BAB 2: PERIKATAN DAN PERJANJIAN dapat dibagi: yang prestasinya bila dibagi akan
kehilangan hakekatnya. Cth: pinjam sapi,
PERIKATAN : Pitlo mendefinisikan bahwa perikatan
adalah “Hubungan hukum dalam bidang harta kekayaan
antara 2 pihak atau lebih atas dasar satu pihak berhak
(kreditur) dan pihak lain berkewajiban (debitur) atas
suatu prestasi”. (Subekti, 1982, Hukum Perakitan)
Unsur-unsur dari definisi Perikatan :
1. Hubungan Hukum → hubungan yang diatur oleh
hukum dan menyebabkan akibat hukum.
2. Bidang harta kekayaan → sesuatu yang dapat dinilai
dengan uang.
3. Pihak-pihak yang terlibat → antara dua pihak/ lebih.
4. Hak dan kewajiban → satu berhak dan yang lain
berkewajiban atau sebaliknya.
5. Prestasi → objek perikatan yang berupa :
 Memberi sesuatu
 Melakukan sesuatu
 Tidak melakukan sesuatu
SUMBER PERIKATAN
1. Perikatan yang bersumber dari perjanjian
2. Perikatan yang bersumber dari undang-undang
→Perikatan yang bersumber dari UU terdiri dari UU
saja dan UU karena perbuatan manusia terdiri dari
perbuatan yang baik sesuai dengan hukum ataupun
yang melawan hukum.
MACAM PERIKATAN
1. Bersyarat
A. Perikatan dengan syarat tangguh → perikatan
yang terjadi atau tidaknya ditangguhkan hingga
terjadinya suatu peristiwa.
B. Perikatan dengan syarat batal → perikatan yang
pemenuhan prestasinya dapat berakhir dengan
terjadinya suatu peristiwa.
2. Ketepatan Waktu: lama waktunya ditentukan/
pelaksanaannya ditangguhkan.
3. Alternatif: pemenuhan prestasinya dapat dipilih
oleh debitur dari berbagai alternative yang telah
ditentukan dalam perjanjian. Cth: uang
dikembalikan dengan gabah
4. Tanggung Menanggung : salah satu dari beberapa
orang yang masing” dituntut untuk memberikan
prestasi secara penuh. Cth: jk firma/cv mempunyai
hutang maka pemilik akan saling tanggung
menanggung
5. Dapat Dibagi dan Tidak Dibagi Perikatan yang dapat
dibagi: prestasinya dapat dibagi dengan tidak
mengurangi hakekat prestasi itu sendiri. Cth: beras
dibayar beras. Sedangkan, perikatan yang tidak
dikembalikan kepala dulu, kaki dulu
6. Ancaman Hukuman: perikatan yang disertai dengan
ancaman hukuman yang merupakan jaminan bagi
pelaksanaan perikatan tsb jika debitur memenuhi
prestasinya. Cth: berupa denda (yg tdk menepati isi
perjanjian), pembangunan jembatan tpi telat dr
waktuya
WANPRESTASI (INGKAR JANJI) keadaan ketika salah
satu pihak dalam perjanjian tidak mau memenuhi
kewajibannya memberikan prestasi yang tidak
disebabkan karena keadaan memaksa (overmatch).
tiga bentuk wanprestasi :
1. Tdk mau memenuhi prestasi (kewajiban) sama
sekali: tdk mengerjakan sama sekali
2. Terlambat memenuhi prestasi: dikerjakan tpi trlmbt
3. Memenuhi prestasi scr tdk baik: pesan baju tpi tdk
sesuai, harus diberi somasi 1x24 jam (akibat
hukuman). Ganti rugi imateriil tdk ada batasan
Pihak yang dirugikan karena wanprestasi dpt
menuntut:
1. Pemenuhan perikatan
2. Pemenuhan perikatan dengan ganti rugi
3. Ganti rugi
4. Pembatalan perjanjian timbal balik
5. Pembatalan dengan ganti rugi
SOMASI: suatu pesan atau peringatan dari kreditur
kepada debitur kapan selambat-lambatnya ia harus
memenuhi kewajibannya. Apabila sampai waktu yang
telah ditetapkan belum dapat memenuhi prestasinya
barulah ia dapat dinyatakan lalai. Somasi dilakukan
maksimal 2 x 24 jam.
GANTI RUGI, bersifat langsung dan tdk langsung. Yang
boleh dituntut bersifat langsung.
Ganti rugi dapat berupa :
1. Ganti rugi atas biaya: biaya yang berupa segala
pengeluaran dan ongkos” yang telah dikeluarkan oleh
salah satu pihak.
2. Ganti rugi atas kerusakan: kerusakan barang” milik
kreditur yang disebabkan oleh kelalaian debitur.
3. Ganti rugi atas bunga: keuntungan atas bunga yang
tidak jadi didapat oleh kreditur karena debitur
melakukan ingkar janji.
→ Pembagian ganti rugi menjadi tiga untuk membatasi
pengajuan tuntutan ganti rugi oleh kreditur terbatas
pada hal-hal yang telah disebutkan.
OVERMATCH (keadaan memaksa): keadaan yang dapat
atau yang tidak dapat diketahui sebelumnya, yang
menyebabkan kesukaran dalam pelaksanaan kontrak,
yang menyebabkan terhalangnya pemenuhan
perikatan. Cth: bencana alam, kebijakan pem, kematian.
Menurut R.Setiawan, SH → Keadaan memaksa yaitu
“suatu keadaan yang terjadi setelah dibuat perjanjian
yang menghalangi debitur untuk memenuhi
prestasinya, akan tetapi debitur tidak dapat
dipersalahkannya dan tidak harus menanggung resiko
karena dia tidak dapat menduganya pada waktu
persetujuan itu dibuat”.
1. Perjanjian sepihak yaitu perjanjian yang
membebankan kewajiban hanya pada satu pihak.→
Resiko pada perjanjian sepihak ditanggung oleh kreditur
(orang yang berhak atas suatu prestasi). (pasal 1237
KUH Perdata)
2. Perjanjian timbal balik yaitu perjanjian yang
meletakkan kewajiban pada kedua belah pihak.→
Resiko pada perjanjian timbal balik dipikul oleh pihak
yang barangnya musnah. (pasal 1545 KUH Perdata)
HUKUM PERJANJIAN Menurut Pasal 1313 KUH Perdata
Perjanjian adalah Perbuatan dengan mana satu orang
atau lebih mengikatkan dirinya terhadap satu orang lain
atau lebih. Dari peristiwa ini, timbullah suatu hubungan
hukum antara dua orang atau lebih yang disebut
Perikatan yang di dalamya terdapat hak dan kewajiban
masing-masing pihak. (Perjanjian sumber perikatan)
ASASPERJANJIAN
1. konsensualisme: suatu perjanjian dan perikatan yang
timbul telah lahir sejak detik tercapainya kesepakatan,
selama para pihak dalam perjanjian tidak menentukan
lain. Tdk ada pemaksaan, ancaman, khilaf, tipuan, harus
ada kesepakatan (sadar, paham, tertulis)
2. Kebebasan Berkontrak: para pihak dalam suatu
perjanjian bebas menentukan materi/isi dari perjanjian
sepanjang tidak bertentangan dengan ketertiban
umum, kesusilaan dan UU.
3. Itikad Baik: Perjanjian tidak boleh merugikan pihak
lain.
4. Pacta Sunt Servanda: Perjanjian berlaku sebagai UU
bagi para pihak yang membuatnya.
5. Force Majeure: Debitur akan dibebaskan dari ganti
rugi bila tidak bisa memenuhi kewajiban memberikan
prestasi yang disebabkan karena keadaan memaksa.
(tdk bisa dituntut)
SYARAT SAHNYA PERJANJJIAN
1. Kata sepakat: Artinya bahwa para pihak yang
mengadakan perjanjian itu harus bersepakat atau
setuju mengenai perjanjian yang akan diadakan tsb,
tanpa adanya paksaan, kekhilafan dan penipuan.
2. Kecakapan: Yaitu bahwa para pihak yang
mengadakan perjanjian harus cakap menurut hukum,
serta berhak dan berwenang melakukan perjanjian.
3. Hal Tertentu: hal ini maksudnya adalah bahwa
perjanjian tersebut harus mengenai suatu obyek
tertentu.
