PENYEDIAAN

LUKISAN
• Pelan dan lukisan mestilah wujud sebelum
bermulanya projek pembinaan.

• Kewujudannya didalam proses pembinaan

adalah suatu kemestian dan lukisan
perlulah mematuhi beberapa prinsip
undang-undang yang asas berkaitan pelan
dan lukisan.

• lukisan mestilah dilukis menggunakan

perisian yang sesuai seperti AutoCAD
 
i. Lukisan Kerja Pembinaan (Construction/
Shop/ Working Drawing)

Lukisan Kerja Pembinaan merupakan cadangan

lukisan lengkap sebelum kerja pembinaan
dengan mengambilkira keperluan semua sistem
atau komponen yang akan dibina/dipasang
pada sesuatu produk.
  
i. Lukisan Binaan (Constructed Drawing)

Lukisan Binaan adalah lukisan binaan bagi sesuatu

komponen yang telah siap dilaksanakan.
  
i. Lukisan Siap Bina (As-built Drawing)

Lukisan Siap Bina adalah lukisan bagi pembinaan

yang telah siap dilaksanakan secara keseluruhan
merangkumi semua sistem perkhidmatan dan fasiliti
yang berkaitan.
 
Tujuan disediakan pelan dan lukisan juga dapat dilihat
daripada fungsi pelan dan lukisan itu sendiri;

1. Menjadi model bagi idea-idea pereka dan membantu

menrasionalkan dan menyelesai masalah dan konflik yang
dijangka antara fabrikasi dan penampakan (misalnya
lukisan isometrik dan pandangan pelukis);

2. Ia menjadi alat menyampaikan hasrat pereka kepada

kontraktor (lukisan rekabentuk terperinci); dan

3. Ia mereka apa kerja pembinaan yang telah di laksanakan

(lukisan seperti – bina) bagi tujuan penyenggaraan fasiliti
 KEPERLUAN MINIMA UNDANG-UNDANG
BERKAITAN PELAN DAN LUKISAN

i. Pelan bangunan yang mematuhi, antara lain, Bahagian

V Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 serta
perinciannya di bawah Undang-undang Kecil
Bangunan Seragam 1984 dan Undang-undang Kecil
Kerja Tanah 1985 (bagi bangunan-bangunan di dalam
kawasan bidangkuasa pihakberkuasa tempatan);

ii. Akta Kerja-kerja Saliran 1954, untuk pelan dan lukisan

yang perlu dipatuhi bagi kerja-kerja berkaitan saliran;

iii. Akta Pengairan 1953, untuk pelan dan lukisan yang

perlu dipatuhi bagi kerja-kerja pengairan;
iv. Akta Pemuliharaan Tanah 1960, untuk pelan dan
lukisan yamg perlu dipatuhi yang menjejaskan
pemuliharaan tanah;
v. Akta Kilang dan Jentera 1965, untuk pelan dan lukisan
yang perlu dipatuhi berkaitan pemasangan dan
penyenggaraan kilang dan jentera;
vi. Kanun Tanah Negara 1965, untuk pelan dan lukisan
yang perlu perlu dipatuhi berhubung dengan
persempadanan, kategori penggunaan, akses dan
seumpamanya;
vii. Akta Kualiti Alam Sekitar 1974, untuk pelan dan lukisan
berkaitan, atau menjejaskan, penjagaan alam sekitar;
viii. Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976, untuk pelan
dan lukisan bagi maksud pelan pembangunan dan
seumpamanya;
ix. Akta Hakmilik Strata, 1985, untuk pelan dan lukisan
berkaitan hakmilik strata;
x. Akta Perkhidmatan Pembetungan, 1993, untuk pelan dan
lukisan berkaitan kerja dan penyelenggaraan
pembentungan;
xi. Akta Bekalan Gas, 1993, untuk pelan dan lukisan
berkenaaan kerja-kerja berkaitan pembekalan gas;
xii. Akta Perkhidmatan Bomba, 1988, untuk pelan dan lukisan
bangunan dan kemudahan serta kerja-kerja sivil berkaitan
mencegah dan menentang kebakaran;
xiii. Akta Penerbangan Awam, 1969, untuk pelan dan lukisan
bangunan dan kerja-kerja sivil yang memberi kesan
kepada laluan penerbangan;
xiv. Akta Pengangkutan Jalan, 1987, untuk pelan dan lukisan
bangunan, kerja-kerja sivil dan lain-lain yang boleh
menjejaskan keselamatan pengguna jalanraya;
 Kos estimation
Syarikat Sinar Harapan Sdn. Bhd. sedang menjalankan projek
pemasangan penyaman udara jenis Chiller 25 TR. Buat pengiraan
kos bahan, kos upah pekerja.

