 1
1 Pipa PVC 2.5" merk :wavin 80.08 m' 101,952 8,164,316
2 Pipa PVC 3 " merk :wavin 64.90 m' 127,440 8,270,856
3 Pipa Pembuangan AC 5.00 titik 611,712 3,058,560
4 Alat bantu dan asessories 1.00 ls 95,580 95,580
INSTALASI AIR LANTAI 2
1 Pipa PVC 2.5" merk :wavin 70.40 m' 101,952 7,177,421
2 Pipa PVC 3 " merk :wavin 13.20 m' 127,440 1,682,208
3 Pipa Pembuangan AC 5.00 titik 611,712 3,058,560
4 Alat bantu dan asessories 1.00 ls 95,580 95,580
Subtotal A 60,404,521
B PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Instalasi titik lampu kabel eterna 3 X 2,5 NYY 88.00 Ttk 226,206 19,906,128
2 Instalasi Stop Kontak kabel eterna 3 X 2.5 NYY 44.00 Ttk 226,206 9,953,064
3 Instalasi Kabel TV/Antena 1.00 Ttk 191,160 191,160
4 Instalasi Power AC 10.00 Ttk 235,764 2,357,640
6 Saklar Tunggal panasonic - seri hotel 5.00 Bh 152,928 764,640
7 Saklar Double Panasonic - seri hotel 13.00 Bh 152,928 1,988,064
8 Stop Kontak Panasonic - seri hotel 44.00 Bh 152,928 6,728,832
10 Stop Kontak AC 10.00 Bh 152,928 1,529,280
11 Outlet TV 1.00 Bh 152,928 152,928
12 Panel MCB Pembagi Lantai 1 & 2, kabel NYY 4x6 1.00 Set 318,600 318,600
Panel Distribusi Bawah dari PLN (diluar biaya pemasangan PLN) 1.00 Set
13 318,600 318,600
14 Penangkal Petir KURN 1.00 set 4,460,400 4,460,400
15 Pekerjaan Instalasi lampu
Lampu Downlight LED 12 watt - Panasonic 78.00 Bh 191,160 14,910,480
Lampu Downlight outbow LED 12 watt 2.00 Bh 152,928 305,856
Lampu Dinding 2.00 Bh 152,928 305,856
Lampu Gantung 1.00 Bh 8,283,600 8,283,600
Subtotal B 72,475,128
Total Pekerjaan III 132,879,649
 15000

2000 1250 1250 2000 4000 1250 1250 2000

1500
2000
2000
2500
3000
2400
28800

4000
4000
2400
2500
2500

2000 2500 3000 2250 2250

7500 4500

12000
 15000
250
1500 500 1250 250 1000 1500 500 650 1350 500 1500 850 150 250 1000 500 1500

1500
1500

2000
2000

2000
2000

2500
2500

3000
3000

2400
2400

4000
4000

32300
4000
4000

2400
2400
2500

5000
2500

3500
3500

1500 2000 1500 1000 3000 1000 1250 250 2000

 15000
250
1500 500 1250 250 1000 1500 500 650 1350 500 1500 850 150 250 1000 500 1500

1500
1500

2000
2000

2000
2000

2500
2500

3000
3000

2400
2400

4000
4000

32300
4000
4000

2400
2400
2500

5000
2500

3500
3500

1500 2000 1500 1000 3000 1000 1250 250 2000

 15000
250
1500 500 1250 250 1000 1500 500 650 1350 500 1500 850 150 250 1000 500 1500

1500
1500

2000
2000

2000
2000

2500
2500

1500

3000
3000

2400
2400

2000

4000
4000

1000

32300
1456
1456

1000
1456
1456

4000
4000

2000
2400
2400
2500

5000
2500

3500
3500

1500 2000 1500 1000 3000 1000 1250 250 2000

 15000
250
1500 500 1250 250 1000 1500 500 650 1350 500 1500 850 150 250 1000 500 1500

1500
1500

2000
2000

2000
2000

2500
2500

3000
3000

2400
2400

4000
4000

32300
4000
4000

2400
2400
2500

5000
2500

3500
3500

1500 2000 1500 1000 3000 1000 1250 250 2000

 15000
250
1500 500 1250 250 1000 1500 500 650 1350 500 1500 850 150 250 1000 500 1500

1500
1500

2000
2000

2000
2000

2500
2500

3000
3000

2400
2400

4000
4000

32300
4000
4000

2400
2400
2500

5000
2500

3500
3500

1500 2000 1500 1000 3000 1000 1250 250 2000

DETAIL PLAT Type S1, t=120mm
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : RAB Rumah Sakit
Lokasi : Riau
Perihal : RAB Bangunan Utama Rumah Sakit

