Ustek Bngunan Gedung
Ustek Bngunan Gedung
UMUM
pekerjaan:
pekerjaan diantaranya;
1.2. TUJUAN
1.3. SASARAN
perusahaan
1.4. SISTEMATIKAPEMBAHASAN
Usulan teknis ini disusun berdasarkan kriteria yang kami miliki, dan
atau addenda yang kami terima dari pihak panitia baik itu melalui
A Pendahuluan
Pada bab ini akan diuraikan mengenai umum, maksud, tujuan dan
B Latar Belakang
Perusahaan
Pengalaman Perusahaan.
melaksanakan pekerjaan.
pelaksanaan kegiatan.
G Rencana Kerja
melaksanakan pekerjaan.
rencana kerja.
4
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN U SULAN TE
KNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
I Tenaga Ahli dan Tanggung Jawabnya
K Organisasi PelaksanaanPekerjaan
melaksanakan pekerjaan.
L Pelaporan
M Staf Penunjang
penugasannya.
N FasilitasPenunjang
O Penutup
5
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN U SULAN TE
KNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
2.1. Pendahuluan
Perusahaan CV. LIMPAH KARYA KONSULTAN berdiri dengan ti tik tolak
dan keinginan yang kuat untuk dapat berpartisipasi secara aktif dalam
dan Nasional pada umumnya serta hasrat untuk membenkan karya dan
pemerintahmaupunswasta.
Lingkup Layanan yang kami berikan yang mencakup bidang dan jenis
6
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN U SULAN TE
KNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Swasta terhadap jasa-jasa yang kami tawarkan. Dan semoga dapat
memberimanfaat.
Nama Perusahaan
Akte Pendirian
TEKNIK SIPIL
7
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN U SULAN TE
KNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
jasa Nasehat/Pra-Desain dan Disain Enjiniring
ARSITEKTUR
TEKNIKLINGKUNGAN
InstalasiBangunan
8
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN U SULAN TE
KNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
2.4. StukturOrganisasiPerusahaan
Struktur Organisasi Perusahaan ini menunjukan bagaimana perusahaan itu
dikelola hingga menghasilkan suatu karya nyata bagi peran sertanya dalam
pula, sesuai dengan kemampuan dan disiplin ilmu yang dimiliki oleh
Organisasi
Perusahan.
9
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
CV. LIMPAH KARYA KONSULTAN
STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN
KOMISARIS
DIREKTUR UTAMA
DIREKTUR
BAGAN
ADM/KEUANGAN
DIVISI DIVISI
PENGAWASAN
PERENCANAAN
S T U D I O
2.5. PersonilPerusahaan
kami akan
10
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
merupakan hasil kerjasama dengan perusahaan-perusahaan partnership.
2.6. DaftarPengalamanPerusahaan
Jalan dan Jembatan baik itu sebagai konsultan utama maupun sebagai
11
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN US ULAN T
EKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
A. Umum
bangunan gedung dan fasilitas lainnya selama ini telah mengacu kepada
12
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Alokasi yang dapat digunakan untuk membantu perbaikan sarana dan
Dinas Pemuda dan Olah Raga Kab. Konawe Utara, pada tahap
bidang olahraga.
B. PedomanPelaksanaan
03 – 1727 – 1989.
13
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
b. Tata Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung,
SNI
03 – 2847 – 2002.
DepartemenPekerjaanUmum;
A. Maksud
GOR (Lanjutan) Kab. Konawe Utara yakni untuk mendukung visi dan
fasilitas lainnya.
yangdikehendaki.
B. Tujuan
C. Sasaran
dan fasilitasnya.
15
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
3.3. LINGKUP KEGIATAN
bangunan.
(UKL / UPL).
perhitungannya.
16
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
(RKS), rincian volume pelaksanaan pekerjaan (Bill of Quantity),
akhir perencanaan.
Selain lingkup tugas yang harus dilakukan oleh konsultan perencana, juga
beberapa aitem kegiatan yang wajib dilakukan oleh konsultan antara lain :
mengakomodir permasalahan
lapangan.
