YOGYAKARTA
2021
LAPORAN TUGAS BESAR
APLIKASI KOMPUTASI TEKNIK SIPIL 1
Rencana Anggaran Biaya Proyek Pembangunan
Rumah 2 Lantai
Dosen pengampu : Cahyo Dita Saputro, S.T., M.T.
YOGYAKARTA
2021
HALAMAN PENGESAHAN
LAPORAN TUGAS BESAR
APLIKASI KOMPUTASI TEKNIK SIPIL 1
Rencana Anggaran Biaya
Proyek Pembangunan Rumah 2 Lantai
Laporan ini telah diterima sebagai salah satu syarat untuk mencapai derajat
Sarjana S-1 Program Studi Teknik Sipil
Disusun oleh:
Anjani Dewi Pangestu
5190811040
Laporan Tugas Besar Aplikasi Komputasi Teknik Sipil 1 ini telah diperiksa dan
disetujui oleh:
Mengetahui / Menyetujui
ii
PERNYATAAN KEASLIAN PENULISAN
iii
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas berkat
dan rahmat-Nya, penulis dapat menyelesaikan laporan tugas besar ini. Penulisan
laporan tugas besar ini dilakukan untuk memenuhi salah satu syarat pencapaian
gelar Sarjana Teknik Sipil pada Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Sains dan
Teknologi, Universitas Teknologi Yogyakarta.
Penulis menyadari bahwa, banyak bantuan dan bimbingan telah penulis terima
dari berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih kepada :
a. Ibu Adwiyah Asyifa, S.T., M.Eng., selaku Ketua Program Studi Teknik Sipil
Universitas Teknologi Yogyakarta.
b. Bapak Adwitya Bhaskara, S.T., M.T. selaku dosen wali.
c. Bapak Cahyo Dita Saputro, S.T., M.T. selaku dosen mata kuliah Aplikasi
Komputasi Teknik Sipil I.
d. Saudara Nur Andrio selaku asisten dosen.
e. Orang tua penulis yang telah memberikan dukungan materi dan moral.
f. Sahabat yang telah banyak membantu penulis dalam menyelesaikan laporan
tugas besar ini.
Akhir kata, penulis berharap Tuhan Yang Maha Esa berkenan membalas segala
kebaikan semua pihak yang telah membantu. Kritik dan saran dari pembaca serta
rekan-rekan sangat penulis harapkan untuk menyempurnakan laporan ini.
Semoga laporan tugas besar Aplikasi Komputasi Teknik Sipil 1 ini memberi
manfaat bagi pengembangan ilmu, sekian dan terimakasih.
iv
UNIVERSITAS TEKNOLOGI
YOGYAKARTA
FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI LEMBAR ASISTENSI
PROGAM STUDI TEKNIK SIPIL
5 Selasa, 17
November Libur
2020
v
No. Hari, Tanggal Materi Asistensi Paraf
vi
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL…………………………………………………………….. i
LEMBAR PENGESAHAN…………………………………………………….. ii
PERNYATAAN KEASLIAN PENULISAN………………………………….. iii
KATA PENGANTAR………………………………………………………….. iv
LEMBAR ASISTENSI…………………………………………………………. v
DAFTAR ISI…………………………………………………………………… vii
BAB I PENDAHULUAN…………………………….…………………………. 1
1.1 Latar Belakang…………………………………………………………….. 1
1.2 Rumusan Masalah…………………………………………………………. 1
1.3 Tujuan dan Manfaat……………………………………………………….. 2
BAB II PENYUSUNAN ANGGARAN BIAYA……………………………….. 3
2.1 Data Teknis Proyek………………………………………………………... 3
2.2 Volume Pekerjaan…………………………………………………………. 3
2.3 Bill Of Quality (BOQ)……………………………………………………..25
2.4 Analisa Harga Satuan……………………………………………………...29
2.5 Rencana Anggaran Biaya………………………………………………….43
2.6 Rekap Rencana Anggaran Biaya…………………………………………..47
2.7 Kurva S……………………………………………………………………48
BAB III PENUTUP……………………………………………………………..52
3.1 Kesimpulan…………………………………………………………...…...52
3.2 Saran…………………………..…………………………………………..53
DAFTAR PUSTAKA…………………………………………………………...54
LAMPIRAN………………………………………………………………………..
vii
BAB I
PENDAHULUAN
BAB I
PENDAHULUAN
Pembersihan Lahan
95
250
TAMAN BELAKANG
TERAS BELAKANG
-0.20
155
-0.05
50
D APUR
±0.00 Volume Pembersihan Lahan
300
250
R. KELUARGA
±0.00
R. MAKAN
±0.00
Panjang (P) = 12.75 m
50
NAIK
1275
Lebar (L) = 13 m
TOILET
-0.05
150
325
R. TIDUR
±0.00
Luas = p xl
150
R. TIDUR
±0.00
125
R. TAMU
100
±0.00
2
TAMAN DEPAN
-0.20
CARPOT
-0.30
= 165.8 m
275
275
TERAS DEPAN
-0.05
400
Pembuatan Direksi Keet dan Los Kerja
Lebar = 4 m
400
Panjang = 4 m
Luas = px l
16 m2
Pemasangan Bowplank
1300
TAMAN BELAKANG
TERAS BELAKANG
-0.20
155
-0.05
DAPUR
±0.00
300
250
Panjang (P) = 1 m
R. MAKAN
±0.00
R. KELUARGA
±0.00
50
NAIK
1275
TOILET
-0.05
150
Lebar = 0.1 m
325
R. TIDUR
±0.00
150
R. TIDUR
±0.00
R. TAMU
100
±0.00
CARPOT
-0.30
TAMAN DEPAN
-0.20
275
275
TERAS DEPAN
-0.05
2. PEKERJAAN TANAH
15
Galian pondasi
±0.00
-0.05
Diketahui ukuran galian
-0.10
-0.20
Panjang = 61.5 m
-0.50
Tinggi = 1.11 m
Lebar atas = 1.5 m
-1.10
-1.25
-1.30
Lebar bawah = 1 m
30 Luas galian (L) = ( a + b) x t : 2
m2
80
100
= 1.388
Volume galian pondasi = Lxp
m3
15
85.331
±0.00
Panjang = 7.5 m
-0.30 Tinggi = 1.11 m
Lebar atas = 1.15 m
Lebar bawah = 0.9 m
-1.10
-1.25
Luas galian (L) = ( a + b) x t : 2
-1.30
= 1.138 m2
80
30
Ø8-15
15
20
-2.10
-2.20
53 15 53
30
45
Ø8-15
Galian footplat
15
C. Galian Footplat penuh
20
-2.10
-2.20 Diketahui ukuran galian
53 15 53
jumlah (n) = 13 m
Tinggi = 1.5 m
45
lebar atas = 1 m
