RAKYAT
DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN
KETERPADUAN PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
BIDANG PERUMAHAN
Disampaikan oleh:
Direktur Sistem dan Strategi
Penyelenggaraan Perumahan
Page 2
01
Arah Kebijakan Nasional
Pembangunan
Perumahan Tahun 2020-
2024
3
PERMASALAHAN DAN POTENSI
PENYELENGGARAAN PERUMAHAN
Permasalahan Potensi
Page 4
SEGMENTASI INTERVENSI
PEMERINTAH
TINGKAT PENDAPATAN BENTUK INTERVENSI
MBM & MBA
DESIL 10 >12,7 Juta/bulan • KPR Komersial
• Fasilitas likuiditas KPR FLPP oleh PT SMF
DESIL 9 8,1 – 12,7 Juta/bulan
DESIL 6 4,1 – 5,0 Juta/bulan • Tabungan Perumahan • Housing Microcredit /Incremental Housing (BLU
Rakyat/Tapera + FLPP PPDPP)
(fixed income)/BP2BT • Bantuan Sarana Hunian Pendukung KSPN
DESIL 5 3,4 – 4,1 Juta/bulan (non-fixed income) • Public Housing (Rumah Susun)
MBR Non-Fixed
Income DESIL 4 2,8 – 3,4 Juta/bulan*
• Housing Microcredit (BLU PPDPP)
• Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS)
DESIL 3 2,2 – 2,8 Juta/bulan*
• Public Housing (Rumah Susun)
Page 5
Sumber: Konsep DJPI, 2020
PERUBAHAN INDIKATOR RLH
BERDASARKAN TARGET SDGs 2030
Pergeseran target dan indikator dari backlog menjadi target SDGs,
yaitu akses terhadap rumah yang adequate, safe, and affordable
INDIKATOR INDIKATOR
UTAMA TAMBAHAN
Page 7
EMPAT ISU UTAMA BIDANG PERUMAHAN
PADA RPJMN 2020-2024
Page 8
MAJOR PROJECT BIDANG PERUMAHAN
1 JUTA PUBLIC HOUSING
MANFAAT PROYEK
INDIKASI PENDANAAN
1. Meningkatnya akses masyarakat
380 T terhadap perumahan layak, aman dan
(tidak termasuk tanah) terjangkau untuk sejuta rumah tangga
perkotaan dan menangani permukiman
kumuh;
2. Terbentuknya sistem perumahan publik
yang profesional di metropolitan (lintas
kab/kota);
KETERANGAN
SULAWESI
SUMATERA
Rp 4.364,28 M *
Rp 12.971,87 M *
(± 2.369,5 unit) PAPUA
(± 7.241,5 unit) KALIMANTAN
Rp 3.749 M Rp 819,05 M
(anggaran belum ditentukan) Rp 55.233,87 M *
(2.000 unit) (± 532,5 unit)
(154 unit) (2.083 unit)
Rp 2.475 M Rp 153,84 M
(1.150 unit) (jumlah unit belum
ditentukan)
MALUKU
Rp 563,06 M
(319 unit)
KETERANGAN
JAWA
Rp 37.762,56 M * NUSA TENGGARA
Rumah Susun
(21.164 unit) Rp 2.295,74 M
Bantuan PSU (1.299 unit)
Rp 27,5 M
Bantuan Stimulan (1.100 unit)
Rumah Swadaya
Rp 375 M
Rumah Khusus (150 unit)
* termasuk
pembayaran AP Page 10
KPBU
02
Tujuan, Arah Kebijakan,
dan Strategi Ditjen
Perumahan Tahun 2020-
2024
11
KEBIJAKAN DAN STRATEGI
DITJEN PERUMAHAN 2020-2024
KEBIJAKAN
Page 12
TUJUAN DAN SASARAN
DITJEN PERUMAHAN 2020-2024
TUJUAN
SASARAN
Meningkatnya kontribusi terhadap pemenuhan
kebutuhan rumah layak huni melalui:
Rp. 57,13 T
Page 13
TANGGUNG JAWAB DITJEN PERUMAHAN
DALAM RPJMN 2020-2024 BIDANG PERUMAHAN
Anggaran Anggaran
Non-Fisik Fisik
3,45 T 53,68 T
Rumah
Swadaya
51,4%
Rumah Susun
37%
Page 14
KEGIATAN DITJEN PERUMAHAN
Regulasi : Regulasi :
Pembangunan Bantuan
• UU Nomor 20/2011 tentang Rumah Permen PUPR Nomor 7/PRT/M/2018 tentang
Susun Rumah Susun Rumah Swadaya Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya
• Perpres Nomor 100/2018 tentang
Pembangunan Rumah Susun Khusus Jenis Bantuan :
pada Perguruan Tinggi dan Lembaga
Pendidikan Keagamaan Berasrama • Uang & bahan bangunan dengan skema
peningkatan kualitas rumah tidak layak
• Permen PUPR Nomor 19/PRT/M/2019 huni
tentang Bantuan Pembangunan dan • Pembangunan baru rumah tidak layak huni
Pengelolaan Rumah Susun melalui pemberdayaan masyarakat.
