KANTOR PENGACARA DAN KONSULTAN HUKUM

ASHLEY DAN REKAN

Jl. Telaga Bodas V2 No. 1 Malang Tlp. (0845) 47392498

Perihal: Surat Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Malang, 1 Agustus 2013

Kepada yang Terhormat,
Ketua Pengadilan Negeri Kepanjen
Jl. Panji No.205, Penarukan, Kec. Kepanjen,
Kabupaten Malang, Jawa Timur 65163

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini, saya:
Ashley Alexandra Wijaya, S. H., M. H., Advokat dan konsultan hukum yang berkantor pada
Kantor Hukum Ashley dan Rekan, yang berkantor di Jl. Telaga Bodas V2 No. 1 Malang.
Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 1 Juli 2013 (terlampir), bertindak untuk dan atas
nama serta sah mewakili: Budiono, bertempat tinggal di jalan Darmawangsa 17 Kota Batu,
sebagai kuasa hukumnya yang sleanjutnya akan disebut sebagai PENGGUGAT.

Dengan ini Penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap:

Abdullah yang bertempat tinggal di Jl. Arjuna No. 12 Kepanjen Kabupaten Malang yang akan
disebut sebagai TERGUGAT 1 dan Arwana yang bertempat tinggal di Jl. Langsep No. 15 Kota
Malang yang selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT 2.

Atas persoalan sebagai berikut

1. Bahwa pada tanggal 9 Juni 2011, Penggugat dan Tergugat 1 telah melakukan Perjanjian sewa
menyewa rumah di jalan Langsep No. 15 Kota Malang selama 2 tahun sebesar sebesar Rp.
25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) /tahun yang seharusnya digunakan sebagai tempat
tinggal Tergugat 2 selama menjalani pembelajarannya di kuliah.
2. Bahwa dalam perjanjian tersebut rumah akan ditinggali mulai dari tanggal 9 Juni 2011 sampai
tanggal 8 Juni 2013.
3. Bahwa ternyata Tergugat 2 telah telah melampaui batas waktu yang telah ditentukan diatas,
namun tetap saja tidak meninggalkan rumah yang ditempati.
4. Bahwa Penggugat telah sudah melakukan teguran-teguran baik secara lisan maupun tertulis
terhadap Tergugat 1, akan tetapi Tergugat 1 tidak mengindahkannya maupun menanggapinya.
5. Bahwa untuk kerugian tersebut, Penggugat wajar untuk meminta ganti rugi kepada tergugat 1
dan tergugat 2 sebesar 5% (Rp.1.250.000,-) untuk setiap bulan yang dihitung sejak
diajukannya gugatan ini sampai dengan tergugat 2 keluar dari rumah yang disewakan tersebut.
6. Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas , Penggugat mohon dengan hormat
sudahilah kiranya Pengadilan Negeri Kepanjen berkenan memeriksa dan memutuskan:

1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat

2. Menyatakan bahwa perjanjian sewa menyewa antara Penggugat dan Tergugat 1 merupakan
perjanjian yang sah
3. Menyatakan Tergugat 1 dan Tergugat 2 telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum
4. Menghukum Tergugat 2 untuk keluar dari rumah sewa Penggugat yang beralamat di jalan
Langsep No. 15 Kota Malang
5. Menghukum Tergugat 1 dan Tergugat 2 untuk membayar ganti rugi 5% (Rp.1.250.000,-)
untuk setiap bulan yang dihitung sejak diajukan gugatan ini sampai dengan Tergugat 2 keluar
dari rumah sewa.
6. Menghukum Tergugat untuk menutupi semua biaya perkara yang timbul
7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dulu (uitvoerbaar bij voerraad) meskipun ada
upaya hukum verzet, atau banding.

Bila perlu, penggugat dapat memindahtangankan kekuasaannya itu sebagian atau sepenuhnya
kepada orang lain atau hak substitusi dan hak retensi, dan disertakan hak honorarium.
 Kuasa Hukum Penggugat

Ashley Alexandra Wijaya, S. H., M. H.,