A.

PERAWATAN DAN PEMELIHARAAN BANGUNAN GEDUNG

1. Definisi Pemeliharaan Gedung

2. Tujuan dan Manfaat Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
3. Tahap Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
a. Tahap Prakonstruksi
b. Tahap Konstruksi
c. Tahap Pascakonstruksi
4. Lingkup Pemeliharaan Bangunan Gedung
d. Arsitektural
e. Struktural
f. Mekanikal
g. Elektrikal
h. Tata Ruang Luar
i. Tata Graha
5. Lingkup Perawatan Bangunan Gedung
j. Rehabilitasi
k. Renovasi
l. Restorasi
B. TIPE PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN, SERTA KERUSAKAN
BANGUNAN GEDUNG
1. Tipe-tipe Perawatan Gedung
a. Pemilihan Terencana
b. Pemeliharaan Tidak Terencana
2. Tingkatan Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
a. Servis (Servicing)
b. Perbaikan (Rectification)
c. Penggantian (Replacement)
3. Pelaksanaan Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
a. Tahunan
b. Harian
c. Darurat
4. Program Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
a. Jangka Pendek
b. Jangka Menengah
c. Jangka Panjang
5. Tingkatan Kerusakan – Kerusakan Bangunan Gedung
a. Kerusakan Ringan
b. Rusak Sedang
c. Rusak Berat
d. Rusak Total
6. Penyebab Kerusakan Bangunan
7. Sifat Kerusakan
a. Emergency (darurat)
b. Urgent (segera)
c. Normal
C. MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN
GEDUNG
1. Batasan Organisasi Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
*Mengacu Peraturan Menteri PU No: 24/PRT/M/2008
2. Syarat Struktur Organisasi Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
3. Fungsi, Tanggung Jawab dan Kewajiban Setiap Susunan Organisasi
a. Manajer Bangunan (Building Manager)
b. Kepala Departemen Teknik (Chief Engineering)
c. Kepala Departemen Tata Graha (Chief Housekeeping)
d. Kepala Departemen Layanan Pelanggan
e. Kepala Departemen Administrasi dan Keuangan (Chief Finance and
Administration)
f. Penyedia Tata Grha (House Keeping Supervisor)
g. Pekerja Plambing
h. Montir (mechanic)
i. Pekerja Elektrikal
4. Kebutuhan Sumber Daya Manusia
*Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No: 24/PRT/2008
5. Program Pembekalan, Pelatihan, dan Pemagangan
6. Persyaratan Penyedia Jasa dan Tenaga Ahli/ Terampil Pemeliharaan dan
Perawatan Bangunan Gedung
D. PROGRAM KERJA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
BANGUNAN GEDUNG

1. Program Pembersihan
a. Pembersihan Harian
b. Pembersihan pada Waktu Jam Kerja
c. Pembersihan di Luar Jam Kerja
d. Pembersihan Mingguan
e. Pembersihan Bulanan
f. Pembersihan Tiga Bulanan
2. Perlengkapan dan Peralatan
a. Perlengkapan dan Peralatan Sesuai Kondisi Pekerjaan
b. Peralatan Mekanikal dan Elektrikal
c. Peralatan Tata Grha
3. Standar dan Kinerja Pemeliharaan dan Perawatan