Draft DED Jalan Lingkungan Perumahan

Desa Air Dingin, Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

(RKS)

Pasal 1
PENJELASAN UMUM

1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan :

a. Pekerjaan : DED Jalab Lingkungan Perumahan Desa Air Dingin,
Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur

b. Pekerjaan terdiri dari :

A. Anggaran Biaya Konstruksi (Civil Work).
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN .
II. PEKERJAAN KONSTRUKSI JALAN RABAT.
2. Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan, pemborong
harus menyediakan :
a. Tenaga kerja / tenaga ahli yang memadai dengan jenis pekerjaan yang
dilaksanakan;

b. Alat-alat seperti mesin pengaduk beton, pompa air dan lain-

lain.

Pasal 2
PEKERJAAN PENDAHULUAN

1. Sebelum memulai pekerjaan pemborong harus memberitahu pengawas

lapangan / Direksi Teknis yang telah ditunjuk.
2. Pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik dan rapi sesuai dengan
ketentuan-ketentuan dalam spesifikasi ini / syarat-syarat teknis / gambar
rencana, serta mengikuti petunjuk dari Direksi Teknis dan Konsultan
Supervisi. Semua ukuran dan persyaratan bahan yang ditentukan dalam
bestek ini harus dipenuhi oleh Pemborong.
3. Mobilisasi alat-alat yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan
dilapangan dilaksanakan dengan baik.

1
Draft DED Jalan Lingkungan Perumahan
Desa Air Dingin, Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur
5. Pekerjaan pasang papan nama proyek.
5.1 Pemborong harus membuat papan nama proyek yang
ditetapkan pada bagian depan bangunan dan dapat dilihat dengan
jelas.
5.2 Bahan yang digunakan adalah Spanduk dengan rangka Kayu.
5.3 Tulisan yang tercantum adalah sebagai berikut :
- Nama Proyek
- Nama Pekerjaan
- Harga Borongan
- Jangka Waktu Pelaksanaan
- Konsultan Pengawas / Direksi
- Waktu Mulai Pelaksanaan
5.4 Papan tersebut dipasang pada dua buah tiang kayu ukuran
5/7 cm,yang ditanam kuat dalam tanah.

Pasal 3
PEKERJAAN PEMASANGAN BOWPLANK DAN PEIL BANGUNAN
1. Pengukuran
a. Letak dinding disesuaikan dengan gambar kerja.
b. Pemborong harus membuat ukuran duga tetap diluar bangunan.
c. Ukuran ketinggian lantai ± 0.00 dalam gambar kerja ditetapkan bersama-
sama di lapangan.

2. Bowplank
a. Bowplank terbuat dari papan yang bagian atasnya diserut dan dipakukan
pada patok kayu persegi 5/7 cm yang tertanam dalam tanah cukup kuat.

b. Bagian atas papan bowplank harus waterpass dan siku.

c. Pemasangan papan bowplank dilaksanakan pada jarak 1 m dari as
bangunan

2
Draft DED Jalan Lingkungan Perumahan
Desa Air Dingin, Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur

Pasal 4
PEKERJAAN GALIAN TANAH
Sebelum memulai pekerjaan galian tanah, pekerjaan pematangan tanah
sudah siap dilaksanakan.
1. Lebar, dalam, dan bentuk galian tanah harus dikerjakan sesuai dengan
ukuran yang tercantum dalam gambar rencana.

2. Pekerjaan galian tanah dilakukan untuk lubang pondasi, dan lain-lain.

Pasal 5
PEKERJAAN PONDASI PENAHAN TANAH

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, kontraktor pelaksana melakukan

pengukuran lebih dulu kepada Konsultan Pengawas jika akan dimulai.
b. Pemborong harus selalu berkonsultasi apabila mendapatkan perbedaan
antara gambar konstruksi dan gambar arsitektur atau hal-hal yang kurang
jelas.

> Jenis batu kali yang dipergunakan

1. Bahan yang dipergunakan :
a. Batu belah yang tidak poros, keras dengan permukaan tanpa cacat/retak dan
belum pernah dipakai, serta harus dimintakan persetujuan terlebih dulu
kepada Konsultan Pengawas.
b. Perekat yang dipergunakan dalam komposisi adukan dengan perbandingan 1
PC : 4 PS.

