NILAI WAKTU UANG

KELOMPOK
4
Febriany Sambiran
17-121-044

Reynaldi Y. Sappe
17-121-125
 Garis Waktu

Garis waktu adalah suatu alat penting

yang digunakan dalam analisis nilai
waktu, dan merupakan suatu
perwujudan grafis yang digunakan
untuk menunjukan kapan arus kas
terjadi

Analisis nilai waktu memiliki banyak

aplikasi, termasuk perencanaan untuk
pensiun, penilaian saham dan
obligasi, membuat jadwal cicilan
pinjaman dan membuat keputusan
perusahaan sehubungan dengan
investasi pada pabrik dan peralatan
baru.
 Nilai Masa Depan
• Nilai masa depan adalah nilai uang di masa yang akan datang dari uang yang
diterima atau dibayarkan pada masa sekarang dengan memperhitungkan tingkat
bunga setiap periode selama jangka waktu tertentu.

Metode nilai waktu dibagi menjadi 5 yaitu:

• Pendekatan bertahap
• Pendekatan rumus
• Kalkulator finansial
• Spreadsheets
• Grafik proses pemajemukan
 Nilai Sekarang

Nilai sekarang adalah berapa nilai uang saat ini untuk nilai tertenti di
masa yang akan datang.
 Menghitung Tingkat Suku Bunga

Tingkat bunga memberikan keuntungan

kepada para pengusaha yang
direncanakan hanya jika tingkat
pengembalian modal yang diperoleh lebih
besar dari tingkat bunga berdasarkan
sistem akuntasi biaya
Menghitung Jumlah Tahun

Kadang kita perlu mengetahui waktu yang dibutukan

untuk mengakumulasikan uang dalam jumlah tertentu,
dengan dana awal yang diberikan dengan tingkat
pengembalian yang akan kita terimaatas dana tersebut.
 Anuitas

Anuitas adalah
serangkaian
pembayaran dengan Jika pembayaran Jika pembayaran
jumlah yang sama dilakukan pada akhir dilakukan pada awal
yang dilakukan pada tahun maka disebut tahun maka disebut
interval waktu yang anuitas biasa. anuitas jatuh tempo.
tetap selama jangka
waktu tertentu.
 Salah satu
Nilai Masa pendekatan
Depan Dariuntuk
Anuitas Biasa
menentukan nilai
masa depan dari
suatu anuitas
adalah
menghitung nilai
dimana masing-
masing
pembayaran sewa
dalam rangkaian
itu akan
terakumulasi, dan
kemudian
menjumlahkan
masing-masing
nilai masa
Nilai Masa Depan Dari Anuitas Jatuh Tempo

Anuitas jatuh tempo

mengasumsikan
pembayaran periodic
terjadi pada awal periode.
Ini berarti bahwa anuitas
jatuh tempo akan
mengasumsikan bunga
selama periode pertama,
karena pembayaran itu
tidak diterima atau
dibayarkan selama akhir
periode.
Nilai Sekarang Dari Anuitas Biasa

Perhitungan nilai
sekarang dimaksudkan
untuk mengetahui nilai
saat ini dari sejumlah
yang akan dibayangkan
atau diterima dalam
interval waktu tertentu
selama periode yang
akan ditentukan.
Menghitung Pembayaran, Periode, Dan Tingkat Suku
Bunga

Kita dapat menghitung pembayaran, periode dan tingkat suku

bunga anuitas. Terdapat lima variable yang digunakan : n, I,
pmt, fv, dan pv. Jika kita mengetahui empat diantaranya,
maka kita akan dapat menghitung variable yang kelima:
• Menghitung pembayaran anuitas, Pmt
• Menghitung jumlah periode, n
• Menghitung tingkat bunga, i
 Perpetuitas

Sebenarnya hanya anuitas dengan masa yang diperpanjang.

Karena pembayaran berlangsung selamanya, anda tidak dapat
menggunakan pendekatan bertahap.
Arus Kas Yang Tidak Sama

Pembayaran tetap termasuk

definisi anuitas dengan kata
lain, anuitas melibatkan Terdapat dua kategori penting
pembayaran yang sama di arus kas yang tidak sama:
setiap periode. Meskipun • Aliran yang terdiri atas serangkaian
banyak keputusan keuangan pembayaran anuitas ditambah lump
yang melibatkan pembayaran sum akhir tambah
tetap, tetapi banyak keputusan • Semua aliran yang tidak sama
lain yang melibatkan arus kas
yang tidak tetap.
Nilai Masa Depan Dari Aliran Arus Kas Yang Tidak
Sama

Nilai seluruh asset keuangan saham, obligasi, dan investasi

modal usaha dihitung sebagai nilai sekarang dari arus kas masa
depan yang diharapkan. Oleh karena itu, kita lebih sering
menghitung nilai sekarang dibandingkan nilai masa depan.
Menghitung I Dengan Arus Kas Yang Tidak Sama

Sebelum ada kalkulator finansial dan

spreadsheet, sangat sulit untuk menghitung I
jika arus kasnya sama. Namun, dengan
spreadsheet dan kalkulator finansial, kita
relative untung menghitung i. jika anda
memiliki nilai suatu anuitas dan pembayaran
lump sum terakhir, anda dapat memasukan
nilai n, pv, pmt, dan fv ke dalam register tvm
kalkulator, kemudian menekan tombol i/yr.
 Pemajemukan Setenaga Tahunan Dan Periode
Pemajemajemukan Lainnya

Pada semua contoh, kita berasumsikan bahwa bunga dimajemukkan sekali dalam
setahun atau secara tahunan. Hal ini disebut pemajemukan tahunan. Anggaplah anda
mengdepositkan $100 di suatu bank yang membayarkan tingkat bunga tahunan 5
persen. Tetapi mengkreditkan bunga setiap enam bulan. Jadi, pada periode enam bulan
kedua anda mendapatkan bunga atas dana awal $100 ditambahkan bunga atas bunga
yang diterima pada enam bulan pertama. Hal ini disebut pemajemukan setenga tahun.
 Membandingkan Tingkat Bunga

Jika ingin membandingkan investasi atau

oinjaman dengan period pemejemukan yang
berbeda secara tepat, kita perlu meletakannya
pada persamaan umum. Berikut ini adalah
beberapa istilah yang perlu di pahami:
• Tingkat bunga nominal
• Bunga tahunan efektif
 Periode Bilangan Pecahan

Sejauh ini, kita berasumsikan bahwa pembayaran terjadi di awal atau di

akhir periode, dan bukan di antara periode. Namun, kenyataannya, kita
seringkali menemukan situasi yang mengharuskan pemajemukan atau
pendisokontoan atas periode berbentuk pecahan.
 Pinjaman Yang Diamrtisasi

Pinjaman yang dilunasi dengan cicilan merupakan aplikasi penting Bungan majemuk.
Termasuk di dalamnya adalah kerdit kendaraan bermotor, pinjaman hipotekrumah,
pinjaman mahasiswa, dan banyak pinjaman usaha lainnya. Pinjaman yang akan dilunasi
dengan pembayaran dengan jumlah yang sama secara bilanan, kuartalan, atau tahunan
disebut pinjaman amortisasi.
 •
Thank U