KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN

DIREKTORAT RUMAH UMUM DAN KOMERSIAL

Prioritas
Pembangunan
Rumah Umum dan
Komersial Tahun
2022
Disampaikan pada :
Rapat Sinkronisasi dan Koordinasi Program Pusat
dan Daerah Tahun Anggaran 2020
Jakarta, Juli 2020
Outline
Tusi dan Struktur Organisasi Direktorat Rumah Umum dan Komersial Tahun 2020-
01 2024

02 Lingkup Kegiatan Direktorat Rumah Umum dan Komersial

a. Bantuan PSU Perumahan

b. Fasilitasi Penyediaan Lahan
c. Fasilitasi Kemudahan Perizinan
d. Monev Program Sejuta Rumah
e. Monev Hunian Berimbang
f. Serah Terima Aset

03 Capaian Kegiatan Direktorat Rumah Umum dan Komersial

04 Rencana Target Tahun 2022

05 Dukungan Balai Pelaksanaan Penyediaan Perumahan

 1
Tugas dan Fungsi
Direktorat RUK Tahun
2020-2024

3
01 TUSI DIREKTORAT RUK

Penyusunan Program, Anggaran dan Fasilitasi Penyediaan Tanah Untuk

Rencana Teknik Pengembangan Hunian Di Pengembangan Rumah Umum
Bidang Penyediaan Rumah Umum Dan
Komersial
Fasilitasi Kemudahan Perizinan Rumah
Penyusunan Standar Dan Pedoman Di Umum
Bidang Penyelenggaraan Rumah Umum
Dan Komersial Fasilitasi Penyelesaian Pengaduan Bidang
Rumah Umum Dan Komersial

Pemberian Bimbingan Teknik Dan

Supervisi Di Bidang Penyelenggaraan Fasilitasi Pengelolaan Barang
Penyediaan Rumah Umum Dan Komersial Milik Negara

Pemberian Bantuan Rumah Umum Di Penyusunan Data Dan Informasi

Bidang Penyelenggaraan Penyelenggaraan Di Bidang Rumah
Rumah Umum Umum Dan Komersial

Pelaksanaan Urusan Tata Usaha

Penyusunan Rencana Pengembangan
Hunian Direktorat

Sumber : Permen PUPR No. 13 Tahun 2020

4
STRUKTUR ORGANISASI DIREKTORAT JENDERAL PENYEDIAAN PERUMAHAN

DIREKTORAT RUMAH UMUM

DAN KOMERSIAL

SUBBAG TATA USAHA

SUBDIREKTORAT
PERENCANAAN TEKNIS

SUBDIREKTORAT
WILAYAH 1

SUBDIREKTORAT
WILAYAH 2

SUBDIREKTORAT
WILAYAH 3

KELOMPOK
JABATAN
FUNGSIONAL

BALAI PELAKSANA PENYEDIAAN

PERUMAHAN WILAYAH SUMATERA V
5 55
Sumber : Permen PUPR No. 13 Tahun 2020
TUGAS MASING-MASING SUB DIREKTORAT RUMAH UMUM DAN KOMERSIAL

Penyusunan rencana program dan anggaran, rencana teknis, standar dan

Subdirektorat pedoman, pemberian bimbingan teknis dan supervisi, penyusunan data dan
Perencanaan Teknik informasi, serta penyusunan evaluasi dan pelaporan di bidang rumah umum
dan Evaluasi dan komersial.

Subdirektorat Sumatera Pemberian bantuan rumah umum, fasilitasi pelaksanaan

Wilayah 1 Kalimantan hunian berimbang, fasilitasi penyediaan tanah, fasilitasi
kemudahan perizinan pembangunan rumah umum, fasilitasi
Subdirektorat Jawa, Bali, penyelesaian pengaduan konsumen rumah umum dan
Wilayah 2 Nusa Tenggara komersial, pendataan dan pemantauan pelaksanaan
perumahan, serta penyiapan bahan penyusunan evaluasi dan
pelaporan di wilayah masing-masing.
Subdirektorat Sulawesi, Maluku,
Wilayah 3 Papua

Sub Bagian Pelaksanaan urusan administrasi kepegawaian, administrasi keuangan,

Tata Usaha administrasi barang milik negara, tata persuratan, kearsipan,
kerumahtanggaan, koordinasi data dan informasi, serta koordinasi
administrasi penerapan sistem pengendalian intern direktorat.

*Berdasarkan Permen PUPR No. 13 Tahun 2020 6

 2

Lingkup Kegiatan Direktorat

Rumah Umum dan
Komersial
a. Bantuan PSU Perumahan
b. Fasilitasi Penyediaan Lahan
c. Fasilitasi Kemudahan Perizinan
d. Monev Program Sejuta Rumah
e. Monev Hunian Berimbang
f. Serah Terima Aset

7
02 LINGKUP PROGRAM DIREKTORAT RUMAH UMUM DAN KOMERSIAL TAHUN 2020-2024

OUTPUT SUB OUTPUT

Penyusunan Program dan
Anggaran
Penyusunan Kebijakan dan
Strategi
Perencanaan Teknik dan
Evaluasi Rumah Umum
dan Komersial Penyusunan dan Pembinaan
NSPK RUK
Pengelolaan Data dan Sistem
Informasi
1. Penyusunan Rencana Teknis Rumah Umum dan Komersial
2. Penyelenggaraan Perumahan Berbasis Komunitas
3. Pengembangan Perumahan Skala Besar (Dukungan Penyediaan
Rumah Untuk ASN/TNI/POLRI, Dukungan Penyediaan Rumah
Milenial, dan Dukungan Penyediaan Affordable Housing Pada
Kawasan TOD)
4. Dukungan 5 Pilar Stakeholder (Grya Akademisi HUD, Pengembang
dan Kaukus Birokrasi)
1. Penyusunan standar dan pedoman di bidang penyelenggaraan rumah
umum dan komersial
2. Pemberian bimbingan teknis dan supervisi di bidang penyelenggaraan
penyediaan rumah umum dan komersial

