Bekasi, 2 Juni 2022

Nomor : 02/GEO/RKL&RPL/VI/2022
Perihal : Proposal Pekerjaan Implementasi Rencana Pengelolaan Lingkungan (RKL) dan Rencana
Pemantauan Lingkungan (RPL) Pengoperasian Perkantoran dan Fasilitasnya Sequis
Center Periode Tahun 2022 (Januari 2022 s/d Desember 2022).

Kepada Yth.
PT. PROSPERO REALTY
Sequis Center 2nd Floor
Jl. Jend. Sudirman No. 71, Senayan
Jakarta Selatan
Up. : Bapak Puthut

Dengan hormat,
Dalam rangka memenuhi Undang-Undang Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup, dan dikaitkan dengan Persetujuan Dokumen
Adendum ANDAL, RKL dan RPL yang disetujui oleh DPMPTSP Provinsi DKI Jakarta No.
04/K.1C/31.74.07.1006.02.002.K.1a.b/1/-1.774.15/2020 Tentang Kelayakan Lingkungan Hidup dan
No. 04/K.1a/31.74.07.1006.02.002.K.1.a.b/1/-1.774.15/2020 Tentang Izin Lingkungan tanggal 3
Februari 2020, maka pihak PT. PROSPERO REALTY diwajibkan melakukan pengelolaan dan
pemantauan lingkungan tahap operasi sebagai Implementasi RKL dan RPL yang telah disetujui.

Sehubungan dengan itu, kami PT. GEO MITRASAMAYA bersedia membantu pihak PT. PROSPERO
REALTY untuk melakukan penyusunan Laporan Implementasi Rencana Pengelolaan Lingkungan
(RKL) dan Rencana Pemantauan Lingkungan (RPL) Tahap Operasi dan menyampaikan kepada
Dinas Lingkungan Hidup Provinsi DKI Jakarta sebagai Instansi Pembina dan Suku Dinas
Lingkungan Hidup Kota Administrasi Jakarta Selatan sebagai Instansi Pengawas.

Adapun lingkup kegiatan yang akan dilakukan diuraikan pada proposal terlampir, dan biaya
pelaksanaan pekerjaan (1 tahun) sebesar Rp 28.000.000,- (Dua puluh delapan juta rupiah),
belum termasuk PPn (11%) dan sudah termasuk PPh (2%).

Demikian proposal ini kami sampaikan, atas kepercayaan yang diberikan kepada kami, terlebih
dahulu kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,

Direktur Utama
 PROPOSAL PEKERJAAN
IMPLEMENTASI RENCANA PENGELOLAAN LINGKUNGAN (RKL) DAN
RENCANA PEMANTAUAN LINGKUNGAN (RPL)
PENGOPERASIAN PERKANTORAN DAN FASILITASNYA SEQUIS CENTER
PERIODE TAHUN 2022

Jl. Jend. Sudirman No. 71, Kel. Senayan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta - Selatan
I. PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Di dalam Undang-Undang Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan

Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup, secara tegas diatur
bahwa Perlindungan dan pengelolaan lingkungan hidup adalah upaya sistematis
dan terpadu yang dilakukan untuk melestarikan fungsi lingkungan hidup dan
mencegah terjadinya pencemaran dan/atau kerusakan lingkungan hidup yang
meliputi pencemaran, pemanfaatan, pengendalian, pemeliharaan, pengawasan dan
penegakan hukum.

Pengoperasian Perkantoran dan Fasilitasnya Sequis Center yang berlokasi di Jl.

Jend. Sudirman NO. 71, Kelurahan Senayan, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota
Administrasi Jakarta Selatan diwajibkan melakukan pengelolaan dan pemantauan
lingkungan terhadap kegiatan yang berlangsung pada tahap operasi yang
diprakirakan menimbulkan dampak potensial (dampak positif dan negatif) terhadap
komponen lingkungan di sekitarnya, baik komponen fisik-kimia, biologi dan aspek
sosial ekonomi budaya, serta gangguan terhadap lingkungan binaan. Laporan
Implementasi RKL dan RPL tersebut secara periodik 6 (enam) bulan sekali pada
tahap operasi akan disampaikan kepada Dinas Lingkungan Hidup Provinsi DKI
Jakarta sebagai Instansi Pembina dan Suku Dinas Lingkungan Hidup Kota
Administrasi Jakarta Selatan sebagai Instansi Pengawas. Sejauhmana upaya
pengelolaan dan pemantauan lingkungan yang akan dilakukan pada periode Tahun
2022 sebagai bentuk kepedulian PT. PROSPERO REALTY terhadap pelestarian
fungsi lingkungan hidup, maka untuk itulah Implementasi RKL dan RPL ini
dilakukan.