JANGKAMASA KEPERLUAN
AKTIVITI KERJA RM/jam Kos bahan
( Hari ) PEKERJA

   
Buat Tapak dan kerja masukan komponen 65 2 20,000 2
Pasang Chiller 1200 TR ( 600 TR x 2 unit) 120 4 700,000 2
Pasang Pump (2 unit) 90 5 150,000 2
Pasang Piping system dan penyambungan aksesori 40 10 80,000 4
Penyambungan aksesori piping ke sistem 55 1 13,000 2
Pasang control panel dan wiring AHU 60 3 18,000 1
Pasang AHU setiap tingkat bangunan ( 30 Unit) 90 4 200,000 2
Pasang cooling Tower dan TNC 100 3 150,000 5
   
 Jawapan-Kos estimation

1) Buat Tapak dan kerja masukan komponen

= RM65 x 2 hari x 8 jam x 2 pekerja

2) Pasang Chiller 1200 TR ( 600 TR x 2 unit)

= RM120 x 4 hari x 8 jam x 2 pekerja

3) Pasang Pump (2 unit)

= RM90 x 5 x 8 jam x 2 orang
 Jawapan-Kos estimation

4) Pasang Piping & Aksesori

5) Penyambungan aksesori piping ke sistem

6) Pasang control panel & wiring AHU

 Jawapan-Kos estimation

7) Pasang AHU setiap tingkat

8) Pasang cooling tower dan Testing & Commissioning

 Jawapan-Kos estimation
JUMLAH KOS PEMASANGAN
= Kos bahan + kos pekerja

1) Buat Tapak dan kerja masukan komponen

= Kos bahan + kos pekerja

2) Pasang Chiller 1200 TR ( 600 TR x 2 unit)

= Kos bahan + kos pekerja
 Jawapan-Kos estimation

3) Pasang Pump (2 unit)

= Kos bahan + kos pekerja

4) Pasang Piping & Aksesori

= Kos bahan + kos pekerja

 Jawapan-Kos estimation

5) Penyambungan aksesori piping ke sistem

= Kos bahan + kos pekerja

6) Pasang control panel & wiring AHU

= Kos bahan + kos pekerja

 Jawapan-Kos estimation

7) Pasang AHU setiap tingkat

= Kos bahan + kos pekerja

8) Pasang cooling tower dan Testing & Commissioning

= Kos bahan + kos pekerja
 Jawapan-Kos estimation

JUMLAH KESELURUHAN KOS PEMASANGAN

=

JUMLAH KESELURUHAN KOS x 30 % mark-up

=
 Contoh pengiraan kos
Mengira kos yang diperlukan bagi
pemasangan penghawa dingin bangunan di
bawah
1. Kiraan beban haba
2. Pemilihan Peralatan dengan
merujuk kepada katalog
 3. Anggaran Beban Elektrik

Kiraan kapasiti atau penetapan faktor penyejukan anggaran banyak bergantung

kepada pengalaman. Rekabentuk tidak boleh terlalu besar kerana akan
merugikan kos pemasangan dan juga kos operasi. Jika terlalu kecil pula akan
menyebabkan tidak sejuk
 4. Anggaran Kos Peralatan
Berpandukan kadar per TR:
Untuk penyaman udara jenis air cooled, kadar RM4,000/TR
diambil jumlah beban penyejukan:
= (57 + 2 + 1) TR
= 60 TR
Anggaran kos peralatan:
= total tr x kadar per tr
= 60 x 4,000
= RM 240,000
 5. Anggaran Kos Projek
– Preliminari : RM6,500
– Persediaan tender : RM 3,500
 
– Anggaran kos projek:
= preliminari + persediaan tender + peralatan
= 6,500 + 3,500 + 240,000
= RM 250,000

Kos Projek Akan Dimasukkan Oleh Jurukurbahan