Perjanjian Kemitraan

PERJANJIAN INI dibuat dan ditandatangani pada Tanggal antara (Nama Dan Alamat)

Dan

(Nama Dan Alamat) (selanjutnya secara bersama-sama disebut “Mitra”).

KESAKSIAN:

KARENANYA, Mitra bermaksud untuk (tujuan Kemitraan di sini)

OLEH KARENA ITU SEKARANG, dengan mempertimbangkan janji-janji dan perjanjian-

perjanjian bersama yang dibuat satu sama lain, baiklah dan dengan ini disepakati sebagai berikut:

1. Nama dan Tujuan Kemitraan. Para pihak dengan ini membentuk Kemitraan dengan nama
(Nama Kemitraan) (selanjutnya disebut "Kemitraan") untuk memiliki properti nyata,
mengembangkan properti nyata, dan selanjutnya mengelola, mengoperasikan, mengembangkan,
menggadaikan, menyewakan atau menjual properti nyata dan melakukan semua hal sah lainnya
sebagai urusan lebih lanjut dari kemitraan dan jika diperlukan, insidental, atau nyaman untuk
menjalankan bisnis Kemitraan sebagaimana ditentukan di sini.

2. Tempat Usaha. Tempat usaha utama Kemitraan adalah (Lokasi dan Alamat) atau tempat lain
di Negara Bagian (Negara Bagian) yang selanjutnya dapat ditentukan oleh Kemitraan, dari waktu
ke waktu.

3. Jangka waktu. Kemitraan akan dimulai sejak tanggal penandatanganan Perjanjian ini dan
akan berlanjut setelahnya selama jangka waktu beberapa tahun, kecuali lebih cepat dibubarkan
dan diakhiri dengan persetujuan Para Mitra; namun dengan ketentuan bahwa Kemitraan tidak
akan diakhiri karena kebangkrutan, kebangkrutan, penunjukan wali amanat untuk kepentingan
kreditur, kematian, ketidakmampuan, atau penarikan diri Mitra mana pun, namun Mitra yang
tersisa akan memiliki hak dan opsi sebagaimana tercantum di bawah ini .

4. Kontribusi Modal. Masing-masing Mitra harus memberikan kontribusi kepada Kemitraan,

kontribusi awal modal dan masing-masing Mitra akan berbagi keuntungan atau kerugian
operasional bersih tahunan Kemitraan dengan rasio berikut kecuali disesuaikan dengan ketentuan
selanjutnya:

Kontribusi Nama Mitra

Kontribusi Nama Mitra

Modal Kemitraan adalah jumlah keseluruhan kontribusi modal yang dilakukan oleh Para Mitra.
Modal awal yang harus dikontribusikan oleh masing-masing Mitra harus dalam bentuk tunai.
Tidak ada Mitra yang diwajibkan untuk memberikan kontribusi tambahan apa pun kepada
Kemitraan, namun harus memberikan kontribusi tambahan sebagaimana disetujui oleh mayoritas
mitra, dan diarahkan melalui panggilan tertulis yang diberikan kepada masing-masing mitra.
Untuk seluruh tujuan dalam Persetujuan ini, suara super mayoritas dari para mitra adalah suara
dari sedikitnya lima mitra.

Jika ada Mitra yang gagal untuk menyumbangkan modal tambahan yang diwajibkan kepadanya
dalam waktu tiga puluh (30) hari setelah permintaan kontribusi secara tertulis, Mitra lainnya
akan diberikan kesempatan untuk menyumbangkan jumlah yang setara dengan penilaian
kegagalan. Mereka harus menyumbangkan jumlah yang setara dengan penilaian kegagalan
dalam proporsi yang sepadan dengan proporsi kepentingan modal dalam Kemitraan dari Mitra
yang tidak gagal bayar.
sebelum permintaan kontribusi tambahan atau dalam proporsi lain yang mungkin mereka
tentukan. Alokasi keuntungan atau kerugian di antara seluruh Mitra akan disesuaikan dengan
perubahan kontribusi modal para Mitra.