4. Sebab yang Halal: yaitu isi dan tujuan suatu
perjanjian haruslah berdasarkan hal-hal yang tidak
bertentangan dengan undang-undang, kesusilaan dan
ketertiban.
MACAM PERJANJIAN
1. Perjanjian untuk memberikan sesuatu: perjanjian
yang terjadi bilamana salah satu atau kedua belah pihak
diwajibkan untuk memberikan sesuatu berupa uang,
barang, dan lain-lain.
2. Perjanjian untuk berbuat atau mengerjakan sesuatu:
perjanjian yang terjadi bilamana salah satu pihak
diwajibkan untuk mengerjakan suatu pekerjaan atas
permintaan pihak lainnya.
3. Perjanjian untuk tidak berbuat atau mengerjakan
sesuat: perjanjian bilamana salah satu pihak berjanjian
kepada pihak lainnya untuk tidak melakukan sesuatu
atas permintaan pihak lainnya.
UNSUR PERJANJIAN
1. Essentialia: Bagian-bagian yang mutlak yang harus
ada dalam suatu perjanjian. Contoh : jumlah uang
minimal 1 juta
2. Naturalia: Bagian dari perjanjian yang ditentukan
oleh undang-undang sebagai peraturan yang bersifat
mengatur. Contoh : Agunan
3. Accidentalia: Bagian dari perjanjian yang
ditambahkan oleh para pihak, karena tidak ada
pengaturannya dalam undang-undang. Contoh :
Asuransi
AKIBAT PERJANJIAN
1. Perjanjian berlaku sebagai UU bagi para pihak.
2. Perjanjian tdk dpt ditarik kembali oleh salah 1 pihak.
3. Perjanjian harus dilaksanakan dengan itikad baik.
4. Perjanjian hanya berlaku bagi pihak yg membuatnya.
5. Kreditur bisa megajukan Actio Pauliana.
HAPUSNYA PERJANJIAN
Ada beberapa cara hapusnya perjanjian :
1. Ditentukan dalam perjanjian oleh kedua belah pihak.
Misalnya : penyewa dan yang menyewakan bersepakat
untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa yang
akan berakhir setelah 3 tahun.
 2. Ditentukan oleh Undang-Undang. Misalnya :
perjanjian untuk tidak melakukan pemecahan harta
warisan ditentukan paling lama 5 tahun.
3. Ditentukan oleh para pihak dan Undang-undang.
Misalnya : dalam perjanjian kerja ditentukan bahwa jika
buruh meninggal dunia perjanjian menjadi hapus.
4. Pernyataan menghentikan perjanjian. Hal ini dapat
dilakukan baik oleh salah satu atau dua belah pihak.
Misalnya : baik penyewa maupun yang menyewakan
dalam sewa menyewa orang menyatakan untuk
mengakhiri perjanjian sewanya.
5. Ditentukan oleh Putusan Hakim. Dalam hal ini
hakimlah yang menentukan barakhirnya perjanjian
antara para pihak.
6. Tujuan Perjanjian telah tercapai. Misalnya : dalam
perjanjian jual beli bila salah satu pihak telah mendapat
uang dan pihak lain telah mendapat barang maka
perjanjian akan berakhir.
7. Dengan Persetujuan Para Pihak. Dalam hal ini para
pihak masing-masing setuju untuk saling menghentikan
perjanjiannya. Misalnya : perjanjian pinjam pakai
berakhir karena pihak yang meminjam telah
mengembalikan barangnya.
PERJANJIAN JUAL BELI
Jual Beli merupakan perjanjian yang terjadi bila salah
satu pihak mengikat dirinya kepada pihak lain untuk
menyerahkan barang dan pihak lain berjanji untuk
membayar harga yang telah dijanjikan.
Ada dua pihak dalam jual beli, yaitu:
1. Pihak yg menyerahkan suatu benda disebut penjual;
2. Pihak yang membayar harganya disebut pembeli.
KEWAJIBAN PENJUAL
1. Menyerahkan hak milik atas barang-barang yang
diperjual belikan. Ketentuan 3 macam benda yang
diperjual belikan:
1. Bergerak diserahkan dgn penyerahan benda itu;
2. benda Tdk Bergerak dilakukan dengan balik nama;
3. tak bertubuh (piutang-piutang)yang berklausa:
 Atas nama,yaitu dengan cessie (sesi);
 Atas tunjuk (pengganti): dengan endosemen
 Atas pembawa yaitu dengan diserahkan dari
tangan ke tangan.
2. Menanggung terhadap cacat” serta gangguan” atas
pemilikan benda tersebut.
Penjual harus menjamin bahwa yang dijual itu
adalah miiknya sendiri yang bebas dari tuntutan atau
gangguan pihak lain terhadap pemiliknya dan harus
terbebas dari cacat yang tak terlihat oleh mata.
KEWAJIBAN PEMBELI
Membayar harga pembelian pada waktu dan tempat
yang ditetapkan menurut perjanjian.
Jika waktu dan tempat pembayaran tidak ditetapkan
maka pembeli membayar ditempat dan waktu ketika
penyerahan akan dilakukan.
RESIKO JUAL BELI
Resiko adalah kewajiban untuk menanggung kerugian
yg tdk disebabkan oleh kesalahan oleh salah satu pihak.
Resiko terjadi karena keadaan memaksa (overmacht).
3 ketentuan mengenai resiko :
1. Resiko terhadap barang yang telah ditentukan: resiko
ditanggung oleh pihak penjual (yang memiliki barang).
2. Resiko terhadap barang yang dijual menurut berat,
jumlah dan ukuran: resiko ditanggung oleh penjual
sampai barang tersebut ditimbang ,dihitung dan diukur.
3. Resiko terhadap barang yang dijual menurut
tumpukan: beranggapan bahwa selama barang belum
diserahkan oleh penjual ke pembeli,resiko dipikul oleh
penjual.
HAK MEMBELI KEMBALI (tdk boleh lbh dr 5 thn)
1. Hak Tanggungan → untuk hutang yang barang
jaminannya benda tidak bergerak → ke Bank
2. Hak Gadai → untuk hutang yang jaminannya benda
bergerak → Pegadaian
JUAL BELI PIUTANG
Penjualan suatu piutang meliputi segala sesuatu yang
melekat kepadanya seperti hak-hak istimewa dan
hipotik. Orang yang menjual suatu piutang atau hak-hak
harus menanggung bahwa hak itu memang ada
walaupun penanggungan tersebut tidak dimasukan ke
dalam perjanjian.
Penjual piutang tidak wajib untuk menanggung apakah
si berutang mampu untuk membayar atau tidak.
HAK REKLAME
hak penjual untuk menuntut kembali barang yang telah
dijual bila pembeli tidak membayar harga pembelian.
Hak Reklame yang diatur dalam KUH Perdata hanya
berlaku untuk jual beli tunai, artinya jual beli tanpa janji
bahwa harga dapat dibayar secara angsuran atau
cicilan. Syarat yang diatur dalam KUH Dagang lebih
ringan,yaitu:
1. Meliputi jual beli kontan dan kredit;
2. Penuntutan dapat dilakukan dalam jangka waktu 60
hari;
3. Penuntutan dapat dilakukan walupun barang telah
berada pada tangan orang lain.
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Pengertian Sewa Menyewa
Sewa Menyewa yaitu suatu perjanjian salah satu pihak
mengikatkan diri untuk memberikan kegunaan atau
kenikmatan atas suatu barang kepada pihak lain selama
waktu tertentu.
KEWAJIBAN YANG MENYEWAKAN
1. Menyerahkan barang yang disewakan kepada si
penyewa dalam keadaan terpelihara;
2. Memelihara barang yang disewakan sehingga dapat
dipakai untuk keperluan yang dimaksud;
3. Memberikan kepada si penyewa kenikmatan atau
kegunaan dari barang yang disewakan selama
berlangsungnya sewa;
4. Menanggung cacat dari barang yang disewakan;
5. Memberikan ganti rugi bila cacat tersebut telah
merupakan kerugian bagi si penyewa;
6. Tidak merubah wujud atau tatanan barang yang
disewakan.
Nomor 1,2,dan 3 merupakan kewajiban yang utama
yang tidak perlu ditetapkan dalam suatu perjanjian
sedangkan nomor 4 dan seterusnya merupakan
kewajiban tambahan.