1.2. Landasan Hukum

Pelaksanaan Implementasi RKL dan RPL ini dilakukan berdasarkan beberapa

peraturan perundang-undangan yang terkait, antara lain:
a. Undang-Undang Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perlindungan
dan Pengelolaan Lingkungan Hidup.
b. Surat Keputusan Kepala Bapedal Nomor Kep-105/11/1997 tentang Panduan
Pemantauan Pelaksanaan Rencana Pengelolaan Lingkungan (RKL) dan Rencana
Pemantauan Lingkungan (RPL).
c. Izin Kelayakan Lingkungan No. 04/K.1C/31.74.07.1006.02.002.K.1a.b/1/-
1.774.15/2020 dan Izin Lingkungan No.
04/K.1a/31.74.07.1006.02.002.K.1.a.b/1/-1.774.15/2020 tanggal 3 Februari
2020 dari Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu
(DPMPTSP) Provinsi DKI Jakarta.
1.3. Tujuan dan Kegunaan

Tujuan Pelaksanaan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan sebagai

Implementasi RKL dan RPL Tahap Operasi Perkantoran dan Fasilitasnya Sequis
Center adalah:
a. Untuk mengetahui besaran dampak yang telah dan akan terjadi terhadap
komponen lingkungan sekitar akibat kegiatan Tahap Operasi Perkantoran dan
Fasilitasnya Sequis Center.
b. Untuk mengetahui upaya-upaya pengelolaan lingkungan yang telah dilakukan,
termasuk penekanan dampak negatif dan pengembangan dampak positif dari
kegiatan Tahap Operasi Perkantoran dan Fasilitasnya Sequis Center.

Kegunaan Pelaksanaan Implementasi RKL dan RPL Tahap Operasi Perkantoran

dan Fasilitasnya Sequis Center bagi PT. PROSPERO REALTY adalah:
a. Sebagai sarana untuk mengevaluasi efektivitas kegiatan atau teknologi yang
digunakan dalam pengelolaan/pengendalian dampak negatif dan pengembangan
dampak positif yang tertuang di dalam arahan Rencana Pengelolaan Lingkungan
(RKL) dan Rencana Pemantauan Lingkungan (RPL).
b. Sebagai indikator dini perihal adanya perubahan lingkungan yang tidak
dikehendaki, sehingga langkah-langkah penanggulangan dampak dapat secara
efektif dilaksanakan.
c. Untuk memenuhi persyaratan dalam pengurusan Perizinan lainnya.
d. Sebagai sarana untuk mengumpulkan bukti-bukti yang relevan pada kasus-
kasus penuntutan dan pembelaan diri.

1.4. Lingkup Kegiatan

Lingkup Kegiatan Implementasi RKL dan RPL Tahap Operasi Perkantoran dan
Fasilitasnya Sequis Center, meliputi :
a. Penelaahan Dokumen Adendum ANDAL, RKL dan RPL Tahun 2020;
b. Orientasi Lapangan;
c. Pengukuran (Sampling) Kualitas Komponen Lingkungan;
• Komponen Fisik Kimia;
- Kualitas Udara dan Kebisingan;
- Uji Emisi Genset;
- Kualitas Air Permukaan;
• Komponen Biologi/Hayati (Penghijauan);
• Komponen Sosial Ekonomi dan Budaya;
• Komponen Lingkungan Binaan;
d. Pengamatan Lalu Lintas sekitar lokasi kegiatan;
 e. Evaluasi Dampak Lingkungan;
f. Penyusunan Laporan Implementasi (Semester);
g. Penyerahan Laporan Kepada Pemrakarsa dan Instansi Terkait (Dinas
Lingkungan Hidup Prov. DKI Jakarta dan Suku Dinas Lingkungan Hidup Kota
Administrasi Jakarta Selatan).

1.5. Produk Pekerjaan

Dokumen Laporan Implementasi RKL dan RPL Tahap Operasi Perkantoran dan
Fasilitasnya Sequis Center Periode Tahun 2022 (Januari 2022 s/d Desember 2022)
yang akan disampaikan kepada Dinas Lingkungan Hidup Provinsi DKI Jakarta
sebagai Instansi Pembina dan Suku Dinas Lingkungan Hidup Kota Administrasi
Jakarta Selatan sebagai Instansi Pengawas.

II. PELAKSANAAN

Pelaksanaan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan sebagai Implementasi RKL dan

RPL Tahap Operasi Perkantoran dan Fasilitasnya Sequis Center dilakukan dalam waktu 1
(satu) tahun periode pemantauan, sedangkan penyusunan Laporan Implementasi RKL
dan RPL dilakukan setiap 6 (enam) bulan (semester), dimana laporan tersebut akan
disampaikan kepada Dinas Lingkungan Hidup Propinsi DKI Jakarta sebagai Instansi
Pembina dan Suku Dinas Lingkungan Hidup Kota Administrasi Jakarta Selatan Sebagai
Instansi Pengawas.

