A.

Tahapan Pemanfaatan Bangunan Gedung

Tahapan pemanfaatan dilakukan setelah kontraktor melakukan serah terima kepada pemilik
bangunan berdasarkan berbagai pengujian terhadap sarana dan prasarana untuk menjamin seluruh
elemen ASMET pada bangunan gedung tersebut berfungsi dengan baik. Tahapan pemanfaatan
bangunan gedung terdiri dari 3 jenis yaitu pengoperasian, pemeliharaan dan perawatan.
Pengoperasian adalah kegiatan membuka dan menutup berbagai fungsi baik mekanikal dan elektrikal
dengan tujuan agar fungsi tersebut berjalan sesuai dengan capaian yang diharapkan. Lingkup dari
pengoperasian adalah elektrikal (jaringan AC, lampu, cctv, dll) dan mekanikal (jaringan air bersih,
jaringan air, pipa gas dll).
1. Persiapan dalam Pemanfaatan Bangunan Gedung
Persiapan yang dilakukan adalah mengkaji seluruh sistem ASMET apakah berfungsi sebagaimana
mestinya serta meakukan kajian perubahan fungsi ruang dan sebagainya.
2. Tahapan Pemanfaatan Bangunan Gedung
Tahapan pemeliharaan bangunan gedung secara umum diperlihatkan pada skema di bawah ini.

Gambar 1 Skema Tahapan Pemanfataan Bangunan Gedung

Sumber: Tim Konsultan 2016 (diolah dari berbagai sumber)

Aspek dalam pemeliharaan bangunan gedung yang akan diuraikan pada pelatihan adalah sebagai
berikut :
a. Persiapan dan Rencana Pemeliharaan Bangunan Gedung
b. Pedoman Operasi
c. Manajemen Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan
d. Lingkup Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan Gedung
e. Menyusun Tata Cara Dan Metode Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan
f. Melakukan pemeriksaan berkala
 Dalam pemeliharaan bangunan gedung terdapat 4 tahap proses pemanfaatan bangunan gedung
yaitu : 1) pengoperasian, 2) pemeliharaan dan 3) perawatan. Ke tiga tahap ini dilakukan dengan
cara pengawasan yang dilakukan secara periodik. Dari pengawasan tersebut dapat diketahui
perubahan dari elemen arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal dan tata ruang luar yang
membutuhkan tindakan yang bersifat pemeliharaan, perawatan dan pemeriksaan.
Seluruh proses dalam pemeliharaan ini tujuannya adalah menjaga fungsi bangunan dan ruang
masih sesuai dengan pada awalnya sekaligus menambah usia bangunan gedung.
3. Hasil Pemanfaatan Bangunan Gedung
Hasil dari proses pemeliharaan tersebut adalah perpanjangan sertifikat laik fungsi yang diajukan
kepada pemerintah dengan rentang 5 tahun.