KEWAJIBAN PENYEWA
1. Memakai barang yang disewakan sebagai “bapak
rumah tangga”yang baik, artinya mempergunakan
barang yang disewakan sebagaimana mestinya;
2. Membayar uang sewa.
RESIKO DALAM SEWA MENYEWA
Resiko sewa menyewa tersirat dalam pasal 1553 KUH
Perdata:
“Jika selama jangka waktu sewa barang disewakan
sama sekali musnah karena suatu kejadian yang tidak
disengaja maka perjanjian sewa gugur demi hukum”.
“gugur demi hukum” yang berarti bahwa para pihak
sudah tidak bisa menuntut sesuatu pun dari pihak
lainnya.
SEWA MENYEWA TIDAK PUTUS KARENA PENJUALAN
Suatu hal yang sangat penting dalam sewa menyewa
yaitu bahwa dengan dijual, ditukar, dihibahkan atau
diwariskan barang yang disewakan, sewa menyewa
yang terjadi sebelum terjadi penjualan barang yang
disewakan tersebut tidak menjadi putus.
BERAKHIRNYA MASA SEWA
-Bila sewa menyewa dilakukan secara tertulis, maka
akan berakhir sampai waktu yang ditentukan tanpa
diperlukan adanya pemberitahuan, karena telah
ditetapkan dalam perjanjian.
-Sedangkan bila sewa menyewa dilakukan dengan lisan,
maka yang menyewa harus memberitahukan lebih
dahulu bahwa ia akan menghentikan sewanya. Adapun
jangka waktunya dilakukan menurut kebiasaan
setempat.
PERJANJIAN SEWA BELI
1. Pengertian Sewa Beli
Perjanjian sewa beli ini tidak terdapat dalam KUH
Perdata maupun dalam KUHD, tetapi tumbuh sebagai
ciptaan dalam praktek. Sewa beli yaitu suatu aturan
perjanjian yang merupakan campuran antara jual beli
dan sewa menyewa karena terdapat unsur sewa
menyewa maupun jual beli.
2. Peralihan Hak Dalam Sewa Beli
Penyerahan barang yang disewa beli oleh penjual
hanyalah merupakan pernyataan bahwa hak milik telah
berpindah. Jadi tidak dilakukan bersama” dengan
barang yang disewa belikan. Mengapa demikian?
Karena barang telah ada ditangan si penyewa beli, jadi
tidak perlu diserahkan langsung oleh penjual. Dalam
istilah hukum hal ini dikenal sebagai “penyerahan
dengan tangan pendek” atau “traditio brevi manu”
(Penyerahan yang sifatnya formalitas saja melalui surat-
suratnya)
3. Resiko Dalam Sewa Beli
Prof. Subekti dalam bukunya Aneka Perjanjian
mengemukakan bahwa resiko sewa beli lebih tepat
berpedoman pada pasal 1545 KUH Perdata tentang
tukar menukar. Adapun isi pasal tersebut adalah
sebagai berikut : “Jika suatu barang tertentu yang telah
dijanjikan untuk ditukar musnah diluar kesalahan
pemiliknya, maka perjanjian dianggap gugur. Dan pihak
yang telah memenuhi perjanjian dapat menuntut
kembali barang yang telah ia berikan dalam tukar
menukar.”
Pasal tersebut di atas menyatakan bahwa bila terjadi
keadaan memaksa (overmacht) maka perjanjian
dianggap gugur. Artinya kedua belah pihak tidak dapat
menuntut kerugian apapun dari pihak lainnya.
LEASING
Pengertian leasing dapat dijabarkan sebagai :
“Perjanjian sewa menyewa yang terjadi antara penyewa
dan yang menyewakan memberikan kesempatan
kepada penyewa barang pada akhir masa sewa untuk
memilih apakah ia akan membeli barang yg disewanya
ataukah hanya bermaksud menyewanya saja”
-Penyewa (lesse) setuju untuk membayar sejumlah
uang cicilan dalam jangka waktu yang ditentukan
kepada yang menyewakan.
-Yang menyewakan (lessor) tetap menjadi pemilik
barang sepanjang masa sewa. Barang yang menjadi
objek leasing ini merupakan barang-barang yang
bernilai jual tinggi.
-Dalam leasing terdapat “hak opsi”, yaitu hak yang
ditawarkan oleh pemilik barang kepada penyewa untuk
memilih apakah ia akan membeli barang yang
disewanya pada akhir masa sewa ataukah hanya ingin
menyewa barang tersebut.
PINJAM MEMINJAM: perjanjian dalam hal salah satu pihak
memberikan pinjaman kepada pihak lain suatu jumlah
tertentu barang” yang habis karena pemakaian
PINJAM PAKAI: perjanjian dalam hal satu pihak memberikan
pinjaman kepada pihak lain suatu barang yang tidak habis
karena pemakaian
PERBEDAAN PINJAM PEMINJAM DAN PINJAM PAKAI
Perbedaannya yaitu bahwa perjanjian pinjam pakai adalah
cuma-cuma karena kalau diperjanjikan suatu harga maka
merupakan sewa menyewa dan mengenai hak milik pinjam
pakai tetap berada pada pihak yang meminjamkan.
Sedangkan pinjam meminjam mewajibkan peminjam untuk
mengganti (membayar) barang yang dipinjam tersebut dan
mengenai hak milik menjadi milik pihak peminjam.
KEWAJIBAN PEMINJAM DAN YANG MEMINJAMKAN DALAM
PINJAM MEMINJAM
Kewajiban sebagai peminjam yaitu :
1. Mengembalikan barang yang dipinjam dalam jumlah dan
keadaan yang sama pada waktu yang ditentukan.
2. Membayar harga barang yang dipinjamnya biala ia tidak
mampu mengembalikan barang dalam jumlah dan keadaan
yang sama.
Kewajiban yang meminjamkan yaitu :
1. Tidak boleh meminta kembali apa yang yang telah
dipinjamkan sebelum lewatnya waktu yang ditentukan dalam
perjanjian.
2. Atas perintah hakim harus memberikan kelonggaran
kepada peminjam jika tidak ditetapkan suatu jangka waktu
tertentu.
PERJANJIAN PEMBERIAN KUASA
Pemberian Kuasa: suatu perjanjian antara pihak yang
memberikan kuasa (wewenang) kepada orang lain, orang lain
ini menerimanya untuk menyelenggarakan suatu urusan,
untuk dan atas nama pemberi kuasa tersebut.
Pemberian Kuasa mengakibatkan bahwa segala sesuatu yang
dilakukan oleh juru kuasa merupakan tanggung jawab
pemberi kuasa. Segala hak dan kewajiban yang timbul dari
pelaksanaan kuasa menjadi hak dan kewajiban pemberi
kuasa.
JAMINAN KEBENDAAN
1. Gadai: hak kebendaan yang selalu mengikuti bendanya
ditangan siapapun benda itu berada (droit de suite), jadi bila
benda gadai hilang atau dicuri dari pemegang gadai maka ia
berhak menuntutnya kembali dari pihak ketiga. Cth Barang
gadai barang bergerak berwujud misal emas, permata,surat
berharga,saham.
2. Fiducia: penyerahan hak milik atas barang bergerak dgn
menahan barang” tsb secara kepercayaan. Hampir mirip
dengan gadai namun barang yang dijaminkan ditangan
debitur. Barang” bergerak dpt berupa alat” inventaris,
kendaraan bermotor, dll.
3. Hak Tanggungan adalah hak jaminan yang dibebankan
pada hak atas tanah sebagaimana dimaksud dalam UU No.
5/1960 tentang peraturan dasar pokok-pokok agraria, berikut
atau tidak berikut benda” lain yang merupakan satu kesatuan
dgn tanah itu, untuk pelunasan utang tertentu, yg
memberikan kedudukan yg didahulukan kepada kreditur lain.
CIRI-CIRI HAK TANGGUNGAN (HT)
1. Memberikan kedudukan yang diutamakan/ mendahulu
kepada pemegangnya (Droit de Preference).
2. Selalu mengikuti obyek yang dijaminkan dalam tangan
siapapun obyek itu berada (Droit de suite).
3. Memenuhi asas spesialitas dan publisitas, sehingga dapat
mengikat pihak ketiga dan memberikan kepastian hukum
kepada pihak-pihak yang berkepentingan.
