MAKALAH AKUTANSI PERBANKAN

AKUTANSI MURABAHAH

DOSEN PENGAMPU

Rizky Haryadi, M.Acc

Penyusun

Selpi Oktavia (2011140030)

PROGRAM STUDI PERBANKAN SYARIAH

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS ISLAM

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI (UIN)

FATMAWATI SUKARNO BENGKULU

2022
 KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kita panjatkan kehadirat Allah SWT. Atas segala rahmat dan
hidayahnya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas makalah yang berjudul
“AKUTANSI MURABAHAH" pada mata kuliah Akutansi Perbankan.

Penulis mengucapkan terimakasih kepada bapak Rizky Haryadi M.Acc . Selaku

dosen mata Akutansi Perbankan yang telah memberikan tugas ini sehingga dapat
menambah pengetahuan dan wawasan sesuai bidang yang penulis tekuni. Penulis
juga mengucapkan terima kasih kepada pihak-pihak yang telah membagi sebagian
pengetahuannya sehingga penulis dapat menyelesaikan makalah ini.

Penulis menyadari bahwa masih banyak kekurangan dalam penyusunan makalah ini,
oleh karena itu penulis sangat menghargai akan saran dan kritik untuk membangun
makalah ini lebih baik lagi. Demikian yang dapat disampaikan, semoga makalah ini
dapat memberikan manfaat bagi kita semua.

Bengkulu, Juli 2023

Penulis

i
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ....................................................................................... i

DAFTAR ISI ...................................................................................................... ii

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................. 1

1. Latar Belakang Masalah ................................................................... 1

2. Rumusan Masalah ............................................................................. 1
3. Tujuan ................................................................................................ 2

BAB II PEMBAHASAN ................................................................................... 3

1. Pengertian Akad Murabahah ........................................................... 3

2. Jenis Akad Murabahah .................................................................... 4
3. Alur Murabahah ............................................................................... 5
4. Syarat dan Rukun Murabahah ......................................................... 5
5. Ijab dan Qobul .................................................................................. 9
6. Perlakuan Akutansi ( PSAK 102) .................................................... 9

BAB III PENUTUP ........................................................................................... 20

1. Kesimpulan .............................................................................................. 20
2. Saran ........................................................................................................ 20

DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ 22

ii
 BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang
Akuntansi adalah sebuah identifikasi transaksi yang terjadi kemudian dikuti
dengan kegiatan pencatatan, pengelolahan serta pengikthisaran transaksi yang
terjadi sehingga menghasilkan laporan keuangan yang nantinya dapat diambil
sebagai pertimbangan untuk mengambil sebuah keputusan. Murabahah adalah
suatu akad transaksi jual beli barang yang disertai pernyataan jumlah
keuntungan yang di peroleh dari transaksi tersebut sesuai kesepakatan penjual
dan pembeli.
Transaksi Murabahah merupakan salah satu transaksi syariah yang
paling banyak dipraktekkan di lembaga keuangan syariah, seperti bank
syariah, BMT, dan lembaga pembiayaan syariah adalah murabahah. Bahkan,
porsinya mencapai lebih dari 60%. Lantas apa itu transaksi murabahah?
Mengapa murabahah jadi transaksi favorit di lembaga keuangan syariah?
Transaksi murabahah adalah transaksi jual-beli barang dengan menegaskan
harga perolehan dan margin keuntungan kepada pembelihal yang
membedakan transaksi murabahah dengan jual-beli pada umumnya adalah
harga perolehan dan margin keuntungan harus diketahui oleh pembeli.
Keuntungan diperoleh atas kesepakatan antara penjual dan pembeli.

B. Rumusan Masalah
1. Apa pengertian Akad Murabahah ?
2. Apa saja jenis Akad Murabahah ?
3. Bagaimana Alur Murabahah ?
4. Bagaimana Syarat daan Rukun Murabahah ?
5. Apa itu Ijab dan Qobul ?
6. Bagaimana perlakuan PSAK 102 ?

