EKONOMI TEKNIK

BAB 2
TIME VALUE OF MONEY
Time Value Of Money
 Satu rupiah sekarang lebih bernilai daripada
satu rupiah yang diterima di masa depan.
Alasannya antara lain :
 Peluang investasi
 Penurunan purchasing power.
Hubungan Nilai Sejumlah Uang
Sekarang dengan Nilai di Masa Depan

Berapakah besarnya uang di masa depan yang

ekivalen (dianggap sama nilainya) dengan uang
sebesar P sekarang ?
Hubungan
Periode ke- Jumlah uang yang ekivalen dengan P sekarang

0 P

1 P + i.P = (1+i) P

2 (1+i) P + i (1+i) P = (1+i)².P

3 (1+i)².P + i (1+i)².P = (1+i)².P

... ...

N (1+i)ⁿ.P
Hubungan Nilai Sekarang dengan
Nilai Masa Depan
 Besarnya uang di n periode yang akan datang
yang ekivalen dengan P sekarang adalah

F = P (1+i)ⁿ

 Faktor disebut single payment compound

amount factor dengan simbol (F/P, i, n)
Nilai Sekarang dari Aliran Kas di Masa
Depan
 Nilai sekarang dari aliran kas sebesar F yang
terjadi pada akhir periode ke n adalah :

P = F (1+i)⁻ⁿ
 Faktor disebut single payment present worth

factor dengan simbol (P/F, i, n)

Contoh Soal 1
 Seorang pegawai menyimpan uang Rp. 150
juta pada deposito bunganya 0,5 % sebulan,
setelah 20 bulan berapakah uangnya? (jika
bunga tidak diambil dan selalu dimasukkan
ke dalam pokok)
Jawab
 150 juta sekarang, 20 bulan lagi ?
F = P (1 + i)ⁿ
F = 150 ( 1 + 0,5%)²⁰
F = 150 ( 1,105) = 165,75 juta

Tabel
F = 150 (F/P, i%, n)
F = 150 (F/P, 0,5%, 20)
F = 150 (1,105) = 165,75 juta
Contoh Soal 2
 Seorang pegawai menyimpan uang Rp. 300
juta pada deposito bunganya 1 % sebulan,
setelah 3 bulan berapakah uangnya? (jika
bunga tidak diambil dan selalu dimasukkan
ke dalam pokok)
Jawab
 300 juta sekarang, 3 bulan lagi ?
F = P (1 + i)ⁿ
F = 300 ( 1 + 1%)²⁰
F = 300 ( 1,030) = 309 juta

Tabel
F = 300 (F/P, i%, n)
F = 300 (F/P, 1%, 3)
F = 300 (1,030) = 309 juta
Contoh Soal 3
 Sebuah commercial paper yang diterbitkan
sebuah perusahaan ternama, jatuh tempo 4
bulan lagi dengan nilai nominal Rp. 500 juta.
Berapa anda bersedia membayar untuk surat
ini jika anda menggunakan discount rate 1
%?
Jawab
n=4
F = 500 juta
P = 500 (1 + 1 %)⁻⁴
P = 480, 49 juta
Contoh Soal 4
 Berapa modal yang harus diinvestasikan pada
1 Januari 2014, agar pada 1 Januari 2024
modal tersebut menjadi Rp. 2.000.000,-
dengan bunga 6% pertahun?
Jawab
n = 10
F = 2 juta
P = 2.000.000 (0,5584)
P = Rp. 1.116.800,-
Ekivalensi dari Aliran Kas Serial
 Nilai masa depan yang ekivalen dengan
pembayaran serial sebesar A setiap periode
adalah :
Contoh Soal 5
 Seorang pegawai baru dengan disiplin tinggi
setiap akhir bulan menyetorkan uang sebesar
Rp. 2.500.000,- ke tabungan yang bunganya
0,5 % sebulan, setelah 24 bulan berapa
besarnya dana di rekening tersebut ?
Jawab
A = 2.500.000
i = 0,5 %
n = 24
F = 2.500.000 (F/A, 0,5%, 24)
F = 2.500.000 (25,432)
F = Rp.63.580.000,-
Ekivalensi dari Aliran Kas Serial
 Nilai ekivalen tahunan dari aliran kas pada
akhir n periode yang akan datang
Contoh Soal 6
 Seorang karyawan menetapkan target akan
membeli rumah seharga Rp. 500 juta setelah
5 tahun (60 bulan) bekerja. Berapa uang yang
harus ditabung setiap akhir bulan selama 60
bulan itu ?
Jawab
F = 500 juta
i = 0,5 %
n = 60
A = 500.000.000 (A/F, 0,5%, 60)
A = 500.000.000 (0,0143)
A = Rp. 7.150.000,-
Ekivalensi dari Aliran Kas Serial
 Nilai sekarang dari aliran kas serial
Contoh Soal 7
 Orang tua murid memberikan uang biaya
hidup selama 12 bulan sekaligus. Jika si anak
menarik uang sebesar Rp. 1.500.000 setiap
akhir bulan, berapakah uang yang harus
disetorkan ke rekening yang bunganya 0,5 %
sebulan agar pas untuk setahun ?
Jawab
A = 1.500.000
i = 0,5 %
n = 12 bulan
P = 1.500.000 (P/A, 0,5%, 12)
P = 1.500.000 (11,6189)
P = Rp. 17.428.350,-