1.0 Lelang
Spesifikasi Teknis
Gambar Lelang
Keseluruhan dokumen dan gambar tersebut di atas secara kolektif disebut sebagai
"Dokumen Lelang".
Buku Lelang agar diisi secara lengkap dan diserahkan pada tanggal pemasukkan Lelang
sesuai dengan yang tertulis pada Instruksi untuk Peserta Lelang.
Peserta Lelang memahami bahwa Pemberi Tugas mempunyai hak untuk tidak menunjuk
peserta dengan nilai penawaran termurah atau peserta Lelang tertentu, dan dalam kondisi
apapun tidak akan membayar atas biaya apapun yang telah dikeluarkan oleh Peserta Lelang
dalam menyiapkan Lelang mereka.
Daftar Uraian Pekerjaan yang telah diberi harga oleh Peserta Lelang akan diperiksa
perkaliannya dan keseragaman harga satuannya oleh Pemberi Tugas. Peserta Lelang harus
yakin bahwa semua perkalian, penjumlahan dan pemindahan angka sudah diperiksa dengan
teliti dan harga satuan yang dicantumkan sudah seragam sebelum menuliskan Harga
Penawarannya pada Buku Lelang.
Peserta Lelang harus menyertakan dalam Lelang mereka salinan dari Surat Izin Usaha Jasa Untuk menjadi
Konstruksi (SIUJK). Masa berlaku SIUJK harus dijaga sepanjang berlaku Kontrak. Kontraktor perhatian
harus membebaskan Pemberi Tugas terhadap semua kerugian yang mungkin ditanggungnya
karena kelalaian Kontraktor dalam menjamin masa berlaku SIUJK. Jika Peserta Lelang tidak
melengkapi copy dari SIUJK maka Lelang mereka dapat dibatalkan.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 1
Stadion Rokan Hulu, Riau
Peserta Lelang dianjurkan untuk meninjau ke Lokasi Proyek agar dapat mengenal dan Untuk menjadi
mempelajari secara langsung keadaaan dan karakteristik Pekerjaan. Peserta Lelang harus perhatian
sudah memperkirakan dalam penawarannya, biaya-biaya yang mungkin timbul berkaitan
dengan adanya kesulitan transportasi, perlunya pembuatan jalan masuk sementara,
keterbatasan tempat penyimpanan material dan area kerja, kondisi alam di lokasi kerja,
jarak terdekat antara struktur bangunan dengan jalan akses yang ada, peraturan lingkungan
setempat berkaitan dengan proyek dan segala pembatasan yang mungkin timbul di lokasi
dan sekitarnya. Tidak ada klaim yang akan diterima di kemudian hari karena kelalaian
memperhitungkan hal-hal tersebut di atas.
Kontraktor akan menerima Lokasi Proyek sesuai kondisi pada saat serah terima lahan pada
Tanggal Mulai Pekerjaan.
Kontraktor atas biaya sendiri dapat melakukan penyelidikan awal di lapangan dan membuat Untuk menjadi
uji coba yang hasilnya dapat memberikan informasi dalam mempersiapkan Lelangnya. perhatian
Peserta Lelang diminta untuk tidak melakukan perubahan teks pada Dokumen Lelang (selain Untuk menjadi
yang secara khusus disebutkan pada Dokumen Lelang boleh untuk melakukannya) kecuali perhatian
dengan instruksi tertulis dari Manajer Konstruksi. Perubahan yang dibuat tanpa ada
instruksi resmi akan diabaikan dan dapat mengakibatkan didiskualifikasi dalam Lelang.
Peserta Lelang diminta untuk mencantumkan harga setiap pekerjaan pada Daftar Uraian Untuk menjadi
Pekerjaan terkait dengan pembayarannya kelak. Setiap pekerjaan yang tidak diberi harga perhatian
dianggap sudah termasuk pada harga pekerjaan lain atau di tempat lain pada Lelang.
Tambahan pembayaran untuk pekerjaan yang tidak diberi harga tidak akan dipenuhi.
Harga satuan diberikan oleh Peserta Lelang terhadap setiap jenis pekerjaan pada Daftar Untuk menjadi
Uraian Pekerjaan kecuali dinyatakan tertulis sebaliknya, harus sudah termasuk pengadaan perhatian
material, peralatan, upah kerja, alat dan material bantu (termasuk air dan listrik kerja yang
dibutuhkan), supervisi, dan semua biaya overhead, profit dan pengeluaran lain yang
diperlukan untuk menyelesaikan Pekerjaan untuk memenuhi kebutuhan Dokumen Lelang.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 2
Stadion Rokan Hulu, Riau
Jika Peserta Lelang membuat kesalahan penjumlahan atau perkalian atau pemindahan Untuk menjadi
angka maka sampai sebelum penandatanganan Kontrak, kekeliruan tersebut harus perhatian
diperbaiki dan disesuaikan sedemikian rupa sehingga bila dihitung dengan benar jumlah
pada Rekapitulasi Akhir harus sama seperti yang tercantum dalam Surat Penawaran.
Salinan laporan penyelidikan tanah yang dilakukan oleh Pemberi Tugas merupakan
komponen Dokumen Lelang.
Semua laporan yang tersedia diberikan dengan itikad baik sebagai panduan Lelang. Pemberi
Tugas tidak bertanggung jawab atas informasi yang terkandung di dalamnya.
