PENDAFTARAN TANAH
Disusun Oleh :
Dosen Pembimbing
YOGYAKARTA
2021/2022
LINTAS SEKTOR USAHA KECIL MIKRO (UKM)
1. ANALISIS PROSEDUR
1. Perencanaan
Perencanaan dilaksanakan pada tahun sebelumnya oleh Kantor Wilayah
BPN dan Kantor Pertanahan Kota/Kabupaten untuk kegiatan proyek tahun
depan. Perencanaan tersebut meliputi:
a. Membuat estimasi jumlah bidang tanah untuk setiap desa/kelurahan,
merekapitulasi jumlah Buku Tanah yang sudah diterbitkan,
merekapitulasi K2, K3.1, dan K3.2 (cetak formular penentuan jumlah
target SHAT dan PBT);
b. Merekapitulasi kualitas data (KW 4, KW 5, dan KW 6);
c. Membuat roadmap penyelesaian desa/kelurahan lengkap,
kota/kabupaten lengkap yang disertai peta lokasi desa;
d. Eviden penyelesaiam K4 Studio (Perbandingan data spasial dan tekstual
hasil unduhan sistem KKP sebelum dan sesudah peningkatan kualitas);
dan
e. Daftar bidang tanah yang harus cek lapangan.
2. Penetapan Lokasi
Ketika tahun anggaran baru dimulai Kantor Pertanahan X menetapkan lokasi
kelurahan/desa yang mendapatkan target PTSL-Lintas Sektor UMK. Output
dari kegiatan ini adalah Surat Keputusan Penetapan Lokasi (LAMPIRAN).
3. Persiapan
Kantor Pertanahan harus melakukan penyiapan antara lain: sarana dan
prasarana, sumber daya manusia, dan koordinasi dengan antar lembaga
pemerintahan. Kemudian Kepala Kantor Pertanahan membentuk dan
menetapkan Tim PTSL-UMK. Output dari kegiatan ini adalah Surat
Keputusan Kepala Kantor Pertanahan tentang Pembentukan Tim Pelaksana
PTSL-Lintas Sektor UMK (LAMPIRAN) serta Berita Acara pengangkatan
sumpah panitia ajudikasi PTSL dan Satuan Tugas.
4. Penyuluhan
Penyuluhan dilakukan oleh Kepala Kantor Pertanahan beserta Panitia
Ajudikasi PTSL, Satgas Fisik, dan Satgas Yuridis dengan melibatkan aparat
Desa/Kelurahan/Kecamatan/Pemerintah Daerah/aparat penegak hukum
Polri, Kejaksaan, TNI, serta tokoh masyarakat. Penyuluhan dilakukan
kepada masyarakat serta aparat Desa/Kelurahan/Kecamatan/Pemerintah
Daerah, yang ada dalam 1 (satu) Desa/Kelurahan yang ditetapkan sebagai
lokasi kegiatan pensertipikatan tanah UMK. Output dari kegiatan ini adalah
Berita Acara Penyuluhan (LAMPIRAN).
5. Pengumpulan Data Fisik dan Pengumpulan Data Yuridis
Pengumpulan Data Fisik dan Data Yuridis dalam kegiatan PTSL-Lintas
Sektor UMK dapat dilakukan secara beriringan oleh Satgas Fisik dan
Yuridis. Data fisik dan data yuridis dalam pelaksanaan PTSL-Lintas Sektor
UMK, adalah sebagai berikut:
a. Penyiapan Dokumen Permohonan
Informasi awal mengenai subjek, objek, dan status tanah dapat diperoleh
melalui berkas permohonan sertipikat. Kelengkapan persyarayan berkas,
sebagai berikut:
1. Formulir Pendaftaran (LAMPIRAN);
2. Fotokopi Identitas diri, KTP dan KK selaku pemohon
(LAMPIRAN);
3. Surat Keterangan Izin Berusaha (LAMPIRAN);
4. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (LAMPIRAN);
5. Surat Keterangan Tanah (LAMPIRAN);
6. Pernyataan Atas Batas dan Luas Tanah (LAMPIRAN);
7. Surat Pernyataan Tanah-tanah yang dipunyai pemohon
(LAMPIRAN);
8. Surat Keterangan Jual Beli dan Kuitansi (LAMPIRAN);
9. Pajak Bumi dan Bangunan (LAMPIRAN);
10. Surat Keterangan NJOP (LAMPIRAN).
b. Penerimaan Berkas Pemohon
Setelah penyiapan berkas dan pengumpulan berkas yuridis oleh Satgas
Yuridis, maka berkas yuridis permohonan dientri pada aplikasi PTSL
yuridis untuk proses administrasi berkas yuridis pada sistem/registrasi
permohonan. Pada tahapan ini dihasilkan dokumen, sebagai berikut:
