SCAN FINAL KAK PERENCANAAN CAP TAHUN 2024 LOKASI 2 Warna
SCAN FINAL KAK PERENCANAAN CAP TAHUN 2024 LOKASI 2 Warna
PERENCANAAN PENYEDIAAN
RINCIAN AKTIVITAS :
PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS
(PSU) DI PERMUKIMAN KOTA
ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN
1. PENDAHULUAN
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 2 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
BPS Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, di Kota Administrasi Jakarta Selatan
terdapat 90 (sembilan puluh) RW, yang termasuk dalam kategori RW kumuh berat
1 (satu) RW, kumuh sedang 14 (empat belas) RW, kumuh ringan 37 (tiga puluh
tujuh) RW, kumuh sangat ringan 38 (tiga puluh delapan) RW.
Dengan mengacu kepada ilustrasi keadaan tersebut, maka dalam rangka
mengantisipasi perkembangan penduduk yang secara langsung akan berpengaruh
terhadap tingkat kebutuhan hunian yang layak, sehat, dan nyaman maka
diperlukan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan yang diharapkan dapat
menghasilkan konsep yang optimal sesuai dengan kondisi dan potensi wilayah dan
penduduk terutama wilayah RW kumuh yang ada di wilayah Kelurahan Kuningan
Timur RW 01, RW 04, dan RW 05 yang menjadi lokasi kegiatan Perencanaan
Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Permukiman Kota
Administrasi Jakarta Selatan di Tahun Anggaran 2024.
Hasil Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan di Kelurahan Kuningan Timur ini
akan dijadikan rujukan bagi elemen masyarakat, Pemerintah dan pihak-pihak lain
yang akan melakukan kegiatan pembangunan baik parsial maupun simultan
terhadap wilayah Kota Administrasi Jakarta Selatan khususnya untuk lokasi yang
menjadi prioritas penataan.
b. Tujuan
Melalui Kegiatan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas
(PSU) di Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2 ini diharapkan
dapat tercipta Kawasan Perumahan dan Permukiman yang tertata di Kelurahan
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 3 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
3. TARGET/SASARAN
a. Tersosialisasinya program kegiatan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana
dan Utilitas (PSU) di Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan kepada
masyarakat di lokasi Kelurahan Kuningan Timur;
b. Tersedianya data luasan wilayah berupa data luas RT dan RW;
c. Tersedianya data kondisi fisik lingkungan, sosial, budaya dan ekonomi
masyarakat berdasarkan analisa kondisi eksisting;
d. Teridentifikasinya isu dan permasalahan lingkungan, sosial, budaya dan
ekonomi masyarakat;
e. Tersusunnya analisa potensi kawasan baik secara geografis, kondisi fisik
lingkungan, sosial, budaya dan ekonomi serta rencana pengembangannya untuk
meningkatkan kualitas kawasan;
f. Tersusunnya analisa kondisi bangunan hunian sebagai gambaran kelayakan
bangunan hunian untuk rencana perbaikan rumah tidak layak huni;
g. Tersusunnya analisa ketersediaan lahan potensial yang dapat dikembangkan
untuk meningkatkan kualitas kawasan;
h. Tersusunnya penilaian indikator kekumuhan berdasarkan analisa kondisi
eksisting dengan mengacu kepada 11 indikator RW Kumuh menurut Badan
Pusat Statistik (BPS) Tahun 2017 dan Peraturan Menteri PUPR Nomor 14
Tahun 2018;
i. Tersusunnya hasil identifikasi harapan dan kebutuhan masyarakat yang
dituangkan dalam perencanaan penataan kawasan permukiman yang mencakup
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 4 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 5 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
4. DASAR HUKUM
1. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan
Ruang;
2. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 29 Tahun 2007 tentang Pemerintah
Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta sebagai Ibukota Negara Kesatuan
Republik Indonesia;
3. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan
dan Kawasan Permukiman;
4. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi
Peraturan Perpajakan;
5. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang
Perubahan atas Peratuan Presiden Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah;
6. Instruksi Presiden Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2022 tentang
Percepatan Peningkatan Penggunaan Produk Dalam Negeri dan Produk
Usaha Mikro, Usaha Kecil, dan Koperasi dalam Rangka Menyukseskan
Gerakan Nasional Bangga Buatan Indonesia pada Pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
7. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 12
Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah melalui Penyedia;
8. Surat Edaran Kepala Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Nomor 3 Tahun 2022 tentang Penjelasan Atas Pelaksanaan Penunjukan
Langsung Permintaan Berulang (Repeat Order) Pengadaan Jasa Konsultansi;
9. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
