MAKALAH

TIME VALUE OF MONEY

Makalah ini disusun untuk memenuhi tugas mata kuliah Manajemen Keuangan

Dosen Pengampu : Dewi Qomariah Imelda SE., M.M.Ak

Oleh :
1. Muhammad Nabil (202241002)
2. Prisma Nugroho (202241003)
3. Muhammad Alfiansyah (202241031)

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS KALTARA
2023

i
 KATA PENGANTAR

Dalam era dinamika ekonomi yang terus berubah, pemahaman tentang

konsep "Time Value of Money" (TVM) telah menjadi esensial bagi siapa pun yang
terlibat dalam pengambilan keputusan finansial. Konsep ini menjadi dasar dalam
analisis keuangan, investasi, serta perencanaan keuangan pribadi dan bisnis.
Makalah ini bertujuan untuk menggali lebih dalam mengenai TVM,
bagaimana konsep ini bekerja, dan mengapa begitu penting dalam konteks
keuangan. Dalam hal ini, kami akan membahas konsep dasar TVM, aplikasi
praktisnya, serta dampaknya terhadap pengambilan keputusan investasi.
Penting untuk memahami bahwa TVM bukan hanya teori, melainkan
merupakan prinsip yang dapat digunakan dalam kehidupan sehari-hari untuk
membuat keputusan keuangan yang lebih baik. Semakin baik pemahaman kita
tentang TVM

Tanjung selor, 25 Oktober 2023

Tim Penulis

ii
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ......................................................................................ii

DAFTAR ISI ....................................................................................................iii
BAB I PENDAHULUAN ..............................................................................1
1.1 Latar Belakang ...................................................................................1
1.2 Rumusan Masalah ..............................................................................1
1.3 Tujuan Masalah .................................................................................1
BAB II PEMBAHASAN ................................................................................2
2.1 Definisi Nilai Waktu Uang (TVM) .....................................................2
2.2 Nilai Masa Depan (Future Value) .......................................................3
2.3 Nilai Sekarang (Present Value) ................................................................... 4
2.4 Net Present Value ....................................................................................... 6
2.5 Internal Rate of Returns .....................................................................7
BAB III PENUTUP .........................................................................................9
3.1 Kesimpulan ........................................................................................9
DAFTAR PUSTAKA

iii
 BAB 1
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Time Value of Money adalah nilai waktu dan uang, didalam
pengambilan keputusan jangka panjang nilai waktu memegang peranan
penting seiring dengan pesatnya perkembangan bisnis, konsep nilai waktu
dari uang (time value of money) telah mendapat tempat yang demikian
penting berikut adalah beberapa contoh terapan yang terkait dengan konsep
nilai waktu dari uang., yaitu tabungan pinjaman bank dan asuransi penilaian
proyek
Konsep nilai waktu uang diperlukan oleh manajer keuangan dalam
mengambil keputusan ketika akan melakukan investasi pada suatu aktiva dan
pengambilan keputusan ketika akan menentukan sumber dana pinjaman yang
akan dipilih.
Suatu jumlah uang tertentu yang diterima waktu yang akan datang jika
dinilai sekarang maka jumlah uang tersebut harus didiskon dengan tingkat
bunga tertentu (discountfactor) Suatu jumlah uang tertentu saat ini dinilai
untuk waktu yang akan datang maka jumlah uang tersebut harus digandakan
dengan tingkat bunga tertentu

1.2 Rumusan Masalah

 Apa yang dimaksud dengan nilai waktu uang?
 Apa saja nilai masa depan?
 Apa itu nilai sekarang dan perhitungannya?
 Bagaimana cara perhitungan net present value?
 Bagaimana perhitungan Internal Rate of Returns?
1.3 Tujuan Masalah
 Memahami Konsep Nilai Waktu Uang, Net Present Value serta
Perhitungan Internal Rate of Return

