MANAJEMEN ASET DAERAH:

 PROGRES SERTIPIKASI TANAH

 PROGRES PENYELESAIAN ASET
BERMASALAH
 ASET PEMEKARAN

PEMERINTAH KABUPATEN TANGERANG TAHUN 2021

 PROGRES SERTIPIKASI TANAH PEMERINTAH DAERAH
TAHUN 2020 TAHUN 2021
TARGET PROSES REALISASI
No DATA TANAH SERTIPIKAT Keterangan
S/D 31 S/D Desember Peta Bidang Yang Belum
Desember 2020 2020 Pengukuran Sertipikat Pengukuran Pendaftaran Sertipikat Prosentase
Tanah Sertipikat

1 4.834 Bidang 617 750 500 356 250 40 - 4,217 12.76% 

Tanah

4.834 Bidang Tanah

13%

87%
 PENJELASAN PROSES SERTIPIKASI
TAHUN 2021
TARGET :
 Pengukuran : 750 Bidang
 Sertipikat : 500 Bidang

PROSES SAMPAI BULAN APRIL 2021 :

 Pengukuran : 356 Bidang
 Pendaftaran : 250 Bidang
 Peta Bidang Tanah : 40 Bidang

Kendala-Kendala yang Dihadapi :

 Hasil ukur tidak sama dengan alas hak yang dimiliki
 Dokumen tidak lengkap atas tanah yang sudah tercatat
 Dokumen tidak lengkap atas penambahan aset tanah setiap
tahunnya
 PROGRES PENYELESAIAN ASET
BERMASALAH

Penyelesaian Aset Bermasalah dilakukan dengan dua cara :

 Non Litigasi : Kerjasama dengan Kejaksaan melalui SKK Kejaksaan
 Litigasi : Proses Pengadilan

PERMASALAHAN ASET
DATA
No PERMASALAHAN Keterangan
YANG SUDAH PROSES
ASET
SKK PENGADILAN

1 41 29 12

Penjelasan Rincian Permasalahan :

 Gugatan Ahli Waris sebanyak 17 kasus
 Secara Fisik dikuasai oleh Masyarakat sebanyak 15 kasus
 Tumpang tindih kepemilikan dan batas tanah sebanyak 9 kasus
 ASET PEMEKARAN
DENGAN PEMERINTAH KOTA TANGERANG
TAHAPAN PENYERAHAN YANG TELAH DILAKUKAN :

1. TAHAP PERTAMA
Berita Acara Serah Terima Nomor: 030/5022-PLK/1999 tanggal 11 Agustus 1999 dengan rincian:
• Tanah sebanyak 448 bidang dengan nilai Rp. 200.320.168.625,00
• Gedung Bangunan sebanyak 314 unit dengan nilai Rp. 28.501.062.231,00
• Peralatan Kantor/meubelair/peralatan medis sebanyak 88.945 buah dengan nilai
Rp.3.549.191.000,00
• Kendaraan Operasional/Alat Berat sebanyak 105 unit dengan nilai Rp.2.083.564.000,00

2. TAHAP KEDUA
Berita Acara Serah Terima Nomor: 032/3215-BPKAD/2012 tanggal 08 November 2012 dengan rincian:
• Penyerahan Hibah Pemerintah Kabupaten Tangerang berupa Sebidang Tanah Lapangan Ahmad
Yani seluas 19.697 m2 kepada Pemerintah Kota Tangerang.

3. TAHAP KETIGA
Berita Acara Serah Terima Nomor: 032/717-BPKAD/2020 dan 593/754-BPKD/2020 tanggal 25
Februari 2020 dengan rincian:
• Hibah Barang Milik Daerah Pemerintah Kabupaten Tangerang sebanyak 56 bidang Barang Milik
Daerah, yang terdiri dari 18 bidang tanah beserta bangunan dan 38 bidang tanah tanpa bangunan
kepada Pemerintah Kota Tangerang dengan nilai Rp315.030.278.194,00
 ASET PEMEKARAN
DENGAN PEMERINTAH KOTA TANGERANG

PERMASALAHAN
Berdasarkan Kesepakatan Bersama Pemerintah Kota Tangerang dengan
Pemerintah Kabupaten Tangerang tentang Pemindahtanganan Barang Milik
Daerah Pemerintah Kota Tangerang Kepada Pemerintah Kabupaten Tangerang
Dengan Cara Hibah Nomor: 030/1006-BPKD/2019 dan 032/5658-BPKAD/2019
tanggal 31 Desember 2019 yaitu Hibah Barang Milik Daerah Pemerintah Kota
Tangerang sebanyak 2 (dua) bidang tanah, masing-masing tanah seluas 2.076
m² peruntukan Grand Resevoir yang berlokasi di Kelurahan Cibodas dan tanah
seluas 3.767 m² peruntukan Fasilitas Air Minum yang berlokasi di Kelurahan
Karawaci masih dalam proses persetujuan DPRD Pemerintah Kota Tangerang.