4. Mudah dan pasti pelaksanaan eksekusinya.
ASAS HT
1. Asas Publisitas: Akta pembebanan hak tanggung (APHT)
wajib didaftarkan kepada kantor pertanahan, syarat mutlak
untuk lahirnya HT dan mengikatnya HT terhadap pihak ketiga.
2. Asas Spesialitas: APHT wajib mencantumkan secara
lengkap mengenai subyek, obyek dan utang yang dijamin
pelunasannya dengan HT, jika tidak dicantumkan maka APHT
batal demi hukum.
3. Asas Tidak dapat dibagi”:HT membebani secara utuh obyek
HT dan setiap bagian dari padanya. Telah dilunasinya
sebagian dari utang yang dijamin tidak berarti terbebasnya
sebagian obyek HT dari beban HT. Melainkan HT itu tetap
membebani seluruh obyek HT untuk sisa utang yang belum
dilunasi.
OBYEK HT
1. Hak Milik (HM)
2. Hak Guna Usaha (HGU)
3. Hak Guna Bangunan (HGB)
4. Hak pakai atas tanah Negara yang menurut ketentuan yang
berlaku wajib didaftarkan dan menurut sifatnya dapat
dipindah tangankan
5. Rumah susun yang berdiri diatas tanah HM, HGB dan hak
pakai yang diberikan oleh Negara
6. HM atas satuan rumah susun yang bangunannya berdiri
diatas tanah HM,HGB, dan HP yang diberikan oleh Negara
SUBYEK HT: Pemberi HT yaitu orang perseorangan atau
badan hukum yang mempunyai kewenangan untuk
melakukan perbuatan hukum terhadap obyek HT yang
bersangkutan :
-Debitur sendiri
-Pihak lain
-Debitur dan pihak lain
PEMEGANG HT : Orang perseorangan atau badan hukum
yang berkedudukan sebagai pihak yang berpiutang kreditor:
-Warga Negara Indonesia
-Badan Hukum Indonesia
-Warga Negara Asing
-Badan Hukum Asing
 BAB 3 PENGANTAR HUKUM DAGANG
Achmad Ichsan, S.H Hukum dagang adalah hukum yang
mengatur soal-soal perdagangan atau perniagaan yang
timbul karena tingkah laku manusia dalam
perdagangan.
CST Kansil Dalam Hukum Perusahaan Indonesia
menyorot dari segi perusahaan adalah hukum yang
mengatur tentang seluk beluk perusahaan.
SUMBER-SUMBER HUKUM DAGANG
1. Hukum tertulis: Hukum tertulis yang dikodifikasikan :
-Kitab UU Hukum Dagang (KUHD) atau Wetboek van
Koophandel Indonesia ( WVK )
-Kitab UU Perdata (KUHPdt) atau Burgerlijk Wetboek
Indonesia (BW).
2. Hukum tertulis yang belum dikodifikasikan, yaitu
peraturan perundangan khusus yang mengatur tentang
hal-hal yang berhubungan dengan perdagangan.
tidak tertulis yaitu kebiasaan.
UNSUR BERDIRINYA PERUSAHAAN
1. badan usaha
2. keg. Harus bergerak dibidang ekonomi
3. suatu keg. Bersifat kontinyu (berjalan mulus)
4. bersifat terang”an, bersifat legalitas: ijin berdiri; akta
notaris, iji operasi; SIUP, NPWP,dll
5. profit oriented bkn social oriented
6. pembukuan/lap. Keuangan
TANGGUNG JAWAB PEMILIK PERUSAHAAN
3 KEWAJIBAN SCR HUKUM
1. mengadakan pencatatan & semua pengelolaan yg
ada diperusahan (membuat pembukuan). Sanksi tdk
membuat
 kena pajak (psl 28-29 KUHP) denda 100% dr pajak,
penjara 4-6 thn, sebab: tdk membayar pajak, fiktif
pembayaran pajak
 mengalami pailid
2. membuat neraca tahunan
3. menyimpan pembukuan & neraca tahunan disimpan
selama 30 thn & surat” lain selama 10 thn : disimpan
sbg alat bukti apabila terkena kasus
5 MACAM BUKTI
1. Bukti tertulis/surat/Akta
-Akta Otentik: akta yang dibuat dalam bentuk yang
ditentukan UU oleh atau dihadapan pejabat yang
berwenang untuk itu ditempat akta dibuat. dibuat
pejabat berwenang dan dihadapan pejabat. Cth: jual
beli rumah dr 2 pihak (dihadapan), kekuatan hukumnya
sempurna (otomatis diakui sah)
-Akta Bawah Tangan: akta yang sengaja dibuat untuk
pembuktian oleh para pihak tanpa bantuan dari
seorang pejabat. Jadi semata-mata dibuat antara para
pihak yang berkepentingan. dibuat para pihak, tdk
melibatkan pejabat. Cth: hutang piutang. Kekuatan
hukumnya bila sempurna seperti otentik jk diakui ke2
belah pihak
Barang bukti: catatan pribadi tanpa TTD ke2 pihak
2. Bukti dengan saksi: keterangan yang diberikan oleh
seorang saksi di depan sidang pengadilan tentang suatu
peristiwa, kejadian, atau keadaan tertentu yang ia dengar
sendiri, lihat sendiri dan dialami sendiri. yg tdk boleh jadi
saksi: ortu, mertua, ipar, suami/istri, mantan istri/suami,
anak dibawah umur 15 thn, org yg sakit ingatan
3. Persangkaan: kesimpulan yang oleh UU / oleh hakim
ditarik dari satu peristiwa yang diketahui umum ke arah
suatu peristiwa yg tdk diketahui umum.
-Persangkaan UU (wattelijk vermoeden).suatu peristiwa
yang oleh UU disimpulkan terbuktinya peristiwa lain.
Terdapat pada pasal 1916 KUH Perdata menjelaskan
bahwa persangkaan yang berdasarkan suatu ketentuan
khusus UU, dihubungkan dengan perbuatan” tertentu atau
peristiwa” tertentu
-Persangkaan yg tdk brdsrkn UU (Brdsrkn kenyataan)
persangkaan yang tidak berdasarkan UU sendiri,
diserahkan pada pertimbangan dan kewaspadaan Hakim.
Atau kata lain persangkaan hakim suatu peristiwa yang
oleh hakim disimpulkan untuk membuktikan peristiwa
lain. Persangkaan” yang sedemikian hanyalah mengizinkan
pembuktian dengan saksi” begitu suatu perbuatan/suatu
akta, berdasarkan alasan adanya itikad buruk/penipuan.
4. Pengakuan: penyataan dari salah satu pihak tentang
kebenaran suatu peristiwa, keadaan atau hal tertentu
yang dapat dilakukan didepan sidang atau diluar sidang.
(alat bukti sempurna, terdakwa mengakui perbuatan)
5. Sumpah: pernyataan yang diucapkan dengan resmi dan
dengan bersaksi kepada Tuhan atau kepada sesuatu yang
dianggap suci, bahwa apa yang dikatakan atau dijanjikan
itu benar.
dua macam sumpah di muka hakim yaitu:
1. sumpah yang oleh pihak yang satu diperintahkan
kepada pihak yang lain untuk menggantungkan pemutus
perkara padanya, sumpah ini dinamakan sumpah pemutus
( sumpah decisoir). Sumpah pemutus merupakan bukti
yang sempurna dan menentukan, sehingga pihak lawan
tidak dapat mengajukan alat bukti lain ataupun
membuktikan bahwa sumpah itu palsu.
2. sumpah yang oleh hakim, karena jabatannya
diperintahkan kepada salah satu pihak ( sumpah
suppletoir). Sumpah pelengkap ( sumpah suppletoir)
merupakan bukti yang sempurna , namun kepada pihak
lawan masih dapat membuktikan bahwa sumpah itu palsu
dan bila putusan itu sudah mempunyai kekuatan hukum
tetap, kepada pihak yang dikalahkan dapat mengajukan
peninjauan kembali.
 BAB 5 SURAT BERHARGA
Undang-undang no. 10 tahun 1998 tentang perbankan
surat berharga adalah surat pengakuan utang, wesel,
saham, obligasi, sekuritas, kredit, atau setiap
deriatifnya, atau kepentingan lain, atau suatu kewajiban
dari penerbit, dalam bentuk yang lazim diperdagangkan
dalam pasar modal dan pasar uang (pasal 1 UU
perbankan)
Surat yang mempunyai harga: surat yang bernilai sosial.