lebar bawah = 1.2 m
120
30
3
= 1.800 m
120
Volume galian footplat = Lxn
3
23.400 m
kolom 15 x 30 D. Galian Footplat 1/2
Ø8-15 Diketahui ukuran galian
jumlah (n) = 3 m
15
20
-2.10
-2.20
Tinggi = 1.5 m
105 15
Lebar atas = 1 m
Lebar bawah = 1.2 m
45
30
3
= 1.800 m
Volume galian footplat = Lxn
45
3
120 5.400 m
A. Tebal 10 cm Lt 1
200 150 250
1300
300 400
Diketahui ukuran urugan
Panjang (p) = 11 m
95
250
TAMAN BELAKANG
TERAS BELAKANG
-0.20
155
-0.05
DAPUR
R. MAKAN
±0.00
R. KELUARGA
±0.00
Luas urugan = p xl
50
NAIK
1275
TOILET
-0.05
150
325
R. TIDUR
±0.00
= 73.50 m2
150
R. TIDUR
±0.00
R. TAMU
100
±0.00
= 7.35 m3
CARPOT
-0.30
TAMAN DEPAN
275
275
B. Tebal 5 cm Lt 2
Diketahui ukuran urugan
Panjang (p) = 11 m
Lebar (l) = 8.5 m
Tebal (t) = 0.05 m
Luas urugan = p xl
= 89 m2
Volume urugan = Lxt
= 4.45 m3
A. Pondasi penuh
Panjang = 61.5 m
Lebar (l) = 1 m
Tebal (t) = 0.2 m
100 Luas (L) = lxt
2
= 0.2 m
Volume = Lxp
3
= 12.300 m
B. Pondasi setengah
Panjang = 7.5 m
Lebar (l) = 0.9 m
Tebal (t) = 0.2 m
Luas (L) = lxt
90
0.18 m2
Volume = Lxp
3
1.350 m
C. Footplat
jumlah (n) = 13 bh
Lebar atas = 1 m
Lebar bawah = 1.2 m
Tebal (t) = 0.1 m
120 Luas (L) = sxsxt
= 0.12 m2
Volume = Lxn
= 1.56 m3
D. Footplat 1/2
jumlah (n) = 3 bh
Lebar atas = 0.5 m
Lebar bawah = 0.6 m
Tebal (t) = 0.1 m
60 Luas (L) = sxsxt
= 0.03 m2
Volume = Lxn
= 0.090 m3
300 400
Urugan Kembali
95
250
m3
100
30
80
15
155
15 15
15
30
80
100
30 30
80 80 E E
100 100
300
250
D D
1275
C C
15
150
30
3
325
80
90
40.89 m
100
15
30
80
150
15 15
30 30 B B
80 80
100 100
100
15
30
80
125
100
30
80
100
15
A
15
30
80
100
275
275
PONDASI ROLAG
A
A. Pondasi 1
Panjang (p) = 61.5 m
80
Pemasangan Sloof
15 Tinggi (t)
Volume
=
=
0.3
p xlxt
m
3
= 2.79 m
Volume Kotor
Tulangan utama
Panjang sloof = 61.90 m
Total tulangan sloof = 371.40 m
30
Berat tul D12 per satuan meter = 0.888 kg
= 329.80 kg
Tulangan begel
Panjang sloof = 61.90 m
Total tulangan sloof = 413 bh
Panjang total tulangan sloof = 268.23 m
Bekesting =
Tebal = 0.30 m
Panjang = 61.90 m
Volume = 18.57 m2
Total volume = 37.14 m
20 Pemasangan Kolom
A. Kolom 20 x 20
Panjang (p) = 2.91 m
Lebar (l) = 0.2 m
Tinggi (t) = 0.2 m
Jumlah (n) = 3 buah
20
Volume = p xlxt xn
3
= 0.349 m
Tulangan utama
Panjang kolom = 2.9 m
Total tulangan kolom = 23.28 bh
jumlah tulangan kolom = 69.84 bh
Berat tul D12 per satuan meter = 0.888 kg
Berat total tulangan = 62.018 kg
Tulangan begel
Panjang kolom = 2.91 m
Total tulangan kolom = 19 bh
jumlah tulangan kolom = 57 bh
panjang tulangan total = 48 m
Bekisting
Tebal = 0.03 m
Lebar = 0.200 m
Panjang = 3.5 m
Volume = 0.021 m
Total volume = 0.084 m3
B. Kolom 15 x 15
Panjang (p) = 3.4 m
Lebar (l) = 0.15 m
Tinggi (t) = 0.15 m
Jumlah (n) = 21 buah
Volume = p xlxt xn
= 1.6065 m3
Tulangan utama
Panjang kolom = 3.4 m
15 Total tulangan kolom
jumlah tulangan kolom
=
=
13.6
285.6
bh
bh
Berat tul D12 per satuan meter = 0.888 kg
Berat total tulangan = 253.61 kg
15
Tulangan begel
Panjang kolom = 3.4 m
Total tulangan kolom = 23 bh
jumlah tulangan kolom = 476 bh
panjang begel kolom = 214.20 m
Bekisting
Tebal = 0.03 m
Lebar = 0.150 m
Panjang = 3.5 m
Volume = 0.016 m3
Total volume = 0.063 m3
A. Footplat penuh
Panjang (p) = 1 m
Lebar (l) = 1 m
Tinggi (t) = 0.3 m
jumlah (n) = 9 m
volume = p xlxt xn
3
= 2.700 m
Kolom footplat
Panjang (p) = 0.5 m
Lebar (l) = 0.5 m
Tinggi (t) = 1.83 m
jumlah (n) = 13 m
volume = p xlxt xn
100 = 5.948 m3
Kolom footplat
Panjang tulangan = 0.8 m
Lebar tulangan = 0.8 m
Tinggi tulangan = 1.45 m
Jumlah tulangan = 21.350 m³
Volume begel
Tinggi footplat = 1.45 m
Jarak begel = 0.15 m
Volume = 57.52 m³
Bekisting kolom footplat
Tebal = 0.03 m
Lebar = 1 m
Panjang = 1.5 m
Volume = 0.044 m³
Total volume = 0.305 m³
Kolom footplat
Panjang tulangan = 0.8 m
Lebar tulangan = 0.8 m
Tinggi tulangan = 1.45 m
Jumlah tulangan = 24.400 m³
Volume begel
Tinggi footplat = 2 m
Jarak begel = 0.15 m
Volume = 34.0 m³
30
±0.00
-0.05
-0.10
-0.20
15
-0.50
A. pondasi full
-1.10 Panjang (p) = 61.5 m
-1.25
-1.30 Tinggi (t) = 0.15 m
Lebar atas (a) = 1.13 m
±0.00
30
±0.00
30
Lebar bawah (b) = 0.1 m
100
Luas pasangan (L) = (a+b) : 2 x t
2
= 0.09225 m
-0.30 Volume pasangan = Lxp
3
= 5.67 m
B. Pondasi 1/2
Panjang (p) = 7.50 m
Tinggi (t) = 0.2 m
-1.10
Lebar atas (a) = 0.96 m
-1.25
-1.30 Lebar bawah (b) = 0.90 m
Luas pasangan (L) = (a+b) : 2 x t
= 0.140 m2
30
90
Volume pasangan = Lxp
= 1.0 m3
1300
Rabat beton bawah keramik
200 150 250 300 400
95
A.Rabat beton LT 1
250
TAMAN BELAKANG
-0.20
155
Keramik 30 x 30
300
± 0.00
Panjang = 10.3 m
250
lebar = 11 m
50
C
/W
KM
1275
ik 20
m x 5 Keramik 30 x 30
ra 2 0 0 .0
150
Ke - ± 0.00
luas = p xl
325
Keramik 30 x 30
± 0.00
150
Keramik 30 x 30
± 0.00 2
= 104.30 m
125
100
CARPOT