1. Surat Perintah Setor (LAMPIRAN),
2. Pengisian DI 305 (LAMPIRAN),
3. Kuitansi Pembayaran DI 306 (LAMPIRAN),
4. Pengisian DI 301 (LAMPIRAN),
5. Pengisian DI 302 (LAMPIRAN), dan
6. Surat Tanda Terima Dokumen (LAMPIRAN).
c. Pengumpulan Data Fisik
Setelah seluruh dokumen diregistraso kemudian dilaksanakan
pengumpulan data fisik yang menjadi tugas dan fungsi Seksi Survei dan
Pemetaan. Hasil dari pengumpulan data fisik adalah sebagai berikut:
1. Surat Tugas Pengukuran (LAMPIRAN),
2. Pemberitahuan akan dilaksanakan Penetapan Batas Bidang Tanah
(LAMPIRAN),
3. Gambar Ukur DI 107 (LAMPIRAN),
4. Peta Bidang Tanah (LAMPIRAN),
5. Pengisian Daftar Surat Ukur DI 311B (LAMPIRAN),
6. Surat Ukur DI 206 untuk Arsip (LAMPIRAN),
7. Surat Ukur DI 207 untuk Sertipikat (LAMPIRAN), dan
8. Pengisian Daftar Tanah DI 203 (LAMPIRAN).
d. Pengumpulan Data Yuridis
Hasil dari pengumpulan data yuridis yaitu Risalah Penelitian Data
Yuridis Ruang I dan Ruang II atau Risalah Penelitian Data Yuridis (DI
201) yang sudah ditandatangani oleh petugas Puldadis dan peserta PTSL-
Lintas Sektor atau dengan kata lain belum sampai pada kesimpulan
panitia Ajudikasi PTSL (LAMPIRAN).
6. Penelitian Data Yuridis untuk Pembuktian Hak
Kesimpulan Panitia Ajudikasi PTSL dapat tidaknya diusulkan untuk
diberikan hak yang dituangkan dalam Risalah Penelitian Data Yuridis (DI
201) dan ditandatangani oleh Ketua, Wakil Ketua bidang Fisik, Wakil Ketua
bidang Yuridis, 1 (satu) orang satgas fisik, 1 (satu) orang satgas yuridis,
Kepala Desa/Lurah, dan Sekretaris. Hasil dari tahapan kegiatan ini adalah
Risalah Penelitian Data Yuridis Ruang III (LAMPIRAN).
7. Pengumuman Data Fisik dan Data Yuridis serta pengesahannya
Untuk memenuhi asas publisitas dalam pembuktian kepemilikan tanah,
maka data fisik dan data Yuridis bidang tanah serta peta bidang tanah
diumumkan dengan menggunakan format Pengumuman Data Fisik dan Data
Yuridis DI 201B serta mengumumkan Daftar Data Fisik dan Data Yuridis
Bidang Tanah DI 201C. Untuk bidang tanah yang melalui PTSL-Lintas
Sektor UKM dilakukan pengumuman Data Fisik dan Data Yuridis selama 14
(empat belas) hari kalender. Pengesahan pengumuman ditandatangani oleh
Ketua Panitia Ajudikasi PTSL. Tahapan selanjutnya adalah pengisian Ruang
IV dan Ruang V Risalah Penelitian Data Yuridis. Ruang IV diisi apabila ada
perkara/sengketa/sanggahan selama pengumuman. Ruang V adalah
kesimpulan akhir panitia Ajudikasi PTSL terhadap objek dan subjek
pendaftaran tanah. hasil dari tahapan kegiatan ini, sebagai berikut:
a. Pengumuman Data Fisik dan Data Yuridis Bidang Tanah DI 201B
(LAMPIRAN);
b. Daftar Data Yuridis dan Data Fisik Bidang Tanah DI 201C
(LAMPIRAN);
c. Peta Bidang Tanah klarifikasi yang ditandatangani oleh Ketua Panitia
Ajudikasi PTSL;
d. Berita Acara Pengesahan Pengumuman yang ditandatangani oleh Ketua
Panitia Ajudikasi PTSL DI 202 (LAMPIRAN); dan
e. Risalah Penelitian Data Yuridis (DI 201) Ruang IV dan Ruang V
(LAMPIRAN).
8. Penetapan Hak
Penetapan hak ini melalui proses pemberian hak. Mengusulkan keputusan
pemberian hak, untuk bidang tanah yang merupakan Tanah Negara dengan
mengusulkan secara kolektif kepada Kepala Kantor Pertanahan dengan
menggunakan Daftar Usulan Pemberian Hak Milik/Guna Bangunan/Pakai
(Sitematik) DI 310 dan dilampiri dengan Risalah Penelitian Data Yuridis DI
201B dan DI 201C. Hal ini sesuai dengan Pasal 26 huruf c Permen ATR/BPN
No. 6 tahun 2018 tentang PTSL. Hasil dari tahapan kegiatan ini adalah
sebagai berikut:
a. Daftar Usulan Pemberian Hak Milik secara sistematik DI 310
(LAMPIRAN);
b. Penetapan Keputusan Pemberian Hak Milik secara sistematik
(LAMPIRAN); dan
c. DI 201 Ruang VI (LAMPIRAN).
9. Pembukuan dan Penerbitan Sertipikat
Bidang tanah yang telah ditegaskan tersebut didaftarkan Kantor Pertanahan
dengan memberi nomor Hak sesuai dengan jenis hak dan dibukukan dalam
buku tanah (DI 205) berdasarkan Alat Bukti dan Berita Acara Pengesahan
(DI 202). Penandatanganan Buku Tanah dan Sertipikat hasil pelaksanaan
PTSL-Lintas Sektor UKM dilakukan oleh Ketua Panitia Ajudikasi PTSL.