Penyiapan, Fasilitasi dan
Pemantauan
Pengembangan Rumah
Umum dan Komersial
Wilayah 1
Sulawesi, Maluku, dan Papua
Wilayah I
Sumatera dan Jawa
1. Penyiapan, Pendampingan dan Serah Terima Aset Pelaksanaan
Bantuan Rumah Umum
Wilayah II 2. Pembinaan Kemudahan Perizinan dan Hunian Berimbang
3. Fasilitasi Penyediaan Lahan
Kalimantan, Bali, & 4. Monitoring dan Evaluasi Program Sejuta Rumah
NusaTenggara 5. Fasilitasi Pendampingan
Wilayah III

Pemantauan dan Evaluasi

Penyelenggaraan Rumah Umum
dan Komersial
2.a KEBIJAKAN PEMBERIAN BANTUAN PSU 2020-2024
INOVASI CAPAIAN PEMBERIAN
BANTUAN PSU 2015-2019
TARGET RPJMN 2020-2024 2015 29.956 unit
Pembangunan 262.345 3.9,06 T
PSU Perumahan unit rupiah 2016 26.884 unit
2017 17.218 unit
Perumahan Umum Perumahan Skala
REVISI PERMEN 03/2018 (100 ≤ Perumahan Besar untuk MBR
Perumahan
2018 30.406 unit
Komunitas yang
Umum ≤ 1.000 Unit) (1.000 < Perum.Skala Besar dibangun oleh
1. Mendukung program pengentasan kawasan 2019 15.148 unit
≤ 3.000 unit) Pengembang
kumuh (100-0-100) dan peningkatan kualitas
30% 50% JUMLAH 2015-2019
perumahan
Daya tampung Perumahan,
Paling Banyak
Daya tampung Perumahan,
100%
2. Mendorong terwujudnya Hunian Berimbang dapat diberikan bertahap dapat diberikan bertahap Dari Daya tampung Perumahan 119.612 unit

2020
dan efisiensi penggunaan lahan guna
KOMPONEN PSU
mencegah terjadinya Urban Sprawl REALISASI
3. Mendorong pengembang untuk membangun 9.000 unit
perumahan bagi MBR secara massif
Jaringan Sistem REALOKASI
IPAL Komunal Penyediaan Air Minum (on going)
Jalan Lingkungan Persampahan Drainase 8.500 unit
Status 27 Mei 2020
MEKANISME PEMBERIAN BANTUAN PSU
Tembusan READINESS PROGRAM PADAT KARYA
Usulan Pelaku Pembangunan
CRITERIA PEMBANGUNAN PSU TA 2020
Gubernur
Kementerian PUPR Bupati/Walikota Jumlah lokasi Total tenaga Status realisasi
Daya Tampung Rumah Terbangun 69 lokasi 345 orang Mei 2020 :
Verifikasi
Verifikasi Pra
Pra Konstruksi
Konstruksi (5orang/lokasi) 255 orang
(Administrasi,
(Administrasi, Teknis,
Teknis, Dan
Dan Lokasi)
Lokasi) ≥50
unit
Pembahasan Hasil
Pembahasan Hasil Verifikasi
Verifikasi ≥100 unit Paling lama T-1 No Lokasi
Padat Karya
Realisasi (org) Keterangan
rumah MBR Sebelum verifikasi (org)
Penetapan
Penetapan Lokasi
Lokasi
Proses
Penyusunan
Penyusunan Ded
Ded Lahan 1 Wilayah 1 170 170 pelaksanaan
Proses
Pengadaan
Pengadaan Barang/Jasa
Barang/Jasa Rencana tapak Lokasi 2 Wilayah 2 175 85 pelaksanaan
telah disahkan Pemda Clean and clear    Total  345  255   9
Pelaksanaan
Pelaksanaan Fisik
Fisik Dan
Dan Wasdal
Wasdal
 TIMELINE VERIFIKASI BANTUAN PSU

1 Jan - 30 Sept 2021 30 Sept 2021 1 Jan – 30 Sept 2021

Pemasukan Usulan PSU Online Penutupan Validasi Berkas di PSU Online
PSU Online (Verifikasi Administrasi)

Sekretariat Verifikator menyerahkan hasil ke

mengumumkan secretariat berupa 3 Kategori:
hasil kepada - Approve,
pengembang - Discuss, Mei – Des 2021
melalui PSU Online - Reject
Verifikasi Lokasi
Untuk lokasi yang
sudah di-approve
Didapatkan hasil:
- Penerima bantuan sanitasi,
- Penerima bantuan air minum,
- Penerima bantuan jalan lingkungan

Jan – Okt 2022 Jan – Okt 2022 Jan – Mar 2022 1 Okt – 31 Des 2021
Penerbitan SK oleh Penerbitan SPP dan Gelar Perkara
DED
Dirjen proses lelang Hasil Verifikasi Lokasi

Dilaksanakan paralel
 KOMPONEN BANTUAN PSU

TPS 3R Jalan Lingkungan : (lebar bantuan 3-4 m)

 Tempat dilaksanakannya A. Jalan Beton Semen
kegiatan pengumpulan,
pemilahan, penggunaan Perkerasan beton semen menggunakan tulangan (besi
ulang, pendauran ulang dan f 8-200) dan/atau wiremesh (minimal M-5), yang memiliki
pengolahan skala kawasan kekuatan beton K-250, dengan ketebalan 15 cm.
 Kapasitas pelayanan minimal
200 unit rumah)
 TPS 3R berupa bangunan
hanggar terbuka, dengan
ukuran = 12 x 6 m (72 m2).