-0.30
tebal = 0.05 m
275
275
volume = Lxt
200 400 300 400
= 5.22 m3
Balok plat
A. Balok 15 x 30
Panjang (P) = 39.9 m
Lebar (l) = 0.15 m
15 Tebal (t)
Volume
=
=
0.30
p xlxt
m
= 1.80 m3
Tulangan utama
Panjang balok = 39.9 m
Total tulangan balok = 6
Panjang total tulangan balok = 239.40 m
30
Tulangan begel
Panjang balok = 39.9 m
Total tulangan balok = 266 bh
panjang begel balok = 199.5 m
Bekisting
Tebal = 0.03 m
Lebar = 0.150 m
Panjang = 3.5 m
Volume = 0.016 m³
Total volume = 0.032 m³
B. Balok 15 x 20
Panjang (P) = 32.1 m
Lebar (l) = 0.15 m
Tebal (t) = 0.2 m
Volume = p xlxt
= 0.963 m3
Tulangan utama
Panjang balok = 32.1 m
Total tulangan balok = 4
Panjang total tulangan balok = 128.40 m
Tulangan begel
Panjang balok = 32.1 m
Total tulangan balok = 214 bh
panjang begel balok = 117.7 m
Bekisting
Tebal = 0.03 m
Lebar = 0.150 m
Panjang = 3.5 m
Volume = 0.016 m³
Total volume = 0.032 m³
plat 12 cm
A. Ruang Tidur
tebal = 0.12 m
Lebar (l) = 3.85 m
Panjang (p) = 3.03 m
Luas (L) = p xl
= 11.67 m2
volume = Lxt
= 2.800 m3
Tulangan utama
Panjang plat = 3.03 m
Total tulangan plat = 20 bh
Panjang total tulangan plat = 40 m
B. Ruang Keluarga
tebal = 0.12 m
Lebar (l) = 3.85 m
Panjang (p) = 2.7 m
Luas (L) = p xl
2
10.40 m
volume = Lxt
3
-1.925 m
Tulangan utama
Panjang plat = 2.70 m
Total tulangan plat = 18 bh
Panjang total tulangan plat = 36 m
Tulangan sengkang
Lebar plat = 3.85 m
Total tulangan plat = 39 bh
Panjang total tulangan plat = 77 m
C. Balkon
tebal = 0.15 m
Lebar (l) = 1.50 m
Panjang (p) = 4.35 m
Luas (L) = p xl
2
6.53 m
volume = Lxt
0.979 m3
Tulangan utama
Panjang plat = 4.35 m
Total tulangan plat = 29 bh
Panjang total tulangan plat = 58 m
D. KM/WC
tebal = 0.15 m
Lebar (l) = 1.7 m
Panjang (p) = 1.35 m
Luas (L) = p xl
2.295 m2
volume = Lxt
0.344 m3
jumlah volume = 2.20 m3
Tulangan utama
Panjang plat = 1.35 m
Total tulangan plat = 9 bh
Panjang total tulangan plat = 18 m
Tulangan sengkang
Berat plat = 1.70 m
Total tulangan balok = 17 buah
Panjang total tulangan plat = 34 m
Tulangan sengkang
lebar plat = 1.05 m
Total tulangan balok = 11 buah
Jumlah = 189 m
Tulangan sengkang
lebar plat = 1.05 m
Total tulangan balok = 11 buah
Tebal (t) = 81 m
Tulangan sengkang
lebar plat = 1.00 m
Total tulangan balok = 10 buah
Berat total tulangan = 24 m
Ringbalk
panjang = 53.25 m
lebar = 0.15 m
tinggi = 0.20 m
volume = p xlxt
= 1.60 m3
Tulangan utama
Panjang balok = 53.3 m
Total tulangan balok = 4
Panjang total tulangan balok = 213.00 m
Tulangan begel
Panjang balok = 53.3 m
Total tulangan balok = 355 bh
panjang begel balok = 195.3 m
Bekisting
Tebal = 0.03 m
Lebar = 0.150 m
Panjang = 3.5 m
Volume = 0.016 m³
Total volume = 0.032 m³
250
TAMAN BELAKANG
TERAS BELAKANG
-0.20
155
-0.05
50
DAPUR
±0.00 A. Pagar
300
250
R. KELUARGA
±0.00
R. MAKAN
±0.00 Panjang (p) = 32.25 m
50
1275
TOILET
-0.05
150
325
R. TIDUR
±0.00
Luas pasangan = p xt
150
R. TIDUR
±0.00
= 48.38 m2
125
R. TAMU
100
±0.00
TAMAN DEPAN
-0.20
CARPOT
-0.30
B. Lantai 1
275
275
TERAS DEPAN
-0.05
Luas pasangan = p xt
200 150 250
1300
300 400
= 136.50 m2
C. Lantai 2
95
250
COR DAK
+3.45
R. MEMBACA
300
+3.50
Luas pasangan = p xt
150
TOILET
+3.45
m2
50
BORDES
= 136.50
1275
+1.75
150
TURUN
325
R. REKREASI
+3.50
150
R. TIDUR
+3.50
BALCON
100
+3.45
275
= 225.16 m2
200 400 300 400
Plesteran
Luas pas (Lp) = 225.16 m2
Jumah (n) = 2
Volume plesteran = Lp x n
3
= 450.3 m
Acian
Luas pas (Lp) = 225.16 m2
Jumah (n) = 2
Volume plesteran = Lp x n
= 450.3 m3
Sponing
12
5
11 6
A. P1
30
28
215
30
Unit (u) = 3
30
31
Luas = p xu
10
3 9
10 6 11 38 11 11 38 11 6
1 6 1
= 20.82 m
12
132
6
12
B. P2
112
panjang (p) = 6.14
190
215
6
Unit (u) = 2
61
Luas = p xu
19
10
9
3
10 6 11 58 11 6 10
1
12
= 12.28 m
1 6
92
5
12 12
C. PJ
5
6
6
8
11
61
137
165
6
191
215
45
Unit (u) 3
6
8
6
5
61
3 9
Luas = p xu
19
10
3 9
10 6 10 27 7 10 8 10 7 32 10 6 8 38 8 6 8 38 8 6
1
12
28.02 m
1 6
252
12
D. J1
5
6
8
137
165
Luas = p xu
8
6
5
3 9
10 6 8 38 8 6 8 38 8 6 8 38 8 6
35.10 m
1
12
1 6
5. PEKERJAAN ATAP
250
155
DB
panjang = 54.39 m
50
DB
300
lebar = 0.08 m
250
KS
JR
50
RG
150
325
GD
NK
KK
Volume = p xlxt
150
KK
GD
JR
125
100
m3
TL TL
LP
JR JR
LP
= 0.522
275
275
LP
Pemasangan kuda-kuda
panjang = 43.804 m
lebar = 0.08 m
Tinggi (t) = 0.12 m
Jumlah (n) = 2 m
Volume = p x l xt x n
= 0.841 m3
Pemasangan Usuk & Reng
Usuk
1300
lebar = 11.34 m
250
155
DB
= p xl
50
DB
300
2
250
KS
JR
= 90.39 m
50
LP
1275
RG
150
325
GD
NK
KK
150
KK
GD
JR
125
Reng
100
TL TL
JR JR
panjang = 8.87 m
LP LP
275
275
LP
Pemasangan genteng
95
250
155
50
300
250
50
panjang = 8.87 m
1275
150
325
lebar = 11.34 m
150
125
100
luas = p xl
275
275
2
200 400 300 400
= 95.64 m
1300
250
155
50
300
250
1275
150
= 29.74 m'
325
150
125
100
275
275