14/PRT/M/2018 tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Terhadap
Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh;
10. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun
2021 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;
11. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 8 Tahun
2022 tentang Tata Cara Pelaksanaan Pemenuhan Sertifikat Standar Jasa
Konstruksi Dalam Rangka Mendukung Kemudahan Perizinan Berusaha Bagi
Pelaku Usaha Jasa Konstruksi;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 6 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
12. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 8 Tahun
2023 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi
Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
13. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
524/KPTS/M/2022 tentang Besaran Remunerasi Minimal Tenaga Kerja
Konstruksi Pada Jenjang Jabatan Ahli Untuk Layanan Jasa Konsultansi
Konstruksi;
14. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
06/SE/M/2019 tentang Sertifikat Badan Usaha, Sertifikat Keahlian dan Sertifikat
Keterampilan Dalam Bentuk Elektronik;
15. Keputusan Direktur Jenderal Bina Konstruksi Nomor 12.1/KPTS/Dk/2022
tentang Penetapan Jabatan Kerja dan Konversi Jabatan Kerja Eksisting serta
Jenjang Kualifikasi Bidang Jasa Konstruksi;
16. Surat Edaran Direktur Pengadaan Jasa Konstruksi Nomor BK 03.01-Kj/230
tanggal 8 Februari 2022 Perihal Tata Cara Pemeriksaan Masa Berlaku
Sertifikat Badan Usaha (SBU);
17. Surat Edaran Direktur Pengadaan Jasa Konstruksi Nomor BK 04.01-Dk/349
tanggal 19 April 2021 Perihal Permohonan Penghentian Penerbitan Izin Usaha
Jasa Konstruksi (IUJK);
18. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 1 Tahun
2014 tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi;
19. Rencana Pembangunan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta
Tahun 2023-2026;
20. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 37 Tahun
2011 tentang Tata Cara Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja
Daerah Provinsi DKI Jakarta;
21. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 161
Tahun 2014 tentang Perubahan atas Peraturan Gubernur Nomor 142 Tahun
2013 tentang Sistem dan Prosedur Pengelolaan Keuangan Daerah;
22. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 90 Tahun
2018 tentang Peningkatan Kualitas Permukiman dalam rangka Penataan
Kawasan Permukiman Terpadu;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 7 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
23. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 57 Tahun
2022 tentang Organisasi dan Tata Kerja Perangkat Daerah;
24. Surat Walikota Kota Administrasi Jakarta Selatan Nomor e-0027/PU.10.01
tanggal 7 Februari 2023 Hal Rekomendasi Lokasi Prioritas Pelaksanaan
Peningkatan Kualitas Permukiman;
25. Rencana Strategis Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Tahun 2023-2026;
26. Dokumen Pelaksanaan Anggaran (DPA) Satuan Kerja Perangkat Daerah
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Tahun Anggaran 2024
Nomor 088/DPA/2024 tanggal 28 Desember 2023;
27. Surat Keputusan Kepala Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Provinsi DKI Jakarta Nomor 781 Tahun 2018 tentang Petunjuk Pelaksanaan
Penyusunan Community Action Plan Peningkatan Kualitas Permukiman Dalam
Rangka Penataan Kawasan Permukiman Terpadu di Provinsi DKI Jakarta;
28. Surat Keputusan Kepala Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 205 Tahun 2019 tentang
Standar Operasional Prosedur (SOP) Community Action Plan (CAP)
Peningkatan Kualitas Permukiman dalam Rangka Penataan Kawasan
Permukiman Terpadu di Provinsi DKI Jakarta;
29. Surat Keputusan Kepala Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 3 Tahun 2024 tentang
Penetapan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) pada Dinas Perumahan Rakyat
dan Kawasan Permukiman, Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan
Permukiman Lima Wilayah Kota dan Kabupaten Administrasi Kepulauan
Seribu, Unit Pengelola Dana Perumahan, Pusat Data dan Informasi serta Unit
Pengelola Rumah Susun I, II, III, IV, V, VI, VII, dan VIII di Wilayah Provinsi
Daerah Khusus Ibukota Jakarta Tahun Anggaran 2024;
30. Surat Keputusan Kepala Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Nomor 1 Tahun 2024 tentang
Penunjukan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) Anggaran Pendapatan
dan Belanja Daerah (APBD) pada Suku Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Tahun Anggaran
2024;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 8 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
31. Surat Edaran Kepala Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 32/SE/2018 tentang Petunjuk
Pelaksanaan dan Standardisasi Format Keluaran Community Action Plan
dalam rangka Peningkatan Kualitas Permukiman di Provinsi DKI Jakarta.