1
C. Tujuan
1. Untuk Mengetahui pengertian Akad Murabahah
2. Untuk mengetahui jenis Akad Murabahah
3. Untuk mengetahui Alur Murabahah
4. Untuk mengetahui syarat dan rukun Murabahah
5. Untuk mengetahui Ijab dan Qobul
6. Untuk mengetahui perlakuan PSAK 102

2
 BAB II
PEMBAHASAN

1. Pengertian Akad Murabahah

Murabahah adalah akad jual beli atas barang tertentu, di mana penjual
menyebutkan dengan jelas barang yang diperjual belikan, termasuk harga
pembelian barang kepada pembeli, kemudian ia mensyaratkan atasnya laba/
keuntungan dalam jumlah tertentu." yang dimaksud dengan akad murabahah
adalah akad pembiayaan suatu barang dengan menegaskan harga belinya
kepada pembeli dan pembeli membayarnya dengan harga yang lebih sebagi
keuntungan yang disepakati. 1
Termasuk kebaikan yang terdapat dari akad murabahah ini adalah
pemodal akan tertahan dari semena-mena dalam membuat harga karena bila
hal ini dilakukannya maka akan berimbas terhadap hilangnya pembeli atau
pelanggannya. Akad murabahah ini banyak digunakan dalam bank-bank
syariah. Akad murabahah ini juga menjadi akad yang banyak diminati oleh
nasabah dibandingkan dengan akad-akad lainnya.
Jadi singkatnya, murabahah adalah transaksi penjualan barang dengan
menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang disepakati oleh
penjual dan pembeli. Hal yang membedakan murabahah dengan penjualan
yang biasa kita kenal adalah penjual secara jelas memberi tahu kepada
pembeli berapa harga pokok barang tersebut dan berapa besar keuntungan
yang diinginnkannya. Pembeli dan penjual dapat melakukan tawar-menawar
atas besaran marjin keuntungan sehingga akhirnya diperoleh kesepakatan.
Kemudian timbul pendebatan berkenaan dengan harga perolehan, apakah
hanya sebesar harga beli atau boleh ditambahkan dengan biaya lain. Secara
umum, keempat ulama mazhab membolehkan pembebanan biaya langsung

1
H. Asyura dkk, multi lever marketing syariah di indonesia dalam perspektif maqashid syariah,
(Yogyakarta : grup penerbit CV BUDI UTAMA , 2021). Hlm 33-34

3
 yang harus dibayarkan kepada pihak ketiga. Mereka tidak memperbolehkan
pembebanan biaya langsung yang berhubugan dengan pekerjaan yang
memang seharusnya dilakukan oleh penjual, demikian juga biaya yang tidak
memberi nilai tambah pada barang. 2
Harga beli menggunakan harga pokok yaitu harga beli dikurangi
dengan diskon pembelian apabila diskon diberikan setelah akad, maka diskon
yang didapat akan menjadi hak pembeli atau hak penjual sesuai dengan
kesepakatan mereka diawal akad. Dalam PSAK 102 dijelaskan lebih lanjut,
jika akad tidak mengatur, maka diskon tersebut menjadi hak penjual. Namun
pada hakikatnya, diskon pembelian adalah hak pembeli. Sehingga akan lebih
baik jika prosedur operasional perusahaan menyatakan bahwa diskon setiap
akad murabahah adalah hak pembeli. Diskon yang terkait dengan pembelian
barang, antara lain meliputi (PSAK No. 102 paragraf 11): 3
1. Diskon dalam bentuk apapun dari pemasok atas pembelian barang;
2. Diskon biaya asuransi dalam rangka pembelian barang;
3. Komisi dalam bentuk apapun yang diterima terkait dengan pembelian
barang.

2. Jenis Akad Murabahah

Ada dua jenis murabahah, yaitu:
1. Murabahah dengan pesanan (murabaha to the purchase order )
Dalam murabahah jenis ini, penjual melakukan pembelian barang
setelah ada pemesanan dari pembeli. Murabahah dengan pesanan
dapat bersifat mengikat atau tidak mengikat pembeli untuk membeli
barang yang dipesannya. Kalau bersifat mengikat, berarti pembeli
harus membeli barang yang dipesannya dan tidak dapat membatalkan
pesanannya. Jika aset murabahah yang telah dibeli oleh penjual,

2
http://mastahbisnis.com/akad-murabahah/ Diakses pada senin 3 juli 2023
3
http://eprints.walisongo.ac.id/3101/3/62311005_Bab2.pdf Diakses pada 3 juli 2023

4
 dalam murabahah pesanan mengikat, mengalami penurunan nilai
sebelum diserahkan kepada pembeli maka penurunan nilai tersebut
4
menjadi beban penjual dan akan mengurangi nilai.
2. Akad murabahah tanpa pesanan
Dalam murabahah jenis ini, penjual melakukan pembelian barang ke
produsen tanpa harus ada pesanan terlebih dahulu dari pembeli.
Tentunya murabahah jenis ini tidak mengikat.