Pemasangan Kusen
12
5
11 6
30
A. Kusen P1
28
panjang = 5.62 m
30
200
215
30
lebar = 0.06 m
30
tinggi = 0.12 m
31
Jumlah (n) = 2 bh
10
3 9
10 6 11 38 11 11 38 11 6
1 6 1
12
132
Volume = p xlxt xn
3
= 0.081 m
12
5
6 6
B. Kusen P2
panjang = 5.12 m
lebar = 0.06 m
191
184
215
tinggi = 0.12 m
Jumlah (n) = 2 bh
19
Volume = p xlxt xn
10
3 9
6 70 6
1 6 1
3
12
4 8 58
82
8 4
= 0.0737 m
12 12
C. Kusen PJ
5
5
6
6
8
11
panjang = 8.02 m
61
lebar = 0.06 m
137
155
165
6
191
215
45
tinggi = 0.12 m
6
Jumlah (n) = 3 bh
6
5
61
3 9
Volume = p xlxt xn
19
10
3 9
10 6 10 27 7 10 8 10 7 32 10 6 8 38 8 6 8 38 8 6
1
12
m3
1 6
= 0.173
252
12
D. Kusen J1
5
6
8
panjang = 5.16 m
lebar = 0.06 m
155
137
165
tinggi = 0.12 m
Jumlah (n) = 5 bh
8
6
5
3 9
10 6 8 38 8 6 8 38 8 6 8 38 8 6
Volume = p xlxt xn
1
12
1 6
3
= 0.186 m
12
5
6
11
30
28
30
200
215
30
30
31
10
3 9
10 6 11 38 11 11 38 11 6
1
12
1 6
19
12
Pemasangan Daun Pintu
6
11
30
A. Daun Pintu P1
28
Panjang (p) = 2.15 m
30
200
215
Lebar (l) = 1.24 m
30
jumlah 2 bh
30
31
Volume = p xlxn
10
10 6 11 38 11 11 38 11 6
3 9
= 5.33 m²
1
12
1 6
132
12
B. Daun Pintu P2
Panjang (p) = 2.15 m
5
6
12
jumlah 2 bh
190
215
Volume p xlxn
6
= 3.61 m²
61
19
10
9
3
C. Daun Pintu P3
10 6 11 58 11 6 10
1
12
1 6
92
6 6
jumlah 3 bh
Volume = p xlxn
191
184
215
= 3.741 m²
Grendel pintu = 14 bh
3 9
6 70 6
1 6 1
12
4 8 58
82
8 4
A. Daun Jendela J1
5
6
8
137
165
jumlah = 5 m
Volume = p xlxn
= 14.685 m²
8
6
5
3 9
Grendel jendela = 10 bh
12
1 6
penahan jendela = 20 bh
7. PEKERJAAN PLAFOND
A. Teras belakang
130
Balok Induk
6/12 panjang = 6.85 m
jumlah = 13.7 m
685 lebar = 1.3 m
jumlah = 18.20 m
panjang = 3.85 m
jumlah = 15.4 m
lebar = 2.2 m
jumlah = 13.20 m
385
jumlah = 60.00 m
750
Klose 2/3
panjang = 6.85 m
320
Balok Anak 5/7
jumlah = 95.90 m
Balok Induk
6/12
385
lebar = 5.00 m
285 jumlah = 10.00 m
252,5
jumlah = 14 m
700
lebar = 2.525 m
jumlah = 25.25 m
E. KM/WC
panjang = 1.85 m
jumlah = 3.7 m
185
lebar = 1.35 m
Balok Induk
6/12
jumlah = 2.70 m
Balok Induk
6/12 A. Teras belakang
panjang = 6.85 m
685 lebar = 1.3 m
luas = p xl
Ukuran Plafond
100x100 = 8.91 m2
220
B. Kamar Tidur
panjang = 3.85 m
385 jumlah = 2 bh
lebar = 2.2 m
1085
luas = p xlxn
16.94 m2
Ukuran Plafond
100x100
500
C. Ruang Utama
750
panjang = 10.85 m
Klose 2/3
385
Balok Anak 5/7 jumlah = 2 bh
320
Balok Induk
6/12 lebar = 7.5 m
385
luas = p xl xn
285
2
56.74 m
lebar = 2.525 m
luas = p xl x2
2
700 35.35 m
E. KM/WC
panjang = 1.85 m
jumlah = 2 bh
Ukuran Plafond
100x100 lebar = 1.35 m
luas = p xl xn
185
5.00 m2
135
A. Teras belakang
150
panjang = 7.15 m
lebar = 1.5 m
385 luas = p xl
2
= 10.73 m
Keramik 30 x 30
± 0.00 B. Kamar Tidur
235
panjang = 3.85 m
lebar = 2.35 m
luas = p xl x2
18.10 m2
1085
C. Ruang Utama
panjang = 10.85 m
lebar = 6.155 m
617,5
Keramik 30 x 30
luas = p xl x2
± 0.00
385
40.99 m2
335
Keramik 30 x 30
± 0.00
luas = p xl x2
35.28 m2
700
135 E. KM/WC
panjang = 1.85 m
C lebar = 1.35 m
/W luas = p xl x2
KM 0
ik 2 2
185
m x
ra 20 0.05 5.00 m
Ke -
9. PEKERJAAN LISTRIK
1300
TERAS BELAKANG
250
R. KELUARGA
±0.00 DAPUR
±0.00
300
R. MAKAN
±0.00
50
TOILET
-0.05
1275
R. TIDUR
±0.00
150
325
R. TIDUR
125
±0.00
CARPOT
-0.30
TAMAN DEPAN
-0.20
275
COR DAK
+
3.45
R. MEMBACA
300
+3.50
TOILET
+3.45
BORDES
+1.75
1275
TURUN
325
R. REKREASI
+3.50
R. TIDUR
150
Kabel 57.20 m
+3.50
BALCON
+3.45
125
100
275
275
1300
1300
200 150 250 300 400
200 150 250 300 400
95
95
TAMAN BELAKANG
-0.20
250
250
TERAS BELAKANG
155
155
-0.05
COR DAK
50
50
+
3.45
100
DAPUR
±0.00
R. MEMBACA
300
pipa air kotor 4" = 7.65 m
300
+3.50
R. KELUARGA
250
±0.00
150
R. MAKAN TOILET
±0.00 +3.45
50
50
BORDES
1275
NAIK
+1.75
1275
150
TURUN
TOILET
325
325
R. REKREASI
R. TIDUR
+3.50
±0.00
150
R. TIDUR
+3.50
150
125
BALCON
100
+3.45
125
R. TAMU
±0.00
CARPOT
275
275
-0.30
TAMAN DEPAN
-0.20
275
275
TERAS DEPAN
-0.05
lebar = 1.5 m
322
310
Ijuk
tinggi = 3.22 m
Tanah asli
50
50
3
15 120
150
15
volume = 1.77 m
POTONGAN X-X
SKALA 1 : 25
120
150
Pengecatan Dinding
Pengecatan Kayu
12
5
11 6
30
A. Kusen P1
28
panjang = 5.62 m
30
200
215
lebar = 0.06 m
30
30
Volume = p xlxn
10
3 9
10 6 11 38 11 11 38 11 6
m2
1 6 1
12
132
= 0.67
B. Kusen P2
12
5
6 6
panjang = 5.12 m
lebar = 0.06 m
191
184
Volume = p xlxn
= 0.61 m2
19
10
3 9
6 70 6
1 6 1
12
4 8 58 8 4
82
5
6
6
8
11
lebar = 0.06 m
61
Jumlah (n) = 3 units
137
155
165
6
191
215
45
Volume = p xlxn
8
6
5
61
3 9
2
= 1.44 m
19
10
3 9
10 6 10 27 7 10 8 10 7 32 10 6 8 38 8 6 8 38 8 6
1
12
1 6
252
D. Kusen J1
panjang = 5.16 m
12
lebar = 0.06 m
5
6
8
Jumlah (n) = 5 units
Volume = p x l xn
155
137
165
= 1.55 m2
8
6
5
3 9
10 6 8 38 8 6 8 38 8 6 8 38 8 6
m2
1
12
PEKERJAAN TANAH
1 Galian pondasi 93.86 m3
2 Galian footplat 28.80 m3
3 Urugan kembali 40.89 m3