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mob Demob 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
2 Bedeng 1.00 ls 10,000,000.00 10,000,000.00
3 Alat kerja bantu 1.00 ls 1,000,000.00 1,000,000.00
4 Pengukuran 1.00 ls 500,000.00 500,000.00
5 Listrik Kerja bln 300,000.00 -
6 P3K 1.00 ls 1,000,000.00 1,000,000.00
7 Keamanan Lingkungan Proyek bln 300,000.00 -
Jumlah 14,500,000.00
B PEKERJAAN GALIAN
1 Galian Sloof 279.15 m' 85,000.00 23,727,992.25
2 Galian Pondasi 42.00 titik 250,000.00 10,500,000.00
3 Galian sptictank biofil 2.00 unit 3,000,000.00 6,000,000.00
Jumlah 40,227,992.25
C PEKERJAAN STRUKTUR
1 Cor Footplate uk. 80x80 cm, 42 titik (besi d13, ring d8) 11.05 m3 4,000,000.00 44,184,000.00
2 Cor Sloof uk. 20x30 cm, p= 329.51 m' (besi d12, ring d8) 16.75 m3 4,000,000.00 66,996,684.00
3 Cor Kolom K1 uk. 15x30 cm, 42 titik (besi d13 ulir, ring d8) 7.56 m3 4,000,000.00 30,240,000.00
4 Cor Kolom praktis uk. 15x15 cm, 50 titik (besi d10, ring d8) 4.50 m3 4,000,000.00 18,000,000.00
5 Cor Balok uk. 15x20 cm (besi d12, ring d8) 3.32 m3 4,000,000.00 13,266,000.00
6 Cor Balok uk. 20x35 cm (besi d13 ulir, ring d8) 14.79 m3 4,000,000.00 59,166,800.00
7 Cor Balok uk. 20x40 cm (besi d13 ulir, ring d8) 5.63 m3 4,000,000.00 22,528,000.00
8 Cor plat dak atap, ketebalan 12 cm, K300 42.00 m3 4,000,000.00 168,000,000.00
9 Cor kanopi pintu dan jendela 3.14 m3 4,000,000.00 12,552,000.00
Jumlah 434,933,484.00
D PEKERJAAN DINDING
1 Pasang dinding hebel, t=3.4 m 859.53 m2 170,000.00 146,119,622.30
2 Plester dinding 1719.05 m2 60,000.00 103,143,262.80
3 Aci dinding 1719.05 m2 50,000.00 85,952,719.00
4 Gawangan 338.73 m' 50,000.00 16,936,500.00
Jumlah 352,152,104.10
E PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR
1 Pasang instalasi pipa 1/2" ex. Wavin D 125.80 m' 85,000.00 10,693,000.00
2 Pasang instalasi pipa 2,5" ex. Wavin AW 64.00 m' 100,000.00 6,400,000.00
3 Pasang instalasi pipa 3" ex. Wavin AW 74.80 m' 125,000.00 9,350,000.00
4 Pasang instalasi pipa pembuangan AC 12.00 titik 300,000.00 3,600,000.00
Jumlah 30,043,000.00
F PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Pasang instalasi kabel lampu ex. Eterna 64.00 titik 150,000.00 9,600,000.00
2 Pasang amateur lampu DL 64.00 titik 50,000.00 3,200,000.00
3 Pasang instalasi kabel lampu indirect ex. Eterna 5.00 titik 150,000.00 750,000.00
4 Pasang amateur lampu indirect plafond 50.22 m' 50,000.00 2,511,000.00
5 Pasang amateur lampu indirect dinding 35.08 m' 50,000.00 1,754,000.00
6 Pasang instalasi kabel saklar ex. Eterna 47.00 titik 150,000.00 7,050,000.00
7 Pasang amateur saklar tunggal ex. Broco 25.00 titik 50,000.00 1,250,000.00
8 Pasang amateur saklar ganda ex. Broco 22.00 titik 150,000.00 3,300,000.00
9 Pasang instalasi kabel stop kontak ex. Eterna 43.00 titik 150,000.00 6,450,000.00
10 Pasang amateur stop kontak ex. Broco 43.00 titik 75,000.00 3,225,000.00
11 Pasang instalasi kabel data 6.00 titik 300,000.00 1,800,000.00
12 Pasang instalasi kabel TV 4.00 titik 250,000.00 1,000,000.00
13 Pasang instalasi stop kontak AC 12.00 titik 150,000.00 1,800,000.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : RAB Rumah Sakit
Lokasi : Riau
Perihal : RAB Bangunan Utama Rumah Sakit