Peserta Lelang diminta memberikan harga penawaran berdasarkan kontrak lump-sum harga satuan
tetap (fixed price lump-sum Lelang).
Kuantitas pekerjaan pada Daftar Uraian Pekerjaan yang ada dalam Buku Lelang hanya untuk petunjuk
saja dan menjadi resiko dan tanggung jawab Peserta Lelang. Daftar kuantitas itu sendiri tidak menjadi
bagian dari Kontrak.
Dokumen Kontrak akan disediakan dalam 2 (dua) asli, lengkap dengan lampiran dan
gambar, untuk Pemberi Tugas dan Kontraktor, dan 3 (tiga) salinan yang terdiri dari 1 (satu)
salinan untuk Pemberi Tugas, Manajer Konstruksi, Konsultan Quantity Surveyor atas biaya
Kontraktor.
L2.1 / 3
Stadion Rokan Hulu, Riau
Pekerjaan yang masuk dalam kontrak ini terdiri dari, secara umum adalah pekerjaan kontrak Untuk menjadi
utama. perhatian
2.3 Jalan masuk ke dan keluar dari Lokasi Pekerjaan harus sesuai dengan yang disetujui oleh
Manajer Konstruksi
Dari akses yang disediakan, Kontraktor harus meneruskan sesuai yang diperlukan dan harus Untuk menjadi
menjaga akses, termasuk tetap bersih dari tumpahan beton sisa atau puing selama Periode perhatian
Pekerjaan.
Akses ke Lokasi Kerja untuk para staf lapangan dan pekerja harus sesuai dengan yang Untuk menjadi
diarahkan atau diatur oleh Manajer Konstruksi. perhatian
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 4
Stadion Rokan Hulu, Riau
Jika Peserta Lelang berpendapat ada pasal-pasal pada Ketentuan tersebut mengandung
biaya yang belum diperhitungkan pada bagian lain dalam Lelang ini, maka Kontraktor dapat
memperhitungkan implikasi dari pasal-pasal tersebut di dalam harga penawarannya untuk
pemenuhan kebutuhan yang diminta dalam ketentuan tersebut.
1. Kewajiban-kewajiban Kontraktor
2. Penugasan dan Penunjukkan Sub-Kontraktor
3. Mulai dan Berakhirnya Pelaksanaan Pekerjaan
4. Pertanggungan Jawab Atas Defects
5. Pembayaran
6. Instruksi dari Manajer Konstruksi
7. Peningkatan atau Penurunan Biaya
8. Jenis Kontrak dan Kuantitas Pekerjaan
9. Peraturan yang Berlaku, Pemberitahuan, Kewajiban Pembayaran dan Pungutan.
10. Wakil dari Kontraktor
11. Asuransi terhadap Cedera atas Manusia dan Barang Milik
12. Asuransi atas Pekerjaan
13. Pemutusan Hubungan Kerja oleh Pemberi Tugas
14. Pemutusan Hubungan Kerja oleh Kontraktor
15. Pasal-pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-undang Hukum Perdata
16. Jaminan Pelaksanaan
17. Arbitrasi
18. Korupsi
19. Hukum yang Berlaku Atas Kontrak
Lampiran Syarat-syarat Kontrak
Kontraktor harus mencatat bahwa Berita Acara Serah Terima tidak akan diterbitkan sampai
Pekerjaan, yang menurut pendapat Manajer Konstruksi telah selesai.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 5
Stadion Rokan Hulu, Riau
Program Kerja harus nanti dapat memperlihatkan rincian kegiatan per minggu
perbandingan yang jelas antara rencana dan kemajuan kerja yang dibuat.
Setelah Program Kerja disetujui, tidak boleh dilakukan perubahan pada program kerja
tersebut tanpa persetujuan Manajer Konstruksi.
Data mengenai kemajuan kerja terkini (up dated progress) harus dicatat oleh Kontraktor dan
diserahkan tiap minggu ke Manajer Konstruksi dalam format yang mudah dapat ditelusuri
dengan Program Kerja rencana yang disetujui.
Pajak Penambahan Nilai (PPN), dinyatakan dalam persentase tambahan pada Rekapitulasi
Akhir, akan disesuaikan jika ada perubahan tarif resmi dari Pemerintah mulai dari hari
dimana tarif baru tersebut diberlakukan .
Jika berdasarkan Peraturan Pemerintah Pemberi Tugas diharuskan memotong pajak atau
pungutan sejenis lainnya atas pembayaran ke Kontraktor, maka Pemberi Tugas berhak
melakukannya dan akan memberikan bukti potong pajak kepada Kontraktor.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 6
Stadion Rokan Hulu, Riau
Semua ketinggian lantai dan ukuran yang tercantum pada Gambar dianggap sudah benar,
namun Kontraktor harus tetap melakukan pemeriksaan ulang di Lapangan.
Jika ditemukan perbedaan pada Gambar atau Spesifikasi atau pada pencantuman ketinggian
atau ukuran harus segera diberitahukan kepada Manajer Konstruksi.
Harga Kontrak tidak akan disesuaikan untuk alasan adanya perubahan harga Bahan Untuk menjadi
Bangunan, Peralatan, alat bantu, bahan bakar, tarif listrik, tarif air, tarif telepon, tarif perhatian
angkutan ataupun premi asuransi, pajak dan bea masuk (selain PPN), tunjangan dan upah
tenaga kerja maupun yang berhubungan dengan naik turunnya nilai tukar mata uang asing.