4 Urugan bawah pondasi 13.65 m3
3
5 Urugan bawah footplat 1.65 m
3
6 Pas. Batu Kali 30.36 m
PEKERJAAN PASANGAN
2
1 Pas. Batu Bata 225.16 m
2 Plesteran 450.31 m2
3 Acian 450.31 m2
4 Skoning 96 m'
PEKERJAAN PLAFOND
3
1 Pasang Rangka Plafond 30.52 m
2
2 Pasang eternit 122.93 m
PEKERJAAN KERMAIK
1 Pasang keramik 30x30 105.09 m2
2 Pasang keramik kamar mandi 5.00 m2
PEKERJAAN LISTRIK
1 Pemasangan Listrik baru 1300 watt 3 Ls
2 Pemasang lampu SL 18 watt sekw. Philip 9 ttk
3 Pemasang lampu SL 9 watt sekw. Philip 11 ttk
4 Pasang stop kontak & instalasinya 11 ttk
5 Pasang meteran 3 ttk
6 Kabel 1.00 m'
PEKERJAAN PENGECATAN
2
1 Cat dinding 450.31 m
2
2 Cat kayu 4.28 m
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHS-SNI) adalah pedoman baku alat untuk
menghitung harga standard satuan pekerjaan konstruksi. AHS-SNI diterbitkan oleh
setiap instansi terkait di setiap Pemerintah Daerah Kabupaten dan Kota Madya di
seluruh wilayah Indonesia dalam hal ini oleh Dinas Pekerjaan Umum Kab/Kodya.
Yang dimaksud harga satuan pekerjaan adalah harga satuan setiap pekerjaan dalam
pekerjaan konstruksi. Ruang lingkup pekerjaan konstruksi meliputi pekerjaan
bangunan gedung, bangunan air, jalan, jembatan, galangan kapal, bandara,
bangunan konstruksi baja, ternasuk bangunan rumah tinggal.
Dalam setiap lingkup pekerjaan/proyek terdiri dari pekerjaan-pekerjaan
tertentu. Dalam lingkup pekerjaan bagunan gedung termasuk bangunan rumah
tinggal terdiri dari pekerjaan-pekerjaan : pekerjaan Persiapan; pekerjaan pondasi,
pekerjaan beton; pekerjaan dinding, pekerjaan atap, pekerjaan lantai, pekerjaan
plapond, dst. Pada setiap pekerjaan tersebut masih ada sub pekerjaan, misalnya
pada pekerjaan pondasi : pekerjaan galian pondasi, pasangan pondasi batu kali,
pondasi tiang pancang, dst. Pada setiap pekerjaan atau sub pekerjaan terdiri dari
komponen bahan material, upah kerja, sewa alat dsb. Untuk menentukan harga
satuan pekerjaan tersebut maka harus menggunakan AHS SNI 2018. Dalam AHS-
SNI 2018 ukuran untuk menentukan harga satuan pekerjaan, maka setiap bahan
atau tenaga yang diperlukan diberi angka koefisien. Angka koefisien inilah sebagai
rumus atau pedoman yang dijadikan alat pengali terhadap volume pekerjaan, harga
material, dan upah kerja sehingga menhasilkan harga satuan untuk setiap pekerjaan.
Yang biasa menggunakan AHS-SNI adalah para konsultan perencana, konsultan
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 1.000 m2 Pembebasan Lahan Wilayah Sleman
1.000 m2 Lahan 25,000.00
Mengurug kembali 1 m3 galian dihitung dari 1/3 kali dari indeks pekerjaan galian
(Digunakan analisa galian terendah dalam pekerjaan tersebut)
PEKERJAAN BETON
PEKERJAAN PONDASI
PEKERJAAN PLESTERAN
1 1.000 m2 Memasang plesteran 1 PC : 1 PP, tebal 15 mm
SNI 2837:2008 - 6.1 15.504 kg Portland Cement (PC) Holcim @ Rp. 1,250.00 19,380.00
0.016 m3 Pasir pasang ( progo ) @ Rp. 190,000.00 3,040.00
0.300 oh Pekerja @ Rp. 70,000.00 21,000.00
0.150 oh Tukang batu @ Rp. 75,000.00 11,250.00
0.015 oh Kepala tukang @ Rp. 80,000.00 1,200.00
0.015 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 1,500.00
JUMLAH ( BELUM TERMASUK PPN ) 34,950.00 22,420.00 57,370.00
JASA 10 % 5,737.00
JUMLAH 63,107.00
DIBULATKAN 63,107.00
1 1.000 m3 Membuat dan memasang kusen pintu dan kusen jendela, kayu jati (klas plitur)
SNI 3434:2008 - 6.1 1.100 m3 Kayu Jati Balok Kelas I @ Rp. 180,000.00 198,000.00
1.250 kg Paku 10 cm @ Rp. 11,000.00 13,750.00
1.000 kg Lem kayu (putih) Fox @ Rp. 13,500.00 13,500.00
7.000 oh Pekerja @ Rp. 70,000.00 490,000.00
21.000 oh Tukang kayu @ Rp. 75,000.00 1,575,000.00
2.100 oh Kepala tukang @ Rp. 85,000.00 178,500.00
0.350 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 35,000.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 2,278,500.00 225,250.00 2,503,750.00
JASA 10 % 250,375.00
JUMLAH 2,754,125.00
DIBULATKAN 2,754,125.00
11 1.000 m2 Membuat dan memasang daun pintu panel, kayu jati (klas plitur)
SNI 3434:2008 - 6.5 0.040 m3 Kayu Jati Balok Kelas I @ Rp. 180,000.00 7,200.00
0.500 kg Lem kayu (putih) Fox @ Rp. 13,500.00 6,750.00
1.000 oh Pekerja @ Rp. 70,000.00 70,000.00
3.000 oh Tukang kayu @ Rp. 75,000.00 225,000.00
0.300 oh Kepala tukang @ Rp. 85,000.00 25,500.00
0.050 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 5,000.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 325,500.00 13,950.00 339,450.00
JASA 10 % 33,945.00
JUMLAH 373,395.00
DIBULATKAN 373,395.00
21 1.000 m2 Membuat dan memasang pintu dan jendela jalusi kayu jati (klas plitur)
SNI 3434:2008 - 6.7 0.064 m3 Kayu Jati Balok Kelas I @ Rp. 180,000.00 11,520.00
0.500 kg Lem kayu (putih) Fox @ Rp. 13,500.00 6,750.00
1.000 oh Pekerja @ Rp. 70,000.00 70,000.00