> Pemasangan
1. Pekerjaan pasangan batu dilakukan sesuai dengan ukuran dan bentuk-
bentuk yang ditunjukkan dalam gambar. Tiap-tiap batu harus dipasang
penuh dengan adukan sehingga semua hubungan batu melekat satu sama
lain dengan sempurna.
2. Setiap batu harus dipasang di atas lapisan adukan dan diketok ke
tempatnya hingga teguh.

3
Draft DED Jalan Lingkungan Perumahan
Desa Air Dingin, Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur
3. Adukan harus mengisi penuh rongga-rongga antar batu untuk mendapatkan
massa yang kuat dan integral di beberapa sisi luar dan dalam
4. Batu yang akan dipasang dibasahi dahulu, lalu dibentuk menjadi bidang
luar yang harus sesuai dengan gambar rencana atau petunjuk Ahli.

PASAL 6
PEKERJAAN ANYAMAN BESI POLOS

A. Bahan

1. Besi polos dengan diameter 10 mm;

2. Kawat ikat.

B. Pemasangan

1. Gambar rencana kerja untuk baja tulangan, meliputi rencana

pemotongan, pembengkokan, sambungan, penghentian, diajukan oleh
Kontraktor kepada Pengawas Lapangan untuk mendapatkan persetujuan
terlebih dahulu sebelum pelaksanaan. Semua detail harus memenuhi
persyaratan seperti yang dicantumkan dalam gambar kerja dan syarat -
syarat yang harus diikuti menurut SKSNI T-15-1991-03.
2. Diameter - diameter pengenal harus sama seperti persyaratan dalam
gambar kerja dan bila mana diameter tersebut akan diganti maka jumlah
luas tulangan persatuan lebar beton minimal harus sama dengan luas
penampang rencana semula dan persyaratan jarak minimal antara
tulangan menurut SKSNI T-15-1991-03 dipenuhi. Sebelum melakukan
perubahan - perubahan, Kontraktor harus mendapat persetujuan terlebih
dahulu dari Pengawas Lapangan.
3. Semua pembengkokan tulangan harus dilakukan sebelum penyetelan
atau penempatan. Tidak diperkenankan membengkokkan tulangan bila
sudah ditempatkan kecuali apabila hal ini terpaksa dan mendapat
persetujuan Pengawas Lapangan.
4. Penulangan baja sebelum ditempatkan, keseluruhan harus dibersihkan
dari karat yang lepas dari flaky, millscale, lapisan atau bahan lain yang
dapat menghancurkan atau mengurangi pelekatan dengan beton.
5. Tebal selimut beton untuk memberi perlindungan pada baja tulangan
harus sesuai dengan gambar rencana.
4
Draft DED Jalan Lingkungan Perumahan
Desa Air Dingin, Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur
6. Tulangan harus ditempatkan dengan teliti pada posisi sesuai rencana
dan harus dijaga jarak antara tulangan dan bekesting untuk
mendapatkan tebal selimut beton (beton deking) minimal sesuai
persyaratan. Untuk itu Pemborong harus mempergunakan penyekat
(spacer), dudukan (chairs) dari balok - balok beton dengan mutu
minimal sama dengan beton yang bersangkutan. Semua tulangan
harus diikat dengan baik dan kokoh sehingga dijamin tidak bergeser
pada waktu pengecoran. Kawat pengikat yang berlebih harus
dibengkokkan ke arah dalam beton.
7. Sebelum melakukan pengecoran, semua tulangan harus terlebih dahulu
diperiksa untuk memastikan jumlah dan ukurannya, ketelitian untuk
penempatannya, kebersihan, dan untuk mendapatkan perbaikan
bilamana perlu. Tulang yang berkarat harus dibersihkan atau diganti
bilamana dianggap Pengawas Lapangan akan merugikan atau
melemahkan konstruksi. Pengecoran tidak diperkenankan apabila
belum diperiksa dan disetujui secara tertulis oleh Pengawas Lapangan.
8. Khusus untuk selimut beton, dudukkan harus cukup kuat dan jaraknya
sedemikian hingga tulangan tidak melengkung dan beton penutup
tidak kurang dari yang disyaratkan. Toleransi yang diperkenankan untuk
penyimpangan atau deviasi terhadap bidang horizontal atau vertikal
adalah 5 mm.
9. Tidak ada bagian logam/tulangan atau alat digunakan untuk
menyambungkan atau untuk menjaga penulangan dalam posisi
yang sebenarnya akan dibiarkan tetap diantara selimut beton yang
telah ditentukan.
10. Untuk semua tulangan kecuali sengkang harus merupakan tulangan ulir
tidak diperkenankan tulangan polos.