17
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
2. Melakukan pengumpulan data kuantitatif dan kualitatif dari sumber
Sesuai dengan ruang lingkup dalam KAK ini keluaran dari Perencanaan
adalah :
1. Site Plan
3.5. WAKTUPELAKSANAAN
sebagai berikut :
18
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USU LAN TEK
NIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
1) Team Leader.
permasalahan-permasalahanbangunan.
berlangsung.
Ahli Arsitektur adalah seorang sarjana (S1) dari disiplin ilmu Teknik
Ahli Sipil adalah seorang sarjana (S1) dari disiplin ilmu Teknik Sipil
PerencanaanGedung.
19
Perencanaan Pembangunan Gedung Olah Raga (Lanjutan)
Kabupaten Konawe Utara Tahun 2016
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
b) Asisten Ahli Sipil (Dua orang)
BangunanGedung.
bidangnya.
di bidangnya.
di bidangnya.
di bidangnya.
di bidangnya.
3.7. PELAPORAN/DOKUMEN
20
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
1. Gambar Site/Blok Plan dan Situasi Kawasan (1:750)
2. Gambar Situasi (1:400)
3. Gambar Denah (1:100)
4. Gambar Tampak: Depan, Samping, Belakang (1:100)
5. Gambar Perpektif 3 dimensi untuk bangunan gedung.
6. Gambar Potongan: Melintang, membujur, Potongan Prinsip dan
Detail ( 1:100, 1:50, 1:10, 1:5)
7. Gambar Struktur
8. GambarRencana-rencana
9. Gambar Instalasi Listrik
10.Gambar Detail/Penjelas.
Selain itu konsultan wajib menyusun Dokumen Lelang yang terdiri atas :
21
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
uraian yang tercantum didalam Kerangka Acuan Kerja adalah sebagai berikut :
terdiri dari;
LingkupKegiatan;
Jumlah Tenaga dan Spesialisai Keahlian serta pengalaman
yang dimiliki;
Pelaporan;
22
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Dari uraian tersebut di atas kami dari Konsultan memahami dan mengerti
Teknis.
4.3. WAKTUPELAKSANAAN
job sesuai dengan spesifikasi keilmuan yang dimilikinya. Untuk itu fokus
4.4. HAMBATANBIROKRASI
23
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim a h Kar a Kons ltan
Inovasi adalah gagasan atau ide yang dianggap baru dan dianggap berguna
5.1. REGRUITMENTEANAGA
sebagainya.
24
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
ada kemungkinan terdapat calon-calon yang telah mempunyai
5.2. PELAKSANAANSURVEY
pemda provinsi.
25
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
5.3. PERUMUSAN POTENSI DAN MASALAH
rencana.
5.4. PELESTARIAN
prasarana dan sarana yang ada. Secara umum aspek yang perlu
6.1. PENDEKATANUMUMKEGIATAN
Prinsip dasar atau cara kerja adalah, semua pihak ditingkat manapun
dan dengan peran apapun harus mengikat diri dan berpegang teguh
Demokrasi
Partisipasi transparansi
Akuntabilitas
Desentralisasi
pemanfaatan.
27
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Prinsif-prinsif dasar penyelenggaran program adalah sebagai berikut:
memecahkan permasalahan.
media komunikasi dan informasi yang akurat dan mudah diakses oleh
masyarakat.
6.2. METODOLOGIPELAKSANAAN
6.2.1. Persiapan
28
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
mobilisasi, baik mobilisasi personil maupun mobilisasi peralatan
6.2.2. Koordinasi/Konsultasi
29
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
pengukuran di lokasi perencanaan, adapun data-data yang
Data profil.
Informasi lain yang relevan dengan pelaksanaan kegiatan.
(DED).
acuan kerja.