Sumbangan kepada modal Kemitraan tidak dikenakan bunga. Namun, uang muka apa pun
kepada Kemitraan oleh Mitra mana pun yang melebihi jumlah yang ditentukan dalam Perjanjian
ini atau selanjutnya disetujui sebagai Kontribusi Modal tidak akan dianggap sebagai Kontribusi
Modal kepada Kemitraan, melainkan utang yang harus dibayar dari Kemitraan, dan akan dibayar
kembali dengan bunga pada tingkat dan waktu yang ditentukan oleh mayoritas besar Mitra.
Utang tersebut mungkin mempunyai preferensi atau prioritas dibandingkan pembayaran lainnya
kepada Mitra sebagaimana ditentukan oleh mayoritas Mitra.

5. Akun Modal. Rekening modal terpisah harus dikelola untuk masing-masing Mitra, dan
kontribusi modal ke Kemitraan oleh Mitra akan dibebankan ke rekening tersebut. Keuntungan
atau kerugian persekutuan juga akan dibebankan atau dikreditkan ke rekening modal terpisah
dengan cara yang telah disediakan sebelumnya. Tidak ada bunga yang dibayarkan pada rekening
modal Mitra mana pun.

6. Pembagian Uang Tunai. Setiap jumlah yang dimiliki oleh Kemitraan dan tidak diperlukan
untuk tujuan bisnisnya, termasuk cadangan yang wajar untuk keadaan darurat, dapat
didistribusikan kepada Mitra sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian ini. Tidak ada Mitra yang
berhak melakukan penarikan dari akun individualnya atau mengembalikan kontribusi modalnya
kecuali sesuai dengan ketentuan ini. Tidak ada Mitra yang berhak meminta agar pembagian
dilakukan kepadanya selain dalam bentuk tunai.

7. Bank dan Pembukuan. Dana Kemitraan disimpan dalam rekening tersendiri atau rekening
pada bank dan/atau lembaga tabungan atas nama Kemitraan. Semua penarikan dari rekening
tersebut harus dilakukan berdasarkan cek atau wesel yang ditandatangani oleh siapa pun

Mitra.
Pembukuan yang lengkap dan lengkap harus disimpan dan dipelihara di tempat usaha utama dan
semua transaksi harus dicatat dalam pembukuan tersebut. Setiap Mitra mempunyai akses dan hak
untuk memeriksa dan menyalin buku-buku tersebut dan semua catatan Kemitraan lainnya.
Pembukuan ditutup pada setiap akhir tahun kalender dan laporan disiapkan yang menunjukkan
kondisi keuangan Persekutuan dan laba atau ruginya.
8. Mitra Pengelola. Dalam pelaksanaan umum bisnis Kemitraan, semua Mitra harus diajak
berkonsultasi dan saran serta pendapat Mitra harus diperoleh semaksimal mungkin. Namun,
untuk tujuan memperbaiki dan menyelaraskan kebijakan dan praktik Kemitraan dan untuk
menjamin keseragaman dan kesinambungan dalam menjalankan bisnisnya, pengelolaan umum
bisnis Kemitraan akan sepenuhnya berada di tangan Mitra Pengelola. Mitra Pengelola adalah:

(Nama dan alamat).

(Nama dan alamat).

Kecuali dalam kasus kelalaian besar atau kesalahan yang disengaja, tindakan apa pun atau
kegagalan melakukan tindakan apa pun oleh Mitra Pengelola, yang dampaknya dapat
menyebabkan atau mengakibatkan kerugian atau kerusakan pada Kemitraan, tidak akan
membuat Mitra Pengelola terkena dampaknya. tanggung jawab apa pun kepada Mitra lainnya
atau kepada Kemitraan. Apabila salah satu Mitra Pengelola meninggal dunia, cacat fisik atau
mental, atau mengundurkan diri dari Kemitraan, Mitra yang masih hidup mempunyai hak yang
sama dalam pengelolaan Kemitraan dan akan menunjuk Mitra Pengelola pengganti.

Kecuali ditentukan lain di sini, Mitra tidak boleh membuat kontrak apa pun untuk dan atas nama
Kemitraan tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Mitra lainnya. Semua kontrak akan dibuat atas
nama Kemitraan dan jika terjadi perbedaan pendapat mengenai pembuatan kontrak atau asumsi
kewajiban apa pun oleh Kemitraan, kontrak atau kewajiban tersebut tidak akan dibuat atau
dilaksanakan kecuali atas arahan dari mayoritas super. dari Mitra; selanjutnya, tidak ada Mitra
yang boleh melepaskan atau membatalkan hutang atau kewajiban apa pun yang menjadi hak
Kemitraan, kecuali dengan pembayaran penuh, atau berdasarkan kesepakatan bersama dari
semua Mitra, dan Mitra mana pun tidak boleh memberikan, memperpanjang, atau menjaminkan
kredit kepada atau untuk orang, perusahaan mana pun. , perusahaan