3.000 oh Tukang kayu @ Rp. 75,000.00 225,000.00
0.300 oh Kepala tukang @ Rp. 85,000.00 25,500.00
0.050 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 5,000.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 325,500.00 18,270.00 343,770.00
JASA 10 % 34,377.00
JUMLAH 378,147.00
DIBULATKAN 378,147.00
58.a 1.000 m2 Memasang rangka atap genteng keramik, kayu kelas I (Kamper)
SNI 3434:2008 - 6.16 0.058 m3 Kaso-kaso (5 x 7) cm @ Rp. 21,600.00 1,260.00
0.015 m3 Reng (2 x 3) cm @ Rp. 3,000.00 45.00
0.250 kg Paku 5 cm dan 10 cm @ Rp. 11,000.00 2,750.00
0.100 oh Pekerja @ Rp. 70,000.00 7,000.00
0.100 oh Tukang kayu @ Rp. 75,000.00 7,500.00
0.010 oh Kep. Tk. Kayu @ Rp. 85,000.00 850.00
0.005 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 500.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 15,850.00 4,055.00 19,905.00
JASA 10 % 1,990.50
JUMLAH 21,895.50
DIBULATKAN 21,895.00
118 1.000 m1 Memasang lisplank ukuran (2 x 20) cm, kayu jati (klas plitur)
AK 0.005 m3 Kayu jati papan @ Rp. 35,100,000.00 168,480.00
0.060 kg Paku reng 55 x 3,1 mm @ Rp. 11,000.00 660.00
0.100 oh Pekerja @ Rp. 70,000.00 7,000.00
0.100 oh Tukang kayu @ Rp. 75,000.00 7,500.00
0.010 oh Kepala tukang kayu @ Rp. 85,000.00 850.00
0.005 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 500.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 15,850.00 169,140.00 184,990.00
JASA 10 % 18,499.00
JUMLAH 203,489.00
DIBULATKAN 203,489.00
50 1.000 m2 Pasang genteng keramik berglasir KIA, Kanmuri Natural untuk rumah tingkat
AK 14.500 bh Genteng keramik berglasir KIA, Kanmuri Natural @ Rp. 9,300.00 134,850.00
0.300 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 18,000.00
0.100 oh Tukang batu @ Rp. 70,000.00 7,000.00
0.010 oh Kep. Tk. Batu @ Rp. 80,000.00 800.00
0.015 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 1,500.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 27,300.00 134,850.00 162,150.00
JASA 10 % 16,215.00
JUMLAH 178,365.00
DIBULATKAN 178,365.00
3 1.000 m2 Pasang conblock tipe segi-empat abu-abu 6 cm, K-200 tebal pasir 5 cm
AK 1.000 m2 Tipe segi empat (holland/balok) tebal = 8 cm K 200 @ Rp. 76,700.00 76,700.00
0.050 m3 Pasir urug darat @ Rp. 100,000.00 5,000.00
0.500 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 30,000.00
0.250 oh Tukang batu @ Rp. 70,000.00 17,500.00
0.025 oh Kep. Tk. Batu @ Rp. 80,000.00 2,000.00
0.025 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 2,500.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 52,000.00 81,700.00 133,700.00
JASA 10 % 13,370.00
JUMLAH 147,070.00
DIBULATKAN 147,070.00
57 1.000 m2 Memasang dinding batu paras
SNI 7395:2008 - 6.57 1.100 m2 Batu paras @ Rp. 70,000.00 77,000.00
11.750 kg Portland Cement (PC) Holcim @ Rp. 1,250.00 14,687.50
0.035 m3 Pasir pasang ( progo ) @ Rp. 190,000.00 6,650.00
0.700 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 42,000.00
0.350 oh Tukang batu @ Rp. 70,000.00 24,500.00
0.035 oh Kepala tukang @ Rp. 80,000.00 2,800.00
0.035 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 3,500.00
JUMLAH ( BELUM TERMASUK PPN ) 72,800.00 98,337.50 171,137.50
JASA 10 % 17,113.75
JUMLAH 188,251.25
DIBULATKAN 188,251.00
58 1.000 m2 Memasang dinding batu tempel hitam
SNI 7395:2008 - 6.58 1.100 m2 Batu hias tempel @ Rp. 60,000.00 66,000.00
11.750 kg Portland Cement (PC) Holcim @ Rp. 1,250.00 14,687.50
0.035 m3 Pasir pasang ( progo ) @ Rp. 190,000.00 6,650.00
0.700 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 42,000.00
0.350 oh Tukang batu @ Rp. 70,000.00 24,500.00
0.035 oh Kepala tukang @ Rp. 80,000.00 2,800.00
0.035 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 3,500.00
JUMLAH ( BELUM TERMASUK PPN ) 72,800.00 87,337.50 160,137.50
JASA 10 % 16,013.75
JUMLAH 176,151.25
DIBULATKAN 176,151.00
PEKERJAAN PENGECATAN
5 1.000 m2 Pengecatan Bidang Kayu Baru ( 1 Lapis Plamir ), 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat Penutup
AK 0.200 kg Cat meni kayu, besi dan genteng @ Rp. 32,500.00 6,500.00
0.150 kg Dempul kayu typa A (putih) alfa + @ Rp. 31,000.00 4,650.00
0.170 kg Cat dasar meni besi type A (cepat kering) Jago @ Rp. 26,000.00 4,420.00
0.260 kg Cat kayu se kualitas Emco Bintang @ Rp. 68,500.00 17,810.00
0.070 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 4,200.00
0.009 oh Tukang Cat @ Rp. 70,000.00 630.00
0.006 oh Kepala tukang @ Rp. 80,000.00 480.00
0.003 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 250.00
JUMLAH ( BELUM TERMASUK PPN ) 5,560.00 33,380.00 38,940.00
JASA 10 % 3,894.00
JUMLAH 42,834.00
DIBULATKAN 42,834.00
11 1.000 m2 Pengecatan Tembok Baru ( 1 Plamir, 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat Penutup )