Daftar Uraian Pekerjaan diukur menurut kaidah aturan dari Standar Metode Pengukuran Untuk menjadi
Indonesia (SMPI). Salinan dari SMPI bisa diperoleh di website Ikatan Quantity Surveyor perhatian
Indonesia (IQSI).
3.10 Lembur
Kontraktor dianggap sudah memasukkan pada Nilai Kontrak semua biaya lembur yang
dibutuhkan untuk dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jangka waktu yang
disepakati.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 7
Stadion Rokan Hulu, Riau
Jika diperkirakan diperlukan kerja lembur, maka Kontraktor bertanggung jawab atas
pembayaran biaya lembur dari Manajer Konstruksi dan konsultan lain terkait dengan
keharusan staf konsultan tersebut bekerja lembur untuk mengawasi pekerjaan yang
dilakukan Kontraktor selama jam lembur tersebut.
Lembur didefinisikan untuk pekerjaan yang dilakukan di luar jam 8:00 pagi sampai jam 17:00
sore pada hari Senin sampai Jumát dan jam 08:00 pagi sampai jam 13:00 sore pada hari
Sabtu (atau 40 jam kerja per minggu).
Kontraktor harus memenuhi semua persyaratan yang diminta secara resmi oleh pihak
Pemerintah atau dari kantor pemerintahan setempat dan membayar semua biaya dan
beban yang terkait.
Kontraktor harus memastikan bahwa semua pekerja yang dipekerjakan di Pekerjaan, Untuk menjadi
termasuk yang dipekerjakan oleh sub-kontraktornya, dibayar paling tidak dengan upah perhatian
minimum yang telah diputuskan oleh Pemerintah dari waktu ke waktu.
Kontraktor harus memastikan hal ini secara tertulis jika Pemberi Tugas meminta.
4.0 ASURANSI
L2.1 / 8
Stadion Rokan Hulu, Riau
Polis asuransi dikenakan biaya resiko sendiri atau deductible tertentu yang harus 1,500,000,000
ditanggung oleh Kontraktor atas klaim asuransi dan, jika tidak dibayar olehnya, dapat
dikurangkan oleh Pemberi Tugas dari jumlah yang harus dibayarkan ke Kontraktor atau
dimasukkan dalam hutang dari kontraktor.
Kontraktor dengan ini diingatkan bahwa dia bertanggung jawab atas dan telah
membebaskan Pemberi Tugas terhadap biaya, tanggung jawab, kerugian, tuntutan atau
proses yang timbul dari Kontrak dan merupakan tanggung jawabnya untuk memberi tahu
Pemberi Tugas, tambahan apa pun kepada dia. Premi yang dibayarkan kepada perusahaan
asuransi sehubungan dengan tambahan atau tambahan yang ditempatkan oleh Pemberi
Tugas atas permintaan Kontraktor harus ditanggung oleh Kontraktor
Polis asuransi dikenakan biaya resiko sendiri atau deductible tertentu yang harus
ditanggung oleh Kontraktor atas klaim asuransi dan, jika tidak dibayar olehnya, dapat
dikurangkan oleh Pemberi Tugas dari jumlah yang harus dibayarkan ke Kontraktor atau
dimasukkan dalam hutang dari kontraktor.
Kontraktor harus menanggung risiko Peralatan Kontraktor dan Pekerjaan Sementara yang
tidak dilindungi oleh asuransi Pemberi Tugas. Asuransi apapun yang berkenaan dengan
risiko terhadap Peralatan Kontraktor dan Pekerjaan Sementara diatur oleh Kontraktor
sebagaimana mestinya.
L2.1 / 9
Stadion Rokan Hulu, Riau
Setiap diadakan tingkat ekses yang diminta oleh Kontraktor akan diatur oleh Pemberi Tugas,
namun semua premi tambahan yang mungkin akan jatuh tempo harus ditanggung oleh
Kontraktor.
Kontraktor harus menanggung risiko Peralatan Kontraktor dan Pekerjaan Sementara yang
tidak dilindungi oleh asuransi Pemberi Tugas. Asuransi apapun yang berkenaan dengan
risiko terhadap Peralatan Kontraktor dan Pekerjaan Sementara diatur oleh Kontraktor
sebagaimana mestinya.
Pemberi Tugas tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kompensasi atau ganti rugi, Untuk menjadi
sesuai dengan Peraturan Pemerintah, akibat adanya kecelakaan kerja dari pekerja atau perhatian
siapapun yang dipekerjakan oleh Kontraktor, atau sub-kontraktornya atau pemasoknya.
Kontraktor akan membebaskan Pemberi Tugas dari semua tanggung jawab yang timbul Untuk menjadi
akibat adanya tuntutan dari pekerja atau seseorang yang dipekerjakan pada Pekerjaan perhatian
untuk pembayaran kompensasi dari semua biaya dan pengeluaran yang berkaitan dengan
hal ini.
Jika Kontraktor tidak membuat atau memperpanjang asuransi-asuransi yang diharuskan Untuk menjadi
dalam Kontrak maka jika diperlukan Pemberi Tugas akan menutup dan memperpanjang perhatian
asuransi-asuransi tersebut serta membayar preminya dan selanjutnya akan mengurangi
pembayaran tersebut pada pembayaran ke Kontraktor atau dihitung sebagai hutang
Kontraktor.