3. Alur Murabahah

4. Rukun dan Syarat Murabahah

1. Syarat Murabahah
Ketentuan pada akad ini:
a. Mengetahui harga awal pembelian

4
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://fe.unisma.ac.id/MATERI%2520AJA
R%2520DOSEN/AKTKEUSYA/AFD/Materi-06-07, Diakses pada 3 Juli 2023

5
 b. Pihak pembeli harus tahu harga awal pembelian agar pembeli dapat
mengetahui keuntungan yang didapat penjual5
c. Dapat diketahui untung yang diperoleh penjual Untung yang didapat
penjual harus diketahui karena merupakan bagian dari harga barangc)
"Modal yg dikeluarkan hendaknya berupa barang mistliyat (barang
yang memiliki varian serupa)" contohnya adalah barang-barang yang
bisaditimbang, ditakar dan dijual dengan varian yang berdekatan.
d. Jual beli Murabahah tidak bercampur dengan transaksi yang
mengandung riba.
e. Akad jual beli pertama harus sah. Bila akad pertama tidak sah maka
jual beli murabahah tidak boleh dilaksanakan. Karena murabahah
adalah jual beli dengan pokok ditambah keuntungan, kalau jual beli
pertama tidak sah maka jual beli murabahah selanjutnya juga tidak
sah.

2. Rukun Murabahah
Sebagai bagian dari jual beli, maka pada dasarnya rukun dan syarat jual
beli murabahah juga sama dengan rukun dan syarat jual beli secara umum.
Rukun jual beli menurut mazhab Hanafi adalah ijab dan qabul yang
menunjukkan adanya pertukaran atau kegiatan saling memberi yang
menempati kedudukan ijab dan qobul itu. Sedangkan menurut jumhur
ulama ada 4 rukun dalam jual beli itu, yaitu penjual, pembeli, sighat, serta
barang atau sesuatu yang diakadkan.
Adapun untuk rukun jual beli murabahah itu sendiri antara lain:
a. Penjual (Ba’i)
Adalah pihak bank atau BMT yang membiayai pembelian barang yang
diperlukan oleh nasabah pemohon pembiayaan dengan sistem

5
H. Asyura dkk, multi lever marketing syariah di indonesia dalaam perspektif maqashid syariah,…Hlm
36

6
 pembayaran yang ditangguhkan. Biasanya di dalam teknis aplikasinya
bank atau BMT membeli barang yang diperlukan nasabah atas nama
bank atau BMT itu sendiri. Walaupun terkadang bank atau BMT
menggunakan media akad wakalah dalam pembelian barang, dimana
si nasabah sendiri yang mebeli barang yang diinginkan atas nama
bank.
b. Pembeli (Musytari)
Pembeli dalam pembiayaan murabahah adalah nasabah yang
mengajukan permohonan pembiayaan ke bank atau BMT.
c. Objek jual beli (Mabi’)
Yang sering dilakukan dalam permohonan pembiayaan murabahah
oleh sebagian besar nasabah adalah terhadap barang-barang yang di
Bank Syariah (Panduan teknis bersifat konsumtif untuk pemenuhan
kebutuhan produksi, seperti rumah, tanah, mobil, motor dan
sebagainya.6 Walaupun demikian, ada rambu-rambu yang harus
diperhatikan juga, bahwa benda atau barang yeng menjadi obyek akad
mempunyai syaratsyarat yang harus dipenuhi menurut hukum Islam,
antara lain :

1) Suci, maka tidak sah penjualan terhadap benda-benda najis

seperti anjing, babi, dan sebagainya yang termasuk dalam
kategori najis.
2) Manfaat menurut syara’, dari ketentuan ini maka tidak boleh
jualbeli yang tidak diambil manfaatnya menurut syara’.
3) Jangan ditaklikan, dalam hal apabila dikaitkan atau
digantungkan kepada hal-hal lain, seperti : “ jika Bapakku
pergi, Ku jual kendaraan ini kepadamu”.