1
 BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Definisi Nilai Waktu Uang (Time Value Of Money)

Nilai waktu uang (time value of money) adalah suatu konsep yang
menjelaskan bahwa nilai uang pada saat ini akan lebih berharga dari pada
nilai uang dimasa yang akan datang. Hal tersebut dikarenakan adanya
perbedaan nilai pada uang yang disebabkan oleh perbedaaan waktu.
Time value of money merupakan suatu konsep yang digunakan untuk
menghitung nilai uang dimasa sekarang maupun dimasa yang akan datang
Dalam perhitungan uang, nilai uang Rp 5.000,00 (lima ribu rupiah) yang
diterima saat ini akan lebih tinggi atau lebih bernilai dibandingkan dengan Rp
5.000,00 (lima ribu rupiah) yang diterima pada masa yang akan datang.
Perbedaan tersebut dikarenakan nilai uang akan selalu berubah menurut
menurut waktu yang dipengaruhi oleh perubahan suku bunga (interest rate),
inflasi (inflation), politik maupu dalam hal pajak. Keputusan keuangan akan
lebih baik mempertimbangkan nilai waktu dari uang, karena Oleh karena itu,
perlu bagi kita untuk mengerti betul tentang nilai waktu dari uang tersebut
agar kita dapat memahami keuangan dengan baik.
Alat transaksi yang paling banyak digunakan saat ini adalah uang
(money), baik uang kertas maupun logam. Sebenarnya ada jenis uang lain
yang dipakai dalam transaksi yaitu uang giral, namun ini hanya dipakai oleh
pihak-pihak tertentu dan pada kondisi-kondisi tertentu. Penggunaan uang
kartal yang begitu tinggi di suatu negara tanpa ada kendali secara baik dari
pihak otoritas moneter (central banking) maka ini bisa menimbulkan suatu
bahaya tersendiri. Ada beberapa masalah yang akan timbul jika kejadian ini
terjadi yaitu ia akan sangat rawan terhadap pemalsuan, pencurian, perpin-
dahan ke negara lain sehingga sulit untuk dideteksi, dan jika lebih jauh ini
bisa menimbulkan pengaruh pada inflasi walau dalam jumlah kecil.

2
 Uang adalah satuan nilai yang dijadikan sebagai alat transaksi dalam
setiap pembayaran di masyarakat, dimana pada uang tersebut tercantum nilai
nominal, penerbit, serta ketentuan lainnya.
Dalam perkembangan yang begitu pesat pada era sekarang ini uang bukan
hanya dilihat sebagai alat transaksi namun sudah lebih dari pada itu, yaitu:
a) Sebagai kekayaan dan status. Mereka yang memiliki jumlah uang yang
banyak akan menggambarkan kemakmuran finansial yang lebih tinggi.
Contohnya menerima gaji perbulan dalam jumlah yang tinggi dan
memiliki deposito dan tabungan di bank dalam jumlah yang banyak.
b) Sebagai alat pengumpul kekayaan. Uang saat ini dapat dipakai untuk
membeli berbagai kebutuhan dan keperluan baik dalam bentuk barang
maupun jasa. Contohnya membeli rumah, tanah, mobil, gedung, pesawat,
kapal laut, dan sebagainya.
c) Sebagai media untuk menyelesaikan berbagai permasalahan. Contohnya
untuk membayar utang, membayar tambahan pekerjaan (kerja lembur),
dan lain sebagainya.

2.2 Nilai Masa Depan (Future Value)

Nilai masa depan (future value) adalah nilai dari sejumlah uang dimasa
yang akan datang dari sejumlah uang dimasa sekarang Nilai uang dimasa
yang akan datang ditentukan oleh tingkat suku bunga (interest rate) dipasaran.
Artinya semakin tinggi tingkat bunga, maka semakin tinggi nilai uang dimasa
mendatang. Nilai masa depan (future value) dapat dirumuskan sebagai berikut

FVn=PV (1+i)n
Keterangan:
FVn : Future value periode ke-n
PV: Present value
i: Suku bunga
n: Periode pemajemukan (compounding)

Nilai masa depan (future value) terdiri dari :