Jaringan Air Minum

B. Jalan Paving Blok
 Penyediaan jaringan
air minum Kualitas paving block K-250-K-300, dengan ketebalan paving
 Bersumber dari PDAM block 8 cm
maupun air tanah
(Baik air tanah
dangkal dan dalam)
 Dilaksanakan secara
langsung maupun
komunal
 Jenis penampungan
air di bawah tanah
atau di tanah
2.b FASILITASI PENYEDIAAN LAHAN PERUMAHAN
Isu Strategis Penyediaan Tanah Lingkup Fasilitasi Penyediaan Jenis-jenis tanah Potensial untuk
Untuk Perumahan Tanah untuk Perumahan Pembangunan Perumahan
1 Harga Tanah Semakin Tinggi 1.Pembinaan ke daerah Tanah Habis masa pakai (ex.HGB/HGU)
persaingan perolehan tanah semakin tajam 2.Membantu Koordinasi antar pihak Tanah Terlantar
3.Memberi Bantuan Teknis Tanah Aset
Ancaman terhadap penggunaan tanah 4.Menyediakan data potensi tanah Tanah Hibah
2 pertanian di pinggiran kota setiap tahun 5.Memberi pendampingan Tanah Wakaf
terdapat sekitar 110.000 ha lahan pertanian beralih 6.Memantau kegiatan Tanah Reklamasi
Kerjasama Pemilik Tanah
fungsi menjadi non pertanian
Pengadaan Tanah
3 Keterbatasan rencana detail tata ruang Konsolidasi Tanah  STUP
Areal Penggunaan Lain (hasil STUP)
Ketersediaan tanah yang berkualitas baik Skema Fasilitasi Penyediaan
4 semakin terbatas,
Lahan Perumahan Pemerintah
Pengkaplingan liar
5 sumber penyimpangan RTR dan ketentuan
pembangunan perumahan
Kepentingan
Pemerintah Daerah
Penetapan
Umum Lokasi
Kesulitan dalam realisasi ketentuan Hunian
6 Berimbang
BUMN/BUMD
dengan penugasan

7 Pertimpangan struktur penguasaan tanah TANAH

kelompok penguasaan dan kepemilikan tanah : Pemerintah/ Penetapan
Negara/Pemerintah Pemerintah Daerah Lokasi
Badan Hukum Privat
Perseorangan Kepentingan
Penguasaan gurem Lainnya Badan Hukum Ijin Lokasi

Syarat Ketersediaan Lahan Perumahan Masyarakat/ Perolehan

- Kesesuaian dengan RTRE Perorangan Langsung
- Tidak ada gugatan/sita/blokir
- Tidak ada pembebanan CLEAN CLEAR -
(peraturan zonasi)
Status kepemilikan dan surat tanah
12
- Tidak diokupasi jelas
2.b FASILITASI PENYEDIAAN LAHAN PERUMAHAN
Data Ketersediaan Lahan Capaian Kinerja Kegiatan Fasilitasi Penyediaan Lahan 2015-2019
TERIDENTIFIKASI Pembinaan dan Kerjasama
Pendataan Lahan Tematik
1 3113.96 Ha
Penyediaan Lahan
1. Pemberian Bimbingan dan
atau 142 Bidang Tanah
1 Aset Properti Eks-BPPN/Eks-kelolaan PT. PPA
- Tahun 2016 : 27 aset tanah yang ditetapkan 4
Aset Kementerian PUPR
- S.D. tahun 2019 sebanyak 36 penguatan kapasitan di Bidang
Pertanahan kepada Pemda
TERVERIFIKASI sebagai BMN Kementerian PUPR melalui PSP bidang seluas 123 Ha
2 3.110,96 Ha
adalah 4 aset berlokasi di Batam, Padang,
Lampung Tengah, dan Gowa
2. Fasilitasi penyelesaian
permaslahan pertanahan
3. Dukungan pendampingan penyiapan
atau 138 Bidang Tanah - Tahun 2020 : 16 aset tanah (on going) Potensi Tanah Wakaf yang
5 dihibahkan dari Badan Wakaf
lahan kepada unit kerja di
lingkungan Ditjen Perumahan
POTENSIAL DIBANGUN
3
Indonesia

2.208,56 Ha
2 Aset Pemerintah Daerah/Kawasan Kota Baru
- S.D. tahun 2019 sebanyak 65 bidang seluas 2553,76 Ha - Pada tahun 2016 seluas
NSPK & Pedoman
435.944,3 Ha yang tersebar di
atau 72 Bidang Tanah Aset Masyarakat/Komunitas 1. Pedoman dan Instrumen
3 - S.D. tahun 2019 sebanyak 24 bidang seluas 52,2 Ha
33 provinsi
Penyediaan Lahan Perumahan
2. SOP Pendataan, dll