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

14 Pasang instalasi MCB Box ex. Hager 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00

15 Arde 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
16 Pasang AC Split R32 Daikin FTC50NV14 2 PK Super Smile Standard Thailand 12.00 titik 7,000,000.00 84,000,000.00
17 Box Panel listrik 1.00 unit 10,000,000.00 10,000,000.00
Jumlah 141,690,000.00
G PEKERJAAN PLAFOND
1 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang penerima pasien 37.50 m2 120,000.00 4,500,000.00
2 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang gudang kotor 11.25 m2 120,000.00 1,350,000.00
3 Pasang rangka hollow dan grc plafond ruang airlock gudang kotor 5.63 m2 120,000.00 675,000.00
4 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang trafo isolasi 5.63 m2 120,000.00 675,000.00
5 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang kamar isolasi 1 18.00 m2 120,000.00 2,160,000.00
6 Pasang upceiling kamar isolasi 1 9.20 m' 100,000.00 920,000.00
7 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond kamar mandi isolasi 1 4.50 m2 120,000.00 540,000.00
8 Pasang rangka hollow dan grc plafond ruang airlock isolasi 1 5.63 m2 120,000.00 675,000.00
9 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang kamar isolasi 2 18.00 m2 120,000.00 2,160,000.00
10 Pasang upceiling kamar isolasi 2 9.20 m' 100,000.00 920,000.00
11 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond kamar mandi isolasi 2 4.50 m2 120,000.00 540,000.00
12 Pasang rangka hollow dan grc plafond ruang airlock isolasi 2 5.63 m2 120,000.00 675,000.00
13 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang kamar isolasi 3 18.00 m2 120,000.00 2,160,000.00
14 Pasang upceiling kamar isolasi 3 9.20 m' 100,000.00 920,000.00
15 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond kamar mandi isolasi 3 4.50 m2 120,000.00 540,000.00
16 Pasang rangka hollow dan grc plafond ruang airlock isolasi 3 5.63 m2 120,000.00 675,000.00
17 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang kamar isolasi 4 18.00 m2 120,000.00 2,160,000.00
18 Pasang upceiling kamar isolasi 4 9.20 m' 100,000.00 920,000.00
19 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond kamar mandi isolasi 4 4.50 m2 120,000.00 540,000.00
20 Pasang rangka hollow dan grc plafond ruang airlock isolasi 4 5.63 m2 120,000.00 675,000.00
21 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond pos perawat 44.60 m2 120,000.00 5,352,300.00
22 Pasang upceiling pos perawat 13.42 m' 100,000.00 1,342,000.00
23 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang linen, alkes & linen 13.05 m2 120,000.00 1,566,000.00
24 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang air shower & selasar akses ruang 21.15
ganti m2 120,000.00 2,538,000.00
25 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang ganti wanita (masuk) incld toilet25.51 m2 120,000.00 3,061,500.00
26 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang ganti pria (masuk) incld toilet 17.39 m2 120,000.00 2,086,500.00
27 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang ganti wanita (keluar) incld toilet
26.00 m2 120,000.00 3,120,000.00
28 Pasang rangka hollow dan gypsum plafond ruang ganti pria (keluar) incld toilet 28.88 m2 120,000.00 3,465,000.00
Jumlah 46,911,300.00
H PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA
1 Pasang pintu kaca tempered 12 mm uk. 800x2300 mm (P1)(Pintu Utama) 2.00 unit 6,500,000.00 13,000,000.00
2 Pasang kusen + jendela kaca tempered 12 mm (jendela utama) 18.98 m2 1,000,000.00 18,976,250.00
3 Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL gudang kotor uk. 900x2350 mm (P2)2.00 unit 3,500,000.00 7,000,000.00
4 Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL ruang airlock gudang kotor uk. 900x2350
1.00 mmunit(P2) 3,500,000.00 3,500,000.00
5 Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL ruang trafo isolasi uk. 900x2350 mm
1.00(P2) unit 3,500,000.00 3,500,000.00
6 Pasang pintu sliding double teakwood fin. HPL + accs uk. 1200x2350 mm (P3)(r. airlock
4.00 isolasi
unit1,2,3,4) 6,000,000.00 24,000,000.00
7 Pasang pintu sliding alumn kaca + accs uk. 1200x2350 mm (P4)(kamar isolasi 1,2,3,4)
4.00 unit 9,870,000.00 39,480,000.00
8 Pasang kusen + pintu alumn kamar mandi uk. 1000x2350 mm (P5)(Kamar mandi 1,2,3,4)
4.00 unit 1,997,500.00 7,990,000.00
9 Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL uk. 900x4000 mm (P6)(r. mobile xray
2.00 & r. linen)
unit 3,500,000.00 7,000,000.00
10 Pasang kusen + pintu alumn kaca uk. 900x2200 mm (P7)(r. air shower) 2.00 unit 2,860,000.00 5,720,000.00
11 Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. ganti wanita masuk)
2.00 unit 3,500,000.00 7,000,000.00
12 Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. ganti pria masuk) 2.00 unit 3,500,000.00 7,000,000.00
13 Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. ganti wanita keluar)
2.00 unit 3,500,000.00 7,000,000.00
14 Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. ganti pria keluar)2.00 unit 3,500,000.00 7,000,000.00
15 Pasang kusen + pintu alumn kamar mandi uk. 700x2200 mm (P9)(kamar mandi ruang 12.00ganti)unit 1,870,000.00 22,440,000.00
16 Pasang kusen + jendela alumn kaca hidup uk. 2560x1650 mm (J1)(kamar isolasi 1,2,3,4)
4.00 unit 5,068,800.00 20,275,200.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : RAB Rumah Sakit
Lokasi : Riau
Perihal : RAB Bangunan Utama Rumah Sakit