Regulasi : Regulasi :
Permen PUPR Nomor 20/PRT/M/2017 tentang Permen PUPR Nomor 3/PRT/M/2018 tentang
Penyediaan Rumah Khusus Bantuan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum
untuk Perumahan Umum
Jenis Bantuan :
Pembangunan fisik rumah khusus beserta PSU Jenis Bantuan :
Jalan, Tempat Pengolahan Sampah dengan Prinsip
Penerima Bantuan : 3R (reduce, reuse dan recycle), jaringan Sistem
Penyediaan Air Minum
Petugas dan Masyarakat Perbatasan Negara,
Nelayan, Korban Bencana, Masyarakat
terdampak Pembangunan, Korban Konflik Penerima Bantuan :
Sosial, Pekerja Industri, Pekerja Pariwisata,
Transmigran, Masyarakat Daerah Tertinggal, MBR (sesuai dengan MBR Kelompok Sasaran Kredit/
Terpencil dan Pulau Terluar Pembangunan Bantuan PSU untuk Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi)
Pagu 2020-2024
Pembangunan Rumah Swadaya
Rumah Susun
Rp 3,43 T Rp 2,77 T
262.345 Unit Rp 4,81 T 10.000 Unit
16 16
Page
TARGET RENCANA STRATEGIS
DITJEN PERUMAHAN TAHUN 2020-2024
Rp. 7,9 Rp. 7,7 Rp. 11,1 Rp. 14,8 Rp. 15,6 Rp. 57,13
Pagu Trilliun Trilliun Trilliun Trilliun Trilliun Trilliun
Page 17
03
Arah Kebijakan dan
Prioritas Pembangunan
Perumahan TA 2023
18
ARAHAN STRATEGIS TA 2023
PENAJAMAN KETERPADUAN
KAWASAN PRIORITAS PROGRAM
Dukungan penyediaan
Pengembangan
perumahan yang terpadu
infrastruktur PUPR di
dengan pengembangan
Kawasan Prioritas Bidang infrastruktur di kawasan
PUPR untuk mendukung prioritas dan pertumbuhan
target RPJMN 2020-2024 ekonomi guna mempercepat
dan Direktif Nasional perolehan manfaat
Page 19
ISU STRATEGIS TAHUN 2023 BIDANG PERUMAHAN
01 OPOR, Pemeliharaan dan Rehabilitasi khusus untuk aset yang belum diserahterimakan
kepada Pemerintah Daerah dan K/L terkait
03 Penanganan Backlog rumah MBR dalam rangka pencapaian Program Sejuta Rumah (PSR)
Page 20
FOKUS PELAKSANAAN KEGIATAN TA 2023
01
Pemeliharaan dan
02 03
Sinkronisasi dan Kolaborasi
rehabilitasi hunian keterpaduan
yang telah Pembangunan dan
penanganan peningkatan rumah
terbangun untuk permukiman kumuh
percepatan serah layak huni bagi MBR.
skala kawasan dan
terima aset dan lingkungan.
penghunian.