Roadmap Pilot Project

Lokasi Pilot Project
Perumahan Skala Besar Pengembangan Perumahan
Lokasi Pilot Project Pada Kota Baru Pemerintahan
1. Identifikasi Lokasi dan Pengembangan Skala Besar Tahun 2020:
Penyiapan Readiness Criteria 1. Kec. Tigaraksa dan Kec. Soleang,
Kab. Tangerang, Provinsi Banten a) Tanjung Selor,
2. Penyiapan Rencana Aksi Kab. Bulungan, Provinsi Kalimantan
2. Kec. Mauk, Kab. Tangerang,
3. Penyiapan Kerjasama Provinsi Banten Utara (Tahun 2019)
MoU/MoA 3. Kec. Mapanget, Kota Manado, b) Sofifi,
4. Pelaksanaan Kegiatan Provinsi Sulawesi Utara Kota Tidore Kepulauan, Provinsi
Maluku Utara (Tahun 2019)
13
2.c FASILITASI KEMUDAHAN PERIZINAN
Bentuk Penyederhanaan:
Bentuk Penyederhanaan:
Berdasarkan amanat
Berdasarkan amanat Surat
Surat Edaran
Edaran Mendagri
Mendagri Nomor
Nomor
648/1062/SJ tentang
648/1062/SJ tentang Percepatan
Percepatan Pembangunan
Pembangunan Izin yang Perizinan yang
Perumahan MBR
Perumahan MBR di
di Daerah,
Daerah, meminta
meminta Pemerintah
Pemerintah Daerah
Daerah
dihilangkan digabungkan
mengambil langkah-langkah
mengambil langkah-langkah terkait
terkait penyederhanaan
penyederhanaan proses
proses
perizinan di
perizinan di daerah
daerah
•Proposal dg surat pernyataan
1 2 3 Penggabungan
•Izin lokasi
•Persetujuan gambar masterplan tidak sengketa
Menyederhanakan Percepatan waktu •Rekomendasi peil banjir •Pengecekan kesesuaian
beberapa perizinan RUTR/RDTR dg advice planning
prosedur penyelesaian
yang tidak relevan •Pengesahan siteplan dg izin
lingkungan
Kemudahan Perizinan
Kemudahan Perizinan untuk
untuk
Paket Kebijakan
Paket Kebijakan
Pembangunan Perumahan
Perumahan Perizinan yang Komponen
Ekonomi Jilid
Jilid XIII
XIII Pembangunan
Ekonomi dipercepat penurunan biaya
MBR (PP
MBR (PP No.
No. 64/2016)
64/2016)

Sebelum: •Surat pelepasan hak atas tanah •Penghapusan biaya urusan izin
Sebelum: Menjadi:
33
•Pengukuran dan pembuatan peta lokasi
bidang tanah •Penurunan biaya urusan izin
tahap 943hari 44 hari •Penerbitan dan pemecahan IMB UKL/UPL (luas < 5 ha)
Menjadi: •Evaluasi dan penerbitan SK •Penghapusan biaya urusan

11
penetapan hak atas tanah rekomendasi peil banjir
Ongkos Hemat •Pemecahan sertifikat a/n
perizinan 70% pengembang
tahap •Pemecahan PBB a/n konsumen
2.d MONEV PRORAM SEJUTA RUMAH

STRATEGI PELAKSANAAN PROGRAM SEJUTA RUMAH STRATEGI MENDORONG PROGRAM SEJUTA RUMAH
PENGUATAN PASOKAN
STRATEGI BENTUK BANTUAN
KONTRIBUSI PENYEDERHANAAN DAN LAHAN UNTUK
KEMUDAHAN PERIZINAN PERUMAHAN
DAN NON PERIZINAN Pencadangan Lahan (Land
PEMBANGUNAN Bank), Konsolidasi Tanah,
• Rusunawa
PERUMAHAN MBR Pemanfaatan Aset Tanah
• Rumah Khusus
Pembangunan Negara/ Pemerintah, dan
• Rumah Swadaya (PB/PK) 20%
Fisik Perumahan Penghapusan, Alokasi Lahan Perumahan
• Bantuan Stimulan PSU
Penggabungan, dalam RTRW
Percepatan
PP dan Kemudahan
PP 64/2016
64/2016
Tentang Perizinan dan Non
• KPR FLPP
Pembangunan Perizinan
Pembangunan • Selisih Suku Bunga
Perumahan
Perumahan
perumahan oleh • Bantuan Uang Muka
• Masyarakat
Masyarakat
Pengembang Kemudahan Perizinan
30% Berpenghasilan
dengan Subsidi • Pembangunan Perumahan
Rendah
Rendah (MBR)
(MBR)
PROGRAM PENYEDIAAN DAN
SISTEM DUKUNGAN KEBIJAKAN DAN
PEMBIAYAAN PERUMAHAN REGULASI
Rumah Susun Sewa, Hunian Berimbang, PP
Rumah Khusus, Rumah Perumnas, Rumah Bebas
Swadaya (PK&PB), PSU PPN, Pembiayaan Sekunder
Pembangunan
perumahan oleh • Kemudahan Perizinan Perumahan, KPR FLPP, Perumahan, Program
50%
Pengembang • Pembangunan Perumahan SSB, SBUM, dan BP2BT Subsidi KPR, dan jaminan
Non-Subsidi bebas asuransi untuk
rumah bersubsidi
15
15
2.e MONEV HUNIAN BERIMBANG

SELAIN SKALA BESAR

Rumah Mewah Rumah Menengah Rumah Sederhana
Dalam satu hamparan < 3.000 unit rumah
SKALA BESAR
200 unit
1:2:3 100 unit 300 unit 100 unit 300 unit 200 unit 300 unit

