am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
PUTUSAN

si
Nomor : 314/PDT/2012/PT.DKI.

ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.

Pengadilan Tinggi Jakarta yang memeriksa dan mengadili perkara perkara

do
gu perdata dalam pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai tersebut

dibawah ini, dalam perkara :----------------------------------------------

In
A
1 PT. INDOREALTY TATA PERSADA., dahulu beralamat Jalan Pantai Kuta
ah

lik
V No. 17 Ancol, Jakarta Utara, sekarang beralamat di Jl. Jend. Sudirman Kav.

70-71, Wisma Indocemen Lt.9, Jakarta Selatan, dalam hal ini diwakili oleh
am

ub
Kuasa Hukumnya : SIRAJUDDIN YUSUF, SH., dkk, Advokat dan Konsultan

Hukum pada Kantor Advokat dan Konsultan Hukum MSW & Rekan, yang
ep
k

berkantor di Jalan Mangga IX Blok R-503, Kepa Duri, Tanjung Duren, Jakarta
ah

Barat 11510, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 05 April 2012,

R

si
selanjutnya disebut PEMBANDING I semula TERGUGAT

ne
ng

I ;--------------------------------------------

do
2 PEMERINTAH RI Cq. TNI-AL Cq. DIRFASIANAL., beralamat di Markas
gu

Besar TNI-AL Cilangkap, Jakarta Timur, selanjutnya disebut PEMBANDING

In
A

II semula TURUT TERGUGAT II ;-------------------------------

3 TEX SURYAWIJAYA., beralamat di Jalan Tanjung Duren Utara, Kecamatan

ah

lik

Grogol Petamburan, Jakarta Barat, dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya
m

ub

: YAHYA N. TAKALAPETA, SH. Pengacara pada Kantor Lembaga Bantuan

Hukum Wawasan Nusantara, beralamat di Jalan Ciujung No. 8 Kelurahan

ka

ep

Cideng, Kecamatan Gambir, Jakarta Pusat 10150, berdasarkan Surat Kuasa

ah

Khusus tertanggal 09 April 2012, selanjutnya disebut PEMBANDING III

R

es

semula TERGUGAT II ;--------------

M

ng

on

Hal. 1 dari 7 Halaman Putusan No. 386/PDT/2009/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori
2 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
MELAWAN

si
MUHAMAD FUAD., beralamat di Jalan Suryo No. 31 Jakarta Selatan, dalam

ne
ng
hal ini Keduanya diwakili oleh Kuasa Hukumnya : MAKDIN NAINGGOLAN,

SH.MH. Advokat, pada Kantor Hukum NAINGGOLAN & REKAN, yang

do
gu beralamat di Jl. Permata No. 50 RT.06 RW.012, Kelurahan Kebon Pala,

Kecamatan Makassar, Jakarta Timur, berdasarkan Surat Kuasa Khusus

In
A
tertanggal 12 Juni 2012, selanjutnya disebut TERBANDING semula
ah

lik
PENGGUGAT ;---------------------------------------------

DAN
am

ub
1 NJOO LIANY NIO/FOK., selaku Ahli Waris NJOO SENG HOO/KHO

MERIE NIO, tertulis beralamat di Parth 55 Warath Avenue dalkeith

ep
k

Western, Australia, sekarang tidak diketahui lagi alamatnya baik didalam

ah

si
maupun diluar wilayah Republik Indonesia, selanjutnya disebut TURUT

TERBANDING I semula TERGUGAT

ne
ng

III ;------------------------------------------

do
gu

2 NOTARIS SUGIRI KADARISMAN., beralamat di Jalan Marabahan No. 2

(belakang Roxy Mas) Jakarta Pusat, selanjutnya disebut TURUT

In
A

TERBANDING II semula TURUT TERGUGAT

ah

lik

I ;--------------------------------

3 PEMERINTAH RI Cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL.,

m

ub

beralamat di Jalan Sisingamangaraja No. Jakarta Selatan, selanjutnya

ka

disebut TURUT TERBANDING III semula TURUT TERGUGAT

ep

III ;-------------------
ah

es
M

ng

on

2
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
4 PEMERINTAH RI Cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq.

si
KANTOR WILAYAH DKI JAKARTA., beralamat di Jalan Taman Jati

ne
ng
Baru No. 1 Jakarta, selanjutnya disebut TURUT TERBANDING IV semula

TURUT TERGUGAT IV ;------------------------------------------------------

do
gu 5 PEMERINTAH RI Cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq.

KANTOR PERTANAHAN KOTAMADYA JAKARTA UTARA.,

In
A
beralamat di Jalan Laksda Yos Sudarso No. 27-29, Jakarta Utara, selanjutnya
ah

lik
disebut TURUT TERBANDING V semula TURUT TERGUGAT

V ;---------
am

ub
Pengadilan Tinggi tersebut ;-----------------------------------------------------------
ep
Telah membaca berkas perkara dan surat-surat lainnya yang berhubungan
k

dengan perkara tersebut ;-----------------------------------------------------

ah

si
TENTANG DUDUKNYA PERKARA

Memperhatikan dan mengutip segala hal - hal yang termuat dalam Putusan Sela

ne
ng

Pengadilan Negeri Jakarta Utara No. 79/Pdt.G/2011/PN.Jkt.Ut., tanggal 20 Desember