6
Nurhayati,Sri. dan Wasilah, Akuntansi Syariah di Indonesia Edisi 2 Revisi, (Jakarta Selatan: Salemba
Empat, 2012), hlm.126

7
 4) Tidak dibatasi waktu, dalam hal perkataan, ”saya jual
kendaraan ini kepada Tuan selama satu tahun”. Maka
penjualan tersebut tidak sah, sebab jual beli adalah salah satu
sebab pemilikan secara penuh yang tidak dibatasi ketentuan
syara’.
5) Dapat dipindah tangankan/diserahkan, karena memang dalam
jual beli, barang yang menjadi obyek akad harus beralih
kepemilikannya dari penjual ke pembeli. Cepat atau pun
lambatnya penyerahan, itu tergantung pada jarak atau tempat
diserahkannya barang tersebut.
6) Milik sendiri, tidak dihalalkan menjual barang milik orang lain
dengan tidak seizin dari pemilik barang tersebut.Sama halnya
juga terhadap barang-barang yang baru akan menjadi miliknya.
7) Diketahui (dilihat), barang yang menjadi obyek jual beli
harusdiketahui spesifikasinya seperti banyaknya (kuantitas),
ukurannya, modelnya, warnanya dan hal-hal lain yang terkait.
Maka tidak sah jual beli yang menimbulkan keraguan salah
satu pihak.

d. Harga (Tsaman) Harga dalam pembiayaan murabahah dianalogikan

dengan pricing atau plafond pembiayaan.
e. Ijab qobul.
Dalam perbankan syariah ataupun Lembaga Keuangan Syariah
(BMT), dimana segala operasionalnya mengacu pada hukum Islam,
maka akad yang dilakukannya juga memilki konsekuensi duniawi dan
ukhrawi. Dalam akad biasanya memuat tentang spesifikasi barang
yang diinginkan nasabah, kesediaan pihak bank syariah atau BMT
dalam pengadaan barang, juga pihak bank syariah atau BMT harus
memberitahukan harga pokok pembelian dan jumlah keuntungan yang

8
 ditawarkan kepada nasabah (terjadi penawaran), kemudian penentuan
lama angsuran apabila terdapat kesepakatan murabahah.7

5. Ijab dan Qobul

Ijab dan kabul merupakan pernyataan kehendak pihak yang bertransaksi, baik
secara lisan, tertulis, atau secara diam-diam. Akad murabahah memuat hal
yang terkait dengan posisi dan hak dan kewajiban bank sebagai penjual dan
nasabah sebagai pembeli. 8 Hal ini mengikat bagi kedua pihak dan
mencantumkan berbagai hal. Hal-hal tersebut antara lain sebagai berikut :
a) Nama notaris serta informasi waktu dan tempat penanda tanganan akad.
b) Identitas pihak pertama, dalam hal ini adalah pihak yang mewakili bank
syariah.
c) Identitas pihak kedua, dalam hal ini adalah nasabah yang membeli barang
didampingi oleh suami/istri yang bersangkutan sebagai ahli waris.
d) Bentuk akad beserta penjelasan akad.
e) Kesepakatan-kesepakatan meliputi tentang fasilitass pembiayaan,
pembayaran, dan jangka waktu.

6. Rerlakuan Akutansi (PSAK 102)

A. Akutansi untuk penjual
Pada saat perolehan, aset murabahah diakui sebagai persediaan sebesar
biaya perolehan :
Dr. Aset Murabahah xxx
Kr. Kas xxx
Untuk murabahah pesanan mengikat, pengukuran aset-aset murabahah
setelah perolehan adalah dinilai sebesar biaya perolehan dan jika terjadi

7
Wardah, penerapan prinsip syariah dalam pelaksanaan akad murabahah, dalam jurnal ilmu hukum,
vol 10 no.1 ( maret 2017), hlm.63
8
H. Asyura dkk, multi lever marketing syariah di indonesia dalaam perspektif maqashid syariah,…Hlm
65