1:2:3 1:3 2:3

1000 unit
Tidak Dalam satu hamparan < 3.000 unit rumah
500 unit 1500 unit

100 unit 200 unit 100 unit 200 unit

Dalam satu hamparan = 3.000 unit rumah
Rumah Rumah Rumah
Umum Umum Umum
Pembangunan perumahan dengan hunian berimbang 300 unit 300 unit 300 unit

pada skala besar dalam satu hamparan dapat terbangun

minimal 3.000 unit rumah, sehingga mendorong supply
1:2:3 1:3 2:3
perumahan. Pembangunan perumahan dengan hunian berimbang pada selain skala besar tidak dalam satu
16
hamparan dapat meningkatkan pembangunan rumah umum

16
16
 DATA BEST PRACTICE KEBIJAKAN HUNIAN BERIMBANG
PROVINSI BANTEN Lokasi:
CITRA MAJA RAYA Lebak, Banten

PROVINSI SUMSEL:
Provinsi Banten 01 Nama Pengembang:
-Ciputra Group,
-PT Hanson International Tbk,
PERUMAHAN LEBONG -PT Bhuwanatala Indah Permai
GAJAH RESIDENCE
Provinsi
Sumatera Selatan 02 Tahun dibangun :
2014

Lokasi: Jumlah unit rumah :

Jl. Padat Karya 3, 11.000 unit
Kel.Srimulya,
Kec. Sematang Borang,
Provinsi Jambi 03 Luas Lahan :
2.600 Ha
Nama Pengembang:

04 PT. Cipta Griya Persada

PROVINSI JAMBI : PERUMAHAN CITRA RAYA CITY Mewah
1
Menengah
:2
Sederhana
:3
Tahun dibangun :
Lokasi: 38.321 unit 76.643 unit 114.964 unit
2009
Jl. Raya Bouleward, Mendalo Darat,
Jumlah dan tipe unit Jambi, Luar Kota Kab. Muaro Jambi Mewah Menengah Sederhana
rumah : 1 :2 : 3
115 unit, tipe 36/96, 40/96,
45/105, 5.791 unit 11.582 unit 49.511 unit
58/112,64/112,56/112, Nama Pengembang:
60/120 PT. Ciputra Residence
Luas Lahan : Tahun dibangun :
10 Ha 2012 Mewah Menengah 1,5 Sederhana
1 : : 3
Luas Lahan : 17
320 unit 481 unit 867 unit
1.000 Ha 17
2.fDSERAH TERIMA ASET
Proses External Proses Internal
TAHAPAN SERAH TERIMA ASET Memerlukan Dilaksanakan oleh Tim
Bantuan Pihak Kerja Serah Terima Aset
Direktur RUK Sekjen PUPR Penandatanganan SNVT dan OPD dengan Berkoordinasi
Permohonan Verifikasi Dokumen membuat Surat memberikan BAST antara Dirjen Kab/Kota dengan Bagian BMN
Penerimaan Kelengkapan Serah Permohonan Hibah Ke persetujuan Perumahan dengan Perumahan
Hibah Terima Aset Dirjen Perumahan permohonan hibah Kepala Daerah

Surat Pernyataan Ketua Tim Dirjen Perumahan Dirjen Perumahan Menerbitkan SK

Menerima Hibah Membuat Surat membuat surat membuat SK Penghapusan
Dari Pemerintah Permohonan Hibah Persetujuan Penetapan Jenis dan
Daerah Ke Direktur RUK Permohonan Hibah Ke Naskah Hibah
Sekjen PUPR

PROGRES PENGHAPUSAN

TAHUN ANGGARAN 2012 - 2014 TAHUN ANGGARAN 2005-2006

NILAI TOTAL ASET BMN Rp. 1,083,926,357,861 URAIAN PERSEDIAAN NILAI PEROLEHAN PROSES BAST PROSES ADMINISTRASI

NILAI TOTAL SISA ASET BMN Rp. 1,051,446,165,136

Aset Lainnya TA 2005 Rp 2.294.989.000 - Rp 2.294.989.000
SK PENGHAPUSAN TAHAP I Rp 23,778,636,001
Aset Lainnya TA 2006 Rp 14.525.546.944 Rp 9.243.879.948 Rp 5.281.666.996