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

17 Pasang kusen + jendela alumn kaca mati uk. 1150x1500 mm (J2)(kamar isolasi 1,2,3,4)
8.00 unit 2,070,000.00 16,560,000.00
18 Pasang bouven alumn kaca uk. 800x500 mm (BV) 4.00 unit 1,500,000.00 6,000,000.00
19 Pintu kaca tempered uk. 700x2200 mm (shower kabin km. isolasi 1,2,3,4) 4.00 unit 6,500,000.00 26,000,000.00
20 Partisi kaca tempered 12 mm (shower kabin km. isolasi 1,2,3,4) 16.54 m2 1,300,000.00 21,507,200.00
Jumlah 270,948,650.00
I PEKERJAAN SANITARI
1 Pasang kloset duduk ex. American Standard 8.00 unit 1,800,000.00 14,400,000.00
2 Pasang jet shower ex. Toto THX20NB 8.00 unit 350,000.00 2,800,000.00
3 Pasang washtafel ex. Toto LW247CJ + kran ex. Toto TX109LRR (kamar isolasi) 4.00 unit 1,500,000.00 6,000,000.00
4 Pasang washtafel ex. Toto LW247CJ + kran ex. Toto TX109LRR (ruang ganti) 4.00 unit 1,500,000.00 6,000,000.00
5 Pasang shower ex. Toto TX 488SZ + kran shower ex. Toto TX471SPV1 (kamar mandi
12.00
r. isolasi
unit
& r. ganti) 3,000,000.00 36,000,000.00
6 Pasang FD std 16.00 unit 300,000.00 4,800,000.00
7 Pasang roofdrain std 20.00 unit 300,000.00 6,000,000.00
Jumlah 76,000,000.00
J PEKERJAAN KERAMIK
1 Floor lantai keseluruhan 349.08 m2 150,000.00 52,361,625.00
2 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang penerima pasien ex. KIA 37.50 m2 225,000.00 8,437,500.00
4 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang gudang kotor ex. KIA 11.25 m2 225,000.00 2,531,250.00
6 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang airlock gudang kotor ex. KIA 5.63 m2 225,000.00 1,265,625.00
8 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang trafo isolasi ex. KIA 5.63 m2 225,000.00 1,265,625.00
10 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang kamar isolasi 1 ex. KIA 18.00 m2 225,000.00 4,050,000.00
12 Pasang keramik lantai uk. 60x60 kamar mandi isolasi 1 ex. KIA 4.50 m2 225,000.00 1,012,500.00
13 Pasang keramik dinding uk. 30x60 kamar mandi isolasi 1 ex. KIA 27.00 m2 225,000.00 6,075,000.00
14 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang airlock isolasi 1 ex. KIA 5.63 m2 225,000.00 1,265,625.00
16 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang kamar isolasi 2 ex. KIA 18.00 m2 225,000.00 4,050,000.00
18 Pasang keramik lantai uk. 60x60 kamar mandi isolasi 2 ex. KIA 4.50 m2 225,000.00 1,012,500.00
19 Pasang keramik dinding uk. 30x60 kamar mandi isolasi 2 ex. KIA 27.00 m2 225,000.00 6,075,000.00
20 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang airlock isolasi 2 ex. KIA 5.63 m2 225,000.00 1,265,625.00
22 Pasang kermaik lantai uk. 60x60 ruang kamar isolasi 3 ex. KIA 18.00 m2 225,000.00 4,050,000.00
24 Pasang keramik lantai uk. 60x60 kamar mandi isolasi 3 ex. KIA 4.50 m2 225,000.00 1,012,500.00
25 Pasang keramik dinding uk. 30x60 kamar mandi isolasi 3 ex. KIA 27.00 m2 225,000.00 6,075,000.00
26 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang airlock isolasi 3 ex. KIA 5.63 m2 225,000.00 1,265,625.00
28 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang kamar isolasi 4 ex. KIA 18.00 m2 225,000.00 4,050,000.00
30 Pasang keramik lantai uk. 60x60 kamar mandi isolasi 4 ex. KIA 4.50 m2 225,000.00 1,012,500.00
31 Pasang keramik dinding uk. 30x60 kamar mandi isolasi 4 ex. KIA 8.50 m2 225,000.00 1,912,500.00
32 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang airlock isolasi 4 ex. KIA 5.63 m2 225,000.00 1,265,625.00
34 Pasang keramik lantai uk. 60x60 pos perawat ex. KIA 44.60 m2 225,000.00 10,035,562.50
36 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang linen, alkes & linen ex. KIA 13.05 m2 225,000.00 2,936,250.00
38 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang air shower & selasar akses ruang ganti ex.21.15
KIA m2 225,000.00 4,758,750.00
40 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang ganti wanita (masuk) incld toilet ex. KIA 25.51 m2 225,000.00 5,740,312.50
41 Pasang keramik dinding uk. 30x60 toilet r. ganti wanita (masuk) ex. KIA 55.50 m2 225,000.00 12,487,500.00
43 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang ganti pria (masuk) incld toilet ex. KIA 17.39 m2 225,000.00 3,912,187.50
44 Pasang keramik dinding uk. 30x60 toilet r. ganti pria (masuk) ex. KIA 55.50 m2 225,000.00 12,487,500.00
46 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang ganti wanita (keluar) incld toilet ex. KIA 26.00 m2 225,000.00 5,850,000.00
47 Pasang keramik dinding uk. 30x60 toilet r. ganti wanita (keluar) ex. KIA 55.50 m2 225,000.00 12,487,500.00
49 Pasang keramik lantai uk. 60x60 ruang ganti pria (keluar) incld toilet 28.88 m2 225,000.00 6,496,875.00
50 Pasang keramik dinding uk. 30x60 toilet r. ganti pria (keluar) ex. KIA 55.50 m2 225,000.00 12,487,500.00
Jumlah 200,991,562.50
K PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding dalam ex. Catylac 1382.61 m2 40,000.00 55,304,415.20
2 Pengecatan dinding luar ex. Dulux 320.04 m2 50,000.00 16,001,950.00
3 Pengecatan plafond ex. Catylac 349.08 m2 30,000.00 10,472,325.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : RAB Rumah Sakit
Lokasi : Riau
Perihal : RAB Bangunan Utama Rumah Sakit