9
penurunan aset karena usang, rusak, atau kondisi lain sebelum diserahkan ke
nasabah, penurunan aset tersebut di akui sebagai beban dan mengurangi nilai
aset. Jika terjadi penurunan nilai untuk murabahah pesanan mengikat, maka
jurnal :
Dr, beban Penurunan Nilai xxx
Kr. Aset Murabahah xxx
Untuk murabahah tanpa pesanan atau murabahah pesanan tidak
mengikat, maka aset dinilai berdasarkan biaya perolehan atau nilai bersih
yang dapat direalisasi, dan dipilih mana yang lebih rendah. Apabila nilai
bersih yang dapat direalisasi lebih rendah dari biaya perolehan, maka
selisihnya diakui sebagai kerugian. Jika terjadi penurunan nilai untuk
murabahah pesanan tidak mengikat, maka jurnal :
Dr. Kerugian Penurunan Aset xxx
Kr. Aset Murabahah xxx

1. Apabila terdapat diskon pada saat pembelian aset murabahah, maka

perlakuannya adalah sebagai berikut :
a) Jika terjadi sebelum akad murabahah akan menjadi pengurang biaya
perolehan aset murabahah, jurnal sebagai berikut :
Dr. Aset Murabahah xxx
Kr. Kas xxx
b) Jika terjadi setelah akad murabahah dan sesuai akad yang disepakati
menjadi hak pembeli, maka akan menjadi kewajiban kepada pembeli,
jurnal :
Dr. Kas xxx
Kr. Utang xxx
c) Jika terjadi setelah akad murabahah dan sesuai akad yang disepakati
menjadi hak penjual, maka akan mejadi tambahan keuntungan
murabahah, jurnal :

10
 Dr. Kas xxx
Kr. Keuntungan Murabahah xxx
d) Jika terjadi setelah akad murbahah dan tidak diperjanjikan dalam akad,
maka akan menjadi hak penjual dan diakui sebagai pendapatan
oprerasional lain, jurnal :
Dr. Kas xxx
Kr. Pendapatan Operasional Lain xxx
2. Kewajiban penjual kepada pembeli atas pengembalian diskon tersebut
akan tereliminasi pada saat :
a) Dilakukan pembayaran kepada pembeli, sehingga jurnal menjadi :
Dr. Utang xxx
Kr. Kas xxx
b) Akan dipindahkan sebagai dana kebajikan jika pembeli sudah tidak
dapat dijangkau oleh pejual, sehingga jurnal menjadi:
Dr. Utang xxx
Kr. Kas xxx
Dr. Dana Kebajikan / Kas xxx
Kr. Dana Kebajikan / Potongan Pembelian xxx
3. Pengakuan keuntungan murabahah :
a) Jika penjualan dilakukan secara tunai atau secara tangguh sepanjang
masa angsuran murabahah tidak melebihi satu periode laporan
keuangan, maka keuntungan murabahah diakui pada saat terjadinya
akad murabahah :
Dr. Kas xxx
Dr. Piutang Murabahah xxx
Kr. Aset Murabahah xxx
Kr. Keuntungan xxx
b) Namun apabila angsuran lebih dari satu periode maka perlakuannya
sebagai berikut:

11
1) Keuntungan diakui saat penyerahan aset murabahah dengan syarat
apabila resiko penagihannya kecil, maka dicatat dengan cara yang
sama pada butir a.
2) Keuntungan yang diakui secara proporsional dengan besaran kas
yang berhasil ditagih dari piutang murabahah, metode ini
digunakan untuk transaksi murabahah tangguh dimana ada resiko
piutang tak tertagih relatif besar dan atau beban untuk mengelola
dan menagih piutang yang relatif besar, maka jurnal sebagai
berikut :
Pada saat penjualan kredit dilakukan :
Dr. Piutang Murabahah xxx
Kr. Aset Murabahah xxx
Kr. Keuntungan Tangguhan xxx
Pada saat penerimaan angsuran :
Dr. Kas xxx
Kr. Piutang Murabahah xxx
Dr. Keuntungan Tangguhan xxx
Kr. Keuntungan xxx
Contoh : pengakuan keuntungan secara proporsional adalah jika
perolehan aset Rp. 1.000, keuntungan Rp. 250, (20% dari harga jual)
maka : Tahun Angsuran Harga Pokok Keuntungan
1 600 480 120
2 400 320 80
3 250 200 50

