KATA PENGANTAR

Modul Pembongkaran Bangunan Gedung Tingkat Dasar ini dimaksudkan

memberikan pemahaman kepada peserta diklat tentang pembongkaran konstruksi,
meliputi penetapan pembongkaran, pelaksanaan pembongkaran, pengamanan
lingkungan, dan pengawasan pembongkaran.
Modul ini disusun dalam 6 (enam) bab yang terdiri dari Pendahuluan, Penetapan
Pembongkaran Bangunan Gedung, Pelaksanaan Pembongkaran Bangunan Gedung,
Pengamanan Pembongkaran Bangunan Gedung, Pengawasan Pembongkaran
Bangunan Gedung, dan Penutup. Modul ini disusun secara sistematis agar peserta
pelatihan dapat mempelajari materi dengan lebih mudah. Fokus pembelajaran
diarahkan pada peran aktif peserta diklat.
Ucapan terima kasih dan penghargaan kami sampaikan kepada tim penyusun atas
tenaga dan pikiran yang dicurahkan untuk mewujudkan modul ini.
Penyempurnaan, maupun perubahan modul di masa mendatang senantiasa
terbuka dan dimungkinkan mengingat akan perkembangan situasi, kebijakan dan
peraturan yang terus menerus terjadi. Semoga modul ini dapat membantu dan
bermanfaat bagi peningkatan kompetensi aparatur di pusat dan daerah dalam
bidang penyelenggaraan bangunan gedung.

Semarang, Mei 2017

Kepala Pusat Pendidikan dan Pelatihan Jalan,

Perumahan, Permukiman, dan Pengembangan
Infrastruktur Wilayah

Pembongkaran Bangunan Gedung i

 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ....................................................................................................... I

DAFTAR ISI .................................................................................................................. II
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................................... IV
PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL ............................................................................ V
Deskripsi ..................................................................................................... v
Persyaratan ................................................................................................ v
Metode ....................................................................................................... v
Alat Bantu/Media ....................................................................................... v
Indikator Keberhasilan .............................................................................. vi
BAB 1 Pendahuluan .................................................................................................... 1
Latar Belakang ............................................................................................ 2
Deskripsi Singkat ........................................................................................ 2
Tujuan Pembelajaran ................................................................................. 2
Materi Pokok dan Sub Materi Pokok ......................................................... 3
Estimasi Waktu ........................................................................................... 4
BAB 2 Penetapan Pembongkaran Bangunan Gedung................................................ 5
Indikator Keberhasilan ............................................................................... 6
Pengantar ................................................................................................... 6
Identifikasi Pembongkaran......................................................................... 6
Analisis dan Simulasi Struktur Bangunan Gedung yang Akan
Dibongkar ................................................................................................... 7
Penyusunan Laporan Hasil Kajian Teknis dan Menyampaikan Ke
Kabupaten/Kota ......................................................................................... 7
Penetapan Pembongkaran Bangunan Gedung .......................................... 8
Hal-hal yang perlu dipertimbangkan dalam Pembongkaran Gedung ......... 9
Tahapan Pembongkaran........................................................................... 10
Pemilihan Penyedia Jasa Pembongkaran Bersertifikat (Peralatan Berat
dan/atau Peledak).................................................................................... 13
Latihan ...................................................................................................... 13
Rangkuman............................................................................................... 13
BAB 3 PELAKSANAAN PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG .............................. 15
Indikator Keberhasilan ............................................................................. 16
Rencana Teknis Pembongkaran ............................................................... 16
Sosialisasi Pembongkaran Ke Masyarakat ............................................... 23

ii Pembongkaran Bangunan Gedung

 Pembongkaran Dilakukan Oleh Kontraktor Bersertifikat
Pembongkaran Gedung (Sesuai Prinsip K3) ............................................. 23
Metoda Pembongkaran Bangunan Gedung ............................................. 24
Teknik-teknik Pembongkaran Bangunan Gedung .................................... 26
Kebutuhan dan Tugas Ahli Pembongkaran Gedung ................................. 29
Keselamatan Kerja Pembongkaran Bangunan ......................................... 31
Peralatan dan Mobilisasi .......................................................................... 33
Latihan ...................................................................................................... 34
Rangkuman............................................................................................... 34
BAB 4 Pengelolaan Pengamanan Lingkungan .......................................................... 37
Indikator Hasil Pembelajaran ................................................................... 38
Pengamatan dan pendataan kondisi lingkungan di sekitar bangunan
gedung ..................................................................................................... 38
Koordinasi dengan instansi terkait ........................................................... 42
Latihan ...................................................................................................... 42
Rangkuman............................................................................................... 42
BAB 5 Pengelolaan Pengawasan Pembongkaran ..................................................... 43
Indikator Hasil Pembelajaran ................................................................... 44
Pengawasan Pelaksanaan Pembongkaran ............................................... 44
Penyusunan Laporan Pelaksanaan Pembongkaran ................................. 44
Latihan ...................................................................................................... 45
Rangkuman ............................................................................................... 46
BAB 6 Penutup......................................................................................................... 47
DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................................... 49
GLOSARIUM.............................................................................................................. 50
BAHAN TAYANG ....................................................................................................... 51