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

Jumlah 81,778,690.20
L PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pasang torn cap. 2000 ltr ex. Penguin PVC 4.00 unit 3,500,000.00 14,000,000.00
2 Pasang aquaproof dak atap 350.00 m2 85,000.00 29,750,000.00
5 Buang Puing 1.00 ls 3,000,000.00 3,000,000.00
6 Perbaikan dan Perawatan 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
7 Pasang septictank biofil kapasitas 12 orang 2.00 unit 8,000,000.00 16,000,000.00
Jumlah 64,750,000.00

TOTAL 1,754,926,783.05
Fee Contractor 10% 175,492,678.31
GRAND TOTAL 1,930,419,461.36
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Proyek : RAB Rumah Sakit
Lokasi : Riau
Perihal : RAB Area Outdoor Rumah Sakit

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

A AREA TAMAN SAMPING & TERAS SAMPING

1 Galian Sloof ban-banan 25.00 m' 85,000.00 2,125,000.00
2 Galian pondasi teras 2.00 titik 250,000.00 500,000.00
3 Cor Sloof uk. 20x30 cm, p=27,5 m' 1.50 m3 4,000,000.00 6,000,000.00
4 Cor Footplate uk. 80x80 cm, 2 titik 0.47 m3 4,000,000.00 1,888,000.00
5 Pasang bata merah ban-banan taman samping 7.90 m2 200,000.00 1,580,000.00
6 Plester ban-banan taman samping 15.80 m2 60,000.00 948,000.00
7 Aci ban-banan taman samping 15.80 m2 50,000.00 790,000.00
8 Cor kolom teras samping uk. 15x30 cm, 2 titik 0.36 m3 4,000,000.00 1,440,000.00
9 Floor lantai teras samping 10.50 m2 150,000.00 1,575,000.00
10 Pasang keramik lantai teras samping uk. 60x60 ex. KIA 12.30 m2 225,000.00 2,767,500.00
11 Pasang beton precast dinding area fasad dinding taman samping 63.99 m2 300,000.00 19,197,000.00
12 Pasang ACP kolom teras samping 6.84 m2 575,000.00 3,933,000.00
13 Pasang ACP kanopi teras samping 38.69 m2 575,000.00 22,243,875.00
14 Pasang signage " RSUD BENGKALIS - RIAU " area taman samping 1.00 unit 10,000,000.00 10,000,000.00
15 Pasang instalasi kabel lampu tembak signage taman samping 1.00 titik 150,000.00 150,000.00
16 Pasang amateur lampu tembak 9.00 titik 250,000.00 2,250,000.00
17 Pasang signage " UNIT ISOLASI COVID 19 " + Neon LED area kanopi teras samping
1.00 unit 12,000,000.00 12,000,000.00
18 Pasang instalasi kabel lampu teras samping 3.00 titik 150,000.00 450,000.00
19 Pasang amateur lampu DL teras samping 3.00 titik 50,000.00 150,000.00
Jumlah 89,987,375.00
B AREA DROP OFF
1 Galian Sloof 8.50 m' 85,000.00 722,500.00
2 Cor Sloof uk. 20x30 cm, p=27,5 m' 0.51 m3 4,000,000.00 2,040,000.00
3 Floor lantai drop off ambulance 42.45 m2 150,000.00 6,367,500.00
4 Pasang batu andesit area drop off ambulance 43.05 m2 750,000.00 32,287,500.00
5 Pasang bata merah ban-banan taman depan 8.04 m2 200,000.00 1,608,000.00
6 Plester ban-banan taman depan 16.08 m2 60,000.00 964,800.00
7 Aci ban-banan taman depan 16.08 m2 50,000.00 804,000.00
8 Pasang rangka + ACP pilar depan 44.91 m2 575,000.00 25,824,400.00
9 Pasang rangka + ACP kanopi atap drop off ambulance 98.43 m2 575,000.00 56,597,250.00
10 Pasang rangka hollow atap kanopi kaca tempered 11.18 m2 500,000.00 5,589,000.00
11 Pasang penutup atap kaca tempered atap drop off 11.18 m2 700,000.00 7,824,600.00
12 Pasang instalasi kabel lampu atap drop off 4.00 titik 150,000.00 600,000.00
13 Pasang amateur lampu DL atap drop off 4.00 titik 150,000.00 600,000.00
14 Pasang instalasi + amateur kabel lampu taman 6.00 titik 700,000.00 4,200,000.00
Jumlah 146,029,550.00

TOTAL 236,016,925.00
Fee Contractor 10% 23,601,692.50
GRAND TOTAL 259,618,617.50
 REKAPITULASI
Proyek : RAB Rumah Sakit
Lokasi : Riau
Perihal : RAB Area Outdoor Rumah Sakit

BILL OF QUANTITY
1.05
NO URAIAN PEKERJAAN Vol Sat Harga Satuan (Rp) Biaya Total (Rp)

1 BANGUNAN UTAMA 1.00 LS 1,930,419,461.36 1,930,419,461.36

2 AREA OUTDOOR 1.00 LS 259,618,617.50 259,618,617.50

TOTAL BANGUNAN UTAMA & AREA OUTDOOR 2,190,038,078.86

REKAPITULASI
BILL OF QUANTITY
PROYEK : RUMAH SAKIT

A. PEKERJAAN PERSIAPAN - STRUKTUR 1.00 LS Rp 1,211,942,780 Rp 1,211,942,780

B. PEKERJAAN FINISHING 1.00 LS Rp 718,692,159 Rp 718,692,159
C MEKANIKAL & ELEKTRIKAL 1.00 LS Rp 135,052,628 Rp 135,052,628