do
gu

2011 yang amarnya sebagai berikut :----------------------------

1 Menolak eksepsi Turut Tergugat

In
A

II ;-------------------------------------------------------

2 Menyatakan Pengadilan Negeri Jakarta Utara berwenang untuk memeriksa dan

ah

lik

mengadili perkara ini ;-------------------------------------------------------------------

m

ub

3 Menangguhkan biaya perkara ini hingga putusan akhir ;---------------------------

Memperhatikan dan mengutip segala hal - hal yang termuat dalam Putusan
ka

ep

Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor : 79/Pdt/G/2011/PN.Jkt.Ut., tanggal 29 Maret

ah

2012 yang amarnya sebagai berikut :---------------------------------

R

es

DALAM KONPENSI-------------------------------------------------------------------------------
M

ng

on

Hal 3 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori
4 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
TENTANG EKSEPSI :----------------------------------------------------------------------------

si
• Menolak eksepsi Tergugat I dan Turut Tergugat II seluruhnya ;-------------------

ne
ng
TENTANG POKOK

PERKARA :---------------------------------------------------------------

do
gu 1 Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;--------------------------------

2 Menyatakan Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat I, II, III, IV dan V telah

In
A
melakukan perbuatan melawan hukum ;-----------------------------------------------
ah

lik
3 Menyatakan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah diletakkan pada tanah

terperkara berdasarkan Penetapan Sita Jaminan Nomor : 04/CB/ 2012/PN.Jkt.Ut

am

ub
jo Nomor : 79/Pdt.G/2011/PN.Jkt.Ut, tanggal 23 Februari 2012 dan Berita Acara

Sita Jaminan Nomor : 04/CB/2012/PN.Jkt.Ut jo Nomor : 79/Pdt.G/2011/

ep
k

PN.Jkt.Ut, tertanggal 05 Maret 2012 adalah sah dan

ah

berharga ;-------------------------------------------------
R

si
4 Menyatakan jual beli antara Penggugat dengan orang tua Tergugat III TN.

ne
ng

NJOO SENG HOO/NY. KHO MERIE NIO atas tanah bekas Eigendom

Vervonding Nomor. 6525, seluas 129.400 M2 atas nama KHO MERIE NIO yang

do
gu

telah dikonversi dengan Surat Keputusan Menteri Pertanian/Agraria tanggal

In
A

25-9-1962 No. SK. I/614/Ka menjadi seluas 35.000 M2 dan tanah bekas

Eigendom Verponding Nomor. 11202 seluas 186.000 M2 atas nama NJOO

ah

lik

SENG HOO (suami KHO MERIE NIO) yang telah dikonversi dengan Surat
m

Keputusan Menteri Pertanian/Agraria tanggal 7-9-1962 No. SK. 1/509/ Ka

ub

menjadi seluas 50.000 M2, sehingga keseluruhannya 85.000 M2 dengan Surat

ka

ep

Jual Beli tanggal 18 September 1960 yang diketahui dan disaksikan Lurah Sunter
ah

dan Wedana Tanjung Priok, adalah sah dan

R

es
M

ng

on

4
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
berharga ;-------------------------------------------------------------------------------------

si
-

5 Menyatakan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. 450/Pdt.G/1996/

ne
ng
PN.JKT.PST, tertanggal 1 September 1997 jo. Putusan Nomor : 477/PDT/ 1999/

do
gu PT.DKI, tertanggal 21 Januari 2000 jo. Putusan Mahkamah Agung RI Nomor.

213 K/Pdt/2001, tertanggal 20 Juni 2001, dan Penetapan Pengadilan Negeri

In
A
Jakarta Pusat No. 173/PDT.P/2002/ PN.Jkt.Pst, tertanggal 31 Desember 2002,

adalah sah dan berharga ;--------

ah

lik
6 Menyatakan sebagian tanah bekas Eigendom Verponding 8507 seluas 85.000 M2
am

ub
(delapan puluh lima ribu meter persegi) yang terletak di daerah khusus Ibukota

Jakarta, Wilayah Jakarta Utara, Kecamatan Kelapa Gading, Kelurahan Kelapa

ep
k

Gading Barat, Kampung kelapa Gading Kandang Sapi, dengan batas-

ah

batas :---------------------------------------------------
R

si
- Sebelah Utara : Pertamina Plumpang------------------------------------------

ne
ng

- Sebelah Timur : Perumahan Nusa Kirana-------------------------------------

- Sebelah Selatan : Jalan dan tanah Purna Bhakti Pertiwi--------------------

do
gu

- Sebelah Barat : Tanah Angkatan Laut dan Kali Sunter-------------------

Sebagai perolehan dari Turut Tergugat II atas pertukaran tanah sebagian tanah
In
A

bekas hak Eigendom Verponding No. 6525 seluas 35.000 yang telah dikonversi
ah

lik

dengan Surat Keputusan Menteri Pertanian/Agraria tanggal 25-9-1962 No.