Hasil dari kegiatan ini, sebagai berikut:
a. Daftar Hak Milik, Hak Guna Bangunan, Hak Pakai, Tanah Wakaf DI 312
(LAMPIRAN),
b. Buku Tanah DI 205 (LAMPIRAN),
c. Sertipikat DI 206 (LAMPIRAN),
d. Daftar Nama DI 204 (LAMPIRAN),
e. Daftar Penyelesaian Pekerjaan Pendaftaran Tanah DI 208
(LAMPIRAN), dan
f. DI 307(LAMPIRAN).
10. Penyerahan
Setelah seluruh rangkaian kegiatan dilaksanakan, maka sertipikat dapat diterbitkan
dan diserahkan kepada pemohon untuk digunakan sebagai mana mestinya.
Sertipikat ini menjadi bukti kepastian subjek dan objek atas tanah yang dimiliki
pemohon. Proses pendaftaran tanah ini melalui kegiatan lintas sektor, oleh karena
itu kegiatan pasca pendaftaran tanah juga menjadi penentu suksesnya program ini.
Penerima sertipikat ha katas tanah diberikas manfaat lain, seperti pemberdayaan
penerima sertipikat agar usahanya menjadi berkembang dan lebih maju. Hal ini
dengan pemberian akses kepada penerima sertipikat setelah legalisasi aset diterima.
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANYUL PROVINSI
DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA
Jl. Ringroad Timur, Manding, Trirenggo, Kec. Bantul, Kabupaten Bantul, 55714
TENTANG
Menimbang : a. Bahwa dalam rangka Pendaftaran Tanah Kegiatan Sertipikasi Hak Atas
Tanah (SHAT) Mandiri Lintas Sektor Kantor Pertanahan Kabupaten
Bantul Tahun Anggaran 2022, dipandang perlu menetapkan Calon
Peserta dan Calon Lokasi (CPCL) kegiatan dimaksud;
b. Bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud dalam huruf a
di atas, perlu ditetapkan dengan keputusan Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul tentang Penetapan calon Peserta dan Calon Lokasi
(CPCL) Pendaftaran tanah Sertipikasi Hak Atas Tanah (SHAT) Mandiri
Lintas Sektor Kabupaten Bantul Tahun Anggaran 2022;
MEMUTUSKAN
Menetapkan : KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANTUL
TENTANG PENETAPAN CALON PESERTA DAN CALON LOKASI (CPCL)
PENDAFTARAN TANAH KEGIATAN SERTIPIKASI HAK ATAS TANAH
(SHAT) MANDIRI LINTAS SEKTOR KABUPATEN BANTUL TAHUN
ANGGARAN 2022
KESATU : Menetapkan peserta dan lokasi yang tercantum dalam lampiran keputusan
ini sebagai peserta dan lokasi Pendaftaran Tanah Kegiatan sertipikasi Hak
Atas Tanah (SHAT) Mandiri Lintas sector kantor Pertanahan Kabupaten
Bantul.
KEDUA : Pelaksanaan Kegiatan Sertipikasi Hak Atas Tanah (SHAT) Mandiri Lintas
Sektor Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul Tahun Anggaran 2022
sebagaimana dimaksud dalam DIKTUM KESATU dibiayai oleh Daftar Isian
Pelaksanaan Anggaran (DIPA) Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul Tahun
2022 Nomor: SP DIPA-056.01.2.432603/2022 tanggal 23 November 2021.
KETIGA : Keputusan ini berlaku sejak tanggal ditetapkan dengan ketentuan apabila
terdapat kekeliruan di kemudian hari dalam keputusan ini akan diadakan
perbaikan sebagaimana mestinya.
TENTANG
SUSUNAN TIM PELAKSANA PENDAFTARAN TANAH
KEGIATAN SERTIPIKASI HAK ATAS TANAH (SHAT) MANDIRI LINTAS SEKTOR
KABUPATEN BANTUL
TAHUN ANGGARAN 2022
MEMUTUSKAN
TEMBUSAN:
No Jabatan Nama/NIP
1 2 3
JAMALUDIN, SH.MH.
1 Penanggungjawab Kegiatan
NIP. 19730523 200003 1 001
TUGINO BEJO S.T.
2 Ketua Tim Pelaksana
NIP. 19790721 200101 2 001
ARIS MUNANDAR, S.T.
3 Penanggungjawab Bidang Fisik
19870721 200101 1 001
ASEP PRIHATIN, A.Ptnh., M.Eng.
4 Penanggungjawab Bidang Yuridis
NIP. 19791110 198601 1 002
MAULANA IBRAHIM, S.A.P.
