KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

DIREKTORAT JENDERAL PENGADAAN TANAH DAN
PENGEMBANGAN PERTANAHAN
Jln. Jalan H.Agus Salim Nomor 58,Menteng Jakarta Pusat 12014 Telp021-3909016, Email:surat@atrbpn.go.id

LAPORAN PROGRES
KEGIATAN PEMBUATAN PETA ZONA NILAI TANAH SKALA 1 : 2.500
DI KOTA BALIKPAPAN PROVINSI KALIMANTAN TIMUR
.UM-PPK.PT/VII/2019

A. LATAR BELAKANG
Berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 17 Tahun 2015 tentang
Kementerian Agraria dan Tata Ruang, Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia berubah
menjadi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional serta berdasarkan
Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2015 tentang Badan Pertanahan
Nasional dan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 16 Tahun 2020 tentang Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional,
Direktorat Penilaian Tanah, Deputi Bidang Pengadaan Tanah Untuk Kepentingan Umum berubah
menjadi Direktorat Penilaian Tanah dan Ekonomi Pertanahan, Direktorat Jenderal Pengadaan
Tanah dan Pengembangan Pertanahan.
Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 17 Tahun 2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan
Nasional dan Kantor Pertanahan, Bidang Pengadaan Tanah dan Pengembangan mempunyai tugas
melaksanakan pengoordinasian, pembinaan, dan pelaksanaan pengadaan dan pencadangan tanah,
konsolidasi tanah, pengembangan pertanahan dan pemanfaatan tanah serta penilaian tanah dan
ekonomi pertanahan.
Selain itu berdasarkan PP No. 128 tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif Penerimaan Negara
Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional terdapat beberapa pelayanan pertanahan yang mengacu pada nilai tanah yang di peroleh
dari Peta Zona Nilai Tanah. Peta Zona Nilai Tanah dapat pula menjadi referensi pada tahapan
kegiatan perencanaan dalam pengadaan tanah untuk pembangunan sesuai dengan Undang-undang
Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum
dan peraturan pelaksanaannya.
Sejalan dengan hal di atas, dalam rangka penyelenggaraan tugas pokok dan fungsi Bidang
Pengadaan Tanah dan Pengembangan yang terdiri atas kelompok substansi salah satunya
Penilaian Tanah dan Ekonomi Pertanahan telah melaksanakan kegiatan survei dan pemetaan nilai
tanah.
Untuk tahun 2023 melalui DIPA Kantor Wilayah BPN Provinsi Kalimantan Timur akan
dilaksanakan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Skala 1 : 2.500 seluas 23.989 Ha di Kota
Balikpapan. Pemilihan lokasi kegiatan ini mempertimbangkan beberapa faktor, antara lain :
a. Balikpapan Selatan dan Balikpapan Kota dipilih karena merupakan pusat perkembangan Kota
Balikpapan, sedangkan pada Balikpapan Timur dan Balikpapan Utara memiliki potensi
sebagai penunjang kegiatan IKN (terdapat kegiatan pengadaan tanah yang berlokasi pada
kedua kecamatan tersebut).
B. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan Tujuan kegiatan ini adalah :

● Maksud Kegiatan
Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah dimaksudkan menyediakan informasi nilai tanah,
sebagai kebutuhan dan rujukan nasional untuk mewujudkan fungsi tanah bagi sebesar-besar
kemakmuran rakyat, melalui :
1. Percepatan penyediaan informasi nilai pasar tanah;
2. Pembangunan dan pengembangan Database Pertanahan dengan sub sistem informasi nilai
tanah, yang sangat bermanfaat untuk :
a. Informasi umum nilai pasar tanah;
b. Referensi nilai untuk tukar menukar tanah dan properti, baik untuk kepentingan
masyarakat, maupun khususnya untuk kepentingan pengamanan aset negara;
c. Penghitungan tarif layanan pertanahan melalui PNBP;
d. Referensi masyarakat dalam transaksi pertanahan dan properti;
e. Informasi nilai dan pajak tanah yang lebih transparan dan adil (fair);
f. Referensi dalam penetapan nilai ganti-rugi bagi masyarakat dan Tim/Lembaga Penilai
Tanah;
g. Piranti monitoring nilai dan pasar tanah;
h. Memberikan gambaran yang cepat mengenai perkembangan perekonomian suatu
wilayah;
i. Pembuatan model indeks harga tanah.

● Tujuan
Tujuan pembuatan peta zona nilai tanah adalah agar informasi nilai tanah dapat
dimanfaatkan untuk pelayanan pertanahan dan sebagai referensi kebijakan yang berkaitan
dengan nilai tanah.

C. TARGET DAN SASARAN

Target/sasaran yang ingin dicapai adalah tersedianya Peta Zona Nilai Tanah Skala 1 : 2.500 di
Kota Balikpapan Provinsi Kalimantan Timur seluas 23.989 Ha yang meliputi 4 Kecamatan yaitu
Balikpapan Kota, Balikpapan Selatan, Balikpapan Timur dan Balikpapan Utara.

D. PROGRES KEGIATAN
Telah dilaksanakan kegiatan pengambilan titik sample oleh Tim Survey Kanwil dan Tim Survey
Kantor Pertanahan Kota Balikpapan sejumlah 9.530 sample dengan rincian sebagai berikut :
 Jakarta , 23 Oktober 2023

Pelaksana SPD

JATMIKO, S.T., M.Sc.

NIP. 198402172009121003 ….………………….…………….

DIAN NOVYTASARI, S.Si., M.Sc.

NIP. 198211252008042001 .…………………………….……

SANTI APRIYANI, S.Si.

NIP.199404152020122011 .…………………………….……

APRI RIYARAHAYU, S.Kom.

NIPPPK. - .…………………………….……