Contohnya: sertifikat, ijazah, piagam, KTP.
Ciri-cirinya (bernilai social):
1. Bersifat Subjektif
2. Tidak dapat diperjual belikan
3. Legitimasi materiil: yg membawa sesungguhnya yg
berhak. Hrs ada pembuktian lbh lanjut
4. Pemiliknya tidak dapat berganti-ganti
Ciri-cirinya (bernilai ekonomi):
1. Haknya bersifat objektif:hak bisa berlaku bagi org lain
2. Dapat dipergunakan/ diperjual belikan.
3. Menganut legitimasi formil artinya pemegang surat
berharga dianggap sebagai orang yang berhak atas
tagihan didalamnya, tanpa adanya pembuktian lebih
lanjut dan debitur.
4. Krediturnya berganti-ganti.
TUJUAN Sebagai pemenuhan prestasi berupa
pembayaran sejumlah uang. Disamping itu bertujuan
untuk memperlancar lalu lintas pembayaran giral.
FUNGSI
1. Sebagai alat pembayaran [alat tukar uang]
2. Sebagai alat utk memindahkan hak tagih (diperjual
belikan dgn mudah dan sederhana)
3. Sebagai surat bukti hak tagih (surat legitimasi)
PENGGOLONGAN
1. Surat” yang bersifat hukum kebendaan: didalamnya
terkandung hak atas pemilikan barang” tertentu yang
tercantum dalam surat berharga tersebut. Contoh:
-Konosemen (bill of leading): dokumen pengangkutan
barang melalui jalur laut.
-Ceel: dokumen penitipan barang digudang pelabuhan.
2. Surat tanda keanggotaan suatu persekutuan: berisi
hak” keanggotaan suatu persekutuan. Contoh: saham
suatu perseroan terbatas. Ssaham blangko: tdk tertulis
nama, lingkup pt terbuka, bursa efek. Saham ats nama:
lingkup pt tertutp
3. Surat-surat tagihan utang: berisi hak untuk menagih
sejumlah uang yang tercantum di dalam surat berharga
tersebut.
KLAUSULA
1. Klausula atas pengganti (aan order/ to order) Berisi
pernyataan bahwa orang yang berhak atas surat yang
berharga tersebut adalah orang yang namanya disebut
dalam surat berharga tersebut atau yang ditunjuk
sebagai penggantinya. Cth: Atas penunjukan dan
penyerahan wesel ini bayarlah kepada C atau
pengganti, uang sebanyak Rp. 1.000.000,- (satu juta
rupiah)
Pengalihan surat berharga ini kepada orang lain
dilakukan dengan cara endossemen yaitu dengan
menulis pernyataan pengalihan pada bagian belakang
surat berharga tersebut.
2. Klausula atas pembawa [aan toonder/ to bearer]
Berisi pernyataan bahwa orang yang berhak atas surat
berharga tersebut adalah orang yang membawanya.
Contoh: Atas penyerahan cek ini bayarlah kepada A
atau pembawa, uang sejumlah Rp. 1.000.000,-[satu juta
rupiah]
Pengalihan surat berharga atas pembawa ini sangat
mudah yaitu cukup diserahkan dari tangan ke tangan,
sehingga sangat praktis. Kelemahannya yaitu bahwa
surat ini bisa jatuh ke tangan orang yang tidak berhak.
3. Klausula atas nama (Rekta)
Bila dalam surat berharga terdapat kalimat “tidak
kepada pengganti” pengalihan surat ini dengan cessie
dengan membuat akta dibawah tangan atau akta
otentik dan diberitahukan pada debitur.
-Akta otentik: dibuat oleh pejabat/dihadapan pejabat
-Akta dibawah tangan: dibuat oleh pihak-pihak sendiri
WESEL Pasal 100 KUHD wesel berisi ;
1. Nama surat “wesel” yang dimuat dalam teksnya
sendiri dan diistilahkan dalam bahasa surat itu ditulis
2. Perintah tak bersyarat utk membayar sejumlah uang
3. Nama orang yang membayarnya (tertarik)
4. Penetapan hari bayarnya
5. Penetapan tempat pembayaran dilakukan
6. Nama orang yang akan menerima pembayaran
7. Tanggal dan tempat wesel ditarik
8. Tanda tangan orang yang mengeluarkannya.
CONTOH WESEL
CEK : Merupakan alat pembayaran tunai yang tidak tersedia waktu surat cek dierlihatkan (hari bayar), jadi
berjangka waktu. bukan pada saat cek tersebut diterbitkan. Adapun
Abdulkadir Muhammad, SH menyebutkan bahwa surat tegang waktu peredaran cek adalah 70 hari sejak
cek yaitu surat yang memuat kata cek, yang diterbitkan diterbitkan. Bila pada waktu cek itu diterbitkan dana
pada tanggal dan tempat tertentu, dengan penerbit belum tersedia penerbit berspekulasi bahwa ia akan
memerintahkan tanpa syarat kepada banker untuk menyediakan dana tersebut pada hari bayar.
membayar sejumlah uang tertentu kepada pemegang 3. Rahasia bank seperti diatur dalam pasal 40 UU No.
atau pembawa di tempat tertentu. 10 Tahun 1998 tentang Perbankan: Rahasia bank dapat
Pasal 178 KUHD menyebutkan syarat syarat formal yang mengakibatkan penarikan cek kosong karena bank tidak
akan dipenuhi oleh cek, yaitu bahwa tiap tiap cek boleh memberitahukan jumlah dana nasabahnya
berisikan : kepada pihak lain. Dengan demikian sulit bagi orang lain
1. Nama cek yang dimuat di dalam teks surat” tsb dan untuk mengetahui apakah penarik mempunyai dana
diistilahkan didalam bahasa cek itu ditulis. yang cukup untuk membayar cek atau tidak.
2. Perintah tidak bersyarat utk membayar uang tertentu 4. Administrasi bank yang kurang waspada: bila bank
3. Nama orang yang harus membayarnya (tertarik) terlalu percaya pada seorang nasabah sehingga merasa
4. Penempatan tempat pembayaran dilakukan tidak perlu lagi memeriksa atau mengecek dana setiap
5. Tanggal dan tempat cek ditarik cek yang ditarik, dengan ini dapat dimanfaatkan oleh
6. Tanda tangan penarik nasabah yang beretikat kurang baik untuk menerbitkan
cek kosong.
Perbedaan Wesel Cek
BILYET GIRO
Biyet giro adalah surat perintah nasabah yang telah
Fungsi Alat pembayaran Alat pembayaran
kredit tunai distandarisir bentuknya, kepada bank penyimpan dana
untuk memindah bukukan sejumlah dana dari rekening
Waktu peredaran Lebih dari 1 thn 70 hari yang bersangkutan epada pihak penerima yang
Waktu Pada waktu yang Pada waktu disebutkan namanya pada bank yang sama atau pada
pembyran ditetapkan diperlihatkan bank lainnya.
Tertarik Bankir/non bankir Bankir Bilyet giro tidak ada klausnya, karena bilyet giro tidak
untuk dialihkan, karena pembayarannya dengan
Akspetasi Ada Tidak ada
klausula Atas tunjuk Ats pembawa transfer.
Contoh cek PERBEDAAN

PERSAMAAN cek & bg

1. Sama-sama alat pembayaran giral
Hal yg menyebabkan cek kosong:
2. Sama-sama beredar 70 hari
1. Kelemahan pasal 180 KUHD: dinyatakan bahwa:
3. Sama-sama tertariknya bank
Tiap-tiap cek harus diterik atas seorang bankir yang
4. Sama-sama tidak ada akseptasi
mempunyai dana dibawah pengawasannnya guna
SYARAT FORMAL BILYET GIRO
kepentingan penarik. Dana tersebut menurut
1. Nama bilyet giro dan nomor seri. Dalam formulir
persetujuan baik terang-terangan ataupun diam-diam
bilyet giro selalu tercantum nomor seri, tujuannya
dapat ditarik oleh penarik dengan mengeluarkan cek.
yaitu : untuk memudahkan bank mengontrol apakah
Dalam pada itu apabila ketentuan-ketentuan tersebut
formulir bilyet giro yang diserahkan kepada pemilik
tidak diindahkan atas hak itupun selaku cek tetap
dana sudah dipakai (ditarik) dan sudah diterima oleh
berlaku juga.
bank / tidak.
