BIDANG : TEKNIK
GEDUNG PEMERINTAH
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 1/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
1. LATAR BELAKANG Setiap pelaksanaan konstruksi fisik bangunan gedung yang dilakukan
oleh Kontraktor Pelaksana harus mendapatkan pengawasan secara
teknis dilapangan,
digunakan agar rencana
sebagai dasar tekniskonstruksi
pelaksanaan yang telah
dapatdisiapkan dan
berlangsung
tepat mutu, tepat waktu, tepat biaya, dan tertib administrasinya.
Pelaksanaan pengawasan lapangan harus dilakukan oleh Penyedia
Jasa pemberi jasa pengawasan yang kompeten, dan dilakukan secara
penuh waktu dengan menempatkan tenaga-tenaga ahli pengawasan di
lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.
Konsultan Pengawas bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan
konstruksi, dari segi masukan, proses dan produk kegiatan. Kinerja
pengawasan lapangan sangat ditentukan oleh kualitas komitmen dan
intensitas pengawasan, serta yang secara menyeluruh dapat
melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK)
yang telah disepakati.
Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian lingkup
dari Konsultan Pengawas. Pemegang Anggaran adalah Dinas Tata
Kota, Bangunan dan Pemukiman Kota Tangerang Selatan, dalam hal
ini adalah Kepala Dinas Tata Kota, Bangunan dan Pemukiman Kota
Tangerang Selatan
4. NAMA ORGANISASI Satuan Kerja : Dinas Tata Kota Bangunan dan Permukiman
PENGADAAN Kota Tangerang Selatan
BARANG/JASA
PPK : Kepala Bidang Teknik Dinas Tata Kota, Bangunan dan
Permukiman Kota Tangerang Selatan
Kegiatan : Pengawasan Pembangunan/Rehabilitasi
Bangunan Gedung Pemerintah
Pekerjaan : Pengawasan Pembangunan GEDUNG
KANTOR KELURAHAN PISANGAN TAHAP II
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 2/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
5. SUMBER DANA DAN a. Sumber Dana dari keseluruhan pekerjaan pengawasan didapat
PERKIRAAN BIAYA dari APBD Kota Tangerang Selatan Tahun Anggaran 2016.
b. Untuk pelaksanaan pekerjaan Pengawasan ini diperlukan biaya
Rp. 69.000.000,- (Enam Puluh Sembilan Juta Rupiah) termasuk
pajak dan mengikuti pedoman dalam Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum Nomor : 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007,
tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
Negara yaitu :
pembayaran
komponen sebagaidiaturberikut
secara
: kontraktual, meliputi
a. Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang,
b. Materi dan penggandaan laporan,
c. Biaya rapat-rapat,
d. Pembelian bahan dan ATK,
e. Pajak dan iuran daerah lainnya
g. Pembayaran biaya Konsultan Pengawas adalah
berdasarkan pada prestasi kemajuan pekerjaan
pengawasan.
6. RUANG LINGKUP a. Lingkup Pekerjaan Paket Pekerjaan Pengawasan Pembangunan
PENGADAAN/LOKASI DAN GEDUNG KANTOR KELURAHAN PISANGAN TAHAP II adalah :
DATA DAN FASILITAS
PENUNJANG 1. Memeriksa dan mempelajari kondisi lahan dan dokumen
untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar
dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.
2. Mengawasi dan menyetujui pemakaian bahan, peralatan,
tenaga kerja, dan metoda dan produk pelaksanaan, serta
mengawasi ketepatan waktu, mutu dan biaya pekerjaan
konstruksi.
3. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik.
4. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
memecahkan persoalan yang terjadi selama pelaksanaan
konstruksi.
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 3/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 4/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
7. PRODUK YANG Laporan Mingguan dibuat 2 (dua) eksemplar ukuran kertas A4.
DIHASILKAN Laporan Bulanan dibuat 2 (dua) eksemplar ukuran kertas A4.
Laporan Akhir dibuat 2 (dua) eksemplar ukuran kertas A4 yang
memuat rangkuman kegiatan ditambah dokumentasi kegiatan 2
(dua) eksemplar.
8. WAKTU PELAKSANAAN 1. Jangka waktu pelaksanaan Pengawasan mengikuti pelaksanaan
YANG DIPERLUKAN pekerjaan Konstruksi Fisik berlangsung ditambah tujuh hari (+7
hari), terhitung sejak terbit SPMK dan atau melaksanakan
pekerjaan 6 (enam) bulan kalender atau sampai dengan batas
akhir serah terima I (PHO) paket pekerjaan;
2. Bilamana dalam proses pengawasan waktunya tidak bersamaan
dengan pelaksanaan fisik, akan diatur kemudian dalam kontrak.