SK. 1/614/Ka, dan sebagian tanah bekas hak Eigendom Verponding No. 11202
m

ub

seluas 50.000 M2 yang telah dikonversi dengan Surat Keputusan Menteri

ka

Pertanian/Agraria tanggal 7-9-1962 No. SK. 1/509/Ka, yang terletak di Kelurahan

ep

Kelapa Gading, Kecamatan Koja, Jakarta Utara, adalah milik sah

ah

Penggugat ;------------------------------------------
es
M

ng

on

Hal 5 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori
6 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
7 Menyatakan Penggugat diprioritaskan untuk memperoleh hak baru, mendaftarkan/

si
menerbitkan sertifikat tanah hasil tukar menukar dengan TNI AL, ex

Eigendom Verponding No. 8507 sisa dengan ukuran 554 m x 753,45 m yaitu

ne
ng
kurang lebih seluas 8,5 Ha (pertukaran dari sebagian ex Eigendom Verponding

do
gu No. 6525 dan No. 11202 yaitu tanah di konversi dengan SK No. I/509/Ka,

tanggal 7 September 1962 dan SK No. I/614/Ka, tanggal 25 September 1962)

In
A
atas nama Penggugat (Drs. Soemardjo) yang terletak di Kelurahan Kelapa

Gading Barat, Kecamatan Kelapa Gading Jakarta Utara, dengan batas-batas

ah

lik
sebagai berikut :-------------------------------
am

ub
• Utara : Pertamina Plumpang---------------------------------------------------

• Timur : Perumahan Nusa Kirana-----------------------------------------------

ep
k

• Selatan : Jalan dan tanah Purna Bakti Pertiwi--------------------------------

ah

• Barat : Tanah Angkatan Laut dan Kali Sunter-----------------------------

R

si
8 Menyatakan Pencabutan Kuasa tertanggal 25 Oktober 1990 dari NJOO LIANY

ne
ng

NIO (i.c. Tergugat III) kepada Sdr. TEX SURYAWIJAYA (I.c. Tergugat II) atas

Surat Kuasa dibawah tangan tertanggal 29 September 1980 antara Nyonya KHO

do
gu

MERI NIO, Nyonya NJOO LIANY NIO, selaku Pemberi Kuasa dengan Tuan
In
TEX SURYAWIJAYA selaku Penerima Kuasa adalah sah dan mempunyai
A

kekuatan hukum yang mengikat ;------

ah

lik

9 Menyatakan Akta Pengoperan Dan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor : 29 tanggal

14 Agustus 1996 antara Tergugat II dengan Tergugat I yang dibuat dihadapan

m

ub

Turut Tergugat I tidak mempunyai kekuatan hukum yang

ka

mengikat ;-------------------------------------------------------------------------------------
ep

-
ah

es
M

ng

on

6
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
10 Menyatakan perbuatan Turut Tergugat V yang memberikan Hak Guna Bangunan

si
atas tanah terperkara seluas 85.000 M2 kepada Tergugat I berdasarkan Keputusan

ne
ng
Menteri Negara Agraria/Kepala badan Pertanahan Nasional Nomor : 148/HGB/

BPN/98 Tentang Pemberian Hak Guna Bangunan Atas Tanah di Kotamadya

do
gu Jakarta Utara Daerah Khusus Ibukota Jakarta tanggal 27 Januari 1998, dan

Perbuatan Turut Tergugat III yang mendaftarkan dan membukukan Surat

In
A
Keputusan tersebut dengan menerbitkan Sertifikat hak Guna Bangunan No.

5283/Kelapa Gading Barat atas nama PT. INDOREALTY TATA PERSADA

ah

lik
(Tergugat I) pada tanggal 22 Juni 2006 tidak mempunyai kekuatan hukum yang
am

ub
mengikat ;-------------

11 Menyatakan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 5283/Kelapa Gading Barat atas
ep
k

nama PT. INDOREALTY TATA PERSADA (Tergugat I) tanggal 22 Juni 20096

ah

tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat ;----------------

R

si
12 Menyatakan penguasaan tanah seluas 85.000 M2 (delapan puluh lima ribu meter

ne
ng

persegi) milik Penggugat tersebut oleh Tergugat I adalah tanpa alas hak yang

benar ;-----------------------------------------------------------------------------

do
gu

13 Memerintahkan Tergugat I atau orang lain yang memperoleh hak daripadanya

untuk menyerahkan tanah seluas 85.000 M2 (delapan puluh lima meter persegi)
In
A

milik Penggugat yang dikuasai dengan tanpa alas hak yang benar kepada
ah

lik

Penggugat dalam keadaan kosong dan baik serta bebas dari segala ikatan

hukum ;--------------------------------------------------------
m

ub

14 Memerintahkan Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat I, II, III, IV dan V untuk
ka

tunduk pada putusan dalam perkara ini ;----------------------------------------------

ep

15 Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya ;-----------------------------------

ah

16 Menghukum Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat I, II, III, IV dan Vuntuk
es
M

membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga sekarang
ng

on

Hal 7 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
 am

u b
Direktori
8 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
ditaksir sebesar Rp. 7.191.000,- (tujuh juta seratus sembilan puluh satu ribu

si
rupiah).---------------------------------------------------------------------

DALAM REKONPENSI---------------------------------------------------------------------------

ne
ng
• Menolak gugatan Penggugat-I dr/Tergugat-I dk untuk seluruhnya ;-------------

do
gu Menimbang, bahwa berdasarkan Akte Pernyataan Permohonan Banding

Terhadap Putusan Sela Nomor : 79/Pdt.G/2011/PN.Jkt.Ut., yang dibuat oleh H. TEUKU

In
A
ILZANOR, SH.MH. Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Utara, yang menyatakan bahwa
ah

pada tanggal 03 Januari 2012 Tergugat I melalui Kuasa Hukumnya telah mengajukan

lik
permohonan banding terhadap Putusan Sela Pengadilan Negeri Jakarta Utara No. 79/
am

ub
Pdt.G/2011/PN.Jkt.Ut., tanggal 20 Desember 2011 dan permohonan banding tersebut

telah diberitahukan kepada pihak Turut Tergugat III pada tanggal 9 Januari 2012,
ep
k

kepada pihak Turut Tergugat V pada tanggal 10 Januari 2012, kepada pihak Turut
ah