2. Spekulasi dari pihak pemilik rekening giro: adanya
2. Perintah tanpa syarat untuk memindahkan bukukan
ketentuan-ketentuan pasal 190b KUHD yang
sejumlah dana. Dana tersebut sekurang kurangnya
menyebutkan bahwa dana sekurang-kurangnya harus
harus telah tersedia pada saldo penarik pada waktu
berlakunya (efektif) amanat didalam bilyet giro tsb.
3. Nama bank yang menerima perintah pemidahan
dana. Nama bank tempat penarik menjadi nasabah,
harus selalu dicantumkan dalam formulir bilyet giro.
Tujuannya agar pihak ketiga (penerima
pemindahbukuan dana) mengetahui dimana dana si
penarik berada.
4. Nama pihak yg hrs menerima pemindahbukuan dana
5. Jumlah dana yg dipindah bukukan dlm angka & huruf
6. Tanda tangan penarik dan cap atau stempel badan
usaha atau jika penarik merupakan badan usaha tsb.
7. Tempat dan tanggal penarikan: tempat perbuatan
menarik bilyet giro itu dilakukan.
8. Tanggal efektif berlakunya perintah dalam bilyet giro
9. Nama bank penerima, pemindahbukuan bila penarik
dan penerima bilyet giro merupakan nasabah dari dua
bank yang berbeda maka penarik perlu mencantumkan
nama bank tempat penerima menjadi nasabahnya.jadi
pemindahbukuan tersebut terjadi antara bank yang
berbeda
CONTOH BG
Bilyet giro kosong yaitu bilyet giro yang ketika diajukan
kepada bank tidak tersedia dana atau saldo milik
penarik yang tidak cukup untuk membayar bilyet giro
tersebut.
bilyet giro terdapat dua macam tanggal, yaitu tanggal
penerbitan dan tanggal efektif.
-Jarak antara tanggal penerbitan dan tanggal efektif
merupakan tenggang waktu bagi penerbit untuk
mengusahakan dana ,
-tenggang waktu antara tgl efektif sampai tgl jatuh
tempo pembayaran (70 hari) merupakan tenggang
waktu bagi pemilik BG untuk meminta pemindah
bukuan dana.
Dana tersebut sekurang kurangnya berjumlah sama
dengan yang tercantum di dalam bilyet giro.
Apabila penarik tidak memenuhi kewajiban
menyediakan dana yang cukup pada tanggal efektif
maka berarti dia telah menerbitkan bilyet giro kosong.
Bilyet giro kosong wajib ditolak oleh bank. Penolakan
tersebut dilakukan dengan peringatan dari bank kepada
nasabah dengan cara sebagai berikut:
1. Memberikan surat peringatan pertama (SP1) yang
menyatakan agar nasabah yang bersangkutan tidak
menerbitkan bilyet giro kosong lagi.
2. Memberikan surat peringatan kedua (SP2) yang
membuat rancangan penutupan rekening dan
pencantuman namanya dalam daftar hitam bila ia
menerbitkan bilyet giro kosong untuk ketiga kalinya.
3. Menutup rekening nasabah yang bersangkutan
PROMES/AKSEP
Surat sanggup, atau dalam hukum Indonesia dikenal
sebagai aksep, sama dengan kata aksep dalam bahasa
Perancis, yang berarti kesanggupan setelah ada
permintaan. Dalam KUHD tidak termuat istilah aksep,
tetapi dipakai istilah ordebriefje. Surat sanggup atau
surat promes ialah surat (akta) yang berisi kesanggupan
seseorang debitur untuk membayar sebuah uang
tertentu kepada seorang kreditur atau penggantinya.
Dengan demikian surat sanggup adalah surat yang
berisi “kesanggupan untuk membayar” sejumlah uang
(betalingsbelofte), berbeda dengan cek dan wesel yang
merupakan “perintah untuk membayar” sejumlah uang
(betalingsopdracht).
Menurut psl 174 KUHD surat sanggup harus berisikan
1. kata” “surat promes” /“surat sanggup” dan klausul
“kepada order” yang dimuat didalam teksnya dan
diistilahkan dalam bahasa yang dipakai surat
2. Kesanggupan tdk bersyarat utk membayar jml uang
tertentu
3. Penetapan hari bayar
4. Penetapan tempat pembayaran harus dilakukan
5. Nama pihak atau pihak lain yang ditunjuk oleh surat
promes itu untuk mendapatkan pembayaran
6. Tanggal dan tempat surat itu ditandatangani
7. Tanda tangan pihak yang mengeluarkan surat itu
Sehubungan dengan sifat surat promes sebagai surat
pengakuan hutang yang dibuat oleh si penandatangan,
kita hanya menjumpai 2 pihak yang tersangkut yaitu si
penandatangan dan si penerima promes.
 BAB 4 PERSEROAN TERBATAS
Perseroan Terbatas,yang selanjutnya disebut
Perseroan, adalah badan hukum yang merupakan
persekutuan modal, didirikan berdasarkan perjanjian,
melakukan kegiatan usaha dengan modal dasar yang
seluruhnya terbagi dalam saham, dan memenuhi
persyaratan yang ditetapkan Dlm UU serta peraturan
pelaksanaannya.(Pasal 1 angka1 UU No 40 Tahun 2007)
UU YG MENGATUR
1. UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas
2. peraturan pem. RI No 8 thn 2021 ttg modal dasr
perseroan serta pendaftaran pendirian, perubahan,
pembubaran perseroan yg memenuhi kriteria utk usaha
mikro & kecil
3. UU RI NO 11 Thn 2020 tttg Cipta kerja
PERMODALAN
1. Modal perseroan / modal dasar, yaitu jumlah
maksimum modal yang disebut dalam akta pendirian.
Ketentuan modal dasar diatur pada pasal 31-32 UU
no.40 tahun 2007. Modal dasar PT terdiri atas seluruh
nominal saham ( pasal 31(1)). Modal dasar paling sedikit
Rp. 50.000.000,00 ( pasal 32 ayat 1).
2. Modal yang disanggupkan atau di tempatkan diatur
pada pasal 33 UU no. 40 tahun 2007 paling sedikit 25%
dari modal dasar sebagai mana di maksud dalam pasal
32 harus di tempatkan dan disetor penuh ( pasal 33
ayat 1) .
3. Modal yang di setor, yakni modal yang benar-benar
telah disetor oleh para pemegang saham pada kas
perseroan. Diatur pada pasal 34 UU no.40 tahun 2007.
Penyetoran atas modal saham selanjutnya diatur dalam
pasal 34 ayat 2 dan 3.
modal perseroan yang dianggap riil karena telah benar-
benar disetorkan kedalam PT. Besarnya Modal Disetor,
menurut UUPT, adalah sebesar Modal Ditempatkan -
paling sedikit 25% (dua puluh lima persen) dari modal
dasar harus ditempatkan dan disetor penuh (pasal 33
ayat (1) UUPT). Penyetoran itu dibuktikan dengan bukti
penyetoran yang sah, misalnya bukti pemasukan uang
dari pemegang saham kedalam rekening bank
perseroan.
Penyetoran atas modal saham dapat dilakukan dalam
bentuk uang dan/atau dalam bentuk lainnya. Jika
penyetoran modal saham itu dilakukan dalm bentuk
lainnya, maka penilaian setoran modal saham tersebut
ditentukan berdasarkan :nilai wajar" yang ditetapkan
sesuai dengan harga pasar atau oelh ahli. Apabila
penyetoran saham itu dilakukan dalam bentuk benda
tidak bergerak - misalnya tanah - maka penyetoran itu
harus diumumkan dalam minimal satu surat kabar
dalam jangka waktu 14 hari setelah Akta Pendirian
ditandatanga
CARA MENDIRIKAN PT
1. PT mempunyai nama dan tempat kedudukan dlm
wilayah negara RI yang ditentukan dlm Anggaran Dasar.
2. PT mempunyai alamat lengkap sesuai dgn tempat
kedudukannya.
3. PT didirikan oleh 2 orang/ lebih dengan Akta Notaris
yang dibuat dalam Bahasa Indonesia.
4. Setiap pendiri PT wajib mengambil bagian saham
pada saat PT didirikan.
5. Akta Pendirian harus disahkan oleh Menteri Hukum&
HAM RI.
6. Akta Pendirian yg telah disahkan tsb didaftarkan dlm
Daftar Perseroan yg diselenggarakan olh Menteri
Hukum & HAM RI.