5 Penanggungjawab Bidang Administrasi
NIP. 19890720 201003 2 004
Pada hari ini Senin, tanggal Sebelas, Bulan April, Tahun 2022, kami yang
bertanda tangan dibawah ini:
No Nama/NIP Jabatan
1 2 3
Petugas Penyuluhan Kegiatan Sertipikasi Hak Atas
ASEP PRIHATIN, A.Ptnh., M.Eng. Tanah (SHAT) Mandiri Lintas Sektor – Usaha Kecil
1
NIP. 19791110 198601 1 002 Mikro (UKM) Kabupaten Bantul Tahun Anggaran
2022
Petugas Penyuluhan Kegiatan Sertipikasi Hak Atas
ARIS MUNANDAR, S.T. Tanah (SHAT) Mandiri Lintas Sektor – Usaha Kecil
2
NIP. 19870721 200101 1 001 Mikro (UKM) Kabupaten Bantul Tahun Anggaran
2022
DEDI DANAR SAPUTRA
3 Kepala Desa Bangunharjo/Tokoh Masyarakat
NIP. 19800401 201501 2 008
4 SAFRUDIN ANANDA Wakil dari Peserta Penyuluhan Desa Bangunharjo
Narasumber Penyuluhan Kegiatan Sertipikasi Hak
MUHAMMAD IKSAN, S.E.
5 Atas Tanah (SHAT) Mandiri Lintas Sektor
Kabupaten Bantul Tahun Anggaran 2022
Yang bertanda tangan dibawah ini, Kepala Desa Banguntapan Kecamatan Banguntapan,
Kabupaten Bantul, dengan ini menerangkan atas dasar sebenarnya bahwa :
Menurut pengakuannya dan sesuai dengan pengamatan serta data yang ada pada kami, bahwa
yang bersangkutan benar-benar memiliki usaha di Jl. Merbabu Blok E1 No.21 RT.005/ RW.010 dan
mempunyai usaha sebagaimana diuraikan dibawah ini :
Jenis usaha : TOKO KELONTONG
Mulai / sejak tahun : 2018 s/d sekarang
Demikian surat keterangan ini diberikan kepadanya agar dapat diketahui dan dipergunakan
sebagaimana mestinya.
Desa : Bangunharjo
Pada tanggal : 30 Januari 2022
Kepala Desa Bangunharjo
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Tomi Sadewa
Umur/tanggal lahir : 51/19 Oktober 1971
Pekerjaan : PNS
Nomor KTP : 3402101910710001
Alamat : Jl. Merbabu Blok E1 No.21, Desa Banguntapan,
Kecamatan Banguntapan, Kabupaten Bantul
Dalam hal ini, bertindak untuk dan atas nama diri sendiri / selaku kuasa dari :
Nama : …………………………..……………………………… .
Umur/tanggal lahir : ………………………………………………..…………..
Pekerjaan : ………….…………………………………………………
Nomor KTP : ………………………………………………..…………..
Alamat : ………………………………………………..…………..
Hormat Kami
( Tomi Sadewa)
*) Lingkari yang sesuai.
**) Coret yang tidak perlu.
SURAT PERNYATAAN PEMILIKAN/PENGUASAAN TANAH
Dengan ini menyatakan bahwa sampai saat ini benar-benar memiliki/menguasai sebidang
tanah pekarangan/sawah yang terletak di RT.005 RW.010, Desa Banguntapan, Kecamatan
Banguntapan, Kabupaten Bantul, sebagaimana tersebut pada Letter C/Model D/Model
E/Putusan Desa Nomor : 268 Persil ……… Luas : 225 M2, dengan batas- batas :
Utara : Jalan
Timur : Joko
Selatan : Ratna
Barat : Baharudin
demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya agar dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya, dan kami sanggup dituntut dimuka Pengadailan apabila pernyataan ini
tidak benar.
Saksi-saksi
(Tomi Sadewa)
1. Salsabila Anisa (……………)
2. Anggita Safitri (……………)
Mengetahui
1. Sebidang tanah bekas hak berupa pekarangan terdaftar dalam buku Pepriksaan
Desa No. 268/Buku Letter C Desa No.268 Model E No. ….... Gambar Situasi No.
……., Kutipan dari Buku Daftar Hak milik No……… Surat Ukur No. ……..
Persil No. ........................................................................................................................... Kelas ……..
tanah kepunyaan :
3. Tanah tersebut sampai pada waktu keterangan ini dibuat masih tetap tertulis atas
namanya dan tidak menjadi perselisihan dengan pihak lain, baik mengenai haknya
maupun batas-batasnya serta belum bersertipikat.
4. Tanah tersebut digunakan untuk rumah (tempat tinggal); dan
5. Keterangan ini diberikan untuk memenuhi keterangan-keterangan dalam PP
24/1997 pasal 24 ayat 1 dan 2.
Dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya serta dengan itikad baik bahwa saya
menguasai/memiliki sebidang tanah yang terletak di:
Utara : Jalan
Timur : Joko
Selatan : Ratna
Barat : Baharudin
Bahwa bidang tanah tersebut saya kuasai/miliki sejak tahun 2015 yang sampai saat ini masih
saya kuasai/miliki secara fisik dan terus-menerus, dan tidak ada keberatan dari pihak manapun,
tidak dijadikan jaminan sesuatu hutang, tidak dalam sengketa, bukan aset Pemerintah/Daerah,
dan tidak berada/termasuk di/dalam kawasan hutan.
Surat …
Surat Pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dengan penuh tanggung jawab baik
secara perdata maupun secara pidana, dan apabila di kemudian hari terdapat unsur-unsur
yang tidak benar dalam pernyataan ini maka segala akibat yang timbul menjadi tanggung jawab
saya sepenuhnya dan bersedia dituntut sesuai ketentuan hukum yang berlaku, serta tidak akan
melibatkan pihak lain, dan saya bersedia atas sertipikat hak atas tanah yang telah terbit dan saya
terima dibatalkan oleh pejabat yang berwenang.