SUB TOTAL Rp 2,065,687,568

JASA PEMBORONG 10 % Rp 206,568,757

DIBULATKAN Rp 2,272,256,325

General Manager
Estimator Head Finance Client
Marketing And Sales
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

I PEKERJAAN STRUKTUR
A PEKERJAAN PERSIAPAN UNIT Rp. 16,949,520
B PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN Rp. 8,748,843
C PEKERJAAN PONDASI & STRUKTUR BETON Rp. 817,833,576
D PEKERJAAN PASANGAN & PLESTERAN Rp. 286,642,789
E PEKERJAAN WATERPROOFING Rp. 81,768,053

SUB. TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR I Rp. 1,211,942,780

II PEKERJAAN FINISHING
A FINISHING DINDING Rp. 162,827,087
B FINISHING LANTAI Rp. 155,782,401
C PEKERJAAN PLAFOND Rp. 73,295,925
D PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA Rp. 248,997,370
E PEKERJAAN SANITAIR Rp. 77,789,376
SUB. TOTAL PEKERJAAN FINISHING II Rp. 718,692,159
III PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
A PEKERJAAN PLUMBING Rp. 73,712,570
B PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp. 61,340,058
SUB. TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR III Rp. 135,052,628

SUB TOTAL PEK. STRUKTUR, FINISHING, MEKANIKAL & ELEKTRIKAL Rp. 2,065,687,568

RENCANA ANGGARAN BIAYA

HARGA TOTAL HARGA

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.) (Rp.)

I PEKERJAAN STRUKTUR

A PEKERJAAN PERSIAPAN UNIT

1 Mobilisasi & Demobilisasi (alatkerja & Material) 1.00 ls 2,039,040 2,039,040.00
2 Bedeng 1.00 ls 10,195,200 10,195,200.00
3 Pengukuran 1.00 ls 509,760 509,760.00
4 Alat Kerja Bantu 1.00 ls 1,019,520 1,019,520.00
5 Pembersihan lokasi & P3K 1.00 ls 3,186,000 3,186,000.00
Subtotal A 16,949,520

B PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN

1 Galian tanah pondasi & sloof 27.80 m3 77,343 2,150,144.74
2 Galian septictank 1.00 ls 5,097,600 5,097,600.00
3 Urugan kembali 27.80 m3 53,996 1,501,097.92
Subtotal B 8,748,843

C PEKERJAAN PONDASI & STRUKTUR BETON

C.1 Pekerjaan struktur beton lantai 1 :
1 Pasang Pondasi Telapak
- P1 800x800 (D12-100) 42.00 ttk 1,699,616 Rp71,383,884.77
2 Pasang Sloof/Tie beam Beton
- TB1 200x300 (4 D 13 + P8-100) 16.75 m3 5,483,756 Rp91,852,912.06
3 Pasang Kolom Struktur Lt.1
- K1 150x300 (12 D 13 + P8-100) 42.00 ttk 2,455,998 Rp103,151,924.06
- KP 150x150 (4 D 8 + P6-200) 50.00 ttk 500,215 Rp25,010,737.20
4 Pasang Plat Beton Lantai (P10-150 | t:12) 42.00 m3 4,476,266 Rp188,003,183.76

C.3 Pekerjaan Dak dan Atap :

1 Pasang Balok Beton Dak
- B1 150x200 (8 D 12 + P8-100) 3.32 m3 9,425,921 Rp31,294,058.33
- B2 200x350 (8 D 13 + P8-100) 14.79 m3 6,102,656 Rp90,258,275.73
- B3 200x400 (8 D 13 + P8-100) 5.63 m3 5,128,848 Rp28,875,415.86
2 Pasang Plat Beton Lantai (P10-150 | t:12) 42.00 m3 4,476,266 Rp188,003,183.76

Subtotal C 817,833,576
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

D PEKERJAAN PASANGAN & PLESTERAN

1 Pas. Dinding bata Lantai 1 ( 1 : 3 ) 859.53 m2 131,929 113,396,693

2 Plesteran dan Acian dinding Lantai 1 ( 1 : 4 ) 1,719.06 m2 100,780 173,246,097

Subtotal D 286,642,789

E PEKERJAAN WATERPROOFING
Waterproofing :
1 Waterproofing balkon & dak atap lantai atas (sika) 350.00 m2 152,928 53,524,800
2 Screed pelapis waterproofing (sika) 350.00 m2 80,695 28,243,253
Subtotal G 81,768,053
Total Pekerjaan E 1,211,942,780

II. PEKERJAAN FINISHING :

A FINISHING DINDING
Finishing Exterior
1 Lantai 1 Ex Dulux Watershield 1,382.61 m² 96,357 133,224,683
Finishing Interior
1 Lantai 1 Ex Catylac 320.04 m² 92,496 29,602,404