Tergugat IV pada tanggal 18 Januari 2012, kepada pihak Turut Tergugat I pada tanggal
R

si
19 Januari 2012, kepada pihak Turut Tergugat II pada tanggal 25 Januari 2012, kepada

ne
ng

pihak Tergugat II pada tanggal 26 Januari 2012, kepada pihak Tergugat III pada tanggal

26 Juni 2012 dan kepada pihak Penggugat pada tanggal 18 Juli

do
gu

2012 ;--------------------------------------------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan Akte Pernyataan Permohonan Banding NO. 79/

In
A

Pdt/G/2011/PN.Jkt.Ut., yang dibuat oleh H. TEUKU ILZANOR, SH.MH. Panitera

ah

lik

Pengadilan Negeri Jakarta Utara, yang menyatakan bahwa pada tanggal 9 April 2012

Tergugat I melalui Kuasa Hukumnya telah mengajukan permohonan banding terhadap

m

ub

Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor : 79/Pdt/G/2011/PN.Jkt.Ut., tanggal 29

ka

Maret 2012 dan permohonan banding tersebut telah diberitahukan kepada pihak Turut
ep

Tergugat V pada tanggal 16 April 2012, kepada pihak Penggugat dan Turut Tergugat II
ah

masing-masing pada tanggal 30 April 2012, kepada pihak Turut Tergugat IV pada
es

tanggal 04 Mei 2012, kepada pihak Tergugat II dan Turut Tergugat I masing-masing
M

ng

on

8
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
pada tanggal 07 Mei 2012, kepada pihak Turut Tergugat III pada tanggal 9 Mei 2012

si
dan kepada pihak Tergugat III pada tanggal 26 Juni 2012 ;-------------

Menimbang, bahwa berdasarkan Akte Pernyataan Permohonan Banding NO. 79/

ne
ng
Pdt.G/2011/PN.Jkt.Ut., yang dibuat oleh H. TEUKU ILZANOR, SH.MH. Panitera

do
gu Pengadilan Negeri Jakarta Utara, yang menyatakan bahwa pada tanggal 10 April 2012

Turut Tergugat II telah mengajukan permohonan banding terhadap Putusan Pengadilan

In
A
Negeri Jakarta Utara Nomor : 79/Pdt/G/2011/ PN.Jkt.Ut., tanggal 29 Maret 2012 dan

permohonan banding tersebut telah diberitahukan kepada pihak Turut Tergugat V pada
ah

lik
tanggal 16 April 2012, kepada pihak Penggugat pada tanggal 30 April 2012, kepada
am

ub
pihak Turut Tergugat IV pada tanggal 04 Mei 2012, kepada pihak Tergugat I, Tergugat

II dan Turut Tergugat I masing-masing pada tanggal 07 Mei 2012, kepada pihak Turut
ep
k

Tergugat III pada tanggal 9 Mei 2012 dan kepada pihak Tergugat III pada tanggal 26
ah

Juni 2012 ;-----------------------------------------------------------------------------

R

si
Menimbang, bahwa berdasarkan Akte Pernyataan Permohonan Banding NO. 79/

ne
ng

Pdt.G/2011/PN.Jkt.Ut., yang dibuat oleh H. TEUKU ILZANOR, SH.MH. Panitera

Pengadilan Negeri Jakarta Utara, yang menyatakan bahwa pada tanggal 12 April 2012

do
gu

Tergugat II telah mengajukan permohonan banding terhadap Putusan Pengadilan Negeri

Jakarta Utara Nomor : 79/Pdt/G/2011/ PN.Jkt.Ut., tanggal 29 Maret 2012 dan

In
A

permohonan banding tersebut telah diberitahukan kepada pihak Turut Tergugat V pada
ah

lik

tanggal 23 April 2012, kepada pihak Penggugat dan Turut Tergugat II masing-masing

pada tanggal 30 April 2012, kepada pihak Turut Tergugat IV pada tanggal 04 Mei 2012,
m

ub

kepada pihak Tergugat I dan Turut Tergugat I masing-masing pada tanggal 07 Mei
ka

2012, kepada pihak Turut Tergugat III pada tanggal 9 Mei 2012 dan kepada pihak
ep

Tergugat III pada tanggal 26 Juni 2012 ;---------------------------------------------

ah

Menimbang, bahwa Pembanding I semula Tergugat I telah mengajukan Memori

R

es

Banding tertanggal 21 Mei 2012 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

M

ng

on

Hal 9 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
 am

u b
Direktori
10 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Jakarta Utara tanggal 5 Juni 2012 dan salinannya telah diberitahukan / diserahkan

si
kepada pihak Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V pada tanggal 11 Juni 2012,

kepada pihak Terbanding semula Penggugat dan Pembanding II semula Turut Tergugat

ne
ng
II masing-masing pada tanggal 14 Juni 2012, kepada pihak Turut Terbanding IV semula

do
gu Turut Tergugat IV pada tanggal 15 Juni 2012, kepada pihak Turut Terbanding III semula

Turut Tergugat III pada tanggal 19 Juni 2012, kepada pihak Turut Terbanding II semula

In
A
Turut Tergugat I pada tanggal 25 Juni 2012, kepada pihak Turut Terbanding I semula