9. TENAGA AHLI YANG A. TENAGA AHLI (PROFESIONAL STAFF)
DIBUTUHKAN a. Ahli Teknik Bangunan Gedung/Team Leader
B. TENAGA PENDUKUNG
a. Pengawas Banguna Gedung
b. Quantity Surveyor
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 5/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
JML PENGALAMAN
NO JABATAN PENDIDIKAN KUALIFIKASI DATA PENDUKUNG
(ORG) MINIMAL
1. Tenaga Ahli
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 6/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
1. Umum
Konsultan Pengawas dalam menjalankan tugasnya diperlukan
pula oleh Pengelola Kegiatan agar fungsi dan tanggung jawab
Konsultan Pengawas dapat terlaksana dengan baik, dan
menghasilkan keluaran sebagaimana yang diharapkan oleh
Dinas Tata Kota, Bangunan dan Pemukiman Kota Tangerang
Selatan.
2. Uraian Tugas Operasional Konsultan Pengawas
Konsultan Pengawas harus membuat uraian satuan kerja secara
terinci yang sesuai dengan setiap bagian pekerjaan pengawasan
pelaksanaan yang dihadapi di lapangan, yang secara garis besar
adalah sebagai berikut :
a. Pekerjaan Persiapan
- Menyusun Program Kerja, alokasi tenaga dan konsepsi
pekerjaan pengawasan.
- Memeriksa Time Schedule/Bar Chart , S curve, dan Net
Work Planning yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana
untuk selanjutnya diteruskan kepada Kepala Dinas Tata
Kota, Bangunan dan Pemukiman Kota Tangerang Selatan
untuk mendapatkan persetuIjuan.
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 7/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
- Melakukan
(PPK) untukkonsultasi
membahas dengan Pejabat
segala Pembuat
masalah dan Komitmen
persoalan
yang timbul selama masa pembangunan;
- Mengadakan rapat lapangan secara berkala, dengan
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), pelaksana pekerjaan
serta unsur wilayah (jika diperlukan) dengan tujuan untuk
membicarakan masalah dan persoalan yang timbul dalam
pelaksanaan baik secara teknis maupun sosial untuk
kemudian membuat risalah rapat dan dan mengirimkan
kepada semua pihak yang bersangkutan, serta sudah
diterima paling lambat 1 (satu) hari kerja kemudian.
d. Laporan
- Memberikan laporan dan pendapat teknis administrasi
dan teknis teknologis kepada Pejabat Pembuat Komitmen
mengenai volume presentasi dan nilai bobot bagian-
bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh
pemborong;
- Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan
dan dibandingkan dengan jadwal yang telah disetujui;
- Melaporkan bahan-bahan bangunan yang dipakai, jumlah
tenaga kerja dan alat yang digunakan
- Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat
oleh pemborong terutama yang mengakibatkan tambah
dan berkurangnya pekerjaan, dan juga perhitungan serta
gambar konstruksi yang dibuat oleh pemborong (Shop
drawing .
e. Dokumen
- Menerima dan menyiapkan Berita Acara sehubungan
dengan penyelesaian
keperluan pembayaranpekerjaan
angsuran;di lapangan, serta untuk
- Memeriksa dan menyiapkan daftar volume dan nilai
pekerjaan serta penambahan atau pengurangan
pekerjaan guna keperluan pembayaran;
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 8/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
11. SPESIFIKASI TEKNIS Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas pada
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini harus memperhatikan persyaratan-
persyaratan
sebagai berikut :
b. Persyaratan Obyektif
Pelaksanaan pekerjaan pengawasan teknis konstruksi yang
obyektif untuk kelancaran pelaksanaan, baik yang menyangkut
macam, kualitas, dan kuantitas dari setiap bagian pekerjaan
sesuai standar hasil kerja pengawasan yang berlaku.
c. Persyaratan Fungsional
Pekerjaan pengawasan konstruksi fisik harus dilaksanakan
dengan komitmen dan profesionalisme yang tinggi, sebagai
Konsultan Pengawas yang secara fungsional dapat mendorong
peningkatan kinerja kegiatan.
d. Persyaratan Prosedural
Penyelesaian administratif sehubungan dengan pekerjaan di
lapangan harus dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan
peraturan yang berlaku
12. LAPORAN KEMAJUAN Laporan yang dihasilkan oleh Konsultan Pengawas berdasarkan
PEKERJAAN Kerangka Acuan Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam Surat
Perjanjian, yang minimal meliputi :
1. Buku harian, dari
yang penting yangDinas
memuat
Tatasemua kejadian, perintah/petunjuk
Kota, Bangunan dan Pemukiman
Kota Tangerang Selatan, Kontraktor Pelaksana, dan Konsultan
Pengawas.
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 9/10
7/25/2019 1143-KAK-Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Pisangan Tahap II
http://slidepdf.com/reader/full/1143-kak-pengawasan-pembangunan-gedung-kantor-kelurahan-pisangan-tahap-ii 10/10