Dibuat di : Bantul
pada tanggal : 2 Mei 2032
SAKSI-SAKSI, YANG MEMBUAT PERNYATAAN,
1. ( ................ .......................... )
Saparudin
Pada hari ini, Kamis tanggal 2 bulan Mei tahun 2032 kami yang bertanda tangan/cap jempol di bawah
ini :
1. Nama : Saparudin
Umur : 53
Pekerjaan : PNS
Alamat : Jl. Marapi No.14, Banguntapan, Banguntapan, Kab. Bantul
2. Nama : Joni
Umur : 49
Pekerjaan : Petani
Alamat : Jl. Rinjani No.09 Banguntapan, Banguntapan, Kab. Bantul
dengan ini memberikan kesaksian (jika diperlukan sanggup diangkat sumpah) bahwa :
1. Sebidang tanah Hak Milik Adat yang tercatat dalam buku Letter C Desa Nomor 268 persil
……… klas …….. luas …………. m2 /Tanah Negara yang terletak di ………………………
Dengan batas-batas :
Utara : Jalan Timur : Joko
Selatan : Ratna Barat : Baharudin
Demikian Berita Acara ini dibuat dengan sebenarnya untuk melengkapi surat pernyatan yang
bersangkutan guna mengajukan permohonan sertipikatnya.
Mengetahui,
Kepala Desa Bangunharjo
Pemilik atas sebidang tanah Hak Milik Adat yang tercatat dalam buku Letter C Desa Nomor
268 persil ……… kelas …….. / Tanah Negara / HP / HGB / HM, luas 225 m2, yang terletak
di, dengan ini menerangkan bahwa :
1. Tanda batas bidang tanah yang kami mohonkan sertipikatnya di Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul, telah benar-benar dipasang sesuai dengan PMNA/KBPN No. 3
Tahun 1997 berupa tugu beton.
2. Pemasangan tanda batas tersebut, disaksikan dan disetujui oleh pemilik tanah yang
berbatasan, dengan menanda tangani Surat pernyataan ini, serta disaksikan oleh Pamong
Desa Bangunharjo, Kecamatan Sewon, Kabupaten Bantul.
3. Dengan dipasangnya tanda batas tersebut, yang disaksikan oleh Pamong Desa dan
disetujui oleh pemilik tanah yang berbatasan, bila ternyata ada perbedaan luas yang
tertera dalam “C” Desa tersebut di atas, dengan luas hasil pengukuran oleh Petugas Ukur
dari Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul maka kami tidak akan mempermasalahkan
dan kami menyetujui luas hasil pengukuran oleh Petugas Ukur dimaksud.
Demikian Surat Pernyataan ini kami buat, dengan sungguh-sungguh dan apabila ternyata
pernyataan ini tidak benar, kami sanggup menerima sanksi sesuai peraturan perundangan
yang berlaku, termasuk pengembalian berkas permohonan sertipikat kami.
( Tomi Sadewa)
Status Hubungan
Status Kewarganegaraan Dokumen Imigrasi Nama Orang Tua
No. Dalam Keluarga
Perkawinan
No. Paspor No. KITAP Ayah Ibu
(9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 TOMI SADEWA KEPALA KELUARGA INDONESIA - - AMAR TINA
2 DEWI ISTRI INDONESIA - - DEWA TINI
3
4
5 - -
6 - - -
7 - - - - - - -
8 - - - - - - -
9 - - - - - - -
10 - - - - - - -
Dikeluarkan Tanggal : 14-08-2017
Lembar : I. Kepala Keluarga KEPALA DINAS KEPENDUDUKAN DAN PENCATATAN SIPIL
II. RT KEPALA KELUARGA KABUPATEN BANTUL
III. Desa / Kelurahan
IV. Kecamatan
UMAR MUHAMMAD
Tanda Tangan / Cap Jempol NIP. 19770808 200808 1 008
PROVINSI DI YOGYAKARTA
KABUPATEN BANTUL
3402100060670002
Dewi
Bantul, 06 Juni 1970
Laki-Laki
JL.Merbabu BLOK E1 NO.21
005/010
BANGUNTAPAN
BANGUNTAPAN
ISLAM
KAWIN
IBU RUMAH TANGGA
INDONESIA
PROVINSI DI YOGYAKARTA
KABUPATEN BANTUL
3402101910710001
Tomi Sadewa
Bantul, 19 Oktober 1971
Laki-Laki
JL.Merbabu BLOK E1 NO.21
005/010
BANGUNTAPAN
BANGUNTAPAN
ISLAM
KAWIN
PNS
INDONESIA
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANTUL
Jl. Ringroad Timur, Manding, Trirenggo, Kec. Bantul, Kabupaten Bantul,
Daerah Istimewa Yogyakarta 55714, Telp. (0274) 367601
Pekerjaan
No Unit Jumlah Biaya (Rp)
Kode Uraian
1 DI 301 Pelayanan 1 0
Pendaftaran Hak
Pelayanan
2 DI302 1 0
Pendaftaran
Pengukuran
3 1 0
Pelayanan
Pemeriksaan Tanah
Eko Saputro
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANTUL
Jl. Ringroad Timur, Manding, Trirenggo, Kec. Bantul, Kabupaten Bantul,
Daerah Istimewa Yogyakarta 55714, Telp. (0274) 367601
NO DOKUMEN NOMOR
1 Surat Permohonan Noninput
2 Fotocopy KTP/Identitas Pemilik Hak Noninput
3 Fotocopy Bea Perolehan Hak Tanah dan
Bangunan
4 Fotocopy Pajak Bumi dan Bangunan
5 Surat Permohonan Pengukuran Non Pertanian Luas 268 m2