Jika terjadi kecelakaan kerja pada pekerja atau seseorang yang dipekerjakan pada Untuk menjadi
Pekerjaan, apakah dipekerjakan oleh Kontraktor atau subkontraktor, dan apakah akan ada perhatian
tuntutan atau tidak, Kontraktor harus tanpa menunda-nunda memberitahu secara tertulis
kepada Manajer Konstruksi, kepada pihak asuransi dan pihak lain yang terkait yang
disyaratkan oleh peraturan BPJS Ketenagakerjaan atau oleh Hukum di Indonesia.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 10
Stadion Rokan Hulu, Riau
Semua instruksi yang diberikan kepada Site Manager Kontraktor, dianggap sebagai instruksi
yang diberikan kepada Kontraktor.
Semua staf pengawas lapangan senior harus disetujui oleh Manajer Konstruksi yang tetap
memiliki hak dan kewenangan mutlak untuk mencabut persetujuannya bila dianggap perlu
tanpa memberikan alasan apapun.
Staf pengawas lapangan senior tidak boleh diganti tanpa ada persetujuan terlebih dahulu
dari Manajer Konstruksi.
Kontraktor harus menyediakan semua peralatan yang dibutuhkan untuk melaksanakan dan
menyelesaikan Pekerjaan.
Kontraktor harus bertanggung jawab penuh terhadap semua pekerja yang dipekerjakan.
Kontraktor harus mematuhi semua peraturan pemerintah mengenai ketenagakerjaan dan Untuk menjadi
menanggung semua resiko ada perubahan pada peraturan yang sudah ada. perhatian
L2.1 / 11
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus menyediakan semua biaya-biaya untuk kebutuhan buruh, dan tidak Untuk menjadi
terbatas untuk : perhatian
Kontraktor harus mempekerjakan staf yang handal dan trampil berkaitan dengan
pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan :
(a) Staf teknis yang handal dan berpengalaman di bidangnya, mandor dan kepala tukang
yang kompeten dapat memberikan pengawasan yang sesuai dengan pekerjaan yang harus
diawasi.
(b) Buruh yang trampil dan semi trampil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan yang
tepat dan berkesinambungan
Kontraktor harus, bila diminta oleh Manajer Konstruksi, menyerahkan laporan harian
kepada Manajer Konstruksi dengan format yang ditentukan oleh Manajer Konstruksi.
5.5 Bekerja pada hari Minggu, hari libur resmi dan malam hari
Kontraktor harus memberitahukan Manajer Konstruksi setidaknya 48 jam sebelumnya jika Untuk menjadi
bermaksud akan bekerja pada hari Minggu atau hari libur resmi atau pada malam hari. perhatian
Untuk bekerja pada malam hari, Kontraktor harus mendapatkan persetujuan dari Manajer
Konstruksi sebelum mulai bekerja.
L2.1 / 12
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus, dalam waktu 14 hari setelah tanggal pemberian Surat Penunjukan
Pekerjaan, untuk persetujuan Manajer Konstruksi, Program Keselamatan yang komprehensif
dan nama Petugas Keselamatan Lapangan yang ditunjuk. Persetujuan program ini dan
petugas tidak membebaskan Kontraktor dari tanggung jawabnya sehubungan dengan
keamanan di Lapangan. Program Keselamatan, Kesehatan dan Kesejahteraan Pekerja harus
meliputi program pencegahan, pengendalian dan perbaikan aspek K3 di lapangan termasuk
metode implementasi di lapangan baik ketika perencanaan pelaksanaan maupun dalam
pelaksanaan pekerjaan.
Petugas Keamanan Lapangan harus bertemu dengan rekannya dari staf Manajer Konstruksi
setiap minggu untuk meninjau Program Keselamatan Lapangan.
(a) Helm dan sepatu kerja atau boots harus dipakai selama berada di Lapangan.
(c) Melarang meminum minumam beralkohol sebelum atau selama jam kerja.
(d) Lokasi kerja harus dijaga tetap bersih. Semua sampah harus dikumpulkan pada satu
tempat yang ditentukan dan dibuang keluar lokasi setiap harinya.
Satu set berkas Gambar dan Spesifikasi termasuk gambar tambahan dan tambahan Untuk menjadi
spesifikasi yang diterbitkan setelah Tanggal Mulai Kerja harus tersedia di Lapangan perhatian
sepanjang waktu untuk rujukan Manajer Konstruksi.
L2.1 / 13
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus menggunakan surveyor yang memenuhi syarat yang disetujui oleh
Manajer Konstruksi untuk menetapkan Pekerjaan. Kontraktor diwajibkan untuk membuat
tanda permanen di Lapangan yang harus diikat dengan tanda dari Pemerintah yang ada.
Tanda ini harus digunakan untuk menetapkan Pekerjaan.
Tanda harus dilindungi dengan benar. Jika ada tanda yang dipindahkan atau hilang maka
segera diganti dengan biaya Kontraktor.
Perbedaan yang terjadi antara pengukuran di Lapangan dan ukuran yang tertulis di gambar
harus secepatnya diberitahukan kepada Manajer Konstruksi.
Kontraktor harus menyediakan semua alat-alat survey dan tim surveyor yang dibutuhkan
Manajer Konstruksi untuk keperluan pengecekan ukuran dan level.