3) Keuntungan diakui saat piutang murabahah berhasil ditagih,

metode ini digunakan untuk transaksi murabahah tangguh di mana
resiko piutang tidak tertagih dan beban pengelolaan piutang serta
penagihannya cukup besar. Pencatatannya sama dengan poin 2,

12
 hanya saja pengakuan keuntungan dibuat saat seluruh piutang
selesai ditagih. 9

4. Pada akad murabahah piutang diakui sebesar biaya perolehan ditambah

dengan keuntungan yang disepakati. Pada akhir periode keuangan, piutang
murabahah dinilai sebesar nilai bersih yang dapat direalisasi sama dengan
akuntansi konvensional, yaitu saldo piutang dikurangi penyisihan kerugian
piutang. Jurnal untuk mencatat transaksi ini:
Dr. Beban Piutang Tak Tertagih xxx
Kr. Penyisihan Piutang Tak Tertagih xxx

5. Potongan pelunasan piutang murabahah yang diberikan kepada pembeli

yang melunasi tepat waktu atau lebih cepat dari waktu yang telah
disepakati diakui sebagai pengurang keuntungan murabahah.
a) Jika potongan diberikan pada saat pelunasan, maka dianggap sebagai
pengurang keuntungan murabahah, maka jurnal : (porsi pengakuan
keuntungan - potongan)
Dr. Kas xxx
Dr. Keuntungan yang Ditangguhkan xxx
Kr. Piutang Murabahah xxx
Kr. Keuntungan Murabahah xxx
b) Jika potongan diberikan setelah pelunasan yaitu penjual menerima
pelunasan piutag dari pembeli dan kemudian membayarkan potongan
pelunasannya kepada pembeli. Maka akan dijurnal :
Pada saat penerimaan piutang dari pembeli
Dr. Kas xxx
Dr. Keuntungan yang Ditangguhkan xxx

9
http://akuntansikeuangan.com/transaksi-murabahah/, Diakses pada 4 Juli 2023

13
 Kr. Piutang Murabahah xxx
Kr. Keuntungan Murabahah xxx
(sesuai porsi pengakuan keuntungan) Pada saat pengembalian kepada
pembeli
Dr. Keuntungan Murabahah xxx
Kr. Kas xxx

6. Denda dikenakan jika pembeli lalai dalam melakukan kewajibannya

sesuai dengan akad, dan denda tang diterima diakui sebagai dana
kebajikan.
Dr. Dana Kebajikan / Kas xxx
Kr. Dana Kebajikan / Denda xxx

7. Pengakuan dan pengukuran penerimaan uang muka adalah sebagai berikut

a. Uang muka diakui sebagai uang muka pembelian sebesar jumlah yang
diterima
b. Pada saat barang jadi dibeli oleh pembeli maka uang muka diakui
sebagai pembayaran piutang (merupakan bagian pokok)
c. Jika barang batal dibeli oleh pembeli maka uang muka dikembalikan
kepada pembeli setelah diperhitungkan dengan biaya - biaya yang
dikeluarkan oleh penjual Jurnal yang terait dengan penerimaan uang
muka :
a) Penerimaan uang muka dari pembeli
Dr. Kas xxx
Kr. Utang Lain - Lain Uang Muka Murabahah xxx
b) Apabila murabahah jadi dilaksanakan
Dr. Utang Lain - Lain Uang Muka Murabahah xxx
Kr. Piutang Murbahah xxx

14
 Sehingga untuk penentuan margin keuntungan didasarkan atas
nilai piutang (harga jual kepada pembeli setelah dikurangi uang
muka).
c) Pesanan dibatalkan, jika uang muka yang dibayarkan oleh calon
pembeli lebih besar dari biaya yang dikeluarkan oleh penjual
dalam rangka memenuhi permintaan calon pembeli maka
selisihnya dikembalikan pada calon pembeli. Dr. Utang Lain /
Uang Muka Murabahah xxx
Kr. Pendapatan Operasional xxx
Kr. Kas xxx
d) Pesanan dibatalkan, jika uang muka yang dibayarkan oleh calon
pembeli lebih kecil dari biaya yang dikeluarkan oleh penjual dalam
rangka memenuhi permintaan calon pembeli maka penjual dapat
meminta pembeli untuk membayar kekurangannya.
Dr. Kas / Piutang xxx
Dr. Utang Lain / Uang Muka Murabahah xxx
Kr. Pendapatan Operasional xxx
e) Jika perusahaan menanggung kekurangannya atau uang muka
sama dengan beban yang dikeluarkan.
Dr. Utang Lain / Uang Muka Murabahah xxx
Kr. Pendapatan Operasional xxx