Pembangunan,
pengukuran dilapangan,
Pemberi Tugas,
GambarSituasi
31
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
C. Pengembangan Rencana Teknis
(Skala 1: 400)
1:5)
32
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Rencana Anggaran Biaya (RAB), dibuat lebih rinci dan
yang
mekanikal,
Report) .
33
E. Penyusunan Dokumen Lelang
yang memuat :
Lelang
akan dilaksanakan pada tahun yang sama (2014). DED ini terdiri
dari :
dan CDR.
3
Tugas dan tanggung jawab konsultan baik dalam pelaksanaan maupun produk
yang diwajibkan sudah dijelaskan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan
(Lanjutan) Kab. Konawe Utara, maka tim konsultan menyusun rencana kerja
tahapan-tahapan berikut :
Tahap I Persiapan
Mobilisasi peralatan
Tahap 2 Koordinasi/Konsultasi
35
ditingkat Pejabat Pengelola Teknis Kegiatan. Adapaun
tahapan pelaksanaannya :
Persiapan pelaksanaan
Pelaksanaan koordinasi.
dan dianalisis.
36
Tahap 6 PenyusunanDED
antara lain :
37
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Guna mencapai hasil yang maksimal, maka tim konsultan menyusun jadwal
pelaksanaan pekerjaan berdasarkan rencana kerja yang telah disusun oleh tim
telah dijelaskan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan pada rapat penjelasan
pekerjaan dapat terlaksana dengan baik sesuai hasil yang diharapkan. Untuk
Pembangunan Gedung GOR (Lanjutan) Kab. Konawe Utara yang disajikan oleh
38
DOKUMEN US ULAN TE
KNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
berikut :
permasalahn-permasalahan bangunan.
penangananpermasalahanbangunan.
dan lingkungannya.
39
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
f. Tinggal di wilayah kerjanya selama masa kegiatan proyek
berlangsung.
berikut :
40
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
9.3. KUALIFIKASI TENAGA AHLI
berikut :
Rekaman
Ijazah;
NPWP Personil;
41
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Sesuai dengan komposisi tenaga ahli konsultan yang telah kami paparkan pada
menyusun jadwal penugasan tenaga ahli sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja
pada tabel
berikut.
42
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Team Leader yang diusulkan dalam proyek ini adalah tenaga yang
jangka waktu proyek yang telah ditentukan dalam Kerangka Acuan Kerja
43
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
masalah di lapangan, maka konsultan pelaksanaan proyek akan
11.3. STRUKTURORGANISASI
dalam bidang keuangan, pengadaan tenaga ahli dan kegiatan- kegiatan yang
menunjang lainnya.
bantuan teknis bila diperlukan dan mereview output yang dihasilkan oleh
44
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
STRUKTURORGANISASIKONSULTAN
45
DOKUMEN US ULAN T
EKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
46
DOKUMEN US ULAN TE
KNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
3. Tenaga Surveyor
47
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
5. TenagaEstimator
7. TenagaAdministrasi
berikut:
48
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
pelaksanaan kegiatan perhitungan struktur, tapi tidak terbatas hal-
3. Surveyor
sebagai berikut:
4. Drafter CAD
Tugas dan tanggung jawab Drafter tidak terbatas dalam hal sebagai
berikut:
4. Estimator
sebagai berikut:
49
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Membuatanalisa;
Membuat RAB.
5. Operator Komputer
50
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Gedung GOR (Lanjutan) Kab. Konawe Utara, maka CV. LIMPAH KARYA
51
DOKUMEN USULAN TEKNIS
v. Lim ah Kar a Kons ltan
Dokumen usulan teknis ini disusun guna memenuhi salah satu persyaratan
dukungan dan kerja sama yang baik, semoga Dokumen Usulan Teknis sebagai
acuan dalam proses pelelangan yang pada akhirnya menjadi dasar dalam
kata kami dari CV. LIMPAH KARYA KONSULTAN menyampaikan terima kasih
kepada Pemda Kab. Konawe Utara serta kepada Pejabat Pengadaan Jasa
Konsultansi.
52