04 05
Membentuk
Sinkronisasi dan kelembagaan, pendanaan
keterpaduan dan pembiayaan, serta
penanganan fasilitas keuangan Badan
permasalahan Percepatan
kemiskinan ekstrim dan Penyelenggaraan
06
stunting. Perumahan (BP3).
07
Penyediaan hunian tetap
Pendampingan ramah bencana pada
penyusunan dokumen lokasi terdampak
RP3KP di daerah, serta bencana dan penyediaan
evaluasi dan rumah khusus relokasi
pemantauan terhadap terdampak program
pelaksanaan RP3KP. pemerintah
Page 21
DUKUNGAN DITJEN PERUMAHAN UNTUK
KEGIATAN TEMATIK TAHUN 2023
Pembangunan perumahan
mendukung penanganan Pengembangan rumah
kemiskinan ekstrim dan swadaya mendukung
stunting Destinasi Pariwisata Prioritas
Page 22
DUKUNGAN DITJEN PERUMAHAN UNTUK
DIREKTIF NASIONAL TAHUN 2023
ASPIRASI DPR
Pengembangan infrastruktur PUPR yang
diusulkan oleh anggota DPR dalam mendukung
Pembangunan Daerah pemilihan (Dapil)
PROYEK STRATEGIS
PERPRES JAWA TENGAH
NASIONAL
Perpres No. 79 Tahun 2019 tentang Peraturan Presiden No. 109 Tahun
Percepatan Pembangunan Ekonomi 2020 tentang Percepatan
Kawasan Strategis di Provinsi Jawa Pelaksanaan Proyek Strategis
Tengah Nasional
Page 23
TARGET & ANGGARAN
DITJEN PERUMAHAN TAHUN 2023 SESUAI RENSTRA
Pagu Kebutuhan
Pembangunan Rumah Swadaya
Rumah Susun
TA 2023
Rp 1,016 T Rp 0,525 T
70.000 Unit Rp 0,663 T 2.138 Unit
Page 24
BAHAN PEMBAHASAN RAKORTEKRENBANG
BIDANG PERUMAHAN
Page 25
04
Pemenuhan SPM Bidang
Perumahan Rakyat
26
TARGET DAN SASARAN PENCAPAIAN
SPM
BIDANG PERUMAHAN RAKYAT
TARGET SASARAN
LAYANAN I
Target 100% LAYANAN I
Tidak ada rumah rusak Rumah Layak Huni
akibat bencana
LAYANAN II
Target 100%
LAYANAN II
Tidak ada rumah tangga Rumah Tangga berada
terdampak program di lokasi sesuai
pemerintah bidang PKP dengan peruntukan
Page 27
SPM PERUMAHAN RAKYAT
Kualitas Kualitas
Standar Jumlah Standar Jumlah
Pelayanan Dasar Pelayanan Dasar
Setiap unit rumah rusak Ditentukan berdasarkan Setiap Rumah Tangga Ditentukan berdasarkan
yang akan ditangani layanan dan kriteria yang terkena relokasi layanan dan kriteria
dalam dokumen rencana pelayanan dengan sesuai dengan jumlah pelayanan dengan
aksi rehabilitasi dan kualitas sesuai dengan rencana fasilitasi dan kualitas masing-masing
rekonstruksi kriteria rumah layak penyediaan rumah layak layanan terhadap
huni. huni yang akan ditangani fasilitasi dan rumah layak
huni.
Page 28
UPAYA PENCAPAIAN LAYANAN I
Page 29
JENIS & KUALITAS MUTU PELAYANAN
LAYANAN I
Pendampingan akses
Rumah Khusus
Rumah layak huni Rumah layak huni sewa rumah layak
Dengan spesifikasi
Dengan spesifikasi Dengan spesifikasi huni terjangkau dan
Ramah bencana.
