DAFTAR BUKTI SURAT PENGGUGAT

Perkara Perdata Nomor : No. 197/PDT-G/2021/PN.PBR

A N T A R A
- ARYO AKBAR, selanjutnya disebut sebagai-------------------------------PENGGUGAT.

MELAWAN

- EDDY NOFIANDI, selanjutnya disebut sebagai----------------------------TERGUGAT I

- YULIA ROSSEWATI, selanjutnya disebut sebagai-----------------------TERGUGAT II

Pekanbaru, Januari 2022

Kepada Yth:
Ketua/Anggota Majelis Hakim Perkara Perdata
Nomor : No. 197/PDT-G/2021/PN.PBR
Pada Pengadilan Negeri Pekanbaru
Di-
PEKANBARU

Dengan hormat,
Kami bertindak untuk dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa ;---------------------
- ARYO AKBAR, Umur 40 Tahun, Pekerjaan Dosen, Beralamat di Jalan Mulia
Indah, Perum Villa Bukit Raya Bertuah Blok A-1, Tangkerang Labuai, Pekanbaru –
Riau------------------------------------------------------------------------------------------------
Untuk selanjutnya disebut sebagai;-----------------------------------------PENGGUGAT

Dengan ini mengajukan Bukti-Bukti Surat yang diajukan oleh Penggugat di

Pengadilan Negeri Pekanbaru dalam Perkara Perdata Nomor
197/PDT-G/2021/PN.PBR, adalah sebagai
berikut :------------------------------------------------------
1) FOTO COPY DARI ASLI Surat Pemberitahuan Perkembangan Hasil
Penyelidikan (SP2HP) Nomor: B/II/2021/Ditreskrimsus, di Polda Riau
tertanggal 02 Februari 2021, Untuk selanjutnya disebut
sebagai;------------------------------------------------------------------------------------------
-------------- BUKTI P – 1

2) FOTO COPY DARI ASLI Tanda Bukti Laporan Nomor :

STTLP/224/III/2021/SPKT UNIT/RETA PKU, di Polresta Pekanbaru
tertanggal 17 Maret 2021 yakni Pelapor : ARYO AKBAR, telah melaporkan
Terlapor : EDI dalam perkara PENGRUSAKAN, tempat kejadian perkara di Jalan
Mulia Indah, Perum Villa Bukit Raya Bertuah Blok A1, RT. 004 RW. 009

1
 Tangkerang Labuai, Bukit Raya Kota Pekanbaru , Riau, Untuk selanjutnya
disebut sebagai;-----------------------------------------------------------------BUKTI P – 2
3) FOTO COPY DARI ASLI Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 531 yang diterbitkan
oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia Kota Pekanbaru tanggal 12 Februari 2004 dan telah dibukukan di BPN
Tertanggal 12 Februari 2004, Untuk selanjutnya disebut
sebagai;------------------------------------------------------------------------------------------
--------------BUKTI T – 3

4) FOTO COPY DARI ASLI Akta Jual Beli No. 43/2015 dibuat oleh PEJABAT
PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) TATI NENGSI, SH., M.Kn sehubungan dengan
Jual Beli Lahan Dan Bangunan Rumah, antara TUAN SYOFYAN, SH (Pihak
Pertama/PENJUAL) dan TUAN ARYO AKBAR (Pihak Kedua/PEMBELI) tertanggal
06 Mei 2015, Untuk selanjutnya disebut sebagai;
----------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------- BUKTI P – 4

5) FOTO COPY DARI ASLI Surat Kronologis Kerusakan Ganti Rugi Rumah yang
dibuat oleh PENGGUGAT (Dr. ARYO AKBAR, SH., MH), Penggugat menempati
rumah yang beralamat di Jalan Mulia Indah, Perum Villa Bukit Raya Bertuah
Blok A1, RT. 004 RW. 009 Tangkerang Labuai, Bukit Raya Kota Pekanbaru -
Riau, terhitung sejak tanggal 20 Mei 2016 dan rumah yang Penggugat tempati
dalam kondisi baik. Lalu pada sekitar bulan September 2017 Saudara Eddy
Nofiandi yang bertempat tinggal di Blok-1 melakukan pemugaran rumahnya
yang kebetulan berada dibelakang rumah Penggugat. Selang beberapa bulan
pemugaran yang dilakukan oleh Para Tergugat maka Penggugat dan beberapa
warga mendapati tanah dan bangunan dirumah Penggugat dan warga yang
berada di sekitar rumah Para Tergugat mengalami kerusakan, atas kejadian
tersebut Penggugat dan beberapa warga yaitu (Pak Yamin, Pak Andi dan Pak
Budi) secara bersamaan melaporkan kejadian tersebut kepada Pak RT yang pada
saat itu dijabat oleh Pak Agung.
Bahwa iktikat baik Penggugat serta upaya-upaya kekeluargaan Penggugat untuk
menyelesaikan permasalahan ini terhadap Para Tergugat sebelum Gugatan
Perbuatan Melawan Hukum ini diajukan ke Pengadilan Negeri Pekanbaru sudah
pernah dilakukan tetapi belum dapat titik terangnya dari Para Tergugat, namun
Penggugat tidak menutup kemungkinan untuk membuka diri jika ada iktikat
baik dari Para Tergugat untuk menyelesaikan masalah ini, Untuk selanjutnya
disebut sebagai; --------------------------------------------------------------- BUKTI P – 5