AK 0.100 Kg Plamur tembok acrilyc RG London @ Rp. 15,000.00 1,500.00
0.100 Kg Cat tembok/cat emulsi dasar minyak Express @ Rp. 20,000.00 2,000.00
0.052 Kg Cat Tembok Catylac Bintang @ Rp. 140,000.00 7,280.00
0.020 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 1,200.00
0.063 oh Tukang Cat @ Rp. 70,000.00 4,410.00
0.006 oh Kepala tukang @ Rp. 80,000.00 504.00
0.003 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 250.00
JUMLAH ( BELUM TERMASUK PPN ) 6,364.00 10,780.00 17,144.00
JASA 10 % 1,714.40
JUMLAH 18,858.40
DIBULATKAN 18,858.00
25 1.000 m1 Pasang talang miring, seng BJLS 28, papan kayu jati (lokal)
AK 0.500 lbr Seng plat 3" x 6" BJLS 28 @ Rp. 47,000.00 23,500.00
0.015 kg Paku reng 55 x 3,1 mm @ Rp. 11,000.00 165.00
0.019 m3 Kayu jati (lokal) papan @ Rp. 35,100,000.00 666,900.00
0.250 kg Flincoat @ Rp. 35,000.00 8,750.00
0.040 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 2,400.00
0.400 oh Tukang kayu @ Rp. 75,000.00 30,000.00
0.025 oh Kepala tukang kayu @ Rp. 85,000.00 2,125.00
0.001 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 125.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) 34,650.00 699,315.00 733,965.00
JASA 10 % 73,396.50
JUMLAH 807,361.50
DIBULATKAN 807,361.00
15 1.000 bh Memasang Bak Kontrol pasangan Batu Bata ukuran (60 x 60 )cm, t = 65 cm
AK 222.000 bh Bata berongga expose 5 x 11 x 24 @ Rp. 1,500.00 333,000.00
114.000 kg Portland Cement (PC) Holcim @ Rp. 1,250.00 142,500.00
0.184 m3 Pasir pasang ( progo ) @ Rp. 190,000.00 34,960.00
0.033 m3 Kerikil beton pecah @ Rp. 250,000.00 8,250.00
4.850 kg Besi beton @ Rp. 15,000.00 72,750.00
0.120 m3 Pasir pasang ( progo ) @ Rp. 190,000.00 22,800.00
2.160 oh Pekerja @ Rp. 60,000.00 129,600.00
0.720 oh Tukang batu @ Rp. 70,000.00 50,400.00
0.072 oh Kepala tukang batu @ Rp. 80,000.00 5,760.00
0.108 oh Mandor @ Rp. 100,000.00 10,800.00
0.100 oh Tukang Gali @ Rp. 60,000.00 6,000.00
JUMLAH ( BELUM TERMASUK PPN ) 196,560.00 614,260.00 810,820.00
JASA 10 % 81,082.00
JUMLAH 891,902.00
DIBULATKAN 891,902.00
46 1.000 Unit Pekerjaan Pasang Baru Box Panel & Panel Kontrol + KWH 1300 VA
1.000 Unit Box Panel 20x40x50 @ Rp. 140,000.00 140,000.00
3.000 bh MCB 6 Ampere / MCB 6A @ Rp. 55,000.00 165,000.00
1.000 bh MCB 10 Ampere / MCB 10A @ Rp. 55,000.00 55,000.00
0.300 m1 Rel MCB @ Rp. 52,500.00 15,750.00
1.000 btg Ground Road @ Rp. 39,000.00 39,000.00
3.000 m1 BC 6 mm @ Rp. 10,000.00 30,000.00
3.000 bh Lampu Pilot / Pilot lamp @ Rp. 13,000.00 39,000.00
1.000 ls Kabel Pengawatan Panel @ Rp. 57,500.00 57,500.00
1.000 bh Terminal Nol @ Rp. 45,000.00 45,000.00
2.000 bh Sekering kecil @ Rp. 3,000.00 6,000.00
3.410 m1 Kabel NYY 3 x 6 Sqmm @ Rp. 45,100.00 153,791.00
3.000 org Pekerja @ Rp. 60,000.00 180,000.00
0.250 org Tenaga Ahli @ Rp. 130,000.00 32,500.00
1.500 org Tukang Listrik @ Rp. 70,000.00 105,000.00
0.500 org Mandor @ Rp. 100,000.00 50,000.00
0.500 set Alat Bantu Pasang/Bongkar - Panel Box @ Rp. 85,000.00 42,500.00
1.000 ls Pasang Instalasi Panel @ Rp. 40,000.00 40,000.00
1.000 ls Penyambungan Beban @ Rp. 12,000.00 12,000.00
1,300.000 VA Administrasi 900 - 2200 VA @ Rp. 850.00 1,105,000.00
JUMLAH 1,567,000.00 746,041.00 2,313,041.00
JASA 10 % 231,304.10
JUMLAH 2,544,345.10
DIBULATKAN 2,544,345.00
Dalam kegiatan proyek konstruksi dikenal beberapa tahap dan merupakan suatu
urutan kegiatan-kegiatan yang berulang, yang biasa disebut siklus proyek. Dalam
hal ini perhitungan rencana biaya pembangunan, yang lebih dikenal dengan
Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah termasuk bagian dalam kelompok kegiatan
perencanaan. Seperti diketahui perencanaan memegang peranan penting dalam
siklus proyek, karena keberhasilan proyek akan sangat ditentukan oleh kualitas dari
perencanaan kurang mantap, selain menambah panjang waktu pelaksanaan juga
menyebabkan pemborosan. Dalam perencanaan pula ditetapkan besar kecilnya
tujuan dan sasaran dari proyek.
RAB merupakan istilah dan singkatan yang populer dan sudah lama digunakan
di Indonesia. Ada beberapa istilah yang dipakai untuk itu, antara lain: rencana biaya
konstruksi, taksiran biaya, estimasi biaya, atau dalam bahasa asing begrooting
(bahasa Belanda) dan construction Cost estimate dalam bahasa Inggris.
Dalam kegiatan perencanaan ini tercakup pula penyiapan dokumen
kelengkapan untuk pelelangan atau biasa disebut dokumen tender. Dokumen
tersebut terdiri atas gambar-gambar desain, peraturan-peraturan dan persyaratan
pelaksanaan pekerjaan, yang di Indonesia dikenal dengan RKS (Rencana Kerja dan
Syarat-syarat(, dan semua tercakup sebagai suatu spesifikasi (specification)
merupakan petunjuk dan syarat pelaksanaan (dahulu populer dengan sebutan bestek
en voorwarden atau disingkat bestek).