Ramah bencana. Ramah bencana. subsidi uang sewa
(Tipe 36 m2)
selama 3 bulan setelah
tanggap darurat
Page 30
UPAYA PENCAPAIAN LAYANAN II
Sosialisasi kepada Pemda Kab/Kota, Pembuatan basis data dan sistem informasi
pengembang, masyarakat untuk mencegah pengembangan perumahan baru yang dilakukan
berkembangnya perumahan kumuh terutama di pengembang , bersinergi dengan instansi lain missal
lokasi berpotensi menimbulkan bahaya PTSP dan REI
Page 31
JENIS & KUALITAS MUTU PELAYANAN
LAYANAN II
PENYEDIAAN RUMAH
FASILITASI GANTI UNTUNG SUBSIDI UANG SEWA
LAYAK HUNI
LEGAL ILEGAL ILEGAL
Memiliki bukti penguasaan atas Tidak memiliki bukti Tidak memiliki bukti
tanah dan/atau bangunan penguasaan atas tanah penguasaan atas tanah
dan/atau bangunan dan/atau bangunan
Pendampingan penghitungan
appraisal aset tanah dan/atau
Rumah Layak Huni dalam Bantuan subsidi uang sewa
bangunan; dan
bentuk Rumah Susun sebesar 50%-70% dari tarif
Informasi pengembangan
Umum atau Rumah Khusus sewa rumah layak huni
perumahan baru dan akses
pembiayaan perumahan.
Page 32
05
Kolaborasi Pemda untuk
Percepatan Hunian Layak
33
PEMDA SEBAGAI AKTOR KUNCI
PENYELENGGARAAN PERUMAHAN
Melakukan pendataan
1 perumahan
Menyusun
dokumen RP3KP 2
3 Membentuk Pokja PKP
Mengalokasikan APBD untuk
menyediakan infrastruktur dasar
perumahan, dan melaksanakan
Melaksanakan
peningkatan kualitas RTLH milik
MBR 4
pembangunan rumah
5 khusus menggunakan
skema DAK Perumahan
3
Pemenuhan
SPM Bidang Perumahan 6
Page 34
MENYUSUN BASIS DATA PERUMAHAN
Basis Data Penyediaan Perumahan
INPUTING 1 Basis Data Perumahan merupakan gabungan data
DATA SEKTORAL KAB/KOTA demand, data supply, data gap, data sebaran
Bersumber dari basis data kabupaten/kota bidang pembangunan rumah, data profil perumahan, data program
perumahan dan kawasan permukiman (PKP) penyediaan perumahan;
Basis Data Perumahan Kewilayahan
ANALISIS DAN INTEGRASI DATA 2 Merupakan data sektor perumahan per kabupaten/kota
yang diperoleh melalui forum antar stakeholder perumahan
DI PROVINSI di Provinsi melibatkan seluruh Dinas PKP kabupaten/kota
Evaluasi dan pemilahan data berdasarkan struktur
basis data bidang PKP serta mengkompilasi data dan Pokja PKP;
yang bersumber dari instansi lainnya
Basis Data Rumah Tidak Layak Huni (RTLH)
3 Merupakan data BNBA RTLH untuk usulan bantuan
INTEGRASI DATA SISTEM (program BSPS), melalui MoU dengan Kemensos (TNP2K)
Sesuai kesepakatan, melalui sistem informasi PKP dan diolah oleh Direktorat Rumah Swadaya
yang dibangun oleh Disperakim dilakukan integrasi
dengan Single Data System di Diskominfo Provinsi
(system to system) Basis Data Backlog Kepemilikan dan Backlog
4 Penghunian
Merupakan data BNBA backlog perumahan untuk data
AKSES SINGLE DATA SYSTEM perencanaan, melalui MoU dengan BPS dan BKKBN
Data dapat di akses oleh instansi terkait sesuai
dengan kebutuhan (G to G) Basis Data Geospatial
5 Merupakan data sebaran koordinat penyediaan rusun dan
rusus.