6 Bukti Alas Hak
7 Fotocopy KTP/KK
Tomi Sadewa
Eko Saputro
*Tanda Terima ini jangan hilang, harap dibawa pada saat pengambilan Sertipikat
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN BANTUL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
a. TMA
b. Letter C
Tomi Sadewa
12-05- PelayananPendaftaran No.268 a. Banguntapan
1522 Rp 0 Jl. Merbabu Blok E1 -
2022 Tanah Pertama Kali Persil b. Banguntapan
No.21
No.19
12-05- Rp 0 Pelayanan
1553 2022 SDA Pemeriksaan Tanah - SDA - SDA
Panitia
12-05- Rp 0 Pelayanan Pengukuran
1442 2022 SDA dan Pemetaan Bidang SDA - SDA
Tanah
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANTUL
Jl. Ringroad Timur, Manding, Trirenggo, Kec. Bantul, Kabupaten Bantul , 55714
DI 306
Biaya Nomor
No. Uraian Pekerjaan Banyak Kode DI
(Rp) Daftar Isian
1 PelayananPendaftaran Tanah Pertama Kali 1 0 DI 305 200/2022
2 Pelayanan Pemeriksaan Tanah - Panitia 1 0 Desa/Kel Bangunharjo
3 Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Bidang 1 0 Kecamatan Sewon
Tanah
Luas (m2) Tanggal Bayar Jumlah (Rp) Petugas Loket
PERHATIAN
Kwitansi ini jangan hilang, harap dibawa pada saat pengambilan
Sertipikat Salinan / Foto copy Kwitansi ini tidak kami layani Eko Saputro
NIP : 19681110 198601 1 002
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN BANTUL
Uraian Tanah
No Urut
Lua
Nama dan Alamat Jenis DI 305 DI 208
Permohon Status/Jenis Letak Desa/Kel s Pemegang NIB Hak Ket.
Pemohon Permohonan No. Tgl No. Tgl
an No Hak Kec. (m2 Hak Baru
)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Tomi Sadewa
Jl. Merbabu Blok
Letter C
E1 No.21, Desa
Pendaftaran No.268
12-05- Banguntapan, Tanah Milik a. Banguntapan
2000 Pertama Kali Persil 19 200/2022 268 Tomi Sadewa
2022 Kecamatan Adat b. Banguntapan
Pengakuan Hak dan Akta
Banguntapan,
Hibah
Kabupaten Bantul
Pelayanan
12-05- SD
2001 SDA Pemeriksaan SDA 200/2022 SDA SDA SDA
2022 A
Tanah -Panitia
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANTUL
Jl. Ringroad Timur, Manding, Trirenggo, Kec. Bantul, Kabupaten Bantul , 55714
1. a. Petugas Ukur :
No Nama/NIP Pangkat/Golongan Jabatan
Demikian Surat Tugas ini dibuat untuk dilaksanakan dengan penuh tanggung jawan dan
dipergunakan sebagaimana mestinya.
Dikeluarkan di : Bantul
Bahwa benar Petugas Ukur telah datang Atas Nama Kepala Kantor Pertanahan
Ke lokasi Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul
Pada tanggal:
Kepala Seksi Survei dan Pemetaan
Nomor : 202/Pemberitahuan/v/2022
Lampiran :- Kepada Yth :
Sdr. 1. Joko
Perihal : Pemberitahuan akan dilaksanakan I 2. Ratna
penetapan batas bidang tanah
3. Baharudin
4. Kepala Desa Banguntapan
di tempat
Sehubungan dengan adanya permohonan pendaftaran hal atas tanah dari Sdr. Jihan Musyrah
yang terletak di:
Mengenai ketentuan Pasal 19 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah Jo. Pasal 20 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun
1997, kami harapkan kehadiran Saudara untuk menghadiri penetapan batas dan pengukuran
bidang tanah di atas pada tanggal 17 Mei 2022.
Jika dalam waktu 10 (Sepuluh) hari sesudah tanggal tersebut Saudara tidak hadir, maka kami
akan melakukan penetapan batas dan pengukuran bidang tanah tersebut tanpa kehadiran
Saudara sebagai pemilik tanah yang berbatasan.
II KETERANGAN PEMOHON
a Nama Pemohon : Tomi Sadewa
b Alamat : Jl.Merbabu Blok E1 No .21
c Tanggal : 17 Mei 2022
Bahwa saya telah menunjukkan tanda batas pada setiap batas bidang tanah
sesuai dengan kesepakatan para pihak yang berbatasan
V SKET LOKASI
a RT/RW/Blok :
(Tomi Sadewa)
DI 201B
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANTUL
Jl. Ringroad Timur, Manding, Trirenggo, Kec. Bantul, Kabupaten Bantul , 55714
I. Untuk memenuhi ketentuan dalam Pasal 26 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24
Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan ini diumumkan hasil pengumpulan data
fisik dan data yuridis atas bidang-bidang tanah tersebut di bawah ini / bidang-bidang tanah
yang letak, luas dan asal bidang tanah dimaksud , seperti data terlampir.
