Manajemen Proyek (ADPU 4338)

(Tutorial 2)

Siklus Hidup Proyek

 Kompetensi Umum

 Mahasiswa dapat menjelaskan siklus hidup

proyek
 Kompetensi khusus

 Mahasiswa dapat menjelaskan siklus hidup

proyek
 Mahasiswa dapat menjelaskan seleksi proyek
 Pengertian Siklus Hidup Proyek
 Tahapan dalam kegiatan proyek meliputi
perencanaan, implementasi dan diakhiri dengan
tahapan evaluasi.
 Siklus proyek bergantung pada kompleksitas
ukuran, macam, dan besaran proyek.
Berdasarkan pertimbangan ini, siklus proyek pun
bervariasi.
1. Menurut United Nation Industri Development
Organization (Unindo) kegiatan proyek meliputi
tahap persiapan dan tahap implementasi
 2. Menurut MDRC (Mobil Research and Development
Corporation), siklus kegiatan proyek terdiri dari 2 tahap,
 Tahap 1 kegiatan memperjelas definisi ruang
lingkup kerja, menyusun jadwal induk dan
anggaran proyek, menyiapkan dokumen tender,
rancangan kontrak,

 Tahap 2, membuat disain secara rinci, melakukan

pembelian dan kontrak material dan jasa, fabrikasi
peralatan dan konstruksi, melakukan inspeksi, uji
coba, dan start up.
 Dari kedua model siklus tersebut , muncul pentahapan
konseptualisasi, tahap definisi, perencanaan dan
pemantapan, serta tahap implementasi.
 Hal-hal yang perlu diperhatikan
dalam proyek

 jadwal dan sumber daya, berapa lama proyek akan dikerjakan dan
seberapa cukup sumber daya yang tersedia
 jenis proyek; jenis proyek apa yang akan ditawarkan menjadi
pertimbangan kontraktor untuk mengikuti proses lelang.
 besar proyek; kontraktor akan membandingkan dengan proyek-
proyek yang pernah dikerjakannya
 lokasi; hanya kontraktor besar yang tertantang untuk mengerjakan
proyek yang berada di lokasi yang beresiko tinggi
 iklim kompetisi; kompetisi untuk mendapatkan proyek dilakukan
secara transparan
 memelihara relasi; ada kalanya proyek yang harus diambil oleh
kontraktor hanya sebatas untuk memelihara hubungan baik
dengan pemilik proyek.
 Perkiraan Biaya Proyek

 Keberhasilan suatu kegiatan proyek bergantung

beberapa hal. Salah satu faktor penting yang
sangat diperhitungkan pelaku proyek berupa
biaya.

 Biaya yang digunakan sangat rentan terhadap

perubahan-perubahan yang terjadi misalnya
inflasi, suku bunga sedang tinggi.
 Untuk mengetahui seberapa besar biaya yang
diperlukan bergantung pada kompleksitas
proyek.

 Pendekatan yang dapat digunakan untuk

memperkirakan biaya yang akan muncul
dalam suatu proyek menggunakan konsep
investasi , terdiri dari komponen modal tetap
ditambah modal kerja.
 Modal tetap merupakan modal yang dikeluarkan
untuk membangun instalasi proyek mulai dari
awal sampai akhir. Modal ini dibagi lagi
menjadi dua jenis biaya yaitu biaya langsung :
penyiapan lahan, pengadaan peralatan utama,
biaya perakitan dan pemasangan peralatan
utama, pembebasan tanah dan tidak langsung :
gaji tetap dan tunjangan, kendaraan peralatan
konstruksi, pembangunan fasilitas sementara,
over head, pungutan, pajak, dan lain-lain.
 Kompleksitas Proyek

 kompleksitas proyek tergantung beberapa hal

1. jumlah macam kegiatan dalam proyek

2. macam dan jumlah hubungan antar kelompok
(organisasi) dalam proyek
3. macam dan jumlah hubungan antar kegiatan di
dalam proyek (organisasi) dengan dunia luar
 Macam Proyek

 Proyek enggenering manufaktur,

 Proyek penelitian dan pengembangan,
 Proyek pelayanan manajemen,
 Proyek kapital, proyek ini biasanya dilaksanakan
dalam rangka penggunaan investasi tertentu
dalam bisnis