SK PENGHAPUSAN TAHAP II Rp. 8,701,556,724

TOTAL NILAI Rp 16.820.535.944 Rp 9.243.879.948 Rp 7.576.655.996

TOTAL Rp. 32,480,192,725

 3
Capaian Kegiatan
Direktorat RUK

19
3.a NSPK BIDANG RUMAH UMUM DAN KOMERSIAL
SUDAH DITETAPKAN
No Peraturan
1 Permen PUPR No 23 Th 2018
tentang PPPSRS
2 Permen PUPR No 11 Th 2019
tentang Sistem PPJB Rumah
SEDANG DILAKSANAKAN
No Peraturan
1 Penyelenggaraan
Perumahan dengan Hunian
Berimbang
: :
2 Pedoman Teknis
Pembangunan Perumahan
(Revisi 403)
3 Pengelolaan Rusun Milik
Progress Pelaksanaan
Tahap implementasi
Menunggu opini kejaksaan agung atas keberatan dari stakeholder terkait dengan
issue :
a. Penandatanganan di notaris
b. Persyaratan pemasaran
c. Keterbangunan 20%
d. Pembatalan perjanjian
Progress Target
Ketentuan terkait Hunian Berimbang masuk dalam pengaturan Omnibuslaw 2020
sehingga penetapan menunggu Pengaturan Omnibuslaw
Pembahasan dengan Ditjen Cipta Karya terkait muatan standarisasi 2020
bangunan rumah (revisi PP 14/2016 tentang penyelenggaraan PKP)
Ketentuan terkait rusun masuk ke dalam RPP penyelenggaraan rusun 2020
sehingga penetapan menunggu PP rusun disahkan
20
3.b PETA SEBARAN LOKASI JUMLAH UNIT RUMAH BANTUAN PSU TAHUN 2015 -
2019
50 Unit 270 Unit 781 Unit 70 Unit 1.130 Unit - 290 Unit 830 Unit 235 Unit
3.129 Unit 914 Unit 6.345 Unit 3.583 Unit 15.372 Unit - 1.991 Unit 2.232 Unit 1.036 Unit

250 Unit 120 Unit

1.255 Unit 3.316 Unit

140 Unit 50 Unit

2.604 Unit 50 Unit
360 Unit
948 Unit 100 Unit
1.050 Unit 1.088 Unit
8.403 Unit
150 Unit -
1.738 Unit -
-
- Unit -
881 Unit 270 Unit
3.779 Unit
300 Unit
4.307 Unit
370 Unit
50 Unit 1.568 Unit
- -
1.844 Unit 425 -

1.790 Unit 2.328 Unit 370 Unit 980 Unit 854 Unit 110 Unit 50 Unit 1.800 Unit
9.911 Unit 17.486 Unit 2.280 Unit 5.542 Unit 3.225 Unit 1.080 Unit 1.461 Unit 11.819 Unit

2015 29.956 unit

2016 26.884 unit JUMLAH
2017 17.218 unit
119.612 unit
2018 30.406 unit
Status : 31 Desember 2019 21
2019 15.148 unit
3.c JUMLAH UNIT RUMAH BANTUAN PSU TAHUN 2015 – 2019 PROVINSI JAWA
BARAT

TOTAL : 17486 Unit

Alokasi Unit Bantuan PSU
7000

6000
5738 Unit Bantuan PSU
5000

5712 Unit Bantuan PSU

4000

3000 2656 Unit Bantuan PSU

370 Unit 854 Unit 110 Unit 50 Unit

2000 1.790 Unit
9.911 Unit
2.328 Unit
17.486 Unit 2.280 Unit
980 Unit
5.542 Unit 3.225 Unit 1.080 Unit 1.461 Unit
1.800 Unit
11.819 Unit
2328 Unit Bantuan PSU
1000
1052 Unit Bantuan PSU
0
2015 2016 2017 2018 2019
22
4 CAPAIAN PELAKSANAAN PROGRAM SEJUTA RUMAH
Capaian PSR
Per 29 Juni 2020
Jumlah : 234,619 Unit
185,349
Status 31 Desember 2019

49,270

MBR NON MBR

75%

23
 4
Rencana Target Tahun
2022

24
 RENCANA TARGET KEGIATAN DIREKTORAT RUK TA 2020-2024

TARGET ANGGARAN (Juta Rupiah)

SASARAN STRATEGIS
(IMPACT)/SASARAN
PROGRAM/ PROGRAM
SATUAN
KEGIATAN (OUTCOME)/SASARAN 2020 2021 2022 2023 2024 TOTAL 2020 2021 2022 2023 2024 TOTAL
KEGIATAN/OUTPUT/INDIKA
TOR

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
  OUTPUT KEGIATAN :                          
  1 Pengembangan Kebijakan dan
Evaluasi Rumah Umum dan Komersial Laporan 25 40 40 40 40 185
25,58 33,00 34,32 35,69 37,12 165,71
    1 Jumlah laporan perencanaan teknis
dan evaluasi rumah umum dan Laporan 10 10 10 10 10 50
komersial 12,62 8,50 8,84 9,19 9,56 48,72
    2 Jumlah laporan penyiapan, fasilitasi,
dan pemantauan pengembangan
rumah umum dan komersial Wilayah Laporan 5 10 10 10 10 45
4,32 8,00 8,32 8,65 9,00 38,29
I
    3 Jumlah laporan penyiapan, fasilitasi,
dan pemantauan pengembangan
rumah umum dan komersial Wilayah Laporan 5 10 10 10 10 45
4,32 8,20 8,53 8,87 9,22 39,14
II
    4 Jumlah laporan penyiapan, fasilitasi,
dan pemantauan pengembangan
rumah umum dan komersial Wilayah Laporan 5 10 10 10 10 45
4,32 8,30 8,63 8,98 9,34 39,57
III
  2 Pembangunan PSU Rumah Umum Unit 8.500 40.000 55.000 70.000 88.800 262.300 66,04 367,00 770,00 980,00 1.243,20 3.426,24
    1 Jumlah rumah tapak yang mendapat
fasilitasi layanan bantuan PSU Unit 8.500 40.000 55.000 70.000 88.800
262.300 66,04 367,00 770,00 980,00 1.243,20 3.426,24
 5
Dukungan
Balai Pelaksanaan
Penyediaan Perumahan

26
05 DUKUNGAN BALAI PELAKSANAAN PENYEDIAAN PERUMAHAN
Dukungan dalam pelaksanaan

01 05
Pendataan PSR di Provinsi bagi kegiatan PHO dan FHO Bantuan PSU
perumahan yang dibangun oleh APBN, di wilayah provinsi
APBD, Pengembang, masyarakat &CSR

Mengkoordinasikan dan memonitor Memfasilitasi Koordinasi Pelaksanaan

Pengusulan Bantuan PSU yang
berada di wilayah provinsi 02 06 Serah Terima Aset pembangunan
Bantuan PSU di wilayah provinsi.