(Lampiran Matriks RKL dan RPL).

Periode Laporan Implementasi RKL dan RPL yang disusun, terdiri dari :
Tahap Operasi : - Periode Bulan Januari 2022 s/d Juni 2022 (Semester I)
- Periode Bulan Juli 2022 s/d Desember 2022 (Semester II)
III. PEMBIAYAAN (1 Tahun Periode)

3.1. Biaya Layanan Tenaga Ahli:

a. Ahli Teknik Lingkungan (Team Leader) = Rp. 5.000.000,-
b. Ahli Fisik-Kimia dan Biologi = Rp. 4.000.000,-
c. Ahli Sosial Ekonomi = Rp. 3.000.000,-
Jumlah = Rp. 12.000.000,-

3.2. Biaya Operasional dan Survey Lapangan:

a. Sampling dan Analisis Kualitas Udara dan Kebisingan
(1 titik x 2 Semester x Rp. 2.000.000) = Rp. 4.000.000,-
b. Sampling dan Analisis Kualitas Sumber Tidak Bergerak
(Genset 2 titik x 1 tahun x Rp. 2.000.000) = Rp. 4.000.000,-
c. Sampling dan Analisis Kualitas Air Permukaan
(1 titik x 2 Semester x Rp. 1.000.000) = Rp. 2.000.000,-
d. Biaya Out of Station (2 Semester)
(Fee Alat, Perdiem dan Transportasi) = Rp. 3.000.000,-
Jumlah = Rp. 13.000.000,-

3.3. Biaya Penyusun Laporan (2 Semester) = Rp. 2.000.000,-

3.4. Biaya Produksi Laporan (2 Semester) = Rp. 1.000.000,-

Total Biaya Studi (1 Tahun) = Rp. 28.000.000,-

Terbilang : (Dua puluh delapan juta rupiah).

IV. SISTEM PEMBAYARAN

a. Termin I (Satu) sebesar 20 % dibayarkan setelah Surat Perintah Kerja (SPK) ditanda
tangani kedua belah pihak.

b. Termin II (Dua) sebesar 40 % dibayarkan setelah penyerahan Laporan Pemantauan

Semester I (Pertama) Periode Januari 2022 s/d Juni 2022.

c. Termin III (Tiga) sebesar 40 % dibayarkan setelah penyerahan Laporan Pemantauan

Semester II (Kedua) Periode Juli 2022 s/d Desember 2022.
 Lampiran

MATRIKS IMPLEMENTASI RENCANA PENGELOLAAN LINGKUNGAN (RKL) DAN

RENCANA PEMANTAUAN LINGKUNGAN (RPL)
KEGIATAN TAHAP OPERASI PERKANTORAN DAN FASILITASNYA SEQUIS CENTER
PERIODE TAHUN 2022
No Komponen Parameter Yang Lokasi Frekuensi
Lingkungan Yang Dipantau Sampling Pemantauan
Dipantau
1. FISIK – KIMIA
• Kualitas Udara - SO2, CO, Nox, H2S, Di dalam lokasi 1 x 6 bulan
(1 titik) NH3, Pb, Debu kegiatan.
(24 Jam)
• Kebisingan Tingkat Kebisingan Di dalam lokasi 1 x 6 bulan
(1 titik) kegiatan.
• Kualitas Air Kualitas Fisik-Kimia Air, Air saluran drainase 1 x 6 bulan
Permukaan sesuai dengan SK.
(1 titik) Gubernur KDKI Jakarta
No. 582 Tahun 1995.
• Analisisi Kualitas SK. Gubernur Prop. Ruang Genset 2 x 1 tahun
Sumber tidak DKI Jakarta Nomor
bergerak (2 titik) 670/2000.
2. SOSEKBUD
• Persepsi Masyarakat • Persepsi masyarakat Masyarakat sekitar 1 x 6 bulan
terhadap keberadaan lokasi kegiatan
Perkantoran Sequis
Center
• Kamtibmas • Kriminalitas di Di dalam dan di 1 x 6 bulan
sekitar lokasi sekitar lokasi kegiatan
kegiatan.
• Ketenagakerjaan • Kesempatan kerja Biro Personalia 1 x 6 bulan
dan peluang Management
berusaha Pengelola Gedung
• Pengamatan lalu • Kelancaran arus lalu Di dalam lokasi 1 x 6 bulan
lintas lintas di jalan sekitar kegiatan dan akses
lokasi kegiatan masuk keluar (Jl.
Jend. Sudirman).

PT. GEO MITRASAMAYA

2022