tanpa izin dari semua Mitra, dan Mitra mana pun tidak boleh menandatangani nama perusahaan
atau menjaminkan kredit perusahaan atau dengan cara lain apa pun bertindak sebagai penjamin
atau penjamin dalam surat kabar, tagihan, obligasi, wesel, atau wesel atau kewajiban apa pun
lainnya. , atau mengalihkan gadai, menggadaikan, menjual atau dengan cara lain melepaskan,
properti Kemitraan atau kepentingan apa pun di dalamnya, atau melakukan apa pun atau
mengizinkan tindakan apa pun yang menyebabkan uang, bunga, atau properti atau kepentingan
Kemitraan di dalamnya, dapat dikenakan penyitaan, penyitaan, atau eksekusi, kecuali pada

persetujuan bersama dari semua Mitra.

9. Hubungan Mitra. Masing-masing Mitra dapat mempunyai kepentingan bisnis lain dan dapat
terlibat dalam bisnis, perdagangan, profesi, atau pekerjaan apa pun atas usahanya sendiri atau
bermitra dengan, sebagai karyawan, atau sebagai pejabat, direktur, atau pemegang saham orang
lain mana pun, firma, atau korporasi (baik bersaing dengan Kemitraan atau lainnya) dan dia tidak
diharuskan untuk mencurahkan seluruh waktunya untuk bisnis Kemitraan. Setiap Mitra harus
mencurahkan waktu dan perhatiannya pada pelaksanaan bisnis Kemitraan sebagaimana dianggap
oleh semua Mitra diperlukan untuk bisnis Kemitraan.

Tidak ada Mitra yang boleh menerima gaji atau kompensasi khusus lainnya atau layanan yang
diberikan olehnya sebagai Mitra Kemitraan, kecuali jika disepakati lain oleh semua Mitra.
Sekalipun demikian, setiap Mitra diperbolehkan melakukan bisnis dengan Kemitraan dan Mitra
lainnya secara individu atau dengan badan usaha mana pun yang mungkin menjadi kepentingan
Mitra tersebut.

Dapat dipahami bahwa masing-masing pihak dalam Perjanjian ini adalah Mitra untuk tujuan
Kemitraan ini sebagaimana tercantum dalam Ayat 1 Perjanjian ini, namun tidak ada ketentuan
dalam Perjanjian ini yang menjadikan Mitra sebagai mitra sehubungan dengan hal-hal yang tidak
terkait dengan Kemitraan, atau menjadikan mereka bertanggung jawab atas segala hutang atau
kewajiban Mitra mana pun, dan Mitra mana pun tidak akan dengan ini menjadi agen bagi Mitra
mana pun kecuali sejauh yang diizinkan secara khusus di sini dan selanjutnya dapat disepakati
dengan persetujuan semua pihak.

10. Mitra Baru. Tidak seorang pun boleh diterima sebagai Mitra Kemitraan kecuali dengan
persetujuan semua Mitra yang akan menentukan syarat dan ketentuan yang menjadi dasar
berlakunya penerimaan tersebut.

11. Larangan Pemindahan. Seorang Mitra tidak boleh, dan tidak mempunyai hak, untuk
menjual, mengalihkan, menggadaikan atau menggadaikan kepentingannya dalam Kemitraan,
atau properti atau aset Kemitraan, kecuali dengan izin tertulis dari semua Mitra, dan larangan
pengalihan tersebut, jika dicoba , akan batal dan tanpa paksaan atau akibat.
12. Keseluruhan Perjanjian. Perjanjian ini memuat keseluruhan pemahaman para pihak dalam
perjanjian ini dan tidak boleh diubah atau diubah kecuali dengan suatu tulisan yang
ditandatangani oleh para pihak yang akan dikenakan biaya didalamnya.

13. Hukum Pengendalian. Perjanjian ini dikendalikan oleh dan ditafsirkan sesuai dengan
hukum Negara Bagian .

14. Penerus dan Pemberi Tugas. Tunduk pada pembatasan yang ditetapkan di sini, Perjanjian
ini berlaku untuk kepentingan dan mengikat para ahli waris, perwakilan pribadi, penerus dan
penerima hak para pihak.

Tanda tangan
Tanda tangan