PASAL 7
PEKERJAAN BETON
A. Bahan

5
Draft DED Jalan Lingkungan Perumahan
Desa Air Dingin, Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur

1. Kerikil yang digunakan kerikil sungai yang memenuhi syarat SKSNI S-04-
1988-F.
2. Pasir yang dipakai adalah pasir sungai yang memenuhi SKSNI S-04-
1989-F.
3. Semen yang dipakai adalah Portland Cement memenuhi SKNI 0013-81.
4. Air yang digunakan diperoleh dari PAM atau sumur gali dengan
syarat bahwa air tersebut harus memenuhi persyaratan dalam SKNI
S-04-
1989-F.4.1.

5. Baja tulang harus memenuhi persyaratan.

6. Papan cetakan/mal beton kayu sesuai persyaratan.
7. Mutu Beton K-175.

B. Hasil Akhir yang Dikehendaki

1. Acuan harus menghasilkan konstruksi akhir yang mempunyai

bentuk menurut gambar
2. Mutu beton sesuai dengan yang diharapkan
3. Rapi, bersih, dan waterpass

PASAL 8
DOKUMENTASI PROYEK

1. Pengambilan photo rekaman proyek diambil pada saat pertama kali

pekerjaan dimulai hingga pekerjaan selesai.
2. Tahapan pengambilan dokumen rekaman proyek diatur sedemikian rupa
sehingga point-point pekerjaan penting tidak terlewatkan.
3. Pengambilan photo rekaman proyek juga dilakukan setiap bulannya
sebagai lampiran kelengkapan administrasi pada saat pengajuan laporan
bulanan.
4. Photo rekaman proyek disusun sedemikian rupa dan dijadikan sebuah
album lengkap dengan keterangannya.
5. Semua klise photo (negatifnya) dari rekaman proyek tersebut
dikumpulkan dan dikirim ke Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Kabupaten Simeulue.
6. Photo yang diambil harus mencakup / menggambarkan kegiatan
pelaksanaan pada saat : 0% , 30% , 60% , 80% dan 100%.

6
Draft DED Jalan Lingkungan Perumahan
Desa Air Dingin, Desa Suka Karya, Desa Lugu Kecamatan Simeulue Timur
Pasal 9
ADMINISTRASI PROYEK

1. Laporan fisik proyek berupa : Laporan Harian, Laporan Mingguan &

Laporan Bulanan dikumpulkan pada setiap akhir bulan.
2. Direksi/Pengawas akan memeriksa kebenaran laporan yang
diserahkan.
3. Laporan fisik proyek harus dilampirkan pada saat setiap pengambilan
Termin.

Pasal 10
PEMELIHARAAN DAN PEMBERSIHAN

1. Selama pekerjaan berlangsung, kontraktor harus memelihara kebersihan

baik lingkungan proyek atau jalan dari hal-hal yang mengganggu
kelancaran arus lalu lintas jalan atau ketertiban umum.
2. Pada penyerahan pertama pekerjaan, keadaan bangunan harus bersih
dan rapi.
Pasal 11
PENYERAHAN PEKERJAAN

1. Pekerjaan seluruhnya harus sudah diserahkan secara lengkap dan baik

kepada Direksi Teknis sebagaimana tercantum didalam surat perjanjian
pekerjaan ini.
2. Penyerahan pertama pekerjaan (Fisik Proyek telah mencapai 97,25 %),
harus melewati pemeriksaan / penelitian dari Team PHO yang telah
ditunjuk oleh Panitia/Tim.
3. Penyerahan kedua pekerjaan (Fisik Proyek telah mencapai 100 %), dan
telah melewati masa pemeliharaan proyek, harus melewati
pemeriksaan / penelitian dari Team FHO yang telah ditunjuk dari Tim
Panitia.

4. Penyerahan pertama dan kedua pekerjaan dapat diterima setelah semua

prosedur Persyaratan Teknis dan Administrasi telah memenuhi
ketentuan-ketentuan yang berlaku didalam kontrak dan bestek.
7