AKUNTANSI SYARIAH

AKAD MURABAHAH
DOSEN: SAHRULLAH,SE.,M.AK

KELOMPOK 3

1. DINDA DAMARASRI
2. ANDI ANINDA RISKY NATASIA PUTRI
3. ROSDIANA
4. ANDI RATNA
5. MUH.JASRI
6. ARIF HAJI DENMANGIRI
 PENGERTIAN MURABAHAH

Kata Murabahah diambil dari bahasa Arab dari kata ar-ribhu (ُ‫ )ا ل ِر ْبح‬yang berarti
kelebihan dan tambahan (keuntungan).[3] Sedangkan menurut istilah
Murabahah adalah salah satu bentuk jual beli barang pada harga asal dengan
tambahan keuntungan yang disepakati.[4] Dalam pengertian lain Murabahah
adalah transaksi penjualan barang dengan menyatakan harga perolehan dan
keuntungan (margin) yang disepakati oleh penjual dan pembeli. Pembayaran
atas akad jual beli Murabahah dapat dilakukan secara tunai maupun kredit. Hal
inilah yang membedakan Murabahah dengan jual beli lainnya adalah penjual
harus memberitahukan kepada pembeli harga barang pokok yang dijualnya
serta jumlah keuntungan yang diperoleh.[5]Dalam bai’ al-murabahah, penjual
harus memberi tahu harga pokok yang ia beli dalam menentukan suatu tingkat
keuntungan sebagai tambahannya.
Syarat keabsahan jual beli murabahah yaitu:

 Adanya kejelasan informasi mengenai besarnya modal awal (harga

perolehan/pembelian). semuanya harus diketahui oleh pembeli saat akad; dan
ini merupakan salah satu syarat sah murabahah
 Adanya keharusan menjelaskan keuntungan (ribh) yang ambil penjual karena
keuntungan merupakan bagian dari harga (tsaman). Sementara keharusan
mengetahui harga barang merupakan syarat sah jual beli pada umumnya.
 Jual beli murabahah harus dilakukan atas barang yang telah dimiliki/hak
kepemilikan telah berada di tangan penjual. Artinya bahwa keuntungan dan
resiko barang tersebut ada pada penjual sebagai konsekuensi dari kepemilikan
yang timbul dari akad yang sah.
 Transaksi pertama (antara penjual dan pembeli pertama) haruslah sah, jika
tidak sah maka tidak boleh jual beli secara murabahah (antara pembeli
pertama yang menjadi penjual kedua dengan pembeli murabahah), karena
murabahah adalah jual beli dengan harga pertama disertai tambahan
keuntungan
 Hendaknya akad yang dilakukan terhindar dari praktik riba, baik akad yang
pertama (antara penjual dalam murabahah sebagai pembeli dengan penjual
barang) maupun pada akad yang kedua antara penjual dan pembeli dalam
akadmurabahah.
 LANDASAN SYARIAH MURABAHAH

1. Al-Qur’an
Firman Allah QS. An-Nissa’ : 29
“Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu saling memakan harta
sesamamu dengan jalan yang batil, kecuali dengan jalan perniagaan yang berlaku
dengan suka sama-suka di antara kamu.”[6]

2.Al-Hadits
Hadist Nabi SAW :
Dari Abu Sa’id Al-Khudri bahwa Rasulullah SAW bersabda,
"Sesungguhnya jual beli itu harus dilakukan suka sama suka."
(HR. al-Baihaqi dan Ibnu Majah, dan dinilai shahih oleh Ibnu
Hibban)
Lanjutan…

 
Hadist Nabi Riwayat Ibnu Majah :

“Tiga hal yang didalamnya terdapat keberkahan: jual beli secara tangguh,
muqaradhah (mudharabah), dan mencampur gandum dengan tepung
untuk keperluan rumah, bukan untuk dijual.” (HR. Ibnu Majah)
 
 KETENTUAN HUKUM MURABAHAH
Pertama : Ketentuan Umum Murabahah dalam Bank Syari’ah:

1. Bank dan nasabah harus melakukan akad murabahah yang bebas riba.
2. Barang yang diperjualbelikan tidak diharamkan oleh syari’ah Islam.
3. Bank membiayai sebagian atau seluruh harga pembelian barang yang telah
disepakati kualifikasinya.
4. Bank membeli barang yang diperlukan nasabah atas nama bank sendiri, dan
pembelian ini harus sah dan bebas riba.
5. Bank harus menyampaikan semua hal yang berkaitan dengan pembelian, misalnya
jika pembelian dilakukan secara utang.
6. Bank kemudian menjual barang tersebut kepada nasabah (pemesan) dengan harga
jual senilai harga beli plus keuntungannya
7. Nasabah membayar harga barang yang telah disepakati tersebut pada jangka
waktu tertentu yang telah disepakati.
8. Untuk mencegah terjadinya penyalahgunaan atau kerusakan akad tersebut, pihak
bank dapat mengadakan perjanjian khusus dengan nasabah.
9. Jika bank hendak mewakilkan kepada nasabah untuk membeli barang dari pihak
ketiga, akad jual beli murabahah harus dilakukan setelah barang, secara prinsip,
menjadi milik bank.
 