7. Akta Pendirian yg tlh disahkan & didaftarkan tsb
selanjutnya diumumkan dlm Tambahan Berita NegaraRI
Syarat pendirian PT secara formal berdasarkan UU No.
40/2007
1. Pendiri minimal 2 orang atau lebih (pasal 7 ayat 1).
2. Akta Notaris yang berbahasa Indonesia.
3. Setiap pendiri harus mengambil bagian atas saham,
kecuali dalam rangka peleburan (pasal 7 ayat 2&ayat 3).
4. Akta pendirian harus disahkan oleh Menteri
kehakiman dan diumumkan dalam BNRI (ps. 7 ayat 4)
5. Modal dasar minimal Rp. 50 juta dan modal disetor
minimal 25% dari modal dasar (pasal 32 dan pasal 33)
6. Minimal 1 orang direktur dan 1 orang komisaris
(pasal 92 ayat 3 & pasal 108 ayat 3)
7. Pemegang saham harus WNI atau badan hukum yang
didirikan menurut hukum Indonesia, kecuali PT. PMA
PROSEDUR PENDIRIAN PT
1. Pertama, para pendiri datang di kantor notaris untuk
diminta dibuatkan akta pendirian Perseroan Terbatas.
2. Kedua, setelah pembuatan akta pendirian itu selesai,
maka notaris mengirimkan akta tersebut kepada Kepala
Direktorat Perdata, Departemen Kehakiman.
3. Ketiga, para pendiri, membawa akta pendirian yang
sudah mendapat pengesahan dari Departemen
Kehakiman beserta surat keputusan pengesahan dari
Departemen Kehakiman tersebut ke kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri yang mewilayahi
domisili Perseroan Terbatas untuk didaftarkan.
4. Keempat, para pendiri membawa akta pendirian PT
beserta surat keputusan tentang pengesahan dari
Departemen Kehakiman, serta surat dari Panitera
Pengadilan negeri tentang telah didaftarnya akta
pendirian PT tersebut ke kantor Percetakan Negara,
yang menerbitkan Tambahan Berita Negara RI. Sesudah
akta pendirian PT tersebut diumumkan dalam
Tambahan Berita Negara RI,maka PT yang bersangkutan
sudah sah menjadi badan hukum.
ORGAN PERUSAHAAN
RUPS adalah organ PT yang mempunyai wewenang
yang tidak diberikan kepada Direksi/Dewan Komisaris
Dlm batas yang ditentukan dalam UU No. 40 Tahun
2007 ttg Perseroan Terbatas dan/atau Anggaran Dasar.
Wewenang tersebut meliputi penetapan dan
perubahan anggaran dasar perseroan, penetapan dan
pengurangan modal , pemeriksaan dan
persetujuan ,penetapan penggunaan laba ,
pengangkatan dan pemberhentian direksi dan dewan
komisaris, penetapan mengenai penggabungan
peleburan serta pengambilalihan persero, serta
penetapan pembubaran perseroan
Direksi adalah organ PT yang berwenang dan
bertanggung jawab atas pengurusan PT untuk
kepentingan PT sesuai dengan maksud dan
tujuan PT serta mewakili PT, baik di dalam maupun di
luar Pengadilan sesuai dengan ketentuan Anggaran
Dasar. Kewajiban direksi:
Membuat daftar pemegang saham, daftar khusus,
risalah RUPS dan risalah rapat Direksi.
Melaporkan kepada PT mengenai saham yang dimiliki
anggota Direksi yang bersangkutan dan/atau
keluarganya dalam PT dan PT lain untuk selanjutnya
dicatat dalam daftar khusus.
Membuat laporan tahunan dan dokumen keuangan PT
Memelihara seluruh daftar, risalah dan dokumen
keuangan PT
Dewan Komisaris adalah organ PT yang
bertugas melakukan pengawasan secara umum
dan/atau khusus sesuai dengan Anggaran Dasar serta
memberi nasihat kepada Direksi.
- Dewan Komisaris melakukan pengawasan atas
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan pada
umumnya, baik mengenai PT maupun usaha PT dan
memberi nasihat kepada Direksi.
- Setiap anggota Dewan Komisaris wajib dengan itikad
baik, kehati-hatian dan bertanggung jawab dalam
menjalankan tugas pengawasan dan pemberian
nasihat kepada Direksi untuk kepentingan PT dan
sesuai dengan maksud dan tujuan PT.
CARA PEMBUBARAN PERUSAHAAN
1. Disetujuinya pembubaran PT oleh RUPS dan
penunjukkan likuidator.
2. Pemberitahuan pembubaran PT kepada kreditor
maupun pihak terkait lainnya.
3. Pemberesan inventaris dan harta kekayaan.
4. Likuidator menyampaikan pertanggungjawabannya
kepada RUPS.
5. Pengumuman pembubaran PT dalam surat kabar.
6. Menteri menghapus nama PT tersebut dari daftar
Perseroan
-Pembubaran PT terjadi karena hukumapabila
jangkawaktu berdirinyaPT yang ditetapkan dalam
Anggaran Dasar berakhir.
-Dalam jangkawaktu paling lambat 30 hari setelah
jangka waktu berdirinyaPT berakhir, RUPS menetapkan
penunjukan likuidator.
-Direksi tidak boleh melakukan perbuatan hukum baru
atas nama PT setelah jangkawaktu berdirinya PT yang
ditetapkan dalam Anggaran Dasar berakhir.
Pembubaran PT dapat terjadi :
a) Berdasarkan keputusan RUPS.
b) Jangka waktu berdirinya telah berakhir.
c) Berdasarkan Penetapan Pengadilan.
d) Dicabutnya kepailitan berdasarkan Putusan
Pengadilan Niaga yang mempunyai hukum tetap.
e) Karena harta pailit perseroan telah dinyatakan pailit
berada dalam kedaan insolvensi.
f) Karena dicabutnya izin usaha perseroan.
Kelebihan PT
Pemisahan Harta Pribadi dan Harta Perusahaan
Kemudahan Pendanaan
Kelangsungan PT Terjamin
Sumber Modal PT Dikelola secara Efektif dan Efisien
Sistem Kepemilikan Jelas
Kekurangan PT
Proses yang Rumit
Membutuhkan Dana yang Besar
Pembubaran PT yang Rumit
Pembebanan pajak
Terikat berbagai aturan
MACAM-MACAM PT
1. PT terbuka: PT yang menjual sahamnya kepada
masyarakat melalui pasar modal.
2. PT tertutup: PT yang modalnya berasal dari kalangan
tertentu, misalnya pemegang saham dari kerabat,
keluarga atau orang kalangan terbatas dan tidak
diperjualkan kepada umum.
3. PT kosong: PT yang sudah ada izin usaha dan izin
lainnya tapi tidak ada kegiatanya.
 BAB 1 PENGNANTAR ILMU HUKUM
PEMBIDANGAN ILMU HUKUM
1. Menurut Sumbernya
-Hukum Undang-Undang yaitu hukum yang tercantum
dalam peraturan perundangan yang ditujukan bagi
warga di dalam suatu negara dan bentuknya tertulis
-Hukum Kebiasaanyaitu hukum yang terletak di dalam
peraturan kebiasaan(adat) yang terdapat pada daerah-
daerah tertentu dan bentuknya tidak tertulis
2. Menurut Bentuknya
-Hukum Tertulis adalah hukum yang dibuat oleh badan
resmi atau oleh penguasa dan melaliu prosedur yang
jelas
-Hukum Tak Tertulisadalah hukum yang masih hidup
dalam keyakinan masyarakat
3. Menurut Tempat Berlakunya
-Hukum Nasional adalah yaitu hukum yang berlaku
dalam suatu Negara.
-Hukum Internasional adalah yaitu hukum yang
mengatur hubungan hukum dalam dunia internasional.
4. Menurut Waktu Berlakunya
-Ius Constitutum yaitu hukum yang berlaku bagi seluruh
warga negara dalam suatu waktu tertentu
-Ius Constituendum , yaitu hukum yang diharapkan
berlaku di masa yang akan datang
-Hukum Alam yaitu hukum yang berlaku di dalam segala
waktu dan tempat di dalam belahan dunia.
5. Menurut Cara Mempertahankannya
-Hukum Material adalah Hukum yang mengatur
kepentingan dan hubungan yang berwujud perintah
dan larangan.