HUKUM Tools bagi pemda untuk mengatur dan mengarahkan pembangunan dan pengembangan PKP
1
Acuan bagi seluruh pelaku pembangunan dalam mendukung program-program pembangunan dan pengembangan PKP di daerah
URGENSI
2 Memberikan kepastian hukum bagi setiap orang agar dapat memiliki dan menghuni tempat tinggal yang layak beserta PSU nya
Memberikan
Kepastian Bermukim dalam suatu lingkungan hunian
sebagai
grand desain Menyelesaikan
perencanaan 43 MANFAAT Masalah
bidang PKP di Backlog RTLH PKP Kumuh PKP Liar PSU PKP
Prov/Kab/Kota Mengembangkan LH skala besar dengan KASIBA dan LH bukan skala besar dengan
Menjawab Kebutuhan
Rumah dan LH PSU
Pemenuhan kebutuhan rumah
Menerapkan
Hunian Berimbang Mewujudkan pembangunan perumahan dengan menerapkan ketentuan hunian berimbang
34
Merupakan rencana sektor PKP di daerah
KEDUDUKAN
5 Merupakan bagian yang terintegrasi dengan rencana pembangunan prov/kab/kota
Merupakan program pemanfaatan ruang kawasan permukiman dalam rangka perwujudan struktur dan pola ruang
JENIS PRODUK
RP3KP RP3KP RP3KP Page 36
PROVINSI KABUPATEN KOTA
CAPAIAN STATUS RP3KP PROVINSI
20
Sudah Legislasi
Dalam bentuk Perda
14
260
Sudah Menyusun
Review/Uji Publik/Prolegda 212
53
Sedang Menyusun
Buku Data Analisa/Rencana 75
Menganggarkan 41
TA 2021/2022 32
Belum Menyusun 143
175
Update terakhir ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Total 508 Kabupaten/Kota
Tahun 2021 Tahun 2020
MENINGKATKAN PERAN
POKJA DAN FORUM PKP DI DAERAH
Page 42
PRIORITAS PEMBANGUNAN PERUMAHAN 2023
WILAYAH KALIMANTAN
Fokus pengembangan perumahan
berdasarkan arahan BPIW:
1. Pembangunan rumah susun Kota Pontianak (Gang Semut, Pal Lima,
Kejaksaan Tinggi) mendukung PKN Pontianak
2. Pembangunan rumah susun buruh, pekerja dan ASN mendukung PKN
Palangkaraya
3. Penyediaan rumah pekerja Desa Bentuk Jaya mendukung Food Estate
4. Pembangunan rumah susun buruh, pekerja dan ASN mendukung wilayah
PKN metropolitan Banjarbakula
Pontianak
5. Pembangunan rumah susun pekerja dan ASN mendukung PKN Balikpapan
6. Pembangunan rumah susun pekerja dan ASN mendukung PKN Samarinda
7. Pembangunan rumah khusus Kawasan perbatasan Kab. Malinau
IK
N
mendukung PKSN Long Nawang
PKN
Balikpapan
Page 43
PRIORITAS PEMBANGUNAN PERUMAHAN 2023
WILAYAH JAWA-BALI-NUSTRA
Perbatasan
NTT-Timor Leste
Kemiskinan
Ekstrim
Banjarnegara
Kemiskinan
Ekstrim
Wonosobo Fokus pengembangan perumahan di
luar arahan BPIW:
1. Pembangunan rumah khusus Kawasan perbatasan NTT-
Timor Leste
2. Pembangunan rumah swadaya dalam rangka penanganan
Kumuh ekstrim dan stunting, penanganan kawasan kumuh
terpadu.
3. Dukungan pengembangan kawasan perkotaan melalui
bantuan PSU perumahan dan PSU jalan akses antar
perumahan
Page 44
PRIORITAS PEMBANGUNAN PERUMAHAN 2023
WILAYAH SULAWESI
WM
Biminfo
Fokus pengembangan perumahan
berdasarkan arahan BPIW:
1. Pembangunan rumah susun buruh, pekerja dan ASN mendukung
Kws Bencana wilayah metropolitan Bimindo
Sulteng
2. Pembangunan Rumah Susun Mahasiswa di Tondo, Mantikulore,
PK
Kota Palu mendukung penanganan bencana Sulawesi Tengah
N 3. Pembangunan Rumah Susun ASN Universitas Tadulako di Tondo,
Palu
Mantikulore, Kota Palu mendukung penanganan bencana Sulawesi
PKN
Mamuju
Tengah
4. Pembangunan PSU Rumah Susun Ponpes Shirotul Mustaqim Palu
mendukung PKN Palu
PKW 5. Pembangunan rumah susun pekerja dan ASN mendukung PKN
Pare-pare
Mamuju
6. Pembangunan Rumah Susun Mahasiswa Universitas
DPP
Muhammadiyah Makassar mendukung WM Maminasata
WM
Rusun PPKS
Wakatobi 7. Pembangunan Rumah Susun ASN di Takalar mendukung WM
Maminasata
Makassar Maminasata
8. Peningkatan Kualitas Rumah Swadaya mendukung PKW Pare-pare
Fokus pengembangan perumahan di luar 9. Peningkatan Kualitas Rumah Swadaya mendukung DPP Wakatobi