Mengkoordinasikan dan memonitor Fasilitasi pembinaan pemda dan

Pelaksanaan Verifikasi, Pelaksanaan pengembang dalam
Kegiatan & monev Bantuan PSU yang
berada di wilayah provinsi
03 07 pembangunan rumah umum dan
komersial

Menyampaikan Hasil Pembangunan

Bantuan PSU kepada Direktur Rumah 02 08
Dukungan kegiatan fasilitasi
pendataan lahan & kemudahan
Umum dan Komersial
04 perizinan untuk perumahan

Sumber : Permen PUPR No 16 Tahun 2020

tentang Organisasi dan Tata Kerja Unit
Pelaksana Teknis di Kementerian PUPR
27
Terimakasih
 Lampiran

29
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2015

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

1 Alam sanggar indah PT Multi Sanggar Utama Kabupaten Bandung Barat 644
2 Bukit cianjur residance PT Bumi Convexindo Kabupaten Cianjur 206
3 Puri Arayya PT Delta Pinang Mas 356
4 Samudra Residance PT Citra Ekatama Nusantara 289
5 Pesona Kahuripan PT Hikmah Agung Sejahtera 326
6 Puri Harmoni 7 PT. Vista Bangun Multi Guna Kabupaten Bogor 226
7 Primavera Residence PT. Vista Bangun Cemerlang 195
8 Fontana Lake PT. Central Bangun Cemerlang 158
9 Citeureup Residence PT. Mercu Dinamika 250
10 Griya Sampiran Indah PT.Bati Agung Terus Kabupaten Cirebon 102
11 Rabbany Regency Cipicung PT.Assanusiyah Sembilan Putra 100
Kabupaten Garut
12 Griya Pamoyanan 2 PT.Merkuri Utama Indah Sejahtera 225
13 Pesona Permata Hijau PT. Griya Omega Estetika Kabupaten Subang 100
14 Rancaekek Permai 2 PT.Sentrad Naluri KreasI 200
15 Pesona Hijau Pesidence PT. Griya Omega Estetika Kabupaten Bandung 173
16 Pesona Bukit Bintang PT.Bangun Bintang Berderet 115
30
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2015

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

16 Mega Mutiara Tasik Regency PT. Mega Mutiara Galunggung Kota Tasikmalaya 220
17 Mutiara Putra Ciawi Regency PT. Graha Putra Nusantara 126
Kabupaten Tasikmalaya
18 Griya Pesona Hijau PT. Griya Omega Estetika 104
19 Griya Mas Lestari PT Trimetta Griya Lestari 242
20 Villa Karawangi PT Sinar Multi Langgeng Kabupaten Karawang 355
21 Bumi Kota Baru Indah 2 PT Putra Jaya Laksana Utama 170
22 Griya Utami Cikopo PT. Andi Utama Kabupaten Purwakarta 70
23 Pilar Imanan Residence PT. Imanan Sejahtera Propertindo 330
24 Cibarusa Jaya PT Tricipta Asri Kabupaten Bekasi 54
25 Griya Setu Permai PT Indah Cemani Raya 376
TOTAL 5712

31
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2016

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

1 Bekasi Timur Regency PT. Cakrawala Nusa Dimensi 137
2 Griya Setu Permai PT. Indah Cemani Raya 164
3 Kirana Cikarang PT. Argo Subur Sentosa 162
Kabupaten Bekasi
4 The Padjadjaran Residence PT. Satria Perkasa Indoproperty 124
5 Pondok Indah Gempol PT. Sanggraha Arghatama Mas 148
6 Star Perdana Residence PT. Karya Nyata Abadi 97
7 Bumi Indah Pesona PT. Mahkota Bumi Bakti Nusantara 147
8 Grand Mutiara PT. Arteo Ferdian Nahrum Kabupaten Karawang 166
9 Niera Residence PT. Nusantara Arta Properti 32
10 Mega Mutiara Tasik Regency PT. Mega Mutiara Galunggung 200
Kota Tasikmalaya
11 Melati Mas Residence PT. Kharisma Mataram Raya 174
12 Puri Arayya PT Delta Pinang Mas 200
13 Pesona Kahuripan PT Hikmah Agung Sejahtera 155
Kabupaten Bogor
14 Puri Harmoni 7 PT. Vista Bangun Multi Guna 135
15 Kemang Asri PT. Mercu Dinamika 186
16 Graha Keandra Ciperna PT. Tulus Asih Kabupaten Cirebon 195
17 Graha Keandra Kalijaga PT. Tulus Asih Kota Cirebon 234
32
TOTAL 2656
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2017

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

1 Green Nuansa Residence PT. Nuansa Putera Mandiri Kabupaten Tasikmalaya 82
2 Pesona Bukit Bintang PT.Bangun Bintang Berderet 200
Kabupaten Bandung
3 Gading Tutuka Residence PT. Matrix Elcipta 200
4 Lovina Village PT.RAJA SUKSES PROPERTINDO 65
Kabupaten Cirebon
5 Mutiara Cempaka PT. NIA GRAHA UTAMA 74
6 Kannada Permai PT. Karang Tumaritis Residence 77
7 Villa Samara PT. Rumahkita Prima Graha 109
Kabupaten Garut
8 Griya Pamoyanan 2 PT. Merkuri Utama Indah Sejahtera 76
9 Cluster Sari Wates Residence PT. Sangrila Banyu Biru 169
TOTAL 1052