6.1 Ukuran
Ukuran yang tercantum harus selalu yang lebih diambil sebagai acuan dibandingkan Untuk menjadi
pengukuran skala pada gambar. Sebelum memulai pekerjaan atau memesan material perhatian
Kontraktor harus memperjelas semua ukuran. Bila ada perbedaan harus segera
memberitahu Manajer Konstruksi. Tidak ada tuntutan terhadap kerugian akan diijinkan bila
menurut Manajer Konstruksi hal tersebut seharusnya sudah diketahui oleh Kontraktor.
Kontraktor tidak boleh menggunakan kuantitas/volume yang ada pada dokumen ini untuk
memesan material.
L2.1 / 14
Stadion Rokan Hulu, Riau
6.3 Perawatan dan Perlindungan dari Jalan Raya, Jalan Setapak, Pagar, Sungai, Saluran Irigasi, Harus sudah
dan Sejenisnya termasuk di dalam
harga penawaran
Kontraktor harus menjaga semua jalan yang ada, jalan setapak, pagar, sungai, saluran
irigasi, dan sejenisnya dan memperbaiki kerusakan yang disebabkan oleh apapun selama
masa konstruksi.
Kontraktor bertanggung jawab dalam menjamin agar jalan menuju atau disekitar Lokasi
Proyek tetap bebas dari ganguan dari Pekerjaan dan tidak ada alasan menjadi penyebab
tertahannya lalu lintas baik akibat mobil proyek yang digunakan, atau oleh buruh atau
pekerjanya, atau oleh peralatan yang digunakan.
Kontraktor bertanggung jawab memperbaiki kerusakan pada jalan umum dan jalan masuk
disekitar Lokasi Proyek jika kerusakan yang terjadi disebabkan oleh Kontraktor
Kontraktor harus sudah menganggarkan untuk menjaga agar jalan sekitar Lokasi Proyek
bersih dari kotoran, lumpur dan buangan lainnya yang dibawa untuk Pekerjaan, apakah
berasal dari roda kendaraan atau penyebab lain atau jatuh dari muatan kendaraan atau
penyebab lain. Kontraktor harus menyediakan pekerja yang cukup untuk secara terus
menerus jalan sekitar dan jalan masuk jika diperlukan dan harus menyediakan tempat
mencuci roda kendaraan segera sebelum meninggalkan Lokasi Proyek.
Jika ada saluran utilitas publik harus sementara ditutup atau dialihkan, Kontraktor harus
membuat surat memberitahukan kantor dinas-dinas terkait yang diperlukan termasuk
memberitahu Pemberi Tugas dan mengatur kapan pekerjaan tersebut akan dilaksanakan.
Kontraktor harus menjamin tidak ada jalur utilitas publik yang terganggu tanpa
sepengetahuan pihak berwenang.
Kontraktor harus mengambil setiap langkah yang diperlukan untuk menjaga terjadinya Untuk menjadi
kecelakaan dan kematian atas masyarakat sekitar termasuk kerusakan properti di sekitarnya perhatian
dan harus membayar semua pengeluaran yang terjadi karena kurangnya perhatian atas hal
ini.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 15
Stadion Rokan Hulu, Riau
6.6 Pembuatan Pondasi, Dinding Penahan Tanah, dan sejenisnya, dekat Bangunan, Jalan Umum, Harus sudah
dan Struktur Lainnya termasuk di dalam
harga penawaran
Kontraktor harus memberi perhatian khusus dalam melaksanakan pekerjaan pondasi,
dinding penahan tanah, dan sejenisnya dengan bangunan yang sudah ada, jalan umum, dan
struktur lainnya. Kontraktor harus bertanggung-jawab memperbaiki kerusakan disana dan
membayar semua biaya terkait dengan hal ini.
Kontraktor bertanggung jawab dalam menjaga semua pekerja dalam kontrolnya tetap Untuk menjadi
berada pada batas Lokasi Proyek (termasuk yang dipekerjakan oleh Subkontraktornya dan perhatian
Subkontraktor yang ditunjuk).
6.9 Iklan
Kontraktor atau Sub-kontraktornya tidak dibolehkan, tanpa seijin Manajer Konstruksi, Untuk menjadi
menambah atau memasang di semua tempat di lapangan, papan pengumuman, plakat, perhatian
poster, spanduk, atau bahan iklan lainnya selain papan nama proyek standar yang
diharuskan oleh peraturan pemerintah.
Publisitas yang dikeluarkan berkaitan dengan proyek harus diserahkan dulu kepada Pemberi
Tugas dan Manajer Konstruksi untuk persetujuan.
Selama masa pemeliharaan Kontraktor atas biaya sendiri harus memperbaiki sesegera Harus sudah
mungkin kesalahan atau kerusakan Pekerjaan, sesuai pendapat Manajer Konstruksi, yang termasuk di dalam
diakibatkan karena kekeliruan pemilihan material atau teknik pengerjaan dan harus harga penawaran
membebaskan Pemberi Tugas atas biaya perbaikan kerusakan atau cacat yang timbul akibat
kekeliruan tersebut.
Kontraktor mempunyai hak akses setiap waktu, dengan resiko dan tanggung jawabnya
sendiri, untuk memeriksa pekerjaan dan membuat catatan.
