PUTUSAN

Nomor 38/Pdt.G/2020/PN Bks

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Negeri Bekasi yang mengadili perkara-perkara perdata pada

pengadilan tingkat pertama, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam
perkara antara :
Tri Putrianti, sebagai ----------------------------------------Penggugat ;

Lawan:

P.T. Fattah Angkasa Nusantara, sebagai -------------------------Tergugat;

Pengadilan Negeri tersebut;

--------------------SELANJUTNYA DIANGGAP TELAH DIBACAKAN------------

TENTANG DUDUK PERKARA

Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 24 Januari
2020, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:
--------------------SELANJUTNYA DIANGGAP TELAH DIBACAKAN------------

Menimbang, bahwa terhadap gugatan yang diajukan oleh Penggugat

tersebut, Tergugat telah mengajukan Jawaban sebagai berikut :
--------------------SELANJUTNYA DIANGGAP TELAH DIBACAKAN------------

Menimbang, bahwa guna membuktikan dalil gugatannya, Penggugat telah

mengajukan bukti surat dan 2 (dua) orang saksi.
--------------------SELANJUTNYA DIANGGAP TELAH DIBACAKAN------------

Menimbang, bahwa dalam persidangan Tergugat juga telah mengajukan

bukti-bukti surat dan mengajukan 2 (dua) orang Saksi.
--------------------SELANJUTNYA DIANGGAP TELAH DIBACAKAN------------

Menimbang, bahwa selanjutnya Penggugat dan Tergugat telah mengajukan

Kesimpulannya masing-masing;
Menimbang, bahwa akhirnya para pihak menyatakan tidak ada hal-hal
yang diajukan lagi dan mohon putusan;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Penggugat adalah tuntutan

ganti rugi sebagaimana dalam surat gugatan Penggugat;
Menimbang, bahwa berdasarkan bukti-bukti Penggugat dan yang
bersesuaian dengan Pengakuan Tergugat dalam Jawabannya tersebut, maka
diperoleh kesimpulan sebagai berikut:
--------------------SELANJUTNYA DIANGGAP TELAH DIBACAKAN------------

Menimbang, bahwa berdasarkan bukti-bukti yang diajukan oleh Tergugat

diperoleh kesimpulan sebagai berikut:
--------------------SELANJUTNYA DIANGGAP TELAH DIBACAKAN------------