Tergugat III pada tanggal 26 Juni 2012 dan kepada pihak Pembanding III semula
ah

lik
Tergugat II pada tanggal 26 Juli 2012 ;------------------------
am

ub
Menimbang, bahwa Pembanding II semula Turut Tergugat II telah mengajukan

Memori Banding tertanggal 16 Mei 2012 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan

ep
k

Negeri Jakarta Utara tanggal 16 Mei 2012 dan salinannya telah diberitahukan /
ah

diserahkan kepada pihak Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V pada tanggal 28
R

si
Mei 2012, kepada pihak Pembanding I semula Tergugat I, Pembanding III semula

ne
ng

Tergugat II dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat I masing-masing pada

tanggal 31 Mei 2012, kepada pihak Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III pada

do
gu

tanggal 4 Juni 2012, kepada pihak Terbanding semula Penggugat pada tanggal 06 Juni

2012 kepada pihak Turut Terbanding I semula Tergugat III pada tanggal 26 Juni
In
A

2012 ;---------
ah

lik

Menimbang, bahwa Pembanding III semula Tergugat II telah mengajukan

Memori Banding tertanggal 1 Juni 2012 yang diterima Wakil Panitera Pengadilan
m

ub

Negeri Jakarta Utara tanggal 01 Mei 2012 dan salinannya telah diberitahukan /
ka

diserahkan kepada pihak Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V pada tanggal 5
ep

Juni 2012, kepada pihak Terbanding semula Penggugat dan Pembanding II semula Turut
ah

Tergugat II masing-masing pada tanggal 14 Juni 2012, kepada pihak Pembanding I

R

es

semula Tergugat I pada tanggal 15 Juni 2012, kepada pihak Turut Terbanding I semula
M

ng

on

10
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Tergugat III pada tanggal 26 Juni 2012 dan kepada pihak Turut Terbanding II semula

si
Turut Tergugat I pada tanggal 27 Juli

2012 ;--------------------------------------------------------

ne
ng
Menimbang, bahwa Terbanding semula Penggugat juga mengajukan Kontra

do
gu Memori Banding masing-masing tertanggal 20 Juni 2012 yang diterima di Kepaniteraan

Pengadilan Negeri Jakarta Utara masing-masing tanggal 20 Juni 2012 dan

In
A
salinannya masing-masing telah diberitahukan / diserahkan kepada pihak Pembanding I

semula Tergugat I pada tanggal 5 Juli 2012, kepada pihak Pembanding II semula Turut
ah

lik
Tergugat II pada tanggal 4 Juli 2012 dan kepada pihak Pembanding III semula Tergugat
am

ub
II pada tanggal 28 Juni

2012 ;--------------------------------------------------------------------------------------------------
ep
k

Menimbang, bahwa kepada pihak Turut Terbanding V semula Turut Tergugat

ah

V pada tanggal 29 Mei 2012, kepada pihak Pembanding I semula Tergugat I,

R

si
Pembanding III semula Tergugat II, Turut Terbanding II semula Turut Tergugat I

ne
ng

masing-masing pada tanggal 31 Mei 2012, kepada pihak Turut Terbanding

IV semula Turut Tergugat IV pada tanggal 01 Juni 2012, kepada pihak

do
gu

Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III pada tanggal 4 Juni 2012,

kepada pihak Pembanding II semula Turut Tergugat II pada tanggal 06 Juni 2012, Turut
In
A

Terbanding I semula Tergugat III pada tanggal 26 Juni 2012 masing-masing telah
ah

lik

diberitahu dan diberi kesempatan untuk mempelajari berkas perkara sebelum berkas

tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi selama 14 (empat belas) hari terhitung sejak hari
m

ub

berikut dari pemberitahuan

ka

ini ;---------------------------------------------------------------------------------
ep

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA

ah

Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat I,

es

Pembanding II semula Turut Tergugat II dan Pembanding III semula Tergugat II telah
M

ng

on

Hal 11 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
 am

u b
Direktori
12 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi persyaratan yang

si
ditentukan oleh Undang-undang oleh karena itu permohonan banding tersebut secara

formal dapat di terima ;-------------------------

ne
ng
Menimbang, bahwa Pembanding I semula Tergugat I telah mengajukan Memori

do
gu Banding pada pokoknya mengemukakan sebagai berikut :----------------

• Bahwa Gugatan ini telah daluarsa karena gugatan yang diajukan oleh Penggugat/

In
A
Terbanding telah lewat 30 tahun.--------------------------------------------

•
ah

Bahwa Pengadilan Negeri Jakarta Utara tidak berwenang mengadili gugatan

lik
Penggugat/Terbanding, karena domisili Tergugat tidak berada diwilayah
am

ub
kewenangan Pengadilan Negeri Jakarta Utara dan hanya barang/tanah yang

disengketakan yang terletak di wilayah Jakarta Utara.--------------------------------

ep
k

• Bahwa gugatan Penggugat/Terbanding kabur karena mencampur adukkan antara

ah

gugatan yang berupa produk TUN (Sertifikat Tanah Hak Guna Bangunan)
R

si
dengan Perbuatan Melawan Hukum yang merupakan kewenangan peradilan

ne
ng

Umum.--------------------------------------------------------------

• Bahwa letak tanah yang dipersengketakan dalam perkara ini berbeda dengan

do
gu

letak tanah yang dasar perolehannya diakui Terbanding dari Akta No. 5 Jo No.
In
10, Jo Surat Kuasa tgl 3 Mei 2002 dihubungkan dengan Putusan No :
A