Bila Kontraktor tidak memperbaiki kesalahan atau kerusakan dalam jangka waktu tertentu,
Pemberi Tugas dapat memperbaiki atas biaya Kontraktor dan tanpa mempengaruhi hak-hak
lain yang dimiliki dalam kontrak.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 16
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus patuh terhadap peraturan dari pengelola atau polisi setempat dalam hal Untuk menjadi
penggunaan kendaraan untuk mengantar material ke atau memindahkan material sisa dan perhatian
berlebih dari lapangan dan harus sudah menyediakan biaya untuk keperluan tersebut.
Semua material yang digunakan dalam Pekerjaan harus baru. Material untuk pekerjaan Untuk menjadi
sementara tidak dapat digunakan untuk pekerjaan permanen. perhatian
Kontraktor harus membuat pengalihan sementara jika Pekerjaan menghalangi lalu lintas Untuk menjadi
jalan umum atau jalan private termasuk jalur trotoar untuk pejalan kaki yang ada. perhatian
Konstruksi standar, penerangan, dan tanda-tanda pada lokasi yang tepat sesuai tingkat jalan Untuk menjadi
yang terganggu dan lebar jalan pengalihan tersebut tidak boleh kurang dari jalan yang ada. perhatian
Kontraktor bertanggung jawab untuk menangani dan menyelesaikan semua perselisihan Untuk menjadi
dengan tetangga yang mungkin timbul sebagai konsekuensi pelaksanaan Pekerjaan. perhatian
Dalam hal pembayaran kompensasi merupakan komponen penyelesaian perselisihan Untuk menjadi
apapun yang disebutkan di atas, Kontraktor harus menegosiasikan besarnya kompensasi perhatian
tersebut dan harus membayar kompensasi tersebut kepada pihak atau pihak yang
dirugikan.
Pemberi Tugas tidak berkewajiban untuk berpartisipasi dalam penyelesaian sengketa Untuk menjadi
dengan tetangga (walaupun dia dapat melakukannya atas pertimbangannya sendiri) dan perhatian
tidak berkewajiban untuk memberikan kontribusi pada kompensasi yang dibayarkan oleh
Kontraktor.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 17
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus menyerahkan laporan kemajuan kerja tertulis berisikan data progres
pekerjaan dan foto-foto menunjukkan kemajuan pekerjaan pada setiap bulannya. Foto
harus diambil setiap bulan sepanjang masa konstruksi dan diserahkan kepada Manajer
Konstruksi. Masing-masing foto harus diberi nomor, tanggal dan keterangan untuk
menunjukkan detail secara umum dan posisi dimana foto diambil.
Foto atau softcopy salinan tidak dapat diberikan kepada pihak lain tanpa izin tertulis dari
Manajer Konstruksi.
Kontraktor diharuskan, atas biaya sendiri, mempersiapkan 2 (dua) set gambar kerja dari
masing-masing bagian pekerjaan jika diperlukan untuk acuan fabrikasi atau pelaksanaan
untuk disetujui oleh Manajer Konstruksi sebelum pelaksanaan pekejraan. Gambar harus
diserahkan paling lambat 14 hari sebelum waktu yang diperlukan untuk persetujuan.
Persetujuan gambar kerja oleh Manajer Konstruksi tidak membebaskan Kontraktor dari
tugas, tanggung jawab dan kewajibannya sesuai Kontrak.
Kontraktor harus menyerahkan satu copy dalam bentuk file elektronik dan dua set hard
copy Gambar Terlaksana sebagai syarat awal diterbitkannya Berita Acara Serah Terima
Pertama oleh Manajer Konstruksi.
Semua peralatan milik Kontraktor hendaknya tidak mengganggu saluran radio dan televisi
masyarakat sekitar lokasi.
L2.1 / 18
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus selalu berusaha meminimalkan adanya kebisingan dan polusi debu yang
timbul akibat pelaksanaan Pekerjaan. Kontraktor harus secara teratur menyiram lokasi yang
sangat menimbulkan debu untuk mengurangi gangguan tersebut.
Semua tuntutan akibat kerusakan atau adanya kompensasi yang timbul dari kegagalan
Kontraktor mengambil atau mengantisipasi atau memperhitungkan timbulnya gaguan
tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.
Pekerja yang tidak memakai tanda pengenal dilarang memasuki area proyek.
Semua biaya tambahan yang timbul karenanya harus ditanggung oleh Kontraktor.
Kontraktor harus menyiapkan personil di lapangan sebagai Satgas Pencegahan COVID 19,
penyediaan fasilitas kesehatan di lapangan, fasilitas pencegahan penyebaran (sarana cuci
tangan, alat pencatat suhu, menyiapkan masker, sarung tangan dll.), pemantauan dan
pemeriksaan kesehatan personil di dalam lapangan secara rutin, melakukan penyemprotan
disinfektan secara rutin, menyiapkan poster, baliho dan papan peringatan yang cukup di
lapangan.
Ke Penjumlahan - Rp.
L2.1 / 19
Stadion Rokan Hulu, Riau
Batasan untuk jalan sementara, bangunan, jembatan, persimpangan, dan sebagainya harus
diputuskan sesuai kesepakatan dengan Manajer Konstruksi dimana diharuskan mengikuti
garis jalan permanen dan jalan setapak yang memungkinkan.
8.6 Akomodasi Sementara untuk Pemberi Tugas dan Manajer Konstruksi 787,500,000
Kontraktor perlu menyediakan kantor lapangan minimum 50 m2 untuk Pemberi Tugas dan
Manajer Konstruksi dan Konsultan Pengawas. Hasil pembongkaran dari bangunan ini harus
dikembalikan kepada Pemberi Tugas.