Subtotal A 162,827,087

B FINISHING LANTAI
Lantai 1:
1 Ruang Penerima Pasien : Keramik uk. 60x60 Ex KIA 37.50 m² 229,392 8,602,200
2 Ruang Gudang Kotor : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 11.25 m² 229,392 2,580,660
3 Ruang Trafo Isolasi : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 5.63 m² 229,392 1,291,477
4 Ruang Airlock Gudang Kotor : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 5.63 m² 229,392 1,291,477
5 Ruang Kamar Isolasi 1 : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 18.00 m² 229,392 4,129,056
6 Ruang Kamar Mandi Isolasi 1 : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 4.50 m² 229,392 1,032,264
7 Ruang KM Isolasi 1 : Keramik Dinding uk. 60c60 cm Ex KIA 27.00 m² 229,392 6,193,584
8 Ruang Airlock Isolasi 1 : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 5.63 m² 229,392 1,291,477
9 Ruang Kamar Isolasi 2 : Keramik uk.60x60 cm Ex KIA 18.00 m² 229,392 4,129,056
10 Ruang KM Isolasi 2 : Keramik Lantai uk. 60x60 cm Ex KIA 4.50 m² 229,392 1,032,264
11 Ruang KM Isolasi 2 : Keramik Dinding uk. 30x60 cm Ex KIA 27.00 m² 229,392 6,193,584
8 Ruang Airlock Isolasi 2 : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 5.63 m² 229,392 1,291,477
9 Ruang Kamar Isolasi 3 : Keramik uk.60x60 cm Ex KIA 18.00 m² 229,392 4,129,056
10 Ruang KM Isolasi 3 : Keramik Lantai uk. 60x60 cm Ex KIA 4.50 m² 229,392 1,032,264
11 Ruang KM Isolasi 3 : Keramik Dinding uk. 30x60 cm Ex KIA 27.00 m² 229,392 6,193,584
8 Ruang Airlock Isolasi 3 : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 5.63 m² 229,392 1,291,477
9 Ruang Kamar Isolasi 4 : Keramik uk.60x60 cm Ex KIA 18.00 m² 229,392 4,129,056
10 Ruang KM Isolasi 4 : Keramik Lantai uk. 60x60 cm Ex KIA 4.50 m² 229,392 1,032,264
11 Ruang KM Isolasi 4 : Keramik Dinding uk. 30x60 cm Ex KIA 27.00 m² 229,392 6,193,584
12 Ruang Airlock Isolasi 4 : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 5.63 m² 229,392 1,291,477
13 Ruang Post Perawat : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 44.60 m² 229,392 10,230,883
14 Ruang Linen, Alkes & Linen : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 13.05 m² 229,392 2,993,566
15 Ruang Air Shower & Selasar : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 21.15 m² 229,392 4,851,641
16 Ruang Ganti Wanita (Masuk) : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 25.51 m² 229,392 5,851,790
Toilet Ruang Ganti Wanita (masuk) : Keramik Dinding uk. 30x60 55.50 m²
17 229,392 12,731,256
cm Ex KIA
18 Ruang Ganti Pria (Masuk) : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 17.39 m² 229,392 3,989,127
Toilet Ruang Ganti Wanita (masuk) : Keramik uk. 30x60 cm Ex 55.50 m²
19 229,392 12,731,256
KIA
20 Ruang Ganti Wanita (Keluar) : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 26.00 m² 229,392 5,964,192
Toilet Ruang Ganti Wanita (keluar) : Keramik Dinding uk. 30x60 55.50 m²
21 229,392 12,731,256
cm Ex KIA
22 Ruang Ganti Pria (Keluar) : Keramik uk. 60x60 cm Ex KIA 28.88 m² 229,392 6,624,841
Toilet Ruang Ganti Pria (Keluar) : Keramik Dinding uk. 30x60 cm 55.50 m²
23 229,392 12,731,256
Ex KIA
Subtotal B 155,782,401

C PEKERJAAN PLAFOND

Lantai 1 :
Plafond gypsum flat t = 9 mm rangka Metal furing galvanis jarak
1 600x1200 - Fin: Cat Ex Catylac
Seluruh Ruang General 349.08 m2 183,570 64,080,699
Plafond gypsum upceilling t = 9 rangka Metal furing galvanis - Fin
2 : Cat Ex Catylac
Ruang Isolasi 1, Ruang Isolasi 2, Ruang Isolasi 3, Ruang Isolasi 4,
50.20 m2 183,570 9,215,226
Ruang Pos Perawat
Subtotal C 73,295,925
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

D PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA

Pasang pintu kaca tempered 12 mm uk. 800x2300 mm (P1)(Pintu 2.00 unit
1 6,563,160 13,126,320
Utama)
Pasang kusen + jendela kaca tempered 12 mm (jendela utama) 18.98 m2
2 1,019,520 19,350,490
Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL gudang kotor uk. 2.00 unit
3 3,568,320 7,136,640
900x2350 mm (P2)
Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL ruang airlock 1.00 unit
4 3,568,320 3,568,320
gudang kotor uk. 900x2350 mm (P2)
Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL ruang trafo 1.00 unit
5 3,568,320 3,568,320
isolasi uk. 900x2350 mm (P2)
Pasang pintu sliding double teakwood fin. HPL + accs uk. 4.00 unit
6 6,117,120 24,468,480
1200x2350 mm (P3)(r. airlock isolasi 1,2,3,4)
Pasang pintu sliding alumn kaca + accs uk. 1200x2350 mm 4.00 unit
7 9,812,880 39,251,520
(P4)(kamar isolasi 1,2,3,4)
Pasang kusen + pintu alumn kamar mandi uk. 1000x2350 mm 4.00 unit
8 2,039,040 8,156,160
(P5)(Kamar mandi 1,2,3,4)
Pasang kusen + pintu double teakwood fin. HPL uk. 900x4000 2.00 unit
9 3,568,320 7,136,640
mm (P6)(r. mobile xray & r. linen)
Pasang kusen + pintu alumn kaca uk. 900x2200 mm (P7)(r. air 2.00 unit
10 2,867,400 5,734,800
shower)
Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. 2.00 unit
11 3,568,320 7,136,640
ganti wanita masuk)
Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. 2.00 unit
12 3,568,320 7,136,640
ganti pria masuk)
Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. 12.00 unit
13 3,568,320 42,819,840
ganti wanita keluar)
Pasang kusen + pintu double teakwood uk. 900x2200 mm (P8)(r. 4.00 unit
14 3,568,320 14,273,280
ganti pria keluar)
Pasang kusen + pintu alumn kamar mandi uk. 700x2200 mm 12.00 unit
15 3,759,480 45,113,760
(P9)(kamar mandi ruang ganti)
Pasang kusen + jendela alumn kaca hidup uk. 2560x1650 mm 4.00 unit
16 254,880 1,019,520
(J1)(kamar isolasi 1,2,3,4)
Pasang kusen + jendela alumn kaca mati uk. 1150x1500 mm 8.00 unit
17 2,102,760 16,822,080
(J2)(kamar isolasi 1,2,3,4)
18 Pasang bouven alumn kaca uk. 800x500 mm (BV) 4.00 unit 1,529,280 6,117,120
Pintu kaca tempered uk. 700x2200 mm (shower kabin km. isolasi 4.00 unit
19 6,626,880 26,507,520
1,2,3,4)
Partisi kaca tempered 12 mm (shower kabin km. isolasi 1,2,3,4) 16.54 m2
20 1,401,840 23,186,434
Subtotal D 248,997,370

E PEKERJAAN SANITAIR
1 Pasang kloset duduk ex. American Standard 8.00 unit 1,847,880 14,783,040
2 Pasang jet shower ex. Toto THX20NB 8.00 unit 382,320 3,058,560
Pasang washtafel ex. Toto LW247CJ + kran ex. Toto TX109LRR 4.00 unit
3 1,529,280 6,117,120
(kamar isolasi)
Pasang washtafel ex. Toto LW247CJ + kran ex. Toto TX109LRR 4.00 unit
4 1,529,280 6,117,120
(ruang ganti)
Pasang shower ex. Toto TX 488SZ + kran shower ex. Toto 12.00 unit
5 3,058,560 36,702,720
TX471SPV1 (kamar mandi r. isolasi & r. ganti)
6 Pasang FD std 16.00 unit 305,856 4,893,696
Pasang roofdrain std 20.00 unit 305,856 6,117,120
Subtotal E 77,789,376

Total Pekerjaan II 718,692,159

III PEKERJAAN MEKANIKAL & PLUMBING

A PEKERJAAN PLUMBING
PERALATAN (diluar biaya PDAM)
1 Galian Sumur kedalaman 60m 60.00 m' 318,600 19,116,000
1 Pasang Tangki Air (2000 L) Ex Penguin PVC 4.00 bh 3,568,320 14,273,280
2 Alat bantu dan asessories 2.00 ls 191,160 382,320
3 Pompa Dorong 125 Watt ex. SANYO 1.00 bh 2,039,040 2,039,040
4 Pompa Jetpump Summersible ex. SANYO 1.00 Unit 3,186,000 3,186,000
INSTALASI PIPA LANTAI 1
1 Pipa PVC 2.5" merk :wavin 64.00 m' 101,952 6,524,928
2 Pipa PVC 3 " merk :wavin 74.80 m' 127,440 9,532,512
3 Pipa PVC 1/2 " merk :wavin 125.80 m' 89,208 11,222,366
4 Pipa Pembuangan AC 12.00 titik 611,712 7,340,544
5 Alat bantu dan asessories 1.00 ls 95,580 95,580
Subtotal A 73,712,570
B PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Instalasi titik lampu kabel eterna 3 X 2,5 NYY 64.00 Ttk 226,206 14,477,184
 HARGA TOTAL HARGA
(Rp.)
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN (Rp.) JUMLAH (Rp.)

2 Instalasi Stop Kontak kabel eterna 3 X 2.5 NYY 43.00 Ttk 226,206 9,726,858
3 Instalasi Kabel TV/Antena 4.00 Ttk 191,160 764,640
4 Instalasi Power AC 12.00 Ttk 235,764 2,829,168
5 Saklar Tunggal panasonic - seri hotel 25.00 Bh 152,928 3,823,200
6 Saklar Double Panasonic - seri hotel 22.00 Bh 152,928 3,364,416
7 Stop Kontak Panasonic - seri hotel 43.00 Bh 152,928 6,575,904
8 Stop Kontak AC 12.00 Bh 152,928 1,835,136
9 Outlet TV 4.00 Bh 152,928 611,712
10 Panel MCB Pembagi Lantai 1 & 2, kabel NYY 4x6 1.00 Set 318,600 318,600
Panel Distribusi Bawah dari PLN (diluar biaya pemasangan PLN) 1.00 Set
11 318,600 318,600
12 Penangkal Petir KURN 1.00 set 4,460,400 4,460,400
13 Pekerjaan Instalasi lampu
14 Lampu Downlight LED 12 watt - Panasonic 64.00 Bh 191,160 12,234,240
Subtotal B 61,340,058
Total Pekerjaan III 135,052,628