2
6) FOTO COPY DARI ASLI Gambar Kerusakan Bangunan Rumah Tempat
Tinggal Penggugat (ARYO AKBAR), beberapa gambar exsisting kerusakan
rumah tempat tinggal Penggugat Aryo Akbar yang disebabkan yang timbul akibat
dampak dari pemugaran rumahnya Para Tergugat, mengenai hal tersebut
Penggugat telah memberitahukan kepada Tergugat 1 dan Tergugat 1 berjanji
akan mengganti rugi atas kerusakan rumah Penggugat tersebut, tetapi sampai
sekarang ini janji tersebut belum ada dilaksanakan oleh Para Tergugat, Untuk
selanjutnya disebut sebagai;-------------------------------------------------BUKTI P – 6
7) FOTO COPY DARI ASLI Rekapitulasi RAB Rumah atas kesalahan / kelalaian
Para Tergugat dalam melaksanakan pekerjaan konstruksi pemugaran bangunan
rumah lama ke rumah baru yang mengakibatkan kerusakan yang sifatnya
permanen atas rumah Penggugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum, oleh
karena itu sangat wajar dan beralasan hukum, apabila Para Tergugat dihukum
untuk membayar ganti rugi atas kerugian materil yang diderita Penggugat
berdasarkan perhitungan dari Lembaga Appraisal Independen yakni :

NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA SATUAN

1 PEKERJAAN PEMBONGKARAN 14.511.404,12

2 PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEKTUR 191.370.291,12
a. Pekerjaan Beton Bertulang 43.103.103, 71
b. Pekerjaan Dinding 60.793.891,22
c. Pekerjaan Lantai 15.187.780,14
d. Pekerjaan Plafond 12.773.592,24
e. Pekerjaan Atap 36.174.409,65
f. Pekerjaan Pengecatan 16.492.314,17
g. Pekerjaan Elektrikal 6.845.200,00

GRAND TOTAL 205.881.695,24

Sumber Data Dari Apraisal Independent.
Bahwa agar ada kejelasan mengenai total biaya ganti rugi tersebut, maka
Penggugat meminta bantuan Lembaga Apraisal Independent untuk
menghitung total biaya kerugian yang Penggugat alami. Dan hasil dari
perhitungan Lembaga Apraisal Independent tersebut telah Penggugat
berikan kepada Tergugat I pada tanggal 24 April 2019, Untuk selanjutnya
disebut sebagai;-----------------------------------------------------------------BUKTI P – 7

8) FOTO COPY DARI ASLI Daftar Analisa Harga Satuan Biaya Pembongkaran
Rumah dan Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan, Untuk selanjutnya disebut
sebagai;---------------------------------------------------------------------------BUKTI P –
8

3
9) FOTO COPY DARI ASLI Bahwa Penggugat menanyakan kepada Tergugat I
Tentang kelanjutan ganti rugi tersebut via Whatsapp, Untuk selanjutnya disebut
sebagai;---------------------------------------------------------------------------BUKTI P –
9
10) FOTO COPY DARI ASLI Poto lantai rumah Penggugat pada saat mengalami air
hujan masuk ke bagian dalam rumah Penggugat yang merupakan dampak dari
Para Tergugat melakukan pemugaran rumahnya, Untuk selanjutnya disebut
sebagai;-------------------------------------------------------------------------BUKTI P – 10

11) FOTO COPY DARI ASLI Perincian Pembiayaan Bangunan Berdasarkan Basic
Price Pembangunan Gedung Rumah Tempat Tinggal Sederhana berdasarkan
PPERMEN PU No. 45/PRT/M/2007 (Bangunan Tidak Sederhana), yang
dikeluarkan oleh Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Pekanbaru
pada tahun 2019/2020, Untuk selanjutnya disebut sebagai;---------BUKTI P – 11

12) FOTO COPY DARI ASLI Standar Satuan Harga Barang Dan Jasa Pemerintah
Provinsi Riau Pada Tahun 2020, Untuk selanjutnya disebut
sebagai;------------------------------------------------------------------------------------------
---------BUKTI P – 12

13) FOTO COPY DARI ASLI Daftar Harga Bahan, Untuk selanjutnya disebut
sebagai;-------------------------------------------------------------------------BUKTI P – 13

14) FOTO COPY DARI ASLI Daftar Satuan Upah Pekerja Dan Alat, Untuk
selanjutnya disebut sebagai;----------------------------------------------------BUKTI 14

Demikianlah Pengantar Bukti Surat ini kami ajukan, kiranya dapat dijadikan sebagai
bahan pertimbangan bagi Ketua dan Anggota Majelis Hakim yang mulia dalam
memutus perkara a quo, atas pertimbangan yang arif kami ucapkan terima kasih.-----

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Penggugat

Dr. SURIZKI FEBRIANTO, S.H.,M.H Dr. ADMIRAL, S.H.,M.H

MOSES ADI, S.H., M.H ALFIANSYAH GEA, S.H

4
DODO WIRADANA WIRIATMA, S.H