-Hukum Formal adalah Hukum yang mengatur
bagaimana cara mempertahankan hukum material, cara
hakim memutuskan perkara.
6. Menurut Sifatnya
-Hukum Memaksa adalah hukum yang dalam keadaan
bagaimanapun juga harus dan punya paksaan mutlak.
-Hukum Mengatur adalah hukum yang dapat
dikesampingkan karena para pihak yang membuat
perjanjian sendiri.
7. Menurut Isinya
-Hukum Privat adalah hukum yang mengatur hubungan
antara orang yang satu dengan yang lain, dengan
menitikberatkan kepentingan perseorangan.
-Hukum Publik adalah Hukum yang mengatur
hubungan antara negara dan warga negarannya,
dengan menitikberatkan kepentingan umum.
SUMBER HUKUM adalah segala apa saja yang
menimbulkan aturan-aturan yang mempunyai kekuatan
yang bersifat memaksa, yakni aturan-aturan yang kalau
dilanggar mengakibatkan sanksi yang tegas dan nyata.
1. Sumber Hukum Materiil: Sumber hukum materiil
adalah faktor yg turut serta menentukan isi hukum.
-Ekonomi, yang menyebabkan timbulnya hukum adalah
kebutuhan ekonomi dalam masyarakat dan
kemungkinan perkembangan ekonomi.
-Sejarah, yang menyebabkan timbulnya hukum adalah
sejarah yang pernah terjadi
-Sosiologi, yang menyebabkan timbulnya hukum adalah
peristiwa yang terjadi dalam masyarakat / kebutuhan
untuk mempertahankan hidup
-Filsafat, yang menyebabkan timbulnya hukum adalah
upaya untuk mencari keadilan , misalnya melalui
falsafah bangsa;
-Agama, yang menyebabkan timbulnya hukum adalah
kitab suci agama masing-masing.
-Ahli Hukum, yang menyebabkan timbulnya hukum
adalah aturan yang mengatur.
2. Sumber Hukum Formal : dasar kekuatan
mengikatnya peraturan” agar ditaati oleh masyarakat
maupun oleh penegak hukum.
-Undang-undang, yaitu suatu peraturan negara yang
mempunyai kekuatan hukum yang mengikat diadakan
dan dipelihara oleh penguasa Negara.
-Kebiasaan (custom), adalah perbuatan manusia yang
tetap dilakukan berulang-ulang dalam hal yang sama.
-Jurisprudensi (keputusan hakim), adalah keputusan
hakim yang terdahulu yang dijadikan dasar pada
keputusan hakim lain sehingga kemudian keputusan ini
menjelma menjadi keputusan hakim yang tetap
terhadap persoalan/peristiwa hukum tertentu.
-Traktat (treaty), adalah perjanjian yang diadakan oleh
2 negara atau lebih yang mengikat tidak saja kepada
masing-masing negara itu melainkan mengikat pula
warga negara-negara dari negara-negara yang
berkepentingan.
-Perjanjian (overeenkomst), adalah suatu peristiwa
dimana dua orang atau lebih saling berjanji untuk
melakukan atau tidak melakukan perbuatan tertentu
dan pihak yang telah melakukan perjanjian,
berkewajiban untuk mentaati dan melaksanakannya.
-Pendapat sarjana hukum (doktrin), adalah pendapat
seseorang atau beberapa orang sarjana hukum yang
terkenal dalam ilmu pengetahuan hukum.
Peradilan adalah segala sesuatu atau sebuah proses
yang dijalankan di Pengadilan yang berhubungan
dengan tugas memeriksa, memutus dan mengadili
perkara dengan menerapkan hukum dan/atau
menemukan hukum.
Pengadilan adalah badan yang melakukan peradilan
berupa memeriksa, mengadili, dan memutus perkara.
1. Peradilan Umum dibagi menjadi 3:
a. Pengadilan Negeri: memeriksa&mengadili perkara
pidana dan perdata dalam tingkat pertama. Daerah
kewenangannya meliputi Daerah Tingkat II ( Kota &
Kab)
b. Pengadilan Tinggi: memeriksa&mengadili perkara
pidana dan perdata dalam tingkat kedua( banding) yg
sudah diputuskan olh Pengadilan Negeri pada tingkat
pertama. Daerah kewenangannya Daerah Tingkat I
(Propinsi)
c. Mahkamah Agung: memeriksa&mengadili perkara
pidana&perdata dalam tingkat terakhir (kasasi) yang
sudah diputuskan oleh Pengadilan Tinggi pada tingkat
banding. Daerah Kekuasaanya meliputi seluruh daerah
Indonesia.
2. Peradilan Militer diatur dlm UU No. 31 Tahun 1997.
Kekuasaan kehakiman di lingkungan Peradilan Militer:
A. Pengadilan di Lingkungan Peradilan Militer
 Pengadilan Militer: Pengadilan tingkat pertama
untuk perkara pidana yang terdaqwannya
berpangkat kapten kebawah.
 Pengadilan Militer Tinggi: Pengadilan tingkat
banding untuk perkara pidana yang diputus pada
tingkat pertama oleh Pengadilan Militer.
Merupakan pengadilan tingkat pertama untuk:
a. Perkara pidana yg terdakwanya berpangkat
mayor keatas
b. Sengketa Tata Usaha Angkatan Bersenjata
 Pengadilan Militer Utama: Pengadilan tingkat
banding untuk perkara pidana dan sengketa tata
usaha angkatan bersenjata yang diputus pada
tingkat pertama oleh Pengadilan Militer Tinggi.
B. Pengadilan Militer Pertempuran: adalah Pengadilan
tingkat pertama dan terkhir dalam mengadili perkara
pidana yang dilakukan oleh prajurit di daerah
pertempuran.
3. Peradilan Agama diatur dalam UU No. 7 Tahun 1989
Peradilan Agama yaitu pengadilan yang memeriksa dan
mengadili perkara-perkara yang dilakukan oleh orang-
orang yang beragama islam dalam hal nikah, talak,
cerai, dan rujuk.
4. Peradilan Tata Usaha Negara adalah pengadilan yang
memeriksa dan mengadili perkara-perkara dalam
bidang administrasi negara yang dilakukan oleh
pegawai negara.
- Tergugatnya = Pejabat Negara
- Penggugat = Masyarakat
PTUN ini menyangkut Keputusan Tata Usaha Negara
yang dikeluarkan oleh pejabat Tata Usaha Negara dan
menimbulkan akibat hukum baik perorangan maupun
badan hukum.
Keputusan Tata Usaha Negara adalah suatu penetapan
tertulis yang dikeluarkan oleh Badan/Pejabat Tata
Usaha Negara yang berisi tindakan hukum Tata Usaha
Negara yang berdasarkan peraturan perundang
undangan yang berlaku,yang bersifat konkrit, individual,
dan final yang menimbulkan akibat hukum bagi
seseorang maupun badan hukum.
MACAM-MACAM ASAS
1. Asas Praduga Tak Bersalah ( Presumption of
Innoncent): Seseorang tersangka tidak boleh dinyatakan
bersalah sebelum ada keputusan hakim.
2. Asas Isonomia( Equality Before The Law)semua orang
mempunyai kedudukan yang sama dimuka hukum.
3. Asas Ne Bis In Idem: seorang tersangka tidak boleh
disidangkan dua kali untuk suatu tuduhan yang sama.
4. Asas Unnus Testis Nullus Testis: satu alat bukti saja
tdk blh dijadikan dasar hukum untuk memutus perkara.
5. Asas Curia Novit Pengadilan tidak boleh menolak
suatu perkara dengan alasan tidak ada dasar hukum
yang mengatur
CIRI SITEM HUKUM
-terdapat perintah dan larangan
-terdapat sanksi tegas bagi yang melanggar
-perintah dan larangan harus ditaati untuk seluruh
masyarakat
UNSUR HUKUM
-Peraturan yang mengatur tingkah laku manusia dalam
kehidupan bermasyarakat
-Peraturan yang ditetapkan oleh instansi resmi negara
-Peraturan yang bersifat memaksa
-Peraturan yang memiliki sanksi tegas.
Bersifat memaksa agar orang menaati tata tertib dalam
masyarakaty serta memberikan sanksi yang tegas
(berupa hukuman) terhadap siapa yang tidak mau
patuh menaatinya.