UPAYA
PENYELESAIAN

1. Telah dilakukan Joint Opname pada tanggal 10 s/d 13 November 2020 dan masih
dalam proses pembuatan Berita Acara Joint Opname
2. Komunikasi informal telah dilakukan antara Bidang Aset Pemerintah Kabupaten
Tangerang dengan Pemerintah Kota Tangerang
 ASET PEMEKARAN DENGAN
PEMERINTAH KOTA TANGERANG SELATAN
TAHAPAN PENYERAHAN YANG TELAH DILAKUKAN :
1. TAHAP PERTAMA
Berita Acara Serah Terima Nomor: 593/2426.2-Aset/2010 dan Nomor: 030/3827.a-DPPKAD/2010, tanggal 25 Oktober 2010
dengan rincian:
 Tanah sebanyak 744 bidang senilai Rp. 786.120.669.263,41
 Peralatan dan Mesin sebanyak 158.524 unit/buah senilai Rp.54.443.000.327,00
 Bangunan Gedung sebanyak 982 unit senilai Rp. 256.845.193.857,00.
 Jalan dan Jembatan sebanyak 1.222 ruas senilai Rp. 230.391.543.029,63
 Aset Tetap Lainnya senilai Rp. 5.115.704.643,00 antara lain berupa buku perpustakaan dan kurikulum
pendidikan sebanyak 269.093 buah

2. TAHAP KEDUA
Berita Acara Serah Terima Nomor ; 593/3179-Aset/2013 dan Nomor 030/1422.b- DPPKAD/2013, tanggal 25 November
2013 dengan rincian:
• Tanah Sebanyak 2 Bidang Tanah senilai Rp.3.780.034.000,00
• Peralatan Mesin sebanyak 4 buah senilai Rp. 135.500.0000,00
• Gedung dan Bangunan sebanyak 10 Gedung senilai Rp. 2.521.822.409,00
• Jalan, Irigasi dan Jaringan sebanyak 21 ruas senilai Rp.1.263.969.700,00.

3. TAHAP KETIGA
Berita Acara Serah Terima Nomor : 593/4222- BPKAD/2015 dan Nomor : 032/2248- DPPKAD/2015, Tanggal 30
Desember 2015 dengan rincian:
• 210 bidang tanah Penyerahan PSU Perumahan Alam Sutera dan Perumahan BSD senilai Rp.5.684.982.358.580 dan
6 bangunan Pasar berserta tanah senilai Rp. 14.164.877.430
 ASET PEMEKARAN DENGAN
PEMERINTAH KOTA TANGERANG SELATAN

PERMASALAHAN
1. 30 Bidang Tanah Eks. Kekayaan Desa Pemerintah Kota Tangerang Selatan yang berada diwilayah
Pemerintah Kabupaten Tangerang

UPAYA
PENYELESAIAN
1. Telah dilakukan Joint Opname Bersama antara Pemerintah Kabupaten Tangerang dengan Pemerintah Kota
Tangerang Selatan mulai tanggal 10 s/d 12 Agustus 2020, yang hasilnya dituangkan dalam Berita Acara Joint
Opname, dan terkait 30 bidang tanah Aset Eks Kekayaan Desa Pemerintah Kota Tangerang Selatan yang berada
di wilayah Kabupaten Tangerang akan di catat oleh Pemerintah Kabupaten Tangerang.
2. Akan dibuat Kesepakatan Bersama antara Pemerintah Kabupaten Tangerang dengan Pemerintah Kota
Tangerang Selatan tentang Penyelesaian Aset Hasil Pemekaran meliputi:
 Pengamanan dan pencatatan 30 (tiga puluh) bidang tanah kekayaan eks. Desa Kota Tangerang Selatan yang
berada di wilayah Kabupaten Tangerang oleh Pemerintah Kabupaten Tangerang.
 Permohonan penyediaan lahan yang diperuntukkan Tempat Pemakaman Umum dan pembuangan sampah
untuk Pemerintah Kota Tangerang Selatan.
 KENDALA MANAJEMEN ASET DAERAH LAINNYA

 Permasalahan aset Pusat Pemerintahan Kabupaten Tangerang dengan PT. Panca Wiratama Sakti :

Total Kewajiban PT. PWS 45 Ha

Tanah yang sudah

diserahkan (12,1Ha)
s.d Tahun 2005
Tanah yang belum
diserahkan (33 Ha) Sertipikat menjadi Hak
Tanggungan oleh PT. PWS
Perjanjian dengan PT. PWS Keputusan Bupati tentang Site kepada Bank terliquidasi
Tanggal 20 September 1996 Plan Tanggal 16 Juli 2003 (diketahui tahun 2003)

PAILIT

Pengadilan Negeri Jakarta Pusat

dalam perkara KepailitanNo.
11/PALIT/2011/PN.NIAGA.JKT.P
ST, tertanggal 30 Maret 2011
Terima Kasih