Pembongkaran Bangunan Gedung iii

 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1 Tahapan Penetapan Pembongkaran Bangunan Gedung ......................... 12

Gambar 2 Struktur Organisasi Pelaksanaan Pembongkaran Gedung ....................... 22
Gambar 3 Metode Pembongkaran Bangunan Gedung ............................................. 26
Gambar 4 Pembongkaran dengan Metode Potong dan Robohkan .......................... 28
Gambar 5 Teknik Pembongkaran Gedung dengan Penghancuran ........................... 28
Gambar 6 Perlengkapan K3 ....................................................................................... 33
Gambar 7 Kegiatan Pengamatan Lokasi sebelum Pembongkaran ........................... 41

iv Pembongkaran Bangunan Gedung

 PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL

Deskripsi
Modul Pembongkaran Bangunan Gedung ini terdiri dari 4 (empat) materi pokok dalam
kegiatan belajar. Kegiatan belajar terdiri dari pemahaman tentang kebijakan dan
penetapan pembongkaran, pelaksanaan pembongkaran, pengamanan lingkungan dan
pengawasan pembongkaran.
Dasar dalam pengembangan modul berdasarkan kepada peraturan yang berlaku
sebagai dasar dalam pelaksanaan di lapangan secara berurutan dan dengan
berbagai contoh baik melalui pengetahuan di dalam kelas ataupun di luar kelas.
Modul ini terdiri dari modul yang akan diterapkan didalam 2 diklat
penyelenggaraan bangunan gedung tingkat dasar dan tingkat lanjutan. Ke dua
diklat ini berdasarkan pada sumber yang sama dengan pendekatan permasalahan yang
berbeda.

Persyaratan
Dalam mempelajari modul ini peserta diklat dilengkapi dengan peraturan perundangan
yang terkait dengan materi dalam modul ini, yang terkait dengan penyelenggaraan
bangunan gedung. Banyaknya acuan dari undang-undang, peraturan pemerintah,
peraturan menteri serta SNI sehingga tidak dicantumkan di dalam tulisan ini.

Metode
Dalam pelaksanaan pembelajaran ini, metode yang dipergunakan adalah dengan
kegiatan pemaparan yang dilakukan oleh Widyaiswara, adanya kesempatan tanya
jawab, diskusi interaktif serta latihan-latihan untuk menciptakan pemahaman yang
mendalam terhadap keleluasaan pengetahuan.

Alat Bantu/Media
Untuk menunjang tercapainya tujuan pembelajaran ini, diperlukan Alat Bantu/Media
pembelajaran tertentu, yaitu:
1. LCD/projector
2. Laptop
3. Papan tulis atau whiteboard dengan penghapusnya
4. Flip chart
5. Bahan tayang

Pembongkaran Bangunan Gedung v

 Indikator Keberhasilan
Setelah mengikuti pembelajaran ini, peserta mampu memahami dan
melaksanakan pengelolaan:
1. Penetapan Pembongkaran Bangunan Gedung;
2. Pelaksanaan Pembongkaran Bangunan Gedung;
3. Pengamanan Lingkungan Pembongkaran Bangunan Gedung; dan
4. Pengawasan Pembongkaran Bangunan Gedung.

