PELUANG USAHA KONSTRUKSI

BISNIS PROPERTI, MALL & APARTEMEN

DIBUAT OLEH :
JANE CALISTA TURU RENDEN (6160505220129)
SINDI CLAUDIA (6160505220057)
 BISNIS PROPERTI

Menjadi agen properti memang merupakan peluang usaha yang sangat menggiurkan.
Dengan berlandaskan aspek kepercayaan, mereka yang bertugas menghubungkan antara
pembeli dan penjual rumah atau bangunan lainnya. Para agen properti yang berbadan hukum
maupun individu, berperan besar dalam penjualan apartemen berskala menengah sampai besar.
Mereka juga berperan penting dalam upaya penjualan produk-produk properti, seperti pusat
bisnis, rumah kantor (rukan), mall, unit-unit rumah di perumahan besar, menengah, kecil dan
sebagainya.
Banyak cara untuk berinvestasi ke properti. Anda dapat memulai bisnis ini dengan
membeli rumah tinggal, membangun rumah sewaan, ruko, kost-kostan, atau tanah kosong.
Konsumen yang membutuhkan jasa agen properti, biasanya adalah masyarakat yang ingin
membeli atau menjual rumah, ruko, apartemen, atau bangunan lainnya. Selain itu agen properti
juga bisa bekerja sama dengan kontraktor proyek perumahan, ruko, maupun apartemen yang
sudah siap dipasarkan.
Berikut adalah beberapa contoh bisnis yang bisa anda geluti:
1. Kontraktor, yaitu jasa pelaksanaan bangunan yang resmi diatur didalam peraturan
dengan mendapat upah jasa profesi. Upah yang diterima pun cukup lumayan yaitu
sebesar 10 persen dari nilai transaksi.
2. Agen Penjualan, memperjual belikan rumah milik orang lain biasanya karena kita
kenal dengan nama makelar (perantara).
3. Biro Design, merupakan peluang bagi para arsitek untuk merancang bangunannya.
Baik design interior maupun eksteriornya.
4. Sewa Properti, Anda dapat menyewakan tempat tinggal seperti rumah, kost-kostan
bahkan tanah kosong yang biasanya banyak dicari oleh para penjual makanan yang
menggunakan gerobak atau warung tenda. Karena, terkadang mereka tidak berjualan
seharian melainkan hanya pada waktu tertentu saja.
 BISNIS MALL

Cara untuk bisa membuka usaha di mall bisa dibilang sangat mudah karena tidak perlu
membuka toko sendiri. Disana sudah terdapat pemilik kios ataupun toko yang siap menyewakan
tempatnya. Bisa juga dengan menguhubungi kantor pemasaran untuk menanyakan informasi yang
diperlukan. Kendala yang ada saat menghendaki membuka kios di pusat perbelanjaan yang ramai
adalah keterbatasan tempat. Biasanya mall yang ramai pastinya sudah penuh sesak dengan pemilik
usaha lainnya. Pintar-pintar memilih lokasi dan mendapatkan informasi menjadi hal yang wajib
dimiliki jika ingin membuka usaha di tempat yang strategis. Dilihat dari jenisnya, mall memiliki
bermacam-macam konsep yang ditawarkan. Mall trade center, fashion, dan juga mall khusus yang
hanya menjual barang-barang tertentu seperti elektronik. Sesuaikan jenis barang dagangan dengan
konsep mall yang akan dipilih karena kesempatan untuk laku akan semakin besar. Mencocokkan
barang dan tempat memang hal yang sangat perlu dilakukan sebelum memutuskan untuk
membuka sebuah usaha.
 Salah satu jenis usaha bisa dijadikan referensi bagi yang ingin
memanfaatkan peluang usaha di mall adalah menjual produk elektronik yang memang,
khusus untuk barang elektro tentu akan sangat menguntungkan karena konsumen yang
datang adalah yang benar-benar membutuhkan barang tersebut. Konsekuensinya saat kita
menjual barang yang sama ditempat sama dengan penjual lain adalah persaingan pasar.
Kios yang memiliki konsep dan penawaran berbeda tentu saja lebih menarik di mata para
konsumen.
Trend pasar elektronik juga setiap tahun mengalami perubahan. Agar tidak
tergerus arus, sebaiknya ikuti perkembangannya. Sehingga toko Anda selalu up to date,
baik produk maupun modelnya. Dengan begitu toko Anda pun bakal dikenal konsumen
sebagai toko yang lengkap. Maka, ketika membutuhkan barang elektronik model terbaru,
mereka akan datang ke toko anda.
 BISNIS APARTEMEN

Berbicara tentang investasi properti, salah satu jenis properti yang saat ini
banyak dilirik oleh para investor adalah apartemen. Jenis properti ini dianggap lebih
menjanjikan karena minat untuk membeli apartemen terus meningkat seiring dengan
kenaikan harga rumah tapak yang sangat tinggi.
Bisnis sewa apartemen memang menjanjikan karena dapat memberikan
pendapatan atau pemasukan bulanan yang stabil. Kita hanya perlu mendapatkan penyewa
yang ingin tinggal di unit apartemen milik kita.
Dibandingkan mal, membuka bisnis di apartemen harus jeli membaca segmen.
Mal mengandalkan traffic, segmennya beragam, sewanya juga lebih mahal, dan
persaingannya tinggi, jadi harus kuat diferensiasinya.
 Tips Memulai Bisnis Apartemen
1. Lokasi Strategis
Pilihan lokasi strategis merupakan bentuk strategi untuk terjun ke bisnis penyewaan apartemen. Semakin dekat
apartemen dengan lokasi kerja dan aktivitas, semakin strategis dan potensial memberikan keuntungan dan semakin
tinggi biaya sewa apartemen yang bisa anda patok.
2. Renovasi dan Upgrading
Calon penyewa biasanya, akan mempertimbangkan semua pilihan sebelum memutuskan. Jika ukuran unit apartemen
tidak terlalu luas, anda bisa menyiasatinya dengan menggunakan furnitur fungsional atau pengaplikasian cat dengan
warna putih.
3. Beriklan Secara Cerdas
Temukan media yang tepat untuk mengiklankan properti Anda. Salah satu media yang banyak digunakan untuk
mengiklankan properti adalah portal property.
4. Gunakan Agen Properti
Menjadi pemilik properti dan mengelolanya sendirian bisa jadi sangat melelahkan. Jika Anda tidak punya waktu,
cobalah memakai jasa agen properti
Terima Kasih