II. Peta Bidang Tanah, Nomor: 48/2022
Terletak di :
Jalan : Merbabu Blok E1 No.21
RT/RW : 005/010
Desa/Kelurahan : Banguntapan
Kecamatan : Banguntapan
Kabupaten/Kota : Bantul
TUGINO
Tugino Bejo, S.T.
NIP. 19790721 200101 2 001
BERITA ACARA PEMERIKSAAN LAPANG
OLEH ANGGOTA PANITIA PEMERIKSAAN TANAH A
Pada hari ini Senin, tanggal Satu bulan Februari tahun Dua Ribu Dua Puluh Satu (1-
02-2021 ) kami yang bertanda tangan di bawah ini adalah Anggota Panitia Pemeriksaan
Tanah A yang bertugas ke lapang :
1. Nama : SAMSUL ARIF, S.T.
NIP : 197790721 200101 1001
Jabatan : Kepala Seksi Survei dan Pemetaan
2. Nama : REZKY ZAMZANI, S.H
NIP : 1991219 201201 2 001
Jabatan : Koordinator Seksi Penataan Pertanahan
3. Nama : DEDI DANAR SAPUTRA
NIP : -
Jabatan : Kepala Desa Banguntapan
Dengan ini kami telah melakukan pemeriksaan lapang atas permohonan Sdr
Budiman, atas bidang tanah seluas 225M2 terletak di Jl. Merbabu Blok E1 No.21 RT/RW
005/010 Desa/Kel. Banguntapan Kecamatan Banguntapan Kabupaten/Kota Bantul
Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta dengan hasil sebagai berikut :
2. FITRIYANI S.ST.
(Kepala Seksi Penataan Pertanahan )
NIP. 19870219 201201 2 001
Pada hari ini Jumat, tanggal Dua Puluh Empat bulan Juni tahun Dua Ribu Dua
Puluh Dua ( 24 - 6 - 2022 ), kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Alas Hak :
Bahwa tanah yang dimohon adalah tanah bekas hak milik adat . Tanah
yang dimohon mulai dikuasai oleh TOMI SADEWA pada tahun 2022
seluas 300m2 dan dimanfaatkan secara terus menerus sampai sekarang
berdasar surat penguasaan fisik bidang tanah tanggal 12 Mei 2022 yang
diketahui oleh DEDI DANAR SAPUTRA Kepala Desa Banguntapan.
2. Data Fisik :
Bahwa tanah yang dimohonkan haknya tersebut seluas 225 M2 ,sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur No. 100/Banguntapan/2022 tanggal 27 Juni 2022
NIB 13.03.22.03.03001 terletak di Desa Banguntapan Kecamatan
Banguntapan Kabupaten Bantul
a. Bahwa bidang tanah tersebut mempunyai batas batas sebagai berikut:
a) Sebelah Utara : Jalan
b) Sebelah Timur : Joko
c) Sebelah Selatan : Ratna
d) Sebelah Barat : Baharudin
b. Bahwa diatas bidang tanah tersebut telah terpasang patok tanda batas
c. Bahwa tanah yang dimohon, peruntukannya telah sesuai dengan tata
ruang Kabupaten Bantul Nomor : 19 Tahun 2015, tanggal 02 Mei 2015
untuk Kawasan pemukiman.
VI. ANALISA HAK ATAS TANAH YANG AKAN DITETAPKAN
Mencermati data data tersebut diatas, yaitu data subyek hak, data obyek hak dan data
lainnya, maka analisis hak atas tanah yang akan ditetapkan, sebagaimana diuraikan
dibawah ini :
1. Bahwa pemohon hak adalah perorangan dna tanah yang dimohon akan
digunakan untuk perumahan
2. Bahwa data fisik dan data yuridis yang diajukan terdapat dalam berkas tela
memenuhi persyaratan dan sesuai dengan kondisi di lapangan serta tidak ada
pihak yang keberatan, tanah tersebut tidak dijaminkan pada pihak lain serta
telah sesuai dengan peraturan perundang undangan
3. Biaya pendaftaran hak untuk penerbitan sertipikat Hak Milik Atas Tanah
sebesar Rp. 0,- (Nol Rupiah) , karena biaya dibebanka pada DIPA 2021
4. Segala akibat untung dan rugi yang ditimbulkan karena pemberian hak ini,
maupun dari segala Tindakan atas penguasaan tanah menjadi tanggung
jawab penerima hak
VII. KESIMPULAN
Demikian Risalah ini kami buat pada hari dan tanggal tersebut di atas dalam
rangkap 2 (dua) untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
NIB : 13.03.22.03.03001
SURAT UKUR
Nomor : 00100/Banguntapan/2022
Kabupaten/Kota : Bantul
Kecamatan : Banguntapan
Desa/Kelurahan : Banguntapan
Tanda-tanda batas : Besi I, II yang berdiri diatas batas dan tembok a-b yang berdiri
didalam telah memenuhi yang ditentukan dalam PMNA/Kepala BPN NO.3/1997
Pasal 22 ayat 1a.