Selanjutnya dilaksanakan proses penetapan pelaksanaan pekerjaan, yang
umumnya dilakukan melalui suatu pelelangan atau tender. Dengan pelelangan
dapat memilih kontraktor-kontraktor yang baik dan bonafide serta biaya
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lahan Ls 165.75 Rp 27,500 Rp 4,558,125
2 Pembuatan Direksi Keet dan Los Kerja Ls 16 Rp 335,077 Rp 5,361,232
3 Pengadaan Listrik dan Air Kerja Ls 1 Rp 2,300,000 Rp 2,300,000
4 Pemasangan Bowplank Ls 32 Rp 18,215 Rp 582,880
TOTAL Rp 12,802,237.00
II PEKERJAAN TANAH
1 Galian pondasi m3 93.86 Rp 60,500 Rp 5,678,795
2 Galian footplat m3 28.80 Rp 74,250 Rp 2,138,400
3 Urugan Kembali m3 40.89 Rp 16,874 Rp 689,946
4 Urugan Bawah Pondasi m3 13.65 Rp 156,200 Rp 2,132,130
5 Pas. Batu Kali m3 30.36 Rp 424,187 Rp 12,878,317
TOTAL Rp 23,517,588.23
III PEKERJAAN BETON
1 Pemasangan Sloof m3 2.81 Rp 8,088,157 Rp 22,761,365
2 Pemasangan Kolom m3 1.76 Rp 13,749,274 Rp 24,178,421
3 Pemasangan footplat m3 3.33 Rp 13,749,274 Rp 45,844,986
4 Rabat beton bawah pondasi m3 6.72 Rp 932,770 Rp 6,267,865
5 Rabat beton bawah keramik m3 5.22 Rp 932,770 Rp 4,864,396
6 Balok plat m3 2.89 Rp 9,600,635 Rp 27,715,698
7 plat 12 cm m3 2.01 Rp 9,600,635 Rp 19,257,076
8 Tangga m3 1.43 Rp 9,600,635 Rp 13,690,336
9 Ring Balk m3 1.71 Rp 8,088,157 Rp 13,838,981
TOTAL Rp 178,419,124
IV PEKERJAAN PASANGAN
2 Pas. Batu Bata m2 225.16 Rp 235,103 Rp 52,934,616
3 Plesteran m2 450.31 Rp 63,107 Rp 28,417,713
4 Acian m2 450.31 Rp 30,098 Rp 13,553,430
5 Sponing m' 96 Rp 10,901 Rp 1,048,894
TOTAL Rp 95,954,654
V PEKERJAAN ATAP
1 Pemasangan gording, murplat, nok m3 0.52 Rp 38,702,620 Rp 20,208,341
2 Pemasangan kuda-kuda m3 0.84 Rp 43,683,695 Rp 36,739,595
3 Pemasangan usuk m3 90.39 Rp 21,895 Rp 1,978,997
4 Pemasangan reng m3 90.3858 Rp 21,895 Rp 1,978,997
5 Pemasangan genteng m2 95.64 Rp 21,895 Rp 2,093,946
6 Pemasangan genteng kerpus m' 30 Rp 21,895 Rp 651,157
TOTAL Rp 63,651,033
VI PEKERJAAN KUSEN DAN PINTU
1 Pemasangan Kusen m3 0.51 Rp 2,754,125 Rp 1,414,651
2 Pemasangan daun pintu m2 12.69 Rp 373,395 Rp 4,736,516
3 Pemasangan daun jendela m2 14.69 Rp 378,147 Rp 5,553,089
TOTAL Rp 11,704,255
VII PEKERJAAN PLAFOND
1 Pasang Rangka Plafond m3 30.5244 Rp 164,340 Rp 5,016,380
2 Pasang eternit m2 122.93 Rp 524,415 Rp 64,463,714
TOTAL Rp 69,480,094
VIII PEKERJAAN KERAMIK
1 Pasang keramik 30x30 m2 105.09 Rp 248,220 Rp 26,084,633
2 Pasang keramik kamar mandi m2 5.00 Rp 231,484 Rp 1,156,263
TOTAL Rp 27,240,896
Rekap rencana anggaran biaya adalah ringkasan biaya yang dibutuhkan dalam
membuat Rumah Tinggal 2 lantai dan di dapat dari Rencana anggaran biaya.
REKAPITULASI RAB
NO ITEM PEKERJAAN TOTAL ITEM PEKERJAAN
I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 12,802,237
II PEKERJAAN TANAH Rp 23,517,588
III PEKERJAAN PASANGAN Rp 95,954,654
IV PEKERJAAN BETON Rp 178,419,124
V PEKERJAAN KUSEN DAN PINTU Rp 11,704,255
VI PEKERJAAN ATAP Rp 63,651,033
VII PEKERJAAN PLAFOND Rp 69,480,094
VIII PEKERJAAN KERAMIK Rp 27,240,896
IX PEKERJAAN PENGGANTUNGAN DAN KUNCI Rp 2,405,150
X PEKERJAAN LISTRIK Rp 18,084,897
XI PEKERJAAN SANITASI Rp 7,403,830
XII PEKERJAAN PENGECATAN Rp 8,675,293
HARGA KESELURUHAN Rp 519,339,050
PPN 10% Rp 51,933,905
HARGA PENAWARAN Rp 571,272,955
DIBULATKAN Rp 571,272,000
3.1 Kesimpulan
Berdasarkan hasil perhitungan dan pembahasan dalam bab-bab sebelumnya
dapat disimpulkan sebagai berikut:
1. Suatu struktur bangunan yang kokoh dan kuat juga efisien ,memerlukan suatu
perancangan struktur yang baik dengan menggunakan peraturan-peraturan
perancangan secara tepat dan benar.
2. Pemodelan dan pembebanan sangat berpengaruh terhadap benar atau tidaknya
hasil perhitungan yang akan diperoleh.
Dari perhitungan Rancangan Anggaraan Biaya ( RAB), diperoleh total biaya
proyek yang ditetapkan setelah membandingkan dengan harga pasar yang berlaku
pada periode tahun 2018 adalah sebesar Rp. 571.272.995,00 atau di bulatkan
Rp. 571.000.000. Tahap dalam pembangunan diantaranya adalah :
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Pondasi
4. Pekerjaan Dinding
5. Pekerjaan Beton Bertulang
6. Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding
7. Pekerjaan Kayu
8. Pekerjaan Langit-Langit dan Atap
9. Pekerjaan Pengecetan
10. Pekerjaan Sanitasi
11. Pekerjaan Pengunci
12. Pekerjaan Instalasi Listrik
Beberapa item pekerjaan diatas masing-masing memiliki indikator yang lebih
spesifik dalam melaksanakan pekerjaan pembangunan 1 unit rumah 2 lantai.
Sehingga RAB yang diperlukan mencapai Rp. 571.000.000.
1. Lingkup Tugas
a. Menghitung volume pekerjaan
b. Menggunakan AHS (Analisis Harga Satuan) tahun 2018 Yogyakarta
c. Menghitung BOQ
d. Menghitung RAB
e. Menghitung bobot pekerjaan
f. Membuat kurva S
Minggu 3 : - Bab I
Latar Belakang
Rumusan Masalah
Maksud dan Tujuan
- AHS
Minggu 4 : - Bab II
Landasan Teori
- Menghitung Volume item pekerjaan
Minggu 7 : - Input AHS (Harga satuan yang diperlukan)
- BOQ
Minggu 8 : Rekapitulasi
Minggu 9 : Kurva S
Minggu 11: Deadline ACC Jilid Tugas Besar
Minggu 12: RESPONSI
GAMBAR KERJA
51
51
51
Ø8
109Ø10
Keramik Uk.30x30cm
Spesi
Rabat beton
Urug pasir LOKASI
Sloof 15/30
Tanah Urug
JALAN PANGERAN ANTASARI
GANG HJ. JAPAR DESA BATUAH
+3.50
PROYEK
DETAIL A
1
SKALA 1 : 50
JUDUL SKALA
+2.40
+2.34
3
+2.16
+1.98 Dinding bata
+1.80 Ø8
50
+1.08
+0.90
+0.72
+0.54
+0.36
+0.18
DETAIL B DIGAMBAR
SKALA 1 : 50
ANJANI DEWI PANGESTU
5190811040
Ø8
109Ø10 DOSEN
ASISTEN DOSEN
31 51
SKALA 1 : 50