Kontraktor harus menyediakan sambungan listrik dan air ke tempat akomodasi sementara
dan memungkinkan biaya semua sambungan tersebut termasuk pembayaran untuk daya
dan air yang dikonsumsi selama masa Kontrak.
L2.1 / 20
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus menyediakan saluran telepon untuk digunakan oleh dirinya sendiri
membayar semua tagihan telepon yang dipergunakan oleh dirinya sendiri.
Kontraktor harus menyediakan pipa distribusi yang diperlukan untuk mendapatkan air yang
dibutuhkan.
Kontraktor harus memelihara dan menyesuaikan kapanpun dan dimanapun yang diperlukan
selama masa konstruksi, membayar semua biaya dan biaya sehubungan dengan hal
tersebut dan menghapusnya pada saat selesai.
Kontraktor harus menyediakan semua kabel utama sementara dan kelengkapannya yang
diperlukan untuk menyediakan penerangan dan tenaga listrik dimana diperlukan.
Instalasi sementara tersebut sesuai dengan peraturan PLN dan standar keselamatan yang
diterima secara internasional.
Kontraktor harus membuat saluran atau drainase sementara yang diperlukan untuk
menyalurkan air dari lokasi proyek dan menghindari agar air tidak mengalir ke tanah yang
berdekatan. Kontraktor harus membuang sistem drainase sementara yang diperlukan,
apabila diganti dengan yang permanen.
L2.1 / 21
Stadion Rokan Hulu, Riau
Kontraktor harus menyediakan dan memelihara sistem penangkal petir sementara yang
efektif untuk struktur selama pengerjaan termasuk untuk crane. Sistem penangkal petir
harus dengan tipe yang dengan aman dan langsung menyalurkan petir ke tanah.
Kontraktor harus menyediakan perlindungan yang memadai untuk semua bagian pekerjaan
yang telah selesai dikerjakan dan semua material yang mungkin bisa rusak dan harus
bertanggung jawab memperbaiki kerusakan yang timbul pada bidang yang telah selesai
dikerjakan, bahan bangunan dan material lain milik Pemberi Tugas sampai sebelum tanggal
dikeluarkannya Berita Acara Serah Terima Pertama.
Perlindungan harus diberikan segera setelah pekerjaan selesai dan/atau untuk bahan
bangunan dan peralatan setelah tiba di lapangan dengan jenis perlindungan yang sesuai
dengan yang dibutuhkan dan perlindungan ini harus secara efektif dilaksanakan sepanjang
masa konstruksi.
Bila bahan bangunan atau peralatan yang dibawa/dipasang menggunakan penutup atau
lapisan pengaman Kontraktor harus memperbaiki, mengganti atau paling tidak menjaga
penutup dan lapisan tersebut secara efektif.
Semua sampah proyek, kemasan material, material berlebih dan sebagainya harus
dikumpulkan di lokasi yang ditentukan oleh Kontraktor dan akan dibuang keluar dari proyek
setidaknya sekali sehari oleh Kontraktor.
Kontraktor, setelah menyelesaikan seluruh pekerjaan harus meninggalkan proyek dan area
sekitarnya dalam kondisi bersih dan rapi, seperti ditetapkan oleh Manajer Konstruksi.
L2.1 / 22
Stadion Rokan Hulu, Riau
PENJUMLAHAN
Halaman L2.1 / 1 Rp
Halaman L2.1 / 2 Rp
Halaman L2.1 / 3 Rp 1,050,000,000
Halaman L2.1 / 4 Rp
Halaman L2.1 / 5 Rp
Halaman L2.1 / 6 Rp
Halaman L2.1 / 7 Rp
Halaman L2.1 / 8 Rp 5,705,285,000
Halaman L2.1 / 9 Rp 1,500,000,000
Halaman L2.1 / 10 Rp
Halaman L2.1 / 11 Rp 92,375,999,500
Halaman L2.1 / 12 Rp 3,375,000,000
Halaman L2.1 / 13 Rp #REF!