5. ANGGARAN PELAKSANAAN
a. Sumber dana untuk Kegiatan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan
Utilitas (PSU) di Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2 Tahun
Anggaran 2024, melalui Dokumen Pelaksanaan Anggaran (DPA) Satuan Kerja
Perangkat Daerah Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Nomor :
088/DPA/2024, tanggal 28 Desember 2023 dengan uraian sebagai berikut :
Organisasi : 1.04.0.00.0.00.01.0000 Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman
Unit : 1.04.0.00.0.00.01.0004 Suku Dinas Perumahan Rakyat
dan Kawasan Permukiman Kota
Administrasi Jakarta Selatan
Program : 1.04.05 Program Peningkatan
Prasarana, Sarana dan Utilitas
Umum (PSU)
Kegiatan : 1.04.05.1.01 Urusan Penyelenggaraan PSU
Permukiman
Sub Kegiatan : 1.04.05.1.01.0001 Perencanaan Penyediaan PSU
Permukiman
Rincian Aktivitas : Perencanaan Penyediaan
Prasarana, Sarana dan Utilitas
(PSU) di Permukiman Kota
Administrasi Jakarta Selatan
Kode Rekening : 5.1.02.02.08.0015 Belanja Jasa Konsultansi
Perencanaan Penataan Ruang –
Jasa Perencanaan Wilayah
Tahun Anggaran : 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 9 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
c. Calon penyedia tidak menuntut ganti rugi dan secara hukum kepada PA, KPA,
PPK, Pejabat Penandatangan Kontrak, PPTK dan Pokja UPPBJ apabila paket
pekerjaan ini dibatalkan atau tidak dapat dilaksanakan.
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 10 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
7. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2 ini dilaksanakan oleh
Konsultan Perencana yang memiliki kemampuan di bidangnya, adapun lingkup
pekerjaannya sebagai berikut:
a. Persiapan
• Melakukan koordinasi tim untuk pelaksanaan kegiatan;
• Menyusun rencana kerja dan metodologi pelaksanaan kegiatan berdasarkan
kesepakatan bersama;
• Menyiapkan peta dasar;
• Inventarisasi dan overview peraturan, kebijakan, data dan informasi pada
lokasi sasaran kegiatan;
• Melaksanakan sosialisasi mengenai kegiatan Perencanaan Penyediaan
Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Permukiman Kota Administrasi
Jakarta Selatan Lokasi 2 kepada masyarakat;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 11 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
- Drainase lingkungan;
- Pengelolaan air limbah;
- Pengelolaan persampahan;
- Proteksi kebakaran; dan
- Sarana prasarana serta utilitas lain di lokasi penataan.
2. Kondisi Sosial dan Budaya :
- Pendidikan;
- Kesehatan masyarakat;
- Perlindungan sosial;
- Kesetaraan gender dan pemberdayaan perempuan;
- Pengendalian penduduk, Keluarga Berencana (KB) dan pembangunan
keluarga;
- Pengembangan dan pembinaan olahraga;
- Pengembangan budaya lokal; dan
- Kegiatan/kondisi sosial dan budaya di lokasi penataan.
3. Kondisi Ekonomi Masyarakat :
- Jenis pekerjaan dan jumlah pendapatan masyarakat;
- Pembinaan dan penempatan tenaga kerja;
- Pembinaan kewirausahaan terpadu; dan
- Kondisi dan kegiatan ekonomi lainnya di lokasi penataan.
• Mengidentifikasi isu strategis pada area penataan.