B. Akuntasi Untuk Pembeli

1. Uang muka
Pembeli membayarkan uang muka, jurnalnya adalah :
Dr. Uang Muka xxx
Kr. Kas xxx
Jika sudah memberikan uang muka, maka ketika penyerahan barang
jurnalnya :

15
 Dr. Aset xxx
Dr. Beban Murabahah Tangguhan xxx
Kr. Uang Muka xxx
Kr. Utang Murabahah xxx
Jika pembeli membatalkan transaksi dan dikenakan biaya, maka diakui
sebagai kerugian. Apabila biaya yang dikenakan lebih kecil dari uang
muka, maka jurnalnya:
Dr. Kas xxx
Dr. Kerugian xxx
Kr. Uang Muka xxx
Sedangkan biaya yang dikenakan lebih besar dari uang muka, maka
jurnalnya :
Dr. Kerugian xxx
Kr. Uang Muka xxx
Kr. Kas / Utang xxx

2. Aset yang diperoleh melalui transaksi murabahah diakui sebesar biaya

perolehan murabahah tunai (Apabila tidak ada uang muka) Utang
yang timbul dari transaksi murabahah tangguh diakui sebagai utang
murabahah sebesar harga beli yang disepakati (jumlah yang wajib
dibayarkan). Selisih antara harga beli yang disepakati dengan biaya
perolehan tunai diakui sebagai beban murabahah tangguhan. Jurnalnya
sebagai berikut :
Dr. Aset xxx
Dr. Beban Murabahah Tangguhan xxx
Kr. Utang Murabahah xxx

3. Beban murabahah tangguhan diamortisasi secara proporsional dengan

porsi utang murabahah yang dilunasi. Jurnal :

16
 Dr. Utang Murabahah xxx
Kr. Kas xxx
Dr. Beban xxx
Kr. Beban Murabahah Tangguhan xxx

4. Diskon pembelian yang diterima setelah akad murabahah, potongan

pelunasan dan potongan utang murabahah diakui sebagai pengurang
beban murabahah tangguhan. Jurnal untuk diskon pembelian yang
diterima setelah akad murabahah
Dr. Kas xxx
Kr. Beban Murabahah Tangguhan xxx
Jurnal untuk potongan pelunasan dan potongan utang murabahah
Dr. Utang Murabahah xxx
Dr. Beban xxx
Kr. Kas xxx
Kr. Beban Murabahah Tangguhan xxx
Keterangan : beban dihitung sebesar alokasi beban murabahah tangguh
an/potongan

5. Denda yang dikenakan akibat kelalaian dalam melakukan kewajiban

sesuai dengan akad diakui sebagai kerugian. Jurnalnya ialah :
Dr. Kerugian xxx
Kr. Kas / Utang xxx

Contoh kasus :
Pak Anto mempunyai toko sembako ia biasanya melakukan jual beli
dengan cara yang biasa-biasa saja. Namun, saya mengusulkan untuk
menggunakan akad murabahah. Akad murabahah adalah transaksi penjualan
barang dengan menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang

17
disepakati oleh penjual dan pembeli. Pembayaran atas akad jual beli dapat
dilakukan secara tunai (bai’naqdan) atau tangguh (bai’mu’ajal / bai’bi’tsaman
ajil). Secara luas, jual beli dapat diartikan sebagai pertukaran harta atas dasar
saling rela. Jual beli adalah memindahkan milik dengan ganti (iwad) yang
dapat dibenarkan (sesuai syariah). Pertukaran dapat dilakukan antara uang
dengan barang, barang dengan barang yang biasa kita kenal dengan barter dan
uang dengan uang misalnya pertukaran nilai mata uang rupiah dengan yen.
Karena jenis usaha yang di jalani pak Anto sekarang sangat cocok untuk
menggunakan akad ini. Pada tanggal 9 januari 2021 ia menjual barang dengan
total harga sebesar Rp 5.000.000, diterima uang muka 10% sisanya diangsur 3
kali. Untuk barang yang dikredit maka dikenakan tambahan margin sebesar
1% setiap kali pembayaran dan disepakati bersama dalam akad murabahah.
10
Pembayaran dilakukan setiap tanggal 9.
Penyelesaian :
Tambahan Margin:
20 / 360 x 1% x Rp 4.500.000 = Rp. 2.500
Angsuran 1:
Rp 4.500.000 / 3 = Rp 1.500.000.
Kas Rp 500.000
Piutang murabahah Rp 4.500.000
Persediaan barang Rp 4.500.000
Margin murabahah Rp 500.000
Saat akhir bulan
Penyesuaian
Piutang margin murabahah Rp 2.500
Margin murabahah Rp 2.500
Jurnal pembalik