Halaman L2.1 / 14 Rp 3,570,000,000
Halaman L2.1 / 15 Rp
Halaman L2.1 / 16 Rp
Halaman L2.1 / 17 Rp
Halaman L2.1 / 18 Rp 558,800,000
Halaman L2.1 / 19 Rp
Halaman L2.1 / 20 Rp 5,734,000,000
Halaman L2.1 / 21 Rp 843,750,000
Halaman L2.1 / 22 Rp 7,638,000,000
L2.1 / 23
Stadion Rokan Hulu, Riau
L2.1 / 24
PERHITUNGAN PEKERJAAN PERSIAPAN KONSTRUKSI TAHAP 1 (ASUMSI 24 BULAN)
Item Jumlah Harga Satuan (Rp) Biaya (Rp) Total Biaya (Rp) Keterangan
Dok. Kontrak (10 set) 10 @ 5,000,000 50,000,000
Perizinan 5,705,285,000
IMB 74,027 @ 12,500 925,340,625
SLF 74,027 @ 12,500 925,340,625
IMP 238,421 @ 5,000 1,192,103,750
AMDAL, ANDAL Lalin dll. 1 @ 1,687,500,000 1,687,500,000
Bangunan Hijau dll. 1 @ 900,000,000 900,000,000
Lain-lain 1 @ 75,000,000 75,000,000
Peralatan 34,394,087,500
Tower crane 144 @ 40,000,000 5,760,000,000
Crane 144 @ 20,000,000 2,880,000,000
Hoist 144 @ 20,000,000 2,880,000,000
Peralatan yang
digunakan untuk
Scaffolding 360000 @ 12,000 4,320,000,000 keperluan umum
konstruksi
Mobil pengangkut 288 @ 5,000,000 1,440,000,000
termasuk perawatan
(berupa bedeng; bukan
Asrama/Akomodasi 2250 @ 1,500,000 3,375,000,000 sewa di akhir
dikembalikan kepada
Owner)
PERHITUNGAN PEKERJAAN PERSIAPAN KONSTRUKSI TAHAP 1 (ASUMSI 24 BULAN)
Item Jumlah Harga Satuan (Rp) Biaya (Rp) Total Biaya (Rp) Keterangan
SMKK 52,875,700,000 Rincian terpisah
Laporan 153,800,000
Laporan mingguan 288 @ 50,000 14,400,000
Laporan Bulanan 72 @ 100,000 7,200,000
Laporan cuaca 288 @ 25,000 7,200,000
Laporan akhir 15 @ 5,000,000 75,000,000
Lain-lain 1@ 50,000,000 50,000,000
Akses 2,884,000,000
Jalan akses 3000 @ 200,000 600,000,000
Pintu masuk 4@ 5,000,000 20,000,000
Pagar sementara 7000 @ 300,000 2,100,000,000
Pemeliharaan 24 @ 6,000,000 144,000,000
Washing bay 4 5,000,000 20,000,000
Sampah 4,938,000,000
Petugas 1440 @ 1,500,000 2,160,000,000
Pengangkutan 2190 @ 1,200,000 2,628,000,000
chute, container,
Sarana 15 @ 10,000,000 150,000,000 tempat sampah
Item Jumlah Harga Satuan (Rp) Biaya (Rp) Total Biaya (Rp) Keterangan
Dok. Kontrak (10 set) 10 @ 3,000,000 30,000,000
Peralatan 16,651,362,500
Tower crane 90 @ 40,000,000 3,600,000,000
Crane 72 @ 20,000,000 1,440,000,000
Hoist 72 @ 20,000,000 1,440,000,000
Peralatan yang
digunakan untuk
Scaffolding 180000 @ 12,000 2,160,000,000 keperluan umum
konstruksi
Mobil pengangkut 144 @ 5,000,000 720,000,000
termasuk perawatan
(berupa bedeng; bukan
Asrama/Akomodasi 1125 @ 1,500,000 1,687,500,000 sewa di akhir
dikembalikan kepada
Owner)
PERHITUNGAN PEKERJAAN PERSIAPAN KONSTRUKSI TAHAP 2 (ASUMSI 12 BULAN)
Item Jumlah Harga Satuan (Rp) Biaya (Rp) Total Biaya (Rp) Keterangan
SMKK 26,437,850,000 Rincian Terpisah
Laporan 139,400,000
Laporan mingguan 144 @ 50,000 7,200,000
Laporan Bulanan 36 @ 100,000 3,600,000
Laporan cuaca 144 @ 25,000 3,600,000
Laporan akhir 15 @ 5,000,000 75,000,000
Lain-lain 1@ 50,000,000 50,000,000
Akses 879,500,000
Jalan akses 3000 @ 200,000 600,000,000
Pintu masuk 2@ 5,000,000 10,000,000
Pagar sementara 1250 @ 150,000 187,500,000
Pemeliharaan 12 @ 6,000,000 72,000,000
Washing bay 2 5,000,000 10,000,000
Sampah 2,544,000,000
Petugas 720 @ 1,500,000 1,080,000,000
Pengangkutan 1095 @ 1,200,000 1,314,000,000
chute, container,
Sarana 15 @ 10,000,000 150,000,000 tempat sampah
50
b Petugas Keselamatan Konstruksi Org 10,000,000 500,000,000
100 10,000,000
c Petugas tanggap darurat Org 1,000,000,000
100 7,000,000
d Petugas P3K Org 700,000,000
1 500,000,000 500,000,000
Ruang P3K (Tempat Tidur Pasien,
Total Mata Pembayaran Penerapan SMKK pekerjaan gedung jumlah (A-I) 52,875,700,000
Total Mata Pembayaran Penerapan SMKK pekerjaan gedung tahap 1 jumlah (A-I) 52,875,700,000
Total Mata Pembayaran Penerapan SMKK pekerjaan gedung tahap 2 50%*jumlah (A-I) 26,437,850,000
Keterangan:
1. Uraian pekerjaan sebagaimana tersebut dalam tabel, disesuaikan dengan jenis pekerjaan konstruksi yang dilaksanakan;
2. PPK menetapkan perincian uraian pekerjaan sesuai dengan kebutuhan pelaksanaan pekerjaan;
3. Jumlah minimal kebutuhan personel K3 Konstruksi ditetapkan oleh pengguna jasa yang dituangkan pada dokumen tender;
4. Satuan Konsultasi dengan Ahli terkait Keselamatan Konstruksi dilaksanakan untuk pekerjaan risiko keselamatan konstruksi besar dan sedang,
sedangkan untuk pekerjaan risiko keselamatan konstruksi kecil dilaksanakan apabila diperlukan.