• Melibatkan partisipasi aktif masyarakat di lokasi penataan dalam melakukan
survey/pemetaan swadaya di kawasan permukiman kumuh;
• Mengidentifikasi hubungan lokasi penataan terhadap ruang kota;
• Mengidentifikasi dan memfasilitasi pembentukan model kelembagaan
komunitas (Kelompok Swadaya Masyarakat/ KSM atau Pokmas atau
Koperasi dan sebagainya) yang dapat dijadikan rujukan dalam implementasi
penataan perumahan dan permukiman pada skala RW lokasi Kumuh
(apabila belum ada KSM) serta merumuskan potensi kegiatan untuk
dilaksanakan oleh kelembagaan komunitas (KSM/Pokmas/Koperasi dan
sebagainya). Apabila telah ada, untuk kawasan yang ada ditingkatkan peran
serta fungsinya.
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 12 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 13 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 14 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 15 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
9. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi kegiatan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas
(PSU) di Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2 dilaksanakan di
Kelurahan Kuningan Timur RW 01, RW 04, dan RW 05 dan Kelurahan dengan
tingkat kekumuhan sebagai berikut:
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 16 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Tabel Jadwal Kegiatan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Bulan ke-1 Bulan ke-2 Bulan ke-3 Bulan ke-4 Bulan ke-5
No Item Pekerjaan
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 Survey Lokasi
Sosialisasi
2
Kelurahan
3 Sosialisasi RW/ FGD
Laporan
4
Pendahuluan
5 Laporan Antara
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 17 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
rencana aksi. Secara detail, keluaran yang diinginkan pada tiap lingkup
pekerjaan adalah sebagai berikut:
a) Persiapan
• Rencana kerja dan metodologi pelaksanaan kegiatan;
• Peta dasar (merujuk pada peta jakartasatu);
• Data dan informasi yang diperlukan;
• Kesepahaman tahapan dan prosedur penyusunan Perencanaan
Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Permukiman Kota
Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2.
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 18 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 19 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 20 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 21 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
2. Catatan lainnya
- Dalam hal dokumen perencanaan Detail Engineering Design (DED) yang
dilengkapi Rencana Anggaran Biaya (RAB) konstruksi fisik sarana prasarana
permukiman (jalan lingkungan, trotoar, drainase lingkungan, penerangan jalan
umum, septictank komunal, instalasi pengolahan air limbah komunal, instalasi
hydrant kering / alat pemadam api ringan (APAR), penghijauan,
persampahan, dan sarana prasarana serta utilitas lain yang dibutuhkan) yang
memenuhi ketentuan dan standar yang berlaku untuk lokasi tersebut di atas,
terdiri dari :
✓ Gambar Site Plan;
✓ Konsepsi perancangan kawasan permukiman secara keseluruhan;
✓ Gambar denah, tampak, potongan yang diklasifikasikan sebagai berikut :
a. Pekerjaan saluran air lingkungan;
b. Pekerjaan jalan lingkungan;
c. Pekerjaan penerangan jalan lingkungan;
d. Pekerjaan jembatan antar kampung;
e. Pekerjaan lain-lain;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 22 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 23 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
✓ Berita Acara dan Resume Hasil Koordinasi dengan Unit Perangkat Kerja
Daerah (UKPD) lain yang berhubungan dengan pelaksanaan kegiatan
Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2 yang dilengkapi
dengan dokumentasi;
✓ Berita Acara Penyerahan Aset baik dari masyarakat maupun pihak lain
yang berkepentingan yang masuk ke dalam kegiatan Perencanaan
Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Permukiman Kota
Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2;
✓ Berita Acara Pembentukan dan dokumen kelembagaan yang diperlukan
untuk model kelembagaan komunitas (kelompok Swadaya masyarakat/
KSM) yang dapat dijadikan rujukan dalam implementasi penataan
perumahan dan permukiman pada skala RW lokasi kantong (apabila belum
ada KSM). Apabila telah ada, untuk kawasan yang ada ditingkatkan peran
serta fungsinya;
- Dalam kaitannya perencanaan kegiatan Pekerjaan Konstruksi Peningkatan
Prasarana, Sarana, dan Utilitas (PSU) di Permukiman yang dilaksanakan
secara swakelola oleh masyarakat, maka dibutuhkan hasil perencanaan
berupa DED yang akan dikerjakan oleh kelompok masyarakat.
- Rancangan model penataan perumahan dan permukiman untuk skala
kelurahan khususnya RW Kumuh berdasarkan kondisi sosial, ekonomi, dan
fisik permukiman;
- Tersedianya dokumen perencanaan analisa risiko Keselamatan dan
Kesehatan Kerja melalui matriks identifikasi risiko K3 untuk setiap kegiatan
konstruksi fisik hasil perencanaan dan biaya RK3;
- Tersedianya rekomendasi tentang perbaikan rumah menggunakan dana non-
APBD beserta daftar rumah yang tidak layak pada lokasi sesuai RW Kumuh
BPS.