3
 2.2.1 Nilai Masa Depan Untuk Aliran Kas Tunggal
Nilai masa depan untuk aliran kas tunggal adalah sejumlah uang
yang dipeloreh pada saat sekarang (awal tahun) dan diinvestasikan
dengan tujuan memperoleh sejumlah uang yang lebih dari yang dimasa
mendatang diinvestasikan
Rumus :
FV =PO+ PO (r)
Keterangan
FV: Nilai masa mendatang (satu tahun)
PO: Nilai saat ini
r: Tingkat bunga
2.2.2 Nilai Masa Depan Untuk Seri Pembayaran (Future Value Annuity)
Nilai Masa Depan Untuk Seri Pembayaran (Future Value Annuity)
adalah sejumlah uang yang diterima pada akhir tahun secara bertahap
dan dilakukan perhitungan dengan tingkat bunga tertentu untuk
mengetahui nilai uang tersebut dimasa mendatang
Rumus :
FVn = X[(1+r)n-1]
r
Keterangan:
FVn: Nilai masa mendatang (tahun ke-n)
X: Jumlah pembayaran kas untuk setiap periode
r: Tingkat bunga
n: Jangka periode

2.3 Nilai Sekarang (Present Value)

Nilai Sekarang (Present Value) adalah sejumlah uang pada saat
sekarang yang diperhintungkan dengan tingkat bunga tertentu berdasarkan
nilai uang yang akan diterima dimasa mendatang. Nilai Sekarang (Present
Value) dapat dirumuskan sebagai berikut:
PVn =FV [ 1 ]
(1+i)n
Keterangan:
PVn : Present value periode ke-n

4
FV : Future value
i : Suku bunga
n : Periode pendiskontoan (discounting)
2.3.1 Nilai Sekarang Untuk Aliran Kas Tunggal
Nilai sekarang untuk aliran kas tunggal adalah sejumlah uang yang
diperoleh dimasa mendatang dan merupakan kebalikan dari nilai future
value. apabila dalam nilai masa mendatang kita melakukan
penggandaan, maka diperlukan proses pendiskontoan (discounting
process). Dengan demikian nilai sekarang untuk aliran kas tunggal bisa
dihitung dengan rumus:

PV0: FVn
[(1+r)n]
Keterangan:
PV: Nilai sekarang
FV: : Nilai kemudian
r: Tingkat bunga atau tingkat penggandaan
n: Jumlah periode
2.3.2 Nilai Sekarang Untuk Seri Pembayaran Kas (Annuity)
Nilai sekarang untuk seri pembayaran kas (annuity) adalah arus kas
yang sama disetiap periode yang digunakan untuk mencari nilai
sekarang dari sisi pembayaran. Nilai sekarang untuk seri pembayaran
kas (annuity) terdiri dari:
 Nilai Sekarang Untuk Periode Terbatas
Merupakan nilai sekarang untuk seri pembayaran kas yang hanya
menggunakan satu aliran kas saja(besarnya sama). Nilai sekarang
untuk periode terbatas bisa dihitung dengan rumus :

PV= [C-C/(1+r)n]
r
Keterangan:
PV :Present value aliran kas dimasa mendatang
C : Aliran kas per periode (besarnya sama)
r: Tingkat discount rate

5
 n: Jumlah periode

 Nilai Sekarang Untuk Kas Yang Tidak Sama Besarnya

Merupakan kas yang akan diterima yang besarnya tidak sama untuk
setiap periodenya. Nilai sekarang untuk kas yang tidak sama
besarnya bisa dihitung dengan rumus :

PV0= C
[(1+r)r]

Keterangan:
PV : Nilai sekarang
C : Aliran kas per periode (besarnya tidak sama)
r: Tingkat bunga
n: Jumlah periode

 Nilai Sekarang Untuk Periode Yang Tidak Terbatas (Perpetuity)

Merupakan aliran kas yang akan diterima secara konstan dengan
jumlah periode yang tidak ter- hingga. Nilai sekarang untuk periode
yang tidak terbatas bisa dihitung dengan rumus :
PV= C
r
Keterangan:
C : Aliran kas per periode
r : Tingkat diskonto

2.4 Net present value

Metode menghitung tingkat pengembalian investasi dengan
menggunakan Net preset value, dengan meto- de ini dapat diketahui selisih
antara nilai sekarang investasi dengan nilai sekarang penerimaan-pene-
rimaan kas bersih di masa yang akan datang. Sebe- lumnya, harus ditentukan
tingkat bunga yang dianggap relevan. Metode ini juga dapat untuk meng-
hitung nilai penerimaan kas pada masa yang akan datang diperhitungkan