10
Wardah, penerapan prinsip syariah dalam pelaksanaan akad murabahah,… hlm.63

18
Margin Murabahah Rp 2.500
Piutang Margin Murabahah Rp 2.500
Saat pembayaran angsuran
Kas Rp 1.502.500
Piutang murabahah Rp 1.500.000
Margin Murabahah Rp 2.500

19
 BAB III
PENUTUP
A. Kesimpulan
Murabahah merupakan sistem akad kerja sama untuk melakukan usaha
dimana terdiri dari pihak utama sebagai pengelola modal (shahibul maal)
dengan pihak kedua sebagai pengelola modal (mudrib). Yang mana akan
ada keuntungan dan kerugian yang dibagi setalah kesepakan bersama
sudah disepakati.
Pembiayaan yang ada di bank syariah merupakan salah satu aktivitas
kegiatan perbankan. Terdapat beberapa jenis pembiayaan yang diberikan
oleh pihak bank syariah diantaranya adalah pembiayaan murabahah.
Praktik penerapan akuntansi murabahah yang dilakukan oleh Lembaga
Keuangan Syariah baik bank atau pun non bank mengacu pada ketentuan
PSAK 102 pada pembiayaan murabahah terdapat pada saat akad atau
realisasi dicatat pada akun piutang murabahah sebesar harga perolehan
dan mencatat keuntungan sebagai margin murabah yang ditangguhkan.
Potongan angsuran dapat diberikan apabila nasabah membayar sebelum
jatuh tempo dana kan diakui sebagai pengruang margin (disebut
muqosah). Jaminan dapat diminta oleh bank berupa objek yang diperjual
belikan. Denda akan dikenakan kepada nasabah yang lalai dalam
pembayaran angsuran piutang murabahah sesuai yang dijanjikan dan
denda yang dibayarkan akan diakui sebagai dana sosial atau dana
kebajikan. Penyajian untuk piutang murabahah dengan menyajikan
piutang murabahah sebesar nilai neto dan margin disajikan sebagai contra
account.

B. Saran
Untuk Pihak Lembaga Keuangan Syariah Bank Dan Bukan Bank
Diharapkan bisa menjalankan aktivitas pencatatan dan penyusunan

20
laporan keuangan sesuai dengan standar yang berlaku dengan PSAK
Syariah guna untuk menjaga rasa kepercayaan terhadap nasabah.

21
 DAFTAR PUSTAKA

H. Asyura dkk. (2021). multi lever marketing syariah di indonesia dalam perspektif
maqashid syariah, Yogyakarta : grup penerbit CV BUDI UTAMA
http://eprints.walisongo.ac.id/3101/3/62311005_Bab2.pdf . diakses pada hari senin, 3
Juli 2023, pukul 20.23
http://mastahbisnis.com/akad-murabahah/ diakses pada hari senin, 3 Juli 2023, pukul
22.27
http://akuntansikeuangan.com/transaksi-murabahah/ diakses pada hari senin, 3 Juli
2023, pukul 22.19
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://fe.unisma.ac.id/M
ATERI%2520AJAR%2520DOSEN/AKTKEUSYA/AFD/Materi-06-07
diakses pada hari senin, 4 Juli 2023, pukul 20.39
Nurhayati,Sri dan Wasilah. (2012) . Akuntansi Syariah di Indonesia Edisi 2 Revisi,
Jakarta Selatan: Salemba Empat.
Wardah,(2017). ilmu hukum. penerapan prinsip syariah dalam pelaksanaan akad
murabahah, vol 10 (1),63

22