Menimbang, bahwa berdasarkan bukti-bukti yang diajukan oleh Penggugat

dan Tergugat tersebut bahwa Penggugat telah terbukti membeli sebidang tanah
dan bangunan di Perumahan Bening Mansion dari Tergugat dan telah dibayar
lunas, namun Tergugat tidak dan belum menyerahkan hingga sekarang kepada
Penggugat yaitu dokumen-dokumen atas tanah dan bangunan tersebut berupa
Akta Jual Beli, Sertifikat Hak Milik dan Izin Mendirikan Bangunan atas nama
Penggugat;
Menimbang, bahwa oleh karena itu maka akan dipertimbangkan mengenai
tuntutan Penggugat sebagaimana dalam petitum gugatan;
Menimbang, bahwa inti tuntutan Penggugat adalah tentang ganti rugi yang
didasarkan pada perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Tergugat
sebagaimana dalam Pasal 1365 BW;
Menimbang, bahwa oleh karena Tergugat adalah selaku Perseroan Terbatas
sedangkan tuntutan adalah didasarkan pada adanya kesalahan Perseroan dalam hal
ini adalah menjual sebagian tanah yang sedang dibebani Hak Tanggungan yang
menyebabkan tidak bisa diterbitkannya Sertifikat Hak Milik dan membalik
namakan kepada atas nama Pembeli secara tepat waktu yang menjadi hak
Pembeli, maka pertanggungjawaban atas kesalahan itu menjadi tanggungjawab
Direksi;
Menimbang, bahwa oleh karena tuntutan didasarkan pada adanya suatu
kesalahan Perseroan, maka berdasarkan Pasal 97 ayat (3) UU PT, harus
dimintakan pertanggungjawaban Direksi secara pribadi, maka Penggugat haruslah
menarik Direksi atau Direktur atau Direktur Utama PT. Fattah Angkasa Nusantara
yang pada saat transaksi dijabat oleh Muhammad Hadianto Djoko Djuliarso;
Menimbang, bahwa selain alasan tersebut diatas, bahwa ternyata tanah dan
rumah yang dibeli oleh Penggugat dari Tergugat adalah diatas tanah Hak Milik
Nomor Sertifikat 193 atas nama Alwiyah Maulidiyah dan perizinan tentang Usaha
properti adalah atas nama Alwiyah Maulidiyah;
Menimbang, bahwa berdasarkan pembuktian yang diajukan oleh kedua
belah pihak bahwa Penggugat menarik PT. Fattah Angkasa Nusantara selaku
Terggugat, sedangkan tanah dan bangunan yang dibeli oleh Penggugat adalah
diatas tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 193 yang terdaftar atas nama Alwiyah
Maulidiyah begitu juga tentang perizinan dibidang property Perumahan Siap Huni
dan Kavling Siap Bangun adalah terdaftar atas nama Alwiyah Maulidiyah secara
pribadi dan tidak atas nama PT. Fattah Angkasa Nusantara selaku Tergugat;
Menimbang, bahwa baik Penggugat atau Tergugat tidak dapat
membuktikan bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor 193 adalah asset PT. Fattah
Angkasa Nusantara;
Menimbang, bahwa dengan demikian Penggugat selain menggugat PT.
Fattah Angkasa Nusantara, agar gugatannya lengkap haruslah menarik
Muhammad Hadianto Djoko Djuliarso selaku Direktur pada saat transaksi
dilakukan, dan Alwiyah Maulidiyah selaku Pemilik Tanah dalam Sertifikat Hak
Milik Nomor 193 sebagai pihak Tergugat;
Menimbang, bahwa berdasarkan alasan dan pertimbangan tersebut diatas,
maka gugatan dan tuntutan Penggugat menjadi tidak jelas, kurang pihak, oleh
karenanya untuk memberi kesempatan kepada Penggugat untuk memperbaiki
gugatannya, maka gugatan dinyatakan tidak dapat diterima;
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan dinyatakan tidak dapat diterima
maka Penggugat dihukum untuk membayar biaya perkara;
Memperhatikan Pasal 92, 97 Undang-undang Nomor 40 tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas dan peraturan-peraturan lain yang bersangkutan;

MENGADILI:

1. Menyatakan gugatan tidak dapat diterima.

2. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah
Rp.459.000,- (empat ratus lima puluh sembilan ribu rupiah).

Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim

Pengadilan Negeri Bekasi, pada hari Kamis tanggal 13 Mei 2020, oleh kami,
Oloan Silalahi, SH., MH., sebagai Hakim Ketua, Donald Panggabean, SH., dan
Dewa Putu Yusmai Hardika SH., M.Hum masing-masing sebagai Hakim Anggota,
putusan tersebut pada hari ini diucapkan dalam persidangan terbuka untuk umum
oleh Hakim Ketua dengan dihadiri oleh para Hakim Anggota tersebut, Rahayu
Wismayani, SH., Panitera Pengganti dan Kuasa Penggugat dan Kuasa Tergugat.

Hakim Anggota, Hakim Ketua,

Donald Panggabean, SH. Oloan Silalahi, SH., MH.

Dewa Putu Yusmai Hardika SH.,M.Hum.

 Panitera Pengganti

Rahayu Wismayani, SH..

Perincian biaya :
Pendaftaran : Rp. 30.000,-
Biaya Proses : Rp. 75.000,-
Biaya Penggadaan : Rp. 18.900,-
Panggilan : Rp. 300.000,-
PNBP : Rp. 20.000,-
Redaksi : Rp. 10.000,-
Meterai : Rp. 6.000,- +
Jumlah : Rp. 459.000,-