Dokumen Pengadaan Jasa

Konstruksi
Pembangunan Gedung SDN Lidah Kulon I Surabaya
Disusun Oleh :
1. Dini Sukma Salsabila 03111640000047
2. Rachmi Auliani 03111640000094
3. Fianda Eka Widyanto 03111640000148
4. Marini Sulistya W 03111640000149
Rencana Umum Pengadaan
 Identifikasi Kebutuhan
Memiliki NPWP

Telah Melunasi Kewajiban Pajak Tahun Terakhir

Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan

Tidak Masuk dalam Daftar Hitam

Pengalaman Pekerjaan

Sesuai yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan

Memiliki Tanda Daftar Perusahaan TDP

Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan dengan
Akta Pendirian Perusahaan dan atau perubahannya, Surat Kuasa apabila dikuasakan dan Kartu Tanda
Penduduk.

Surat pernyataan yang ditandatangani Peserta sesuai yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan
Dalam hal Peserta akan melakukan konsorsium kerja sama operasi kemitraan bentuk kerjasama lain
harus mempunyai perjanjian konsorsium kerja sama operasi kemitraan bentuk kerjasama lain.

Memperoleh paling sedikit 1 satu pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 empat tahun terakhir,
baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi Penyedia
yang baru berdiri kurang dari 3 tiga tahun

Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan

Menyampaikan mengisi daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan

Untuk usaha non-kecil paket di atas Rp 2.500.000.000,00, memiliki Kemampuan Dasar KD pada pekerjaan
yang sejenis dan kompleksitas yang setara

Mempunyai Sisa Kemampuan Paket SKP hanya untuk pekerjaan yang diperuntukkan bagi Kualifikasi
Usaha Kecil

Dalam hal pekerjaan kompleks bersifat kompleks dapat mempersyaratkan memiliki Sertifikat Manajemen
Mutu perusahaan SNI ISO 9001, memiliki Sertifikat Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja K3
misal OHSAS 18000 dan atau Sertifikat Manajemen Lingkungan misal 14001 badan usaha yang bermitra
KSO, persyaratan ini disyaratkan bagi perusahaan leadfirm

Untuk Penyedia Non Kecil harus memiliki kemampuan keuangan berupa Sisa Kemampuan Nyata SKN
Sumber Dana
● APBD Kota Surabaya 2019
Cara Pengadaan
1. Metode Pemilihan Penyedia Jasa Konstruksi
2. Peserta Tender
3. Metode Penilaian Kualifikasi
1. Metode Pemilihan Penyedia Jasa Konstruksi
● Melalui Pemilihan Umum (e-Tender LPSE)
2. Peserta Tender
● Tender terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha
atau KSO yang memenuhi kualifikasi sesuai dengan yang tertera pada LPSE
● KSO harus terdiri atas perusahaan nasional.
● KSO dapat dilakukan antar pelaku usaha yang:
a. memiliki kualifikasi yang setara (Usaha Menengah dengan Usaha Menengah,
Usaha Besar dengan Usaha Besar),
b. memiliki kualifikasi yang 1 tingkat di bawahnya (Usaha Besar dengan Usaha
Menengah, Usaha Menengah dengan Usaha Kecil).

Kualifikasi leadfirm harus setara atau lebih tinggi dari anggota KSO.

● Peserta KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kerja Sama Operasi selama proses
tender.
● Penyedia jasa yang akan melakukan KSO untuk memenuhi jenis pekerjaan yang
ditenderkan dapat terdiri atas penyedia jasa konstruksi umum (general), spesialis,
mekanikal / elektrikal, dan / atau keterampilan tertentu.
● Perjanjian KSO yang berakhir sebelum penyelesaian pekerjaan, maka tanggung jawab
penyelesaian pekerjaan dibebankan pada perusahaan yang menjadi leadfirm atau
mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam perjanjian KSO.
3. Metode Penilaian Kualifikasi
● Dilakukan dengan pascakualifikasi (setelah penawaran masuk)
● Evaluasi kualifikasi :
1. Pokja pemilihan melakukan evaluasi kualifikasi melalui form elektronik
dalam aplikasi SPSE atau pada fasilitas upload lainnya
2. Evaluasi kualififikasi menggunakan sistem gugur
3. Masa berlaku Sertifikat Badan Usaha (SBU) tidak memperhatikan
registrasi tahunan.
4. Jika SBU masa berlakunya habis sebelum batas akhir pemasukan
dokumen penawaran maka ditanyatakan gugur. sebaliknya , jika setelah
batas akhir harus menyampaikan SBU yang sudah diperpanjang.
5. Dokumen kualifikasi wajib dilengkapi Pakta integritas dari anggota KSO-
nya
4. Penetapan Pemenang
● Pokja Pemilihan menetapkan pemenang apabila isian yang disampaikan
peserta pada formulir isian kualifikasi benar dan masih berlaku / valid.
● Pokja Pemilihan mengumumkan pemenang, pemenang cadangan 1 dan 2
(apabila ada) melalui aplikasi SPSE.
● Peserta yang lulus evaluasi penawaran dan kualifikasi apabila tidak bersedia
memperpanjang surat penawaran dianggap mengundurkan diri dan tidak
dikenakan sanksi.
Pemaketan
1. Dilarang menyatukan atau memusatkan beberapa kegiatan yang tersebar dibeberapa
daerah/lokasi yang menurut sifat pekerjaan dan tingkat efisiensinya seharusnya
dilakukan di daerah/lokasi masing-masing
2. Dilarang menyatukan/menggabungkan beberapa paket pengadaan yang bila dipisah
seharusnya bisa dilaksanakan oleh Usaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi kecil;
3. Dilarang memecah Pengadaan Barang/Jasa menjadi beberapa paket untuk
menghindari pelelangan
4. Dilarang menentukan kriteria, persyaratan atau prosedur pengadaan yang diskriminatif
dan/atau dengan pertimbangan yang tidak obyektif
Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Uraian Kegiatan yang Dilaksanakan
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Struktur
4. Pekerjaan Arsitektur
5. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing
Waktu Pelaksanaan
1. Dihitung berdasarkan SPMK sampai dengan serah terima pertama pekerjaan
2. Untuk kontrak yang jangka waktu pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas)
bulan, bila dianggap perlu, dalam dokumen pengadaan dapat dicantumkan
ketentuan tentang penyesuaian harga (price adjustment) dan sekaligus
dijelaskan rumus-rumus penyesuaian harga yang akan digunakan.
3. Waktu pelaksanaan yang diperlukan serinci mungkin dengan memperhatikan
batas-batas tahun anggaran
Perkiraan Besar Biaya Pekerjaan
Rp 3.999.959.226,43
Penandatanganan Kontrak
1. Dilakukan setelah DIPA / DPA ditetapkan dan diterbitkannya SPPBJ
2. Jika terdapat perubahan waktu pelaksanaan melewati batas tahun anggaran
maka penandatanganan kontrak dilakukan setelah persetujuan kontrak tahun
jamak
3. Kon sep kontrak wajib diperiksa serta memberikan paraf setiap halaman
dokumen oleh Pejabat pembuat komitmen dan Penyedia
4. Menetapkan urutan hierarki kontrak kerja konstruksi
5. Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas nama penyedia adalah
direktur utama atau yang namanya telah didaftarkan sesuai peraturan
perundang - undangan dan mendapat wewenang dari direktur utama.