33
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2018

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

1 Pondok Indah Gempol PT. Sanggraha Arghatama Mas 330
2 Mutiara Puri Harmoni 2 PT. Bangun Dwiputra Jaya 350
3 Griya Srimahi Indah PT. Prima Tossa Perkasa Kabupaten Bekasi 250
4 Wisma Asri Cibening PT. Aditya Kencana Sakti 100
5 Griya Mutiara Asri PT. Mutiara Citra Abadi 150
6 Villa Karawangi PT Sinar Multi Langgeng 340
7 Grand Mutiara PT. Arteo Ferdian Nahrum 360
8 Griya Indah Cikampek PT. Wiratama Perkasaputra 80
9 Grand Arwiga Permai PT. Arwiga Bhakti Propertindo Kabupaten Karawang 160
10 Kebun Kembang Asri PT. Praja Sakti Propertindo 60
11 Villa Karawangi Kosambi PT. Sinar Langgeng Abadi 50
12 Griya Budiman Asri PT. Budiman Inti Propertindo 220
13 Mutiara Putra Ciawi Regency PT. Graha Putra Nusantara 90
14 Cintaraja Asri Residence PT. Pulau Mas Pembangunan Kabupaten Tasikmalaya 200
15 Margamulya Indah PT. Griya Bintang Pesona 60
16 Mega Mutiara Tasik Regency PT. Mega Mutiara Galunggung Kota Tasikmalaya 200

34
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2018
NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN
17 Villa Bukit Sakura PT. Sakura Indo Property Kota Tasikmalaya 68
18 Pesona Bukit Bintang PT.Bangun Bintang Berderet 200
19 Gading Tutuka Residence PT. Matrix Elcipta 190
20 Panorama Hegarmanah PT. Trimitra Binalaras Kabupaten Bandung 70
21 Arjasari Asri PT. Bandung Artha Jaya 50
22 Buana Cicalengka Raya PT.Pirantec Rekabina 300
23 Bukit Sukamulya Regency PT. Nyiurmas Graitama Kabupaten Cianjur 50
24 Puri harmoni 10 PT. Bangun Triputra Jaya Kabupaten Bogor 170
25 Graha Nuansa Pilang PT. Nuansa Sukses Primaland Kabupaten Cirebon 50
26 Puncak Rabbani PT. Assanusiyah Sapalaputra Property 80
Kabupaten Garut
27 Green Pasir Intan Residence PT. Nasrulloh Putra Ramdhani 50
28 Pesona Permata Hijau 2 PT. Griya Omega Estetika 190
29 Garden View PT. Esa Permai 130
30 Buana Subang Raya PT. Cikal Buana Persada 160
Kabupaten Subang
31 Subang Green City PT. Grahaprima Suksesutama 260
32 Harva Subang Regency PT. Harva Jaya Mandiri 170
33 Mahkota Graha PT. Lider Bahtera Toolsindo 90 35
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2018

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

34 Bumi Darmayu Indah PT. Indragriya Putera Kabupaten Indramayu 120
35 Bumi Mekarjaya Indah PT. Herlan Jaya Utama 100
36 Griya Permata PT. Permata Agung Sumedang 100
Kabupaten Sumedang
37 Griya Sampurna PT. Kresna Ekakarya Nugraha 60
38 Villa Mutiara PT. Mitra Gama Propertindo 80
TOTAL 5738

36
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2019

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

1 Citra Permata Mas PT. Andromeda Putra Asia 100
2 Kirana Cikarang PT. Argosubur Sentosa Kabupaten Bekasi 230
3 Mutiara Puri Harmoni 3 PT. Binangun Karya Mandiri 70
4 Grand Lucky Dawuan PT. Almeira Putri Rahmat Kabupaten Karawang 120
5 Parahyangan Asri PT. Adabaruland Propertindo Kabupaten Bandung Barat 130
6 Grand Melia Residence PT. Graha Maju Makmur 290
7 Puri Harmoni 9 Extension PT. Vista Karya Propertindo Kabupaten Bogor 200
8 Puri Harmoni Pasir Mukti PT. Harmoni Bangun Multiguna 450
9 Maryland Village PT. Raja Sukses Propertindo 50
Kabupaten Cirebon
10 Trusmiland Klayan PT. Raja Sukses Propertindo 80
11 Perumahan PPRG PT. Mitra Budiman Propertindo Kabupaten Garut 68
12 Graha Alana Indramayu PT. Tulus Asih 60
Kabupaten Indramayu
13 Griya Punduan Permai PT. Kiara Padma Sari 50
14 Kampung Geulis PT. Satria Bumintara Gemilang Kabupaten Sumedang 50
15 Gunung Walat Green Hill PT. Wandri Jaya 50
Kabupaten Sukabumi
16 Permata Indah PT. Indo Bangun Gemilang 230

37
 DAFTAR BANTUAN PSU DI PROV. JAWA BARAT TAHUN 2015-2019

Tahun 2019

NO NAMA PERUMAHAN NAMA PENGEMBANG KABUPATEN/ KOTA UNIT BANTUAN

17 Pratama Indah Residence PT. Cakra Griya Pratama Kabupaten Sukabumi 50
18 Bukit Ciharalang Indah PT. Nuansa Dinamika Sejahtera Kabupaten Ciamis 50
TOTAL 2328

38