Kedua : Ketentuan Murabahah kepada Nasabah:

1. Nasabah mengajukan permohonan dan janji pembelian suatu barang atau aset
kepada bank.
2. Jika bank menerima permohonan tersebut, ia harus membeli terlebih dahulu aset
yang dipesannya secara sah dengan pedagang.
3. Bank kemudian menawarkan aset tersebut kepada nasabah dan nasabah harus
menerima (membeli)-nya sesuai dengan janji yang telah disepakatinya, karena
secara hukum janji tersebut mengikat; kemudian kedua belah pihak harus
membuat kontrak jual beli.
4. Dalam jual beli ini bank dibolehkan meminta nasabah untuk membayar uang
muka saat menandatangani kesepakatan awal pemesanan.
5. Jika nasabah kemudian menolak membeli barang tersebut, biaya riil bank harus
dibayar dari uang muka tersebut.
6. Jika nilai uang muka kurang dari kerugian yang harus ditanggung oleh bank, bank
dapat meminta kembali sisa kerugiannya kepada nasabah.
7. Jika uang muka memakai kontrak ‘urbun sebagai alternatif dari uang muka, maka :
a. jika nasabah memutuskan untuk membeli barang tersebut, ia tinggal
membayar sisa harga.
b. jika nasabah batal membeli, uang muka menjadi milik bank maksimal sebesar
kerugian yang ditanggung oleh bank akibat pembatalan tersebut; dan jika
uang muka tidak mencukupi, nasabah wajib melunasi kekurangannya.
Ketiga : Jaminan dalam Murabahah:

1. Jaminan dalam murabahah dibolehkan, agar nasabah serius dengan pesanannya.

2. Bank dapat meminta nasabah untuk menyediakan jaminan yang dapat dipegang.

Keempat : Utang dalam Murabahah:

1. Secara prinsip, penyelesaian utang nasabah dalam transaksi murabahah tidak ada
kaitannya dengan transaksi lain yang dilakukan nasabah dengan pihak ketiga atas
barang tersebut. Jika nasabah menjual kembali barang tersebut dengan
keuntungan atau kerugian, ia tetap berkewajiban untuk menyelesaikan utangnya
kepada bank.
2. Jika nasabah menjual barang tersebut sebelum masa angsuran berakhir, ia tidak
wajib segera melunasi seluruh angsurannya.
3. Jika penjualan barang tersebut menyebabkan kerugian, nasabah tetap harus
menyelesaikan utangnya sesuai kesepakatan awal. Ia tidak boleh memperlambat
pembayaran angsuran atau meminta kerugian itu diperhitungkan.
Kelima : Penundaan Pembayaran dalam Murabahah:

1. Nasabah yang memiliki kemampuan tidak dibenarkan menunda

penyelesaian utangnya.
2. Jika nasabah menunda-nunda pembayaran dengan sengaja, atau jika
salah satu pihak tidak menunaikan kewajibannya, maka
penyelesaiannya dilakukan melalui Badan Arbitrasi Syari’ah setelah tidak
tercapai kesepakatan melalui musyawarah

Keenam : Bangkrut dalam Murabahah:

Jika nasabah telah dinyatakan pailit dan gagal

menyelesaikan utangnya, bank harus menunda tagihan
utang sampai ia menjadi sanggup kembali, atau
berdasarkan kesepakatan.
 
 RUKUN DAN SYARAT MURABAHAH
Rukun Murabahah yaitu :
1. Transaktor (pihak yang bertransaksi).
2. Obyek murabahah.
3. Ijab dan kabul.

Syarat Murabahah yaitu :

1. KonPenjual memberitahu biaya modal kepada nasabah.
2. trak pertama harus sah sesuai dengan rukun yang ditetapkan.
3. Kontrak harus bebas riba.
4. Penjual harus menjelaskan kepada pembeli bila terjadi cacat atas barang sesudah
pembelian.
5. Penjual harus menyampaikan semua hal yang berkaitan dengan pembelian,
6. Secara prinsip, jika syarat dalam (1), (4) dan (5) tidak dipenuhi, pembeli memiliki
pilihan :
a. Melanjutkan pilihan seperti apa adanya.
b. Kembali kepada penjual dan menyatakan ketidaksetujuan atas barang yang
dijual.
c. Membatalkan kontrak.
 APLIKASI MURABAHAH DALAM LEMBAGA
KEUANGAN SYARIAH
1. Murabahah tanpa pesanan
Murabahah tanpa pesanan adalah jenis jual beli murabahah yangdilakukan
dengan tidak melihat adanya nasabah yang memesan(mengajukan pembiayaan)
atau tidak, sehingga penyediaan barang Murabahah merupakanbagian
terpenting dari jual beli dan prinsip akad ini dilakukan oleh bank atau BMTsendiri
dan dilakukan tidak terkait denganjual beli murabahah sendiri.

2. Murabahah Berdasarkan Pesanan

Sedangkan yang dimaksud dengan murabahah
berdasarkanpesanan adalah jual beli murabahah yang
dilakukan setelah ada pesanan dari pemesan atau nasabah
yang mengajukan pembiayaan murabahah.
TERIMA KASIH