450, sehingga Penggugat/Terbanding tidak berkualitas sebagai

ah

lik

Penggugat.------------------------------------------------------------------------------------

----
m

ub

• Bahwa Amar Putusan Pengadilan Tingkat Pertama saling bertentangan satu

ka

ep

dengan yang lain, dimana disatu sisi dalam amar putusan dinyatakan Terbanding

diprioritaskan untuk mendapat hak baru atas tanah sengketa, tetapi disisi lain
ah

menyatakan Terbanding adalah pemilik sah atas tanah

es
M

ng

on

12
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
sengketa.--------------------------------------------------------------------------------------

si
----

ne
Bahwa Pengadilan Tingkat Pertama telah keliru mempertimbangkan seolah-olah

ng
tidak terjadi asas nebis in idem, padahal perkara No. 303/Ddt.Bth/2003/

do
gu PN.Jkt.Ut Jo No. 584/Pdt/2004/PT.DKI, Jo No. 2227KPdt/2005, Jo No. 661 PK/

Pdt/2008, dan perkara No. 171/G/2006/PTUN-JKT, Jo No. 129/B/2007/

In
A
PT.TUN.JKT, subyek materi dan obyeknya sama dengan perkara No. 79/

Pdt.G/2011/
ah

lik
PN.Jkt.Ut.-------------------------------------------------------------------------
am

ub
• Bahwa Pengadilan Tingkat Pertama keliru dalam penerapan Hukum Acara

Pembuktian berkaitan dengan alat-alat bukti.--------------------------------------------

ep
k
ah

• Bahwa dalam gugatan perkara ini, Terbanding memohon diprioritaskan untuk

R

si
mendapat hak (baru) atas tanah sengketa. Berarti sebelum diterbitkannya

ne
ng

Sertifikat HGB No. 5283/Kelapa Gading Barat atas nama Pembanding, tanah

sengketa dalam status tanah yang langsung dikuasai oleh Negara.--------------

do
gu

• Bahwa dalam statusnya sebagai tanah yang langsung dikuasai oleh Negara, maka
In
Negara mempunyai wewenang untuk memberikan hak kepada pihak
A

manapun yang dianggap paling tepat untuk mendapatkan hak atas tanah
ah

lik

itu.------------------------------------------------------------------------------------------

• Bahwa Negara melalui Badan Pertanahan Nasional, telah memberikan Hak Guna
m

ub

Bangunan Atas Tanah Sengketa kepada Pembanding berdasarkan Sertifikat HGB

ka

ep

No: 5283/Kelapa Gading Barat ini didukung dokumen yang sah dan melalui

prosedur hukum yang berlaku seperti yang telah diuraikan

ah

es
M

ng

on

Hal 13 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
 am

u b
Direktori
14 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
diatas.------------------------------------------------------------------------------------------

si
---

Dengan demikian penerbitan SHGB No: 5283/Kelapa Gading Barat atas nama

ne
ng
Pembanding adalah sah dan berharga.-------------------------------------------

do
gu • Bahwa pertimbangan hukum dan putusan Pengadilan Tingkat Pertama telah

melampaui wewenangnya karena mengenyampingkan putusan No. 276 yang

In
A
telah berkekuatan hukum

tetap.-------------------------------------------------------------
ah

lik
• Bahwa Pengadilan Tingkat Pertama telah memberikan pertimbangan hukum
am

ub
yang keliru pada bagian Rekonpensi dengan menyatakan seolah-olah

Pembanding tidak dapat membuktikan dalil-dalilnya, padahal sebaliknya

ep
k

Pembanding pada bagian Rekonpensinya telah mendalilkan yang sangat

ah

beralasan untuk
R

si
dikabulkan.-----------------------------------------------------------------

ne
ng

• Bahwa keberatan-keberatan selengkapnya sebagaimana tersebut dalam memori

banding.---------------------------------------------------------------------------------

do
gu

Menimbang, bahwa Pembanding II semula Turut Tergugat II telah mengajukan

In
Memori Banding pada pokoknya mengemukakan sebagai
A

berikut :------------------------------------------------------------------------------------------------
ah

lik

• Bahwa gugatan Penggugat/Terbanding nebis in idem oleh karena subyek

maupun obyeknya sama dengan perkara No. 303/Pdt.Bth/2003/PN.Jkt.Ut,

m

ub

tanggal 11 Agustus 2004 Jo No. 584/Pdt/2004/PT.DKI, tanggal 15 Februari 2005

ka

Jo No. 2227 K/Pdt/2005, tanggal 20 Februari 2007 ;---------------------------

ep

• Bahwa gugatan Penggugat/Terbanding ERROR IN OBJECTO, karena

ah

Terbanding menyatakan tanah sengketa diperoleh dari Drs. Soemardjo

es
M

ng

on

14
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
yang saat ini telah meninggal dunia pada tanggal 14 April 2008 yang

si
mengakibatkan hak dan kepentingan almarhum Drs. Soemardjo atas obyek

sengketa sebenarnya telah beralih kepada ahli waris Drs. Soemardjo yang sampai

ne
ng
saat ini masih ada yang juga menyatakan sebagai pemilik sah atas tanah obyek

do
gu sengketa ;------------------------------------------------------------------------