10. Pembangunan rumah khusus terdampak bencana di Kab. Kep.
arahan BPIW: Selayar mendukung DPP Toraja-Selayar-Makasar
1. Pembangunan Hunian Tetap (Huntap) Pasca Bencana di Sulawesi
Tengah Tahap IIB dan IIC
2. Pembangunan rumah susun untuk PPKS (Pemerlu Pelayanan
Kesejahteraan Sosial) Kemensos di Makasar
3. Pembangunan rumah swadaya dalam rangka penanganan Kumuh
ekstrim dan stunting, penanganan kawasan kumuh terpadu.
4. Dukungan pengembangan kawasan perkotaan melalui bantuan
PSU perumahan dan PSU jalan akses antar perumahan
Page 45
PRIORITAS PEMBANGUNAN PERUMAHAN 2023
WILAYAH MALUKU-PAPUA
DPP
Raja Ampat Fokus pengembangan perumahan
Kota Baru KEK/Kota berdasarkan arahan BPIW:
Sofifi Baru
Sorong DPP
Teluk Cendrawasih
Maluku
1. Pembangunan rumah susun Kota Tual mendukung PKW Tual
2. Pembangunan rumah susun/khusus pekerja dan ASN di Kota
Wil Adat Baru Sofifi
Tambrauw
3. Pembangunan rumah susun pekerja (tenaga medis RSUD) di
Kota Baru Sofifi
Papua
PK Wil Adat 4. Pembangunan Rumah Susun UNIPA di Waisai mendukung
W
Tual
Laa Pago DPP Raja Ampat
5. Pembangunan rumah susun buruh, pekerja, dan ASN
Sentra Pangan mendukung KEK dan Kota Baru Sorong
Sagu
Mappi 6. Pembangunan rumah khusus di Kab. Fakfak dan Kab.
Kaimana mendukung Wilayah Adat Bomberay
PKSN
Merauke
7. Pembangunan rumah khusus Kab. Biak Numfor dan Nabire
mendukung DPP Teluk Cendrawasih
Fokus pengembangan perumahan di luar 8. Pembangunan rumah khusus Kab. Mappi mendukung Sentra
arahan BPIW: Pangan Sagu
9. Pembangunan rumah khusus Kota Merauke mendukung
1. Pembangunan rumah khusus masyarakat daerah 3T mendukung PKSN Merauke
DPP Raja Ampat, mendukung Laa Pago (Kab. Jayawijaya), 10. Pembangunan rumah khusus mendukung Wilayah Adat Laa
mendukung kawasan prioritas Asmat-Yapen, rumah bagi Orang Asli Pago
papua (OAP) di Kab. Tambrauw
2. Dukungan pengembangan kawasan perkotaan melalui bantuan
PSU perumahan dan PSU jalan akses antar perumahan
3. Pembangunan rumah swadaya dalam rangka penanganan Kumuh
ekstrim dan stunting, penanganan kawasan kumuh terpadu.
Page 46
Lampiran
Arahan Program
Perumahan TA 2023
Berdasarkan 91 Kawasan
Prioritas BPIW
ARAHAN PROGRAM PERUMAHAN TA 2023 BERDASARKAN 91
KAWASAN PRIORITAS BPIW
NO PROVINSI KAWASAN PROGRAM PERUMAHAN KABUPATEN/KOTA
81 Papua Barat DPP Raja Ampat Pembangunan Baru Rumah Susun UNIPA di Waisai Kab. Raja Ampat
82 Papua Barat KI Teluk Bintuni
Program pembangunan perumahan Kab. Kaimana
83 Papua Barat Wilayah Adat Bomberay Program pembangunan perumahan
Kab. Fak Fak