- Tersusunnya penilaian tingkat kekumuhan berdasarkan analisa kondisi
eksisting dengan mengacu kepada 11 indikator RW kumuh menurut Badan
Pusat Statistik (BPS) Tahun 2017 dan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2018;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 24 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
12. PELAPORAN
Penyedia barang/jasa diharuskan membuat dan menyampaikan laporan
kepada Kepala Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota
Administrasi Jakarta Selatan yang terdiri dari :
1. Laporan Pendahuluan
Laporan pendahuluan berisi rencana kegiatan, metodologi pelaksanaan,
jadwal pelaksanaan dan personil yang ditugaskan melaksanakan pekerjaan
ini. Dalam laporan pendahuluan ini, diharuskan sudah tersusun konsep awal
Site Plan Perencanaan Penataan Kawasan Perumahan dan Pemukiman di
Kota Administrasi Jakarta Selatan Laporan dibuat sebanyak 5 (lima) buku
beserta soft copy yang dimasukkan ke dalam External Harddisk 1 TB.
Laporan ini harus dipresentasikan di hadapan Tim Pendamping pekerjaan
ini.
2. Laporan Antara
Laporan antara ini berisi kemajuan pekerjaan yang telah dilaksanakan yaitu
hasil kegiatan analisis terhadap kondisi lapangan dikaitkan dengan
Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2 minimal 50 %
lengkap dengan hasil-hasilnya serta tindak lanjut penyelesaian pekerjaan.
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 25 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Laporan dibuat sebanyak 5 (lima) buku beserta soft copy yang yang
dimasukkan ke dalam External Harddisk 1 TB. Laporan ini harus
dipresentasikan di hadapan Tim Pendamping pekerjaan ini.
4. Laporan Teknis
Laporan teknis ini merupakan hasil dari seluruh laporan yang berisikan Detail
Engineering Design (DED) hasil perencanaan yang diserahkan sebanyak 5
(lima) buku beserta soft copy yang dimasukkan ke dalam External Harddisk 1
TB.
5. Laporan Akhir
Laporan akhir ini merupakan perbaikan laporan Draft Akhir setelah
mendapatkan masukan dari Tim Pendamping dibuat sebanyak 5 (lima)
buku. Selain dalam bentuk buku, dokumentasi foto dan video serta soft copy
laporan akhir akan dibuat dan diunggah ke dalam External Harddisk 1 TB
yang selanjutnya diserahkan kepada Kepala Suku Dinas Perumahan Rakyat
dan Kawasan Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan dilengkapi
dengan :
a. Site Plan skala 1 : 1000 kawasan penataan.
b. Urban Design Kawasan Permukiman.
c. Dokumen Action Plan beserta estimasi pembiayaannya.
d. DED Sarana Prasarana.
6. Executive Summary
Executive Summary merupakan intisari dari laporan akhir Perencanaan
Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Permukiman Kota
Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2. Executive Summary ini dibuat
sebanyak 5 (lima) buku berikut soft copy yang dimuat dalam External
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 26 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 27 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 28 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 29 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Tabel Kebutuhan Tenaga Ahli Kegiatan Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan
Utilitas (PSU) di Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Jangka
Pendidikan
No Tenaga Ahli SKA Pengalaman Jumlah Waktu
Minimal
Penugasan
SKA 502
(Ahli Muda
Perencanaan
S2 – Planologi/
Perencanaan Wilayah dan Kota)
Perencanaan
1 Wilayah (Team atau minimal 2 (dua) Tahun 1 5 Bulan
Wilayah dan
Leader) Jenjang 7 Ahli
Kota
Muda Perencana
Tata Ruang
Wilayah dan Kota
S1 – Ilmu 4 (empat)
2 Sosial - 1 2 Bulan
Sosial Tahun
SKA 211 (Ahli
Muda Sumber
Daya Air) atau
Air Tanah dan S1 – Teknik 4 (empat)
3 minimal jenjang 7 1 2 Bulan
Air Baku Sipil Tahun
Ahli Muda Bidang
Keahlian Teknik
Sumber Daya Air
SKA 501 (Ahli
Muda Teknik
Lingkungan) atau
Teknik S1 – Teknik 4 (empat)
4 minimal jenjang 7 1 1 Bulan
Lingkungan Lingkungan Tahun
Ahli Muda Teknik
Lingkungan Bidang
Jasa Konstruksi
S1 – Ilmu 4 (empat)
5 Ekonomi - 1 1 bulan
Ekonomi Tahun
SKA 103 (Ahli
Muda Arsitektur
S1 – Teknik
Arsitektur Lansekap) atau 4 (empat)
6 Arsitektur / 1 1 bulan
Lanskap minimal jenjang 7 Tahun
Arsitektur
Perancang
Lanskap Muda
SKA 603 (Ahli
Muda K3
Keselamatan Konstruksi) atau S1 – Teknik 4 (empat)
7 1 1 bulan
Konstruksi minimal jenjang 7 Sipil Tahun
Ahli Muda K3
Konstruksi
Catatan :
1. Bersedia menghadirkan tenaga ahli dan memperlihatkan dokumen asli SKA,
Ijazah, KTP, NPWP pada saat rapat persiapan penandatanganan kontrak.