• Bahwa dalam pertimbangan hukum tersebut Majelis Hakim tidak melihat

In
A
dengan jeli dan tidak cermat terhadap bukti-bukti tersebut karena jelas bukti-

bukti dimaksud telah mengadung cacat hukum dan/atau tidak dapat

ah

lik
dipertanggungjawabkan. Apabila benar terjadi pengalihan hak atas tanah
am

ub
Eigendom tersebut, maka Akta Eigendom asli atas tanah dimaksud diserahkan

oleh bekas pemiliknya kepada penerima hak yang baru. Bahwa Akta Eigendom
ep
k

Verponding yang dimiliki oleh Drs. Soemardjo yang menyangkut tanah tersebut
ah

telah dinyatakan non identik oleh Puslabfor Mabes Polri (vide bukti TT.II-18)
R

si
sedangkan Akta Eigendom Verponding milik TNI AL dengan nomor

ne
ng

dan tanggal yang sama dinyatakan Identik. Ini membuktikan bahwa

tidak pernah terjadi peralihan hak dari Nyoo Seng Hoo kepada Drs.

do
gu

Soemardjo. Sedangkan terhadap TNI AL berdasarkan bukti TT.II-3 sampai

dengan TT.II-7 jelas ada pengalihan hak atas tanah tersebut

In
A

sehingga bukti asal Akta Eigendom tersebut dipegang oleh TNI

ah

lik

AL.---------------------------------------------------------------------------------------------

Dengan adanya Berita Acara Puslabfor Bareskrim Mabes Polri yang menyatakan
m

ub

Eigendom Verponding yang dimiliki oleh Drs. Soemardjo tersebut tidak Identik,
ka

maka semua bukti-bukti yang menyertai peralihan hak atas tanah tersebut menjadi
ep

tidak sah dan cacat hukum.-----------------------------

ah

• Bahwa keberatan-keberatan selengkapnya sebagaimana tersebut dalam memori

es
M

banding.---------------------------------------------------------------------------------
ng

on

Hal 15 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15
 am

u b
Direktori
16 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Menimbang, bahwa Pembanding III semula Tergugat II telah mengajukan

si
Memori Banding pada pokoknya mengemukakan sebagai berikut :-----------------

ne
Bahwa gugatan Penggugat/Terbanding nebis in idem oleh karena subyek

ng
maupun obyeknya sama dengan perkara No. 303/Pdt.Bth/2003/PN.Jkt.Ut,

do
gu tanggal 11 Agustus 2004 Jo No. 584/Pdt/2004/PT.DKI, tanggal 15 Februari 2005

Jo No. 2227 K/Pdt/2005, tanggal 20 Februari 2007 ;---------------------------

In
A
• Bahwa gugatan Penggugat/Terbanding ERROR IN OBJECTO, karena
ah

Terbanding menyatakan tanah sengketa diperoleh dari Drs. Soemardjo

lik
yang saat ini telah meninggal dunia pada tanggal 14 April 2008 yang
am

ub
mengakibatkan hak dan kepentingan almarhum Drs. Soemardjo atas obyek

sengketa sebenarnya telah beralih kepada ahli waris Drs. Soemardjo yang sampai
ep
k

saat ini masih ada yang juga menyatakan sebagai pemilik sah atas tanah obyek
ah

sengketa ;------------------------------------------------------------------------
R

si
• Bahwa hak kepemilikan Terbanding/dahulu Penggugat, sangat diragukan

ne
ng

keabsahannya, karena Terbanding/dahulu Penggugat menyatakan

memperolehnya dari Drs. Soemardjo yang saat ini telah meninggal dunia di

do
gu

Jakarta pada tanggal 14 April 2006 yang mengakibatkan hak dan kepentingan
In
Almarhum Drs. Soemardjo atas obyek sengketa sebenarnya telah beralih kepada
A

Para Ahli Waris Drs. Soemardjo yang sampai saat ini juga masih eksis
ah

lik

menyatakan sebagai pemilik sah atas tanah yang berada di atas tanah Hak Barat

Eks Eigendom Verponding Nomor 6525 dan Nomor 11202 seluas 20,5 Ha,
m

ub

bukan diatas tanah Eks Eigendom Verponding Nomor 8507 seluas 8,5 Ha. Dan
ka

Para Ahli Waris Drs. Soemardjo dalam perkara ini tidak dijadikan sebagai pihak
ep

dalam perkara, namun justru Drs. Soemardjo yang telah meninggal yang digugat.
ah

Sehingga justru keabsahan Akta Pemindahan Hak dan Kuasa Atas Tanah Nomor
es
M

5 tanggal 31 Agustus 2005 yang dibuat dihadapan Maman Suhirman

ng

on

16
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Martamihardja, SH. Notaris di Jakarta yang dijadikan dasar alas hak gugatan

si
Terbanding/dahulu Penggugat adalah tidak sah dan batal demi

hukum.--------------------------------------------------

ne
ng
• Bahwa keberatan-keberatan selengkapnya sebagaimana tersebut dalam memori

do
gu banding.---------------------------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa mengenai Kontra Memori Banding masing-masing yang

In
A
diajukan oleh Terbanding semula Penggugat pada intinya menyatakan putusan Majelis

