EKONOMI

TEKNIK
 NAMA KELOPMOK
YESSY HAYUNDA RAHMADHANI 01. 2021. 1.
06206
BRILLIAN FAJRI O 01. 2021. 1.
90752
 SOAL
Buk jen mempunyai usaha sebuah warung yang sudah berdiri
dari tahun 2012 hingga sekarang pada tahun 2022, umur
dari usaha buk jen sudah berjalan 10 tahun lamanya. buk jen
memulai usahanya dengan investasinya sebesar 80 jt dengan
pemasukan rata-rata sebesar 135 jt dan pengeluaran rata-
rata sebesar 80jt, ditahun ke-3 ada pemasukan tambahan
sebesar 31,4 jt dan pengeluaran ditahun ke-1,3 dan 5 sebesar
600rb diikuti suku bunga sebesar 3,5%
 GRAFIK CASH FLOW

KETERANGAN:
I = 80jt B3 = 31,4 jt I = 3,5%
AB = 135 jt C1,C3,C5 = 600 rb
AC = 80jt n = 10
PERHITUNGAN MENGGUNAKAN METODE NPV

NPV : -I + AB (P/A, 3,5% ,10) - AC (P/A, 3,5% ,10) + B3 (P/F, 3,5%, 10)
-C1 (P/F, 3,5%, 1) - C3 (P/F, 3,5% ,3) – C5 (P/F, 3,5%, 5)

: -80 +135(8,31) -80(8,31) +31,4(0,90) -0,6(0,96) -0,6(0,90)

- 0,6(0,84)
: 403,83 > 1 (layak)

Dapat disimpulkan dari hasil perhitungan menggunakan metode NPV

diatas diketahui nilai bersih selama 10 tahun yaitu sebesar 403,83 yang
diartikan lebih dari 1 dapat dikatakan layak
PERHITUNGAN
MENGGUNAKAN METODE
AEAE : -I (A/P, 3,5% ,10) + AB - AC - C1 (P/F, 35% ,1) (A/P, 3,5%, 10) – C3 ( P/F,
3,5% ,3)
(A/P, 3,5%, 10) – C5 (P/F, 3,5% ,5) (A/P, 3,5%,10) + B3 (P/F, 3,5%, 3) (A/P,
3,5%, 10)

: -80 (0,12) + 135 - 80 -0,6 (0,96)(0,12) -0,6 (0,90)(0,12) -0,6 (0,84)(0,12)

+ 31,4(0,90)(0,12)

: 48,598 > 0 (layak)

Dapat disimpulkan dari hasil perhitungan menggunakan metode AE diatas

diketahui sebesar 403,83 yang dapat diartikan jika lebih dari 0 dapat dikatakan layak
PERHITUNGAN MENGGUNAKAN METODE BCR
PWB : -I + AB (P/A, 3,5%, 10) + B3 (P/F, 3,5%, 3)
: -80 + 135 (8,31) + 31,4 (0,90)
: 1150, 388

PWC : I +AC (P/A, 35%,10) + C1 (P/F, 3,5%, 1) + C3 (P/F, 3,5%, 3) + C5 (P/F, 3,5%, 5)
: 80 + 80 (8,31) + 0,6 ( 0,96) + 0,6 (0,90) + 0,6 (0,84)
: 746,555

BCR : PWB/PWC
: 1150,388
746,555
: 1,54 > 1 ( layak )

Dapat disimpulkan dari hasil perhitungan menggunakan metode BCR diatas, hasil dari
perhitungan diatas lebih besar dari pada 1 yang berarti usaha tersebut dapat disimpulkan layak
PERHITUNGAN MENGGUNAKAN METODE irr
I = 3,5%
NPV : -I + AB (P/A, 3,5% ,10) - AC (P/A, 3,5% ,10) + B3 (P/F, 3,5%, 10)
-C1 (P/F, 3,5%, 1) - C3 (P/F, 3,5% ,3) – C5 (P/F, 3,5%, 5)
NPV 0 berada diantara i= 40% dengan
: -80 +135(8,31) -80(8,31) +31,4(0,90) -0,6(0,96) -0,6(0,90) i= 45%
- 0,6(0,84) Interpolasi
: 403,83
IRR = 40% + 63,43 (40% - 45%)
I = 45%
63,43 + 23,58
NPV : -I + AB (P/A, 45% ,10) - AC (P/A, 45% ,10) + B3 (P/F, 45%, 10)
-C1 (P/F, 45%, 1) - C3 (P/F, 45% ,3) – C5 (P/F, 45%, 5)
= 40% + 0,72 ( 5%)
: -80 +135(2,16) -80(2,16) +31,4(0,36) -0,6(0,68) -0,6(0,32) = 43,65%
- 0,6(0,15)
: - 23,58 IRR = 43,65% > MARR 3,5% (layak)
I = 40%
NPV : -I + AB (P/A, 40% ,10) - AC (P/A, 40% ,10) + B3 (P/F, 40%, 10) Disimpulkan dari perhitungan
-C1 (P/F, 40%, 1) - C3 (P/F, 40% ,3) – C5 (P/F, 40%, 5) diatas dengan menggunakan
: -80 +135(2,41) -80(2,41) +31,4(0,36) -0,6(0,71) -0,6(0,36) metode IRR jikaa IRR > MARR
- 0,6(0,18) dapat disipulkan bahwa usaha
: 63,431 tersebut layak walaupun dengan
bunga yang hingga 43,65%
dianggap layak
PERHITUNGAN MENGGUNAKAN METODE
PBP
PBP = - I + AB (P/A, 35% 10) –AC (P/A, 35% 10) + B3 (P/F, 35% 3) – C1 (P/F, 35% 1)
– C3 (P/F, 35% 3) – C5 (P/F, 35% 5)

= 80 + 135(8,31) – 80 (8,31) +31,4 (0,90) -0,6 (0,89) -0,6 (0,90) -0,6 (0,84)
= 80 + 1121,85 – 664,8 + 28,26 – 0,576 -0,54 -0,504
= 404,1
Dapat disimpulkan dari
hasil menggunakan
PBP = 80 metode PBP diketahi jika
135+ 31,4- 80- 0,6- 0,6- 0,6 PBP lebih kecil dari
periode waktu maka
= 80 = 0,94 < 10 tahun (layak) pengembalian investasi
84,6 memenuhi syarat dan
dapat dikatakan layak
DOKUMENTASI WARUNG MILIK BU JEN
Thank You