6
 berdasarkan nilai sekarang. Menghitung nilai uang pada saat sekarang pada
sejumlah uang yang akan kita terima beberapa waktu yang akan datang

Setelah memperoleh hasil-hasil dengan:

NPV positif, maka investasi diterima, dan jika
NPV negatif, sebaiknya investasi ditolak Rumusnya adalah sebagai berikut:

NPV= CF1 + CF2 + CF3 + CF4 +…+ CFn

(1+i) 1 (1+i)2 (1+i)3 (1+i)4 (1+i)n
CF= Arus kas
i = biaya modal/tingkat bunga
n = Umur proyek investasi
OI= Investasi awal

NPV berguna untuk menghitung net present value dari suatu deret
aliran kas di masa yang akan datang pada suatu tingkat bunga sedangkan
PV berguna untuk menghitung nilai sekarang (present value) dari suatu
deret angsuran seragam di masa yang akan datang dan suatu jumlah tunggal
yang telah disama-ratakan pada akhir periode pada suatu tingkat bunga.
Perbedaan utama antara fungsi PV dan NPV adalah: PV bisa digunakan
pada awal atau akhir periode dari suatu aliran kas, PV mengharuskan semua
nilai sama, sedangkan NPV nilai-nilai bisa bervariasi. Rumus Preset Value
(PV):
PV= FV
(1+r)"
FV = Future Value (Nilai Pada akhir tahun ke n)
PV = Nilai Sekarang (Nilai pada tahun ke 0)
r = Suku Bunga
n = Waktu (tahun)

2.5 Internal Rate of Return (IRR)

7
 Internal Rate of Return (IRR) adalah metode peerhitungan investasi
dengan menghitung tingkat bunga yang menyamakan nilai sekarang
investasi dengan nilai sekarang dari penerimaan-penerimaan kas bersih
dimasa datang. Internal Rate Return adalah tingkat bunga yang
menyamakan present value kas keluar yang diharapkan dengan present
value aliran kas masuk yang diharapkan, atau didefinisikan juga sebagai
tingkat bunga yang menyebabkan Net Present Value (NPV) sama dengan
nol (0). IRR adalah tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai
sekarang dari proceeds sama dengan nilai sekarang dari outlay. Rumus yang
dapat digunakan dalam IRR adalah:

IRR=P-Cx P2-P1 C2-C1

Keterangan:
P1 = nilai persentasi (i)yang menghasilkan NPV positif
P2 = nilai persentasi (i) yang menghasilkan NPV negative
C1 = NPV positif
C2 = NPV negative

8
 BAB III
PENUTUP
3.1 Kesimpulan
TVM memberikan alat yang kuat untuk mengukur nilai investasi,
mempertimbangkan risiko, dan merencanakan masa depan keuangan. Dalam
era yang terus berubah ini, penting untuk memahami bagaimana inflasi dan
faktor eksternal lainnya dapat memengaruhi nilai waktu uang kita. Oleh
karena itu, kita harus selalu mengupayakan untuk memperbarui pengetahuan
kita tentang topik ini.
TVM adalah dasar kebijakan keuangan, investasi, dan perencanaan
masa depan yang bijaksana. Dengan pemahaman yang kuat tentang konsep
ini, kita dapat mengambil keputusan keuangan yang lebih cerdas dan
memastikan bahwa investasi dan pengeluaran kita sesuai dengan tujuan
keuangan jangka panjang kita. Teruslah mempelajari dan menerapkan konsep
ini dalam kehidupan finansial Anda.

9
 DAFTAR PUSTAKA

V.WIRATNA SUJARWENI Manajemen Keuangam, Teori,Aplikasi dan

Hasil Penelitian. PUSTAKA BARU PRESS
EUGINE F.BRIGHAM., dan JOEL F.HOUSTON Manajemen Keuangan.
Erlangga
IRHAM FAHMI. Pengantar Manajemen Keuangan. Alfabeta

10