Hakim Tingkat Pertama sudah tepat dan benar dan oleh karena itu harus
ah

lik
dikuatkan ;--------------------------------------------------------------------------------
am

ub
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Tingkat Banding memeriksa,

mempelajari dan mencermati secara seksama berkas perkara, beserta salinan resmi
ep
k

putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor : 79/Pdt/G/2011/ PN.Jkt.Ut., tanggal 29

ah

Maret 2012, dan telah pula membaca serta memperhatikan Memori Banding masing-
R

si
masing yang diajukan oleh pihak Pembanding I semula Tergugat I, Pembanding II

ne
ng

semula Turut Tergugat II dan Pembanding III semula Tergugat II serta Kontra Memori

Banding masing-masing yang diajukan oleh pihak Terbanding semula Penggugat,

do
gu

berpendapat sebagaimana dipertimbangkan berikut

ini :--------------------------------------------------
In
A

Menimbang, bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama telah

ah

lik

memuat dan menguraikan secara tepat dan benar semua keadaan serta alasan-alasan

yang menjadi dasar putusannya oleh karenanya pertimbangan tersebut diambil alih
m

ub

sebagai pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Banding sendiri dalam memutus perkara
ka

ini di tingkat banding ;-----------------------------------

ep

Menimbang, bahwa Memori Banding dari Pembanding I semula Tergugat I,

ah

Pembanding II semula Turut Tergugat II, Pembanding III semula Tergugat II yang
es

pokok-pokoknya seperti telah dikutip diatas, ternyata tidak memuat hal-hal yang baru
M

ng

on

Hal 17 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17
 am

u b
Direktori
18 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
dan pada hakekatnya hanyalah merupakan pengulangan dari apa yang sudah

si
dikemukakan dalam pemeriksaan persidangan Majelis Hakim Tingkat Pertama yang

kesemuanya telah dipertimbangkan Majelis Hakim Tingkat

ne
ng
Pertama ;-----------------------------------------------------------------------------------

do
gu Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, putusan

Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor : 79/Pdt/G/2011/PN.Jkt.Ut., tanggal 29 Maret

In
A
2012 yang dimohonkan banding tersebut dapat dipertahankan dan oleh karenanya harus

dikuatkan ;---------------------------------------------------------------------
ah

lik
Menimbang, bahwa oleh karena Pembanding I semula Tergugat I, Pembanding II
am

ub
semula Turut Tergugat II, Pembanding III semula Tergugat II tetap berada dipihak yang

kalah maka ia dihukum untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat
ep
k

pengadilan ;-----------------------------------------------------
ah

Mengingat dan memperhatikan Undang - Undang Nomor 20 Tahun 1947 Jo.

R

si
Undang-Undang Nomor 48 Tahun 2009 Jo. Undang-Undang Nomor 49 Tahun 2009

ne
ng

serta peraturan perundang-undangan lainnya yang bersangkutan ;-

M ENGADILI:

do
gu

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat I,

Pembanding II semula Turut Tergugat II, Pembanding III semula Tergugat II

In
A

tersebut ;--------------------------------------------------------------------------------------
ah

lik

----

• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor : 79/Pdt/G/ 2011/

m

ub

PN.Jkt.Ut., tanggal 29 Maret 2012 yang dimohonkan banding tersebut ;

ka

• Menghukum Pembanding I semula Tergugat I, Pembanding II semula Turut

ep

Tergugat II, Pembanding III semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara
ah

pada kedua tingkat pengadilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah
es
M

Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;-------------

ng

on

18
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Demikian diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan

si
Tinggi Jakarta pada hari Selasa tanggal 06 November 2012 oleh Kami : I GEDE

ne
SUMITRA, SH.MH. Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Jakarta selaku Hakim Ketua

ng
Majelis, ACHMAD SOBARI, SH.MH., dan AMIRYAT, SH. Masing-masing sebagai

do
gu Hakim Anggota Majelis yang berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi

Jakarta No. 361/PEN/2012/314/PDT/ 2012/PT.DKI., tertanggal 04 September 2012

In
A
ditunjuk sebagai Hakim Majelis untuk mengadili perkara ini pada pengadilan tingkat
ah

lik
banding, putusan tersebut diucapkan oleh Hakim Ketua dalam sidang terbuka untuk

umum pada hari dan tanggal itu juga dengan dihadiri oleh Para Hakim Anggota tersebut
am

ub
serta dibantu oleh HAIVA,SH. Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Jakarta,

tanpa dihadiri oleh para pihak yang

ep
k

berperkara.----------------------------------------------------
ah

HAKIM-HAKIM ANGGOTA, HAKIM KETUA,

R

si
ne
ng

do
ACHMAD SOBARI, SH.MH. I. GEDE SUMITRA, SH.MH.
gu

In
A

AMIRYAT, SH.
ah

lik

PANITERA PENGGANTI,
m

ub
ka

ep
ah

HAIVA,SH
es
M

ng

on

Hal 19 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19
 am

u b
Direktori
20 Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Perincian biaya banding :

R
1. Meterai : Rp. 6.000.-

si
2. Redaksi : Rp. 5.000,-

ne
ng
3. Pemberkasan : Rp. 139.000,-
Jumlah : Rp. 150.000,-
===========

do
gu

In
A
ah

lik
am

ub
ep
k
ah

si
ne
ng

do
gu

In
A
ah

lik
m

ub
ka

ep
ah

es
M

ng

on

20
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
R

si
ne
ng

do
gu

In
A
ah

lik
am

ub
ep
k
ah

si
ne
ng

do
gu

In
A
ah

lik
m

ub
ka

ep
ah

es
M

ng

on

Hal 21 dari 17 Halaman Putusan No.314/PDT/2012/PT.DKI

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21