Luas : 268 m2
500/2022
Daftar isian 302 tgl. ……………………….
18-01-2021 Nomor : ……………………………
Daftar isian 307 tgl. ………2…
7-0…
6-…
202…
1 ……. Nomor : ……1…
100/…
20…
22 ………………
Pemisahan
Lihat Surat Ukur Penggabungan Nomor : ……../200… Nomor Hak : …….
Pengganti
Sisanya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : …………………../200… Nomor Hak : ………….
Lampiran III.6.b
DI 207
NIB : 13.03.22.03.03001
SURAT UKUR
Nomor : 00100/Banguntapan/2021
Kabupaten/Kota : Bantul
Kecamatan : Banguntapan
Desa/Kelurahan : Banguntapan
Tanda-tanda batas : Besi I, II yang berdiri diatas batas dan tembok a-b yang berdiri
didalam telah memenuhi yang ditentukan dalam PMNA/Kepala BPN NO.3/1997
Pasal 22 ayat 1a.
Luas : 225 m2
ttd
Pemisahan
Lihat Surat Ukur Penggabungan Nomor : ……../200… Nomor Hak : …….
Pengganti
DI 310
DAFTAR USULAN PEMBERIAN HAK MILIK
Nomor : 10/2022
Berita Acara
Pengumuman
Letak dan Luas Pengumuma
Penerima Hak Risalah Tanggal dan
Tanah n tanggal
Penelitian Nomor
No dan Nomor
data fisik Ket
Alamat
a. Nama dan data
a. Desa Nomor Luas
b. Tanggal NIB yuridis
b. Kec Peta Tanah
Lahir
c. Kab
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
a. Tomi a. Bangunta 03001 49.1. 225 X 50/2022 150/2022
Sadewa pan 2- 27 Mei 2022 27 Mei 2022
1 b. 19 b. Bantul 21.14
Oktober 0-15-
1971 4
Halaman 1
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN BANTUL
DAFTAR TANAH
DESA/KELURAHAN : Banguntapan
KECAMATAN : Sukabumi
27 Juni 2022
13.03.22.03.03001 225 49.1.2-21.140-15-4 D/2 - - - V 50/2022
00100/Banguntapan/2022
Lampiran VI.2
DAFTAR ISIAN 205
AAD 123456
BUKU TANAH
HAK : Milik No. 00100
KECAMATAN : BANGUNTAPAN
BANTUL
1 3 0 3 2 2 0 3 1 0 0 1 0 0
PENDAFTARANPERTAMA
Halaman :
a) HAK : Milik f) NAMA PEMEGANG HAK
TOMI SADEWA
No. : 13032203.1.00100
Desa :
Banguntapan Tgl.
berakhirnya hak :-
b) NIB : 13032203.03001 Tanggal Lahir / Akta Pendirian
Letak Tanah : Desa Banguntapan 19-10-1971
d) DASAR PENERBITAN
1. Daftar Isian 202
Tgl. 27-05-2022 ANDI SH, MH.
No. 55/BA-63.07/VI/2022 NIP. 19750723 200003 1 001
i) PENUNJUK
BEKAS TANAH MILIK ADAT
LETTER C NO.268
PERSIL NO. 19
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA
Halaman :
Tanggal Pendaftaran
Nama yang berhak dan Tanda Tangan Kepala
Sebab Perubahan No Daftar Isian 208
Pemegang hak lainnya Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian 307
AAD123456
SERTIPIKAT
HAK : Milik No. 00100
KECAMATAN : BANGUNTAPAN
BANTUL
1 3 0 3 2 2 0 3 1 0 0 1 0 0
PENDAFTARANPERTAMA
Halaman :
a) HAK : Milik f) NAMA PEMEGANG HAK
No. : 13032203.1.00100
TOMI SADEWA
Desa : Banguntapan
Tgl. berakhirnya hak :
b) NIB 13032203.03001 Tanggal Lahir / Akta Pendirian
Letak Tanah Desa Medalem 07-07-1960
d) DASAR PENERBITAN
1. Daftar Isian 202 TTD
i) PENUNJUK
BEKAS TANAH MILIK ADAT
LETTER C NO.268
PERSIL NO. 19
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN
LAINNYA
Halaman :
Tanggal Pendaftaran Nama yang berhak
Tanda Tangan Kepala
Sebab Perubahan No Daftar Isian 208 dan
Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian 307 Pemegang hak lainnya
DAFTAR NAMA
HAK Jenis Tanah
Nomor Urut NIB Luas (m2)
Jenis Nomor Desa Pertanian Non-Pertanian
Nomor Besarnya
No Nama DI 305
Tanggal Jenis Permohona Surat Keterangan NIB biaya yang Catatan
Urut Sertipikat Pemohon No/Tahun
Pendaftaran Lelang diterima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Pelayanan Pengukuran
1100 27 Juni 2022 dan Pemetaan Bidang AAD123456 - - 13.03.22.03.03001 Tomi Sadewa 200/2022 0
Tanah
Pelayanan Pendaftaran
2002 27 Juni 2022 AAD123456 - - 13.03.22.03.03001 Tomi Sadewa 200/2022 0
Tanah Pertama Kali