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 30 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
2. Sosial (1 orang) :
a. Mengidentifikasi permasalahan sosial dan sumber daya manusia serta
pemberdayaan masyarakat di perkotaan terutama di lingkungan kumuh dan
alternatif pengembangan maupun perbaikan untuk meningkatkan
kesejahteraan masyarakat;
b. Memberikan masukan kepada team leader dalam rangka mencari pemecahan
masalah yang terkait dengan permasalahan sosial;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 31 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
5. Ekonomi (1 orang) :
a. Mengidentifikasi permasalahan yang berhubungan dengan ekonomi
masyarakat dengan melakukan pendampingan khususnya dalam aspek
ekonomi mikro serta mengetahui permasalahan kredit mikro di perkotaan;
b. Menganalisis kondisi ekonomi masyarakat beserta usaha dan potensi yang
dapat dikembangkan untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat;
c. Memberikan masukan kepada team leader dalam rangka mencari pemecahan
masalah yang terkait dengan permasalahan ekonomi;
d. Membantu team leader memecahkan permasalahan di bidang ekonomi
khususnya untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat;
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 32 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 33 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Catatan :
1. Bersedia memperlihatkan dokumen asli pada saat rapat persiapan
penandatanganan kontrak.
2. Pengalaman tenaga pendukung dibuktikan dengan referensi pemberi kerja
(pihak pemerintah atau swasta).
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 34 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
2. Surveyor (2 orang) :
a. Melakukan survei lapangan untuk mendapatkan data-data yang diperlukan
sebagai bahan analisis dan diskusi. Data yang perlu untuk didapatkan antara
lain adalah luas wilayah, panjang jalan dan saluran yang memerlukan
perbaikan, dan sarana/prasarana lain yang memerlukan peningkatan;
b. Mengumpulkan dan mengolah data lapangan bersama tenaga ahli.
3. Secretary (1 orang):
a. Mengurus administrasi yang berkaitan dengan pekerjaan seperti surat-
menyurat dan sebagainya;
b. Membuat pembukuan;
c. Mendampingi team leader dan tenaga ahli lainnya dalam urusan yang terkait
dengan administrasi pekerjaan.
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 35 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2
Suku Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Administrasi Jakarta Selatan
Tahun Anggaran 2024
Tabel Timeline Tenaga Ahli dan Tenaga Penunjang Kegiatan Perencanaan Penyediaan
Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan
Lokasi 2
Bulan ke-1 Bulan ke-2 Bulan ke-3 Bulan ke-4 Bulan ke-5
No Kualifikasi
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
TENAGA AHLI
Ahli Perencanaan Wilayah
1
dan Kota ( Team Leader)
2 Ahli Sosial
5 Ahli Ekonomi
6 Arsitek
7 Ahli K3 Konstruksi
TENAGA PENUNJANG
1 Fasilitator
2 Surveyor
3 Secretary
4 Operator CAD/CAM
5 Buku
2. Laporan Antara
5 Buku
3. Laporan Draft Akhir
5 Buku
4. Laporan Akhir
5 Buku
5. Laporan Teknis/ Khusus
5 Buku
6. Ringkasan eksekutif (Executive summary)
Kerangka Acuan Kerja Perencanaan Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Hal. 36 dari 37
Permukiman Kota Administrasi Jakarta Selatan Lokasi 2