vi Pembongkaran Bangunan Gedung

 BAB 1
PENDAHULUAN

Pembongkaran Bangunan Gedung 1

Pendahuluan

Latar Belakang

Dalam penyelenggaraan bangunan gedung secara umum membutuhkan proses dan

hasil akhir yang berkualitas. Hal ini menjadi penting karena bangunan yang sudah
berdiri dibutuhkan jaminan bahwa bangunan tersebut mampu berdiri hingga lebih dari
25 tahun dan mempunyai vitalitasi bangunan dalam mengakomodasi berbagai kegiatan
yang kemungkinan berubah sesuai dengan tuntutan jaman.
Demikian strategisnya pembangunan suatu bangunan gedung sehingga dari sejak awal
sudah dilakukan penetapan fungsi bangunan yang tepat sesuai dengan peraturan yang
berlaku serta pemahanan terhadap bagaimana fungsi tersebut bekerja melalui
berbagai unsur manusia, lingkungan dan bangunan sehingga manusia yang berada
didalam bangunan ini senantiasa dapat merasakan perlindungan yang maksimal,
mendukung kesehatan dan kesesuaian dengan lingkungan dan kenyamanan.
Penyelenggaraan bangunan gedung membutuhkan pemahaman bagi Aparatur Sipil
Negara sebagai bagian dari tugas dan fungsi sebagai pembinaan, pengawasan dan
pengendalian untuk menjamin terselenggaranya pembangunan bangunan gedung yang
berkualitas.

Deskripsi Singkat
Mata Diklat ini dimaksudkan memberikan pemahaman kepada peserta diklat
tentang pembongkaran konstruksi, meliputi penetapan pembongkaran, pelaksanaan
pembongkaran, pengamanan lingkungan, dan pengawasan pembongkaran melalui
ceramah interaktif, diskusi dan latihan.

Tujuan Pembelajaran
1. Kompetensi Dasar
Pada akhir pembelajaran, peserta diharapkan mampu memahami dan melaksanakan
pembongkaran bangunan gedung sebagai tahapan dalam proses
penyelenggaraan bangunan gedung.

2 Pembongkaran Bangunan Gedung

2. Indikator Hasil Belajar
Setelah mengikuti pembelajaran ini, peserta mampu memahami dan
melaksanakan pengelolaan:
a. Penetapan Pembongkaran Bangunan Gedung;
b. Pelaksanaan Pembongkaran Bangunan Gedung;
c. Pengamanan Lingkungan Pembongkaran Bangunan Gedung; dan
d. Pengawasan Pembongkaran Bangunan Gedung.

Materi Pokok dan Sub Materi Pokok

1. Materi Pokok
a. Penetapan Pembongkaran Bangunan Gedung;
b. Pelaksanaan Pembongkaran Bangunan Gedung;
c. Pengamanan Lingkungan Pembongkaran Bangunan Gedung; dan
d. Pengawasan Pembongkaran Bangunan Gedung

2. Sub Materi Pokok

a. Penetapan pembongkaran bangunan gedung,
1) Identifikasi pembongkaran;
2) Analisis dan simulasi struktur bangunan gedung yang akan dibongkar;
3) Penyusunan laporan hasil kajian teknis dan menyampaikan ke
Kabupaten/Kota;
4) Penetapan pembongkaran dengan surat pemberitahuan didasari FGD
dengan tim ahli dan dengar pendapat masyarakat;
5) Hal-Hal yang Perlu Dipertimbangkan dalam Pembongkaran Bangunan
Gedung
6) Tahapan Pembangunan
7) Pemilihan penyedia jasa pembongkaran bersertifikat (peralatan
berat dan/atau peledak).
b. Pelaksanaan pembongkaran bangunan gedung
1) Rencana teknis pembongkaran;
2) Sosialisasi pembongkaran ke masyarakat; dan
3) Pembongkaran dilakukan oleh kontraktor bersertifikat
pembongkaran gedung (sesuai prinsip K3);

Pembongkaran Bangunan Gedung 3

 4) Metoda Pembongkaran Bangunan Gedung
5) Teknik-Teknik Pembongkaran Bangunan Gedung
6) Kebutuhan dan Tugas Ahli Pembongkaran Gedung
7) Keselamatan Kerja Pembongkaran Bangunan
8) Peralatan dan Mobilisasi
c. Pengelolaan Pengamanan Lingkungan
1) Pengamatan dan pendataan kondisi lingkungan di sekitar
bangunan gedung; dan
2) Koordinasi dengan instansi terkait.
d. Pengawasan Pengawasan Pembongkaran
1) Pengawasan pelaksanaan pembongkaran; dan
2) Penyusunan laporan pelaksanaan pembongkaran.

Estimasi Waktu
Untuk mempelajari mata Diklat Pembongkaran Bangunan Gedung pada Diklat
Penyelenggaraan Bangunan Gedung Tingkat Dasar ini, dialokasikan waktu
sebanyak 4 (empat) jam pelajaran.

4 Pembongkaran Bangunan Gedung